DOMVAST Een garantie voor optimaal onderhandelingsresultaat. wonen bedrijven beheren beleggen. makelaars met passie

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "DOMVAST Een garantie voor optimaal onderhandelingsresultaat. wonen bedrijven beheren beleggen. makelaars met passie"

Lodewijk Laurens Maes
4 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 DOMVAST makelaars met passie Een garantie voor optimaal onderhandelingsresultaat wonen bedrijven beheren beleggen UTRECHT MAARSSEN DE BILT HOUTEN NIEUWEGEIN

2 In deze brochure maken we gebruik van ons aankoopmodel: Inventarisatie Notaris & Nazorg Woonadvies Onderzoek & check woning DOMVAST makelaars met passie Zoeken naar geschikte woning Onderhandelingen Begeleiden van bezichtigingen Marktanalyse

3 Over Ons DOMVAST makelaars met passie U wilt graag een woning aankopen. Dan bent u bij Domvast aan het goede adres! Uw woning aankopen is één van de belangrijkste beslissingen uit uw leven. Als aankoopmakelaar zal ons team met haar enthousiasme, kennis, inspiratie en innovatie u volledig informeren en begeleiden. Geen enkele woning is hetzelfde, daarom kunnen we u de aandacht geven die u nodig heeft. Voordelen Domvast: 1. Uw aankoop in vertrouwde handen 2. Meer dan 15 jaar kennis van de vastgoed markt 3. Aangesloten bij branche organisatie VBO makelaars 5. Topservice! U hebt de beste zoeker en onderhandelaar aan uw zijde 6. Groot netwerk. Door de uitstekende lokale kennis weten we heel snel wat er in de verkoop komt Wist u dat Domvast: 1. Meer dan 300 objecten in beheer heeft. 2. Meer dan 350 huurwoningen succesvol continu bemiddelt. 3. Meer dan 400 woningen succesvol heeft verkocht. 4. Voor u geld kan besparen als aankoopmakelaar. 5. Werkt voor diverse grote beleggers ontwikkelaars Vestigingen heeft, in Utrecht, De Bilt, Houten, Maarssen en Nieuwegein

5 Aankoop woning Het kopen van een huis of appartement is een grote stap! Als u op zoek bent naar een koopwoning, dan zijn er voldoende online mogelijkheden om huizen te zoeken en om bezichtigingen aan te vragen. Maar wat doet u als u de woning vindt die voldoet aan alle wensen en eisen? Er komt heel wat bij kijken voordat uw droomhuis definitief van u is. Het is daarom verstandig om een aankoopmakelaar in te schakelen. Als het juiste gevoel aanwezig is bij het bekijken van de droomwoning dan is het heel menselijk om veel elementen rooskleuriger te zien dan ze in werkelijkheid zijn. Realiseer u dat een aankopend makelaar van een huis maar één belang heeft en dat is een optimaal resultaat behalen voor zijn klant. Wij van Domvast Makelaars kijken net iets verder en zorgen ervoor dat er niets over het hoofd wordt gezien. Ook staan we als aankoopmakelaar zakelijker in de onderhandelingen met als doelstelling dat u niet teveel betaalt voor de woning..

6 Ons aankoopmodel: Inventarisatie Notaris & Nazorg Woonadvies Onderzoek & check woning DOMVAST makelaars met passie Zoeken naar geschikte woning Onderhandelingen Begeleiden van bezichtigingen Marktanalyse

7 Stappenplan aankoopmodel De inventarisatie Wat is uw toekomstige woonwens en welke zoekopdracht past daar het beste bij. Welk type woning, welke locatie en gewenst woonoppervlakte zijn maar enkele zaken die we vooraf met elkaar bespreken. En wat zijn uw financiële mogelijkheden; in welke prijsklasse is het mogelijk en wenselijk om te gaan zoeken? Woonadvies Het geven van een realistisch woonadvies gebaseerd op de huidige woningmarkt; Wat speelt er zich landelijk af en wat in de regio waar u zou willen wonen op het gebied van woningaanbod, prijsstelling, politieke en gemeentelijke invloeden en andere randvoorwaarden die van invloed kunnen zijn op uw woonwens. Zoeken naar geschikte woning Het zoeken naar een geschikte woning; binnen ons netwerk van collega makelaars en het nieuwe aanbod waar we elke dag van op de hoogte worden gesteld (soms al voordat dit zichtbaar is op Funda) zoeken we naar een geschikte woning. Deze woning dient te voldoen aan uw woonwens of deze zoveel mogelijk te benaderen. Begeleiden van bezichtigingen De begeleiding van de bezichtigingen; op het moment dat de woning interessant genoeg is om te gaan bekijken maken wij voor u een afspraak om de woning live te gaan bekijken.

