Maatschappelijke tegenprestatie bij de diverse plannen voor de ontgronding CZW

Transcriptie

1 Wijzigingsvergunning Centrale Zandwinning Weert Maatschappelijke tegenprestatie bij de diverse plannen voor de ontgronding CZW Door Stichting Groen Weert D.d (verdere specificaties, correcties en aanvullingen) D.d en (enkele taalkundige aanpassingen) D.d Aanpassing aan Ontwerp besluit Wijzigingsverg. Samenvatting Door de Provincie Limburg is bepaald dat het ontgronden voor ophoogzand, beton- en metselzand alleen is toegestaan indien een breed gedragen maatschappelijk doel hier tegenover staat, zoals bestrijding van hoog water of het creëren van een hoogwaardig natuurgebied. Voor de realiseringsovereenkomst uit 1997 tussen de gemeente en de ontgronder is toen afgesproken dat er 1,2 miljoen m3 beton- en metselzand vanonder de aanwezige leemlaag gedolven zou mogen worden om daarmee de gewenste hoogwaardige natuurinrichting en het uitkopen van het niet bouwen van 125 vakantiewoningen te betalen. Immers ophoogzand brengt maar een fractie op t.o.v. beton en metselzand. Rekenen we dit uit en houden we rekening met niet te maken kosten, dan komen we globaal aan een bedrag van ofwel 9,35 euro per m3 gedolven beton- en metselzand als maatschappelijke meerwaarde. Het plan van de CZW voor Wijzigingsvergunning (fase 2) zou volgens de ontgronder voor Weert een meerwaarde hebben van 3 miljoen euro. Echter bij controle door SGW blijkt dat dit plan voor de inwoners van de gemeente Weert een negatief effect heeft van minimaal 6,3 miljoen euro. Dit zou uitgaande, in de lijn van de vergunning uit 2001 en niet te maken kosten zelfs 20,3 miljoen euro positief moeten zijn De ontgronder gaat niet uit van de kosten die hij moet maken, maar van door hem zelf bepaalde economische waarde. Ook vergeet hij de reeds eerder overeengekomen maatschappelijke tegenprestatie voor het inrichten van een hoogwaardig natuurgebied, dat in zijn plan nu niet doorgaat,en andere zaken, in zijn opgaven er vanaf te trekken en de reële tegenprestatie te berekenen. Verder is de boscompensatie een wettelijke verplichting en geen maatschappelijke meerwaarde. Door de gezamenlijke natuurverenigingen (SGW, NMFL, EWWZ, INV Weert, Plantenwerkgroep Weert) is een plan gemaakt waarin de gevolgen voor de natuur en milieu beperkt blijven en toch tegemoet wordt gekomen aan de wens van meer recreatiemogelijkheden ten opzichte van het vigerende inrichtingsplan. Aanvankelijk is een plan gemaakt binnen de ontgrondingsconcessie. Daarna is dit plan herzien met extra ontgronding buiten de concessiegrens met het ook delven van 1,5 miljoen m³ beton en metselzand. Het plan voorziet in een ecoduct ( zijdelings een fietspad) over de Zuid-Willemsvaart. Het fietspad loopt vloeiend om de plas door de eikenlaan die behouden kan blijven evenals het daar aanwezige bos. De diepte voor de duikplas blijft beperkt tot 20m. De tegenprestatie hierbij is dan nog -2,18 miljoen euro negatief voor de bewoners van de gemeente Weert. (voor het plan zie bijgaande bijlage 305a) Dit zou uitgaande, in de lijn van de vergunning uit 2001 zelfs 16,2 miljoen euro positief moeten zijn. Hiervoor kan het gebied tussen de ontgronding en de Kruispeel heringericht worden inclusief de voormalige terreinen van de Gebroeders Cuijpers en elders natuur worden gerealiseerd Hierbij zijn nog niet meegenomen de extra ontgrondingen die het gevolg zijn van de vergunning van 18 dec voor het legaliseren van het geen meer gedolven is en wordt dan volgens de vergunning van 22 mei 2001 toegestaan. Hiervoor is nog geen maatschappelijke tegenprestatie geleverd. 1

