H u u r d e r s k r a n t v a n L e m s t e r l a n d

Transcriptie

1 Informatiekrant voor de huurders van Lyaemer Wonen in de gemeente Lemsterland. Jaargang 7 nr. 1 Ooievaarsnest krijgt echt nest 1 Woningen Lemstervaart ondergaan metamorfose 70 woningen in de Lemstervaart 2 Woningen Lemstervaart en Lemmer West krijgen dubbel glas 3 Ooievaarsnest krijgt echt nest Begin vorig jaar is het appartementencomplex aan het Ooievaarsnest officieel geopend. Iedereen woont er naar volle tevredenheid en er zijn veel enthousiaste reacties op het gebouw. Achter het gebouw is een echt ooievaarsnest geplaatst. Een attentie van de ontwikkelaars (Lyaemer Wonen, Jorcom planontwikkeling en aannemer Jorritsma Bouw). De ooievaar is gelukkig in Nederland weer steeds vaker te zien. Om hem definitief in ons land te laten terug keren, worden her en der ooievaarsnesten geplaatst. Op dit nest is inmiddels een ooievaar gesignaleerd. Lyaemer Wonen ondersteunt leefbaarheid jaarlijks stelt Lyaemer Wonen euro beschikbaar 4 ZAV-beleid Wat mag wel en wat mag niet 5 Vertrouwen Yeb Tiemensma 6 Nienke van de Vegt Rare vragen bestaan niet 7 Veel functies komen samen in nieuw project Echtenerburg In het herinrichtingsplan voor Echtenerburg, het gebied tussen De Splitting en De Roede, komen tal van functies samen. De bestaande 25 woningen maken plaats voor 27 levensloopgeschikte appartementen en een multifunctioneel gebouw, dat onder meer ruimte zal bieden aan een kinderopvang, peuterspeelzaal en buitenschoolse opvang. Daarnaast wordt de basisschool Twa Yn Ien uitgebreid. In het appartementengebouw is ook ruimte voor een fysiotherapeut, een ruimte voor bijvoorbeeld een kapper of pedicure en een centrale ontmoetingsruimte voor de bewoners. Samen met de gemeente wil Lyaemer Wonen ook de omgeving opnieuw inrichten. Hierover hebben we belangstellenden samen geïnformeerd tijdens een bijeenkomst in februari in dorpshuis De Brêge. De gemeenteraad moet nog beslissen of het hele plan doorgaat. We hopen dat we in de tweede helft van 2010 met de bouw kunnen beginnen. Het complex kan dan rond de zomer van 2011 gereed zijn. Heeft u belangstelling voor een appartement, dan kunt u telefonisch contact met ons opnemen:

2 Zoekduur bepaalt kandidatuur in procedure De huurdersvereniging krijgt regelmatig vragen over het toewijzingsbeleid. Voor sommige woningzoekenden is niet duidelijk waarom zij de ene keer zesde kandidaat zijn voor een woning en de volgende keer bijvoorbeeld twintigste. Zij verwachten dat ze elke keer een plaatsje opschuiven. Dit is echter niet het geval. De toewijzing vindt plaats op basis van zoekduur. Omdat elke keer andere mensen reageren, varieert ook elke keer de plaats op de toewijzingslijst. Dat klinkt wellicht ingewikkeld. Daarom maken we met een voorbeeld duidelijk hoe de procedure werkt. Stel er zijn twee woningen, een twee-onder-één-kap en een tussenwoning. Op de twee-onder-één-kapwoning reageren 50 woningzoekenden van wie een aantal al lang op zoek is naar een huis. Op de tussenwoning reageren 25 woningzoekenden, maar het grootste deel hiervan is nog maar net ingeschreven. Dan kunt u bij de tussenwoning vierde kandidaat zijn en bij de twee-onder-één-kap dertigste. Mocht u na deze uitleg nog vragen hebben, dan kunt u altijd bellen: Woningen Lemstervaart ondergaan metamorfose De afgelopen maanden hebben zeventig woningen in de Lemstervaart een metamorfose ondergaan. Maar het groot onderhoud gaf de woningen niet alleen een nieuwe uitstraling. Ook de woonkwaliteit nam toe. Het project is in twee delen uitgevoerd. In het eerste deel zijn vijftig woningen aan de Aak, Jol, Pluut, Schokker en Vlet gerenoveerd. Deze woningen kregen dubbele beglazing en nieuwe dakpannen. De schoorstenen zijn verwijderd, het voeg- en metselwerk is hersteld en als bewoners dat wilden, zijn ook de badkamer en toilet gerenoveerd. Ook kon worden gekozen voor een vaste trap naar zolder, een doorgang naar de keuken en dakisolatie. In het tweede project zijn twintig woningen aan de Schouw, Schoener en Botter opgeknapt. Hier zijn de kozijnen vervangen en is het voeg- en metselwerk hersteld. Ook zijn de houten onderdelen die niet zijn vervangen, opnieuw geschilderd. 2

