UBA Bouw B.V. PROCEDURE MEER- EN MINDERWERK

Transcriptie

1 PROCEDURE MEER- EN MINDERWERK Vooruitlopend op de start bouw van het project informeren wij u alvast over de meerwerklijst, de showrooms, sluitingsdata en stappenplan voor het meer- minderwerk. Om u de mogelijkheid te geven uw appartement naar uw wensen te realiseren bieden wij u een keuzepakket aan. Hierbij ontvangt u de lijst van standaard meerwerk en keuzemogelijkheden. Daarbij ontvangt u de contactgegevens van de diverse showrooms. Wijzigingen, uitbreidingen of veranderingen op het standaard pakket zijn alleen mogelijk bij de door UBA Bouw B.V. aangestelde showrooms. U kunt zelf een afspraak maken met de betreffende showroom of met de kopersbegeleider van UBA Bouw B.V. om uw wensen door te spreken. Wij benadrukken dat het uitwerken van individuele wensen tijd vergt. Maak om deze reden tijdig een afspraak met de showroom of UBA Bouw B.V. zodat het meer- en minderwerk voor de betreffende sluitingsdatum afgerond is. Woonklaarpakket Uw appartement wordt standaard afgewerkt conform de verkoopbrochure. Dit is exclusief wandafwerking, vloerbedekking, kasten en gordijnen. Als extra optie kunt u kiezen voor een woonklaarpakket. Met een woonklaarpakket geeft u uw nieuwe appartement direct de finishing touch, uw appartement wordt opgeleverd met de keuzes die u in het woonklaarpakket heeft gemaakt. U kunt kiezen uit de volgende producten: - Laminaat-, vinyl- of houten lamelparketvloer. - Inbouwkasten. - Raamdecoratie of gordijnen. - Badkamermeubel en een hardglazen douchewand. Het voordeel van een woonklaarpakket is: - De producten worden kant en klaar aan u opgeleverd. - Het woonklaarpakket geeft u een korting op de desbetreffende artikelen van 10% t.o.v. de reguliere winkelprijzen. - Omdat het woonklaarpakket bestaat uit nagelvaste goederen kan het worden meegefinancierd in uw hypotheek (informeer hiernaar bij uw hypotheek verstrekker). Hoe werkt het: - Uw woonklaarpakket kunt u op afspraak uitkiezen en samenstellen met behulp van een van de interieur adviseurs van Fetim B.V. in het informatie- en verkoopcentrum Holland Park. - Aan de hand van de door u gekozen producten en of pakket, ontvangt u van Fetim B.V. een offerte voor dit pakket en de waarde hiervan. - Indien u akkoord gaat met de offerte, dient u deze ondertekend te retourneren aan Fetim B.V. - Fetim B.V. zorgt ervoor dat de offerte bij UBA Bouw B.V. bekend is. - UBA Bouw B.V. zal uw ondertekende offerte in de bevestiging opnemen en factureren conform SWK. - 4 maanden voor oplevering wordt er door Fetim B.V. contact met u opgenomen om het definitieve pakket in te vullen. - Het opleveren van het woonklaarpakket valt samen met de eindoplevering. Voor het samenstellen van uw woonklaarpakket kunt u een afspraak maken met: Januari 2015, versie 1.0 Pagina 1 van 5

2 Fetim Group Kopraweg BP Amsterdam Postbus AT Amsterdam Telefoon: Sanitair showroom Via Fetim B.V. kunt u een wastafelmeubel of douchescherm aan laten brengen. Dit kan deel uitmaken van het woonklaarpakket. Indien u een andere keuze wenst voor het overige sanitair in de toiletruimte en de badkamer dan heeft u de mogelijkheid om dit in de sanitairshowroom uit te zoeken. Er zijn 2 mogelijkheden: U kiest voor de standaard sanitair in toilet en badkamer. Aanpassen en/of uitbreiden van het standaard sanitair via de hieronder genoemde sanitair showroom. Sanitair & Tegel Centrum Alkmaar Scheldestraat WB Alkmaar Telefoon: Keukenshowroom Standaard wordt uw appartement met een keuken opgeleverd conform de verkoopbrochure. Er zijn 3 mogelijkheden: U kiest voor de standaard keukenopstelling. U laat de standaard keukenopstelling vervallen, retourprijs zoals aangegeven in de meer- en minderwerklijst. De aansluitpunten worden op de standaard locatie conform contracttekening afgedopt opgeleverd. Wijzigen van de installatie is dan niet mogelijk. Aanpassen en/of uitbreiden van de standaard keukenopstelling via de hieronder genoemde keukenleverancier. Eigenhuis Keukens Hoofddorp B.V. IJweg ME Hoofddorp Telefoon: U kunt al uw wensen op het gebied van uw keuken bespreken met onze keukenleverancier. Dit heeft als voordeel dat alle wijzigingen in de opstelling en/of apparatuur onder de SWK Garantie- en waarborgregeling vallen, u één aanspreekpunt heeft en de coördinatie volledig wordt uitgevoerd door de keukenleverancier. Kortom: u kunt op uw gemak een keuken samenstellen en vervolgens genieten zonder zorgen! Via deze keukenshowroom kunnen de aansluitpunten worden verplaatst met uitzondering van de mv-ventielen. De keukenleverancier verrekent in de offerte de standaard keuken. Januari 2015, versie 1.0 Pagina 2 van 5

