Vurenlaan 114, Tiel k.k. Hoekwoning Inhoud: 400 m 3 5 kamers Gebouwd in 1973 RUIMTE OM TE WONEN

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Vurenlaan 114, Tiel k.k. Hoekwoning Inhoud: 400 m 3 5 kamers Gebouwd in 1973 RUIMTE OM TE WONEN"

Sofie Wauters
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Vurenlaan 114, Tiel k.k. Hoekwoning Inhoud: 400 m 3 5 kamers Gebouwd in 1973

2 Inhoudsopgave Beschrijving 3 Foto's 4 t/m 8 Kenmerken 9 Kadastrale kaart 11 Plattegrond 13 Welkom in... Tiel! 15 t/m 17 Meer informatie 18 Pagina 2 van 18

3 Beschrijving Aan een pleintje gelegen royale hoekwoning met maar liefst 4 slaapkamers en diepe achtertuin. Aan de Vurenlaan 114 hebben wij deze ruime hoekwoning (ca. 400 m3) te koop. Het is zelfs mogelijk om op de 2e verdieping extra kamer(s) te creëren. Er is voldoende parkeergelegenheid op het pleintje waaraan deze woning ligt. Begane grond Via de hal met toilet loopt u rechtdoor de woonkamer in. Direct links bevindt zich de trapopgang. Via de deur in de woonkamer bereikt u de tuin. De woning heeft een open keuken met diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping 4 slaapkamers, resp. ca. 14, 11, 10 en 8 m, waarvan 1 met balkon. De badkamer is voorzien van douchehoek met thermosstaatkraan, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de riante bergzolder met mogelijkheid voor extra (kamer(s). Hier bevindt zich ook de CV-opstelling (bouwjaar ca. 2017). Tuin De ruime achtertuin is ca. 12,5 m diep en via een achterom bereikbaar. De tuin ligt op het noorden. Bouwkundige aspecten - Kozijnen zijn deels voorzien van isolatieglas - dak is nageïsoleerd - kruipruimte is geïsoleerd - Remeha CV-ketel (bouwjaar ca. 2017) - energielabel C Download ook de brochure voor nog meer informatie over deze woning. Bent u nieuw in Tiel en wilt u graag wat meer weten? Lees dan 'Welkom in... Tiel' in de bijlage van de brochure. Pagina 3 van 18

4 Vurenlaan 114, Tiel Woonkamer Vanuit hal komt u in de woonkamer met trapopgang. Woonkamer Vanuit de woonkamer bereikt u de tuin. Pagina 4 van 18

5 Keuken Deze woning heeft een open keuken. Keuken De inbouwkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. Slaapkamer 1 Deze slaapkamer is ca. 11 m2 en ligt aan de achterzijde van de woning. Pagina 5 van 18

Slaapkamer 2 Dit is de grootste van de 4

10 m2 en ligt aan de voorzijde van de woning.

6 Slaapkamer 2 Dit is de grootste van de 4 slaapkamers (ca. 14 m2) en ligt aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer is ca. 10 m2 en ligt aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 4 Deze slaapkamer heeft een balkon, ligt aan de voorzijde van de woning en is ca. 8 m2. Pagina 6 van 18

Badkamer De badkamer is volledig betegeld en voorzien van toilet, een

Ook zit hier de aansluiting voor de wasmachine.

U kunt hier (extra) kamer(s) realiseren.

7 Badkamer De badkamer is volledig betegeld en voorzien van toilet, een douchegedeelte met thermostaatkraan en een wastafel. Ook zit hier de aansluiting voor de wasmachine. Zolder Via de vaste trap komt u op de riante bergzolder. U kunt hier (extra) kamer(s) realiseren. Ook bevindt zich hier de CVopstelling (Remeha bouwjaar ca. 2017). Tuin De ruime achtertuin is ca. 12,5 m diep en via een achterom bereikbaar. De tuin ligt op het noorden. Pagina 7 van 18

- Energielabel C Parkeerplaats Er is voldoende parkeergelegenheid op het

8 Achtergevel - De kozijnen zijn deels voorzien van isolatie glas. - Het dak en de kruipruimte zijn nageïsoleerd. - Energielabel C Parkeerplaats Er is voldoende parkeergelegenheid op het pleintje waaraan deze woning ligt. Plattegrond In de bijlage van de brochure vindt u de plattegrond op A4-formaat. Pagina 8 van 18

9 Kenmerken Vraagprijs Type Bouwjaar k.k. Hoekwoning 1973 Slaapkamers 4 Perceeloppervlakte 195 m 2 Woonoppervlakte 135 m 2 Energielabel C BouwjaarCV 2017 Pagina 9 van 18

10 Bijlage Kadastrale kaart Pagina 10 van 18

11 Uittreksel Kadastrale Kaart Vurenlaan Uw referentie: Ilona Vurenlaan m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Y, 5 december 2018 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel Tiel M 965 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Pagina 11 van 18

12 Bijlage Plattegrond Pagina 12 van 18

13 Pagina 13 van 18

14 Bijlage Welkom in... Tiel! Pagina 14 van 18

Welkom in... Tiel! Bent u van plan binnenkort te gaan verhuizen maar kent u Tiel (nog) niet zo goed? In dit informatieblad vindt u veel informatie over wat Tiel allemaal te bieden heeft. Over.

