Nieuwsbrief. Bomenbuurt. EnergieBesparingsProject. Projectgroep. Vervolgproces. Interviews met: Marien Boonman Annet Hannewijk Reina de Groot

Transcriptie

1 Nieuwsbrief Meer informatie Heeft u vragen? Dan kunt u contact opnemen met één van de leden van de projectgroep: Marien Boonman, Mirona Szafranski, Peter en Babs von Wasserthal, Ineke Willeboordse, Lia Willemse, Reina de Groot, Jopie Joosse-van de Water, Wil van der Land, Cees Nieuwenhuize Mechtild Linssen (Bureau Linssen en van Asseldonk) Floris Horstink & Loes Tevel (Woongoed) Of u stuurt een naar bomenbuurt@woongoed.nl. U kunt ook één van de websites of bezoeken voor meer informatie. Nummer 3 april 2010 EnergieBesparingsProject Bomenbuurt Projectgroep Vervolgproces Interviews met: Marien Boonman Annet Hannewijk Reina de Groot

2 Geachte bewoner van de Bomenbuurt, Het proces voor het ontwikkelen van een energiebesparingsplan voor de Bomenbuurt is in volle gang. Na de informatieavond van 14 januari 2010 vonden intussen vijf projectgroepvergaderingen plaats. Daarbij waren bewoners, de architect, Huurdersvereniging Middelburg, de gemeente en Woongoed vertegenwoordigd. Met deze Nieuwsbrief houden wij u op de hoogte van de voortgang van het proces. In dit nummer blikken we terug op de afgelopen projectgroepvergaderingen, blikken we vooruit, en leest u interviews met twee bewonersleden uit de projectgroep en met een betrokken ambtenaar van de gemeente Middelburg. Hoogst haalbare Reina zit samen met acht andere bewoners van de Bomenbuurt en een vertegenwoordiger van de Huurdersvereniging Middelburg in de projectgroep van het energiebesparingsproject. Reina: We zitten daar om de belangen van de bewoners zo goed mogelijk te behartigen. De rest van de projectgroep bestaat uit vertegenwoordigers van Woongoed en de gemeente. Reina: Ik vind dat we als bewonersvertegenwoordigers moeten streven naar het hoogst haalbare. Woongoed heeft gezegd dat ze de energieprestatie van de woningen wil verbeteren van label F naar label B. Dat lijkt geen eenvoudige opgave te zijn. Maar ik vind dat we daar zo lang mogelijk aan vast moeten houden. Ik vind dat we ervoor moeten strijden dat het wooncomfort sterk verbetert en dat de energierekening flink omlaag gaat. Aan de andere kant kunnen we nog niet overzien welke maatregelen nodig zijn om dat doel te bereiken en wat daar allemaal bij komt kijken. Wij realiseren ons goed dat de bewoners niet zitten te wachten op veel overlast. Nog maar kort geleden zaten we in de troep van de riolering. 70% Woongoed kan het energiebesparingsproject alleen uitvoeren, als ten minste 70% van de bewoners achter het plan gaat staan. Denkt Reina dit gemakkelijk te halen? Dat hangt natuurlijk van het plan af. Het zal nog best een klus worden, want ik hoor sommige bewoners zeggen: tien jaar geleden zijn er toch al energiebesparende maatregelen getroffen? Zeeuwen zijn gauw tevreden. Reina vindt dat er beslist het nodige aan de woningen moet gebeuren om ze toekomstbestendig te maken. Ondanks de maatregelen uit het verleden, kunnen het wooncomfort en de energieprestatie van de woningen nog een stuk beter worden. Reina wil nog heel lang in de Bomenbuurt blijven wonen. En ze weet dat dit voor heel veel bewoners geldt. Reina: We zullen een plan moeten maken dat de bewoners overtuigt van de comfortverbetering en de energiebesparing. We zitten dan even in de overlast, maar daar krijgen we dan voor lange tijd heel veel voor terug. De woonlasten gaan niet omhoog en voor bewoners met huurtoeslag zelfs omlaag. En als de energieprijzen zo hard blijven stijgen wordt het voordeel ieder jaar groter!