2 In de lijn van de vergunning uit 2001 zou dit over een bedrag van 2 milj. m³ x 9,35= 18,7milj. euro gaan. Door het steiler ontgronden is/wordt dit zelfs 2,44 milj.m³ x 9,35=22,8 milj. euro Conclusie Een nieuwe diepe ontgronding is niet nodig voor het realiseren van zandstrand en een duikmogelijkheid tot 20m. Middelen uit de compensatie 2001 kunnen hiervoor aangewend worden. Daarbij komt nog dat niet voorzien is maatschappelijke meerwaarde voor de ontgrondingen volgens de vergunning van 18 dec Bij het alternatief van de samenwerkende groene partijen wordt tegen moet gekomen aan de belangen van de CZW en levert deze zandwinning ook daadwerkelijk economische, ecologische en toeristische meerwaarde op voor de bewoners van Weert. De afstand tot de Kruispeel is maximaal en planologisch is voorzien in een ecoduct met zijdelings een fietspad dat aansluit aan de bestaande structuur. Het aanwezige bos en de eikenlaan kunnen gespaard blijven. Daarbuiten is nog veel geld over voor natuurprojecten. Fig. 1 De situatie van de ontgronding medio april Met het ontgronden van de 4 ondiepe plassen (links van de Heihuisweg) t.b.v. de natuurcompensatie volgens de vergunning uit 2001moet nog begonnen worden. Alleen een deel aan kanaalzijde is heringericht. Vergelijk de situatie met fig. 2, behorende bij de ontgrondingsvergunning 2001 Uitwerking Achtereenvolgens komen aan de orde; -Maatschappelijke tegenprestatie bij de ontgrondingsvergunning uit 2001 met als basis de Realisatieoverenkomst uit Maatschappelijk tegenprestatie bij het voorstel van de CZW. -Maatschappelijke tegenprestatie bij het alternatief plan, met als basis de uitgangspunten van de gezamenlijke natuurverenigingen. Maatschappelijk tegenprestatie bij de Ontgrondingsvergunning uit 2001 met als basis de Realisatieovereenkomst uit 1997 Fig. 2 Plan volgens ontgrondingsvergunning uit Let er op dat het wateroppervlak nu veel groter is. (zie fig. 1) Ook bij de 4 plassen zal naar verwachting maximaal ontgrond worden Tegenprestatie vergunning

3 Voor de Realiseringsovereenkomst uit 1997 t.b.v. de ontgrondingsvergunning uit 2001 is met CZW overeengekomen om met het delven van 1,2 miljoen m 3 beton- en metselzand (let op! excl. ophoogzand) onder de aanwezige leemlaag de herinrichting te betalen. Uit een herberekening van het inrichtingsplan, goedgekeurd 2004, blijkt dat hiermee een bedrag van minimaal 8 miljoen is gemoeid. (zie specificatie bijlage A) Daarbuiten zouden de geplande 125 vakantiewoningen niet doorgaan. Welk winstbedrag hiermee bemoeid was is niet bekend, echter aannemelijk is dat de winst voor de CZW rond de 1 miljoen heeft gelegen.( per woning.) Totaal dus 9 miljoen. Ofwel bij 1,2 miljoen m 3 beton- en metselzand 7,50per m 3. Daar de ontgronder voor zijn nieuw ontgrondingsplan geen grondkosten heeft en gebruik kan maken van de aanwezige voorzieningen hoeven deze kosten niet meer verrekend te worden in de prijs van het product. Dit levert een besparing op van ongeveer 1,85 per m 3 beton en metselzand. Totaal 9,35 per m 3 Het is redelijk om bij een nieuwe ontgronding uit te gaan van een tegenprestatie van minimaal 9,35 per m 3 beton en metselzand. (dus exclusief ophoogzand) Tegenprestatie in werkelijkheid Van de gehele tegenprestatie is nog bijna niets gerealiseerd. Alleen aan kanaalzijde is een oever over 360m heringericht en aan de Herenvennenweg is fijne fractie vanaf de bodem bij het toekomstig strand opgebracht, echter hierin voorzag ook de vergunning uit Bekend is dat er veel meer gedolven is, de leembekleding op de hellingen en oevers (kanaalzijde) niet aangebracht is waardoor de omgeving verdroogd is en verder dat er vervuilde grond- en bagger is aangevoerd waardoor mede het grondwater en omgeving vervuild is. Door het veel meer delven kon de boscompensatie niet reeds vanaf 2004 plaatsvinden. Gecompenseerd dient te worden 34ha.(wettelijk 60ha) Binnen het concessiegebied is maar ruimte voor 24ha. De 10ha buiten het concessiegebied nabij de Kruispeel is door de ontgronder geschrapt. Dus in werkelijkheid zou de schade voor de natuur ook nog toegevoegd of bijgeteld moeten worden bij bovengenoemd bedrag. Maatschappelijk tegenprestatie bij het voorstel van de CZW. Fig. 2 In het plan van de CZW wordt het natuurgebied van de 4 plassen gebruikt voor één diepe ontgronding tot ongeveer 34m onder het maaiveld. Let op het geringe groen t.o.v. fig. 1. Zelfs om dit groen te realiseren moet nog veel grond aangevoerd worden om de oevers te verbreden. Benodigde maatschappelijke meerwaarde Door de ontgronder is in de bespreking van de Klankbordgroep d.d aangegeven dat er 1,5 miljoen m 3 beton- en metselzand gedolven zal worden. Hier van uitgaande zou de maatschappelijke meerwaarde 14 miljoen moeten bedragen. ( 9,35,- /gedolven m 3 ) In de aanvraag d.d voor de wijzigingsvergunning staan onjuistheden. De opgave van de hoeveelheid te delven beton- en metselzand klopt niet. Volgens de inhoudsberekening door 3

