PREMIES/VOORDELEN VOOR VERHUURDERS

Transcriptie

1 Gemeente Langemark-Poelkapelle (Kasteelstraat 1) Ma-di-vr Wo en Do en Heleen Haghedooren heleen.haghedooren@langemark-poelkapelle.be PREMIES/VOORDELEN VOOR VERHUURDERS FEDERALE OVERHEID - Belastingvermindering voor dakisolatie - Renovatie voor woningen ouder dan 10 jaar - Vermindering onroerende voorheffing voor energiezuinige nieuwbouwwoningen - Fiscale voordelen bij verhuur via SVK VLAAMSE OVERHEID GEMEENTE - Renovatiepremie: enkel bij verhuur via SVK - Verbeterings- en aanpassingspremie: enkel bij verhuur via SVK - Vlaamse energielening Gescheiden afvoersysteem INFRAX EANDIS Eandis - Gescheiden afvoersysteem - Premies 2016 in bestaande woningen: - Hemelwaterput met pompinstallatie Dakisolatie of zoldervloerisolatie - Infiltratievoorziening Sociaal dakisolatieproject Muurisolatie of hoogrendementsglas of beide (combinatiepremie) Vloer- en kelderisolatie Condensatieketel voor beschermde klanten - Premies 2016 voor woningen aangesloten op het distributienet/bouwaanvraag voor 1/1/2014: Warmtepomp Zonneboiler - Kortingbon koelkast/wasmachine voor beschermde klanten - Premie voor nieuwbouw: energieprestatiepeil PROVINCIE WEST- VLAANDEREN - Planadvies duurzaam bouwen - Provinciale renovatiepremie (enkel bij verhuur aan SVK) Info: uw woning verhuren via het SVK

2 FEDERALE OVERHEID BELASTINGVERMINDERING VOOR DAKISOLATIE Wat? De belastingvermindering voor dakisolatiewerken voor woningen die minstens 5 jaar in gebruik zijn, bedraagt 30% van de uitgaven met een maximum 3050 euro (betaling in 2015) en met een maximum van 3070 euro (betaling in 2016). Het is de betalingsdatum die bepaalt voor welk inkomstenjaar de factuur kan ingediend worden (dus niet de factuurdatum). Voor wie? De belastingvermindering voor energiebesparende uitgaven zijn van toepassing voor eigenaars, naakte eigenaars, huurders, erfpachters, opstalhouders, vruchtgebruikers op voorwaarde dat u de investeringen in een woning kunt bewijzen met een factuur op uw naam. Hoe? Er moet een factuur, uitgereikt door een aannemer uit België of in een lidstaat van de Europese Unie en een betalingsbewijs kunnen worden voorgelegd. De aannemer moet daarnaast de volgende gegevens vermelden op de factuur of op de bijlage ervan: het adres waar de werken werden uitgevoerd; de verdeling van de kosten opgeven tussen de dakisolatie afzonderlijk en eventuele andere werken; de volgende formule bevatten : Verklaring met toepassing van artikel 6311 van het KB/WIB 92 betreffende de uitgevoerde werken die zijn bedoeld in artikel eerste lid, 1 tot 6 van het Wetboek van de inkomstenbelasting 1992; Ik, ondergetekende..., bevestig dat het gebruikte isolatiemateriaal een thermische weerstand R heeft groter dan of gelijk aan 2,5 vierkante meter Kelvin per Watt; ouderdom van de woning op de datum van de werken. De werken zijn uitgevoerd in een woning die sedert tenminste vijf jaar in gebruik is genomen als woning op (datum van de aanvang van de werken) (datum, naam en handtekening). Wanneer een gemeenschappelijke aanslag wordt gevestigd, wordt de belastingvermindering voor energiebesparende uitgaven omgedeeld in functie van het belastbaar inkomen van elk der echtgenoten. Als u in hetzelfde jaar dakisolatiewerkzaamheden laat uitvoeren in verschillende woningen, kunt u per woning het maximale fiscale voordeel verkrijgen. Bij woningen die voor 50% eigendom zijn van een onderneming (bvba, nv, ) en 50% in particulier bezit, bedraagt de maximale belastingvermindering slechts 50% van de maximale fiscale aftrek van de woning. FEDERALE OVERHEID 2