3 We gaan voor het hoogst haalbare! Interview met Reina de Groot, bewonerslid van de projectgroep Reina verhuisde 35 jaar geleden als alleenstaande moeder met drie kinderen van Amsterdam naar Middelburg, naar de Bomenbuurt. Eerst had ze heel veel heimwee, maar dat was na vier jaar over. Nu wil ze er niet meer weg. Ook haar kinderen, die allemaal het huis uit zijn, zijn in Middelburg gebleven. Reina hoopt en verwacht dat de projectgroep tot een goed energiebesparingsplan komt, een plan waar de meerderheid van de bewoners achter kan staan. Bewoners goed gehoord Reina is bestuurslid van Stichting Bomenbuurt. Niet omdat ze zulke groene vingers heeft, maar omdat ze het sinds haar pensionering leuk vindt om meer bij de buurt betrokken te zijn. Met haar bestuurlijke ervaring (ze was directeur van de ziekenhuizen in Middelburg en Vlissingen) hoopt ze een welkome bijdrage te leveren aan de stichting. De stichting was blij verrast met het plan van aanpak van Woongoed voor het energiebesparingsproject. Niet alleen omdat zij al jaren voor duurzaamheidsmaatregelen pleit en Woongoed daar nu serieus werk van gaat maken. Ook om de manier waarop Woongoed de bewoners bij de planvorming betrekt. Reina is blij met de democratische aanpak van het energiebesparingsproject en de goede sfeer in de projectgroep. Er wordt goed naar de bewoners in de projectgroep geluisterd. Projectgroep Tot op heden verloopt het proces voorspoedig. De architect neemt de bewoners stap voor stap mee in de planvorming. Hij is begonnen met onderzoek naar de huidige energieprestatie van de woningen. De resultaten zijn besproken in de projectgroep. Momenteel studeert de architect hard op de maatregelen die genomen kunnen worden om de energieprestatie van de woningen te verbeteren. Dit is een ingewikkelde puzzel. We moeten met diverse zaken rekening houden. Zoals u verderop in de nieuwsbrief kunt lezen, kregen de woningen een gemeentelijke monumentenstatus. Dit betekent dat er beperkingen zijn bij wijzigingen aan het uiterlijk van de woningen. Andere belangrijke zaken waarmee we rekening moeten houden zijn de gevolgen van de maatregelen op de overlast bij de uitvoering, de energiebesparing, de huurverhoging, het budget van Woongoed en de technische (on)mogelijkheden. De oplossingsrichtingen die hieruit voortkomen zijn onlangs besproken in de projectgroep. Hierover kunt u in de volgende nieuwsbrief meer lezen. Naast het onderzoek van de architect besprak de projectgroep diverse andere onderwerpen, zoals de architectkeuze, de bewonersenquête, energiebesparing en ambitie, systematiek voor de huuraanpassing en de invloed daarvan op de huurtoeslag. Een en ander kunt u teruglezen op de website van Woongoed. De uiteindelijke energiebesparing en de daaraan gekoppelde huurverhoging kunnen we pas bepalen als we weten welke energiemaatregelen we treffen. Hierover later meer.

4 Vervolgproces Hoe ziet het vervolgproces eruit? In de komende periode bespreekt de projectgroep de energiebesparingsmogelijkheden. Wanneer de directie van Woongoed akkoord gaat met het door de projectgroep voorgestelde plan, organiseren we in de wijk een informatieavond, waarin de plannen worden gepresenteerd. Dan gaan we ook in op de gevolgen van de maatregelen voor de energierekening, het wooncomfort, de huur en de uitvoering. Wij verwachten dat deze bijeenkomst nog voor de zomervakantie plaatsvindt. Als alle bewoners goed geïnformeerd zijn over de voorgestelde maatregelen, vragen wij of ze akkoord gaan met de plannen en de daaraan gekoppelde huurwijziging. Wanneer meer dan 70% van de huurders akkoord gaat met het plan, kunnen de energiebesparingsmaatregelen werkelijk worden uitgevoerd. bron: Ineke Willeboordse

