Benedenberg. No. 39. Vrijstaande rietgedekte villa te Bergambacht

Transcriptie

1 Benedenberg No. 39 Vrijstaande rietgedekte villa te Bergambacht

2 Exclusief wonen in de rust van het Groene Hart

3 Karakteristiek wonen in Bergambacht Bergambacht, wie wil er niet wonen in deze karakteristieke gemeente aan de Lek. Midden in het polderlandschap van de Krimpenerwaard kunt u heerlijk onthaasten, genieten van de natuur, fietstochten maken en natuurlijk actieve watersportactiviteiten doen in en nabij de rivier de Lek. De gemeente Bergambacht bestaat uit de kernen Ammerstol, Berkenwoude en natuurlijk de plaats Bergambacht zelf. U woont in het midden van het Groene Hart, door deze centrale ligging zijn steden als Gouda, Rotterdam en Utrecht goed en snel te bereiken. Als inwoner van Bergambacht woont u in een plaats met karakter, historie en met een regionale functie. De historie van Bergambacht gaat ver terug. Nog voor de Gouden Eeuw was Bergambacht al een belangrijke plaats op de grens van Utrecht en Holland. Tegenwoordig heeft Bergambacht midden in het Groene Hart een regionale functie. Dit komt terug in een divers winkelaanbod en een hoog voorzieningenniveau. Zo zijn er meerdere basisscholen en diverse speelplaatsen voor de jeugd. Voor de verenigingen is er het sport- en zalencentrum De Waard, hier vinden veel sociaal-culturele activiteiten plaats. Verder beschikt Bergambacht over een overdekt zwembad, een bibliotheek en een Medisch Centrum. Als u wilt wonen in de rust van het Groene Hart en centraal in Nederland, is Bergambacht de ideale plek voor u.

4 Bouwnummer 39 Bouwnummer 37

5 Wonen in het polderlandschap De Benedenberg loopt dwars door de polder ten westen van Bergambacht. Als u over deze weg rijdt komt u langs diverse karakteristieke boerderijen in de kenmerkende lintbebouwing langs een kanaal. U kunt op diverse plekken stoppen en kilometers ver over het polderlandschap kijken en genieten van de rust, het groen en het genot van buiten wonen. Ook voor u is het mogelijk om te wonen aan deze karakteristieke weg en te ervaren hoe het is om te wonen met het landelijke groen om u heen. Op de locatie van de Benedenberg worden namelijk twee prachtige rietgedekte villa s gerealiseerd. De villa s komen op zeer riante kavels grond te staan en de indelingen zijn door u vrijwel geheel op maat en in eigen stijl in te delen. U heeft toegang tot uw eigen eiland door de gezamen lijke brug en oprijlaan. De brug, oprijlaan en het uitzicht geven u het gevoel dat u geheel vrij en rustiek woont. De villa Benedenberg 39 is beschikbaar. De villa Benedenberg 37 is reeds verkocht. Welkom op de Benedenberg!

6 Prachtig wonen in een luxe villa Wonen aan de Benedenberg met een prominente en statige voortuin, dat kan in de villa aan de Benedenberg 39. Deze prachtige villa staat op een royale kavel van 950 m². Als u vanaf de Benedenberg komt aanrijden ziet u gelijk de, in het oog springende, erker en de traditioneel rietgedekte kap. Hier woont en leeft u opvallend, maar toch met genoeg privacy. Achter de villa heeft u een diepe tuin waar u volop kunt genieten van de zon. Uw auto kunt u parkeren geheel aan de achter zijde van de kavel, hier staat namelijk een geheel vrijstaande, stenen garage met daarnaast nog twee extra eigen parkeerplaatsen voor u of eventuele gasten. Wonen aan de Benedenberg 39 is iets voor u, wanneer u van een villa met volop ruimte houdt!

7 Schaal 1:75 Globale indeling begane grond Aan de zijkant betreedt u deze riante villa. Via de royale hal, voorzien van een garderobenis, een prachtig open trappenhuis en toilet, heeft u aan twee zijden toegang tot de living. Aan de voorzijde van de villa met uitzicht over de voor- en zijtuin heeft u een royale woonkamer van ca. 50m² met mogelijkheid voor een open haard. Aan de achterzijde is een grote woonkeuken van ongeveer 26m² gesitueerd. Door de openslaande deuren heeft u toegang naar de ruime tuin. Mooi detail is dat de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, waardoor u heerlijk comfortabel kunt genieten. Er zijn diverse opties om het woongenot te vergroten, zoals een kelder, uitbouw met veranda of het omdraaien van de woonkamer en de woonkeuken.

8 Schaal 1:75 Globale indeling 1 e verdieping Op de verdieping aangekomen komt u op de royale overloop. Vanaf de overloop heeft u toegang tot vier slaapkamers, een aparte wasruimte, separaat toilet en badkamer. Twee van de vier slaapkamers beschikken over een grote dakkapel voor extra ruimte en licht. De badkamer wordt voor u compleet ingericht met twee wastafels, een bad en een inloop douche. Middels een vlizotrap heeft u toegang tot de bergvliering. Uiteraard zijn er in overleg varianten mogelijk op deze huidige indeling, waardoor de villa aan uw eigen wensen kan worden aangepast.

