Neem eens een kijkje in het.. Pieter Vreedeplein 58 te Tilburg

Transcriptie

1 Neem eens een kijkje in het.. Pieter Vreedeplein 58 te Tilburg Bouwjaar: 2007 Inhoud: circa 345 m³ Woonoppervlakte: 106 m² Balkon: circa 5 m² Met eigen parkeerplaats! Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: ,- k.k. Spoorlaan CX Tilburg T I E info@hartvanbrabantmakelaardij.nl

2 De stad Tilburg vierde in 2009 zijn 200-jarig bestaan. Het inwoneraantal is van in 1909 gegroeid tot meer dan Sinds de gemeentelijke herindeling vallen de plaatsen Berkel-Enschot en Udenhout onder de gemeente Tilburg. Tilburg is hiermee de zesde stad van Nederland. Door de gunstige strategische infrastructurele ligging heeft Tilburg vooral veel bedrijven in de transport- en logistiek sector. Daarnaast heeft het een uitstekende reputatie als onderwijsstad. Naast de diverse middelbare scholen, zijn er verscheidene HBO opleidingen en is er uiteraard de Universiteit van Tilburg. Maak eens nader kennis met deze stad en zijn bewoners. Mensen maken een stad tot wat ze is. Tilburgers zijn ondernemend, creatief, inspirerend en niet te vergeten Bourgondisch. In Tilburg vindt iedereen zijn draai. Er is ruimte, werk, cultuur, veel studiemogelijkheden en een uitgebreid aanbod van winkels. Kortom: Tilburg is een veelzijdige stad. Sinds 2008 is het centrum van Tilburg uitgebreid met veel nieuwe winkels, een grote bioscoop en diverse woningen en appartementen aan het nieuwe Pieter Vreedeplein. Indeling: Met de lift komt u op de vierde verdieping met 3 appartementen. Dit appartement heeft een ruime entree met hal waaraan alle ruimten zijn gelegen. Aan het einde van de hal tref je de woonkamer. Dit appartement is noordoost gericht en de woonkamer heeft dan ook ramen aan zowel de oostzijde al aan de noordzijde. De woonkamer heeft een knusse zithoek, een heerlijk licht eetgedeelte en is echt royaal te noemen met 40 m². De kamer is afgewerkt met een mooie donkere tegelvloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. Met als buurman de Hudson Bay woon je in hartje centrum. Vanaf je balkon kijk je over het Pieter Vreedeplein en heb uitzicht op de torens van de Heuvelse kerk. Wie wil dat nou niet? Hier woon je op de vierde verdieping, heb je een eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeergarage, een royale woonkamer met open hoekkeuken, 2 ruime slaapkamers, een complete badkamer en separate toiletruimte. Daarnaast is het appartement uitstekend onderhouden en heeft o.a. elektrisch te bedienen zonwering.

3 De wijk: Binnenstad De binnenstad van Tilburg is sterk in ontwikkeling. Het nieuwe Pieter Vreedeplein en de aanleg van de spoorzone en de cityring dragen bij aan een flinke uitbreiding van het centrum. In het centrum is een groot aanbod aan winkelcentra, sportvoorzieningen en onderwijsinstellingen. Ook is er aan uitgaansmogelijkheden geen gebrek. Het aanbod van winkels in de winkelstraat is groot en in de zijstraatjes zijn de wat exclusievere winkels terug te vinden. Kortom de binnenstad van Tilburg is een perfecte wijk als je van een levendige omgeving houdt. Middels een schuifpui is het overdekte balkon te bereiken, welke is afgewerkt met Bankirai vlonderplanken. Hier zie je de zon opkomen achter de torens van de kerk en geniet je op gepaste hoogte van de levendigheid op het plein. De keuken heeft een luxe keukenblok in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, recirculatie-afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vrieskast. De tegelvloer loopt uiteraard ook door in de keuken en zo ook de spachtelputz wandafwerking. Boven het aanrecht is de achterwand betegeld.

4 Pieter Vreede werd geboren te Leiden op 8 oktober 1750, als zoon van Pieter Vreede en Bartha Geertruida Franken). Hij trouwde te Leiden op 26 september 1773 met Geertruy Aletta Markon. Hij trouwde voor de tweede keer te Emmerik op 30 mei 1779 met Suzanne Markon, zuster van zijn eerste echtgenote. Op 21 juni 1801 trouwde hij voor de derde keer te Leiden, met Maria Marijt. Vreede was wollendekenfabrikant te Leiden en van 1790 tot 1802 te Tilburg aan de Nieuwendijk (Bisschop Zwijsenstraat) (firma Vreede & Van Marle). Hij was een vurig patriot. In 1782 schreef hij onder pseudoniem van Frank de Vrij De Oranjeboomen, een tegen prins Willem V gericht pamflet. Vreede had zitting in de 1e en 2e Nationale Vergadering als representant van Bataafs Brabant voor Bergen op Zoom, in 1796 en Op 23 januari 1798 werd hij benoemd tot lid van het uit vijf leden bestaande Uitvoerend Bewind, dat echter door de staatsgreep van 12 juni 1798 al ten val werd gebracht. In 1802 trok hij zich uit zijn fabriek in Tilburg terug. Deze werd door zijn zoons Paulus en Hendrik overgenomen. Hij vertrok naar Waalre en ging daar wonen bij de volmolen van de firma Vreede. In dat jaar publiceerde hij Proeve om de verheffing van het diepvervallen fabriekswezen te verenigen met de belangen van koophandel zeevaarten landbouw. <<< Het appartement heeft 2 ruime slaapkamers. Een van 13 m² en een van 15 m² groot. De 2 slaapkamers liggen beide aan de noordzijde (koele kant) en kijken uit richting het binnenterrein van het complex. De kamers zijn afgewerkt met een mooie vloerbedekking, strak gestuukte wanden en spuitwerk op de plafonds

