natuurlijk thuiskomen 25 vrijstaande en twee-onder-eenkapwoningen

Transcriptie

1 natuurlijk thuiskomen 25 vrijstaande en twee-onder-eenkapwoningen 1

2 Inhoud 4 Centraal wonen tussen strand en polder 6 Luxe woningen in Limmer Linten 10 Situatie 11 Gevelaanzichten 12 Twee-onder-een-kapwoningen 28 Vrijstaande woningen 44 De Linten van Acacia 46 Kies voor gasloos wonen 49 Voordelen van nieuwbouw 50 De keuze is aan u 51 Kopersbegeleiding Dorps geluk Aan de rand van het dorpje Limmen, worden binnenkort luxe woningen gebouwd op een droomlocatie. De kust en haar duinen bevinden zich slechts op twee à drie kilometer afstand. De bossen van Heiloo zijn nog dichterbij. De uitvalsbasis van deze plekken is het Acacia, fase 2B van het plan Limmer Linten. Acacia is een kleine overzichtelijke buurt waar groen de boventoon voert. In deze brochure worden de vrijstaande woningen en twee- onder-een-kapwoningen behandeld. 2 /// acacia - limmer linten 3

3 Heiloo limmen akersloot castricum centraal wonen Centraal wonen tussen strand en polder station heiloo 7 minuten Alkmaar 17 minuten N203 Golfclub Heiloo 5 minuten Voor meer reuring hoeft u al bijna net zo weinig moeite te doen. Alkmaar ligt op een afstand van 9 kilometer. Andere plekken bereikt u heel eenvoudig met de auto via de A9. Of met het openbaar vervoer, zowel Castricum als Heiloo hebben een trein station. Vanuit het intieme dorpje Limmen rolt een scala aan mogelijkheden voor Hogeweg Dorpse bedrijvigheid u uit. Om klein en praktisch te beginnen: in het dorp zelf vindt u alles wat een mens nodig heeft. Daarbuiten ervaart u pas echt wat deze plek uniek maakt. De kust met de prachtige duinen zo dichtbij dat u ernaartoe kunt castricum aan zee 11 minuten Rijksweg Kerkweg Het die 15 minuten Aan activiteiten is er in het dorp geen gebrek. Er is een rijk verenigingsleven en er worden verschillende activiteiten georganiseerd. In het voorjaar viert Limmen de jaarlijkse Bloemendagen, wandelen. U woont praktisch naast de bossen, aan de andere kant ligt waarvoor vanuit alle windstreken de polder. De natuur is onderdeel van het wonen hier, de frisse lucht, belangstelling is. Schoolgaande kinderen kunnen lopend of fietsend naar de basis- de weidsheid geven u letterlijk en figuurlijk elke dag weer meer lucht. Westerweg K apelweg Dusseldorperweg N203 of middelbare school in het dorp. station castricum 11 minuten 4 /// acacia - limmer linten 5

4 luxe woningen in Limmer Linten Acacia is fase 2B van het project Limmer Linten. De komende jaren worden verschillende linten bebouwd met steeds kleinschalig opgezette buurten. Een grote kwaliteit van de Limmer Linten is dat ze organisch groeien waardoor bebouwing en landschap met elkaar verbonden zijn. Groen Net als in de bestaande bouw, speelt ook in het plan de Limmer Linten de natuur de natuur om de hoek een belangrijke rol. Omdat de ruime kavels reiken tot de straat en ieder een eigen invulling geeft aan zijn tuin, ontstaat er vanaf de straatkant een divers en organisch geheel aan groen. Acacia Variatie en eigen stijl De woningen staan langs kronkelende weggetjes, deel verscholen achter het groen. Er is veel variatie, elke woning is anders en heeft zijn eigen identiteit. Zowel in de gevels Kust en bos zeer nabij als in de indeling. De woningen in zijn geheel hebben een eigen aan sprekende stijl. Deze afwisseling sluit mooi aan bij de bestaande bouw en het informele karakter van Limmen. Groene en landelijke omgeving V erenigingen en scholen in de buurt Ruim en luxe G oede bereikbaarheid OV en wegennet de zolderverdieping extra slaapkamers te maken. De woningen zijn riant en staan op ruime kavels. Binnen valt op dat het sanitair en het tegelwerk luxe zijn afgewerkt. De huizen zijn zeer ruim en het is mogelijk om op Zeer ruime woningen en kavels Luxe afwerking 6 /// acacia - limmer linten 7

