Landal Miggelenberg. natuur, cultuur en vermaak binnen handbereik

Transcriptie

1 Landal Miggelenberg Investeren Landal in Volendam vakantieplezier natuur, cultuur en vermaak binnen handbereik

2 2 Landal Volendam

3 Welkom op Landal Volendam Landal De Waufsberg glooiend Nederland De toeristische trekpleister Volendam is over de hele wereld bekend. De traditionele klederdracht, De Dijk, de karakteristieke oud-hollandsche huizen en de bekende paling sound hebben Volendam groot gemaakt. Maar Volendam biedt veel meer. Wie vanaf de snelweg A7 of A10 naar Volendam rijdt, maakt direct kennis met rust en ruimte. Vergezichten, over het typische Hollandsche landschap Waterland, met aan de horizon kerktorens van pittoreske dorpjes als Zuiderwoude, Broek in Waterland en Durgerdam. Maar ook de contouren van de grotere, in de nabijheid gelegen, steden als Purmerend, Monnickendam en Edam zijn aan de horizon direct al herkenbaar. Waterland, een prachtig natuurgebied om heerlijk te wandelen, te fietsen of met een klein bootje de eindeloze sloten en waterplassen te bevaren, ademt rust. De karakteristieke Waterlandse zeedijk vormt de overgang tussen het vaste land en het Markermeer waarop vele vormen van waterport mogelijk zijn. En wie toch achterom durft te kijken, komt tot de conclusie dat Amsterdam verrassend dichtbij ligt. Kortom: natuur, cultuur en vermaak binnen handbereik! Beschut en omheind, maar toch midden in de recreatieve dynamiek van Volendam, wordt door Van Wijnen Recreatiebouw B.V. een nieuw vakantiepark gerealiseerd onder de naam Landal Volendam. Het aan het Markermeer gelegen park circa 1 hectare groot met 42 recreatiewoningen is gezellig en kleinschalig. Het beschikt over een eigen receptie en heeft speelvoorzieningen voor de allerkleinsten. Binnen een straal van nog geen kilometer vindt u een keur aan winkels en supermarkten, maar ook aantrekkelijke horeca, wellness, strand, zwembad, havens en andere faciliteiten. Het zal u niet verbazen dat Volendam het hele jaar door veel bezoekers trekt; een aspect waarvan u als eigenaar van een recreatiewoning, optimaal profiteert. Zeker wanneer u bedenkt dat Landal GreenParks de recreatiewoningen verhuurt en het park beheert. Daar hoeft u als eigenaar niet naar om te kijken. Landal GreenParks is al geruime tijd actief als een professionele verhuurorganisatie met veel ervaring in vergelijkbare, succesvolle projecten en recreatieparken. Landal Volendam 3

