DOWNLOAD-VERSIE. Landal Miggelenberg Investeren in vakantieplezier

Transcriptie

1 DOWNLOAD-VERSIE Landal Miggelenberg Investeren in vakantieplezier

2 2 Landal Miggelenberg

3 De ideale vakantiebestemming Midden in de bossen bij Hoenderloo ligt Landal Miggelenberg als centrale uitvalsbasis voor leuke uitstapjes. Het bungalowpark wordt omgeven door indrukwekkende bossen, heidevelden en heuvels. Natuurliefhebbers kunnen prachtige wandelingen en fietstochten maken door het prachtige, afwisselende landschap. Op Landal Miggelenberg worden binnenkort 51 recreatiewoningen gebouwd. De luxe, smaakvol ingerichte recreatiewoningen lenen zich uitstekend voor een verblijf met familie of vrienden. De recreatiewoningen liggen op open plekken in het bos, waardoor u tijdens een verblijf één bent met de natuur. De recreatiewoningen worden compleet ingericht en fraai afgewerkt. Dit alles maakt Landal Miggelenberg tot de ideale vakantiebestemming voor het hele gezin in eigen land, in een prachtige omgeving. Landal Miggelenberg dicht bij de natuur Investeren in een recreatiewoning op Landal Miggelenberg genereert een langjarig gegarandeerd rendement. Zeker wanneer u bedenkt dat Landal GreenParks de recreatiewoningen verhuurt en het park exploiteert. Daar hoeft u als eigenaar niet naar om te kijken. Landal is al geruime tijd actief als een professionele verhuurorganisatie met veel ervaring in vergelijkbare, succesvolle projecten en recreatieparken. Landal Miggelenberg 3

