PARKHAGEN RUIMTE VOOR WONEN IN HET GROEN

Transcriptie

1 PARKHAGEN RUIMTE VOOR WONEN IN HET GROEN BIJZONDERE HOEK- EN RIJ WONINGEN

2

3 BIJZONDERE HOEK- EN RIJWONINGEN In deze brochure leest u alles over de 10 hoeken 15 rijwoningen in ParkHagen. De woningen liggen aan de zuidkant van het plan en kennen drie hoofdtypes. Acht woningen zijn georiënteerd op het plein aan de entree van ParkHagen (type A). Hiernaast liggen nog eens acht woningen, maar nu met de voorkant aan de Schijndelseweg (type B), net als de negen ruimere hoeken rijwoningen verderop in het plan. Deze negen woningen zijn gegroepeerd in drie blokjes van drie woningen, met daar tussen een toegangspad naar het achtergelegen park. De tuinen van de acht woningen aan het plein profiteren van een optimale zonligging, terwijl u vanuit uw keuken zicht hebt op het gezellige plein. De woningen aan de Schijndelseweg profiteren op hun beurt van een vrij uitzicht over de landerijen. UITZICHT OVER LANDERIJEN OF HET PLEIN KLASSIEKE ARCHITECTUUR MET RIJKE DETAILLERING De architectuurstijl in ParkHagen varieert van neoklassiek tot traditioneel. De woningen vertegenwoordigen verschillende perioden uit de architectuurgeschiedenis van de eerste helft van de 20ste eeuw en roepen herinneringen op aan enkele markante gebouwen uit de omgeving, zoals het Seminarie Beekvliet en het Doveninstituut. Eenvoudige lijnen en rijk in detaillering: de architectuur van de hoeken rijwoningen is uitstekend in balans met het dorpse karakter van de omgeving. De woningen hebben een antraciet kleurige plint met daarboven donkerder metselwerk. De laag aangezette, overstekende dakgoten en gemetselde rollagen zijn typerend voor de architectuur van begin Houten louvredeurtjes en roedes onderstrepen het idyllische karakter van de streek. Een spekband op deurhoogte beklemtoont de horizontale belijning; de eenheid in zowel architectuur als kleuren materiaalgebruik zorgt voor rust.

4 VERKAVELING LEGENDA : luxe twee-onder-één-kapwoningen & poortwoningen : bijzondere hoeken rijwoningen : burgemeesterswoning & parkvilla s : vrije bouwkavels : appartementen (toekomstige ontwikkeling) : kavels ParkHagen : park / openbaar groen : straat / openbaar parkeren : parkeerplaats / oprit : wandelpaden : openbare weg : bestaande bebouwing / omgeving

5

6 PRAKTISCHE INDELING 16 compacte hoeken rijwoningen (type A en B) De (open) keuken bevindt zich naast de entree aan de voorkant van de woning. Vanuit de woonkamer aan de achterzijde kunt u over de volle breedte genieten van de tuin. In de tuin die beschikt over een achteringang ligt een houten tuinberging. Uw auto parkeert u op uw eigen parkeerplaats op het parkeerhof vlak bij de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich de hoofdslaapkamer van circa 14 m 2, een extra slaapkamer en de badkamer met douche, wastafel en de mogelijkheid voor een tweede toilet. Wie in de optiesfeer kiest voor een dakkapel en vaste trap naar de tweede verdieping, transformeert de bovenste verdieping in een handomdraai van bergruimte naar een praktische derde verblijfsruimte. 9 ruime hoeken rijwoningen (type C) De negen woningen aan de Schijndelseweg zijn bijna één meter breder dan de compacte variant (type A en B). De keukens van deze woningen grenzen aan de straatzijde, terwijl de woonkamer uitkijkt op de achtertuin. De toch al ruime woonkamer kunt u naar wens nog verlengen. Tot de opties behoren ook openslaande tuindeuren, die het contact met de achtertuin vergroten. In de tuin die beschikt over een achteringang ligt een houten tuinberging. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een eigen parkeerplaats. De eerste verdieping bevat drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel, tweede toilet en optioneel een ligbad. De tweede verdieping, toegankelijk via een vaste trap, herbergt een zee aan bergruimte. Hier kunt u desgewenst een extra slaap- of hobbykamer laten realiseren. TRADITIONELE WONINGEN IN TWEE AFMETINGEN HET PARK ALS ACHTERTUIN In het hart van het plan vindt u een glooiend park met volwassen bomen, wintergroene heesters en slingerende wandelpaden. De perfecte setting voor een korte wandeling of voor een praatje met de buren. Kinderen kunnen in het autoluwe park naar hartenlust spelen. Ook het plein, waaraan een aantal hoeken rijwoningen liggen, vormt een fijne speelplek.