4 Volendam en zijn omgeving Misschien wel het bekendste dorp van Nederland oefent van oudsher een buitengewone aantrekkingskracht uit op mensen vanuit de hele wereld. Heel vroeg ontdekt door kunstenaars die dit karakteristieke en letterlijk schilder achtige dorp met zijn markante inwoners wilden vast leggen. Thans alom bekend om zijn muzikanten, voetballers, bedrijven en niet in de laatste plaats zijn bewoners. Volendam is een ware toeristische trekpleister en een prima uitvalbasis voor talloze dagtrips en vele recreatiemogelijkheden. OUDE HAVEN MET VISAFSLAG De grotendeels houten visafslag is een zeldzaam en gaaf bewaard gebleven monument, gebouwd in 1934 in opdracht van de Coöperatieve Afslagvereniging G.A. St. Vincentius. De visafslag is een bekend herkenningspunt voor bezoekers en is centraal gelegen aan de haven van Volendam. Sinds de jaren negentig heeft de Visafslag zijn functie verloren, maar bij schoolprojecten of volksfestiviteiten wordt de werkwijze van de visafslag gesimuleerd. RECREËREN Aan de oostzijde van het park is het Recreatie centrum Slobbeland gelegen; een openlucht zwembad (peuterbad en 20 meter-bad) met grote ligweide, speeltuin en dagstrand aan het Markermeer. Ieder jaar vanaf medio mei tot oktober is dit vrijetijdscentrum geopend. En als het weer het niet toelaat biedt het, aan de andere kant van het centrum, (hemelsbreed 1,5 km) gelegen overdekte zwembad De Waterdam (met zowel binnen- als buitenbaden) een aantrekkelijk alternatief. NATUUR Wandelend of fietsend over De Dijk met een mooi uitzicht over het Markermeer wordt ook de natuurmens in de bezoeker aan Volendam wakker geschud. En trekt men een stukje verder Waterland in, dan valt er veel te genieten van de graslanden die rijk zijn aan weidevogels, eenden, ganzen en zwanen. In de moerasgebieden en rietlanden verblijven ook vele vogelsoorten in grote aantallen en vindt men een grote diversiteit aan heideplanten, mossen, riet en grassen. Bij de VVV zijn verschillende wandel- en fietsroutes verkrijgbaar. OMGEVING Binnen een straal van nog geen 25 km opent zich een wereld aan mogelijkheden voor recreatie, cultuur, sport, kunst en ontspanning. In de natuur van het Waterland of op het Markermeer vindt u de serene rust. U kunt ontspannen met de superieure wellness in de Beemster of op de golfbanen in Purmerend en Amsterdam. Maar ook wandelingen door de stadsranden en levendige historische steden als Hoorn, Enkhuizen en Alkmaar zijn de moeite waard. Of geniet u liever van de hoofdstedelijke energie en dynamiek van Amsterdam? In de regio hoeft u zich in elk geval nooit te vervelen. 4 Landal Volendam

5 Landal Volendam 5

6 Plantoelichting Vanaf het moment dat u het Slobbeland oprijdt, zijn de eerste contouren van Landal Volendam, de zogenaamde pakhuiswoningen, al zichtbaar. Deze pakhuiswoningen staan keurig in het gelid in een stijl en uitstraling overeenkomstig de klassieke Volendamse bouw Of proeft de gast hier al een klein beetje van Amsterdam, waar een dagtochtje al naar toe gepland is. Eenmaal op het park en ingecheckt bij de centrale receptie is er niets meer te merken van de smeltkroes aan bedrijven, functies en bezoekers langs het Slobbeland. Integendeel, de pakhuiswoningen vormen samen met de rijwoningen aan de oostkant en de twee-onder-een-kap-woningen op het middenterrein een oase van rust aan het Markermeer. Het vakantiepark heeft een uitgesproken dorpskarakter, de typische Volendamse architectuur van de woningen, het bijbehorende materiaalgebruik en schaalgrootte versterken het gevoel dat je in Volendam echt op vakantie bent. Op slechts een paar honderd meter afstand ligt bovendien de wereldberoemde Volendamse Dijk en haven, met gezellige kroegjes, restaurants, winkeltjes en viskramen. Fantastisch om een middag te flaneren, te genieten van de in- en uitvarende bootjes of gewoon mensen kijken, ook dat kan in Volendam. En wie op het park eenmaal tot rust is gekomen, kan gaan genieten van het comfort in de eigen woning. Of ontspannen gaan zitten op het zuidelijk georiënteerde terras bij één van de waterwoningen met een prachtig uitzicht over het Markermeer. De recreatiewoningen op Landal Volendam worden uitgevoerd in de kwaliteitslabels Comfort en Luxe van Landal GreenParks. Hiermee wordt gehoor gegeven aan de vraag naar ruimere recreatiewoningen met veel luxe. 6 Landal Volendam

7 Landal Volendam 7

8 ALKMAAR Ursem Schaerwoude HOORN Kraaienburg Oosterleek Stompetoren Schardam IJSSELMEER Zuidschermer Westbeemster Warder Middenbeemster Kwadijk Purmerend Edam VOLENDAM Wormerveer Wijdewormerndijk MARKERMEER Westzaan Zaandijk Katwoude Monnickendam Marken GOUWZEE ZAANDAM Oostzaan Broek in Waterland Westpoort Amsterdam-Noord 8 Landal Volendam Amsterdam Nieuw-West AMSTERDAM IJMEER ALMERE

