Erve Stegeman 4 Oldenzaal k.k.

Transcriptie

1 Erve Stegeman 4 Oldenzaal k.k.

2 Buiten Verkoper Mooi & modern, maar bovenal ons thuis! De kids kunnen er spelen en voor een wandeling slechts de hoek om. Makelaar Richard Schasfoort: Hardhouten kozijnen en in 2016 nog geschilderd Erve Stegeman 4 Oldenzaal 2

3 Buiten Erve Stegeman 4 Oldenzaal 3

4 Binnen Verkoper De keuken is ruim genoeg om de lekkerste gerechten te creëren of om gewoon lekker snel een gezonde maaltijd op tafel te zetten. Makelaar Richard Schasfoort: De grote vloertegels (60x60) geven direct sfeer aan het huis Erve Stegeman 4 Oldenzaal 4

5 Binnen Erve Stegeman 4 Oldenzaal 5

6 Binnen Erve Stegeman 4 Oldenzaal 6

7 Huis & buurt Instapklaar: dat is deze moderne woning op z n minst! Je woont hier in een jne buurt aan de rand van de Graven Es, een paar stappen en je bent in het buitengebied. Parkeren voor de deur, veel volume en optimaal geïsoleerd. Lekker modern wonen en je kunt zeggen wat je wilt, maar dit huis is een 2/1 kap. :) Ind.: Welkom in de uitgebouwde entree aan voorzijde met ruime hal en vrijdragend toilet. Je loopt over grote zwarte plavuizen en dat geeft een rustige uitstraling. Deze vloer is doorgelegd in de woonkamer en keuken en tevens over de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. De living is een weelde aan ruimte met openslaande deuren naar terras en je hebt veel lichtinval. Open keuken aan voorzijde en als koken een hobby van je is dan nodigt deze moderne U-vormige keukenunit je zeker uit! De keuken heeft een zwart composiet blad welke goed past bij de vloer en daarnaast beschik je over een 5-pits gaskookplaat met wok, RVS schouw met afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. 1e Verd.: De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers met laminaatvloeren en een luxe badkamer met een extra grote doucheruimte welke is voorzien van zijdouches, easydrain, hand- en raindouche, dubbele wastafel met meubel, vrijdragend toilet, designradiator en inbouwspots (led). Vaste trap naar 2e Verd.: Op deze zolder ervaar je wederom de ruimte en juist dat biedt de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. De zolder is voorzien van een laminaatvloer en een kunststof Velux dakraam. Tevens kun je op deze etage wassen en bevindt zich hier de c.v.-ruimte. Bijz.h.: Bouwjaar 2007 * Perceel 164 m² * Woonoppervlakte 135 m² * Inhoud 435 m³ * Energielabel A, dus optimaal geïsoleerd * Intergas HR combiketel (2007) * Hardhouten Kozijnen * Buitenschilderwerk 2016 * Vaste kast in living * Ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming middels de retourleiding * Binnen is het hele huis voorzien van glasvliesbehang * De tuin is gelegen op het noord-westen en daarmee geniet je ook van de ondergaande avondzon. Je beschikt over een achterom via het naastgelegen zijpad, wel zo ideaal. In de tuin sierbestrating en leilindes om je in de zomer wat meer privacy te geven, maar dat creeër je ook door het tot 3 meter uitslaande elektrische zonnescherm * Basisschool De Bongerd dichtbij * See you soon! Erve Stegeman 4 Oldenzaal 7

8 Huis & buurt Facts Bouwjaar 2007 Inhoud 435 m 3 Location Rand Graven Es Middelbare school TCC Thij College 2 km Perceel Tuin 164 m 2 49 m Woonoppervlak 135 m 2 Meet the neighbours 2 noordwest Food & drinks Even fietsen naar het centrum Supermarkt Centrum / Aldi in buurt Basisschool De Bongerd 2 min OV Lijn 66 naar centrum Gezin Fijne buren, altijd bereid te helpen Erve Stegeman 4 Oldenzaal Fijne buren, staan altijd voor je klaar Erve Stegeman 4 Oldenzaal 8

9 Timeline 2016 Buiten schilderwerk De buitenkozijnen zijn allemaal opnieuw in de verf gezet Bouw = klaar De bouwer is klaar en we beginnen met de inrichting van onze woning Onze tweede wordt geboren De inloopkast & studeerkamer verdwijnen, maar gelukkig is er op zolder voldoende ruimte voor ons bureau Buurtfeest Elk jaar in september vieren we een gezellig buurtfeest met activiteiten voor het hele gezin. Erve Stegeman 4 Oldenzaal 9

10 Energie Energielabel A A A Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Warm water c.v.-ketel Intergas HR combiketel eigendom Verwarming c.v.-ketel Erve Stegeman 4 Oldenzaal 10

11 Plattegrond Begane grond Erve Stegeman 4 Oldenzaal 11

12 Plattegrond 1e Verdieping Erve Stegeman 4 Oldenzaal 12

13 Plattegrond 2e Verdieping Erve Stegeman 4 Oldenzaal 13

14 Steenstraat BL Oldenzaal Grotestraat CJ Tubbergen Let's connect!