5 Betekenis Wat betekent het voor de Bomenbuurt om gemeentelijk monument te zijn? Annet vertelt dat dit betekent dat de eenheid in architectuur en de ruimtelijke opzet van de buurt door de gemeente worden beschermd. Er mag niets aan de gebouwen gewijzigd worden zonder toestemming van de gemeente. Er mogen niet te veel aan- en uitbouwen bijkomen en er mogen alleen hagen als erfafscheidingen komen van inheemse boomsoorten (geen conifeersoorten). En die mogen niet hoger zijn dan 1.40 meter. Wat gebeurt er met verbouwingen en tuininrichtingen uit het verleden die nu tegen de regels zouden zijn? Annet: Daar gebeurt niets mee zolang de bewoners daar wonen. Pas bij mutatie wordt zoveel mogelijk de gewenste situatie gecreëerd. Wordt het moeilijker om een energiebesparingsplan voor de woningen te maken, nu het complex gemeentelijk monument is? Annet: Ja, in zekere zin wel, want je mag aan de buitenkant niet teveel veranderen. Aan de andere kant zal de gemeente zich welwillend opstellen. Want de gemeente vindt dat een monument alleen maar waarde heeft als het gebruikt kan worden, nu en in de toekomst. En energiebesparende maatregelen zijn noodzakelijk voor de toekomstbestendigheid van de woningen. Hetzelfde belang Er wordt toegewerkt naar varianten voor de isolatie van de gevels, de daken en de begane grondvloeren. Vervolgens worden deze getoetst aan een aantal normen, zoals de gevolgen voor het monument, de overlast voor de bewoners, de investeringskosten, de energiebesparing, en dergelijke. Is de gemeente alleen geïnteresseerd in de gevolgen voor het monument? Annet antwoordt heel stellig van niet. Voor de gemeente is alles bespreekbaar. Samen met Woongoed en de bewoners wil de gemeente een goede afweging maken en dan is het monumentale karakter niet het enige aspect dat telt. Wat wenst Annet Woongoed en bewoners in de projectgroep toe? Zij wenst partijen veel wijsheid toe, want de ambitie om met deze woningen van label F naar B te komen, is niet gering. Annet hoopt en verwacht dat partijen tot een goed energiebesparingsplan kunnen komen, want uiteindelijk hebben zij hetzelfde belang: comfortabele, energiezuinige woningen waar je nog jaren aangenaam kunt wonen. Als het nodig is, gaan we langs de deuren! Interview met Marien Boonman, bewonerslid van de projectgroep Marien Boonman woont 15 jaar in de Bomenbuurt. Hij kwam er voor de liefde naartoe. Zijn Lenie woonde daar al langer. Daarvoor was hij boer in Rilland Bath. Daar probeerde hij jaren lang om op zijn land een bijzonder woningbouwproject te realiseren. Het ging om 50 huizen in een gezamenlijk park in de stijl van de modernistische architect Le Corbusier. Helaas kreeg hij er nooit toestemming voor. Hij vindt het wel aardig dat hij in de Bomenbuurt terecht kwam, een buurt die een beetje lijkt op die stijl. Trots Vanaf de oprichting in 2003 is Marien voorzitter van Stichting Bomenbuurt. Bij gebrek aan beter, zegt hij bescheiden. De aanleiding was een herinrichtingsplan van de gemeente voor de woonomgeving. Alle plantsoenen en bomen zouden plaats moeten maken voor overal dezelfde hagen. Dan zou de lol eraf zijn, volgens Marien. De hele buurt is tegen dat plan te hoop gelopen. Daaruit is eerst een comité met straatvertegenwoordigers ontstaan en later Stichting Bomenbuurt. De stichting is opgericht toen de gemeente ermee akkoord ging dat de bewoners het groenonderhoud zelf gingen doen. Aanvankelijk ging de stichting alleen over de woonomgeving. In 2005 werd de stichting ook gesprekspartner van Woongoed over de woningen. Met trots somt Marien een aantal successen op van Stichting Bomenbuurt: de overname van het groenonderhoud, het ontmoetingsplein bij de Olmenhof, de activiteiten die ertoe leidden dat de buurt tot gemeentelijk monument is uitgeroepen, en de educatieve tuin met ravotbos, die binnenkort wordt gerealiseerd. Dat laatste, zegt Marien, is ook en vooral een verdienste van Stichting De Wijk die zich met de jeugd bezighoudt. Ambitie Marien is samen met negen andere bewoners lid van de projectgroep die een energiebesparingsplan voor de woningen maakt. Naast bewoners zitten in de projectgroep vertegenwoordigers van Woongoed, Huurdersvereniging Middelburg en de gemeente. Marien hoopt dat het lukt om de woningen van energielabel F naar B te brengen, zonder dat het al te veel het aanzicht van de

