WELKOM IN TUDORPARK. Inhoud. De architectuur van Tudorpark is romantisch en statig

Transcriptie

1

2 Inhoud De Engelse Tudorstijl 2 Hoofddorp 4 De architect aan het woord 6 De Tudorregels 8 De chimney pot 10 Stedenbouwkundig ontwerp 12 Villa s 14 Eengezinswoningen 18 Appartementen 22 Cottages 24 Kavels: Uw droom realiseren 26 Modelwoning Tudorhouse 28 WELKOM IN TUDORPARK Tudorpark. Het is een naam waarin allure en stijl doorklinken: de allure en stijl van Engelse vorstenhuizen. De sfeer van weleer en de luxe van vandaag gaan hand in hand in een bijzonder nieuwbouwproject in Hoofddorp. Alleen al de ligging ademt die exclusieve ambiance: pal aan de Toolenburger Plas, een groen stukje Hoofddorp. Natuur en water zijn belangrijke ingrediënten in het bijzondere plan dat Tudorpark is. En ook aan de variatie in woningtypen is gedacht: van eengezinswoningen en twee-onder-één-kapwoningen tot appartementen en vrijstaande woningen. De architectuur is geïnspireerd op die van de Tudor-dynastie: romantisch en statig. De woningen die in de eerste fase worden gerealiseerd, hebben één voor één een eigen identiteit. Hier woont u straks heerlijk. Hier heeft u alles binnen handbereik. De vele voorzieningen van een stad als Hoofddorp, maar ook die van Haarlem en Amsterdam. Laat met uw woning zien wie u bent. En kies ook voor de allure en stijl van Tudorpark. De architectuur van Tudorpark is romantisch en statig 1

3 Half timber Tuinen! Verschillende kaprichtingen Stijlvolle entree Chimney-pots Ramen met roetjes Mooie details zoals voordeuren 2

4 De ambitie bij Tudorpark is in ieder geval heel hoog: men wil Tudor zo dicht mogelijk benaderen. Petra Brouwer - Architectuurhistorica EEN RIJK GEVOEL VOOR IEDEREEN DE ENGELSE TUDORSTIJL Eén van de Tudors Koning Henry VIII De Tudor-dynastie bekleedde het koningschap van Engeland en Wales van 1485 tot Van 1541 tot 1603 regeerden de Tudors ook als koning van Ierland. De Tudors veranderden Engeland van een onbelangrijke staat in een machtige renaissance-natie. Het Tudor-tijdperk was een enorme bloeiperiode voor de Engelse cultuur, waaronder literatuur, wetenschap, architectuur en handel. De Tudorstijl werd beïnvloed door het Vlaamse maniërisme en het bevat veel versieringen die in metselwerk zijn uitgevoerd, zoals bogen, trapgevels, en pinakels. Ook de interieurs waren rijkelijk versierd. Tudor, een rijk gevoel voor iedereen. In het Engelse plaatsje Chester is nog veel originele Tudorarchitectuur te vinden. De stijl is in de eeuwen na de Tudor-dynastie veel gebruikt als inspiratiebron voor moderne(re) architectuur. Ook in Tudorpark Hoofddorp wordt de wereldberoemde Tudorstijl geïnterpreteerd door de architecten. De romantiek van de oorspronkelijke stijl is herkenbaar, maar vertaald naar de wensen en smaak van deze tijd. 3