3 FEDERALE OVERHEID RENOVATIE VOOR WONINGEN OUDER DAN 10 JAAR Woningen ouder dan 10 jaar kunnen genieten van een voordelig btw-tarief van 6% i.p.v. 21% bij renovatie. Voorwaarden: - U mag uw woning omvormen, renoveren, verbeteren, herstellen en onderhouden. Een oude woning volledig afbreken en herbouwen of alleen enkele muren behouden kan niet. - Het moet gaan om een private woning. Kantoorgebouwen en winkels komen niet in aanmerking. - U moet de werken laten uitvoeren door een aannemer. - U moet uw aannemer een attest afleveren waarin u verklaart dat de woning ouder is dan 5 jaar en dat ze voor private doeleinden gebruikt zal worden. FEDERALE OVERHEID VERMINDERING ONROERENDE VOORHEFFING VOOR ENERGIEZUINIGE NIEUWBOUWWONINGEN Voor bouwaanvragen ingediend voor 1 januari 2013: - Belastingsvermindering van 20% op de onroerende voorheffing bij een E-peil van max. E60. - Belastingsvermindering van 40% op de onroerende voorheffing bij een E-peil van max. E40. U krijgt de vermindering in principe voor een periode van 10 jaar. Voor bouwaanvragen ingediend vanaf 1 januari 2013: Vanaf 1 januari 2013 wordt het financieel voordeel groter, maar tegelijkertijd worden de voorwaarden ook strenger: - Belastingsvermindering van 50% op de onroerende voorheffing bij een E-peil van max. E50 (en maximum E40 voor bouwaanvragen vanaf 2014). - Belastingsvermindering van 100% op de onroerende voorheffing bij een E-peil van max. E30. De vermindering geldt voor een periode van vijf jaar. De belastingplichtige moet deze verminderingen niet aanvragen. Ze worden automatisch op het aanslagbiljet verrekend. Meer info: 3

4 FEDERALE OVERHEID FISCALE VOORDELEN BIJ VERHUUR VIA SVK 1. Belastingvermindering voor renovatiewerken Verhuurders die renovatiewerken uitvoeren aan een woning verhuurd aan een sociaal verhuurkantoor, ontvangen een belastingvermindering. De belastingvermindering bedraagt in totaal 45% van de door de verhuurder gedane kosten. Ze wordt toegekend ten belope van 5% per jaar gedurende 9 jaar, met een maximum van euro (aanslagjaar 2016) per jaar per woning. De vermindering wordt toegekend tot zolang de woning aan het sociaal verhuurkantoor wordt verhuurd. Dit betekent dus dat de maximale belastingvermindering over een periode van negen jaar x 9 of euro bedraagt. Voorwaarden: - Minimumbedrag renovatiekosten: euro, inclusief BTW - Woning is tenminste vijftien jaar in gebruik. - De werken moeten worden uitgevoerd door een geregistreerde aannemer. Facturen van materialen kunnen niet worden ingebracht. - De belastingplichtige moet aan het sociaal verhuurkantoor verhuren. Hij of zij moet hetzij eigenaar zijn, bezitter, erfpachter, opstalhouder of vruchtgebruiker van het onroerend goed dat uitsluitend privéwoning mag tot bestemming hebben - Van belang is dat de belastingplichtige zelf de opdrachtgever en betaler moet zijn van de gefactureerde renovatiewerken. Indien het sociaal verhuurkantoor zelf de renovatiewerken zou bekostigen en dit bijvoorbeeld met de huurprijs zou compenseren dan kunnen deze kosten niet in mindering voor de belastingen gebracht worden. De persoon die een belastingvermindering aanvraagt (de verhuurder die de opdrachtgever is van de werken) dient volgende documenten ter beschikking van de FOD Financiën te houden: - De facturen betreffende de werken die de uitgaven vertegenwoordigen - De betalingsbewijzen van de bedragen op die facturen - Een kopie van het huurcontract van negen jaar tussen de verhuurder en het sociaal verhuurkantoor. 2. Bevriezing van het kadastraal inkomen voor een periode van negen jaar Het kadastraal inkomen van woningen verhuurd via het SVK worden bevroren op het huidig niveau voor een periode van maximaal negen jaar, voor zover de woning blijvend verhuurd wordt aan een sociaal verhuurkantoor. De bevriezing van het kadastraal inkomen geldt voor een periode van negen jaar en dit zolang de woning aan een sociaal verhuurkantoor wordt verhuurd. Ze blijft gelden zolang er geen algemene kadastrale perequatie (federale bevoegdheid) wordt doorgevoerd. Onder vak III A Belgische inkomsten mag dus gedurende 9 jaar het oude niet-geïndexeerde KI worden ingevuld. Deze bevriezing van het KI heeft enkel repercussies voor de personenbelasting en niet voor de onroerende voorheffing. Het KI wordt immers wél herschat, zodat de Vlaamse belastingdienst die nieuwe KI gaat gebruiken als belastbare basis voor de onroerende voorheffing. 4

