De Kalder 57 Oldenzaal k.k.

Transcriptie

1 De Kalder 57 Oldenzaal k.k.

2 Buiten Verkoper Tegen de bosrand met veel verschillende soorten vogels en eekhoorntjes achter het huis. Het is hier heerlijk rustig met veel lieve buren. Makelaar Richard Schasfoort: Wil je in de schaduw of de zon zitten, zeg het maar en voor de late avond uurtjes is de veranda de perfecte plek. De Kalder 57 Oldenzaal 2

3 Buiten De Kalder 57 Oldenzaal 3

4 Buiten De Kalder 57 Oldenzaal 4

5 Buiten De Kalder 57 Oldenzaal 5

6 Binnen Verkoper Heerlijk ruim, gezellig en in de winter is het goed vertoeven bij de houtkachel. Makelaar Richard Schasfoort: Van boven tot beneden ruim. De Kalder 57 Oldenzaal 6

7 Binnen De Kalder 57 Oldenzaal 7

8 Binnen De Kalder 57 Oldenzaal 8

9 Huis & buurt Verhuizen, dat is het eerste wat je direct kunt doen, want dit vrijstaande gezinshuis is af! Grote slaapkamers, rondom glas, een heerlijke ruime living en dat allemaal in het groen. Wonen op De Kalder betekent ruim wonen met Het Hulsbeek als achtertuin. Maar er is meer zoals de hockeyvelden van Bully, het winkelcentrum met AH en wat te denken van het Twents Carmel College De Thij? Ind.: Ideaal die brede carport met lichtkoepel waardoor je overdekt binnenkomt in hal met garderobekast en een vrijdragend toilet (2015). Volop ruimte voor een dressoir of grote wandspiegel, dus het indelen begint hier al! Die ruimte zet zich voort in de living waar je overal in het groen kijkt en geloof het of niet, de bonte specht en eekhoorn komen geregeld op visite! Grote ramen, witte wanden en een mooie laminaatvloer met houtnerf staan hier garant voor sfeer. Je kunt kiezen waar je de tv plaatst en een grote eethoek komt hier zeker tot zijn recht. Deze woonkamer is aan de rechterzijde uitgebouwd met ramen tot het plafond, een hoekraam en via de tuindeur kom je op het besloten terras aan voorzijde. In die lijn aan de andere kant bevindt zich de open keuken met een deur naar terras. In deze moderne L- vorige keukenunit met granietenblad kunnen al je kookkunsten tot de meest smaakvolle creaties komen en je houdt contact met de living. Een praktische bijkeuken kan niet ontbreken met opnieuw een deur naar terras, maar ook vaste schuifkasten. Door naar etsenberging met wederom een vaste schuifkast en toegang tot de carport. Ja, je kunt hier gerust achterom binnenkomen want de spullen bevinden zich achter de deuren van de vaste schuifkasten en voor je het weet ben je in de keuken. 1e Verd: Hardhouten traptreden in echte hout kleur en dan de rest wit, zo wordt een huis graag gezien. Bijpassend is de laminaatvloer met houtnerf en deze is uiteraard door gelegd naar de 3 slaapkamers met draai-kiep ramen en 1 x een vaste schuifkast voor alle kleding. In deze badkamer ben je ook graag en dat komt allereerst door het vele daglicht van het grote raam, maar ook door de ruimte. Daarnaast 2 wastafels, vrijdragend toilet, douchecabine en inbouwspots. 2e Verd.: Vaste trap naar 2e verdieping. Ook hier een ruim overloop met een groot zijraam en separate c.v.-ruimte waar tevens de omvormer is geplaatst voor de 10 zonnepanelen. Door naar de 4e slaapkamer met hoge nok en naast het grote gevelraam een extra Velux dakraam met hor en verduistering. De dubbelwandige kachelpijp geeft, net als in de ouders kamer, ook hier die aangename warmte, dus een houtkachel is aan te raden. Voor je spullen is ook genoeg bergruimte achter de hoge wanden. Wat je nog moet weten: * Radiatorschermen beneden * Boven draai-kiepramen met isolatieglas en horren * 2 x markies * Luxe keuken (2015) met o.a. gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser (2010) * Plat dak bijkeuken en garage vervangen 2019 * In deze tuin voel je de natuur aan alle kanten en op ieder moment kun je kiezen voor een heerlijke zonplek. Gazon, beplanting en een vrijstaande schuur met een overdekt terras voor die gezellige avontuurtjes en dat allemaal onder de grote eik! De Kalder 57 Oldenzaal 9

10 Huis & buurt Facts Bouwjaar 1976 Inhoud 530 m 3 Perceel Tuin 439 m m Woonoppervlak 156 m 2 2 noordoost Location Alom bekend, De Kalder is groen! Food & drinks Sushi, pizza of friet -> WKC De Thij Supermarkt Vanaf Q3 2019(verwachting)@de nieuwe AH Middelbare school TCC De Thij geeft jouw wijsneuzen les Basisschool Kies De Linde, Wendakker of Zevenster OV Station -> Lijn 65, Enschede -> lijn 60 De Kalder 57 Oldenzaal 10

11 Timeline 2015 Een jaar na aankoop door de huidige eigenaren Nieuwe keuken geplaatst! Nieuw, nieuw, nieuw Q3, op naar de nieuwe AH De woning is geschilderd en de ruime schuur met overkapping is in aanbouw Grotere winkel = breder assortiment, een aanwinst voor de wijk December Heerlijke groen & in bloei! De zonnepanelen zijn geplaatst! De vogels en eekhoorntjes komen je hier tegemoet. De Kalder 57 Oldenzaal 11

12 Energie Energielabel B Isolatie dakisolatie, dubbel glas B B Warm water c.v.-ketel Verwarming De Kalder 57 Oldenzaal 12

13 Plattegrond Begane grond De Kalder 57 Oldenzaal 13

14 Plattegrond 1e Verdieping De Kalder 57 Oldenzaal 14

15 Plattegrond 2e Verdieping De Kalder 57 Oldenzaal 15

16 Steenstraat BL Oldenzaal Grotestraat CJ Tubbergen Let's connect!