Fase 2. Trambaan Lengel. ... thuiskomen in Lengel. 4 tussenwoningen 4 hoekwoningen 5 levensloopbestendige woningen

Transcriptie

1 Fase 2 Trambaan Lengel... thuiskomen in Lengel 4 tussenwoningen 4 hoekwoningen 5 levensloopbestendige woningen

2 2 Trambaan Lengel

3 Thuiskomen in Lengel... Er zijn van die plekjes waar je nooit meer weg wilt. Zo is Trambaan Lengel ook. Je woont er lekker dorps buiten, maar met de stad en voorzieningen zoals scholen, kinderopvang en winkels altijd dichtbij. In deze brochure nemen we je graag mee op ontdekkingstocht langs de mooie, ruime en betaalbare woningen van fase 2 van Trambaan Lengel. Karakteristieke hoek- en tussenwoningen en fraaie levensloopbestendige woningen, waarin je al je woondromen werkelijkheid kunt laten worden. Ben je benieuwd naar wat Trambaan Lengel je te bieden heeft? Ga er dan gewoon eens op bezoek en voel je direct thuis. Trambaan Lengel 3

4 Inhoudsopgave In deze brochure... 2 Thuiskomen in Lengel 6 Informatie Lengel 8 Situatiekaart Trambaan 10 Rijwoningen 14 Levensloopbestendige woningen 18 Wooniversum 20 Kopersbegeleiding 22 Badkamer en toilet 24 Keuken 26 Verkoopinformatie Rijwoningen Pagina 10 4 Trambaan Lengel

5 Levensloopbestendige woningen Pagina 14 Trambaan Lengel 5

6 Lengel Aan de rand van s-heerenberg In het heuvelachtige en bosrijke stuwwallengebied van Montferland, ligt het mooie dorpje Lengel. Dit dorpje grenst aan de Duitse grens en wordt gekenmerkt door haar lintbebouwing, vele weilanden en diverse monumenten. Lengel is geliefd door menig natuurliefhebber die wil genieten van de prachtige omgeving. Naast een rijk verenigingsleven en een uitbundig carnaval, beschikt de omgeving rond Lengel over een ruime keus aan winkels, een uitgebreide weekmarkt en tal van overige voorzieningen voor jong en oud. Zeddam ZEDDAMSEWEG DRIEHEUVELENWEG OUDE DOETINCHEMSEWEG LENGEL Ulft/Gendringen LENGELSEWEG ULENPASWEG KASTEEL HUIS BERGH S-HEERENBERG ELSEPASWEG 46 Trambaan Lengel

7 Jouw nieuwe woning Aan de rand van s-heerenberg ligt het dorpje Lengel, tegenwoordig onderdeel van s-heerenberg. Toch heeft het dorpje haar eigen karakter behouden. Een karakter dat terug te vinden is binnen de verschillende verenigingen zoals de schutterij, de voetbalvereniging en de carnavalsvereniging. Daarnaast staat Lengel in de omgeving bekend om haar jaarlijkse knollen kermis. Als onderdeel van het project Trambaan-Lengel worden in deze Fase 2 van het project 4 tussen- en 4 hoekwoningen gerealiseerd. Maar ook 5 levensloopbestendige woningen. Dit zijn woningen waar je kunt blijven wonen, ook als levensomstandigheden wijzigen, door bijvoorbeeld ouderdom. Stuk voor stuk ruime woningen en deze sluiten daarmee feilloos aan op jouw woonwensen. Trambaan Lengel 7

8 Situatiekaart Trambaan Lengel Bouw Trambaan Lengel De bouw start met luxe MorgenWonen-huurwoningen. Deze woningen worden in de fabriek gebouwd en op de bouwplaats als een bouwpakket in elkaar gezet. Uniek in deze regio! Daarna volgt fase 1. In deze fase worden 6 rijwoningen en 4 twee-onderéén-kapwoningen gebouwd. Afhankelijk van de verkoop van de woningen van fase 2, zullen deze woningen snel daarna volgen. De bouw is in handen van Veluwezoom Verkerk Bouw bv uit Zevenaar. 8 Trambaan Lengel

9 Trambaan Lengel 9

10 Rijwoningen Hoek- en tussenwoningen 10 Trambaan Lengel

11 Hoek- en tussenwoningen De 8 rijwoningen hebben een ruime tuin met berging achterom. Standaard wordt de woning voorzien van een keuken en badkamer. Maar je bent uiteraard vrij om je eigen keuzes te maken. De woningen zijn lekker ruim opgezet en hebben een tuingerichte woonkamer en een open keuken. Op de eerste verdieping vind je 3 ruime slaapkamers en de zolder deel je helemaal in zoals jij wilt: opbergruimte of misschien wil je wel een extra werk- of speelkamer. Trambaan Lengel 11

