PINKELBERGEN 19, BEST k.k.

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "PINKELBERGEN 19, BEST k.k."

Gustaaf Dijkstra
4 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 PINKELBERGEN 19, BEST k.k.

2 Pinkelbergen 19, Best Dit is een unieke kans! Een instapklare, recent volledig gerenoveerde en ruime tweekapper in de gewilde wijk Speelheide. Met een royale woonkamer en fraaie keuken, maar liefst 6 grote slaapkamers, recent vernieuwde badkamer én een inpandig bereikbare garage is dit dé ideale gezinswoning. Dit huis is absoluut een bezichtiging waard. Maak een afspraak en laat je verrassen bij binnenkomst! Begane grond: Entree via de eigen oprit, met parkeergelegenheid. Binnenkomst in de lichte hal, welke is voorzien van een donkere tegelvloer en geeft toegang tot de trapopgang naar de verdieping, de woonkamer en de toiletruimte. Het toilet is modern afgewerkt met fraaie betonstuc wanden en een deels betegelde achterwand. Daarnaast is er een wandcloset en een fonteintje. De woonkamer in L-vorm bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde. De zithoek is voorzien van een sfeervolle Bellfire gashaard en inbouwspots in het plafond. Vanuit de eethoek geeft een schuifpui toegang tot de achtertuin. In de open keuken is de inrichting enkele jaren geleden compleet vernieuwd en deze bestaat uit een kunststof aanrechtblad met diverse onderkasten en lades. Er is een kastenwand welke is voorzien van de combimagnetron/oven en koelkast. Verder de volgende inbouwapparatuur: spoelbak, 5-pits gaskookplaat, recirculatie-afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, deur naar achtertuin. Via de bijkeuken is de garage inpandig te bereiken. De garage is royaal van formaat en voorzien van een elektrische roldeur, deur naar achtertuin, radiator, wateraansluiting en meterkast (met 9 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting). 1e Verdieping: Overloop met laminaatvloer (doorgelegd in slaapkamers) en toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en inbouwkast. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde en is ca 17 m² en voorzien van dubbele inbouwkast. Deze kamer geeft toegang tot een klein balkon. De badkamer is recent compleet vernieuwd en afgewerkt met fraaie betegeling, modern kunststof ligbad, royale inloopdouche met glazen wand en regendouche, wastafel met spiegelkasten en ladekastje, wandcloset en designradiator. Vanuit de badkamer is er toegang tot de 2e slaapkamer. Deze kamer ligt boven de garage en is maar liefst 14 m² en ruimtelijk door de hoge nok. Er is volop daglicht en er ligt een laminaatvloer. Daarnaast is er veel afgetimmerde bergruimte. Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van 12 m². Er is een dubbele inbouwkast. Slaapkamer 4 ligt eveneens aan de voorzijde, is ca 12 m². 2e Verdieping: Via vaste trap bereikbare royale zolderverdieping, bestaande uit overloop, 2 slaapkamers en c.v.-ruimte. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een novylon vloer. In de c.v.-ruimte is de opstelling voor de combiketel (Remeha, 2017). Slaapkamer 5 is ook weer een ruime kamer van ca. 20 m² en voorzien van dakkapel. Slaapkamer 6 is voorzien van een wastafel en bergruimte onder de kap. Tuin: Netjes aangelegde voortuin.

3 De achtertuin is voorzien van betegeling, kunstgras en plantenborders. In de achtertuin bevindt zich een overkapping ten behoeve van fietsen. Voor gezellige lange avonden is er de fijne houten overkapping met verlichting en elektra. Er is een afsluitbare houten poort met achterom. Bijzonderheden: - De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer (met daaronder parket). De hal, keuken en bijkeuken hebben een donkere tegelvloer. - Nagenoeg alle wanden zijn gestuct (enkele voorzien van glasvliesbehang). - Het dak is nageïsoleerd. - De gehele woning is voorzien van dubbel glas. - Ca. 3-4 jaar geleden is de buitenzijde geschilderd. - Het betreft hier een degelijk gebouw huis met hardhouten kozijnen wat in de laatste jaren van top tot teen is gerenoveerd. - Aan de achterzijde grenzend aan rustig woonerf en nabij diverse speelvoorzieningen en basisschool. - Ligging in de gewilde en groene wijk Speelheide, niet ver van het centrum van Best met voorzieningen als winkels en NS-station. Het snelwegennet rondom Eindhoven (A2, A50 en A58) is met de auto binnen enkele minuten te bereiken. Algemene informatie: - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

4 Kenmerken Overdracht Vraagprijs Status Aanvaarding k.k. Beschikbaar In overleg Bouw Soort woonhuis Soort bouw Bouwjaar 1978 Soort dak Oppervlakte en Inhoud Woonoppervlakte 191 m 2 Gebouwgebonden buitenruimte 8 m 2 Overige inpandige ruimte 24 m 2 Perceeloppervlakte 260 m 2 Inhoud 740 m 3 Indeling Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1- kapwoning Bestaande bouw Zadeldak bedekt met pannen Aantal kamers Aantal badkamers Badkamervoorzieningen Aantal woonlagen Voorzieningen 7 (6 slaapkamers) 1 badkamer en 1 apart toilet 1 inloopdouche, 1 ligbad, 1 toilet, 1 wastafel en 1 wastafelmeubel 2 woonlagen en een zolder Glasvezel kabel, mechanische ventilatie, schuifpui en kabel TV Energie Voorlopig energielabel Isolatie Verwarming Warm water Type ketel C Dakisolatie en dubbel glas Cv-ketel en gashaard Cv-ketel Combiketel Remeha gas gestookt uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens Best H 2739 Oppervlakte 260 m 2 Omvang Geheel perceel Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging Tuin Achtertuin Ligging tuin Aan rustige weg en in woonwijk Achtertuin

5 Kadastrale gegevens Best H 2739 Oppervlakte 260 m 2 Omvang Geheel perceel Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging Tuin Achtertuin Ligging tuin Aan rustige weg en in woonwijk Achtertuin en voortuin 100 m 2 (10m diep en 10m breed) Gelegen op het noordoosten Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren Garage Soort garage Capaciteit Voorzieningen Aangebouwd stenen en inpandig 1 auto Met elektrische deur, voorzien van elektra, voorzien van verwarming en voorzien van water Pinkelbergen 19, Best

12 Plattegrond

16 Kadastrale kaart

17 Meetrapport

Vergelijkbare documenten

PINKELBERGEN 11 BEST 439.500 k.k. www.pinkelbergen11.nl Pinkelbergen 11, Best Wonen in een zeer ruime tweekapper met serre, 5 slaapkamers, een oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto s en een garage?