5 A5 N201 Zwaanshoek Haarlemmermeerse Bos N520 N205 HOOFDDORP Tudorpark wordt een chique dorp in de Randstad. Vlakbij Haarlem, Amsterdam, Amstelveen en Schiphol voor alle stadse en internationale genoegens, en met de ruimte en de sfeer van een romantisch plattelandsdorp. Het winkelcentrum van Toolenburg is vlakbij en u bent binnen tien minuten in het centrum van Hoofddorp met een modern winkelhart en gloednieuwe culturele voorzieningen. Via de nieuwe aansluiting zit u zo op de A4 en met de Zuidtangent kunt u vanuit de wijk snel naar Schiphol, Haarlem, Amsterdam- Zuid en het treinstation van Hoofddorp. N205 Toolenburgerplas Park21 Nieuw-Vennep Nieuwe Bennebroekerweg Hoofddorp TUDOR PARK Aansluiting A4 N201 A4 N201 A4 A5 Schiphol N201 Aalsmeer horeca 1 e fase Toolenburger Plas A4 (Hoofddorp, Haarlem en Amsterdam) Huis van de Sport De Bennebroekerweg Nieuwe Bennebroekerweg Tudorpark Park 21 SPORTIEF EXTRAATJE Op en rond de Toolenburger Plas kan de watersporter zich enorm uitleven: zwemmen, duiken, surfen en, voor de kinderen, zeilen. Wilt u het droog houden dan is er ook genoeg te doen. En voor de fanatieke sporters is er een super sportief extraatje. Rondom de plas is het Timepointsysteem aangelegd. Hiermee kunnen hardlopers, fietsers, maar ook skeelers en bijvoorbeeld nordicwalkers via een chip de rondetijden bijhouden. Woont u in Tudorpark, dan kunt u volop genieten van de Toolenburger Plas 4

6 VOLOP ONTSPANNING Wie wil genieten van een landelijk buitenleven kan overvloedig zijn hart ophalen in Tudorpark. Lekker ontspannen of juist bewegen aan de Toolenburger Plas of een sportief potje tennis in het Sportpark Toolenburg. En natuurlijk zijn er ook heerlijke restaurants en een divers aanbod van winkels voor al uw wensen. Voor de kinderen zijn er rond Tudorpark een aantal basis scholen van diverse signatuur. De mogelijkheden zijn legio en liggen om de hoek. BEREIKBAARHEID Met 5 minuten bent u op de A4 Liggend aan de HOV Busbaan Eten aan het water Hard gewerkt of flink gesport? Dan is het heerlijk bijkomen in een van de twee restaurants aan het water. Restaurant Long Island ligt aan de IJwegzijde van de Toolenburger Plas en heeft een zonnig en overdekt terras aan het water en een sfeervolle inrichting van Riviera Maison. Restaurant Lieveling ligt aan de noordzijde van het water, biedt een prachtig uitzicht over de plas en is gespecialiseerd in streek- en seizoensgebonden gerechten. U kunt natuurlijk ook zelf een picknickmandje vullen en genieten van een romantisch etentje langs het riet. CULTUUR EN FILMS DICHTBIJ Cultuurliefhebbers kunnen in Hoofd - dorp hun hart ophalen. Het gloednieuwe Theater de Meerse biedt in haar drie zalen en vier expositieruimtes een divers scala aan toneel, film, cabaret, muziek en dans. Pier K verzorgt spannende cursussen, projecten en workshops op diverse locaties. In Hoofddorp centrum is in het voorjaar van 2012 de nieuwe bioscoop Cinemeerse geopend, met maar liefst 8 zalen en 1100 zitplaatsen. 5

7 Schets twee-onder-één-kap-woning Heren 5 Architecten Het enthousiasme en de interactie tussen kopers, landschaparchitecten, architecten, ontwikkelaars en bouwers hebben ervoor gezorgd dat Tudorpark een verzameling is geworden van hedendaagse rijkdommen. Bas Liesker - Heren 5 Architecten Schets vrijstaande woning Heren 5 Architecten 6

8 Schets rijwoningen Heren 5 Architecten DE ARCHITECT AAN HET WOORD OP ZOEK NAAR DE HEDENDAAGSE TUDORWONING In januari 2012 zijn we als bureau begonnen met onze zoektocht naar hedendaagse Tudor. Nadat we onszelf hadden ingelezen in deze 16de eeuwse architectuurstijl, zijn we ook met het ontwikkel- en ontwerpteam naar Engeland gegaan om de originele bouwwerken te bekijken. Kenmerkend voor deze architectuurstijl is de natuurlijke oorspronkelijkheid. Het ontwerp is zo krachtig, dat het bijna geen ontwerp lijkt. Daarnaast beschikken de gebouwen over een enorme rijkdom aan ambachtelijke details, wat tezamen tot een romantisch geheel leidt. Onze uitdaging was om met deze ingrediënten te bedenken hoe de hedendaagse Tudorwoning eruit zou komen te zien. Onze eerste toets was april Tijdens de kopersbijeenkomst werd ons duidelijk dat wij niet de enigen waren die de liefde voor de Tudorstijl te pakken hadden. Samen met de potentiële kopers hebben we een traject gevolgd waarbij hun intuïtie en wensen samen kwamen met onze kennis. Het enthousiasme en de interactie tussen kopers, landschaparchitecten, architecten, ontwikkelaars en bouwers hebben ervoor gezorgd dat Tudorpark een verzameling is geworden van hedendaagse rijkdommen. De rijwoningen zijn ontworpen als een landhuis, die met zijn dansende goot onderbroken wordt door een authentieke schoorsteen. De vrijstaande woningen en twee onder een kap zijn herrezen vanuit de typische Engelse plattegrond waardoor de beleving ook naar binnen wordt doorgezet. Ingrediënten zoals vakwerk, bijzonder metselwerk, entreepoortjes, erkers en witaccenten geven alle bouwwerken een individueel karakter. Tezamen ontstaat er een geheel door een speciaal ontworpen Tudorbaksteen en een melange van leipannen. Hierdoor verwachten wij dat Tudorpark zich zal manifesteren als een op zichzelfstaand, uniek stukje Nederland. 7