5 Bouwnummers 2 t/m 6 Type I, H, K 3, g en F 8 /// acacia - limmer linten 9

6 situatie Ruim wonen tussen 16 het groen RENVOOI A Haag (laag) Haag (hoog) Hekwerk Lichtmast aanzicht 1 Parkeren eigen terrein B 2 K 1 bnr type 9 l 8 f 7 g C 6 i 5 h K 3 g s f s K 2 1 K K K aanzicht D bnr k37 1s 38 l g39 s 40 f s 41 a 42 b 43 c bnr h 46 i 50 l s type k 1s l g s f s a b c d h i l s aanzicht 3 F bnr type k37 1s 36 f 35 g 15 o 14 p 13 q k 1 2 k 1s f g G o p q k aanzicht bnr type H f2 s 16 a 17 b 18 e 26 m 38 L f s a b e m L aanzicht 5 J 2 50 bnr 9 l 21 I s 22 h s 23 a 24 b 25 e 47 k 48 f 49 g 50 l s type l I s h s a b e k f g l s m 1:500 aanzicht 6 K Maten niet van tekening meten, doch geschreven maten aanhouden. Maten in meters, tenzij anders vermeld Peilmaten in meters t.o.v. N.A.P., tenzij anders vermeld Materiaalmaten in mm, tenzij anders vermeld Diameters in mm, tenzij anders vermeld Deze situatie is niet bindend t.a.v. de exacte maten van grenzen en opstallen. bnr De aangegeven hoogtemaatvoering 46 i betreft de 34 q q 31 s 20 L f 19 g f 8 hoofdmaatvoering van het gewenste profiel. type i q q s 16HB0197A$S f g f Detail uitwerking door aannemer. 16HB0197B$S 16HB0197B$S - KADASTER 16HB0197W$S Samenstelling Wijz. Datum wijz. Get. Omschrijving wijziging 2 Type F Type G Type H Type I Type K 1 3 Type K 2 Type K 3 Type L Overige woningen Acacia 4 Bestaande bebouwing Haag hoog Openbaar groen Haag laag Parkeerplaatsen Hekwerk Lantaarnpaal Tuinen Noordpijl Groenstrook Getekend door: Gecontroleerd door: Contactpersoon: Taal: Werkveld: Goedgekeurd: Documentsoort: Documentnummer: Blad: Aantal: M. GROOT P. AALDERS P. AALDERS TEKENING NL INFRA 1 1 Disclaimer M Projectomschrijving: Opdrachtgever: Schaal: Formaat: ZANDZOOM LIMMER LINTEN HSB BOUW 1 : 500 A1 De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van FASE 2B TE LIMMEN Besteknummer: gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Tekeningomschrijving: Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die INRICHTINGSPLAN Comeniusstraat MS Alkmaar onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. info@hbadvies.nl Hieraan Datum uitgave: kunnen Documentstatus:Tekeningnummer: geen rechten worden Projectnummer: ontleend. De inrichtingen van de plattegronden VO 16HB0197-DV HB0197 / interieur impressies zijn een vrije impressie van de illustrator en wijken mogelijk af Deze tekening is eigendom van HB Adviesbureau bv. Zij mag noch gekopieerd, noch aan derden ter kopiering of namaking getoond worden zonder toestemming der vennootschap. van CADINFO: het G:\PROJECTEN\_2016\16HB0197\03 standaard afwerkingsniveau. PRODUCTEN HB\03 TEKENINGEN\01 De INFRA\16HB0197-DV-021 plattegronden INRICHTINGSPLAN alsmede FASE 2B (LEEG).DWG de afmetingen van sanitair en tegels van alle in deze brochure opgenomen woningen zijn indicatief. Hier is dus geen leveringsplicht aan verbonden. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving. Formaat 594x841 mm De opgenomen perspectieftekeningen (gevels en interieurs) geven artist impressies weer. Het kan voorkomen dat er verschillen zijn tussen deze impressies en de daadwerkelijke uitvoering. Derhalve kunnen er aan de artist impressies geen rechten worden ontleend. Copyright Het copyright van de inhoud van deze brochure berust bij HSB. Niets uit deze brochure mag gekopieerd, verspreid, in enig tekstsysteem ingevoegd of anderszins vermenigvuldigd of openbaar gemaakt worden zonder schriftelijke toestemming van HSB. 10 /// acacia - limmer linten 11

7 twee-onder-eenkapwoningen type f type g type i type h 12 /// acacia - limmer linten 13

