Neem eens een kijkje in de.. Steenakkerplein 7 te Gilze

Transcriptie

1 Neem eens een kijkje in de.. Steenakkerplein 7 te Gilze Bouwjaar: 1981 Inhoud: circa 400 m³ Perceel: 140 m² Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: ,- k.k. Spoorlaan CX Tilburg T I E info@hartvanbrabantmakelaardij.nl

2 De gemeente telt twee hoofdkernen, Rijen en Gilze en twee kleinere kernen, namelijk Molenschot en Hulten. Het gemeentehuis staat sinds 1961 in Rijen. De gemeente ligt tussen Breda en Tilburg en wordt over de hele breedte (oost-west) doorsneden door twee rijkswegen (Breda-Tilburg). Aan de ene kant de A58 (E38) vlak ten noorden van Gilze en de oude rijksweg (nu de N263) langs de zuidkant van Rijen. Tussen deze rijkswegen en in het hart van de gemeente ligt vliegbasis Gilze-Rijen. De basis is gesticht in Sinds 1912 werd de basis medegebruikt door Defensie. Vanaf ongeveer 1938/1939 wordt de vliegbasis uitsluitend gebruikt voor militaire doeleinden. De verschillende kernen van de gemeente liggen om de vliegbasis heen. Rijen ten noorden van de vliegbasis, Gilze ten zuiden daarvan en Molenschot en Hulten respectievelijk ten westen en ten noord-oosten van de basis. Verder is de gemeente aangesloten op de spoorlijn Breda-Tilburg door het station in de kern Rijen. De gemeente ligt op grondgebied van kabelmaatschappij Ziggo. Aan de oostzijde ligt een uitgestrekt landbouw- en weidegebied; aan de westzijde ligt het uitgestrekte complex van de staatsboswachterij Dorst, waarin het natuurgebied Surae ligt. De goede verbindingen hebben zeker bijgedragen aan de industriële ontwikkeling. Voorheen was de leer-, lederwaren- en schoennijverheid de belangrijkste industriebranche. In de loop der jaren ligt de kracht in de gemixte vorm van bedrijvigheid die plaats vindt in de gemeente. Rijen heeft een inwonersaantal van (peildatum: 01 januari 2009). Deze verrassend ruime hoekwoning is gelegen aan het ruim opgezette plein, het Steenakkerplein. Rondom het plein zijn winkels, horeca en woningen gelegen. Aan de voorzijde van deze woning is een kapperssalon gesitueerd. Bedrijvigheid aan huis is eventueel toegestaan. De woning dient volledig gemoderniseerd te worden. Er is een kleine stadstuin/plaats aanwezig en een ruime berging. Indeling: hal/entree met toiletruimte, meterkast en een provisiekast. Vervolgens komt u in de Multifunctionele ruimte van de woning. Deze voorkamer is altijd in gebruik geweest als kapsalon. Wanneer u de muur weg zou breken, krijgt u een zeer ruime woonkamer van ca. 42m². Nu is de woonkamer 26m². In de woonkamer is een trapopgang naar de verdieping. Achter in de woonkamer is een ruime aangebouwde keuken aanwezig. De keuken is voorzien van een verouderd keukenblok. Via de keuken is de achtertuin/plaats bereikbaar. Op de gehele begane grond ligt een donkere natuurstenen vloer.

3 Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. Vanuit de slaapkamer achter is het dakterras bereikbaar. Het dakterras is circa 15 m². Aan de voorzijde is de ruime, doch gedateerde badkamer gesitueerd. De slaapkamers zijn respectievelijk 10,5 m², 10,9 m² en 12 m². De gedateerde badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Er is een raam voor de natuurlijke ventilatie aanwezig.