9 DE TUDORREGELS HELDERE HANDREIKINGEN VOOR OPDRACHTGEVERS Een woongebied als Tudorpark is gebaat bij samenhang. Dat geeft meerwaarde, nu en in de toekomst. Samenhang tussen de stedenbouw, het landschap, de openbare ruimte en de architectuur. Maar ook samenhang tussen de verschillende woningen onderling. Daarom zijn de Tudorregels ontwikkeld. Zij geven de opdrachtgevers in het gebied de handvatten bij het ontwerp van hun woning(en). Het Q-team dat door de gemeente Haarlemmermeer en Ymere in het leven is geroepen, ziet erop toe dat de Tudorregels goed worden nageleefd en staat de opdrachtgevers en ontwerpers terzijde met advies en inspiratie Tuindorpse blokken Het plan is opgebouwd met bouwblokken. De bloklengte voor eengezinswoningen is maximaal acht woningen. Een blok is samengesteld uit woningen met verscheidene gevelverschijningsvormen; maximaal vijf woningen zijn hetzelfde in één blok. Balkons zijn een onderdeel van de architectonische compositie. Alle straatgerichte zijdes van het bouwblok zijn voorkanten. De bebouwing van het blok gaat de hoek om; er is een tweezijdige oriëntatie op de hoeken. 3 2 Kappen Alle woningen en woonblokken hebben zadeldaken met een dakhelling van 50 graden. De langskap is dominant, maar wordt onderbroken door dwarskappen en kent soms wolfseinden. Dwars- en langskappen zijn als aparte volumes leesbaar, bijvoorbeeld door verschillende nok- en goothoogtes. Dakkapellen zijn ontworpen in de stijl van Tudor. Aan de voorzijde worden dakkapellen bij voorkeur slechts als muurkapellen uitgevoerd, maximaal 2.00 m breed buitenmaats. 4 3 Ramen De ramen hebben een slanke roedeverdeling in het glas. In principe is de verhouding van de raamopeningen staand, maximaal vierkant. De gevelcompositie is een spel van symmetrie en asymmetrie. Serres en erkers doen mee in de Tudorstijl. Het betekent openslaande deuren in plaats van schuifpuien. 4 Metselwerk De gevels van alle blokken worden in roodbruin metselwerk uitgevoerd. Het metselwerk is beeldbepalend: rijk aan kleur en textuur. Alle andere materialen zijn hieraan ondergeschikt in vorm en kleur. Per blok is één steen dominant en voor het totale project is er een beperkte sortering van roodbruine stenen. 8