9 Parkplan Landal Volendam NR. TYPE/GEVELKLEUR 1 4-persoons Comfort 2 4-persoons Comfort 3 6-persoons Comfort 4 6-persoons Comfort 5 6-persoons Comfort 6 6-persoons Comfort 7 6-persoons Comfort 8 6-persoons Comfort 9 6-persoons Comfort 10 6-persoons Comfort 11 6-persoons Luxe 12 4-persoons Comfort 13 4-persoons Comfort 14 4-persoons Comfort 15 4-persoons Comfort 16 4-persoons Comfort 17 4-persoons Comfort 18 4-persoons Comfort 19 6-persoons Luxe 20 6-persoons Luxe 21 6-persoons Luxe 22 6-persoons Luxe 23 4-persoons Luxe 24 4-persoons Luxe 25 4-persoons Luxe 26 4-persoons Luxe 27 6-persoons Luxe 28 6-persoons Luxe 29 4-persoons Luxe 30 4-persoons Luxe 31 6-persoons Luxe 32 6-persoons Luxe 33 6-persoons Luxe 34 6-persoons Luxe 35 4-persoons Luxe 36 4-persoons Luxe 37 4-persoons Luxe 38 4-persoons Luxe 39 4-persoons Luxe 40 4-persoons Luxe 41 6-persoons Luxe 42 6-persoons Luxe R Receptie Landal Volendam 9

10 4-PERSOONS COMFORT APPARTEMENT 10 Landal Volendam

11 4-PERSOONS COMFORT APPARTEMENT begane grond 1e verdieping 2e verdieping voorgevel linkerzijgevel achtergevel s 1 2 RECEPTIE Landal Volendam 11

12 4-PERSOONS COMFORT HOEK- EN TUSSENWONING 12 Landal Volendam

13 4-PERSOONS COMFORT HOEK- EN TUSSENWONING begane grond hoekwoning begane grond tussenwoning 1e verdieping hoek- en tussenwoning voorgevel linkerzijgevel achtergevel s s s Landal Volendam 13

14 4-PERSOONS LUXE TWEEKAPPER 14 Landal Volendam

15 4-PERSOONS LUXE TWEEKAPPER begane grond begane grond 1e verdieping 1e verdieping voorgevel rechterzijgevel achtergevel linkerzijgevel A As A As A As s Bs B Bs B Bs B De plattegrond van type A is afgebeeld. Type B heeft ook dubbele terrasdeuren in de voorgevel ter plaatse van de eethoek. Landal Volendam 15

16 6-PERSOONS COMFORT HOEK- EN TUSSENWONING 16 Landal Volendam

17 6-PERSOONS COMFORT HOEKWONING 6-PERSOONS COMFORT RIJWONINGEN begane grond 1e verdieping 2e verdieping voorgevel rechterzijgevel achtergevel 5 Landal Volendam 17

18 6-PERSOONS COMFORT TUSSENWONING begane grond 1e verdieping 2e verdieping voorgevel achtergevel 18 Landal Volendam 3 s 4

19 6-PERSOONS COMFORT HOEK- EN TUSSENWONING Landal Volendam 19

20 6-PERSOONS COMFORT HOEKWONING begane grond 1e verdieping 2e verdieping voorgevel rechterzijgevel achtergevel 20 Landal Volendam s 6 10

21 6-PERSOONS COMFORT TUSSENWONING begane grond 1e verdieping 2e verdieping voorgevel achtergevel s Landal Volendam 21

22 6-PERSOONS LUXE TWEEKAPPER 22 Landal Volendam

23 6-PERSOONS LUXE TWEEKAPPER begane grond 1e verdieping voorgevel rechterzijgevel achtergevel linkerzijgevel As A A As As As A As A As B Type B heeft dezelfde plattegronden, maar afwijkende gevelindelingen. Landal Volendam Bs

24 6-PERSOONS LUXE VRIJSTAAND 24 Landal Volendam

25 6-PERSOONS LUXE VRIJSTAAND begane grond 1e verdieping voorgevel rechterzijgevel achtergevel linkerzijgevel 11 Landal Volendam 25

