Eiland Mieuwijdt. Uniek bouwproject op een eiland in Graft

Transcriptie

1 Uniek bouwproject op een eiland in Graft 1

2 2 elk huis grenst direct aan het water

3 LEVEN OP DE MOOISTE PLEK VAN NOORD-HOLLAND Een unieke kans in Noord-Holland: HSB Volendam realiseert een kleinschalig bouwproject in het natuurgebied. Op een eiland aan de rand van het prachtige plaatsje Graft worden zestien woningen gerealiseerd, waarvan er acht in de verkoop gaan. De uitgestrektheid, het groen, het water en de mooie comfortabele woningen: dat alles maakt het heerlijk wonen op. U kunt zich via de website inschrijven voor dit unieke project. 3

4 Een droomlocatie LANDELIJK WONEN, OMGEVEN DOOR WATER Het bestaat nog: het oeroude, Hollandse, weidse landschap van grasland, polders en water. De gemeente Graft-De Rijp ligt in zo n landelijk gebied: het beschermde natuurgebied. Dat hier nieuwe woningen worden gebouwd, is een buitenkans voor water- en natuurliefhebbers. De woningen grenzen allemaal aan water. Graft maakt deel uit van de gemeente Graft-De Rijp en telt 1600 inwoners. Beide pittoreske plaatsjes zijn in de streekgebonden architectuur gebouwd en tellen veel Rijksmonumenten op hun grondgebied.: met circa 120 mooi gerestaureerde Rijksmonumenten en 27 gemeentelijke monumenten - waaronder een groot aantal huizen - is Graft-De Rijp zelfs tot beschermd dorpsgezicht verklaard. Van oudsher strijken hier veel kunstenaars neer; in het dorp zijn leuke winkeltjes, verschillende galerieën, een edelsmid en meer dan tien beeldende kunstenaars gevestigd. Een aantal uitstekende restaurants ontbreekt niet. 4

5 BOOTJE AAN DE STEIGER Zoals het een Noord-Hollands dorp betaamt, is Graft omgeven door water. Kleine slootjes worden afgewisseld door grotere kreken en vaarten en alles staat met elkaar in verbinding. Elke dag zult u volop ervaren wat het betekent om buiten te wonen: in de zomer is dit een prachtig vaargebied dat u vanaf uw eigen steiger kunt verkennen en s winters liggen kilometerslange schaatsroutes voor de deur. Kinderen kunnen met hun eerste hengeltje in de weer en leren roeien of kanovaren, en ook wie van fietsen en wandelen houdt heeft heel wat prachtige tochten voor de boeg. Verschillende wandel-, fietsen kanoroutes langs de mooiste plekjes zijn in het gebied al uitgezet. 5

6 OP DE KAART Graft ligt aan de rand van de Zaanstreek, tussen plaatsen, die trouwens ook met de fiets goed Alkmaar, Purmerend en Zaanstad in. Voor alle bereikbaar zijn. voorzieningen zijn deze plaatsen snel en goed Nog dichterbij, in De Rijp, kunt u terecht voor bereikbaar. Bruisend Amsterdam ligt op 35 kilometer de gewone dagelijkse boodschappen. afstand. Voor wie de auto wil laten staan, zijn er goede busverbindingen vanuit Graft naar alle omringende voor liefhebbers van water en natuur 6

7 Stolp 6 Hoeve 7 Hoeve 8 Hoeve 9 Hoeve 10 Gereserveerd (Woningstichting Woonwaard) Gereserveerd Stolp 4 Stolp 3 Stolp 2 Gereserveerd De Vleet Type Stolp Bnrs: 2, 3, 4 & 6 Type Hoeve Bnrs: 7, 8, 9 & 10 Overige bebouwingen 7

8 8

9 Vrijstaande villa TYPE STOLP bouwnummers: Gebouwd van hoogwaardige, natuurlijke materialen zijn de vrijstaande villa s op, die gekenmerkt worden door de traditionele architectuur met hoog puntdak en groene gevelbekleding. Het zijn ruime, zeer lichte gezinswoningen met een eigen berging. De living heeft openslaande deuren naar de tuin die op het zuiden ligt. Elke tuin heeft een eigen, ruime vlonder. Binnen hebt u volop keus in materialen, kleuren en sanitair. Uiteraard wordt de woning gebouwd onder woningborggarantie. 9