12 Rijwoning Plattegronden Begane grond 8,41 meter Verdieping 12 Trambaan Lengel

13 Ruime uitbreidingsmogelijkheden Iedereen heeft andere woonwensen, vandaar dat we voor de woningen aan de Trambaan een tal van uitbreidingsopties ontwikkeld hebben: - Uitbouw aan de achterzijde van de woning - Trapkast - Extra slaapkamer op zolder - Dakraam - Dakkapel Kortom; alle ruimte om de woning helemaal naar wens te maken. Laat je adviseren over een compleet overzicht van de mogelijkheden. Drie ruime slaapkamers en een zolder vol mogelijkheden! Zolder Let op: De tekeningen zijn niet op schaal en er zijn soms uitbreidingsmogelijkheden in verwerkt. Vraag de makelaar naar de vele opties en bespreek je woonwensen! Trambaan Lengel 13

14 Levensloopbestendige woningen Hoek- en tussenwoningen 14 Trambaan Lengel

15 Levensloopbestendige woningen De 5 levensloopbestendige woningen hebben een ruime tuin met berging achterom. Standaard wordt de woning voorzien van een keuken en badkamer. Maar je bent uiteraard vrij om je eigen keuzes te maken. De woningen hebben een badkamer en slaapkamer op de begane grond en de bovenverdieping is naar eigen inzicht in te delen. Wil je één grote ruimte of wil je de verdieping indelen met twee slaapkamers: het is allemaal mogelijk! De woningen zijn zo ontworpen dat je er kunt blijven wonen ook als levensomstandigheden wijzigen door bijvoorbeeld ouderdom of ziekte. Maar uiteraard kun je ook kiezen voor deze woning als je op zoek bent naar een betaalbare woning voor jouw kleine gezin. Trambaan Lengel 15

16 Levensloopbestendige woning Plattegronden Alle ruimte om de woning helemaal naar wens te maken! Begane grond Let op: De tekeningen zijn niet op schaal en er zijn soms uitbreidingsmogelijkheden in verwerkt. Vraag de makelaar naar de vele opties en bespreek je woonwensen! 16 Trambaan Lengel

17 Verdieping Trambaan Lengel 17

18 Wooniversum Oog voor de bewoner Ervaar Trambaan Lengel in het Wooniversum Virtuele woning Niet meer alleen de droge bouwtekeningen of sfeerimpressies van nieuwbouwprojecten! In het Wooniversum stap je daadwerkelijk je toekomstige huis binnen en maak je een reis van de voordeur tot het zolderraam. Dit noemen we de Wooniversum Experience. Tijdens de reis door je huis kun je de verschillende opties bekijken. Hoe ziet de woonkamer er bijvoorbeeld uit met een uitbouw? Hoe verandert die zolderkamer met een dakkapel? Welke keukenindeling zou je willen? Zijn die openslaande deuren echt de moeite waard? Gaandeweg jouw Experience verken je samen met de kopersbegeleider alle mogelijkheden die het huis biedt en kun je deze direct helemaal naar jouw hand zetten. Zo creëren we samen je ideale woning, lang voordat de bouw van start gaat. Een wereldprimeur! 18 Trambaan Lengel

19 Maar er is meer te beleven Invulling aan specifieke woonwensen De virtuele Wooniversum Experience wordt concreet door de aanwezigheid van drie fysiek gebouwde varianten met verschillende oppervlaktematen en uitrustingniveaus. Samen met de kopersbegeleider creëer je jouw eigen woning en zie je gelijk welke gevolgen jouw voorkeuren en keuzes hebben voor de uiteindelijke realisatie van jouw woning. Een bezoek aan het Wooniversum is niet alleen een inspirerende belevenis, het helpt je ook invulling te geven aan jouw nieuwe thuis. Trambaan Lengel 19

20 Kopersbegeleiding Persoonlijk advies Een woning gekocht... en dan? Dromen, tekenen, bouwen Als koper van een nieuwbouwwoning moet je in een relatief korte tijd een veelvoud aan beslissingen nemen. Beslissingen die er uiteindelijk voor zorgen dat een nieuwe woning aanvoelt als je eigen thuis. Ook al wordt jouw woning met de grootste zorgvuldigheid gerealiseerd, het wordt pas echt jouw eigen huis door de persoonlijke invulling van de details. Om je te ondersteunen en te begeleiden in het maken van de juiste keuzes, kun je gebruik maken van de diensten van de kopersbegeleider. Niet alleen word je ondersteund bij de keuze voor uitbreidingsopties, ook op het gebied van keuken, sanitair en tegelwerk word je begeleid. Kortom: alle ruimte om jouw woning helemaal naar wens te maken. 20 Trambaan Lengel

