Ringweg Randenbroek 60A, A foort ,- k.k.

Transcriptie

1 Ringweg Randenbroek 60A, A foort , k.k. KENMERKEN: Soort woning appartement Aantal kamers 2 Type woning hoekappartement Woonoppervlakte (m 2 ) 52 Bouwjaar Inhoud (m 3 ) 150 Bijgebouwen berging 1/8

2 Omschrijving Een licht en keurig onderhouden 2kamer hoekappartement op de eerste verdieping met balkon op het noordwesten en een fraai vrij uitzicht. Gunstige ligging nabij winkelcentrum Euterpeplein, het Randenbroekerbos, de historische binnenstad, uitvalswegen en openbaar vervoer. Het appartementencomplex grenst aan een groenstrook met waterpartij en een speeltuin. Het appartement heeft door de hoekligging een mooie lichtinval. In 2005 is de hele woning voorzien van isolerende beglazing. De badkamer en keuken zijn in lichte kleurstellingen. In de keuken is een wasmachineaansluiting aanwezig. De slaapkamer is royaal en bereikbaar via de keuken en de woonkamer. De gezellige woonkamer heeft een fraai, vrij uitzicht. Op de begane grond zijn een gezamenlijke fietsenberging en een eigen berging aanwezig. Indeling: Begane grond: afgesloten entree, centrale hal met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis. Appartement: Entree met garderobe en meterkast, hal met toegang tot de keuken, badkamer, woonkamer en keuken, sfeervolle woonkamer met grote ramen, ruime slaapkamer, keuken met licht keukenblok voorzien van een gasstel, afzuigkap en een wasmachineaansluiting. Via de keuken is het balkon bereikbaar, waar u lekker na uw werk kunt genieten van de middag en avondzon. Bijzonderheden 2kamerhoekappartement met eigen berging in de onderbouw en gezamenlijke fietsenberging; Het praktisch ingedeelde appartement is in de loop der jaren gemoderniseerd; In 2005 is de hele woning voorzien van isolerende beglazing; De badkamer heeft witte tegels vloer en wandtegels; De keuken beschikt over een wit keukenblok met inbouw en losse apparatuur; De sfeervolle woonkamer is praktisch in te delen en heeft vrij uitzicht; Er is een actieve Vereniging van Eigenaren; De servicekosten bedragen 130,= per maand en zijn inclusief 30,= voorschot voor stookkosten; Verwarming is via blokverwarming, warm water via een huurgeiser ( 9,= per maand); De badkamer en keuken zijn voorzien van vloertegels, de rest van het appartement van een laminaatvloer; Op korte afstand van de historische binnenstad van Amersfoort; Buurtwinkelcentrum Euterpeplein, het Randerbroekerbos en uitvalswegen in de nabijheid. 2/8

3 entree Via de hal zijn de woonkamer, keuken en badkamer bereikbaar. woonkamer Een sfeervolle woonkamer met vrij uitzicht over een groenstrook met speeltuin. woonkamer De woonkamer heeft een doorgang naar de slaapkamer. 3/8

4 keuken De uitgebreide keuken is in lichte kleurstelling uitgevoerd en tevens voorzien van een wasmachineaansluiting. slaapkamer Een ruime slaapkamer via de keuken of de woonkamer te bereiken. badkamer De badkamer beschikt over een toilet, wastafel en inloopdouche. 4/8

5 balkon Het balkon ligt op het noordwesten en is vanaf de keuken bereikbaar. uitzicht Vanuit de woonkamer heeft u mooi uitzicht over een groenstrook met speeltuin. omgeving In de omgeving zijn alle voorzieningen aanwezig. Groenvoorzieningen met waterpartijen en speeltuinen. 5/8