26 Technische omschrijving recreatiewoningen GRONDWERK Het bestaande terrein wordt met 1 meter opgehoogd. Voor het maken van de fundering, riolering en (half)- verhardingen zullen de nodige ontgravingen worden verricht. Overtollige grond zal rondom de recreatiewoningen op het terrein worden verwerkt. Het park wordt voorzien van een gazon met de nodige privacy beplanting. BESTRATING De weg wordt uitgevoerd in asfalt, kleur donkergrijs. Aan weerszijden van de weg worden rabatstroken van betonklinkers aangelegd, kleur grijs. Bij elke recreatiewoning worden op eigen grond parkeervakken aangelegd in betonklikkers, kleur antraciet. Per vier personen is minimaal één parkeerplaats voorzien Het bij de recreatiewoning behorende terras (de grootte is afhankelijk van het woningtype) evenals de verharding naar en ter plaatse van de voordeur en de berging bestaat uit gladde betontegels, kleur antraciet. De overige wandelpaden worden in een halfverharding aangelegd. RIOLERING De gehele binnen- en buitenriolering zal worden uitgevoerd in dikwandig pvc voorzien van KOMO-keurmerk. Verbindingen worden uitgevoerd met hiervoor bestemde hulpstukken. De vuilwaterriolering zal worden aangesloten op het hoofdriool. Het hemelwater wordt gescheiden afgevoerd en geïnfiltreerd in de bodem. RUWBOUW De fundering zal worden uitgevoerd conform de berekeningen en tekeningen van de constructeur. De begane grondvloer wordt geïsoleerd uitgevoerd en voorzien van een cementdekvloer. De isolatiewaarde van de begane grondvloer bedraagt Rc 3,5 m².k/w. De buitenwanden van de begane grond (Rc 4,5 m².k/w) zullen, van binnen naar buiten, worden samengesteld uit een geprefabriceerd betonnen casco, isolatie, luchtspouw en een gemetselde gevel voorzien van voegwerk; of houten gevelbekleding op regelwerk. De niet-dragende binnenwanden zullen worden samengesteld uit lichte scheidingswanden. De verdiepingsvloer wordt vervaardigd uit prefab betonnen elementen voorzien van een cementdekvloer. Het dak wordt opgebouwd uit een standaard geïsoleerde afgewerkte dakplaat (Rc 6,0 m².k/w) met daarop panlatten met keramische dakpannen, kleur oranjerood. Afwatering geschiedt middels zinken dakgoten en hemelwaterafvoeren. AFBOUW De buitenkozijnen worden vervaardigd in een kunststof uitvoering. De ramen en deuren worden voorzien van isolatieglas (HR++) en de nodige ventilatieroosters. De binnenkozijnen zijn fabrieksmatig vervaardigde stalen kozijnen en worden voorzien van opdekdeuren. Alle hangen sluitwerk voor de ramen en deuren zal worden aangebracht in een degelijke uitvoering. Daar waar nodig zullen veiligheidssloten en -scharnieren worden toegepast. Al het schilderwerk zal worden uitgevoerd in een dekkend verfsysteem. INSTALLATIES Vanaf de woningaansluiting zullen wateraansluitpunten gemaakt worden in de badkamer, het toilet, de keuken en in de technische ruimte ten behoeve van de verwarmingsinstallatie, vanwaar de mengkranen in de badkamer en de keuken worden voorzien van warm water. Bad en/of douche worden voorzien van thermostatische mengkranen. De temperatuurregeling van de verwarmingsinstallatie vindt plaats door middel van een in de woonruimte te plaatsen energie besparende ruimtethermostaat. Vanaf de woningaansluiting zullen alle vertrekken worden voorzien van lichtpunten en kindveilige elektra- aansluitpunten conform geldende regelgeving. De badkamer, het toilet en de keuken zullen rechtstreeks op de buitenlucht worden geventileerd door middel van een of meerdere centrale afzuigingen. KEUKEN De keukeninrichting zal bestaan uit onder- en bovenkasten. In de keuken wordt als apparatuur opgenomen een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, kookplaat en afzuig kap, waarbij grootte en aantal wordt afgestemd op het woningtype conform de standaardeis van Landal GreenParks. SANITAIR Elke badkamer wordt voorzien van luxe sanitair, zoals op de tekening aangegeven. Alle Luxe recreatie woningen worden voorzien van een sauna en sunshower. De toe te passen materialen voldoen aan de eisen van Landal GreenParks. 26 Landal Volendam