21 Kijken, voelen en beleven Eigen keuzes Nadat je de woning volledig bekeken hebt in 3D, loop je met de kopersbegeleider door de uitgebreide showroom in het Wooniversum in Nieuwegein. Hier kun je zien wat er standaard in de woning aanwezig is op het gebied van keuken, sanitair en tegels voor badkamer en toilet. Het is mogelijk om hiervan, tegen een meerprijs, af te wijken en de woning zo in te richten dat je je er helemaal thuis zult voelen. Drie voorbeeldwoningen in het Wooniversum op ware grootte én ingericht in drie verschillende stijlen, laten je de woning nogmaals beleven. Samen bekijk je de keuzemogelijkheden die hier zijn uitgestald. Je kunt je alvast laten inspireren om op een later moment terug te komen en je definitieve keuzes vast te leggen. De kopersbegeleider is jouw aanspreekpunt voor het koperskeuzetraject. Hij of zij behandelt met jou het totale meer- en minderwerk. Na ondertekening van de koop-/aannemingsovereenkomst krijg je een uitnodiging voor een individueel gesprek met de kopersbegeleider. Trambaan Lengel 21

22 Kies jouw eigen badkamer en toilet Badkamer, toilet, sanitair en tegelwerk standaard inclusief De woningen worden standaard opgeleverd met een badkamer en toilet uit het Comfort pakket. Dit Comfort pakket bestaat uit wit sanitair keramiek van Villeroy & Boch uit de O.Novo lijn. Gecomplementeerd door moderne kranen uit de Logis lijn van Hansgrohe. In het Wooniversum bekijk je de standaarduitrusting waarmee jouw nieuwe woning wordt aangeboden. De tegels, kranen en het sanitair van de badkamer en het toilet bekijk je in het Wooniversum. Naast het Comfort pakket hebben we eveneens interessante pakketten samengesteld om jouw woning verder te upgraden, mocht je dat wensen. Deze upgrades noemen we het Luxe pakket en het Excellent pakket. Deze pakketten behelzen bijvoorbeeld de keuken, de badkamer, het toilet en de binnendeuren. Tegen scherpe pakketprijzen kun je nog meer luxe toevoegen aan de woning. In het Wooniversum vergelijk je handig de inhoud van deze pakketten, doordat deze naast elkaar opgesteld staan. Zo maak jij je eigen keuzes en kleed je jouw huis aan, binnen het budget en comform jouw prioriteiten, wensen en smaak. Bij het maken van de keuzes begeleiden we je uiteraard van stap tot stap. Onze kopersbegeleider neemt je mee in het proces en adviseert daar waar nodig. Tot in het Wooniversum! 22 Trambaan Lengel

23 Badkamer en toilet Inclusief sanitair en tegelwerk Wooniversum Ringwade LM Nieuwegein Telefoon (088) Trambaan Lengel 23

24 Droomkeuken Jouw keuken wordt geweldig Voortman Keukens Nieuwe Aamsestraat NJ Elst Telefoon (0481) Trambaan Lengel

25 Kies jouw eigen droomkeuken De keuken is standaard inclusief De woningen van Trambaan Lengel zijn voorzien van een luxe keuken met veel keuzemogelijkheden. Bij het Wooniversum kun je kiezen uit drie pakketten keukens. Op deze manier kun je de keuken samenstellen die het beste bij je past! Het is mogelijk om naast jouw bezoek aan het Wooniversum een afspraak te maken bij Voortman Keukens in Elst. Zij kunnen je alle informatie verschaffen over de mogelijkheden van jouw droomkeuken. Alle woningen zijn standaard inclusief keuken Trambaan Lengel 25

26 Informatie en verkoop Egging Advies Makelaardij Ontwikkeling en bouw Veluwezoom Verkerk Bouw bv Edisonstraat PK ZEVENAAR Projectnotaris Van Weeghel Doppenberg Kamps Notarissen Keppelseweg CE DOETINCHEM Disclaimer Aan de inhoud van deze brochure is de grootst mogelijke zorg besteed en is gemaakt a.d.h.v. gegevens en tekeningen, verstrekt door diverse partijen als gemeente, architect, constructeur e.d. De perspectiefafbeeldingen (artist impresions) en de gebruikte kleurstellingen zijn ervoor om een impressie van de woningen en openbare ruimtes te geven. Maatafwijkingen en eventuele onvoorziene wijzigingen zijn voorbehouden. Wij zijn niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden, onvolkomenheden of schade die ten gevolge van het gebruik van deze informatie kan worden veroorzaakt. Er kunnen tevens geen rechten worden ontleend aan de in de brochure gepresenteerde informatie en beelden. Op basis van de informatie bieden wij de mogelijkheid uw interesse voor één van de woningtypen aan de makelaar kenbaar te maken. Bij de makelaar zijn contractstukken beschikbaar, op basis waarvan u een weloverwogen aankoopbeslissing kunt nemen. De nummers bij de woningen, zoals op de tekeningen staan aangegeven, zijn bouwnummers. De bouwnummering wordt tijdens de bouw door alle partijen gehanteerd, ook in alle officiële stukken en correspondentie. Over de straatnamen en huisnummers wordt u later geïnformeerd. April Trambaan Lengel

27 Veluwezoom Verkerk Trambaan Lengel 27

28