4 SGW zou 1,67 milj. m³ beton- en metselzand gedolven worden. Voorlopig gaan we echter uit van het delven van 1,5 miljoen m³ waarop we de maatschappelijke tegenprestatie baseren. In het voorstel t.b.v. de vergadering van de gemeenteraad van 8 juli 2015 en in de ter inzage gelegde stukken is door de CZW de volgende tabel van kwaliteitsverbetering opgenomen; Er is sprake van een economische waarde, terwijl voor de helderheid en vergelijkbaarheid de kwaliteitsverbetering uitgedrukt moet worden in de te maken kosten. Verder blijkt dat nog veel zaken reeds als compensatie in de oude vergunning uit 2001 zitten. Controleberekening van de verschillen in de meerwaarde van het plan van de CZW t.o.v. het huidige inrichtingsplan. (met als basis de ontgrondingsvergunning uit 2001en realiseringsovereenkomst uit 1997) Voor de berekening zie tabel bijlage B. Enkele punten verdienen nadere toelichting 1. Boscompensatie De boscompensatie is een wettelijke verplichting. Alleen het deel buiten de wettelijk verplichte boscompensatie mag als maatschappelijke meerwaarde worden aangemerkt. Volgens de huidige vergunning uit 2001 hoeft de ontgronder maar 34ha bos te compenseren. Echter hier komt nu wel nog bij het nog te kappen bos van 0,93ha. Hierover moet wettelijk een overcompensatie van 2/3 gerekend worden (0,62ha). Dus extra 1,55ha. Totaal te compenseren 35,55ha bos. Nu de natuurcompensatie voor het plas-drasgebied niet doorgaat en voorheen wettelijk 60 ha gecompenseerd zou moeten worden en nu inclusief de 1,5ha. totaal 61,5ha zou deze hoeveelheid het uitgangspunt moeten zijn. We gaan in deze berekening echter uit van 35,55ha Bij het inmeten van het nieuwe plan blijkt binnen het concessiegebied niet overal boscompensatie mogelijk te zijn. Langs de oevers is bos niet wenselijk. Ook vallen de stranden en ligweiden af evenals de overige infrastructuur Daarbij komt dat de oeverstroken nu veel smaller zijn dan volgens de inrichtingstekening uit 2003 en ook de landtongen vervallen zijn. Bij het geheel herberekenen blijkt dat er maar ruimte is voor 10,5ha boscompensatie en 6,5ha natuurcompensatie binnen het concessiegebied. Na het uitwerken van het inrichtingsplan plan dient 4

5 de bos- en natuurcompensatie te worden herberekend omdat niet duidelijk is of plaatselijk wel de aanvullingen zullen plaats vinden. Nog te compenseren buiten het concessiegebied 35,55-10,5ha is 25,05ha Door de ontgronder is aangegeven dat 13,5 plus 17,1 ha buiten het concessiegebied door Ark gecompenseerd gaat worden. (totaal 30,6) Uitgaande dat hiervan 25,05 ha bos wordt blijft 5,55ha natuur over. Dus daarmee is aan de wettelijke boscompensatie voorzien echter het elders compenseren via voormalig landbouwgrond heeft natuurlijk veel minder waarde dan de waarde van het gekapt bos van voor de ontgronding en het compensatie plas- drasgebied. Daarbuiten is het ons onduidelijk waaruit de door CZW genoemde 17.1 ha uit bestaat en of er werkelijk boscompensatie zal plaats vinden. De natuurcompensatie kan gezien worden als meerwaarde. (5,55ha buiten concessie +6,5ha binnen concessie)12,05 ha a ,-= ,- Daarbij komt ook nog de kap van ongeveer 20 monumentale eiken. Taxatiewaarde 20x ,- = ,- Dit bedrag moet nog van de meerwaarde afgetrokken worden. Dus totale meerwaarde ,- negatief. 2.Door de ontgronder is indertijd ook water met ecologische waarde opgegeven. Door de diepe ontgronding vervalt deze waarde grotendeels. 3.Daar waar het strand moet komen wordt uitgegaan van een zandpakket van 30 m breed dik 1m en 350m lang. Hieronder zit een afdeklaag van 1m dik op de (vervuilde) grond. Voor het realiseren van het zandstrand is gerekend met levering door derden zodat de gemeente niet afhankelijk is van de CZW. Gerekend is 7,50/m 3 Volgens de vergunning 2001 moet een laag van 0,5m teelaarde aangebracht worden. Dus de toplaag voor een ligweide breed 15m buiten het strand is reeds gerekend. Verder is tussen de ligweide en de bosstrook van 20m breed nog ruimte voor een parkeerstrook van 16 m. Om het geheel te realiseren moet door de CZW nog veel grond aangevoerd worden. 4. Ook het afwerken en modelleren is indertijd als meerwaarde opgegeven, echter de lengte van de oevers is nu aanmerkelijk minder (exclusief wat reeds gereed is) Vervallen bij de 4 plassen 2330m-/- Vervallen bij de ontgrondingsplas 2330m-/- Nieuwe situatie 3680m Minder oeverafwerking en modulering 980m a 455,-/m 1 = ,- 5. T.b.v. de hydrologie en om verdroging van het broekbos met kwetsbare poelen en de omgeving tegen te gaan zou de bij het ontgronden vrijkomende leemlaag gebruikt worden voor het herinrichten van de oevers en voor het bekleden van de hellingen aan de noordzijde van de grote plas en strikt genomen ook bij de nieuwe plas. Het niet uitvoeren hiervan verminderd de natuurwaarde aanmerkelijk. De nu door de ontgronder opgenomen inlaat van gebiedsvreemd water vanuit het kanaal voor infiltratie, is niet de oplossing om het reeds verdroogde broekbos met de kwetsbare poelen alsnog te redden. 6.Ook zou de vrijkomende bosgrond gebruikt worden als voedingsboden voor nieuw bos. Door het niet uitvoeren is de natuurwaarde eveneens verminderd 7. Voor het ontgronden en modelleren van het natuurcompensatiegebied met de 4 plassen is uitgegaan van het hoofdzakelijk ontgronden met hydraulische machines en transport met wagens naar afnemers en naar de veredelinstallatie. Nu dit niet doorgaat moeten deze kosten terugvloeien naar de gemeenschap. Volgens berekening betreft dit minimaal 1,5 miljoen. 5