27 AFWERKING RECREATIEWONINGEN De vloeren van de badkamer en het toilet zullen worden afgewerkt met vloertegels. De overige vloeren worden voorzien van een slijtvaste pvc- en zachte vloerbedekkingen. De wanden van de badkamer en van het toilet worden voorzien van wandtegels tot plafondhoogte. Boven het aanrechtblad in de keuken zal een strook wandtegels of een achterplaat worden aangebracht met een hoogte van ca. 60 cm. De wanden in de entree en op de overloop zullen worden afgewerkt met scanbehang. Alle overige binnenwanden zullen worden afgewerkt met spuitwerk en/of gesausd worden. Alle plafonds worden afgewerkt met spuitwerk en/of gesausd. INRICHTING RECREATIEWONINGEN Alle recreatiewoningen worden volledig gestoffeerd en voorzien van een complete luxe inrichting inclusief klein inventaris. De inrichting per woningtype voldoet aan de eisen van Landal GreenParks. Alle recreatiewoningen zullen worden voorzien van een houtgestookte kachel. OVERIGE ZAKEN Bij de bouwnummers 1 t/m 5 worden aan de achterzijde hardhouten balkonconstructies geplaatst voorzien van trap en leuningen conform geldende richtlijnen. De toegang van het terrein wordt afgesloten middels een elektrische slagboominstallatie. SLOTBEPALING Wijzigingen ten gevolge van nadere uitwerkingen en/of van overheidswege worden voorbehouden. Landal Volendam 27

28 Investeringskans DUURZAME INVESTERING Met de bouw van de 42 nieuwe recreatiewoningen wordt gehoor gegeven aan de vraag naar ruimere recreatiewoningen met veel luxe. In de nieuwe recreatiewoningen zijn de meest actuele inzichten, als het gaat om materiaalkeuze, isolatienormen en hergebruik, verwerkt. Al deze aspecten zijn complementair aan de architectuur van de recreatiewoningen waarin het Volendamse karakter terugkomt. VERHUURGEREED De recreatiewoningen worden sfeervol en compleet ingericht en verhuurgereed opgeleverd. Alle recreatiewoningen worden voorzien van luxe inventaris en sanitair, een moderne keuken en een houtgestookte kachel. De Luxe recreatiewoningen krijgen daarnaast ook een sauna, een sunshower, een wasmachine en een wasdroger. APPARTEMENTSRECHT De aankoop van een recreatiewoning op Landal Volendam is juridisch gevormd in appartementsrechten. Voor deze constructie is gekozen om de eenheid van het park in stand te houden. Het gedeelte waarvan de eigenaar van het appartementsrecht het uitsluitend gebruik heeft, wordt aangeduid als privé-gedeelte (de recreatiewoning met de omliggende tuin/gazon inclusief één eigen parkeerplaats). Met het gebruik hiervan hebben andere eigenaars in beginsel niets te maken. U koopt daarnaast een aandeel, u wordt dus mede-eigenaar, in de gemeenschap van het onverdeelde perceel en de daarop gelegen voorzieningen. Als mede-eigenaar mag u alles gebruiken wat tot gezamenlijk gebruik dient (zoals de receptie, de wegen, de bezoekersparkeerplaatsen, de speel- en groenvoorzieningen e.d.). VERENIGING VAN EIGENAARS De statuten van de Vereniging van Eigenaars (VvE) zijn vastgelegd in de splitsingsakte. Iedere eigenaar is van rechtswege lid van de VvE. Dit verplichte lidmaatschap is niet opzegbaar en eindigt pas door de overdracht van het appartementsrecht aan een nieuwe eigenaar. Het lidmaatschap gaat dan automatisch over op de nieuwe eigenaar. Het doel van de VvE is in de wet omschreven: de behartiging van de gemeenschappelijke belangen van eigenaars. De VvE weet zich vertegenwoordigd door een bestuur. Aan elke recreatiewoning komt één stemrecht toe. GEZAMENLIJK BEHEER De VvE is verplicht om een reservefonds aan te houden, waarin de leden van de VvE verplicht zijn om voor een gelijk deel bij te dragen. Het bestuur is verplicht een onderhoudsplan te (laten) maken, waarin de te verwachten onderhouds- en herstelkosten voor de gemeenschappelijke delen (zoals de receptie- en magazijnruimten, wegen, de natuurlijke erfafscheidingen, de bezoekersparkeerplaatsen en dergelijke) over meerdere jaren inzichtelijk gemaakt worden. Daarnaast dient er een buffer voor onvoorziene kosten te worden aangehouden. VERHUUR EN BEHEER De VvE heeft voor de verhuur van de woningen samenwerkingsovereenkomsten met Landal GreenParks afgesloten. Landal GreenParks heeft hierbij het exclusieve recht gekregen om met de eigenaren van de woningen verhuurbemiddelingsovereenkomsten af te sluiten. De VvE faciliteert samen met Landal GreenParks de verhuur en draagt zorg voor het onderhoud en beheer van het park en de woningen. RENDEMENT EN EIGEN GEBRUIK Landal GreenParks verzorgt exclusief de verhuurbemiddeling gedurende 10 jaar namens de VvE. Ook bestaat de mogelijkheid om de woning voor eigen gebruik te reserveren en wel voor maximaal 12 weken per jaar, waarvan maximaal 3 weken in het hoogseizoen. Bij eigen gebruik bent u als eigenaar wel de servicekosten, waaronder schoonmaakkosten, verschuldigd. De verhuuropbrengsten worden middels een poolsysteem per type recreatiewoning bepaald en per maand, na aftrek van de servicekosten en provisie, afgerekend met de eigenaar van de recreatiewoning. De parkkosten worden door de VvE eveneens periodiek bij de eigenaar in rekening gebracht. FISCALE CONSEQUENTIES Wij adviseren u om uw fiscale gevolgen van de aankoop van een recreatiewoning te laten beoordelen door uw belastingadviseur. De in deze brochure gegeven fiscale informatie is van algemene aard en gaat uit van de aankoop door een private investeerder. Wanneer u een 28 Landal Volendam