5 VLAAMSE OVERHEID RENOVATIEPREMIE enkel bij verhuur via SVK Voorwaarden: - U kunt maximaal twee aanvragen indienen in een periode van tien jaar, te rekenen vanaf de eerste aanvraagdatum. Tussen twee aanvragen moet minstens één jaar liggen en maximaal twee jaar. Om ten volle van de premie te kunnen genieten is een goede renovatieplanning dus belangrijk. - Het maximale bedrag van de beide premies samen is euro. De premie wordt berekend per categorie van werken en bedraagt 20% of 30% van de in aanmerking te nemen factuurbedragen. Volgende categorieën komen in aanmerking: 1. De structurele elementen van de woning: funderingen, muren, draagvloeren en trappen 2. Het dak: dakgebinte, dakbedekking, goten en afvoer 3. Het buitenschrijnwerk: ramen en buitendeuren 4. De technische installaties: elektrische installatie, sanitaire installatie in badkamer en toilet en centrale verwarming o Per categorie moet u minstens euro aan factuurbedragen voorleggen. o De facturen mogen op de aanvraagdatum niet ouder zijn dan twee jaar. Zowel facturen van werken uitgevoerd door een aannemer als facturen van materiaalaankopen voor werken die u zelf hebt uitgevoerd komen in aanmerking. - Een aanvraag kan voor maximaal twee categorieën tegelijk. Voor werken uit meer dan twee categorieën moet u dus twee aanvragen indienen. Voor elke categorie kunt u maar eenmaal een premie aanvragen. Hierop geldt een uitzondering als u de woning verhuurt aan een sociaal verhuurkantoor: dan mag u ook in een keer de premie aanvragen voor werken van de vier categorieën samen. Daarna kunt u natuurlijk geen tweede aanvraag meer doen. - De woning die u renoveert of het gebouw dat u omvormt tot een woning moet in het Vlaamse Gewest liggen en minstens 25 jaar oud zijn. Vanaf 1 januari 2017 wordt dat 30 jaar voor wie een eerste aanvraag doet. - Als u de woning verhuurt aan een sociaal verhuurkantoor geldt er geen inkomensgrens. - Wat als u al eerder een premie hebt gekregen? o Wie in de voorbije tien jaar al een renovatiepremie kreeg, kan geen nieuwe premie meer aanvragen. Ook als een vorige bewoner van de woning in de laatste tien jaar een renovatiepremie ontving, kunt u als nieuwe bewoner geen nieuwe premie krijgen. o Voor wie de voorbije tien jaar al een verbeteringspremie kreeg voor werken uit dezelfde categorie, wordt het bedrag van die verbeteringspremie(s) afgetrokken van de renovatiepremie. Voor alle voorwaarden en het aanvraagformulier, kunt u terecht bij de Woondienst en op 5