8 type f twee-onder-eenkapwoning Kenmerken Bijzonder wonen in een fijne wijk 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping Badkamer met ruimte voor een bad Separaat toilet op de eerste verdieping Ruime zolder met mogelijkheid tot twee extra (slaap)kamers Grote dwarskap dus enorme zolder ruimte In diverse kleurstellingen Optie tot uitbouw Bouwnummers 2, 8 en 40 hebben een groenstrook met bomen in eigendom (meer informatie pagina 44) circa 175 m2 bwnrs: 8, 20,36 en 48 gespiegeld: 2 en 40 begane grond 14 /// acacia - limmer linten eerste verdieping tweede verdieping schaal 1:50 15

9 speels en veel variatie impressie bouwnummers 47 t/m 50 Type K 1, F, G en L s 16 /// acacia - limmer linten 17

10 type g twee-onder-eenkapwoning Kenmerken 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping Badkamer met ruimte voor een bad Separaat toilet op de eerste verdieping Ruime zolder met mogelijkheid tot twee extra (slaap)kamers Standaard een zij-uitbouw bij de keuken In diverse kleurstellingen Optie tot uitbouw Bouwnummers 3, 7 en 39 hebben een groenstrook met bomen in eigendom (meer informatie pagina 44) circa 172 m 2 Alle ruimte voor jouw eigen thuis bwnrs: 7, 19,35 en 49 gespiegeld: 3 en 39 begane grond eerste verdieping tweede verdieping schaal 1:50 18 /// acacia - limmer linten 19

11 type H twee-onder-eenkapwoning licht en ruimte Interieurimpressie bouwnummer 45, type H 20 /// acacia - limmer linten 21

12 type h twee-onder-eenkapwoning Kenmerken 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping Badkamer met ruimte voor een bad Separaat toilet op de eerste verdieping Ruime zolder met berging en mogelijkheid tot twee extra (slaap-)kamers Optioneel één of twee dakkapellen mogelijk Keuken voor, woonkamer achter Enorme woonkamer met vide en zij uitbreiding Optie tot uitbouw Bouwnummers 5 en 45 hebben een groenstrook met bomen in eigendom (meer informatie pagina 44) circa 181 m 2 Thuis in Limmer Linten bwnr: 45 gespiegeld: 5 en 22 begane grond eerste verdieping tweede verdieping schaal 1:50 22 /// acacia - limmer linten 23

13 Interieurimpressie bouwnummers 45 en 46, type h en i alle ruimte 24 /// acacia - limmer linten 25

14 type i twee-onder-eenkapwoning Kenmerken 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping Badkamer met ruimte voor een bad Separaat toilet op de eerste verdieping Ruime zolder met berging en mogelijkheid tot twee extra (slaap-)kamers Standaard één dakkapel, optioneel een tweede mogelijk Optie tot uitbouw Tuin met berging Bouwnummers 6 en 46 hebben een groenstrook met bomen in eigendom (meer informatie pagina 44) circa 162 m 2 Voor iedereen een eigen plekje bwnr: 46 gespiegeld: 6 en 21 begane grond eerste verdieping tweede verdieping schaal 1:50 26 /// acacia - limmer linten 27

15 vrijstaande woningen Optimaal genieten van gloednieuw impressie bouwnummer 37, type K 1s 28 /// acacia - limmer linten 29

16 type k 1 vrijstaande woning Kenmerken 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping Badkamer met ruimte voor een bad Separaat toilet op de eerste verdieping Ruime zolder met berging en mogelijkheid tot twee extra (slaap-)kamers Tuin met berging 3 woongedeeltes Grote vide ten behoeve van eettafel Lichte woning Unieke architectuur circa 199 m 2 Alle ruimte binnen en buiten bwnrs: 47 gespiegeld: 37 begane grond eerste verdieping tweede verdieping schaal 1:50 30 /// acacia - limmer linten 31

17 vrijstaande woningen impressie bouwnummer 1, type K2 32 /// acacia - limmer linten 33

18 type k 2 vrijstaande woning Kenmerken 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping Badkamer met ruimte voor een bad Separaat toilet op de eerste verdieping Ruime zolder met berging en mogelijkheid tot twee extra (slaap-)kamers Tuin met berging 3 woongedeeltes Grote vide ten behoeve van eettafel Lichte woning Unieke architectuur circa 199 m 2 Je eigen plek om tot rust te komen bouwnummer 1 begane grond eerste verdieping tweede verdieping schaal 1:50 34 /// acacia - limmer linten 35

