juni 2018 Intentieverklaring Soest en Soesterberg Grand Design Warmte

Transcriptie

1 Intentieverklaring Soest en Soesterberg Grand Design Warmte juni 2018

2 De partijen: Gemeente Soest Energie Actief Soest Stedin Greenvis B.V. Portaal Solar Runway VORM Larderel Energy Cocon Wonen Heijlijgers De partijen hebben gezamenlijke intentie om: 1 - Doel 1.1 het Grand Design Soest en Soesterberg Warmte als richtlijn te hanteren om zo een substantiële bijdrage te leveren aan de (lokale) CO 2-reductie. Het Grand Design Warmte Soest en Soesterberg is in bijlage 1 gevisualiseerd en omschreven. 1.2 De mogelijkheid van de ontwikkeling van nieuwe en bestaande infrastructu(u)r(en) die een duurzame warmtevoorziening mogelijk maakt te onderzoeken en daar waar haalbaar tot realisatie te brengen. 2 Wat gaan we doen 2.1 Om invulling te geven aan de het doel van deze Intentieverklaring: a) Spreken Partijen met elkaar af om gezamenlijk daar waar het logisch en mogelijk is in deel gebieden van Soest en Soesterberg te komen tot een duurzame warmtekeuze. Samenwerking tussen stakeholders, een wijkgerichte aanpak en participatie van de eindgebruiker zijn hierbij belangrijke uitgangspunten. b) onderzoeken Partijen de mogelijke warmtebronnen voor duurzame warmtevoorzieningen van Soest en Soesterberg. 2.2 Partijen zetten zich in om tot zelfstandige projecten te komen en deze waar mogelijk tot realisatie te brengen om zo bij te dragen aan het Grand Design Warmte Soest en Soesterberg. Projecten worden op initiatief van een Partij of Partijen opgezet (zie deelprojecten en mogelijke stakeholders in bijlage 1) 2.3 Per (deel)project wordt er een projectplan opgesteld. 2.4 Partijen zullen voldoende tijd en/of middelen vrijmaken, tenminste via de inzet van eigen uren, voor het (laten) uitvoeren van de activiteiten waaraan zij deelnemen binnen het deelproject. 2.5 Indien het deelproject leidt tot positieve businesscases voor de individuele deelnemende Partijen én zij het project willen realiseren, wordt er een samenwerkingsovereenkomst opgesteld. 3 Hoe gaan we met elkaar om 3.1 Partijen erkennen elkaars belangen en verantwoordelijkheden.

3 3.2 Partijen werken onderling samen. De Gemeente Soest faciliteert en organiseert deze samenwerking. Binnen deze samenwerking delen Partijen hun informatie, delen zij de voortgang van het project en bespreken zij de activiteiten en planning. 3.3 Om overzicht te houden over de projecten zoals beschreven in 2.2 en om waar mogelijk synergie tussen de projecten te herkennen stelt de gemeente een coördinator aan. 3.4 Partijen richten een regiegroep op die met de coördinator als trekker de voortgang en synergie bewaakt. Deze regiegroep komt minimaal 1 keer per kwartaal samen. 4 Communicatie 4.1 Partijen spannen zich in om communicatie rond deze Intentieverklaring en onderliggende projecten gezamenlijk vorm te geven en uit te dragen. 5 Looptijd, beëindiging en onderschrijven van partijen 5.1 Deze intentieverklaring vangt aan op de 06/05/2018 en eindigt na drie jaar. Partijen kunnen onderling verlenging afspreken. 5.2 Andere partijen die kunnen bijdragen aan de doelen uit paragraaf 1 kunnen deze verklaring mee onderschrijven. De coördinator houdt een register van verklarende partijen bij en deelt deze met partijen bij wijziging.