8 Simone Noordergraaf Makelaar wonen Utrecht Joost van der Wal Makelaar wonen Utrecht / De Bilt joost@domvast.nl Hedwig Piqué Makelaar wonen Nieuwegein hedwig@domvast.nl

9 Vervolg stappenplan aankoopmodel Marktanalyse Uitvoeren marktanalyse t.o.v. de gevonden woning; voor de potentiele woning voeren we een referentie onderzoek uit en bespreken dit met u. Dankzij onze marktkennis en ervaring bepalen we de beste prijs en bespaart u geld. We zullen o.a. de erfdienstbaarheden, kettingbedingen en eventuele VVE voorwaarden beoordelen. Onderhandelingen Onderhandelingen; door ons zal een juiste onderhandelingsstrategie worden gehanteerd met als doel het realiseren van een zo gunstig mogelijke aankoopvoorwaarden. Onderzoek en check woning Indien dit nodig is zal in overleg met u een bouwkundige keuring en taxatie worden aangevraagd. Notaris en nazorg Controle akten en nazorg; onderzoek en advisering over de juridische en financiële aspecten van de woning. Controle koopakte en alle bijbehorende documenten. Het uitvoeren van een inspectie voorafgaand aan de overdracht. Begeleiden van het transport van de woning bij de notaris en nazorg als u nog hulp of advies nodig heeft.

10 Aandachtspunten bij de bezichtiging van de woning waar de aankoopmakelaar onder andere op let: Is er voldoende parkeergelegenheid? Is er openbaar vervoer? Is het kindvriendelijk? Is het een rustige of drukke wijk? Zijn er voldoende voorzieningen zoals; sportvoorzieningen, dokter, winkels, scholen etc.? Bekijk de woning van de laagste tot hoogste verdieping (zolder, kruipruimte). Vergeet dus geen ruimtes te checken! Let op scheuren, vochtplekken, afbrokkeling etc. in muren, de vloer of het plafond en vraag uitdrukkelijk naar de oorzaak/oorzaken ervan. Kijk naar de indeling van de woning. Voldoet deze aan uw wensen en eisen en is het in de toekomst eventueel aan te passen zonder grote verbouwing? Bekijk lichtinval en de privacy van de woning. Luister goed of de woning geluidsdicht is. Het liefst hoort u zo min mogelijk van buitenaf. Elektrische installatie : hoeveel groepen, is er een aardlek, hoe oud is de installatie? Mechanische ventilatie : Is er een mechanische ventilatie aanwezig, hoe oud is deze, heeft deze onderhoud gehad, voldoet deze nog? Verwarmingsinstallatie : Hoe is de verwarming geregeld ( CV, geiser, gashaard, moederhaard, stadsverwarming ), hoe oud is deze, heeft deze onderhoud gehad, voldoet deze nog? Gevel : is er (ernstige ) scheurvorming, wat is de staat van het voegwerk, wat is de staat van het houtwerk, zijn er vochtplekken? Dak / afdaken : Zijn de goten schoon, zijn er lekkage sporen aan goten en / afvoeren, zijn er waarneembare schades aan afvoeren / goten, blijft er water staan?

11 DOMVAST makelaars met passie In welke staat verkeerd de keuken en apparatuur? Is de aanwezige apparatuur verrekend in de aankoopkosten? Heeft de keuken een handige indeling? Sluiten de ramen en deuren goed? Is er voldoende ruimte voor o.a. kasten en ander meubilair? Hoe is het lichtinval? Is de badkamer in goede staat? In welke staat verkeren de tegels e.d.? Zijn er genoeg slaap- en kinderkamers? Is er voldoende kastruimte? Hoe is de ligging van de kamers ten opzichte van de woonkamer? (denk aan geluid) Heeft elke kamer dubbel glas? Hoe is de ligging van de tuin ten opzichte van de zon? Is de grond van de tuin schoon of vervuild? Vraag naar de hoogte van lokale belastingen; onroerend goed, waterschap etc. Rusten er erfdienstbaarheden op het pand? Buren links / rechts (staat van woningen, gezins samenstelling) Teveel om allemaal te onthouden maar voor de aankoopmakelaar is dit dagelijks werk. Hij doet hij dit met veel plezier om samen met u de juiste woning aan te kopen.

12 DOMVAST makelaars met passie DOMVAST UTRECHT DOMVAST MAARSSEN DOMVAST DE BILT DOMVAST HOUTEN DOMVAST NIEUWEGEIN

Vergelijkbare documenten

GEDEMPTE BIERSLOOT 34 VLAARDINGEN. Vraagprijs ,- k.k.

GEDEMPTE BIERSLOOT 34 VLAARDINGEN Vraagprijs 179.900,- k.k. ALGEMENE INFORMATIE In hartje centrum, aan de Gedempte Biersloot is deze ruime 4-kamer woning gelegen op de eerste woonlaag. De Gedempte Biersloot