10 5 6 5 Pannen De langs- en dwarskappen van de woningen en woongebouwen worden gedekt met een genuanceerde keramische leipan. Per blok wordt slechts één type pan toegepast, voor het gehele project is er een beperkte sortering van pannen Hemelwaterafvoeren en goten De hemelwaterafvoer en goten aan de straatgerichte gevels vormen een belangrijk onderdeel van de grafiek van de gevel, zij zijn van metaal en donker van kleur. Goten zijn van het type mastgoot. Privé en openbaar De overgang tussen privé en openbaar is ontworpen in de landschappelijke context van het plan. Bergingen, carports, tuinmuren en heggen maken onderdeel uit van de ontwerpopgave. De sfeer aan de achterzijde is informeler en groener dan aan de voorzijde. Bergingen en tuinhuisjes in het zicht van de hoofdontsluiting of aan de voorzijde zijn van vergrijzend hout of zwart geschilderd hout. Bij gebruik van steen wordt dezelfde als die van de woning gebruikt. 8 De architectonische randvoorwaarden verwijzen naar de traditionele Engelse Tudorstijl 8 Woningtoegang De entree van de woning wordt in het ontwerp benadrukt door een omlijsting. De voordeur maakt onderdeel uit van de stijlkenmerken van Tudor, vrij gesloten met een kleine raamopening. 9 Schoorstenen Gemetselde expressieve schoorstenen zijn opgevat als een geïntegreerde architectonische opgave. Per deelplan worden op in het oog springende plekken schoorstenen toegepast, veelal is dit op kopgevels doorlopend tot de begane grond. De schoorstenen zijn afgedekt met een keramische schoorsteenpijp, een zogenaamde chimney pot*. 9 * Er zijn vijf typen ontworpen door Studio Wieki Somers, die in verschillende samenstellingen (van twee) worden aangeboden 9

11 DE CHIMNEY POT EEN KENMERKEND ONDERDEEL VAN DE TUDORARCHITECTUUR Zowel de gemeente Haarlemmermeer als Ymere hechten waarde aan kunst in de woonomgeving. Kunst kan de identiteit van een plek maken of versterken en draagt zo bij aan de kwaliteit van het wonen. De architectuur van de Tudorwoningen is rijk en karakteristiek. Als punt op de i lieten Ymere en gemeente Haarlemmermeer bijzondere schoorsteenpotten ontwerpen door het internationaal bekende ontwerpbureau Studio Wieki Somers. De zogenaamde chimney pots zijn een kenmerkend onder deel van de Tudorarchitectuur in Engeland. Voor dit project ontwierpen Dylan van den Berg en Wieki Somers een Haarlemmermeerse en hedendaagse variant van polyester beton. Haar inspiratie haalde ze uit historische beelden van de veenstekers in de polder. Hun speciale manier van stapelen van de veenblokken, leidde tot de nieuwe vormen van deze chimney pots. Het polyester beton wordt op delen open gesneden zodat de steenslag zichtbaar is. Iedere koper mag uit een aanbod van vijf modellen zijn eigen chimney pot kiezen en ook de huurwoningen worden voorzien. Jakob Spakman, projectontwikkelaar van Ymere: Met de chimney pots van Studio Wieki Somers proberen we identiteit toe te voegen aan Tudorpark. Dat maakt deze buurt uniek en herkenbaar. We zijn ervan overtuigt dat zo n detail bijdraagt aan hoe bewoners hun woonomgeving beleven en aan de populariteit van een wijk, nu en over honderd jaar. Voor wie meer wil weten over de design- schoorstenen van ontwerpbureau Studio Wieki Somers is er een korte film op YouTube (Ymere presenteert: chimney pots). De chimney pots maken deze buurt uniek en herkenbaar. Jakob Spakman - Projectontwikkelaar van Ymere 3d geprinte maquettes 5 chimney pots door Studio Wieki Somers 10

12 De inspiratiebron voor de chimney pots 11

13 STEDENBOUWKUNDIG ONTWERP EEN KRACHTIGE STRUCTUUR De stedenbouw Het stedenbouwkundig plan van Tudorpark heeft een landschappelijke opzet met veel water en groen en krijgt een Engels karakter. De wijk krijgt twee auto-ontsluitingen aan de Bennebroekerweg en een toekomstige ontsluiting via het Sportpark. Er zijn meerdere langzaamverkeersontsluitingen, een fietsontsluiting naar de Toolenburgplas en een fietsontsluiting naar Toolenburg. Centraal in het plan ligt de slingerende hoofdontsluiting voor de verschillende buurten, de loop. In het centrum van de wijk aan het water komen de voorzieningen: gedacht wordt aan een dorpsweide met een kinderboerderij, een grote avonturenspeelplek voor oudere kinderen en een buurtpaviljoen met horeca. Het stedenbouwkundig ontwerp van Tudorpark is een echt Gesamtkunstwerk geworden: alle onderdelen van het plan zijn zeer zorgvuldig op elkaar afgestemd. Een vlucht door de wijk! Scan de Layar voor het bekijken van de YouTube film, of kijk op Het landschap en de openbare ruimte Het profiel van de loop is gevarieerd. Wegen komen samen of wijken uit elkaar, waardoor een groene berm tussen de wegen ontstaat. Langs de loop is het water geconcentreerd met groene bermen. De parkeerplekken langs de loop liggen alleen aan de woonzijde, om zo optimaal zicht op het water te behouden. In het plan liggen geen vrijliggende fietspaden; er wordt op de straat gefietst. In de gehele wijk wordt een snelheid van 30 km/uur gehanteerd. 12