7 EENVOUDIGE LIJNEN EN EEN RIJKE DETAILLERING

8 TYPE A Inhoud hoekwoning ± 335 m 3 Inhoud rijwoning ± 320 m 3 Woonoppervlakte ± 71 m 2 Woonkamer met open keuken ± 28 m 2 2 slaapkamers, ± 14 m 2 en ± 10 m 2 Houten tuinberging ± 5 m 2 Eigen parkeerplaats op parkeerhof

9 BASIS PLATTEGRONDEN TYPE A 444 woonkamer 330 eethoek 878 trapkast kopgevel kavel 8, kavel 1 gespiegeld keuken 197 hal mk BEGANE GROND TYPE A plattegrond zoals getekend bij kavel 2, 4, 6 en 8 plattegrond gespiegeld bij kavel 1, 3, 5 en 7

10 wm 258 badkamer slaapkamer 2 overloop 181 vlizotrap kopgevel kavel 8, kavel 1 gespiegeld slaapkamer VERDIEPING TYPE A plattegrond zoals getekend bij kavel 2, 4, 6 en 8 plattegrond gespiegeld bij kavel 1, 3, 5 en 7

11 BASIS PLATTEGRONDEN TYPE A 604 vlizotrap kopgevel kavel 8, kavel 1 gespiegeld 444 ZOLDER TYPE A plattegrond zoals getekend bij kavel 2, 4, 6 en 8 plattegrond gespiegeld bij kavel 1, 3, 5 en 7

12

13 INTERIEUR IMPRESSIE TYPE A

14 TYPE B Inhoud hoekwoning ± 335 m 3 Inhoud rijwoning ± 320 m 3 Woonoppervlakte ± 71 m 2 Woonkamer met open keuken ± 28 m 2 2 slaapkamers, ± 14 m 2 en ± 10 m 2 Houten tuinberging ± 5 m 2 Eigen parkeerplaats op parkeerhof

15 BASIS PLATTEGRONDEN TYPE B 444 woonkamer 330 eethoek trapkast kopgevel kavel 9, kavel 16 gespiegeld keuken 197 hal mk BEGANE GROND TYPE B plattegrond zoals getekend bij kavel 9, 11, 13 en 15 plattegrond gespiegeld bij kavel 10, 12, 14 en 16

16 444 slaapkamer vlizotrap slaapkamer 2 overloop 466 kopgevel kavel 9, kavel 16 gespiegeld 236 badkamer 253 wm VERDIEPING TYPE B plattegrond zoals getekend bij kavel 9, 11, 13 en 15 plattegrond gespiegeld bij kavel 10, 12, 14 en 16

17 BASIS PLATTEGRONDEN TYPE B 444 kopgevel kavel 9, kavel 16 gespiegeld vlizotrap 604 ZOLDER TYPE B plattegrond zoals getekend bij kavel 9, 11, 13 en 15 plattegrond gespiegeld bij kavel 10, 12, 14 en 16

18

19 INTERIEUR IMPRESSIE TYPE B

20 TYPE C 1 Inhoud ± 515 m 3 Woonoppervlakte ± 113 m 2 Woonkamer met open keuken ± 39 m 2 3 slaapkamers, ± 16 m 2, ± 11 m 2 en ± 9 m 2 Zolder ± 17 m 2 (hoogte 150 cm) Houten tuinberging ± 5 m 2 Eigen parkeerplaats op parkeerhof