6 Totale maatschappelijke meerwaarde van het plan van de CZW 6,3 milj. negatief Dit zou uitgaande van de vergunning uit 2001, 9milj. euro en volgens het Ontwerpbesluit bij delving van 1,5 milj m³ beton en metselzand a 9,35 per m³ 14 milj. euro moeten bedragen. Totaal 23 miljoen euro. Gerealiseerd wordt maar totaal voor 2,7 milj. euro (9-6,3) Dus nu had de maatschappelijke meerwaarde 20,3 miljoen euro (23-2,7) moeten bedragen. (t.o.v. de lijn van de eerdere overeenkomst en niet te maken kosten) Daarbij komt nog de vermindering van de natuur- en milieuwaarde door; - Het verdrogen van de omgeving (o.a. Kruispeel)(deels in de berekening) - Het vervuiling van het grondwater en omgeving door aanvoer van (vervuilde) grond. - Milieubelasting door transporten. Maatschappelijke tegenprestatie bij het plan met als basis de uitgangspunten van de gezamenlijke natuurverenigingen. (zie ook bijlage 305a) Fig. 3 Het ontwerp van de natuurverenigingen waarbij nog de keuze is wel of niet buiten het concessiegebied ontgronden en de plaats hiervan.(zie midden onder) Parkeerplaatsen bij entree voor vissers en duiker 50 stuks. Parkeerplaatsen op gecombineerd terrein strand/outdoor 160 stuks. Bij boerderij 10 stuks te verbeteren parkeerplaatsen Voor de berekening zie de tabel bijlage C. Enkele zaken verdienen nadere toelichting 1. Boscompensatie De boscompensatie is een wettelijke verplichting. Alleen het deel buiten de wettelijke compensatie mag als maatschappelijke meerwaarde worden gezien. Volgens de huidige vergunning uit 2001 hoeft de ontgronder maar 34ha bos te compenseren.(wettelijk zou dit 60ha zijn) In dit alternatief plan hoeft de bosstrook van 0,93ha niet gekapt te worden. Ook de laan met monumentale eiken blijft intact. Bij het inmeten van de situatie en het omvormen naar dit alternatief plan blijkt binnen het concessiegebied niet overal boscompensatie mogelijk te zijn. Langs de oevers is bos niet wenselijk. Ook vallen de stranden en ligweiden af evenals de parkeerterreinen en de toevoerkanalen met wegen Daarbij komt dat de oeverstroken nu veel smaller zijn dan volgens de inrichtingstekening uit Ook de landtongen vervallen. Door het beperken van het ontgrondingsoppervlak is er nu wel ruimte aan de westzijde (Kruispeelzijde) voor bos- en natuurcompensatie. Voorlopig wordt er van uitgegaan dat ten westen van de Heihuisweg 50% boscompensatie kan plaatsvinden en de rest als natuur ingericht gaat worden. Bij het geheel herberekenen blijkt dat er ruimte is voor 12 ha boscompensatie en 9ha natuur binnen het concessiegebied. (Let op!, het broekbos en het bos links van de Heihuisweg is buiten het concessiegebied gelegen) 6