14 Walton Bridge Canaletto De buurtstraten zijn beplant met verschillende boomsoorten, waardoor een romantische sfeer ontstaat. De overgangen van privé en openbaar worden zo groen mogelijk vormgegeven door middel van hagen. Ontwerp voor een nieuwe fietsbrug in Tudorpark Clifton Hampden Bridge and Church De bruggen De nieuwe wijk telt vijf bruggen voor gemotoriseerd verkeer, zeven fietsbruggen en één voetgangersbrug. Ook het ontwerp van de bruggen is geheel geïnspireerd op de Tudorarchitectuur. Tudorbruggen ogen massief en zijn opgebouwd uit natuursteen. In het ontwerp voor de fietsbruggen is eveneens ingezet op de Tudorstijl. Fiets/ voetbruggen uit de Tudortijd zijn doorgaans simpel van opzet en in robuust hout uitgevoerd. De subtiele verfijning geeft de fietsbrug net die extra kwaliteit die de wijk zo bijzonder maakt. Ontwerp voor een nieuwe autobrug in Tudorpark 13

15 VILLA S VRIJSTAANDE WONINGEN EN TWEEKAPPERS De architectuur van Tudorpark is romantisch en statig LADY ELIZABETH ARCHITECT: HEREN 5 14

16 LADY MARY ARCHITECT: HEREN 5 15

17 VILLA S Veel ruimte met tuinen aan het water LADY JANE GREY ARCHITECT: BEDAUX Tweekapper ontworpen als statige villa LADY ELIZABETH ARCHITECT: HEREN 5 16

18 Zonnige tuinen aan het water LADY MARGARET ARCHITECT: BEDAUX De ontwerpers over de Villa s De vrijstaande woningen en tweekappers van de architecten Heren 5 en Bedaux de Brouwer zijn ontworpen als statige landhuizen. De woningen zijn veelal gelegen op een zonnige kavel aan het water. Met veel oog voor detail is niet alleen de buitenkant ontworpen, maar ook de binnenkant. Veel woonoppervlak, met een grote indelingsvrijheid en bijzonderheden als Walk-in-closets, erkers en kamers-ensuite. 17

19 EENGEZINSWONINGEN Ontworpen als statig landhuis 18 5 EENGEZINSWONINGEN VAN BEDAUX

20 19

21 EENGEZINSWONINGEN Veel oog voor detail 6 EENGEZINSWONINGEN VAN HEREN 5 Een heerlijk ruime en lichte woonkamer INTERIEURIMPRESSIE EENGEZINSWONING VAN HEREN 5 20

22 Openbare ruimte ontworpen in samenhang met de woningen 7 EENGEZINSWONINGEN VAN HEREN 5 INTERIEURIMPRESSIE EENGEZINSWONING VAN BEDAUX 6 EENGEZINSWONINGEN VAN BEDAUX De ontwerpers over de eengezinswoningen Eengezinswoningen met allure. Een grote diversiteit aan woningen. De ligging (oriëntatie tuin, ligging aan een parkje of aan water), het woonoppervlak en de uitstraling is voor elke woning uniek. 6 EENGEZINSWONINGEN VAN HEREN 5 Elk blok is ontworpen als compositorische eenheid: een statig landhuis. Alle straatgerichte zijdes zijn ontworpen als voorkant. Elke woning heeft een voortuin. De blokken zijn in samenhang ontworpen met de openbare ruimte. Eenheid in diversiteit. Een woning om trots op te zijn. 21

