Staalstraat RG Utrecht

Transcriptie

1 Staalstraat RG Utrecht Bas makelaars Voorstraat AV Utrecht T F E thuis@basmakelaars.nl W

2 Informatie woning Staalstraat RG Utrecht vraagprijs: ,-- k.k. Algemeen Grote redelijk tot goed onderhouden bovenwoning, 120m² gelegen in de kop van de wijk Wittevrouwen met een ruim balkon (6.00m x2.00m) dat is gelegen aan de achterzijde van het bovenhuis. Daarnaast is de realisatie van een dakterras (vergunning noodzakelijk) goed mogelijk. De ligging van het bovenhuis is nabij de Wittevrouwensingel, de Biltstraat en het oude centrum van Utrecht. Openbaar vervoer, uitvalswegen, winkels en horeca zijn alle eenvoudig te bereiken en het Griftpark is op wandelafstand gelegen. Kortom, een heerlijk ruim bovenhuis dat is gelegen op rustige en fijne locatie op zeer korte afstand van de Utrechtse binnenstad. Afmetingen (circa) Totaal : 120m 2 Woonkamer : 5.40m x 3.55m m x 3.55 Keuken : 3.65m x 2.00m Slaapkamer I : 3.35m x 2.00m Slaapkamer II : 4.52m x 3.55m Slaapkamer III : 3.80m x 3.55m Slaapkamer IV : 3.35m x 2.00m Onbenoemde ruimte: 3.60m x 195m Balkon : 6.00m x 2.00m Aanvullende informatie - redelijk tot goed onderhouden - 6 kamers - mogelijkheid voor een dakterras - fraaie en prettige ligging - ruim van opzet - flink balkon - binnenstad op wandelafstand Bouwjaar : 1910 Onderhoud : redelijk tot goed Oppervlakte : ca. 120m 2 Inhoud : ca. 360m 3 Verwarming : cv installatie Warm water : cv ketel Oplevering : in overleg

3 Begane grond Entree, gang met meterkast en trapopgang. 1 e verdieping Overloop, toilet, eenvoudige dichte keuken, woonkamer en suite (thans is gebruik als twee aparte kamers) met schouw en een open haard, 2 e kamer gelegen aan de voorzijde van het bovenhuis. Over de volledige breedte is er aan de achterzijde een groot balkon.

4 2 e verdieping Overloop, badkamer met dubbele wastafel en douche, 3 e slaapkamer gelegen aan de voorzijde van het bovenhuis, 4 e kamer ook gelegen aan de voorzijde, onbenoemde ruimte met wasmachine aansluiting en cv ketel, 5 e slaapkamer gelegen aan de achterzijde van het bovenhuis.

5 Balkon Balkon over de volle breedte van het huis, de realisatie van een dakterras (vergunning noodzakelijk) is goed mogelijk.

6 Locatie

7 Plattegrond 1 e verdieping De plattegronden zijn ter indicatie, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Neemt u voor vragen gerust contact op met BAS Makelaars, tel:

8 Plattegrond 2 e verdieping De plattegronden zijn ter indicatie, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Neemt u voor vragen gerust contact op met BAS Makelaars, tel:

9

10

11

12 VOORWAARDEN BIJ AANKOOP VAN EEN APPARTEMENT EN/OF WONING Koopakte Notaris Waarborgsom Ontbinding : Conform het N.V.M.-model : Ter keuze van de kopende partij, tenzij anders aangegeven in de omschrijving van het desbetreffende pand. : Een zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij, wordt door de kopende partij binnen vijf weken na mondelinge overeenstemming, een waarborgsom in handen van de notaris gestort ter grootte van 10 % van de koopsom. Een bankgarantie is ook rechtsgeldig. : De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is doorgaans 3 weken na sluiten van mondelinge overeenkomst. Onderzoeksplicht : Koper heeft het recht om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Oplevering : In de huidige staat met daarbij alle behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voorzover bij verkopende partij niet bekend), heersende/leidende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en Lasten : Alle baten, lasten, en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van koper vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen de partijen door de notaris naar rato worden verrekend. Plattegronden Kadaster : Eventuele bijgevoegde plattegronden/tekeningen zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan ontleend worden. : Zowel makelaar als notaris zal onderzoek verrichten naar de kadastrale informatie.