7 Nog te compenseren buiten het concessiegebied ha is 22ha Door de ontgronder is aangegeven dat 13,5 plus 17,1 ha buiten het concessiegebied door Ark gecompenseerd gaat worden. Totaal 30,6ha. Na de 22ha bos blijft er 8,6ha over voor de natuur. Hierbij komt nog de 9ha binnen het concessiegebied. Dus totaal 17,6ha natuur. Daar de ontgronding aan de zuidzijde nog over de concessiegrens gaat dient hier nog 6,07ha aangekocht worden. Dit kan van de 17,6ha afgetrokken worden, waardoor er 11,53ha natuur over blijkt. Dit als meerwaarde als natuurcompensatie te zien ondanks dat het elders compenseren via voormalig landbouwgrond natuurlijk veel minder waarde heeft dan de waarde van het gekapt bos. Wel is van belang dat alle boscompensatie ook werkelijk uitgevoerd wordt inclusief de aanplant van bomen. Meerwaarde 11,53ha a ,-= ,- Buiten het concessiegebied tevens een bosstrook (natuurverbindingsstrook) te realiseren langs het perceel Voorhoeve. Aanplanten bos 1,57ha a ,-= ,- Totaal meerwaarde ,- 2.Door de ontgronder is indertijd ook water met ecologische waarde opgegeven. Door de diepe ontgronding en ook door het steiler ontgronden vervalt deze waarde grotendeels. 3.De uitgangspunten voor het strand zijn gelijk aan plan B. Zie blad 5 punt 3. 4.Ook het afwerken en modelleren is indertijd als meerwaarde opgegeven, echter de lengte van de oevers is nu aanmerkelijk minder (exclusief wat reeds gereed is) Vervallen bij de 4 plassen 2330m-/- Vervallen bij de ontgrondingsplas 2330m-/- Nieuwe situatie 2520m Minder oeverafwerking en modulering 2140m a 455,-/m 1 = ,- 5. T.b.v. de hydrologie en om verdroging van het broekbos met kwetsbare poelen en de omgeving tegen te gaan zou de bij het ontgronden vrijkomende leemlaag gebruikt worden voor het herinrichten van de oevers en voor het bekleden van de hellingen aan de noordzijde van de plas. Door het niet of nauwelijks aanbrengen van de leemlaag zijn in het broekbos de kwetsbare poelen verdroogd. Om deze te herstellen en de gevolgen voor het dalen van het grondwaterpeil voor de omgeving te beperken is de meest praktische oplossing het maken van een vertikaal leemscherm tot de in de grond aanwezige leemlaag tussen het broekbos en de ontgronding en aan de zijde van de Kruispeel. Daarbuiten moet nog gekeken worden naar de verdere consequenties voor de Natura 2000 gebied. De te maken vertikaal leemscherm is op de tekening bijlage 305a in rood aangegeven De maatregelen voorgesteld door de ontgronder om gebiedsvreemd water vanuit het kanaal in te laten heeft onze bedenkingen. 6.Ook zou de vrijkomende bosgrond gebruikt worden als voedingsboden voor nieuw bos. Door het niet uitvoeren is de natuurwaarde eveneens verminderd 7. Voor het ontgronden en modelleren van het natuurcompensatiegebied voor de 4 plassen is uitgegaan van het hoofdzakelijk ontgronden met hydraulische machines en transport met wagens naar afnemers en naar de veredelinstallatie. Nu dit niet doorgaat moeten deze kosten terugvloeien naar de gemeenschap. Doordat een deel van het 4 plassen gebied niet meer ontgrond wordt, wordt ook bespaard op de kosten voor de zandzuiger. Volgens berekening betreft dit totaal minimaal 1,7 miljoen. 8. Ecoduct en fietsbrug over de Zuid-Willemsvaart 7

8 Fig. 4 Mogelijk ecoduct met aan een zijde een verdiept fietspad Voor de kosten uit te gaan van de kosten van de ecoducten over de A2 en het spoor bij Weert (Maarheezerhutten). Ze zijn 40m breed. De overspanning over het spoor is 24m en over de autoweg en zijwegen 4x20m. De ecoducten hebben 7 miljoen gekost. Bij de Lozerweg zou een breedte van 30 m met daarbuiten zijdelings een verdiept fietspad mogelijk voldoende zijn. Nodig zijn 3 overspanningen van 24m, over de poelen, Lozerweg, kanaal en Kempenweg. Bij het extrapoleren naar de situatie bij de Lozerweg zou dit viaduct dan 4 miljoen kosten exclusief de grondhellingen. De grondhellingen kunnen geformeerd worden door het gebruik van de teelaarde vrijkomend bij de in te richten natuurterreinen Grondaanvoer te verrekenen met de het nog beschikbaar budget. Totale maatschappelijke meerwaarde op basis van de uitgangspunten van de gezamenlijke natuurverenigingen - 2,18 miljoen (negatief) Het plan van de natuurverenigingen voorzien in het maximaal delven van 1,5 miljoen m3 beton-en metselzand van onder de leemlaag (dus exclusief ophoogzand) Dit zou uitgaande van de vergunning uit 2001, 9milj. euro en volgens het Ontwerpbesluit bij delving van 1,5 milj m³ beton en metselzand a 9,35 per m³ 14 milj. euro moeten bedragen. Totaal 23 miljoen euro. Gerealiseerd wordt maar totaal voor 6,8 milj. euro (9-2,18) Dus nu had de maatschappelijke meerwaarde 16,18 miljoen euro (23-6,8) moeten bedragen. Dus zou dit bedrag nog beschikbaar zijn voor het uitkopen van stralerij/ boerderij Cuijpers in zoverre dit nog niet plaats heeft gevonden en bijdrage in de saneringskosten bedrijfsterrein Cuijpers en het inrichten van het gebied ten westen van het fietspad tot de Tungelroysebeek en de hellingen naar het talud voor het ecoduct en natuurcompensatie elders Verder hebben we, zoals eerder opgemerkt ook te maken met de vermindering van de natuur en milieuwaarde door; - Door het verdrogen van de omgeving (deels gerekend) - Het vervuiling van het grondwater en omgeving door aanvoer van (vervuilde) grond. - Milieubelasting door transporten. - Het niet duurzaam omgaan met grondstoffen daar ook granulaat gebruikt kan worden. Bijlagen Bijlage 305a Uitgangspunten van het gezamenlijk plan van de natuurverenigingen en voor het berekenen van de maatschappelijke tegenprestatie. (zie blad 13) Bijlage A Berekening maatschappelijke meerwaarde volgens vergunning 2001en Inrichtingsplan 2003 o.a..hoofdstuk 5. (zie volgend blad) Bijlage B Berekening Infra als onderdeel van de meerwaarde bij het plan van de CZW (zie 2 bladen verder) Bijlage C Berekening Infra als onderdeel van de meerwaarde bij het alternatief plan van de natuurverenigingen (zie 3 bladen verder) 8