5 >>> In 1815 werd hij lid van de Provinciale Staten van Noord-Brabant, en op 30 november 1816 werd hij cornmies bij het hoofdkantoor der convooien en licenten te Antwerpen. Er volgden twee overplaatsingen: in 1819 naar 's-hertogenbosch en in 1822 naar Utrecht. In 1824 werd hij om gezondheidsredenen ontslagen. Hij woonde in 1829 te Gouda, overleed op 21 september 1837 te Heusden en werd te Gouda begraven. In de fabriek van Vreede waren later achtereenvolgens de wollenstoffenfabrieken J.L. Donders & Zn. en Triborgh gevestigd. De fabriek is omstreeks 1985 gesloopt. Bron: Ronald Peeters, De straten van Tilburg (1987) / Rob van Putten. Naast de voordeur in de entree bevindt zich de meterkast met hierin de elektra-, gasen watermeter. Na de entree volgt de hal met aan de linkerzijde de slaapkamers en aan de rechterzijde de badkamer, toiletruimte en berging. Ook in de entree en de hal ligt de fraaie tegelvloer, zijn de wanden voorzien van spachtelputz en het plafond van spuitwerk. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en een fonteintje. Hier ligt een tegelvloer, zijn de wanden deels betegeld en deels voorzien van spuitwerk en is het plafond ook gespoten. De badkamer heeft dezelfde afwerking als de toiletruimte, echter zijn de wanden hier tot bovenaan betegeld. Er is een groot ligbad aanwezig, een wastafel met onder hangend lademeubel, een grote spiegel en een inloopdouche met glazen wand en deur. De berging (technische ruimte) is tevens keurig afgewerkt. Hier bevind zich de cvketel, de WTW-unit en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

6 Complex: Het complex is ruim 10 jaar jong en ontworpen door het Spaanse architectenbureau Bonell i Gil. De entree met centrale hal bevindt zich aan de zuidkant. Aan de buitenzijde treft men de brievenbussen en het bellentableau. Vanuit de hal is het trappenhuis bereikbaar en de liften. Op nivo -3 is de ondergrondse parkeergarage gelegen met de eigen parkeerplaats (nummer 90). Even verderop, tevens op -3 is de eigen berging gelegen en achter het trappenhuis is er een gezamenlijke containerruimte aanwezig. Zonder sleutel is de lift naar de appartementen niet bereikbaar.

7 Pieter Vreedeplein BW Tilburg Vraagprijs: ,- k.k. Wijk: Binnenstad Bouwjaar: 2007 Inhoud: Circa 345 m³ Kadaster: Tilburg M A47 en A189 Verwarming en warm water: Cv-ketel, Vaillant uit 2008 Energielabel: Dubbel glas: Dakisolatie: Muurisolatie: Vloerisolatie: Ventilatie: A HR++ n.v.t. ja n.v.t. Gebalanceerd Woonoppervlakte*: 106 m² Oppervlakte: Woonkamer 40 m² keuken 9 m² slaapkamer 1 15 m² slaapkamer 2 13 m² badkamer 6 m² balkon Circa 5 m² ligging balkon: oost VvE-bijdrage app: 168,22 per maand VvE bijdrage p.p.: 24,50 per maand WOZ-waarde: ,- Aanvaarding: In overleg * definitie woonoppervlakte: bruto oppervlakte van alle verdiepingen met een minimale hoogte van 1,5m.

8 Het Kadaster Het Kadaster houdt bij wie in Nederland welke rechten heeft op grond en gebouwen, en wat de kenmerken daarvan zijn. Dat doet het ook voor schepen, luchtvaartuigen en ondergrondse netwerken. Deze wettelijke taak is bedoeld om de rechtszekerheid te borgen: er ontstaan geen misverstanden over wat van wie is. En wat de precieze locatie ervan is. Het Kadaster is in 1832 opgericht. Nadat het tot 1974 onderdeel was van het Ministerie van Financiën en daarna van het Ministerie van VROM, is het vanaf 1994 een zelfstandig bestuursorgaan (ZBO). De gegevens houdt het kadaster bij in de openbare registers en kadastrale registratie. Door het beheer van deze omvangrijke gegevensbronnen vervult het Kadaster een spilrol op het gebied van vastgoed- en geo-informatie in Nederland. Hiernaast treft u aan de kadastrale omgevingskaart van de woning. De kaart is noordgericht en geeft een gebied van vier vierkante kilometer weer met als centraal middelpunt de woning.