10 TYPE STOLP vrijstaand KENMERKEN Grote kavels (vanaf 450 m²) Traditionele architectuur met veel natuurlijke lichtinval Gebruik van natuurlijke materialen Openslaande tuindeuren Totaal woonoppervlak circa 168 m² Tuinen op het zuiden Ruime vlonders aan open water, met diverse vaarverbindingen De woning wordt gebouwd onder woningborggarantie Standaard wandclosets Keuzevrijheid in aantrekkelijk sanitair van Villeroy & Boch Standaard luxe grootformaat wand- en vloertegelwerk Keuzevrijheid in kleuren vloer- en wandtegels Standaard luxe binnendeuren en beslag WONEN MIDDEN IN DE NATUUR VOORZIEN VAN ALLE LUXE 10

11 2,8 m 5,8 m 11,74 m 5,8 m 1 E VERDIEPING 2 E VERDIEPING BEGANE GROND De genoemde maten zijn binnenwerkse maten in meters (m). 11

12 Twee-onder-een-kap TYPE HOEVE bouwnummers: Het zijn ruime twee-onder-een-kap woningen Ook deze woningen hebben een berging, meerdere voorzien van een ruime tuin grenzend aan het water. slaapkamers en een ruime (speel)zolder. Openslaande deuren halen het prachtige uitzicht Binnen hebt u volop keus in materialen, kleuren binnen. De Hoeve woningen zijn gebouwd van en sanitair. Uiteraard wordt de woning gebouwd hoogwaardige, natuurlijke materialen in traditionele onder woningborggarantie. architectuur, met een hoog puntdak en groene gevelbekleding. 12

13 13

14 TYPE HOEVE twee-onder-een-kap KENMERKEN Traditionele architectuur met veel natuurlijke lichtinval Gebruik van natuurlijke materialen Totaal woonoppervlak circa 119 m² Openslaande tuindeuren Aan open water, met diverse vaarverbindingen Gebouwd onder woningborggarantie Standaard wandclosets Keuzevrijheid in aantrekkelijk sanitair van Villeroy & Boch; Standaard luxe grootformaat wand- en vloertegelwerk Keuzevrijheid in kleuren vloer- en wandtegels Standaard luxe binnendeuren en beslag BIJ DEZE WONINGEN WORDT VEEL AANDACHT BESTEED AAN PERSOONLIJKE WENSEN 14

15 10 m 6,08 m 6 m BEGANE GROND 1 E VERDIEPING 2 E VERDIEPING De genoemde maten zijn binnenwerkse maten in meters (m). 15

16 Nieuw betekent: HEERLIJK LUXE Het voordeel van een woning kopen die nog moet worden gebouwd, is dat u veel naar eigen wens kunt uitbreiden en aanpassen. Daar krijgt u natuurlijk de nodige begeleiding bij. Een andere badkamer of bijzondere tegels? Het kan allemaal. RUIME KEUZE IN LUXE SANITAIR WENS VAN IEDERE KOPER Alle woningen worden uitgerust met keramisch De toiletruimte wordt in alle woningen standaard sanitair van Villeroy & Boch. U heeft als koper in basis uitgevoerd met een vrij hangend wandcloset en de keuze uit twee sanitairlijnen van Villeroy & Boch, fontein. Bovendien wordt in elke badkamer een namelijk Omnia Architectura en O.novo, die zonder tweede toilet gerealiseerd, dat eveneens als meerprijs worden geplaatst. De keramische sanitairlijn wandcloset wordt uitgevoerd. van uw keuze kunt u naar wens combineren met één van drie verschillende kraan pakketten: Klassiek, Comfort en Design. Ook deze worden zonder meerprijs geplaatst, zodat u uw toiletruimte en bad kamer aan uw eigen smaak kunt aanpassen. Villeroy & Boch: O.Novo 16 De gebruikte impressies zijn slechts bedoeld om u een indruk te geven van het keramische sanitair van Villeroy & Boch. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Bepaalde sanitair-onderdelen, accessoires en indeling behoren niet tot de standaardlevering. Villeroy & Boch: Omnia