4 Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar. De voorzolder is verdeeld in 2 zolderkamers, ruime bergruimten en de voorzolder. De zolderkamer zijn voorzien van een dakkapel. Boven de zolderkamers bevindt zich ook nog een kleine vliering. De c.v.-combiketel hangt in één van de zolderkamer. Tevens bevindt zich de aansluiting van de wasapparatuur op zolder. De wijk Steenakkers ligt in het westen van Gilze. In deze wijk staan voornamelijk eengezinswoningen, (koop en huur). Het grootste deel van de woningen stamt uit de jaren tachtig en negentig. De wijk heeft ook nog karakteristieke woningen uit de periode 1946 tot Deze liggen naast het centrum en grenzen aan park Het Mollenbos. U vindt de winkels en voorzieningen op en rond het Steenakkerplein. Samen met de zolderkamers heeft deze kamer dus 5 kamers. Kortom een ideale gezinswoning. Voldoende faciliteiten voor de deur of op loopafstand. Wel dient er dus rekening gehouden te worden met het moderniseren van de woning (inclusief keuken en badkamer. De woning heeft een eigen achterom via de vrijstaande stenen berging.

5 Steenakkerplein AW Gilze Vraagprijs: ,- k.k. Wijk: Steenakkers Bouwjaar: 1981 Inhoud: 400 m³ Perceeloppervlakte: 140 m² Kadaster: Gilze en Rijen L1482 Verwarming: c.v.-combiketel Warmwater: c.v.-combiketel Energielabel: - Dubbel glas: deels Dakisolatie: ja Muurisolatie: ja Vloerisolatie: nee Woonoppervlakte*: 140 m² Oppervlakte: woonkamer 26 m² keuken 7,5 m² voorkamer 16 m² slaapkamer 1 10 m² slaapkamer 2 10 m² slaapkamer 3 13 m² badkamer 5 m² zolderkamer 1 11 m² zolderkamer 2 10 m² ligging achtertuin: zuiden WOZ-waarde: - Aanvaarding: In overleg * definitie woonoppervlakte: bruto oppervlakte van alle verdiepingen met een minimale hoogte van 1,5m.

6 Het Kadaster Het Kadaster houdt bij wie in Nederland welke rechten heeft op grond en gebouwen, en wat de kenmerken daarvan zijn. Dat doet het ook voor schepen, luchtvaartuigen en ondergrondse netwerken. Deze wettelijke taak is bedoeld om de rechtszekerheid te borgen: er ontstaan geen misverstanden over wat van wie is. En wat de precieze locatie ervan is. Het Kadaster is in 1832 opgericht. Nadat het tot 1974 onderdeel was van het Ministerie van Financiën en daarna van het Ministerie van VROM, is het vanaf 1994 een zelfstandig bestuursorgaan (ZBO). De gegevens houdt het kadaster bij in de openbare registers en kadastrale registratie. Door het beheer van deze omvangrijke gegevensbronnen vervult het Kadaster een spilrol op het gebied van vastgoed- en geo-informatie in Nederland. Hiernaast treft u aan de kadastrale omgevingskaart van de woning. De kaart is noordgericht en geeft een gebied van vier vierkante kilometer weer met als centraal middelpunt de woning.

7 U heeft belangstelling? Op deze pagina vindt u belangrijke informatie over hoe te handelen als u belangstelling heeft in deze woning. Op het rechtergedeelte van deze pagina vindt u onder meer informatie over uw onderzoeksplicht en het biedverloop. Maar er komt bij het kopen van een huis meer kijken. We gaan er vanuit dat u zich op voorhand als heeft laten voorlichten over uw financiële (on)mogelijkheden. Daarnaast heeft u als koper een onderzoeksplicht. Informeer dus altijd vóór het starten van de onderhandelingen naar datgene wat u belangrijk vindt. Hart van Brabant Makelaardij kan slechts de belangen van één partij (in dit geval de verkoper) behartigen. Zo voorkomt de NVM oneerlijke praktijken. Wij adviseren u dan ook om altijd een eigen NVM-makelaar in de arm te nemen als u belangstelling heeft in een woning die via ons kantoor te koop staat. Onderzoeksplicht en mededelingsplicht De informatie in deze verkoopdocumentatie heeft als bedoeling om de (aspirant) koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Deze verkoopdocumentatie beoogt juist geen uitputtende lijst te geven met betrekking tot aanwezige gebreken in de woning. Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust er op de (aspirant)koper van een woning een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de (aspirant) koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning de eigenschappen zal bezitten om te voldoen aan het gebruik dat hij van de woning zal willen maken. Het verdient dan ook aanbeveling om altijd een deskundige (makelaar en/of bouwkundige) in te schakelen. Biedverloop Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Het biedverloop bij onderhandelingen over de woning kent diverse bijzonderheden die u het beste vooraf met uw eigen makelaar kunt bespreken. Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor de woning te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Een overeenkomst komt tot stand, indien overeenstemming is bereikt over de hoogte van de koopsom, oplevering, bijkomende (ontbindende) voorwaarden en roerende zaken. Echter, een mondelinge overeenkomst is niet voldoende. De overeenkomst komt pas daadwerkelijk tot stand indien beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Koopovereenkomst Als basis wordt gebruikt gemaakt van een model koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt de verplichting opgenomen tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom. Bij woningen met een bouwjaar van vóór 1994 wordt aan de overeenkomst standaard een asbestclausule toegevoegd. Ter bescherming van de koper kan in de overeenkomst een financieringsvoorbehoud worden opgenomen ter grootte van de koopsom plus kosten koper. Wij stellen het wel op prijs om vooraf in contact te treden met uw hypotheekadviseur.