21 BASIS PLATTEGRONDEN TYPE C woonkamer trapkast trapkast eethoek keuken hal mk mk 284 BEGANE GROND TYPE C 1 plattegrond zoals getekend bij kavel 17, en 23 plattegrond gespiegeld bij kavel 22

22 slaapkamer 3 slaapkamer slaapkamer overloop overloop 385 slaapkamer 2 slaap 276 badkamer badkamer VERDIEPING TYPE C 1 plattegrond zoals getekend bij kavel 17, en 23 plattegrond gespiegeld bij kavel 22

23 BASIS PLATTEGRONDEN TYPE C wm ZOLDER TYPE C 1 plattegrond zoals getekend bij kavel 17, en 23 plattegrond gespiegeld bij kavel 22

24 TYPE C 2 Inhoud ± 500 m 3 Woonoppervlakte ± 113 m 2 Woonkamer met open keuken ± 39 m 2 3 slaapkamers, ± 16 m 2, ± 11 m 2 en ± 9 m 2 Zolder ± 17 m 2 (hoogte 150 cm) Houten tuinberging ± 5 m 2 Eigen parkeerplaats op parkeerhof

25 BASIS PLATTEGRONDEN TYPE C woonkamer woonkamer 404 trapkast trapkast eethoek eethoek eethoe keuken hal hal keuken keu mk mk BEGANE GROND TYPE C 2 plattegrond zoals getekend bij kavel 18 en 24 plattegrond gespiegeld bij kavel 21

26 slaapkamer 3 slaapkamer slaapkamer 1 slaapkamer 1 overloop overloop overl slaapkamer 2 slaapkamer badkamer badkamer VERDIEPING TYPE C 2 plattegrond zoals getekend bij kavel 18 en 24 plattegrond gespiegeld bij kavel 21

27 BASIS PLATTEGRONDEN TYPE C wm wm ZOLDER TYPE C 2 plattegrond zoals getekend bij kavel 18 en 24 plattegrond gespiegeld bij kavel 21

28 TYPE C Inhoud ± 515 m 3 Woonoppervlakte ± 113 m 2 Woonkamer met open keuken ± 39 m 2 3 slaapkamers, ± 16 m 2, ± 11 m 2 en ± 9 m 2 Zolder ± 17 m 2 (hoogte 150 cm) Houten tuinberging ± 5 m 2 Eigen parkeerplaats op parkeerhof

29 BASIS PLATTEGRONDEN TYPE C woonkamer woonkamer 391 ast trapkast eethoek eethoek hal keuken keuken hal mk BEGANE GROND TYPE C plattegrond zoals getekend bij kavel 19 (C 3 ) en 25 (C 5 ) plattegrond gespiegeld bij kavel 20 (C 4 )

30 slaapkamer 3 slaapkamer 1 slaapkamer overloop 385 slaapkamer 2 slaapkamer badkamer 230 VERDIEPING TYPE C plattegrond zoals getekend bij kavel 19 (C3) en 25 (C5) plattegrond gespiegeld bij kavel 20 (C4)

31 BASIS PLATTEGRONDEN TYPE C wm wm ZOLDER TYPE C plattegrond zoals getekend bij kavel 19 (C3) en 25 (C5) plattegrond gespiegeld bij kavel 20 (C4)