13 WOONLASTEN GEMEENTE UTRECHT Huisvestingsvergunning Per 1 januari 2015 is het niet meer verplicht om een huisvestingsvergunning voor bestaande en nieuwbouw koopwoningen aan te vragen in de gemeente Utrecht. Zie verder: Gemeentelijke belastingen Rioolrecht Deze belasting bedraagt 227,37 per aansluiting per jaar. Afvalstoffenheffing Het tarief voor eenpersoonshuishouden is 213,60 en meerpersoonshuishoudens 252,96. Onroerende zaak belasting Eigendomsbelasting per jaar 0,1016 % van de WOZ waarde van uw woning. De economische waarde (WOZ waarde) van uw woning wordt ieder jaar op 1 januari opnieuw vastgesteld. Die waarde geldt voor dat jaar. De huidige belasting wordt geheven op grond van de waarde van uw woning in het economisch verkeer. Hondenbelasting Per hond per jaar 70,56 Kenneltarief per jaar 212,40 Belastingsamenwerking gemeenten & hoogheemraadschap Utrecht, Waterschapsbelasting/-heffing Watersysteemheffing Tarief ingezetenen 65,70 per woonruimte Tarief overige ongebouwd 65,91 per hectare Tarief natuurterreinen 5,00 per hectare Tarief gebouwd 0,59 per 2.500,00 WOZ-waarde Tarief gebouwd 0,0242% van de WOZ-waarde Zuiveringsheffing (bij lozing op het riool) Tarief zuiveringsheffing 59,45 per vervuilingseenheid Verontreinigingsheffing (bij lozing op het oppervlaktewater) Tarief verontreinigingsheffing 59,45 per vervuilingseenheid Belastingsamenwerking gemeenten & hoogheemraadschap Utrecht,

14 Water Drinkwatertarieven Aansluiting met een leveringscapaciteit van 1,5 m³ per uur Belasting op leidingwater over de eerste 300 m³ per jaar Vastrecht-/capaciteitstarief per jaar Aansluiting met een leveringscapaciteit van 1,5 m³ per uur 0,774 inclusief btw 0,350 inclusief btw 42,40 inclusief btw Vitens klantenservice , website Elektra, Gas en Warmte Sinds 1 juli 2004 is de energiemarkt volledig geliberaliseerd. Vanaf deze datum zijn consumenten vrij in de keuze van een energieleverancier. Er zijn een groot aantal partijen actief op de markt o.a. Eneco, Nuon, Essent, Greenchoice, Oxxio. U doet er goed aan deze partijen met elkaar te vergelijken. Kabelabonnementen - Ziggo, telefoonnummer: ( 0,10 p.m.), website: - UPC, telefoonnummer: ( 0,10 p.m.), website: - KPN, digitale televisie, internetsite: Parkeertarieven P+R 4,50 per dag, 5,00 incl. OV-retour voor 5 pers. Parkeergarages van 1,55 tot 3,20 per uur. Gebied 1 Gebied 2 Gebied 3 4,41 per uur (centrum binnen de singel, incl. Jaarterrein) Betaald parkeren ma t/m za tussen uur en op zondagen uur / vergunning per kwartaal 60,51 3,41 per uur (wijken rondom het centrum gelegen) Betaald parkeren ma t/m za tussen uur uur / vergunning per kwartaal 23,91 2,41 per uur (wijken verder van het centrum gelegen) Betaald parkeren ma t/m za tussen uur / vergunning per kwartaal 20,28 Parkeerbedrijf Gemeente Utrecht, , website Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Voorstraat telefoon thuis@basmakelaars.nl 3512 AV UTRECHT fax