3 Woningen Lemstervaart en Lemmer West krijgen dubbel glas Lyaemer Wonen is begonnen met de voorbereiding voor de renovatie van 61 woningen in de Lemstervaart en Lemmer West. In de tweede helft van dit jaar willen we met de werkzaamheden beginnen. Het gaat om woningen aan de Barkentijn, Kotter, Tjotter, Spaanderbank, Houtrib en Vrouwezand. De woningen krijgen beneden en boven dubbele beglazing. Dat betekent meer comfort en lagere stookkosten voor de bewoners. wordt de cv-ketel vervangen. Al het voegen metselwerk wordt hersteld, oude dakramen worden vervangen en bewoners krijgen een nieuwe voordeur, waarvoor ze uit verschillende modellen kunnen kiezen. Naast deze energiebesparende verbetering, kunnen de bewoners tegelijk een aantal andere renovaties laten uitvoeren. Zo worden desgewenst ook de douche en toilet aangepakt en wordt, tegen huurverhoging, dakisolatie aangelegd. Ook kunnen bewoners kiezen voor een aansluitpunt voor een wasdroger op zolder. Als dit nodig blijkt, Plan INBO wint prijsvraag Steile Bank en Urkerstraat De nieuwbouwplannen voor de Steile Bank en de Urkerstraat in Lemmer krijgen steeds duidelijker vorm. De plannen van twee architectenbureaus zijn beoordeeld door het klantenpanel, de huurdersvereniging en een vertegenwoordiging van de medewerkers van Lyaemer Wonen. Zij kozen voor het plan van INBO. Dit plan bestaat uit circa 26 appartementen aan de Steile Bank en veertien levensloopgeschikte woningen aan de Urkerstraat. INBO werkt dit plan verder uit. Daarna wordt het met de gemeente besproken. De huurders van de woningen die worden gesloopt, zijn eind vorig jaar geïnformeerd over de nieuwbouwplannen en de redenen voor de sloop. In een aantal gevallen is dit de technische staat van de woningen. Andere woningen voldoen niet meer aan de (woon)wensen en eisen van deze tijd of kunnen niet meer geschikt worden gemaakt voor de huidige of een andere doelgroep. Nieuwe woning De seniorenwoningen aan de Steile Bank worden begin 2010 gesloopt. Een groot deel van de bewoners verhuist eind juni, als de nieuwbouwappartementen aan de Schoklandstraat worden opgeleverd. De seniorenwoningen aan de Urkerstraat zullen in 2013 worden gesloopt. Deze bewoners zijn ook hierover vorig jaar geïnformeerd. 3