32

33 INTERIEUR IMPRESSIE TYPE C

34

35 DE JUISTE INGREDIËNTEN VOOR DE MOOISTE KEUKEN De keuken is de laatste jaren een steeds belangrijkere rol gaan spelen in huis. Er wordt veel tijd besteed aan gezellig kokkerellen, gewoon met zijn tweetjes of voor gasten. Aan de keukentafel worden de gebeurtenissen van de afgelopen dag besproken. De keuze voor de keukeninrichting is een heel persoonlijke. Om optimaal invulling te geven aan uw eigen wensen is er in ParkHagen gekozen voor twee keukenshowrooms, Haute Cuisine in Eindhoven en SieMatic in Zaltbommel. Voor alle woningtypen in dit plan is door beide showrooms een specifieke basiskeuken samengesteld. In ParkHagen is sprake van een brede range aan woningtypen en prijsklassen. Het afwerkingsniveau van de basiskeukens sluit hierbij aan. Zo zien we bijvoorbeeld bij het woningtype A en B een rechte keukenopstelling met bovenkastjes, spoelbak en Grohe kraan, terwijl bij de ruimere hoeken rijwoningen van het type C een royale keuken in hoekopstelling wordt geplaatst, compleet met een Siemens gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit deze basiskeuken kunt u geheel naar eigen wens uitbreiden of variëren. Uw persoonlijke adviseur in één van de showrooms weet als geen ander dat uw keuken ook een weerspiegeling is van uw persoonlijke smaak en stijl. Samen met u wordt een ideale keuken samengesteld die geheel voldoet aan uw wensen van ontwerp en functionaliteit. Een keuken waar u vele jaren plezier en gemak van zult hebben!

36 BADEN IN LUXE Al meer dan 250 jaar staat Villeroy & Boch voor kwaliteit, innovatie, design en functionaliteit. De keuze om voor alle woningen in ParkHagen sanitair van dit topmerk toe te passen, was eigenlijk vanzelfsprekend. Bij de invulling van het tegelwerk en sanitair heeft u alle ruimte om uw voorkeuren en smaak tot uitdrukking te brengen. Hoewel het streven naar hoogwaardige kwaliteit is vertaald in een prima basisuitwerking, zijn aanpassingen altijd mogelijk. Een andere productlijn, aangepaste indeling, afwijkend tegelwerk; de zorgvuldig geselecteerde showrooms zullen u bij de keuze van uw sanitair en tegelwerk deskundig adviseren.

37

38

39 UW WONING, ÚW SMAAK! Lekker wonen betekent ook invulling geven aan uw eigen wensen. De woningen in ParkHagen geven hiervoor alle ruimte: uw eigen ideeën zijn leidend. De koperskeuzelijst vormt slechts een eerst handreiking. Aan de hand van een persoonlijk gesprek en een uitgebreid showroombezoek brengt u samen met de adviseur uw wensen in kaart. Maar het gaat verder dan dat. Het grote voordeel van nieuwbouw, is dat u alles kunt uitkiezen naar eigen smaak. Dus niet alleen een nieuwe badkamer of keuken, maar ook bij de afwerking van wanden, vloeren, raambekleding en tuininrichting heeft u alle vrijheid. Inspiratie en ideeën voor de inrichting en afwerking haalt u uit de grote variatie aan woonbladen en websites, maar wellicht ook uit de interieurs van vrienden of familie. Een prettig hulpmiddel bij het maken van de keuzes is een moodboard. Aan de hand van foto s uit woonbladen of websites, kleurenwaaiers en materiaalstalen stelt u uw persoonlijke moodboard op.

40 STRAATBEELD TYPE A STRAATBEELD TYPE B STRAATBEELD TYPE C

41 KWALITEIT EN AFWERKING De woningen in ParkHagen worden met veel oog voor detail en kwaliteit gebouwd. Dat ziet men niet alleen in de rijke geveldetaillering en de fraaie architectuur terug, maar ook in de afwerkingen en gekozen bouwmaterialen. Mooie gebakken gevelstenen, keramische dakpannen, hardhouten louvredeurtjes en hardhouten kozijnen met roedes en hardstenen onderdorpels geven de woning karakter aan de buitenzijde. Ook aan de kwaliteit aan de binnenzijde is veel aandacht besteed. Naast de zorgvuldig gekozen keukeninrichting en hoogwaardig sanitair en tegelwerk, zijn er ook zaken toegepast als veilig hang- en sluitwerk en een uitstekend isolatiepakket, inclusief HR++ beglazing. Laatst genoemde zaken passen GARANTIE binnen het thema duurzaamheid, waar in ParkHagen veel aandacht aan wordt geschonken. De woningen worden gerealiseerd met de regelingen, reglementen en standaard voorwaarden, gehanteerd en voorgeschreven door Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK). Voor dit project is de SWK Garantieen waarborgregeling 2010 van toepassing. Als u een woning met SWK-garantie koopt, betekent dit dat door de afgifte van het SWK-certificaat de ondernemer zich verplicht tot garantie op de kwaliteit van de woning. Ook blijft u nooit met een onafgebouwde woning zitten wanneer er tijdens de bouw iets mis zou mogen gaan met de ondernemer. Het SWK biedt ook een financiële waarborg voor de afwikkeling van de eventuele gebreken aan de woning na de oplevering. Een hoog rendement combi-ketel zorgt voor de centrale verwarming en weldadig warm water. Warmte alleen is echter niet voldoende voor een aangenaam binnenklimaat. Om dat te bereiken is er gekozen voor een ventilatiesysteem met een natuurlijke toevoer d.m.v. ventilatieroosters in de gevels en mechanische afvoer via een woonhuisventilator, waarbij de warmte wordt teruggewonnen. Een gebruiksvriendelijke en energiezuinige toepassing die bijdraagt aan een gezonde leefomgeving voor de bewoners. Al deze factoren zorgen ook nog eens voor een lagere energierekening.

