BESLUIT HOGERE WAARDEN

Transcriptie

1 BESLUIT HOGERE WAARDEN Gemeente * / IJsSelstein Besluit tot vaststelling van hogere waarden als bedoeld in artikel 110a Wet geluidhinder gemeente bestemmingsplan kadastrale aanduiding rijkscoordinaten kenmerk datum behandeld door aantal pagina's aantal bijlagen Gemeente IJsselstein 'Eerste partiele herziening bestemmingsplan Zenderpark, Floridalaan' n.t.b. Woning 24: x: y: mei 2016 Omgevingsdienst regio Utrecht mevrouw B. Jaeqx 5 (inclusief bijlagen) BIJLAGE 1 - Figuren achtergrond Besluit tot vaststelling van hogere waarden dan de voorkeurswaarde in verband met de vaststelling van het bestemmingsplan 'Eerste partiele herziening bestemmingsplan Zenderpark, Floridalaan' Het ontwerp van het besluit hogere waarden heeft ter inzage gelegen onder de naam 'Uitwerkingsplan Floridalaan IJsselstein'. In het definitieve besluit hogere waarden is de tekst "Uitwerkingsplan Floridalaan IJsselstein" gewijzigd in "Bestemmingsplan Eerste partiele herziening bestemmingsplan Zenderpark, Floridalaan". Verder zijn er geen andere wijzigingen ten opzichte van het ontwerp van het besluit hogere waarden. aanleiding De onbebouwde kavel aan de Floridalaan in IJsselstein is in het bestemmingsplan 'Zenderpark' bestemd als uitwerkingsgebied. De bestemming 'Wonen - Uit te werken' maakt het mogelijk om in het gebied woningbouw te realiseren. Het bestemmingsplan 'Eerste partiele herziening bestemmingsplan Zenderpark, Floridalaan' maakt de bouw van acht vrijstaande woningen mogelijk. Het bestemmingsplan is getoetst aan de Wet geluidhinder. Uit het akoestisch onderzoek blijkt dat het geluidsniveau op de gevels van een woning, vanwege het wegverkeer op de Einsteinweg, hoger is dan de wettelijke voorkeurswaarde die genoemd is in de Wet geluidhinder. De Wet geluidhinder biedt de mogelijkheid om, onder voorwaarden, ontheffing te verlenen van deze voorkeurswaarde. De gemeente kan het bestemmingsplan pas vaststellen, nadat de ontheffing van de voorkeurswaarde is verleend. Het college van burgemeester en wethouders heeft besloten mee te werken aan het bestemmingsplan. Dit betekent dat ambtshalve is besloten om een hogere waarden procedure op te starten. besluit hogere waarden Eerste partiele herziening bestemmingsplan Zenderpark, Floridalaan pagina 1 van 5