4 Lyaemer Wonen ondersteunt leefbaarheid Heeft uw straat- buurtvereniging of vereniging van plaatselijk belang een goed idee voor een activiteit die bijdraagt aan de leefbaarheid in uw wijk of dorp? Jaarlijks stelt Lyaemer Wonen euro beschikbaar voor bevordering van de leefbaarheid in Lemsterland. Ook uw vereniging kan in aanmerking komen voor een financieel steuntje in de rug van maximaal 2500 euro. Vorig jaar hebben wij subsidie toegekend aan onder meer een zeskamp, feestactiviteiten in een buurt, een jubileumactiviteit van een buurtvereniging en de Uitmarkt. We geven geen subsidie voor materialen (met uitzondering van een defibrillator). Wilt u in aanmerking komen voor subsidie? Dien voor 1 juli schriftelijk een aanvraag in. Een adviescommissie bestaande uit een aantal verenigingen adviseert de directie van Lyaemer Wonen over honorering van de aanvragen. Verenigingen krijgen voor 15 juli bericht op hun aanvraag. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met mevrouw W. Hoekstra-Vreeling: Aanvraagformulieren zijn verkrijgbaar bij Lyaemer Wonen. Bewoners kunnen voor de zomer in nieuwe woning Schoklandstraat In mei worden zeven koopwoningen aan de Flevostraat opgeleverd. Voor de zomer volgen ook de twintig huurappartementen in dit project. Alle woningen zijn inmiddels toegewezen en verkocht. De appartementen vormen één geheel met de veertien appartementen die al in 2004 zijn gerealiseerd. Er komt één centrale hal. De bergingen van de bestaande appartementen worden flink uitgebreid. Ook komt er een aantal oplaadpunten voor scootmobiels. Bewoners kunnen hun afval kwijt in een ondergrondse container. De openbare ruimte rond de woningen wordt in overleg met de gemeente opnieuw ingericht. Huurders kunnen woning kopen Ruim zeventig huurders hebben eind 2008 van ons een brief gekregen waarin staat dat ze hun woning kunnen kopen. De verkoop van woningen is een belangrijk onderdeel van onze bedrijfsvoering. De opbrengst gebruiken we voor de financiering van nieuwbouw- en renovatieprojecten. Alleen eerder voor verkoop aangewezen woningen komen in aanmerking. Daarnaast moet minimaal de helft van de woningen in een blok al zijn verkocht. Woningen die leegkomen worden via inschrijving verkocht. Advertenties hiervoor staan in de Zuid Friesland en op onze website ( 4

5 Gymzaal maakt plaats voor energie zuinige woningen In de Lemstervaart op locatie Logger, waar vroeger een gymzaal stond, heeft Lyaemer Wonen zes energiezuinige eengezinswoningen gerealiseerd op kavels van circa drie- tot vierhonderd vierkante meter. De bewoners van de twee-onder-één-kapwoningen met garage krijgen in mei de sleutel. Begin april konden ze alvast een kijkje nemen. De woningen die door BAM Woningbouw worden gebouwd, zijn via loting toegewezen. Om de uitstraling te bewaken mogen toekomstige bewoners geen schuttingen en bouwsels aanbrengen. Lyaemer Wonen zorgt voor een natuurlijke erfafscheiding aan de tuinzijde. ZAV-beleid Zelf klussen? Wat mag en wat niet! Als huurder mag u zelf veranderingen aanbrengen in een huis van Lyaemer Wonen. U moet dan echter wel aan een aantal voorwaarden voldoen. Zo moet u schriftelijk toestemming vragen. Hiervoor hebben we een speciaal aanvraagformulier. Verder mag de verandering geen gevaar opleveren. Ze moet dus brandveilig zijn en er mogen geen risico s voor de gezondheid ontstaan. De constructie moet sterk en veilig zijn en gas, water en elektra moeten worden aangelegd door een gecertificeerd bedrijf. Hoe kan ik toestemming vragen? Vul het aanvraagformulier van Lyaemer Wonen volledig in. Voeg indien nodig een tekening toe. U ontvangt binnen twee weken een reactie. Wat mag en wat mag niet? U mag niet alles veranderen. Er mogen bijvoorbeeld geen gevaarlijke situaties ontstaan. Ook moet de woning voor ons verhuurbaar blijven. Als u precies wilt weten wat mag en wat niet, kunt u de brochure zelf aangebrachte veranderingen (ZAV) ophalen bij ons kantoor of downloaden op Wat gebeurt er bij verhuizing? Als wij de verandering definitief hebben goedgekeurd, mag deze bij een verhuizing blijven. Maar het hoeft niet. U mag de verandering ook meenemen (het zogenaamde wegbreekrecht). U moet de woning dan wel zonder schade en met de standaard voorzieningen achter laten. Bij een tijdelijke toestemming, dient u de verandering wel ongedaan te maken, tenzij de volgende huurder deze van u wil overnemen. Moet een volgende verhuurder een verandering accepteren? Een volgende huurder moet een definitieve goedgekeurde verandering accepteren. Natuurlijk mag hij deze - met toestemming - wel zelf weer aan zijn eigen smaak aanpassen. Wilt u meer weten over ons ZAV-beleid, dan kunt u contact opnemen met dhr. A. Hoekstra: van de afdeling woondiensten. 5