4

5 Bijlage 1. Grand Design Soest en Soesterberg en speerpuntprojecten: Soesterberg Ontwikkeling in deelprojecten: C,D,E = Noord* A,B= Oost F= Kom (Geel is fase 1, groen is fase 2) Door de warmtenetten in de deelprojecten (zie volgende slide) met elkaar te verbinden (kralen rijgen) met een transportnet ontstaat het Grand Design Warmtenet Soesterberg. * C is praktisch aan Noord toegevoegd

6 Urgente projecten Beschrijving (potentiele) bronnen (mogelijke) stakeholders Noord (C,D,E) Bij D en E komen 250 gasloze nieuwbouwwoningen op dit deel van de vliegbasis. Dit biedt kansen voor de SolarRunway, die met PV of zon thermisch uitgebreid kan worden. In het midden van dit gebied staat een transformatie van bedrijven en/naar woningen op de planning. Dit zijn deels woningen waarvoor gas aangelegd gaat worden, deze zijn al in bezit van de projectontwikkelaar. Andere delen, die later ontwikkeld worden, worden wel gasloos. Bij E Noordelijk in de wijk komen 200 hoogbouwwoningen nieuwbouw. Gedeelte is al vergevorderd (met gas). Het westelijke deel kan nog (gasloze)nieuwbouw worden. Het zuidelijke deel van het gebied (C), ten zuiden van de doorgaande weg bestaat uit bestaande bouw en ouderenhuisvesting. Daar aansluitend bevindt zich de sporthal, dit hoort bij het dorpshart. Solar Runway aangevuld met zon PV of thermisch A28 en opslag/wko Biomassa? Solar Runway Stedin Bedrijven? Ontwikkelaar(s) Ouderen huisvesting Oost (A,B) Dit gebied bestaat uit een combinatie van nieuwbouw en bestaande bouw in het noorden. Er worden 250 nieuwbouw woningen gebouwd zonder gasaansluiting. Hiervoor in de plaats kan een LT warmtenet een alternatief zijn. In het midden bevinden zich de sauna en het zwembad met aansluitend een defensie terrein en winkels. Geschat is dat De Solar Runway van de vliegbasis warmte kan geven voor ca woningen. Voor de winter moet een manier van warmte opslag bijv. WKO gevonden worden. De herstructurering/nieuweontwikkeling van het bedrijventerrein ernaast moet verder uitgezocht worden. Solar Runway aangevuld met opslag/wko Biomassa aangevuld met riothermie? Solar Runway Stedin Bedrijven/winkels Defensie Sauna/Zwembad Ontwikkelaar(s) Kom (F) Dit gebied kenmerkt zich door voornamelijk koopflats onder VVEs met aansluitend onderzoekscentrum TNO. Door deze particuliere verkoop en aangezien het gebied verder van de andere gebieden vandaan ligt, is dit gebied is als apart project neergezet. Hier moet ook zon PV en zon thermisch uitgedacht worden in combinatie met WKO of andere opslag mogelijkheden. Eventueel aanvullend biomassa uit Oost. De rode vlek en nog ten noorden hiervan mogelijk hoger in de prioritering. Hier zit mogelijkerwijs een grootschalige herstructurering aan te komen (vanuit Portaal). Zon PV of thermisch A28 aangevuld met opslag/wko Biomassa aangevuld met riothermie? VVEs Portaal

7 Grand Design Soest en Soesterberg en speerpuntprojecten: Soest Ontwikkeling in deelprojecten G = Soestdijk I,L = Klaarwater K = Grachten H,J = De Eng M = Zuid (Geel is fase 1, groen is fase 2) Door de warmtenetten in de deelprojecten (zie volgende slide) met elkaar te verbinden (kralen rijgen) met een transportnet ontstaat het Grand Design Warmtenet Soest.

