Offerte (individueel) meer- en minderwerk

Transcriptie

1 Pagina 1 T KVK Algemeen Inhoudsopgave standaard meer-en minderwerkbrochure Voorwoord Deadlines/sluitingsdata Leveranciers Betaling Procedures Showroombezoek Sanitair Tegelwerk Keuken Bouwkundig Gas- water en loodgieterswerk Verwarming- en ventilatie Elektra Niet standaard koperwijzingen Diversen

2 Pagina 2 T KVK Voorwoord Allereerst willen wij u van harte feliciteren met de aankoop van uw woning. Alhoewel de woning conform de verkoopbrochure zal worden opgeleverd, kunnen wij ons voorstellen dat u een aantal zaken naar eigen wens zou willen indelen en/of wijzigen. Om u daarin tegemoet te komen hebben wij alle mogelijkheden voor verschillende wijzigingen, die u door ons in uw woning kunt laten aanbrengen, uiteengezet in deze meer-en minderwerkbrochure. Het voordeel hiervan is dat de wijzigingen tijdens de bouw van de woning al kunnen worden uitgevoerd. De woning zal dus helemaal naar uw eigen wens worden opgeleverd. Deze meer- en minderwerkbrochure, kunt u op uw gemak thuis doornemen. Aan de hand van uw wensen kruist u uw wijzigingen aan. Als u hem volledig heeft ingevuld, retourneert u deze t.a.v. uw koperbegeleider. Indien er tegenstrijdigheden voorkomen tussen de koperswijzigingenlijst en de verkoopbrochure, dan prevaleert de verkoopbrochure. Mocht er in deze meer- en minderwerkbrochure onverhoopt een door u gewenste wijziging niet staan, dan heeft u de mogelijkheid om deze wensen door te geven via hoofdstuk niet standaard koperwijzigingen. Hieraan zijn echter wel een aantal voorwaarden verbonden. U leest hierover meer in hoofdstuk 5 Procedures. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om uw sanitair, tegelwerk en/of keuken te wijzigen. De showrooms zullen met u contact opnemen voor het maken van een afspraak. Bezoek de showrooms alstublieft op afspraak, anders loopt u het risico dat u niet geholpen kunt worden. In verband met de organisatie en de coördinatie van het werk zijn aan de keuzemogelijkheden deadlines, sluitingsdatum/data gesteld. Voor de gestelde deadlines sluitingsdata kan er gewijzigd worden. Na deze deadlines / sluitingsdata's is dit helaas niet meer mogelijk. Wij wensen u veel succes bij het bepalen van uw koperswijzigingen. Met vriendelijke groet, Aan de Stegge

3 Pagina 3 T KVK Deadlines / sluitingsdata Voor een soepel verloop van het bouwproces en de benodigde werkvoorbereiding, hebben wij een aantal deadlines / sluitingsdata bepaald voor de diverse koperswijzigingen. Deze deadlines / sluitingsdata zijn afgestemd op de voortgang van de bouw van uw woning. M.b.t. de deadline / sluitingsdata voor het inleveren van de meer- en minderwerkbrochure, bestaande uit de standaard opties en aanvullende opties ontvangt u ter zijner tijd een bericht. M.b.t. de deadline / sluitingsdata voor de keuze van sanitair, tegelwerk en keuken zie hoofdstuk Voor de goede orde wijzen wij u erop dat na de aangegeven deadline / sluitingsdata geen opdrachten voor de koperswijzigingen meer in behandeling worden genomen.

4 Pagina 4 T KVK Leveranciers Voor een aantal onderdelen moeten door u keuzes gemaakt worden betreffende de uitvoering, te gebruiken materialen en dergelijke. De onderstaande showrooms zij door ons hiervoor geselcteerd. De shworooms nemen met u contact op voor een afspraak, u hoeft zelf geen contact op te nemen. Sanitair: van Munster badkamers Fruiteniersstraat 1a 3334 KA Zwijndrecht Tegelwerk: Logus Zwijndrecht Lindtsedijk 18b 3336 LE Zwijndrecht Keukens: Bruynzeel Keukens Kruisvoort RZ Breda

5 Pagina 5 T KVK Betaling De facturering van het meer-en of minderwerk zal deels geschieden bij opdracht en deels voor de oplevering. Dit conform de voorwaarden van Woningborg. De betaling van het meerwerk dient binnen 14 dagen na ontvangst van de factuur te worden voldaan. Wij willen u er op attent maken dat de vrijgave van de sleutel bij de oplevering alleen zal geschieden als alle facturen betaald zijn, inclusief het meer- en minderwerk Opdracht: Standaard meer- en minderwerk: Naam:... Adres:... Postcode:... Plaats:... Tel: Betreft: Bouwnr:... Datum:... Alle bedragen genoemd in dit meer- en minderwerk boekje zijn inclusief 21% BTW. Indien er een BTW-stijging of daling optreed, wordt deze stijging of daling met de koper verrekend. Totaal meer- minderwerk incl. BTW:...