19 Interieurimpressie bouwnummer 1, type K1 zorgeloos genieten 36 /// acacia - limmer linten 37

20 type k 3 vrijstaande woning Kenmerken 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping Badkamer met ruimte voor een bad Separaat toilet op de eerste verdieping Ruime zolder met berging en mogelijkheid tot twee extra (slaap-)kamers Tuin met berging 3 woongedeeltes Grote vide ten behoeve van eettafel Lichte woning Unieke architectuur circa 180 m 2 Duurzaam gebouwd, een fijn gevoel bwnr: 4 impressie Bouwnummer 4, type K 3 begane grond eerste verdieping tweede verdieping schaal 1:50 38 /// acacia - limmer linten 39

21 vrijstaande woning type L 40 /// acacia - limmer linten 41

22 type l vrijstaande woning Kenmerken Ruim wonen, groots genieten 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping Badkamer met ruimte voor een bad Separaat toilet op de eerste verdieping Ruime zolder met berging en mogelijkheid tot twee extra (slaap-)kamers Tuin met berging Zeer lichte woonkamer met uitbreiding aan voorzijde Bouwnummer 38 heeft groenstrook met bomen in eigendom (meer informatie pagina 44) circa 184 m2 bwnrs: 9 en 38 gespiegeld: 50 begane grond 42 /// acacia - limmer linten eerste verdieping tweede verdieping schaal 1:50 43

23 geniet van het groen de linten van acacia Acacia is een ontspannen nieuwe buurt met een informele opzet. Schijnbaar willekeurig liggen verschillende woningtypes als strooigoed langs de straatjes. Door de ruimte opzet met grote tuinen, de groene straatprofielen en de dooradering met houtwallen is de buurt een oase van groen en heeft een echte dorpse uitstraling. De buurt wordt aan twee zijden ontsloten, vanaf de Provinciale weg aan de oostzijde en vanaf de Hogeweg aan de westzijde. Beide entrees zijn bijzonder. De ontsluitingsweg vanaf de Provincialeweg komt uit op een mooie boerderij en de ontsluiting vanaf de Hogeweg op een groen plantsoentje. Beide entree straatjes komen uit op twee nieuwe noord-zuid gerichte linten. Deze lopen aan de noordzijde dood op de bestaande langzaam-verkeersverbinding Nieuwelaan. Aan de zuidzijde kunnen de nieuwe linten straks verder doorgezet worden om nieuwe woonbuurtjes te ontsluiten. De nieuwe linten vormen de ruimte dragers van het buurtje en hieraan liggen dan ook de meeste woningen ontsloten. Alle woningen zijn met de voorzijde georiënteerd op het lint. Tussen de twee linten zitten kleine verschillen. Het westelijke lint heeft een groen plantsoentje in het midden van het gebied met daartegenover een bijzondere boerderij. Het oostelijke lint heet een groen plekje bij de aansluiting op de Nieuwelaan en ook een boerderij die juist in de as van de entreeweg ligt. Het buurtje is dooradert met kleine paadjes en ommetjes. Die leiden allemaal naar een kleine verborgen boomgaard die in het hart van het buurtje ligt, achter één van de boerderijen, een heerlijke plek voor kinderen waar de auto niet kan komen en het dus veilig spelen is! de linten Achter de bouwnummers 2 t/m 8 en 38 t/m 46 loopt een van de linten. Dit gedeelte van het lint wordt uitgegeven in eigendom aan de kopers. De groenstrook die door de ontwikkelaar en gemeente wordt aangelegd dient door de kopers in stand gehouden te worden. Een en ander is aangegeven op de situatietekening op pagina 10. In de koopovereenkomst zal een verplichting tot instandhouding worden opgenomen, dit wordt notarieel vastgelegd en door handhaving onder toezicht gesteld. 44 /// acacia - limmer linten 45

24 Optiemogelijkheid voor gasloos wonen In Nederland leven momenteel nog 7 miljoen huis houdens in een woning die is aangesloten op gas. De Limmer Linten zijn al enige jaren in ontwikkeling en het plan is ook in de basis ontwikkeld met een aansluiting op gas. Gezien de recente geluiden om ooit in de toekomst al deze huishoudens van de gasaansluiting af te krijgen bieden we bij de twee- Voor het aanbieden van deze optie heeft HSB een partnerschap gesloten met een specialist. Afhankelijk van het type woning en de wens van de gebruiker kan een optie aangeboden worden. Deze warmtepompen maken deel uit van een nieuwe generatie verwarmingssystemen die een hernieuwbare, gratis energiebron de lucht gebruiken om uw woning te voorzien van verwarming, koeling en warm water. Meer informatie is te verkrijgen via de makelaar en kopersbegeleiding van HSB. onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen project reeds een optie aan voor een lucht combiwarmtepomp. voorbeelden van luchtwarmtepompen 46 /// acacia - limmer linten 47