6 VLAAMSE OVERHEID VERBETERINGS- EN AANPASSINGSPREMIE enkel bij verhuur via SVK Voert u verbeteringswerken of aanpassingswerken uit aan uw woning? Dan hebt u misschien recht op de verbeteringsen aanpassingspremie van Wonen Vlaanderen. o Verbeteringspremie voor woningen ouder dan 25 jaar Type werk Voorbeeld Min. factuurbedrag Premie Dakwerkzaamheden Dakbedekking euro euro Buitenschrijnwerk Bestaande ramen euro euro Werkzaamheden aan gevels Voegwerk vernieuwen euro euro Optrekkend vocht in binnen- en buitenmuren behandelen Muren onderkappen euro 750 euro Sanitaire installaties plaatsen Toilet vernieuwen euro 750 euro Nieuwe elektrische installatie Woning in stroom voorzien euro 750 euro Risico op CO-vergiftiging bestrijden Hoogrendementsketel plaatsen 500 euro 250 euro o Aanpassingspremie voor 65+ ers Type werk Voorbeeld Min. factuurbedrag Premie Technische installaties en hulpmiddelen Aanpassingen badkamer (douche/bad/toilet/handgrepen), traplift, euro 50% van factuurbedrag, max euro Verbouwingswerkzaamheden met het oog op het creëren van voldoende ruimte en veilig beloopbare vloeren en trappen in de woning Aanbrengen van hellende vlakken, toegangsdeur verbreden, euro 50% van factuurbedrag, max euro 6

7 o Voorwaarden: De facturen mogen bij aanvang niet ouder zijn dan één jaar. Er staat een begrenzing op het inkomen. Bij de aanvraag geldt het belastbaar inkomen van drie jaar eerder: voor aanvragen in 2016 is dus het belastbaar inkomen van 2013 van tel. Voor aanvragen in 2016 mag het belastbaar inkomen van de bewoner en samenwonende partner niet meer bedragen dan euro ( euro extra per persoon ten laste). Als u de woning verhuurt aan een sociaal verhuurkantoor bedraagt het maximuminkomen van de verhuurder en de persoon met wie hij of zij wettelijk of feitelijk samenwoont euro (ongeacht het aantal personen ten laste). Binnen een periode van tien jaar kunt u drie keer een verbeterings- of aanpassingspremie aanvragen. U mag wel geen twee aanvragen indienen voor gelijkaardige werken vb. ramen vernieuwen. Binnen een periode van tien jaar na de uitbetaling van een renovatiepremie, kan voor dezelfde woning geen verbeteringspremie voor verbeteringswerkzaamheden worden aangevraagd. Voor alle voorwaarden en het aanvraagformulier, kunt u terecht bij de Woondienst en op premies/de-verbeteringspremie-voor-werken-aan-uw-woning 7