6 Pagina 6 T KVK Met de ondertekening van deze opdracht heeft/hebben de koper (s) van bovenstaand bouwnummer verklaard aan Aan de Stegge opdracht te hebben verstrekt voor het door hem/haar in deze meer- en minderwerkopdracht aangevinkte meer- en minderwerken. Nadat u van Aan de Stegge de opdracht heeft ontvangen, maak uw opdracht deel uit van de gesloten koop- / aannemingsovereenkomst. zulks echter met in achtname van de verder in de standaard meer- en minderwerkbrochure vermelde voorwaarden. Voor akkoord koper(s): Handtekening:... Datum:... Voor akkoord Aan de Stegge: Handtekening:... Datum:...

7 Pagina 7 T KVK Procedures Koperswijzigingen Kenbaar maken van koperwijzigingen: Indien u gebruik wenst te maken van de koperswijzigingen, kunt u middels keuzes in deze standaard meer-en minderwerkbrochure dat kenbaar maken. Wij verzoeken u uw complete meer-en minderwerkbrochure te verzenden aan: Aan de Stegge t.a.v. kopersbegeleider Postbus BK Roosendaal Tekeningen: Bij een aantal koperswijzigingen die door u gekozen kunnen worden, dient u op tekening aan te geven waar u uw wijziging wilt hebben (gemaatvoerd tov een wand) Deze tekeningen dient u te voorzien van uw handtekening voor akkoord. Woning standaard uitvoeren: Ook indien u geen gebruik wenst te maken van de standaard koperswijzigingen dient u alsnog de meer-en minderwerkbrochure te ondertekenen en aan Aan de Stegge te retourneren en hierbij de standaard optie(s) aan te vinken. Niet standaard koperswijziging: Verzoeken voor koperswijzigingen die buiten deze standaard meer-en minderwerk brochure vallen, kunt u bij het hoofdstuk niet standaard koperswijzigingen kenbaar maken. Per wijziging zal beroordeeld worden of een niet standaard wijziging wel of niet mogelijk is. Deze beoordeling hangt af van: de gestelde deadlines, stand van de voorbereiding/bouw en bijvoorbeeld regelgeving. Bevestiging koperswijzigingen: Nadat u de meer- en minderwerkbrochure heeft opgestuurd, worden uw meer-en minderwerk keuze(s) uit de koperswijzigingen en eventueel niet standaard koperswijzigingen, bevestigd door middel van een overzicht met een daarbij behorende opdrachtbrief.

8 Pagina 8 T KVK Opdracht koperswijzigingen: Na controle van de door ons aan u bevestigde koperswijzigingen, geeft u middels ondertekening van de opdrachtbrief, definitief opdracht aan Aan de Stegge voor het meer- en minderwerk Prijzen In de verkoopbrochure zijn netto inkoopwaarden opgenomen voor de onderdelen sanitair, tegelwerk en keuken. Het sanitair, tegelwerk en keuken vertegenwoordigt een waarde, deze waarde wordt berekend over de aankoop en de montage van de materialen. Indien u niet kunt slagen bij onze leverancier ontvangt u eenmalig het bedrag dat genoemd staat in de meer- en minderwerkbrochure bij het onderdeel casco-oplevering retour.