42 BOUWFONDS ONTWIKKELING Een woning en leefomgeving creëren waarin u zich thuis voelt: dat is de missie van Bouwfonds Ontwikkeling. We doen uitgebreid onderzoek naar de wensen van consumenten en betrekken hen bij de ontwikkeling van onze duurzame en innovatieve woningen. Altijd met aandacht voor de identiteit van een gebied en met respect voor het landschap. We ontwikkelen woningen met een optimale balans tussen comfort, keuzevrijheid, gebruikersgemak en duurzaamheid. Ook geven we ruime aandacht aan gewenste voorzieningen. Van openbaar groen, speelplaatsen, scholen, zorgcentra en voldoende parkeerplaatsen tot en met winkels en openbaar vervoer. Zo bent u niet alleen verzekerd van een comfortabele woning, maar ook van een prettige woonomgeving. Als een onderneming van de Rabobank Groep beschikken we over een gedegen financiële positie en staan we midden in de maatschappij. We ontwikkelen al 65 jaar woningen en woonomgevingen die alom worden gewaardeerd door de bewoners. Als één van de grootste ontwikkelaars blijven we dat nog vele jaren doen. Voor de realisatie van haar projecten zoekt Bouwfonds de samenwerking met betrouwbare bouwbedrijven. Hazenberg staat in de regio al sinds jaar en dag garant voor een hoge kwaliteit. Door hun inzet worden in ParkHagen woningen opgeleverd waar de kopers met veel plezier zullen wonen. En dat is nu precies waar het allemaal om gaat!

43

44 ONTWIKKELING Bouwfonds Ontwikkeling B.V. Kronehoefstraat 72 Eindhoven AANNEMER Bouwbedrijf Hazenberg B.V. Molenstraat 2 Vught ARCHITECT LSWA architecten De Loop 40 Oirschot INFORMATIE EN VERKOOP Lelieveld makelaardij Helvoirtseweg 183c Vught t +31 (0) e info@lelieveldmakelaardij.nl Staete Makelaars Nieuwstraat 41a Sint-Michielsgestel t +31 (0) e nieuwbouw@staete.nl FINANCIEEL ADVIES Rabobank Dommel en Aa Hoogstraat 21 Sint-Michielsgestel t +31 (0) w VOORBEHOUD VERKOOPDOCUMENTATIE De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. De brochure maakt echter geen onderdeel uit van de contractstukken, maar is bedoeld om geïnteresseerden in het voortraject een indruk te geven van de aangeboden woningen. Aan deze documentatie kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De in de brochure opgenomen plattegronden, gevelaanzichten en sfeerbeelden zijn impressies. De kleuren van de toegepaste materialen kunnen in werkelijkheid afwijken. De inrichtingen zijn een vrije impressie van de illustrator en wijken af van het standaard afwerkingsniveau. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technisch omschrijving. Het ontwikkelen van een nieuwbouwlocatie is een dynamisch proces dat voortdurend aan verandering en verfijning onderhevig is. De omgevingschetsen zijn dan ook niet meer dan een momentopname in het ontwikkelproces. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.