2 besluit Wij hebben besloten om op basis van artikel 110a van de Wet geluidhinder de volgende hoogst toelaatbare waarden vast te stellen: woning ontvangerpunt ontvangerfioogte geluidsbelasting weg Woning , 24-7 en ,5/4,5/7,5 m - / 49 / 50 db Einsteinweg Opmerkingen: 1. De naamgeving van de woningen en de nummering van de ontvangerpunten zijn overgenomen uit het akoestisch onderzoek van Rho adviseurs voor leefruimte met projectnummer en datum 17 juli Ziefiguur 2 van BIJLAGE De hogere waarden zijn onder voorwaarden verleend. Het besluit wordt, zodra dit onherroepelijk is geworden, zo spoedig mogelijk ingeschreven in de openbare registers van het Kadaster. voorwaarden Aan dit besluit zijn de volgende voorwaarden verbonden: Er dienen maatregelen getroffen te worden om de waarde binnen de woning bij gesloten ramen terug te brengen tot de in de Wet geluidhinder, het Besluit geluidhinder of het Bouwbesluit vastgestelde binnenwaarden. Bij de bepaling van de geluidsisolatie van de gevels moet rekening gehouden worden met de cumulatie van alle akoestisch relevante bronnen (= alle wegen inclusief 30 km/uur wegen), Deze gecumuleerde geluidsbelastingen zijn in bijlage 5 van het akoestisch onderzoek van Rho adviseurs voor leefruimte opgenomen. Het akoestisch onderzoek naar de karakteristieke geluidswering van de gevels moet bij de aanvraag om omgevingsvergunning gevoegd worden. Bij de uitwerking van het plangebied dient rekening gehouden te worden met de gemeentelijke voorwaarden zoals opgenomen in het toetsingskader hogere grenswaarden (vastgesteld op 1 juni 2010; het betreft de voorwaarden: geluidsluwe gevel of geluidsluwe buitenruimte). Deze toetsing dient bij de aanvraag om omgevingsvergunning uitgevoerd te worden. Naast dit besluit maken onderdeel uit van deze beslissing: Verzoekformulier hogere waarden met kenmerk Z / en datum 24 februari 'Gemeente IJsselstein, Floridalaan, AKOESTISCH ONDERZOEK', Rho adviseurs voor leefruimte, projectnummer , datum 17 juli Bijlage wegverkeerslawaai met kenmerk Z / en datum 24 februari overwegingen Uit het akoestisch onderzoek van Rho adviseurs voor leefruimte is gebleken dat, op de gevels van een woning, de voorkeurswaarde uit de Wet geluidhinder zal worden overschreden. Het toepassen van maatregelen, gericht op het terugbrengen van de te verwachten geluidsbelasting tot de voorkeurswaarde, ontmoet overwegende bezwaren van stedenbouwkundige en financiele aard. De Wet geluidhinder geeft het college van burgemeester en wethouders de bevoegdheid om binnen de grenzen van de gemeente een hogere waarde voor de ten hoogste toelaatbare geluidsbelasting vast te stellen. besluit hogere waarden Eerste partiele herziening bestemmingsplan Zenderpark, Floridalaan pagina 2 van 5

3 Het vaststellen van de hogere waarden voor het bestemmingsplan is in overeenstemming met het gemeentelijk toetsingskader hogere grenswaarden (vastgesteld op 1 juni 2010). Het plan kan bij een goede invulling voldoen aan de voorwaarden die gesteld worden in dit toetsingskader. rechtsbescherming Het ontwerp van dit besluit en alle op het besluit betrekking hebbende stukken zijn op grond van de Algemene wet bestuursrecht van 24 maart 2016 tot en met 4 mei 2016 ter inzage gelegd. De ter inzage legging is op 23 maart 2016 gepubliceerd op de gemeentepagina in het Zenderstreeknieuws. Gedurende de inzagetermijn zijn belanghebbenden in de gelegenheid gesteld hun zienswijze tegen het ontwerpbesluit kenbaar te maken aan het college van burgemeester en wethouders van de gemeente IJsselstein. In deze periode zijn geen zienswijzen ontvangen. Het voorgaande leidt niet tot een gewijzigd inzicht over de vaststelling van hogere waarden voor het bestemmingsplan. Het besluit hogere waarden is hiermee vastgesteld. beroep Tegen het besluit tot vaststelling van hogere waarden kan door degene(n) wiens belang rechtstreeks bij dit besluit is betrokken, primair degenen die zienswijzen tegen het ontwerpbesluit hogere waarden hebben ingebracht, beroep worden ingesteld bij Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State, Postbus 20019, 2500 EA te 's-gravenhage (artikel 8.6 van de Algemene wet bestuursrecht juncto hoofdstuk 2 van Bijlage 2). Het beroep moet worden ingesteld binnen zes weken na de dag van de bekendmaking van dit besluit. Voor het instellen van beroep zijn griffierechten verschuldigd. Hierover ontvangt de indiener nader bericht van de Raad van State. afschriften Een afschrift van dit besluit wordt verzonden aan: 1. Omgevingsdienst regio Utrecht, Specialisme Geluid. Hoogachtend, burgemeester en wethouders van de gemeente IJsselstein, besluit hogere waarden Eerste partiele herziening bestemmingsplan Zenderpark, Floridalaan pagina 3 van 5

4 BIJLAGE 1 - Figuren Figuur 1: Uitsnede plankaart besluit hogere waarden Eerste partiele herziening bestemmingsplan Zenderpark, Floridalaan pagina 4 van 5

5 Woriing 10 Woning 12 Woning 14 Woning 16 Woning 18 Woning 20 Woning 22 Woning 24 Figuur2: Ontvangerpunten en naamgeving woningen besluit hogere waarden Eerste partiele herziening bestemmingsplan Zenderpark, Floridalaan pagina 5 van 5

6