9 U heeft belangstelling? Op deze pagina vindt u belangrijke informatie over hoe te handelen als u belangstelling heeft voor deze woning. Op het rechtergedeelte van deze pagina vindt u onder meer informatie over uw onderzoeksplicht en het biedverloop. Maar er komt bij het kopen van een huis meer kijken. We gaan er vanuit dat u zich op voorhand al heeft laten voorlichten over uw financiële (on)mogelijkheden. Daarnaast heeft u als koper een onderzoeksplicht. Informeer dus altijd vóór het starten van de onderhandelingen naar datgene wat u belangrijk vindt. Hart van Brabant Makelaardij kan slechts de belangen van één partij (in dit geval de verkoper) behartigen. Zo voorkomt de NVM oneerlijke praktijken. Wij adviseren u dan ook om altijd een eigen NVM-makelaar in de arm te nemen als u belangstelling heeft voor een woning die via ons kantoor te koop staat. Onderzoeksplicht en mededelingsplicht De informatie in deze verkoopdocumentatie heeft als bedoeling om de (aspirant) koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Deze verkoopdocumentatie beoogt juist geen uitputtende lijst te geven met betrekking tot aanwezige gebreken in de woning. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust er op de (aspirant)koper van een woning een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de (aspirant) koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen aan het gebruik dat hij van de woning zal willen maken. Het verdient dan ook aanbeveling om altijd een deskundige (makelaar en/of bouwkundige) in te schakelen. Biedverloop Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Het biedverloop bij onderhandelingen over de woning kent diverse bijzonderheden die u het beste vooraf met uw eigen makelaar kunt bespreken. Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor de woning te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Een overeenkomst komt tot stand, indien overeenstemming is bereikt over de hoogte van de koopsom, oplevering, bijkomende (ontbindende) voorwaarden en roerende zaken. Echter, een mondelinge overeenkomst is niet voldoende. De overeenkomst komt pas daadwerkelijk tot stand indien beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Koopovereenkomst Als basis wordt gebruik gemaakt van een model koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt de verplichting opgenomen tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom. Bij woningen met een bouwjaar van vóór 1994 wordt aan de overeenkomst standaard een asbestclausule toegevoegd. Ter bescherming van de koper kan in de overeenkomst een financieringsvoorbehoud van worden opgenomen ter grootte van de koopsom. Wij stellen het wel op prijs om vooraf in contact te treden met uw hypotheekadviseur.

10 Uw reactie De eigenaar van de woning, maar ook wij zijn erg benieuwd wat u van deze woning vindt. Wij zullen dan ook circa één week na het toesturen van deze brochure contact met u opnemen om geheel vrijblijvend te informeren naar uw reactie over de woning en of u nog vragen heeft naar aanleiding van deze brochure. Een bezichtiging Het bezichtigen van de woning vindt uitsluitend plaats via een afspraak met ons kantoor. Wij maken graag tijd voor u vrij om de woning samen te gaan bekijken. Als u de woning heeft bezichtigd zullen wij na circa één week contact met u opnemen om te vragen wat u van de woning vindt. Daarna zullen wij uw reactie doorgeven aan de eigenaar van de woning. Waardebepaling van uw huidige woning Voor een objectieve waardebepaling van uw woning zijn wij u graag van dienst. Uiteraard luisteren we naar uw wensen en stellen een op maat gemaakt verkoopadvies voor u op. Spoorlaan CX Tilburg T E info@hartvanbrabantmakelaardij.nl I openingstijden: maandag t/m vrijdag: 09:00 17:30 dinsdag geopend tot 20:00 zaterdag: 09:30 13:00 VEELZIJDIG IN DIENSTVERLENING! Aankoopbemiddeling U wilt tot aankoop van een woning over gaan, maar twijfelt over een aantal zaken. Aarzel niet en neem uw eigen makelaar mee naar de bezichtiging. Op de eerste plaats weten twee mensen meer dan één; dat we daarnaast ook nog eens voor u de noodzakelijke onderzoeken doen en ook nog eens voor u een scherpe aankoopprijs weten te bedingen is mooi meegenomen. Bovendien zijn we er ook om de aankoop verder (juridisch) tot en met de notariële overdracht in goede banen te leiden. Hoe kiest u de juiste hypotheekadviseur Bel of mail voor een deskundig en betrouwbaar hypotheekgesprek met: De Hypotheekshop Spoorlaan CX Tilburg Voorbehouden Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van deze verkoopdocumentatie, wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door Hart van Brabant Makelaardij enige aansprakelijkheid aanvaard. De gegevens (kengetallen, omschrijvingen enz.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De eventueel opgenomen tekeningen geven vaak de standaardsituatie van de woning weer. Het kan echter voorkomen dat één van de vorige eigenaren wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer overeenstemmen met de werkelijke situatie. Door Hart van Brabant Makelaardij wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behalve waar de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak geeft op uitkering.

11 Betreft: Pieter Vreedeplein58, 5038 BW te Tilburg APPARTEMENT Aan deze plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.

12

13