8 VLAAMSE OVERHEID VLAAMSE ENERGIELENING Wilt u in uw woning werken uitvoeren om energie te besparen, bijvoorbeeld door isolatie, hoogrendementsglas of door een oude stookketel te vervangen? Dan kan u die werken financieren met een Energielening (aan 2% intrest) van de Vlaamse overheid. Voor wie? Iedereen (zowel eigenaars, huurders als verhuurders) kan de Vlaamse energielening aanvragen. Bepaalde doelgroepen komen in aanmerking voor een renteloze lening (0% intrest): - personen die recht hebben op een verhoogde tegemoetkoming van het ziekenfonds (klevertje eindigt op 1) - personen met een jaarlijks bruto gezinsinkomen lager dan ,47 euro, dat verhoogd mag worden met 3.140,77 euro per gezinslid dat niet de aanvrager is (inkomensgrenzen op 1 september 2013) - personen die in schuldbemiddeling zitten en die hun verwarmingsfactuur niet kunnen betalen - personen die het OCMW begeleidt omdat ze de facturen voor gas en elektriciteit niet kunnen betalen - eigenaars die hun woning verhuren via een sociaal verhuurkantoor (SVK) aan personen uit bovenstaande doelgroepen. - Personen uit bovenstaande doelgroepen 1, 2, 3 of 4 kunnen bovendien gratis ondersteuning krijgen om te bepalen welke werken moeten worden uitgevoerd, prijsoffertes aan te vragen, een aannemer te kiezen, de werken op te volgen, en premies of subsidies aan te vragen. U kunt de Vlaamse Energielening aanvragen voor volgende werken: - dak, vloer en muur isoleren - hoogrendementsglas plaatsen of ramen vervangen - oude verwarmingsketel vervangen door een condensatieketel of een warmtepomp - thermostatische kranen plaatsen - kamerthermostaat met programmeermogelijkheden plaatsen - verwarmingsketel onderhouden - zonneboiler + zonnepanelen - geothermische warmtepomp plaatsen - energie-audit laten uitvoeren. - energiezuinige koelkast + diepvries + wasmachine (enkel voor doelgroepen) Bedrag: U kan maximaal euro lenen. Het geleende bedrag moet op vijf jaar tijd terugbetaald worden. Voor meer info en het aanvraagformulier kunt u terecht bij de Woondienst en de website van Energielening Westhoek ( 8

9 INFRAX GESCHEIDEN AFVOERSYSTEEM Infrax geeft je een premie van 400 euro. Deze premie bestaat uit 2 delen: een forfaitair bedrag van 200 euro voor de werken en een subsidie van van maximum 200 euro voor de kosten. Dit met een maximum van 50% van de bewezen kosten via facturen. Voorwaarden - De premie is alleen geldig voor bestaande particuliere woningen, indien de bouwvergunning werd verleend vóór 1 februari De privéwaterafvoer moet door een Infrax erkende keurder gekeurd zijn. Raadpleeg de lijst van erkende keurders op Vlario.be. - Voor de premie leg je minimum één factuur voor die betrekking heeft op de uitgevoerde werken met vermelding van de gebruikte materialen en het plaatsingsadres. - De installatie heeft een permanent karakter en heeft een afvalwaterafvoerleiding (gescheiden van de hemelwaterafvoerleiding) tot aan de rooilijn die grenst aan de openbare riolering. - De aanvraag tot het bekomen van een premie moet schriftelijk gebeuren en kan slechts éénmaal per woning of lokaal toegekend worden. U kunt de premie aanvragen via of via de Woondienst/Milieudienst van de gemeente. Extra: gemeentelijke premie voor gescheiden afvoersysteem - De gemeente geeft een aanvullende gemeentelijke premie van het verschil tussen de 50% van de bewezen kosten en het toegekende Infrax bedrag met een maximum van 400,00. - De aanvraag voor subsidie kan ingediend worden bij Infrax. Je hoeft hiervoor met andere woorden geen apart aanvraagformulier in te vullen. De subsidie van Infrax voor de aanleg van een gescheiden afvoer van huishoudelijk afvalwater en niet-verontreinigd hemelwater bedraagt maximum 400,00 en bestaat uit twee delen: - Een forfaitair bedrag van 200,00 voor de werken die men zelf uitvoert of laat uitvoeren. - Een subsidie van maximum 200,00 voor de materiaalkost, met een maximum van 50 % van de bewezen kosten via facturen. INFRAX HEMELWATERPUT MET POMPINSTALLATIE Infrax geeft je een premie van 250 euro wanneer 50% van het dakoppervlak wordt aangesloten op de hemelwaterput. Nieuwbouwwoningen of lokalen waarvoor een bouwvergunning werd afgeleverd na 7 september 1999 komen niet in aanmerking voor deze premie. INFRAX INFILTRATIEVOORZIENING Infrax geeft je een premie van 250 euro wanneer 50% van de totale dakoppervlakte wordt aangesloten op de infiltratievoorziening. Nieuwbouwwoningen of lokalen waarvoor een bouwvergunning werd afgeleverd na 31 januari 2005 komen niet in aanmerking voor deze subsidie. 9