29 recreatiewoning koopt, om vervolgens te verhuren via een professionele verhuurorganisatie, wordt u in de ogen van de fiscus ondernemer voor de omzetbelasting. U dient een btw-nummer aan te vragen bij de bevoegde eenheid van de Belastingdienst in uw eigen belastingdistrict. Het aanvragen van een btw-nummer is vrij eenvoudig. De makelaar of uw belastingadviseur kan u hier nader over informeren. OMZETBELASTING AANKOOP (de recreatiewoningen worden exclusief btw aangeboden) De koopsom is belast met omzetbelasting (btw). Indien de recreatiewoning volledig verhuurd wordt, kan de volledige voorbelasting in aftrek worden genomen. De btw dient u bij eigendomsoverdracht wel te voldoen. Daarna kunt u dit bedrag via de aangifte omzetbelasting terugvorderen. De herzieningsperiode voor de aftrek van voorbelasting op onroerende zaken bedraagt 10 jaar. OMZETBELASTING HUUROPBRENGSTEN De huuropbrengsten zijn belast met omzetbelasting. Wanneer u gebruik kunt maken van de kleine ondernemersregeling (zie hieronder), kan een financieel voordeel ontstaan. KLEINE-ONDERNEMERSREGELING Voor kleine ondernemers bestaat een financiële tegemoetkoming. De kleine-ondernemersregeling geldt per ondernemer. Een ondernemer die meer dan één bedrijf heeft, dient voor de toepassing van de kleine-ondernemersregeling de gezamenlijke omzetbelasting in aanmerking te nemen. In de praktijk betekent dit wanneer u in het bezit bent van 2 á 3 recreatiewoningen en verder geen ondernemersactiviteiten uitvoert, u in aanmerking kunt komen voor deze regeling. Om exact te weten in hoeverre u in aanmerking komt voor deze regeling, kunt u het beste contact opnemen met uw belastingadviseur. INKOMSTENBELASTING Indien u de recreatiewoning als privépersoon koopt, dient u de economische waarde (WOZ) mee te tellen in box 3 vermogensrendementsheffing van de aangifte inkomstenbelasting. Indien u de woning koopt als rechtspersoon (B.V. of N.V.), dan komt u in de vennootschaps belasting sfeer. TOEKOMSTPERSPECTIEF Wij zijn ervan overtuigd dat een goede verhuuropbrengst mogelijk is voor Landal Volendam. Dit is mede ingegeven door de ervaringscijfers van Landal GreenParks op andere parken en de marktkennis van de huidige en toekomstige wensen van parkgasten. Landal Volendam is voor de gasten een uitstekende bestemming en daarmee een goede investering voor de toekomst. MEER INFORMATIE Wanneer er naar aanleiding van deze informatie vragen zijn, kunt u tijdens kantooruren telefonisch contact opnemen met de makelaar. Uiteraard kunt u uw vragen ook per verzenden. Landal Volendam 29

