Ravelstraat 52 Lisse

Transcriptie

1 Ravelstraat Lisse52

2

3 3

4

5 5

6

7 7

8

9 9

10

11 11

12 Lisse, Ravelstraat 52 In een kindvriendelijke, autovrije woonomgeving aan een pleintje gelegen bieden wij aan deze ruime eengezinswoning met een royale voor en achtertuin. U heeft vrij uitzicht vanaf de voorzijde van de woning op het pleintje. Deze woning is perfect onderhouden en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Een perfecte gezinswoning met 4 ruime slaapkamers en de mogelijkheid tot het maken van een 5e slaapkamer. Een klein winkelcentrum, openbaar vervoer, scholen en sportvoorzieningen zijn er in de nabije omgeving. Het centrum van Lisse en Sassenheim bereikt u binnen enkele minuten. Indeling: entree, toilet met fontein, meterkast, ruime praktische trapkast, toegang tot de woonkamer en vaste trap naar de eerste en tweede verdieping. Woonkamer met grote raampartijen en open keuken, de woonkamer en keuken zijn voorzien van een eiken lamelparket houten vloer met vloerverwarming. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval en ontstaat er een fijne woonsfeer. De keuken (2013) welke in een L- opstelling is geplaatst is voorzien van de volgende inbouwapparatuur, vaatwasser, heteluchtoven, 4-pits gasfornuis, rvs afzuigschouw, koel-/vriescombinatie afgewerkt met een composiet werkblad. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Zowel aan de voor als achterzijde is er zonwering aanwezig. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning, en 1 slaapkamer aan de voorzijde van deze slaapkamer is het mogelijk om 2 kamers te maken. Moderne badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel. De badkamer (2013) is uitgevoerd in modern tegelwerk en inbouwspots in het plafond. 2e verdieping: overloop met dakraam en opstelling voor de wasmachine, droger en c.v. ketel. 4e ruime slaapkamer met dakkapel (2013) aan de voorzijde en dakraam aan de achterzijde, achter de knieschotten is er nog extra bergruimte aanwezig. Diepe achtertuin op het zuidwesten gelegen met vrijstaand stenen berging en achterom. De tuin is voorzien van diverse groenblijvende beplanting en twee zonneterrassen. Alle dakgoten zijn in 2017 vervangen en het buitenschilderwerk is in 2017 uitgevoerd. Kort samengevat dit is een woning waar u zo in kunt! Vraagprijs ,- k.k. Oplevering: in overleg

13 13

14 Object gegevens Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Permanente bewoning ja Huidig gebruik wonen Huidige bestemming woonbestemming Maten object Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Volume 480 m³ Perceeloppervlakte 198 m² Woonoppervlakte 136 m² Details Ligging object Bijzonderheden Premies / sub Verwarming Isolatie Warm water Kabel Zonwering Tuin gegevens Tuin Kwaliteit in woonwijk, vrij uitzicht geen nvt c.v.-ketel 2002, vloerverwarming gedeeltelijk dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas c.v.-ketel 2002 Nefit Economy HRC24 ja ja, voor- en achterzijde achtertuin, voortuin verzorgd

15 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Nvt Woning - Interieur (Voorzet) openhaard met toebehoren Allesbrander Houtkachel (Gas)kachels Designradiator(en) Radiatorafwerking Verlichting, te weten - inbouwspots/dimmers - opbouwspots/armaturen/ lampen/dimmers - losse (hang)lampen - - (Losse)kasten, legplanken, te weten - kledingkast - Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten - gordijnrails - gordijnen - overgordijnen - vitrages - rolgordijnen - lamellen - jaloezieën - (losse) horren/rolhorren - - Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer 15

16 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Nvt - houten vloer(delen) - laminaat - plavuizen - - Overig, te weten - spiegelwanden - schilderij ophangsysteem - - Woning - Keuken Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten - kookplaat - (gas)fornuis - afzuigkap - magnetron - oven - combi-oven/ combimagnetron - koelkast - vriezer - koel-vriescombinatie - vaatwasser - Quooker - koffiezetapparaat - - Keukenaccessoires - -

17 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Nvt Woning - Sanitair/sauna Sauna met toebehoren Toilet met de volgende toebehoren - toilet - toiletrolhouder - toiletborstel(houder) - fontein - - Badkamer met de volgende toebehoren - ligbad - jacuzzi/whirlpool - douche (cabine/scherm) - stoomdouche (cabine) - wastafel - wastafelmeubel - planchet - toiletkast - toilet - toiletrolhouder - toiletborstel(houder) - - Woning - Exterieur/ installaties/veiligheid/ energiebesparing Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie (Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie Rookmelders 17