9 Opties Begane grond Het realiseren van een bijkeuken en het uitbreiden van de woonkeuken. Begane grond Het realiseren van een slaapkamer met prive badkamer op de begane grond. Verdieping Indeling met drie royale slaapkamers op de verdieping. Gevels Voorgevel (zuid) Rechter zijgevel (oost) Achtergevel (noord) Linker zijgevel (west)

10 Terreininrichting en Mandeliggebied Schaal 1:75 Het eiland bereikt u middels een gezamenlijke brug en oprijlaan. Via deze statige oprijlaan, rijdt u langs uw woning en bereikt u het binnen terrein met aan beide zijden de garages. De tuinen worden afgeschermd door een haag van ongeveer 1 meter hoog. Elke villa heeft twee par keer plaatsen naast de garage achteraan het binnen gebied. De detaillering en afwerking van het eiland is opvallend door het gebruik van de verschillende natuurlijke en duurzame materialen. Het terrein (de oprijlaan, de hagen etc.) wordt uitgegeven in een mandelig gebied. Dit houdt in dat alle bewoners kunnen genieten van het binnenplein, maar ook de plicht hebben dit gezamenlijk te (laten) onderhouden. Het terrein wordt bij de oplevering geheel ingericht afgewerkt. De kosten voor onderhoud en eventueel vervanging zijn voor alle mede-eigenaars gezamenlijk. Vrijstaande garage De villa beschikt zoals vermeld over een vrijstaande garage. De garage is gemetseld in dezelfde steen als de villa. Achter de garage is een opstelplaats gesitueerd voor een gastank.

11 Technische specificaties & Algemene informatie Indien u besluit tot de aankoop van een villa in dit bouwplan kunt u ervan overtuigd zijn dat wij ons uiterste best doen om het vertrouwen dat u ons geeft waar te maken. In het onderstaande overzicht informeren wij u over zaken die belangrijk en interessant zijn wanneer u een nieuwbouwwoning koopt. Gevels en daken Afwerking De daken worden uitgevoerd met geïsoleerde dakelementen. De beeldbepalende rieten kap wordt schuine plafonds, afgewerkt met spuitpleister. De plafonds worden, met uitzondering van de uitgevoerd met Hollands Riet, de nokvorsten zijn De binnenwanden worden gereed voor verdere van keramiek. In het dak worden dakvensters bewerking, zogenoemd behangklaar, opgeleverd. aangebracht. De dakgoten en hemelwaterafvoeren worden uitgevoerd in behandeld zink. Sanitair De villa s worden voorzien van luxe sanitair van Binnenwanden en kozijnen en deuren het fabri caat Villeroy & Boch. De toiletten worden De dragende binnenwanden worden uitgevoerd uitge voerd met een wandcloset. De kranen die in baksteen. De binnendeurkozijnen worden worden toe gepast zijn van het fabricaat Grohe. vervaardigd van hardhout en uitgevoerd zonder Zowel voor de douche als voor het bad worden bovenlicht. De binnendeurkozijnen worden thermos statische kranen toegepast. De vloeren uitgevoerd met stompe paneeldeuren. De deur van de toiletruimten en de badkamer worden van de hal naar de woonkamer wordt uitgevoerd betegeld, ditzelfde geldt voor de wanden. met een glaspaneel. CV-installatie Trappen en hekken Comfortabele hoogrendement (HR) CV-combiketel in CW-klasse 6. Vloerverwarming op De trappen en balustraden worden uitgevoerd in hardhout en transparant geschilderd. de begane grond. Luxe plaatradiatoren op de verdieping en een klokthermostaat. Garage De villa s beschikken over een vrijstaande garage. Dit is een mooi vierkant bijgebouw met een parkeerplaats voor een auto. Keuken Bij deze villa s heeft u zelf de vrijheid om te kiezen voor uw leverancier en het soort keuken. Om deze reden worden de villa s opgeleverd exclusief keuken. Vanaf het moment van oplevering kan uw keuken leverancier de keuken voor u plaatsen. Indien u kiest voor de leverancier die voor het project is geselecteerd wordt de keuken standaard in overleg met u na de oplevering geplaatst. Garantie Dit bouwplan wordt gerealiseerd met het officiële, door de overheid erkende garantie cer tificaat van Woningborg. De volledige garantie- en waarborgregeling is opgenomen in de brochure Woningborg Garantie- en waarborgregeling 2010 Deze ontvangt u via de makelaar bij aankoop van uw woning. Het garantiecertificaat waarborgt een aantal zaken. Contractstukken Deze brochure geeft een algemene indruk van het bouwproject en de villa s. Tijdens het verkoopgesprek ontvangt u van de makelaar een uitgebreide documentatieset met meer gegevens over het bouwplan. Deze set bestaat uit verkooptekeningen, een kwaliteitsomschrijving en koperskeuzelijsten. Afspraken die met u worden gemaakt worden vastgelegd in de koop- en de aannemingsovereenkomst die u ontvangt van de makelaar. De makelaar zal u een toelichting geven op deze overeenkomsten. Maatwerk Dit plan biedt u de mogelijkheid om diverse aanpassingen te laten uitvoeren; zodanig zelfs dat de villa nagenoeg voor u op maat wordt gemaakt. Uw wensen kunt u kenbaar maken middels een gesprek bij de kopersbegeleiding van de aannemer. Impressies, tekeningen en maten Ondanks de zorg die is besteed aan het samenstellen van deze brochure kunnen er afwijkingen zijn ten opzichte van de impressies, de tekeningen en de maten. Deze brochure maakt geen deel uit van de koop- / en de aannemingsovereenkomst. Hetzelfde geldt voor de verstrekte informatie tijdens de presentatie en de verkoop.

12 Benedenberg No. 39 Smallepad MG Amersfoort T F info@imoss.nl BERT HEEMSKERK illustrator Ontwikkeling Verkoop & informatie De Groendijck NJ Waarder T (0348) Haven AS WOERDEN T (0348) info@dekoningnieuwbouw.nl