8 Uw reactie De eigenaar van de woning, maar ook wij zijn erg benieuwd wat u van deze woning vindt. Wij zullen dan ook circa één week na het toesturen van deze brochure contact met u opnemen om geheel vrijblijvend te informeren naar uw reactie over de woning en of u nog vragen heeft naar aanleiding van deze brochure. Een bezichtiging Het bezichtigen van de woning vindt uitsluitend plaats via een afspraak met ons kantoor. Wij maken graag tijd voor u vrij om de woning samen te gaan bekijken. Als u de woning heeft bezichtigd zullen wij na circa één week contact met u opnemen om te vragen wat u van de woning vindt. Daarna zullen wij uw reactie doorgeven aan de eigenaar van de woning. Waardebepaling van uw huidige woning Voor een objectieve waardebepaling van uw woning zijn wij u graag van dienst. Uiteraard luisteren we naar uw wensen en stellen een op maat gemaakt verkoopadvies voor u op. Spoorlaan CX Tilburg T E info@hartvanbrabantmakelaardij.nl I openingstijden: maandag t/m vrijdag: 09:00 17:30 dinsdag geopend tot 20:00 zaterdag: 09:30 13:00 VEELZIJDIG IN DIENSTVERLENING! Aankoopbemiddeling U wilt tot aankoop van een woning over gaan, maar twijfelt over een aantal zaken. Aarzel niet en neem uw eigen makelaar mee naar de bezichtiging. Op de eerste plaats weten twee mensen meer dan één; dat we daarnaast ook nog eens voor u de noodzakelijke onderzoeken doen en ook nog eens voor u een scherpe aankoopprijs weten te bedingen is mooi meegenomen. Bovendien zijn we er ook om de aankoop verder (juridisch) tot en met de notariële overdracht in goede banen te leiden. Hoe kiest u de juiste hypotheekadviseur Bel of mail voor een deskundig en betrouwbaar hypotheekgesprek met: De Hypotheekshop Spoorlaan CX Tilburg Voorbehouden Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van deze verkoopdocumentatie, wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door Hart van Brabant Makelaardij enige aansprakelijkheid aanvaard. De gegevens (kengetallen, omschrijvingen enz.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De eventueel opgenomen tekeningen geven vaak de standaardsituatie van de woning weer. Het kan echter voorkomen dat één van de vorige eigenaren wijzigingen heeft aangebracht, zodat maten en indelingen niet meer overeenstemmen met de werkelijke situatie. Door Hart van Brabant Makelaardij wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behalve waar de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak geeft op uitkering.

9 Betreft: Steenakkerplein 7, 5126 AW Gilze BEGANE GROND Aan deze plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.

10 Betreft: Steenakkerplein 7, 5126 AW Gilze EERSTE VERDIEPING Aan deze plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.

11 Betreft: Steenakkerplein 7, 5126 AW Gilze TWEEDE VERDIEPING Aan deze plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.

12

13