10 EANDIS PREMIES 2016 IN BESTAANDE WONINGEN (AANGESLOTEN OP HET DISTRIBUTIENET VOOR 1/1/2006) Geldig tot 30 juni 2016 Dakisolatie of zoldervloerisolatie Uitvoering door aannemer Uitvoering doe-het-zelf Rd-waarde 3,5 m²k/w 6 euro per m² 3 euro per m² Rd waarde 4 m²k/w 7 euro per m² 3,5 euro per m² Rd waarde 4,5 m²k/w 8 euro per m² 4 euro per m² Voor beschermde afnemers wordt het premiebedrag met 50% verhoogd. Voor alle voorwaarden en het aanvraagformulier, kunt u terecht bij de Woondienst en op Sociaal dakisolatieproject Voor huurwoningen met een maximale huurprijs van 450 en huurwoningen die bewoond zijn door prioritaire groepen is er een extra hoge sociale dakisolatiepremie van 23 euro per m². Wenst u te genieten van deze premie? Informeer dan vóór de uitvoering van de isolatiewerken bij de Woondienst. Muurisolatie en/of hoogrendementsglas (combipremie) - Muurisolatie Spouwmuurisolatie in bestaande spouw Muurisolatie aan de buitenzijde van een bestaande buitenmuur Uitvoering door aannemer 6 euro per m² 15 euro per m² - Vervanging van enkel of dubbel glas Vervangen van Door glas met Umax van 1,1W/m²K Door glas met Umax van 0,8W/m²K Enkel glas 12 euro per m² 15 euro per m² Dubbel glas NVT 15 euro per m² 10

11 - Gelijktijdige uitvoering van muurisolatie en raamvervanging o Muurisolatie Spouwmuurisolatie in bestaande spouw Muurisolatie aan de buitenzijde van een bestaande buitenmuur Uitvoering door aannemer 6 euro per m² 15 euro per m² o Vervanging van enkel of dubbel glas Vervangen van Door glas met Umax van 1,1W/m²K Door glas met Umax van 0,8W/m²K Enkel glas 48 euro per m², max euro 60 euro per m², max euro Dubbel glas NVT 60 euro per m², max euro Voor beschermde afnemers wordt het premiebedrag met 50% verhoogd. Voor alle voorwaarden en het aanvraagformulier, kunt u terecht bij de Woondienst en op Vloer- en kelderisolatie Vloerisolatie op volle grond Uitvoering door aannemer Isolatie op het plafond van een kelder of verluchte ruimte onder een verwarmde ruimte 6 euro per m² Voor beschermde afnemers wordt het premiebedrag met 50% verhoogd. Voor alle voorwaarden en het aanvraagformulier, kunt u terecht bij de Woondienst en op Condensatieketel voor beschermde klanten De premie bedraagt 800 euro per individuele condensatieketel op aardgas, propaan of stookolie. Enkel beschermde afnemers komen in aanmerking. Dit zijn de personen die recht hebben op de sociale maximumprijzen voor elektriciteit en aardgas. Voor alle voorwaarden en het aanvraagformulier, kunt u terecht bij de Woondienst en op 11