30 Projectpartners Landal GreenParks Landal GreenParks is een dynamische organisatie die toon aangevend is in het management, beheer en de verhuur van recretieparken. Landal GreenParks beschikt over 85 parken met in totaal circa accommodaties en campingplaatsen. Zo n van deze recreatiewoningen zijn particulier eigendom. Met 54 parken in Nederland bezet Landal GreenParks de eerste plaats van de Nederlandse aanbieders van recreatieparken. Buiten de landsgrenzen beschikt Landal GreenParks over parken in Duitsland, België, Denemarken, Oostenrijk, Zwitserland, Tsjechië, Hongarije en Engeland. Jaarlijks genieten 2,5 miljoen gasten, onder wie ook de recreatiewoningeigenaren, van een (korte) vakantie op één van de parken, wat resulteert in ruim 12,8 miljoen overnachtingen. Op de parken en kantoren werken circa medewerkers. Landal GreenParks onderscheidt zich van andere aanbieders door het open karakter van de parken. De begrippen rust, ruimte en natuur zijn de belangrijkste karakteristieken van de parken en tevens de belangrijkste beweeg redenen waarom gasten voor Landal GreenParks kiezen. Landal GreenParks voelt zich nauw verbonden met de naaste omgeving en maakt zich sterk voor de natuur, de gasten en de samenleving. Het merendeel van de recreatieparken heeft inmiddels het keurmerk GreenKey mogen ontvangen. Door het bieden van een grote variëteit aan parken kan Landal GreenParks aan de vakantiewensen van vele consumenten voldoen. Door de schaalgrootte is het effect van de ingezette marketingeuro groter dan individuele parken kunnen bewerkstelligen. De eigen commerciële teams en reserveringscentrales in Nederland en Duitsland zorgen voor een optimale on- en offline marktbewerking. Landal GreenParks hanteert een professionele marketings trategie, waarbij o.a. brochures, direct marketing, RTV-reclame en advertentiecampagnes worden ingezet. De marktbewerking via internet speelt een belangrijke rol; de Landal-internetsites worden door ruim 15 miljoen bezoekers per jaar bezocht. Landal GreenParks is tijdens de uitreiking van de Nederlandse Vakantie Awards 2016 bekroond in de categorie Beste Reisaanbieder Vakantie- en Bungalowparken. Landal GreenParks is op de Vakantiebeurs in Utrecht onderscheiden met maar liefst drie Kids Vakantieaanbieder van het Jaar 2016 Awards: die van Vakantieparken XL, Babyvakanties (Hof van Saksen) en Groene Vakanties. De gratis app van Landal s mascotte Bollo ontving in 2016 de Zilveren SpinAward in de categorie Mobile. De jury beoordeelde op creativiteit, interactiviteit en effectiviteit. Landal GreenParks eindigde in 2016 als beste vakantieparkenaanbieder in de top 10 van Klantvriendelijkste bedrijven van Nederland. Resultaten om trots op te zijn! Landal GreenParks heeft in Nederland een aanzienlijk marktaandeel en geniet een naamsbekendheid van 93%! Landal GreenParks maakt onderdeel uit van Wyndham Worldwide, s werelds grootste aanbieder van vakantieverblijven. Binnen deze onderneming maakt Landal GreenParks deel uit van Wyndham Destination Network, waarin met 20 verschillende merken aan 4 miljoen gezinnen jaarlijks een vakantie wordt geboden. De nauwe samenwerking met de moederorganisatie en de zusterbedrijven, zoals Novasol, Dansommer en English Country Cottages, geeft Landal GreenParks de mogelijkheid internationale marktontwikkelingen te volgen en kansen voor de Nederlandse parken te benutten. VOOR MEER INFORMATIE: 30 Landal Volendam