3 Tegelshowroom Het toilet en de badkamer worden standaard betegeld met Mosa wand- en vloertegels. Deze tegels zijn, op afspraak, te bezichtigen in het informatie- en verkoopcentrum Holland Park. Daarnaast is er een optiepakket voor u samengesteld. Prijzen van deze optietegels staan aangegeven in de lijst standaard meerwerk en keuzemogelijkheden. Ook deze tegels zijn te bezichtigen in het informatie- en verkoopcentrum. Als u geen keuze kunt maken uit de aangeboden tegels dan kunt u een afspraak maken met de tegelshowroom. Het is niet mogelijk om het tegelwerk te laten vervallen. BEX Badkamer Expert Volendam B.V. Julianaweg 137a 1131 DH Volendam Telefoon: Sluitingsdata Om eventuele meerwerkopties tijdig te kunnen verwerken en in verband met de voortgang van de bouw, worden er sluitingsdata gehanteerd. Hier zullen wij u in een later stadium verder over informeren. Individuele wensen en kopers gesprekken Het is onze intentie om zoveel mogelijk met ieders individuele wensen rekening te houden. Wij staan open voor al uw wensen en ideeën en willen u graag helpen om deze ideeën werkelijkheid te laten worden. Helaas is het echter niet altijd mogelijk om alle wensen te honoreren. Redenen hiervoor kunnen de seriematigheid van het bouwproject en/of de constructie, bouwvoorschriften en andere eisen zijn. Inzake wijzigingen aan de buitenzijde met betrekking tot de gevelindelingen, bijvoorbeeld het verplaatsen van ramen, deuren etc., kunnen wij reeds op voorhand meedelen dat deze om architectonische redenen niet te realiseren zijn. Het laten vervallen van de afwerkvloeren behoort niet tot de mogelijkheden, omdat in de afwerkvloeren vloerverwarmingsleidingen worden opgenomen die tijdens de bouw en bij oplevering beschermd dienen te zijn. Daarnaast is het plaatsen van binnenwanden rechtstreeks op de ruwe vloer niet mogelijk. De appartement dienen bij oplevering te voldoen aan het Bouwbesluit, de eisen van de nutsbedrijven en de garantieregelingen van Stichting Waarborgfonds Koopwoningen. In verband met deze eisen en de seriematigheid van het bouwproject is het weglaten c.q. verplaatsen van sommige essentiële onderdelen niet mogelijk. Voor het bezichtigen van het tegelwerk, de scanmonsters, de binnendeuren en voor het doorspreken van uw wensen kunt u een afspraak maken met onze kopersbegeleider Myke Voorsluys, telelefoon Afspraken worden gemaakt in het informatieen verkoopcentrum Holland Park aan de Eekholt 42 in Diemen. Wilt u geen afspraak, maar heeft u toch vragen over het meer- en minderwerk, dan kunt u die richten aan hollandpark@uba.nl Januari 2015, versie 1.0 Pagina 3 van 5