9 Bijlage A Berekening maatschappelijke meerwaarde volgens vergunning 2001en Inrichtingsplan 2003 (o.a.hoofdstuk 5). Omschrijving Boscompensatie 34ha Is een verplichting uit de Boswet(wettelijk zou dit zelf 60ha moeten zijn) Volgens vergunning 2001 Prijs Een heid Kosten Laanbeplanting (enkel) 3300m 17 m Water met ecologische 7,9ha m waarde Open water overig 24,1ha 500 m Rijwielpad (2m breed) 885m 70 m Wandelpad half verhard 2340m 50 m Wandelpad onverhard 920m 15 m Ruiterpad 705m 15 m Visoever 380m 100 m Visoever gehandicapten 1st 1000 st Steilwand voor 7 locaties 500 loc oeverzwaluw Greppels langs de wegen 1025m 25 m Oeverbeschoeiing 820m 80 m Bestrating/parkeren 880m 2 45 m Opmerking Is geen meerwaarde echter wel door CZW als meerwaarde opgegeven Parkeerplaatsen half 300m 2 25 m verhard Uitkijktoren 1st st Vogelkijkschermen Banken, picknick, borden Educatie (is verplicht) Het afwerken en modelleren van de oevers/natuurgebieden Het verwerken van de vrijkomende leemlaag op hellingen en oevers t.b.v. de hydrologie en de natuur Het verwerken van de vrijkomende bosgrond voor de herinrichting (= 50%) 4660m 455 m ,08 m 3 m ,25 m m 3 Tekenwerk/Adviesbureau Subtotaal Staartkosten 17,5% Totaal in euro Afgerond 8 milj. Excl. BTW 9

10 Bijlage B Berekening maatschappelijke meerwaarde bij het plan van de CZW Volgens Volgens Hoeveelheid Prijs Een- Kosten (..) zie toelichting blad vergunning nieuw meer heid 4 en plan CZW. of minder (1) Boscompensatie 35,55ha Zie toelichting Laanbeplanting 3300m 1550m -1750m 17 p/m (2) Water met 7,9ha geen -7,9ha ha ecologische waarde Open water overig 24,1ha 12ha -12,1ha 500 ha (door steilere oevers) Rijwielpad, b=2m 885m 400m - 485m 70 p/m Wandelpad 2340m 1500m - 840m 50 p/m halfverhard,b=1,5m 1 Wandelpad onverhard 920m 920m 0 Ruiterpad 705m 705m 0 Visoever verhard 380m onverhard -380m 100 p/m Visoever gehandicapte p/st Visoeverplateau Steilwand voor 7 locaties onbekend oeverzwaluwen Greppels langs de 1025m 400m -625m 25 p/m wegen Oeverbeschoeiing 820m 0(?) -820m 80 p/m Bestrating/parkeren 880m2 2030m m2 45 p/m Parkeerplaatsen 300m2 3750m m2 25 p/m halfverharding Parkeren bij boerderij 0 reeds Verbeteren post aanwezig Uitkijktoren p/st Vogelkijkschermen p/st (3) Zandstrand ( zand van derden) 0 350m +350m 225 m Zonneweide 350m +350m 7 m Duikplateau st p/st Banken, picknick, borden 1post geen 1post post Speeltoestellen 0 div. post Duiksteiger st Duikattributen st p/st Outdoorstrand (zand van CZW) 0 200m 200m 80 m Outdoorvoorzien. post Nutsvoorzieningen 0 2 aanwezig aanpassen 5000 st Banken-borden etc. gelijk 0 Educatie verplicht gelijk 0 (4) Het niet afwerken en modelleren van de oevers/natuurgebieden m

11 (5) Het niet verwerken van de vrijkomende leemlaag op hellingen en oevers (6)Het niet verwerken van de vrijkomende bosgrond voor de herinrichting (=50%) (7) Ontgronden 4 plassen Tekenwerk/ adviesbureau Vrij besteedbaar m 3 m3 (alleen bij strand) ,08 m m ,25 m Met hydr. Met - machines zandzuiger bedrag Subtotaal Staartkosten 17.5% Totaal in euro Excl. BTW Afgerond - 6,29 miljoen Bijlage C Berekening maatschappelijke meerwaarde bij het alternatief plan van de natuurverenigingen Volgens vergunning 2001 Volgens plan natuur veren. Hoeveelheid meer of minder Prijs Eenheid Kosten (..) zie toelichting blad 6 en 7 (1) Boscompensatie 34ha Zie toelichting , Laanbeplanting 3300m 1550m -1750m 17 p/m (2) Water met ecologische waarde 7.9ha geen -7,9ha p/ha Open ware overig 24,1ha 12ha -12,1ha 500 p/ha (door steilere oevers) Rijwielpad b=2m 885m 980m 95m 70 p/m Wandelpad halfverhard 2340m 2520m 180m 50 p/m b=1,5 Wandelpad onverhard 920m 920m 0 Ruiterpad 705m 560m -165m 0 m Visoever verhard 380m onverhard -380m 100 p/m Uitzichttoren p/st Visoever gehandicapte Visoeverplateau Steilwand voor 7 locaties 7 locatie oeverzwaluwen Greppels langs de wegen 1025m 980m - 45m 25 p/m