6 Toelichting Algemeen De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg verzameld. Hierbij is door ons de grootst mogelijke nauwkeurigheid nagestreefd. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, waarvoor wij in belangrijke mate afhankelijk zijn van derden, aanvaarden wij, noch de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid. Aan deze informatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Onderzoeksplicht door koper Wij gaan ervan uit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Daartoe behoren zaken als het bestuderen van de informatie die door ons wordt aangeboden, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden. Wij werken voor de verkoper De verkoper heeft ons de opdracht gegeven om te bemiddelen bij de verkoop en betaalt ons hier dan ook voor. Dit houdt tevens in dat wij niet mogen werken voor u als mogelijke koper. Wij mogen als verkopende makelaar dan ook niet uw belangen als koper behartigen. Natuurlijk houden wij altijd rekening met, zoals de wet en de jurisprudentie zegt, gerechtvaardige belangen van de tegenpartij, dus van u als mogelijk koper. Wilt u als koper deskundig ter zijde worden gestaan, neem dan uw eigen NVMmakelaar in de arm! Energieprestatiecertificaat Tenzij anders is overeengekomen zal bij deze woning door verkoper geen energieprestatiecertificaat worden geleverd. Notariskeuze Als koper mag u kiezen bij welke notaris het transport van uw nieuwe woning gaat plaatsvinden. Door goed te informeren naar de tarieven bij diverse notarissen kunt u op de kosten besparen. Houdt u er wel rekening mee dat als u voor een notaris kiest die verder dan 15 km van de door u gekochte woning ligt, en wij als verkopend makelaar bij het transport aanwezig zijn, hiervoor bij u als koper extra kosten in rekening zullen brengen. Mochten de kosten door uw keuze van de notaris voor de verkoper hoger uitkomen, dan heeft deze het recht om deze kosten (gedeeltelijk) op u ter verhalen. Waarborgsom Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van verkoper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. Gehele of gedeeltelijke overname van gegevens uit deze brochure is niet toegestaan. Versie 1.0/januari /8

7 Algemene informatie Over De Plaatselijke Makelaar De Plaatselijke Makelaar werkt met eigen lokale, door NVM beëdigde makelaars. Onze makelaars begeleiden u bij het zoeken, aankopen of verkopen van een woning. Zij bezitten een uitgebreide kennis van de lokale markt. Als NVMmakelaarsorganisatie maken wij o.a. gebruik van het NVM uitwisselingsysteem, de onbeperkte toegang tot Funda waarmee u verzekerd bent van een maximaal bereik en het Kadaster Door een hoge mate van procesautomatisering, het afschaffen van dure kantooromgevingen, zoals die van de traditionele makelaar, kunnen wij tegen een aantrekkelijke en scherpe prijsstelling onze dienstverlening aan u aanbieden. Het is ons doel u daarbij een optimale kwaliteit te bieden. Onze Partners U bepaalt uw eigen weg. De meeste zaken kunt u prima zelf regelen. Toch heeft u soms de hulp van een specialist nodig. Omdat iets ingewikkeld is, of gewoon heel erg belangrijk. De Plaatselijke Makelaar heeft daarvoor unieke samenwerkingsverbanden gesloten met landelijk werkende professionals. Deze specialisten zijn enerzijds al jaren actief in o.a. het uitvoeren van onroerend goed taxaties, bouwkundige keuringen en energiecertificering. Anderzijds verlenen zij notariële diensten en onafhankelijke hypotheekadviezen. Kwaliteit en klantgerichtheid staan ook bij hen hoog in het vaandel. Onze makelaars maken voor u graag een vrijblijvende afspraak. Verkopen Het aanschaffen van uw nieuwe huis start meestal met de verkoop van de huidige woning. Afhankelijk van de marktomstandigheden is het verstandig te wachten met het kopen van het nieuwe huis totdat u uw huidige woning heeft verkocht. Via de website van De Plaatselijke Makelaar kunt u uw woning geheel gratis aanbieden door middel van ons pakket Zelf Verkopen. De website toont nagenoeg alle te koop staande woningen in Nederland. Als u vanaf het begin meer ondersteuning wilt, kunt u ook kiezen voor ondersteuning door een van onze NVMmakelaars. Wij bieden u 2 aantrekkelijke verkooppakketten, te weten: Verkoop Basis en Verkoop Traditioneel. Besluit u toch om alles zelf te doen, dan kunt u in een later stadium nog altijd terugvallen op De Plaatselijke Makelaar voor ondersteuning op maat. Nagenoeg alle diensten worden via onze website separaat aangeboden. Zoeken De website van De Plaatselijke Makelaar biedt u de mogelijkheid om door middel van de geavanceerde zoekmachine uw droomwoning te vinden in nagenoeg het gehele Nederlandse woningaanbod. Onafhankelijk of deze door Funda, ERAmakelaars of bijvoorbeeld de VBOmakelaars wordt aangeboden. 7/8