4 STAPPENPLAN MEER- EN MINDERWERK Ter verduidelijking van de procedure vindt u hieronder het stappenplan voor het meer-en minderwerk aan. Het stappenplan loopt synchroon met de sluitingsdatum, houdt de sluitingsdatum en onderstaande volgorde daarom goed in de gaten. Algemeen meerwerk en offertes U ontvangt de lijst van standaard meerwerk en keuzemogelijkheden. Nadat u de koop- en aannemingsovereenkomst heeft ondertekend, vult u de keuzelijst volledig in en stuurt deze naar UBA Bouw B.V. Ook is het mogelijk om een afspraak te maken met UBA, Fetim B.V., en sanitair-, keuken- en tegelshowroom om individuele wensen door te nemen. Na deze gesprekken zullen er offertes, via UBA of van de betreffende showroom, voor akkoord aan u worden toegestuurd. Na akkoord van het meerwerk, inclusief de extra individuele wensen, ontvangt u van UBA een bevestiging waarin staat wat er is afgesproken. Deze bevestiging dient u goed te controleren en eventuele opmerkingen direct schriftelijk door te geven aan de kopersbegeleider van UBA Bouw B.V. Op basis van deze bevestiging worden conform SWK de facturen verstuurd en zullen uw keuzes uitgevoerd worden tijdens de bouw. Al het meerwerk dient voor de oplevering aan UBA betaald te zijn. Voor een individueel gesprek of overige vragen kunt u contact opnemen met de kopersbegeleider van UBA Bouw B.V. Woonklaarpakket Uw woonklaarpakket kunt u op afspraak uitkiezen en samenstellen met behulp van een van de interieuradviseurs van Fetim B.V. in het informatie- en verkoopcentrum Holland Park. Aan de hand van de door u gekozen producten en of pakket, ontvangt u van Fetim B.V. een offerte voor dit pakket en de waarde hiervan. Indien u akkoord gaat met de offerte, dient u deze ondertekend te retourneren aan Fetim B.V. Fetim B.V. zorgt ervoor dat de offerte bij UBA bouw B.V. bekend is. UBA bouw B.V. zal uw ondertekende offerte in de bevestiging opnemen en factureren conform SWK. 4-maanden voor oplevering wordt er door Fetim B.V. contact met u opgenomen om het definitieve pakket in te vullen. Het opleveren van het woonklaarpakket valt samen met de eindoplevering. Sanitair U kunt bij een nog nader te bepalen showroom een afspraak maken om individuele wensen te bespreken. De geselecteerde showroom is op de hoogte van dit project en weet waar de aansluitingen voor de installaties zich bevinden en kan u adviseren voor de indeling van de badkamer of toiletruimte. Aan de hand van de door u gemaakte keuzes ontvangt u een offerte, inclusief aanpassingen aan de installaties. Deze offerte moet u goed controleren. Indien u akkoord gaat met de offerte, stuurt u deze ondertekend retour naar een nog nader te bepalen installateur. Deze installateur zorgt ervoor dat de offerte bij UBA Bouw B.V. bekend is. Januari 2015, versie 1.0 Pagina 4 van 5

5 Keuken U kunt bij Eigenhuis Keukens Hoofddorp een afspraak maken om uw keuken door te spreken. Zij zijn op de hoogte van dit project en weten waar de aansluitingen voor de installaties zich bevinden. Indien gewenst ontvangt u een offerte, inclusief aanpassingen aan de installaties. De standaard keuken wordt in de offerte verrekend. Na akkoord van de offerte zal de showroom de eventuele wijzigingen betreffende het leidingwerk aan ons doorgeven. UBA zorgt ervoor dat de installaties voor de keuken op de juiste plaats komen. Voor de oplevering van het appartement zal de keukenleverancier de keuken plaatsen en aan u opleveren. (Op verzoek kan de keuken ook na oplevering geplaatst worden. Let er daarbij wel op dat facturering en betaling van de keuken voor oplevering van het appartement plaatsvindt). Verwarming Verwarming algemeen: Uw appartement wordt voorzien van vloerverwarming. Wijzigingen hierin zijn niet mogelijk. Tegelwerk De tegels uit de standaard keuzelijst zijn te bekijken in het informatie- en verkoopcentrum Holland Park. U kunt bij een nog nader te bepalen showroom een afspraak maken om tegelwerk uit te zoeken buiten het optiepakket. Deze showroom is op de hoogte van dit project en kan u informeren over de mogelijkheden binnen dit project. Aan de hand van de door u gemaakte keuzes ontvangt u een offerte. Deze offerte moet u goed controleren. Indien u akkoord gaat met de offerte, stuurt u deze ondertekend retour naar de nog nader te bepalen tegelshowroom. Deze tegelshowroom zorgt ervoor dat de offerte bij UBA Bouw B.V. bekend is. Het behoort niet tot de mogelijkheden om wand- of vloertegelwerk te laten vervallen. Mochten er nog vragen onbeantwoord blijven of u wilt graag een afspraak maken om uw wensen door te spreken, dan kunt u contact opnemen met onze kopersbegeleider Myke Voorsluis, telefoon Of mailen naar hollandpark@uba.nl. Januari 2015, versie 1.0 Pagina 5 van 5