12 EANDIS PREMIES 2016 VOOR WONINGEN AANGESLOTEN OP HET DISTRIBUTIENET VOOR 1/1/2014 Warmtepomp De premie wordt als volgt berekend: 1. elektrische warmtepompen: 270 euro x ((0,87 x COP) - 2,5) x het nominaal totaal elektrisch vermogen bij verwarmen volgens de betreffende norm uitgedrukt in kwatt en vervolgens beperkt tot euro per wooneenheid of woning 2. gaswarmtepompen: 270 euro x ((0,87 x COP) - 1) x het geïnstalleerd gasvermogen uitgedrukt in kwatt en vervolgens beperkt tot euro per wooneenheid of woning. De maximale premie bedraagt euro. Voor beschermde afnemers wordt het premiebedrag met 50% verhoogd. Voor alle voorwaarden en het aanvraagformulier, kunt u terecht bij de Woondienst en op Zonneboiler De premie bedraagt 550 euro/m² nieuw geplaatste thermische zonnecollectoren. Deze moeten voor de productie van sanitair warm water worden gebruikt, eventueel in combinatie met woningverwarming. De premie bedraagt maximum euro per geplaatste installatie. Het premiebedrag wordt begrensd tot 50% van het factuurbedrag. Voor beschermde afnemers wordt het premiebedrag met 50% verhoogd tot 825 euro per m². De premie bedraagt maximum 75% van de factuur incl. BTW met een maximum van euro per geplaatste installatie. Voor alle voorwaarden en het aanvraagformulier, kunt u terecht bij de Woondienst en op EANDIS PREMIE VOOR NIEUWBOUW: ENERGIEPRESTATIEPEIL E-peil E40 E-peil E30 E-peil E20 Bouwaanvraag vanaf 01/01/2012 tot 31/12/2013 Bouwaanvraag vanaf 01/01/2014 tot 31/12/2014 Bouwaanvraag vanaf 1/1/2015 tot 31/12/2015 Voor woningen: euro + 50 euro x (E40 - E- peil) Voor appartementen: 800 euro + 30 euro x (E40 - E-peil) Voor woningen: euro + 50 euro x (E40 - E- peil) Voor appartementen: 800 euro + 30 euro x (E40 - E-peil) NVT Voor woningen: euro+ 50 euro x (E30 - E-peil) Voor appartementen: 800 euro + 30 euro x (E30 - E-peil) 12

13 Voor woningen: euro + 50 euro x (E20 - Bouwaanvraag vanaf 1/1/2016 tot 30/06/2016 NVT NVT E-peilpunt) Voor appartementen: 800 euro verhoogd met 30 euro per x (E20 - E- peil) Indien een zonneboiler werd geplaatst wordt het premiebedrag verhoogd met 300 euro, zowel voor een woning als voor een wooneenheid. Dat is enkel van toepassing voor woningen of wooneenheden met een aanvraag van stedenbouwkundige vergunning uiterlijk op 31/12/2011 en een eindfactuur voor de zonneboiler van voor 1/1/2014. Voor beschermde afnemers wordt het premiebedrag met 20% verhoogd. Voor alle voorwaarden en het aanvraagformulier, kunt u terecht bij de Woondienst en op 13