23 APPARTEMENTEN Kleinschalige appartementen in een sfeervolle dorpse setting 22

24 De ontwerpers over de appartementen De appartementengebouwen in Tudorpark worden ontworpen als Mansion of Castle. Het schaalniveau voegt zich in de wijk. Opvallend in statigheid, maar terughoudend in schaal. De appartementen vormen de accenten op unieke locaties in het Engelse tuindorp Tudorpark. Mooi ingedeelde plattegronden, ruime zonnige buitenruimte en de fantastische Tudor uitstraling. Het comfort van een gelijkvloers appartement in een kleinschalige dorpse setting. 23

25 COTTAGES Het comfort van een woonprogramma op de begane grond 24

26 De ontwerpers over de Cottages Woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond. Comfort staat voorop. In de cottages wordt het complete woonprogramma aangeboden op de begane grond. Maar ook op de verdieping is ruimte voor slaap-, werk-, en badkamer. De cottages hebben een romantische sfeervolle uitstraling en voegen zich naadloos binnen het dorpse karakter van Tudorpark. 25

27 KAVELS UW DROOMHUIS REALISEREN Heeft u wensen, neem dan contact met ons op voor de mogelijkheden Ymere biedt aan particulieren de unieke kans om in Hoofddorp, dichtbij scholen en voorzieningen, een eigen huis te bouwen. Wij bieden momenteel kavels aan langs de Bennebroekerweg en in het eerste deelplan. Particulier opdrachtgeverschap Het zelf bouwen van een huis is voor de meeste mensen geen dagelijkse bezigheid. Een architect kiezen, voorstellen goedkeuren, het bouwen, er komt nogal wat bij kijken. Kenmerkend voor particulier opdrachtgeverschap is dat u als particulier niet alleen zelf de grond verwerft, maar ook zelf bepaalt met welke partijen u samenwerkt. Tijd en risico Zelf bouwen betekent dat u in de gelegenheid wordt gesteld om op basis van uw persoonlijke woonwensen een uniek ontwerp te laten maken. Daar staat tegenover dat u vooraf niet exact weet hoe uw nieuwe woning eruit komt te zien en wat de bouwkosten zijn. U moet ervan uitgaan dat u tijdens het ontwerpproces meer tijd kwijt bent dan wanneer u een projectmatig gebouwde woning koopt. Architect en bouwbegeleiding Als kopers van een kavel bent u vrij om uw eigen architect te kiezen. Voor uw woningontwerp zijn echter wel randvoorwaarden opgesteld. Een goede adviseur ondersteunt u waar u wilt en helpt u eventuele problemen te voorkomen. Desgewenst kunt u op eigen rekening voor de begeleiding van het ontwerpproces, de aanbesteding en de uitvoering een beroep doen op de adviseurs van Ymere. Bouwrijpe levering De kavel wordt bouwrijp geleverd. Dit betekent dat de grond geschikt is verklaard voor woningbouw, er een huisaansluiting voor de riolering wordt aangeboden en er een hoofdtracé voor de nutsvoorziening langs de kavels loopt m 16.0 m 16.0 m 16.0 m 16.0 m 16.0 m 16.0 m 14.0 m 14.0 m 18.0 m 19.1 m 18.8 m 15.0 m 15.0 m 17.0 m 17.0 m 17.0 m 40.0 m De getoonde verkaveling is een voorbeeld verkaveling. De uiteindelijke verkaveling kan hiervan afwijken. Aan deze voorbeeldverkaveling kunnen geen rechten worden ontleend. 26