12 Oeverbeschoeiing 820m 0(?) -820m 80 p/m Bestrating/parkeren 880m2 2225m m2 45 p/m Parkeerplaatsen in 300m2 2000m m2 25 p/m grasroosters Parkeren bij boerderij 0 reeds Verbeteren post aanwezig Uitkijktoren p/st Vogelkijkschermen (3) Zandstrand ( zand van elders) 0 350m +350m 225 m Zonneweide 350m +350m Duikplateau st p/st Speeltoestellen 0 div. post Duiksteiger st Duikattributen st p/st Outdoorterrein bij 0 50 m 50 m 80 m strand (combinatie) Outdoorvoorziening. post Nutsvoorzieningen 0 1 aanwezig aanpassen 5000 st Toiletgeb./toezicht 0 40m2 40m p/m Banken-borden etc. gelijk 0 Educatie verplicht gelijk 0 (4) Het niet afwerken m en modelleren van de oevers/natuurgebieden Het niet verwerken van de vrijkomende leemlaag op hellingen en oevers. Zie toelichting m m3 (alleen bij strand) ,08 m (5) Hydrologische maatregelen. Leemscherm (6) Het niet verwerken van de vrijkomende bosgrond voor de herinrichting (=50%) Zie toelichting 1420m 1420m 50 p/m m ,25 m (7) Ontgronden 4 plassen Met hydr. machines Met zandzuiger (8) Ecoduct en Zie fietsbrug over kanaal toelichting Tekenwerk/ adviesbureau Subtotaal Staartkosten 17,5% Totaal in euro Excl. BTW Afgerond - 2,18 miljoen 12

13 Bijlage 305a Uitgangspunten van het gezamenlijk plan van de natuurverenigingen en voor het berekenen van de maatschappelijke tegenprestatie d.d Alle natuurverenigingen hebben hun eigen belangen, echter gezamenlijk zijn de natuurverenigingen tegen het huidige plan van de ontgronder de CZW en geven de voorkeur aan een alternatief plan waarbij de ontgronding richting Kruispeel beperkt blijft evenals de ontgrondingsdiepte. Bij het berekenen van de maatschappelijke meerwaarde is uitgegaan van de volgende punten;. Algemeen Gebruik is gemaakt van een topografische kaart, april 2015, schaal 1:4000. Alle activiteiten en attracties waar publiek op af komt zijn gesitueerd bij de Herenvennenweg. Het deel aan de westzijde van de plas blijft zodoende rustig zodat daar wandelaars fietsers en de natuurgenieters kunnen recreëren. Te meer daar de natuur daar bescherming verdient. Vooral omdat deze gelegen is tegen de Kruispeel, een Natura 2000gebied. In het oorspronkelijk ontwerp, behorende bij de vergunning uit 2001, zou aan de westzijde van de Heihuisweg een hoogwaardig natuurproject gerealiseerd worden. Echter volgens de later uitgewerkte inrichtingstekeningen gaat het om 4 ontgrondingsplassen met een diepte van 6 a 7m die minder waarde hebben dan de oorspronkelijk beoogde plas-dras natuur met een diepte van 4m. Daarbij komt dat de ontgronding erg dicht bij de Kruispeel komt wat ongewenst is. Ecoduct Gewenst is een ecoduct/ fietsbrug met eventueel en ruiterroute en menroute over de Zuid- Willemsvaart. De plaats hiervan wordt door het landschap bepaald. Aan de overzijde van het kanaal 13