31 Colofon Van Wijnen Recreatiebouw Van Wijnen Recreatiebouw B.V. is binnen Van Wijnen dé specialist in het ontwikkelen en bouwen van recreatief vastgoed. Al meer dan 25 jaar. Als onderdeel van de krachtige, landelijk operende Van Wijnen Groep beschikken wij over een uiterst solide basis. Daarmee zijn betrouwbaarheid en continuïteit verzekerd. Als organisatie opereren wij zo open mogelijk. Van Wijnen Groep N.V. is in de ruim honderd jaar dat de onderneming bestaat, met een jaaromzet van 763,2 miljoen euro in 2016, uitgegroeid tot één van de grotere bouwondernemingen en projectontwikkelaars van Nederland. Die positie dankt Van Wijnen aan haar kennis en ervaring en aan haar sterke financiële conditie die zorgt voor continuïteit en solvabiliteit. Er werken circa medewerkers verdeeld over 25 vestigingen. Van Wijnen werkt op basis van het Meer dan bouwen - concept: ze brengen markten, risico s, financiering en exploitatie in kaart, vertalen de wensen van de opdrachtgever in een integraal en duurzaam bouwconcept, coördineren en realiseren de daadwerkelijke bouw en zijn er daarna nog voor het technische beheer, indien nodig 24 uur per dag. Het bundelen van haar expertises - ontwikkelen en bouwen - levert creatieve en realistische plannen op. Daarbij wordt gestreefd naar een hoge mate van flexibiliteit, zekerheid en transparantie. Prettig voor de opdrachtgever, prettig voor Van Wijnen. Het vormt een stevige basis voor wederzijds vertrouwen. Van Wijnen streeft ernaar om landelijke en stedelijke gebieden creatief in te vullen. Creatief omdat de kracht van een locatie optimaal benut wordt, rekening houdend met het karakter van de streek en de historie van de regio. Bij alles wat zij doen is het uitgangspunt: realisme. Zo mag een project best ambitieus zijn - als het maar draagvlak heeft. Zo initieert Van Wijnen graag nieuwe bouwplannen en is zij niet bang voor uitdagingen - als de uitwerking maar gebaseerd is op gedegen, nuchtere analyses. Van Wijnen is een open organisatie en streeft ernaar bereikbaar te zijn voor iedereen met wie zij werkt. Die bereikbaarheid wordt ook letterlijk genomen: de decentrale organisatieopzet maakt het mogelijk om altijd zo dicht mogelijk bij de opdrachtgever en de markt te opereren. De gedrevenheid en professionaliteit van haar medewerkers zijn daarbij onmisbaar. Zij zijn oprecht betrokken bij elk project, bij elke opdrachtgever. Dat resulteert in een prima samenwerking, want Van Wijnen beschouwt haar klanten - overheden, woningcorporaties, collegaontwikkelaars, instellingen, beleggers en individuele kopers - ook als compagnons. Deze brochure is een uitgave van: Van Wijnen Recreatiebouw B.V. Grafisch ontwerp: Studio VoetNoot Artist impressions: Puurbeeld Fotografie: Adobestock Meer informatie op DISCLAIMER Hoewel Van Wijnen Recreatiebouw B.V. deze documentatie en alle bijbehorende bijlagen, met de grootst mogelijke zorg heeft samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Daar de documentatie aan het begin van het project is samengesteld en de ontwikkeling van het project een dynamisch proces is, kan de informatie aan verandering onderhevig zijn. De afgebeelde illustraties zijn uitsluitend bedoeld als voorbeeld voor de toekomstige sfeer en uitstraling van het park en daardoor niet bindend voor het definitieve eindresultaat. Niets uit deze brochure mag worden gepubliceerd, verveelvoudigd of verspreid zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Van Wijnen Recreatiebouw B.V. VOOR MEER INFORMATIE: Landal Volendam 31

32