8 U heeft bovendien de mogelijkheid uw zoekopdrachten (criteria) vast te leggen. Nieuw woningaanbod, wat aan de door u gedefinieerde zoekcriteria voldoet, krijgt u dan direct aangeboden. Uiteraard is zoeken via onze website altijd kosteloos. Het verplicht u tot niets. Aankopen Als u uw huidige woning heeft verkocht en het nieuwe droomhuis heeft gevonden, dan wilt u bezichtigen en uiteindelijk aankopen. Ook daarbij ondersteunt De Plaatselijke Makelaar u op alle mogelijke vlakken. U kunt kosteloos gebruik maken van de procesbegeleiding via onze website of een van onze NVMmakelaars inschakelen om u van deskundig advies te voorzien. De Plaatselijke Makelaar biedt u daarnaast via de geselecteerde partners, tegen aantrekkelijke condities, ondersteuning voor o.a. de koopakte, de akte van levering of een eventuele hypotheekakte. Bezichtigen Via de website van De Plaatselijke Makelaar kunt u eenvoudig een bezichtiging aanvragen. Na het vinden van de nieuwe woning kiest u voor de button Interesse. U kunt kenbaar maken of u zelfstandig de bezichtiging wilt doen (Zelf doen) of toch samen met een van onze NVMmakelaars (Samen doen). Zelf doen is geheel gratis. Bij Samen doen maakt u een keuze voor een van onze aankooppakketten. De website begeleidt u door de processtappen. Gegevens Deze brochure is samengesteld met grote zorgvuldigheid echter de vermelde gegevens kunnen onjuistheden bevatten. De verkoper, de verkopende makelaar evenals De Plaatselijke Makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid die voortkomt uit deze onjuistheden. Om onze kwaliteit steeds te verbeteren verzoeken wij u geconstateerde onjuistheden te melden via onze info@deplaatselijkemakelaar.nl. Informatie en contact Voor meer informatie over De Plaatselijke Makelaar verwijzen wij u graag naar onze website: Vanzelfsprekend kunt u ons ook via de contacten: info@deplaatselijkemakelaar.nl Daarnaast zijn wij via ons landelijke telefoonnummer: (lokaal tarief) bereikbaar van maandag t/m vrijdag van 9.00 tot uur. 8/8

9 Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Lijst van zaken behorende bij opdracht tot dienstverlening. Betreft : Ringweg Randenbroek 60A te Amersfoort Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? ZAKEN tuinaanleg / (sier)bestrating / beplanting / erfafscheiding buitenverlichting tijd of schemerschakelaar / bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten en overige inbraakpreventie alarminstallatie rookmelders rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren lamellen jaloezieën vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen in de keuken warmwatervoorziening, te weten: geiser, huur c.v. met toebehoren thermostaat/digitale meters op verwarming mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning (voorzet) open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen blijft achter gaat mee kan worden overgeno men niet van toepassin g Paraaf verkoper: Paraaf koper: Blad 1

10 ZAKEN radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: gasfornuis koelkast afzuigkap wasmachine keukenaccessoires, te weten: verlichting, te weten: tlbalk kastjes keuken plafonnière keuken (losse) kasten, legplanken, te weten: keukenkasten toiletaccessoires, te weten: closetrolhouder toiletzitting badkameraccessoires, te weten: kastje spiegel rek/haakjes/planchet sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar waterslot wasautomaat overige zaken, te weten: koolstofmonoxide melder blijft achter gaat mee kan worden overgeno men niet van toepassin g Voor akkoord, De opdrachtgever/verkoper, (en echtgeno(o)t(e)/partner), koper, (en echtgeno(o)t(e)/partner), plaats en datum: plaats en datum: Betreft: Ringweg Randenbroek 60A te Amersfoort Paraaf verkoper: Paraaf koper: Blad 2

11 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: dpm 44A56F RingwegRandenbroek 58A70F Wagnerstraat 0 m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, UTRECHT, 19 april 2010 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel AMERSFOORT G 1921 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

12 Omgevingskaart Klantreferentie: dpm 0 m 125 m 625 m Deze kaart is noordgericht. Schaal 1: Hier bevindt zich Kadastraal object AMERSFOORT G 1921 Ringweg Randenbroek 60A, 3816 CL AMERSFOORT De auteursrechten en databankenrechten zijn voorbehouden aan de Topografische Dienst Kadaster.