14 ligt de Defensiedijk. Een cultuurhistorische verdedigingslijn met aan de westzijde hiervan een oud bevloeiingsgebied. Gezien de hoogte van de Defensiedijk is hierover een fietspad aan te leggen. Ook sluit een daar de maken ecoduct aan op de hogere zandgronden. Aan de zuidzijde van het kanaal kan het fietspad aansluiten op de nu aanwezige landweg met monumentale eiken. Tevens kan men via een aftakking van het fietspad via de Heihuisweg naar de Voorhoeveweg. Het fietspad over het kanaal vormt een duidelijke scheidingslijn tot hoever ontgrond zou kunnen en mogen worden. Ontgronding De ontgronder heeft aangegeven om niet buiten het concessiegebied te ontgronden. De concessiegrenzen zijn op het ontwerp aangegeven met een streep-punt lijn. Mochten de ontgrondingshoeveelheden te gering zijn voor het realiseren van de gewenste wettelijke maatschappelijke tegenprestatie dan is nog een deel buiten het concessiegebied mee te nemen. Dit gebied ten westen van de Heihuisweg is in eigendom van de CZW Van belang voor de maatschappelijke tegenprestatie is het kostbare beton-en metselzand dat gedolven kan worden onder de aanwezige leemlaag. Het is mogelijk om dezelfde hoeveelheden beton en metselzand te delven dan de CZW opgeeft voor haar plan. Gedolven kan worden conform de vigerende ontgrondingsvergunning tot 17,5 m onder het huidige waterpeil. Uitgegaan wordt van het delven onder een helling van 45 graden (de ontgronder heeft tot nu toe afkalvend ontgrond) en een verdieping tot 21,5m onder het waterpeil in de grote plas over een oppervlak van 233x234m voor de duikers. - Binnen het concessiegebied gedolven worden. 0,95 miljoen m 3 Inclusief buiten het concessiegebied conform tekening 1,38miljoen m 3 Inclusief een extra strook van 52mbuiten het concessiegebied 1,5 miljoen m 3 tot uiterste perceelgrens (of groter oppervlak in de grote plas dieper ontgronden) Na deze ontgronding geen verdere ontgronding. Visplas Om te kunnen vissen is het gewenst de ph waarde van het viswater minimaal 6 a7 is. Hieraan voldoet het kanaalwater. Kanaalwater wordt nu ingelaten in een sloot in het verlengde van de Herenvennenweg. De beste plek voor een visvijver is dus nabij de inlaatsloot waarvan een vertakking naar de visvijver kan leiden. Duikplas Uit literatuur en informatie van duikers bij de Boschhoverplas te Panheel is gebleken dat het duiken beneden 5 a 10m geen meerwaarde heeft. Daaronder zitten bijna geen planten en vissen meer. De Boschhoverplas is 32m diep. De temperatuur is daaronder altijd maar 7 graden en veel te koud voor normaal geklede duikers. Ook het zicht is daar te gering. Daarbij komt dat de huidige ontgrondingsplas van CZW een veel te hoge zuurgraad heeft (ph 4a5) waardoor er bijna geen vis in kan leven. Een diepe duikplas heeft voor de natuur geen meerwaarde. Ook het milieu kan ernstig geschaad worden door de stort van vervuilde grond en bagger waardoor het diepere grondwater verontreinigd wordt. Daarbuiten hebben we bij een diepe duikplas ook te maken met de effecten van stratificatie (dood water) Vandaar dat voor ons een verdiept gedeelte tot 20m meter duikdiepte maximale is. (wel met een leembekleding) Vanwege de kwel vanuit het kanaal is te verwachten dat het aantrekkelijkste onderwaterleven te zien is de kanaalzijde. Een ideale plaats voor de duikers is daarom bij de huidige ingang van de ontgronding. Hier kan buiten een parkeerplaats accommodatie voor de vissers en duikers en bezoekers gemaakt worden. Overigens heeft de duikvereniging aangegeven de plas te willen gebruiken voor opleidingen en in mindere mate voor natuurbeleving. 14

15 Zandstand Gezien dat de ontgronding nog jaren doorgaat is er een aparte ontsluiting van het strand met ligweide aan de Herenvennenweg gewenst. Aan een weg parallel aan het stand kunnen wagens geparkeerd worden onder de te planten bomen. Ook op de ligweide dienen bomen aangeplant te worden daar recreanten ook de schaduw moeten kunnen opzoeken. Outdoor activiteiten Verkeerstechnisch kunnen deze het beste plaats vinden aan de Herenvennenweg. Door zwembad de IJzeren Man is aangegeven dat zij voor de exploitatie graag een combinatie zien met het zwembad. Huis Custers, Mede daar op de Voorhoeveweg en Heihuisweg geen gemotoriseerd verkeer gewenst is (buiten door de bewoners) kan de woning van voorheen Custers geen bestemming krijgen voor bepaalde activiteiten. Daarbij komt dat de huidige bewoonster er mag blijven wonen zolang ze leeft. Natuurverbindingstroken De natte verbinding loopt vanaf het IJzeren Man gebied via het broekbos langs de Lozerweg onder het te bouwen ecoduct door richting Kruispeel. De droge verbinding loopt vanaf het IJzeren Mangebied via de groenstrook langs de Voorhoeveweg en in het verlengde hiervan, over de Heihuisweg richting Laurabos. Verder is er een droge verbinding af Boshoverheide, via het te bouwen ecoduct, om straalbedrijf Cuijpers heen, richting Laurabos. Het gebied tussen de ontgronding en de Tungelroyse beek dient nog nader t.b.v. van de natuur ingericht te worden. Deels kan hier ook de boscompensatie plaatsvinden Verdroging. De poelen in het broekbos langs het kanaal met zeldzame kranswieren zijn verdroogd. Het grondwater mocht hier maar 6cm zakken echter is sinds aanvang ontgronding in 1997 met meer dan een meter gezakt mede door het niet aanbrengen van een oeverbekleding en taludbekleding met een leemlaag van 5a 10m dikte. Uit de vergunning van 1997 en 2001 volgt de verplichting om bij het niet halen van de norm aanvullende maatregelen te nemen. Dit kan d.m.v. een vertikaal leemscherm tot de op ongeveer 5,5m diepte aanwezige leemlaag. Dit leemscherm dient ook aan de zijde van de Kruispeel aangebracht te worden. Op het ontwerp is dit vertikaal leemscherm aangegeven met een rode lijn. De nu gekozen oplossing met waterlinlaat in een waterbuffer is minder gewenst daar dit gebiedsvreemd water is. Wandel en fietspaden De verharde fietspaden zijn in paars aangegeven. Een halfverhard voetpad loopt rond de plas 15