15 Welkom in... Tiel! Bent u van plan binnenkort te gaan verhuizen maar kent u Tiel (nog) niet zo goed? In dit informatieblad vindt u veel informatie over wat Tiel allemaal te bieden heeft. Over... Tiel Bekend van Flipje, het Fruitcorso en Appelpop! Tiel ligt in het centrum van het Rivierengebied en telt ruim inwoners. Tot de gemeente Tiel behoren ook Kapel-Avezaath en Wadenoijen. Blikvanger is het cultuurcluster Zinder met o.a. de bibliotheek, een café en kunsteducatie. Hier kan jong en oud allerlei creatieve en culture cursussen volgen. Twee keer per week is er markt op het gezellige plein in het centrum van Tiel. Hier vindt u ook vele restaurantjes en cafeetjes. s Zomers is het genieten op de gezellige terrassen. Tiel beschikt over vele faciliteiten: stadsschouwburg en filmtheater Agnietenhof, het streekziekenhuis Rivierenland. (foto I. Hazenberg) Over... de voorzieningen Scholen Er is een ruim aanbod aan basisscholen (openbaar, katholiek, protestant-christelijk, Montessori, bijzonder onderwijs en een vrije school). Er zijn diverse kinderdagverblijven, peuterspeelzalen en er is een buitenschoolse opvang. Ook is er een middelbare school gevestigd, genaamd Lingecollege (van vmbo t/m gymnasium) en het ROC is er gevestigd. Sport & recreatie Er zijn diverse voetbalverenigingen zoals bijv. TEC, Theole en RKTVC. Tiel kent ook verschillende tennisverenigingen zoals De Ridderweide, TLTC en Groenendaal. Verder is er een hockeyvereniging de Kromhouters, korfbalvereniging Tiel 72, rugbyclub de Scrumboks en atletiekvereniging Astylos. In 2017 is er een nieuw Wielerpark geopend. Ook zijn er diverse fitnessclubs. 1 Pagina 15 van 18

16 Welkom in... Tiel! Gezondheid Tiel beschikt over een algemeen ziekenhuis, het Rivierenland ziekenhuis. Ook zijn er diverse fysiotherapeuten en is er zelfs een eerstelijnscentrum (ECT Tiel) met diverse huisartsenpraktijken, een apotheek en tweedelijns zorgaanbieders zoals psychologen, verloskundigen en diëtisten. Centrum Tiel Omdat Tiel een regionale functie heeft, vindt u in het centrum van Tiel allerlei soorten winkels waaronder HEMA, Blokker, H&M, Rituals en diverse kleding- en schoenenwinkels, etc. etc. Op maandagmiddag en op zaterdag is er een weekmarkt op het Plein. Aan het Plein liggen ook diverse gezellige cafeetjes en eetgelegenheden. Cultuur De schouwburg en filmtheater Agnietenhof bevindt zich in het centrum. Tiel heeft ook een bioscoop. In 2017 is het cultureel centrum Zinder geopend en het gebouw zelf is echt een blikvanger. Hierin zijn o.a. de bibliotheek gevestigd, maar ook worden hier o.a. muziek-, dans- en theaterlessen voor jong en oud gegeven. Onder Zinder bevindt zich een grote overdekte parkeergarage Over... de bereikbaarheid... met de auto Tiel heeft 2 afslagen aan de A15. Via afrit 33 (bij het Van der Valk Hotel) bereikt u het snelste het centrum. Via afrit 34 (Tiel West) zijn de wijken Passewaaij, Tiel West en Rauwenhof snel bereikbaar. Den Bosch en Arnhem liggen op ca. 40 km, Nijmegen op ca. 45 km, Utrecht op ca. 50 km en Rotterdam op 75 km. Er zijn nauwelijks verkeerslichten in Tiel; de rotondes zorgen voor een soepele doorstroming van het verkeer. met de fiets Vanaf bijna iedere wijk fietst u binnen 10 minuten naar het centrum van Tiel.... met het openbaar vervoer Tiel beschikt over 2 treinstations en is het eind- en beginstation van de lijnen Tiel Utrecht en Tiel Arnhem. De reis naar Utrecht bedraagt 43 minuten; de reis naar Arnhem 36. Station Tiel Passewaaij ligt op de lijn Tiel Utrecht. Met de bus bereikt u bestemmingen zoals Wageningen. Zowel station Tiel als Tiel Passewaaij beschikt over een ruime parkeergelegenheid, fietsenstalling en fietsenkluizen. Voor het actuele aanbod koop- en huurwoningen k ijk: op /tiel of neem contact op met een van onze medewerkers op of 2 Pagina 16 van 18

17 Welkom in... Tiel! Geraadpleegde bronnen en interessante websites: - Wikipedia, - CBS, - gemeente Tiel, 3 Pagina 17 van 18

18 Meer informatie? De directe verkoop van de woning wordt begeleid door het verkoopteam van Stavast+ in samenwerking met Open Koop Makelaardij. Wil je meer informatie over dit object, of wil je een bezichtiging, neem dan rechtstreeks contact op met Stavast+ via telefoonnummer (0344) of via Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Pagina 18 van 18

Vergelijkbare documenten

Korte Binnenhoek 12, Tiel k.k. Vrijstaand Inhoud: 385 m 3 4 kamers Gebouwd in 1950 RUIMTE OM TE WONEN

Korte Binnenhoek 12, Tiel k.k. Vrijstaand Inhoud: 385 m 3 4 kamers Gebouwd in 1950 RUIMTE OM TE WONEN Korte Binnenhoek 12, Tiel 249.000 k.k. Vrijstaand Inhoud: 385 m 3 4 kamers Gebouwd in 1950 Inhoudsopgave Beschrijving 3 Foto's 5 t/m 14 Kenmerken 15 Welkom in... Tiel! 17 t/m 19 Plattegrond begane grond