17 KIEZEN UIT MOOIE LUXE BINNENDEUREN Zelfs voor de binnendeuren in geldt dat er keuzemogelijkheden zijn. Alle woningen worden standaard voorzien van luxe opdek binnendeuren. De deur tussen de entree en woonkamer wordt uitgevoerd als glasdeur. Standaard wordt deze deur voorzien van enkel blank glas. De overige deuren worden uitgevoerd als luxe afgelakte freeslijndeur. In de basis is er een keuze uit drie verschillende modellen en deur beslag. Deze kunt u zonder meerprijs wijzigen. RUIME KLEURKEUZE IN HET BASIS TEGELWERK Alle woningen worden standaard voorzien van luxe, grootformaat wand- en vloertegelwerk. In de basis is er een ruime keuze in verschillende kleuren wand- en vloertegels. Deze kunt u zonder meerprijs wijzigen. 17

18 KOPERSBEGELEIDING wij staan open voor uw individuele woonwensen Tijdens de bouw van uw nieuwe woning wijst HSB-Volendam u een kopersbegeleider toe. Deze begeleider heeft volledige kennis van het dossier en het project. U hebt altijd met dezelfde persoon contact en de u toegewezen kopersbegeleider is op gezette tijden telefonisch bereikbaar. Wij nodigen u uit voor een persoonlijk kopersgesprek, waarin wij u de procedures uitleggen en dieper ingaan op uw woonwensen. Wij denken mee en adviseren u over de stan -daard opties en de extra opties. Zo kan aan uw woonwensen worden voldaan. Na het persoonlijke gesprek kunt u telefonische vragen stellen, maar wij raden u aan zoveel mogelijk schriftelijk te communiceren via het adres dat u van ons ontvangt. Wij kunnen vragen dan snel afhandelen en correct documenteren. In de regel beantwoorden wij vragen binnen drie werkdagen. Overigens kunt u ook na het persoonlijke gesprek nog individuele buitenstandaard woonwensen doorgeven. GARANTIE VAN WONINGBOUW Woningborg verstrekt technische, juridische en financiële adviezen op het gebied van woningbouw. Als koper van een nieuwbouwwoning ontvangt u van Woningborg een waarborgcertificaat. Vooraf wordt een uitgebreide risicobeoordeling uitgevoerd van aangemelde nieuwbouwplannen. Tijdens de bouw worden steekproefsgewijs bouwplaatsen bezocht. Na oplevering bemiddelt Woningbouw bij technische geschillen tussen koper en bouwonderneming. 18

19 Ten aanzien van de in deze verkoopbrochure opgenomen artist impressions en ingerichte plattegronden willen wij u erop wijzen dat deze slechts als sfeerbeeld gezien kunnen worden en niet als een afbeelding van het gekochte. De reële kleuren van gevels, schilderwerk en dakpannen kunnen hiervan afwijken. De in de verkoopbrochure aangegeven keukeninrichting, tuininrichting, meubels en elektrische apparatuur, voor zover niet specifiek omschreven, worden niet geleverd en behoren niet tot het gekochte. De inrichting van de openbare ruimte is deels een improvisatie van de illustrator. Ondanks alle zorgvuldigheid die wij hebben nagestreefd om u een zo nauwkeurig beeld te schetsen van de woning en de omgeving, kunnen aan deze brochure inclusief de bijbehorende brochuretekeningen geen rechten worden ontleend. Deze brochure maakt geen deel uit van de verkoopcontractstukken. 19

20 Realisatie Inlichtingen en verkoop HSB Volendam Slobbeland AB Volendam T (0299) F (0299) E info@hsb-volendam.nl Teunisse makelaars Kolkstraat CB Purmerend T (0299) F (0299) E info@teunisse.nl De Haan makelaardij Kleine Dam BJ De Rijp T (0299) F (0299) E info@dehaanmakelaardij.nl 20