6 Huurt u al veertig jaar bij Lyaemer Wonen? Als trouwe huurder weet u vast dat wij trouwe huurders graag in het zonnetje zetten. Iedereen die veertig jaar een woning van Lyaemer Wonen huurt, nodigen wij uit voor een gezellige bijeenkomst. Doordat wij sinds 1983 met een geautomatiseerd woningbestand werken, weten we echter niet van al onze bewoners precies hoe lang ze al van ons huren. En we willen niemand overslaan. Woont u al veertig jaar in een woning van onze corporatie en hebben we u nog niet uitgenodigd? Of kent u iemand die in aanmerking komt voor een uitnodiging? Laat het ons alstublieft weten. U kunt contact opnemen met mevrouw K. de Vries: Vertrouwen In de vorige nieuwsbrief hebben we u geïnformeerd over de voortgang van de fusie tussen Lyaemer Wonen en Wonen Zuidwest Friesland. We wilden deze fusie in 2009 realiseren. Inmiddels is echter besloten nog een aanvullend onderzoek te doen om concreet de voor- en nadelen van een fusie in kaart te brengen. Daarnaast willen we de onzekerheden die van invloed kunnen zijn op de toekomst van de corporaties in beeld brengen. Eén van die onzekerheden is de kredietcrisis. Veel mensen zijn onzeker geworden. Wij merken dat onder andere aan de geringe belangstelling voor het kopen van een woning, zowel bij zittende huurders als bij verkoop bij inschrijving. Het belangrijkste waar het nu om gaat, is het herstellen van vertrouwen. Als corporatie kunnen we daaraan bijdragen door verder te gaan met wat we altijd al deden en onze plannen zo veel mogelijk uit te voeren. In deze huurderskrant kunt u lezen aan welke nieuwbouw- en renovatieprojecten we op dit moment werken. We willen ook graag aan de slag in de Chr. de Vriesstraat in Lemmer en De Splitting in Echtenerburg. Al geruime tijd zijn we bezig met plannen voor deze locaties. Bij deze projecten zijn we echter afhankelijk van wettelijke procedures. De besluitvorming bij de gemeente speelt hierin een centrale rol. Lyaemer Wonen heeft, evenals voorgaande jaren, weer euro beschikbaar gesteld voor bevordering van de leefbaarheid in Lemsterland. We hopen dat verenigingen en organisaties in buurten en wijken waar wij woningen bezitten hiervan gebruik maken om activiteiten te organiseren. En dan ons dagelijkse werk. Ook hier gaan we gewoon mee door. Het uitvoeren van reparaties bijvoorbeeld, het toewijzen van woningen, helpen oplossen van huurachterstand, te woord staan van woningzoekenden en bemiddelen bij overlast. Voor ons vanzelfsprekend, voor u heel belangrijk, want het geeft vertrouwen in uw woningcorporatie. Yeb Tiemensma, directeur bestuurder a.i. 6