25 Voordelen van nieuwbouw Zorgeloos Naar een nieuwbouwhuis heb je weinig omkijken. Alles is nieuw en alles doet het. En zo niet, dan kun je aanspraak doen op je garantie. Qua onderhoud zit je goed; er is zoveel mogelijk gewerkt met onderhouds vrije en duur zame materialen. Energiezuinig Een nieuwbouwhuis anno nu is goed geïsoleerd, heeft minimaal energielabel A en is al gauw 30 procent zuiniger dan een 25 jaar oude woning. Met die besparing kun je aardig wat leuke dingen doen. Voordelig Wanneer je een nieuwbouwhuis koopt, betaal je geen overdrachtsbelasting. Dat maakt een nieuwe woning voordeliger. Duurzaam In een nieuw huis worden zoveel mogelijk duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. Veilig Je thuis voelen, betekent ook je veilig voelen. Dat begint bij modern en inbraakwerend hang- en sluitwerk. Uiteraard bevinden zich in de woningen standaard rookmelders. Aangenaam Het hele jaar door een aangename temperatuur is iets wat nieuwbouwhuizen kenmerkt. Isolerend glas en geïsoleerde daken en muren houden het huis in de winter warm en in de zomer koel. Interieurimpressie bouwnummer 9, type L 48 /// acacia - limmer linten 49

26 we doen het samen Tijdens de bouw van uw nieuwe woning wijst HSB-Volendam u een kopersbegeleider toe. Deze begeleider heeft volledige kennis van het dossier en het project. U hebt altijd met dezelfde persoon contact en de u toe gewezen kopersbegeleider is op gezette tijden telefonisch bereikbaar. Wij nodigen u uit voor een persoonlijk kopersgesprek, waarin wij u de procedures uitleggen en dieper ingaan op uw woonwensen. Wij denken mee en adviseren u over de standaardopties en de extra opties. De keuze is aan u Het voordeel van een woning kopen die nog moet worden gebouwd, is dat u veel naar eigen wens kunt uitbreiden en aanpassen. Daar krijgt u natuurlijk de nodige begeleiding bij. Een andere badkamer of Zo kan aan uw woonwensen worden voldaan. Na het persoonlijke gesprek kunt u telefonische vragen stellen, maar wij raden u aan zoveel mogelijk schriftelijk te communiceren via het adres dat u van ons ontvangt. Wij kunnen vragen dan snel afhandelen en correct documenteren. In de regel beantwoorden wij vragen binnen drie werkdagen. Overigens kunt u ook na het persoonlijke gesprek nog individuele buitenstandaard woonwensen doorgeven. Garantie van woningbouw Woningborg verstrekt technische, juridische en financiële adviezen op het gebied van woningbouw. Als koper van een nieuw bouwwoning ontvangt u van Woningborg een waarborgcertificaat. Vooraf wordt een uitgebreide risico beoordeling uitgevoerd van aangemelde nieuwbouwplannen. Tijdens de bouw worden steekproefsgewijs bouw plaatsen bezocht. Na oplevering bemiddelt Woningborg bij technische geschillen tussen koper en bouwonderneming. bijzondere tegels? Het kan allemaal. Luxe sanitair Alle woningen worden uitgerust met de sanitair lijn van O.novo van Villeroy & Boch. De wc s worden standaard uitgevoerd met een vrijhangend wandcloset. uw eigen woonwensen Toilet en doucheruimte klaar voor gebruik Naast luxe sanitair zijn de toilet en douche ook uitgevoerd met luxe tegelwerk en verwarming. Op de wanden wordt een groter formaat tegelwerk toegepast. Tijdens de kopers keuze gesprekken is het wijzigen van kleur en soort mogelijk. Ook op het gebied van elektra, binnenwanden, kranen etcetera zijn er ruime keuze mogelijkheden te bespreken met de kopersbegeleider. Kiezen uit mooie luxe binnendeuren Zelfs voor de binnendeuren geldt dat er keuzemogelijkheden zijn. Deze deuren worden optioneel aangeboden middels de meer- en minderwerk lijst. 50 /// acacia - limmer linten 51

27 volg ons ook op facebook ontwerp en communicatie: ratio design, haarlem Ontwikkeling en realisatie HSB Slobbeland AB Volendam T I E info@hsb-volendam.nl inlichtingen en verkoop Rietveld Makelaars O.G. De Drie Linden EM Limmen T I E info@rietveldlimmen.nl VLIEG Makelaars Freddie Oversteegenstr MV Haarlem T I E haarlem@vlieg.nl 52 /// acacia - limmer linten