14 A. B. PROVINCIE WEST- VLAANDEREN PLANADVIES DUURZAAM BOUWEN Wil je renoveren of plan je een volledige nieuwbouw? De provincie West-Vlaanderen biedt een persoonlijk en deskundig advies op basis van jouw plan/situatie waarin het nut van duurzaam bouwen centraal staat. De vorm van advies is afhankelijk van je situatie: Heb je een bestaande woning? Aan de hand van je energieverbruik wordt een prioriteitenlijst opgesteld met energiezuinige ingrepen voor een duurzame woning. Heb je een bouwplan? Je plan krijgt dan een screening met aandacht voor inplanting en oriëntatie, isolatie, ventilatie, duurzame materialen en energiezuinige technieken. Je krijgt ook steeds een verslag van het advies. Inhoudelijk kan het bouwadvies verschillende zaken omvatten: screening van bouwplannen, uitleg bij de energiefactuur, advies rond warmtepomp, zonneboiler en fotovoltaïsche zonnepanelen, wegwijs maken in premiestelsels voor energiezuinig en duurzaam bouwen, enz. Tip: indien je werkt met een (ver)bouwplan, vraag dan advies aan als er een voorontwerp is. Dankzij de steun van de Provincie West-Vlaanderen betaal je slechts 50 euro voor advies bij je thuis of 25 euro voor advies op kantoor in Veurne. U kan het bouwadvies aanvragen via de woondienst. PROVINCIE WEST- VLAANDEREN PROVINCIALE RENOVATIEPREMIE enkel bij verhuur via SVK Voorwaarden: - De aanvraag wordt ingediend door de aanvrager vóór het starten van de werken. - De werken mogen niet worden aangevat vóór een afgevaardigde van de provincie ter plaatse is geweest. - Het hoofdhuurcontract (tussen eigenaar en SVK) moet afgesloten zijn voor een minimum termijn van 9 jaar die begint te lopen binnen de 30 kalenderdagen na het einde van de werken. - De inhuurprijs bedraagt maximaal 350 voor woningen met 1 slaapkamer, 400 voor woningen met 2 slaapkamers, 450 voor woningen met 3 slaapkamers en 500 voor woningen met 4 of meer slaapkamers. - Deze bedragen gelden op datum van inwerkingtreding van het reglement en worden gekoppeld aan de gezondheidsindex. De eerste indexaanpassing gebeurde op 1 januari De kosten van de subsidieerbare werken moeten minstens euro, exclusief BTW, bedragen per wooneenheid waarvoor de premie wordt aangevraagd. Bedrag van de toelage - Het bedrag van de subsidie bedraagt 50% van de renovatiekosten en wordt beperkt tot volgende maxima: Woongelegenheid met maximum 1 slaapkamer maximum Woongelegenheid met 2 slaapkamers maximum Woongelegenheid met 3 of meer slaapkamers maximum Het bekomen subsidiebedrag kan worden opgetrokken: met 30% indien de woning is opgenomen op de leegstandslijst van de gemeente met 20% indien de energiescore van de woning na de werken minder dan 250 KWH/m² jaar is voor huizen en minder dan 200KMH/m² voor studio s of appartementen. met 10% indien er extra is geïnvesteerd in functie van de toegankelijkheid van de woning. Deze gevallen kunnen niet gecumuleerd worden. 14

15 INFO: UW WONING VERHUREN VIA HET SVK De gemeente Langemark-Poelkapelle is aangesloten bij SVK Woonsleutel. Het SVK (Sociaal Verhuurkantoor) huurt woningen op de private huurmarkt om deze onder te verhuren aan huurders met een laag inkomen. Dit zijn enkele voordelen indien u uw huurwoning wenst te verhuren via het SVK: - U bent zeker van uw maandelijkse huurinkomsten. Het SVK betaalt de huur altijd én stipt. Ook als de woning niet verhuurd is, ook als de onderhuurder niet betaald heeft. - U kunt genieten van extra premies bij aanpassingen/werkzaamheden aan uw woning. - Het SVK staat garant dat het huis in een goede staat wordt teruggegeven. Het SVK ziet toe op het onderhoud van de woning en brengt deze in dezelfde staat op het einde van de overeenkomst, rekening houdend uiteraard met de normale slijtage. - Het SVK volgt tevens nauwgezet de huurdersverplichtingen op: het verzekert de woning tegen brand en andere schade, onderhoudt de verwarmingsketel, - Het SVK neemt ook alle administratieve beslommeringen op; het zoekt een onderhuurder, maakt de huurcontracten op, zorgt voor een plaatsbeschrijving, - Het SVK neemt de begeleiding van de huurder op, indien nodig. Een sociaal verhuurkantoor biedt u als eigenaar stevige voordelen. In ruil hiervoor vraagt het SVK: - een huurprijs die lager ligt dan de marktprijs; - een woning conform de Vlaamse kwaliteitsnormen (veiligheid, gezondheid, woningkwaliteit); - een huurcontract met een redelijke woonzekerheid voor de huurder; Een SVK vraagt géén commissieloon. De werkingskosten van een SVK worden immers gedragen door de Vlaamse overheid. Voor meer info over het verhuren van uw woning via het SVK en de premies kunt u terecht bij de Woondienst of bij SVK Woonsleutel (info@svkwoonsleutel.be ). 15