18 Lijst van zaken Screens/rolluiken CV met toebehoren (Klok)thermostaat Mechanische ventilatie Luchtbehandeling Telefoonaansluiting/ internetaansluiting Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Zonnepanelen Airconditioning met toebehoren Warmwatervoorziening, te weten - via CV-installatie Blijft achter Gaat mee Ter overname Nvt - boiler - close-in boiler - geiser - - Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten - - Tuin - Inrichting Tuinaanleg/bestrating Beplanting Tuin - Verlichting/ installaties Buitenverlichting

19 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Nvt Tijd- of schemerschakelaar/ bewegingsmelder Tuin - Bebouwing Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/ berging (Broei)kas Tuin - Overig Overige tuin, te weten - (sier)hek - vlaggenmast(houder) - - Overig - Overig CV/geiser/boiler Keuken/tuin/kozijnen Intelligente thermostaten e.d. Stadsverwarming Zonnepanelen 19

20 Aantekeningen

21 21

22

23 23

24

25 Aantekeningen 25

26 Aantekeningen

27 Je hebt een woning bezichtigd, en nu? Bezichtiging Je hebt geen verdere belangstelling; wil je ons dit even laten weten, zodat wij dit aan onze opdrachtgever kunnen doorgeven. Enthousiast Je bent enthousiast en wilt de woning graag kopen: - ken je jouw hypotheek mogelijkheden? - indien jij dat wenst kan Heemborgh Makelaars jou hierbij adviseren. t Is er voor deze woning een huisvestingsvergunning vereist? Zo ja, ga na of jij hiervoor in aanmerking komt. Een bod uitbrengen Als je bovengenoemde zaken hebt onderzocht, weet je of het voor jou zinvol is om een bod uit te brengen. Een bod kan je zowel mondeling als schriftelijk uitbrengen. Heemborgh Makelaars zal jouw bod overbrengen en bespreken met de eigenaar van de woning. Wordt het door jouw uitgebrachte bod door de eigenaar geaccepteerd, dan is er sprake van een koopovereenkomst. Echter het is pas bindend als de koopovereenkomst door iedereen getekend is. Het is belangrijk dat jij in jouw bod die zaken opneemt, die voor jouw belangrijk zijn zoals: - het verkrijgen van een hypotheek al dan niet met Nationale Hypotheek Garantie. - het verkrijgen van een huisvestingsvergunning. - een opsomming van de roerende zaken waarvan jij wilt dat ze bij de aankoop in de woning achterblijven. - het wel of niet laten uitvoeren van een bouwkundige keuring Onderhandelingen Het is mogelijk dat het door jouw uitgebrachte bod niet direct door de verkoper wordt geaccepteerd. Heemborgh Makelaars zal dan namens de verkoper met jou in onderhandeling treden. Koopovereenkomst Als er een overeenstemming is wordt vervolgens door de verkopende makelaar de koopakte opgemaakt. Nadat de koper een volledig getekend koopcontract heeft ontvangen, heeft de koper nog 3 dagen bedenktijd. Indien de koper de koopovereenkomst wenst te ontbinden, dan dient hij/zij dit middels een bericht met ontvangstbevestiging aan de makelaar kenbaar te maken. Waarborgsom De notaris zal jou (de koper) enkele dagen nadat hij de koopakte heeft ontvangen, verzoeken tot het storten van de waarborgsom of het stellen van een bankgarantie, uiterlijk op de datum zoals afgesproken in het koopcontract. Hypotheek Als de koopakte is getekend dien je zo spoedig mogelijk de hypotheek aan te vragen. De bank zal een taxatierapport van de woning verlangen. Overleg met je hypotheekadviseur wie dit taxatierapport mag maken. Indien nodig zal nu ook de huisvestingsvergunning kunnen worden aangevraagd. Leveringsakte Op het moment dat de datum van het transport nadert, ontvang je een uitnodiging van de notaris om de transportakte te komen tekenen. Op deze dag vindt dus de feitelijke eigendomsoverdracht plaats en ontvang jij de sleutel van jouw nieuwe woning. 27

28 Sassenheim Hoofdstraat BE Sassenheim Alles naar wens geweest? Bennebroek Rijksstraatweg AE Bennebroek Hillegom Hoofdstraat EH Hillegom Nieuw-Vennep Hoofdweg 1334 A 2151 LT Nieuw-Vennep nieuw-vennep@heemborgh Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.