28 RANDVOORWAARDEN EN RICHTLIJNEN KIJK VOOR DE TUDORREGELS OP PAG. 8 De woningen moeten voldoen aan een aantal randvoorwaarden. In de eerste plaats betreft dit de landelijke en gemeentelijke regelgeving met betrekking tot de bouw van een nieuwe woning (het Bouwbesluit). Daarnaast moeten de woningontwerpen voldoen aan het beeldkwaliteitsplan en het geldende bestemmingsplan (vastgesteld). Als koper moet u zelf zorg dragen voor de tijdige aanvraag van een omgevingsvergunning (voorheen bouwvergunning). Architectuur De architectonische randvoorwaarden verwijzen naar de traditionele Engelse Tudorstijl. De maximale bouwhoogte bedraagt 2 lagen met een kap. Beeldbepalend gevel materiaal is gebakken metselsteen in roodbruine tinten en, in aanvulling daarop, ondergeschikte delen wit stucwerk, gekeimd metselwerk of hout. De dakbedekking bestaat uit vlakke keramische pannen, leien, leipannen of riet. Kozijnen zijn van metaal of hout met een slanke roedeverdeling. Parkeren Er wordt op eigen terrein, dus op de kavel, geparkeerd. Per kavel moeten ten minste 2 parkeerplaatsen worden gerealiseerd. Voor bezoekers worden parkeerplaatsen aangelegd in het openbaar gebied. Kavelpaspoort vrijstaande hoekwoning Voorbeeld kavel 11 Kavelgrootte: 576 m 2 Voortuinzone: 118 m 2 Bouwvlak: 458 m 2 maximaal bouwoppervlak: 137 m 2 Oude Bennebroekerweg Erfafscheidingen Om het groene karakter van de wijk te ondertseunen moeten erfafscheidingen in levend groen materiaal worden uitgevoerd, dus bijvoorbeeld hagen of begroeide gaashekwerken. Ymere levert voor u een Haagbeuk of Liguster als erfafscheiding met de openbare weg aan de voorzijde. Bovendien ontvangt u als koper van een kavel, een boom in de voortuin cadeau. Kavelpaspoort De randvoorwaarden voor de woningontwerpen zijn samen gevat in het zogenaamde kavelpaspoort. Hierin zijn de belangrijkste eisen van het bestemmingsplan eveneens opgenomen. Van iedere kavel wordt een kavelpaspoort uitgegeven. Hieronder treft u een voorbeeld voor een vrij staande hoekwoning. Voor Tudorpark is een kwaliteitsteam samengesteld dat adviseert over de Tudor architectuur. Dit zogenaamde Q-team beoordeelt ook de ontwerpen voor de vrije kavels. Voorbeeld van een kavelpaspoort. En enkele voorbeelden van de cadeau -bomen. A m m m wegpeil m NAP Bouwvlak Bouwvlak hoofdgebouw Perceelsgrens Rooilijn minimaal 3 m1 uit de zijdelingse en achterliggende perceelsgrens vloerpeil -3.00/-3.20 m NAP Ligusterhaag: 0.65 m breed, m hoog Voorgevellijn Bebouwingsgrens Voortuinzone kavelpeil m NAP Boom in voortuin locatie indicatief trottoir molgoot indicatief DWA molgoot HWA Inrit auto autoweg Oude Bennebroekerweg wegpeil m NAP A 3.0 A 0.20% vloerpeil A NAP 27

29 HET TUDORHOUSE BENNEBROEKERWEG 609 HOOFDDORP KIJK OP ONZE WEBSITE VOOR DE ACTUELE OPENINGSTIJDEN. Bezoek onze modelwoning en informatiecentrum! DISCLAIMER Deze brochure is geen contractstuk. U ontvangt bij het tekenen van de koop-/ aannemingsovereenkomst de definitieve contractstukken en kopers contracttekeningen van uw woning. Deze stukken zijn bindend. Deze brochure is met zorg samengesteld naar de gegevens en tekeningen van de architect en de adviseurs van dit plan. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van geringe architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen en ook voor eventuele afwijkingen die voort kunnen komen uit nadere eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. De op tekening ingeschreven maten zijn circa -maten. Wij behouden ons het recht voor tijdens de (af)bouw die wijzigingen in het plan aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid bij de uitvoering blijkt. Deze wijzigingen zullen geen van de partijen enig recht geven tot het vragen van verrekening van meer- en minderwerk. De perspectieftekeningen in deze brochure geven een impressie. De illustrator heeft enige artistieke vrijheid genomen om de artist impressions te maken. De inrichting van de openbare ruimte is naar de fantasie van de illustrator ingevuld. De definitieve kleuren van gevels, schilderwerk en dakbedekking kunnen hiervan afwijken. Aan deze tekeningen kunnen, ondanks alle zorg vuldigheid die we hebben nagestreefd, geen rechten worden ontleend. De ingekleurde plattegronden geven een mogelijkheid weer voor de inrichting. Deze is niet inclusief. De afmetingen van de keukens en het sanitair zijn indicatief. VERKOOPINFORMATIE: Kijk voor de verkoopinformatie op persc.nl

30