6 Woongoed en bewoners hebben hetzelfde belang! Interview met Annet Hannewijk van de gemeente Middelburg huizen en de omgeving verandert. Maakt hij zich geen zorgen om de overlast voor de bewoners? Ach dat is zo persoonlijk! Als ik er met mijn vrouw over praat, ziet die allerlei beren op de weg. Maar ik vind dat deze huizen het verdienen om nog heel lang te blijven staan. Woongoed moet bereid zijn het nodige te investeren. Wij als bewoners moeten iets verder kijken dan onze neus lang is. Als de energieprestatie van de woningen van F naar B gaat, is het tijdens de uitvoering misschien even onplezierig, maar als het achter de rug is, dan hebben we ook wat! Langs de deuren Hoe vindt Marien het gaan in de projectgroep? Het is een grote groep. Daardoor gaat het soms wat stroperig. Toch is Marien blij dat er veel bewoners in de projectgroep zitten en dat die allemaal de gelegenheid krijgen hun zegje te doen. Want daarmee werk je van begin af aan toe naar een plan met draagvlak. Straks, als de projectgroep een plan heeft gemaakt, kan dat alleen worden uitgevoerd, als ten minste 70% van de bewoners akkoord gaat. Denkt Marien dat percentage te gaan halen? Ik denk het wel. Als het tenminste een goed plan is waarin rekening wordt gehouden met mensen met huurtoeslag. Als het plan niet meteen door iedereen wordt omarmd, wil ik wel langs de deuren gaan, en ik weet zeker dat meer mensen dat willen doen. Sinds kort staat de Bomenbuurt op de lijst van gemeentelijke monumenten. Op 15 februari 2010 stemde gemeenteraad daarmee in. Op 23 februari heeft het College van B&W het gemeenteraadsbesluit officieel bekrachtigd. Annet Hannewijk werkt bij de gemeente als beleidsmedewerker voor monumentenzorg en duurzaam bouwen. Zij maakte het traject naar de gemeentelijke monumentenstatus van dichtbij mee. We spreken haar een paar weken later. Bewonersinitiatief Met waardering vertelt Annet hoe de bewoners begonnen aandacht te vragen voor de monumentale waarde van de Bomenbuurt. De bewoners, verenigd in Stichting Bomenbuurt Griffioen, kwamen met het idee om tijdens de Open Monumentendag een symposium te organiseren over de architect Rothuizen en zijn werk, waaronder de Bomenbuurt. Toen is het balletje gaan rollen. Na afloop van het symposium was de conclusie dat het de moeite waard zou zijn een Beeldkwaliteitsplan voor de buurt op te stellen. Woongoed en de gemeente gaven hier samen opdracht voor. Toen het Beeldkwaliteitsplan er eenmaal lag, is - mede door de inspanningen van de bewoners - ook de volgende stap naar gemeentelijk monument gezet.