7 Nienke van de Vegt, Rare vragen bestaan niet Nienke van de Vegt, adviseur Wet Maatschappelijke Ondersteuning De Wet Maatschappelijke Ondersteuning, beter bekend als de Wmo, is in januari 2007 ingevoerd om ervoor te zorgen dat iedereen kan meedoen in de maatschappij. Mensen die hierbij ondersteuning nodig hebben en dit niet zelf kunnen regelen, kunnen bij het Wmo Heeft uw Loket straat- terecht. buurtvereniging De medewerkers of vereniging van het van loket plaatselijk zorgen belang dat u een de goed hulp idee krijgt voor die u een nodig activiteit hebt, die bijdraagt van een vrijwilligersorganisatie aan de leefbaarheid in of uw van wijk professionele dorp? Jaarlijks hulpverleners. stelt Lyaemer Wonen euro beschikbaar voor bevordering van Nienke de leefbaarheid van de Vegt in Lemsterland. is op donderdag Ook uw en vereniging het kan vaste in aanmerking gezicht achter komen het voor Wmo een vrijdag Loket. financieel Wij steuntje vroegen in haar de rug wat van de maximaal Wmo precies 2500 is euro. en wie er gebruik van kunnen maken. Voor Vorig jaar wie hebben is de Wmo? wij subsidie toegekend aan De onder Wmo meer is een er voor zeskamp, iedereen. feestactiviteiten Voor gezonde in mensen, een buurt, mensen een jubileumactiviteit met een beperking van een of psychische buurtvereniging problemen. en de Ook Uitmarkt. ouders We met geven opvoed geen subsidie problemen voor materialen kunnen bij (met ons uitzondering verslaafden van een defibrillator). die opvang Wilt nodig u in aanmerking hebben of terecht. En slachtoffers komen voor subsidie? van huiselijk Dien geweld. voor 1 juli schriftelijk een aanvraag in. Een adviescommissie Welke vragen krijgen jullie? Vragen over wonen, zorg en welzijn. Bijvoorbeeld waar moet ik zijn voor bepaalde voorzieningen aan mijn woning of kom ik in aanmerking voor vergoeding voor de pedicure, een bril of extra tandartskosten. Veel mensen weten niet goed bij wie ze met dat soort vragen moeten zijn. Daarnaast krijgen we bijvoorbeeld ook vragen over schulden. Die mensen verwijzen wij door. Moeten mensen een afspraak maken? Dat bestaande kan, maar uit een het aantal is niet verenigingen per se nodig. adviseert de directie kunnen van ook Lyaemer gewoon Wonen binnenlopen, over Mensen we honorering zitten in van het de Delpion aanvragen. gebouw. Verenigingen krijgen voor 15 juli bericht op hun aanvraag. Werken hier altijd dezelfde mensen? In Voor principe meer informatie wel. Junilde kunt de u contact Vries is opnemen hier maandag, met mevrouw Cobi W. Slabbekoorn Hoekstra-Vreeling: op dinsdag en woensdag Aanvraagformulieren en ik dus op donderdag zijn verkrijgbaar en vrij-bidag. Lyaemer Mensen Wonen. vinden het wel plezierig door dezelfde persoon te worden geholpen. Welk advies zou je mensen willen meegeven die ergens mee zitten? Wij merken dat het voor sommige mensen een hele stap is om binnen te komen. Hulp vragen is niet voor iedereen makkelijk. Schroom niet. Kom langs. Geen enkele vraag is raar. Wij zoeken samen naar een oplossing. Als mensen niet bij ons moeten zijn, kunnen wij ze wel juist doorverwijzen. We kunnen voorkomen dat mensen van het kastje naar de muur worden gestuurd. Dat er iemand naar je luistert en meedenkt, kan een hele verademing zijn. Adres Wmo Loket Lemsterland Wiepke Hofstraat GJ Lemmer zorg@isdzwf.nl Website: Openingstijden Maandag t/m donderdag: en van Vrijdag van

8 Storingnummers Reparatieverzoeken: Spoedeisende reparatieverzoeken buiten kantoortijd: Cv-installaties: Inhome Boiler: Nuon Stroomstoringen: Nuon , alleen hoofdverzekering, andere stroomstoringen melden via het nummer van Lyaemer Wonen: Water: Vitens storingsnummer Gas: Essent Rioolontstoppingen: RRS Kabeltelevisie (07.30 uur uur): Aanvraag: Essent Storing: Essent Glasschade: Hooijsma glasservice Lyaemer Wonen Straatweg PZ Lemmer Tel Fax info@lyaemerwonen.nl Website Huurdersvereniging Lemsterland Informatie: postbus AG Lemmer Jaar in cijfers Zoals elk jaar stelt Lyaemer Wonen een jaarrekening op over het afgelopen jaar. Hierin staat wat we hebben gedaan en wat het financiële resultaat is van de corporatie. We verwachten dat de jaarrekening over 2008 eind mei door de Raad van Commissarissen wordt goedgekeurd. Daarna kunt u hem vinden op onze website ( Openingstijden: maandag tot en met donderdag: 8.00 uur tot uur vrijdag: 8.00 uur tot uur Gewijzigde openingstijden rond de feestdagen: In verband met Koninginnedag, Hemelvaart en Pinksteren is ons kantoor gesloten op: 30 april en 1 mei 21 mei en 22 mei en 1 juni 8