9 Pagina 9 T KVK Showroombezoek Het in de verkoopbrochure beschreven standaard sanitair, tegelwerk en de keuken, zijn te bezichtigen bij de aangegeven showrooms. Tijdens het bezoek aan de showrooms kunt u, naast het bezichtigen van de standaard uitvoeringen, geïnformeerd worden over de mogelijkheden tot aanpassing hiervan. De showrooms zijn de aangewezen partijen waar u met uw vragen en wensen terecht kunt en waar men u graag van dienst is. Afspraak maken: De naam van de showrooms en de locaties staat vermeld onder hoofdstuk 3 Leveranciers. De showrooms zullen u benaderen voor het maken van een bezoek aan deze showrooms. Sanitair, tegelkeuze en keukens: De door u gemaakte keuzes zullen aan u bevestigd worden, eventueel voorzien van een offerte van de desbetreffende showroom waarin de verrekening van de in de brochure genoemde consumentenprijs is opgenomen. Wanneer de offerte door u akkoord wordt bevonden, verzoeken wij u deze te ondertekenen en te retourneren aan de showroom. Casco opleveren sanitaire ruimten en keukens: Wanneer u niet kunt slagen bij de showrooms kunt u van de mogelijkheid gebruik maken de sanitaire ruimten en keuken casco te laten opleveren. Dit houdt in dat buiten het sanitair, tegelwerk en keuken, het (eventuele) spuitwerk op de wanden en mogelijk ook de afwerkvloer (alleen bij sanitair en bij tegelwerk) komt te vervallen. U krijgt hiervoor de inkoopprijs retour. U dient zelf zorg te dragen voor het aanbrengen van een keuken- en/of sanitaire inrichting, waterdichte vloer-en wandafwerking en tegelwerk en het aansluiten van een en ander op de water-,riolering-, cv-, en elektraleidingen na de oplevering. Met inbegrip van de aarding van de metalen delen op de aarding van de elektrische installatie. Voorwaarden casco badkamer, toiletruimte en keuken: Aan het casco opleveren van de badkamer en toiletruimte is een aantal voorwaarden verbonden met betrekking tot installaties, garantie en energieen/of waterleverende bedrijven, te weten: - Conform de vigerende Garantie- en waarborgregeling wordt geen garantie verstrekt op gebreken aan materialen en constructies die niet onder

10 Pagina 10 T KVK verantwoordelijkheid van de aannemer zijn verricht- het gevolg zijn; - De koop-/aannemingsovereenkomst met de bijbehorende algemene voorwaarden zijn eveneens niet van toepassing op het hierboven omschreven minderwerk en de gebreken die hiervan het gevolg kunnen zijn; - U vrijwaart de aannemer voor aanspraken van derden (onder andere de gemeente, nutsbedrijven, waarborgende instantie,naburige bewoners en opvolgende eigenaren) in verband met tekortkomingen, gebreken en/of schaden, die direct of indirect het gevolg zijn van de door of namens de koper verrichte installatieen afbouwwerkzaamheden; - Voor zover de woning, ten gevolge van het onderhavige minderwerk, ten tijde van de oplevering niet aan de voorschriften van het bouwbesluit voldoet, dient u binnen een redelijke termijn na de oplevering van de woning, maar in ieder geval voor bewoning zelf zorgen te dragen voor afbouw conform de voorschriften uit het bouwbesluit; - Bij doorverkoop van de woning zal u de opvolgende eigenaar op de hoogte stellen van limitering in de garantie; - Omdat de inrichting van sanitaire ruimten vervalt en het leidingwerk op de standaardplaats wordt aangebracht en/of afgedopt kan er geen compleet werkende installatie worden opgeleverd. De mogelijkheid bestaat dat gas-, water-, en/of stroomleverende bedrijven (met name het waterleidingbedrijf) voor oplevering van de woning de installatie afkeurt en geen meters willen plaatsen c.q. geen meters willen aansluiten c.q. geen gas, water en/of stroom willen leveren, dan wel hieraan betaalde voorwaarden stellen. U dient na oplevering een en ander zelf met bovengenoemde bedrijven af te stemmen en bent hiervoor zelf dan ook verantwoordelijk. Eventuele kosten voor herkeuring en kosten welke voortkomen uit herkeuring van de installatie na oplevering van de woning komen voor uw eigen rekening en risico Stroomschema Wij streven erna om u zo snel mogelijk van een offerte te voorzien zodat u voldoende tijd krijgt een definitieve beslissing te nemen. Daar er een grote offertestroom tijdens het project op gang komt kan het zijn dat u wat langer op een offerte moet wachten. Uiteraard zijn wij daarbij ook afhankelijk van uw medewerking. Wij adviseren u daarom tijdig een afspraak met de desbetreffende showrooms te maken. 1: Klant wordt uitgenodigd door de showroom 2: Klant maakt wensen kenbaar, welke door showroom worden verwerkt

11 Pagina 11 T KVK : Showroom maak totaalofferte inclusief montagekosten en bouwkundige voorzieningen en zendt deze naar de klant binnen 10 werkbare dagen. 4: Klant gaat akkoord op basis van de offerte en tekeningen en zendt offerte ondertekend voor akkoord retour naar de showroom binnen 10 werkbare dagen. Als de klant niet akkoord gaat, maakt deze indien nodig een nieuwe afspraak om eventueel het ontwerp aan te passen, waarna de showroom een nieuwe offerte maakt / de offerte aanpast. Alles binnen punt 4 dient te geschieden voor het verstrijken van de deadline / sluitingsdata. 5: Als de offerte ondertekend retour is bij de showroom, dan worden alle definitieve gegevens bevestigd door de showroom aan de klant, Aan de Stegge en aan de betreffende onderaannemer.