8 Urgente projecten Beschrijving (potentiele) bronnen (mogelijke) stakeholders Soestdijk (G) Paleis Soestdijk wordt gerenoveerd. De nabijgelegen RWZI kan dienen voor de levering van restwarmte uit effluent. Onderzocht moet worden voor hoeveel woningen warmte uit het effluent geleverd kan worden. Daarnaast moet onderzocht worden voor hoeveel woningen het spoor kan voorzien als deze zon PV en/of zon thermisch ingezet wordt. Om in de winter in vraag te voorzien, moeten de mogelijkheden voor WKO/opslag uitgezocht worden. Restwarmte effluent en riothermie Zon PV of Zon thermisch Spoor WKO/Opslag Vallei en Veluwe (RWZI) SBBS Ontw. Paleis VVE s en Stedin De Eng (H,J) Hier ligt ook het Stadhuis, politiebureau, sporthal, zwembad en verzorgingshuis. Hier zijn reeds WKO en biomassa ketel geïnstalleerd. Zwembad heeft een WKK installatie gekregen en het gemeentehuis een houtchipketel. Deze bij warmtenet betrekken. Dit biedt kansen om werk met werk te maken: riothermie uitzoeken. Dit gebied kent hoog en laagbouw met blokverwarming. Warmtevraag van het zwembad en verzorgingstehuis bieden als laaghangend fruit kansen. De Eng is de inzet van biomassa mogelijk ook een optie. Oostelijk heeft Portaal 240 woningen, staan 300 koopwoningen (met blokverwarming?). Mogelijkheden combinatie met WKO/opslag voor de winter moet uitgezocht worden. In de Eng zijn ook plannen in ontwikkeling visie Dalweg. (Albert Cuyplaan/hoek Dalweg beide zijden) Zon PV of Zon thermisch Spoor WKO/Opslag Biomassa Riothermie Gemeentelijk vastgoed Energie actief Soest VVE s Portaal Zorgcentrum Klaarwater e.o.(i,l) Noordelijk Klaarwater is van Portaal/Cocon/SBBS. In het midden staan koopwoningen van VVEs met blokverwarming waarmee overeenstemming gezocht moet worden. Zuidelijk staat een verzorgingstehuis waar extra warmtevraag is. In Overhees staan seniorenwoningen [geen NOM doel meer]. Om in deze vraag te voorzien start het onderzoek om in de omgeving geothermie toe te passen. Naar verwachting is dit een lange termijn optie (>5jaar ). Het Orlandogebouw vraagt om ontwikkeling. Hier moet rekening gehouden worden met evt. verandering in warmtevraag. Geothermie [plaats te bepalen] Biomassa Restwarmte Riothermie Combi WKO opslag Portaal + SBBS Bedrijvenplatform/Vledder Greenvis

9 VVE s Energie actief Soest Grachten (K evt. I) Soest Zuid (M) Brononderzoek De wijk Het Hart ligt hier tegenaan (zit in voorgaande project onder de letter I). Portaal start in 2018 aan een grote verduurzamingsopgave in de gemeente Soest, te beginnen in de wijk t Hart (I). In totaal pakt Portaal daar een kleine 400 woningen aan, gasloos staat niet in de plannen. Voor 3 overheden (gemeente, provincie en waterschap) was dat aanleiding om met elkaar in gesprek te gaan hoe we die verduurzaming konden benutten in een gezamenlijk streven naar een toekomstbestendige wijk. Op het bedrijventerrein de Grachten is ook veel warmtevraag. Om in die vraag te voorzien biedt dit gebied kansen voor lokale biomassa, in de vorm van houtsnippers en mogelijk restwarmte van Smurfit Kappa. Door afwezigheid van andere lokale bronnen moeten de opties voor een warmtenet of lokale warmtepompen onderzocht worden. Wellicht biedt hier het lokale Geothermie initiatief ook een oplossing (ook voor HT proceswarmte) In Soest Zuid bevindt zich het bouwfonds (BPD). Winkelcentrum Soest Zuid is eigendom van dit bouwfonds. Omdat dit gebied van de andere gebieden verwijderd ligt, is dit als apart project bestempeld. Omdat er geen restwarmtebronnen liggen, is een warmtenet denkbaar dat Zuid aan Klaarwater en de Eng verbindt. Samen met de provincie Utrecht, met de NMU en de lokale potentiele bronpartijen (technisch) onderzoek naar de beschikbare lokale en regionale bronnen. Hier ook nadrukkelijk geothermie, SolarRunway en zon PV/thermisch Spoor meenemen. Restwarmte Smurfit Kappa? Biomassa Warmtenet, warmtepompen Geothermie? Warmtenet Geothermie? I.i.g. alle genoemde Lokale Bronnen in Soest en Soesterberg. Bedrijvenplatform Smurfit kappa Biomassa bedrijven + Greenvis Vledderconsult Geothermie (LOI) BPD (Bouwfonds) Lokale Bronnen, Geothermie (LOI) Waterschap, NMU Provincie