4 Investeringskans NIEUWBOUW RECREATIEWONINGEN De geplande nieuwbouw op Landal Miggelenberg bestaat uit 51 recreatiewoningen. U heeft de keuze uit 8-persoons Comfort (15 stuks), 8-persoons Luxe (16 stuks), 10-persoons Luxe (10 stuks) en 12-persoons Luxe (10 stuks) recreatiewoningen, allen vrijstaand. DUURZAME INVESTERING Met de bouw van de 51 nieuwe recreatiewoningen wordt gehoor gegeven aan de vraag naar luxere en ruimere recreatiewoningen en recreatiewoningen voor grotere groepen (drie generaties) op de Veluwe. In de nieuwe recreatiewoningen zijn de meest actuele inzichten als het gaat om materiaalkeuze, isolatienormen en hergebruik verwerkt. Al deze aspecten zijn complementair aan de architectuur van de recreatiewoningen waarin het landelijke karakter terugkomt. VERHUURGEREED De recreatiewoningen worden sfeervol en compleet ingericht en verhuurgereed opgeleverd. Alle recreatiewoningen worden voorzien van luxe inventaris en sanitair, een moderne keuken en een gashaard. De Luxe recreatiewoningen krijgen daarnaast ook een sauna en een zonnehemel. WAT KOOPT U? De aankoop van een recreatiewoning op Landal Miggelenberg is juridisch gevormd in appartementsrechten. U koopt een onverdeeld aandeel, u wordt dus mede-eigenaar, in de gemeenschap van de percelen en de daarop gelegen (51) recreatiewoningen, wegen, paden, parkeergelegenheden en dergelijke. Elke koper van een appartementsrecht heeft het uitsluitende gebruiksrecht van de gekochte recreatiewoning. De eigenaren zijn lid van een vereniging van eigenaren die zich vertegenwoordigd weet door een bestuur. NETTO RENDEMENT EN EIGEN GEBRUIK U geniet direct nadat de woning in de verhuur is genomen van een (h)eerlijk rendement. Landal GreenParks garandeert een huurbedrag (rendement). Dit huurbedrag is een percentage van de koopsom v.o.n. exclusief omzetbelasting (btw). Deze huur ontvangt u evenredig verdeeld in kwartalen achteraf gedurende de looptijd van de beheer-/verhuur - overeenkomst en wordt niet geïndexeerd. Er worden gedurende deze rendementsperiode geen aan het onroerende goed verbonden kosten aan u in rekening gebracht, want alle kosten zijn voor rekening van Landal GreenParks. De verhuur is uiteraard verplicht. Naast de gegarandeerde huuropbrengst kunt u, tegen een vergoeding, zelf ook enkele weken per jaar gebruikmaken van uw recreatiewoning en genieten van alles wat Landal Miggelenberg en de Veluwe u te bieden hebben. FISCALE CONSEQUENTIES Wij adviseren u om uw fiscale gevolgen van de aankoop van een recreatiewoning te laten beoordelen door een belastingadviseur. De in deze brochure gegeven fiscale informatie is van algemene aard en gaat uit van de aankoop door een private investeerder. Wanneer u een recreatiewoning koopt, om vervolgens te verhuren via een professionele verhuurorganisatie, wordt u in de ogen van de fiscus ondernemer voor de omzetbelasting. U dient een btw-nummer aan te vragen bij de bevoegde eenheid van de Belastingdienst in uw eigen belastingdistrict. Het aanvragen van een btw-nummer is vrij eenvoudig. De makelaar kan u de benodigde formulieren verstrekken. OMZETBELASTING AANKOOP (de recreatiewoningen worden exclusief btw aangeboden) De koopsom is belast met omzetbelasting (btw). De recreatiewoning wordt volledig verhuurd, zodat volledige voorbelasting in aftrek worden genomen. De btw dient u bij eigendomsoverdracht wel te voldoen. Daarna kunt u dit bedrag via de aangifte omzetbelasting terugvorderen. De herzieningsperiode voor de aftrek van voorbelasting op onroerende zaken bedraagt 10 jaar. OMZETBELASTING HUUROPBRENGSTEN De huuropbrengst is belast met omzetbelasting. Wanneer u gebruik kunt maken van de kleine ondernemersregeling (zie hieronder) kan een financieel voordeel ontstaan. KLEINE ONDERNEMERSREGELING Voor kleine ondernemers bestaat een financiële tegemoetkoming. De kleine ondernemersregeling geldt per ondernemer. Een ondernemer die meer dan één bedrijf heeft, dient voor de toepassing van de kleine 4 Landal Miggelenberg

5 ondernemersregeling de gezamenlijke omzetbelasting in aanmerking te nemen. In de praktijk betekent dit wanneer u in het bezit bent van 2 á 3 recreatiewoningen, en verder geen ondernemersactiviteiten uitvoert, u in aanmerking kunt komen voor deze regeling. Om exact te weten in hoeverre u in aanmerking komt voor deze regeling, kunt u het beste contact opnemen met een belastingadviseur of de Belastingdienst. INKOMSTENBELASTING Indien u de recreatiewoning als privépersoon koopt, dient u de economische waarde (WOZ) mee te tellen in box 3 vermogensrendementsheffing van de aangifte inkomstenbelasting. Indien u de woning koopt als rechtspersoon (B.V. of N.V.) dan komt u in de vennootschapsbelastingsfeer. TOEKOMSTPERSPECTIEF Wij zijn ervan overtuigd dat een goede verhuuropbrengst mogelijk is voor Landal Miggelenberg. Mede ingegeven door de ervaringscijfers van dit park en andere parken van Landal GreenParks en de eisen van de huidige parkgast zijn we van mening dat Landal Miggelenberg een uitstekende bestemming is en een goede inves tering voor de toekomst. MEER INFORMATIE Wanneer er naar aanleiding van deze informatie vragen zijn, kunt u tijdens kantooruren telefonisch contact opnemen met de makelaar. Voor meer informatie kunt u ook kijken op Uiteraard kunt u uw vragen ook per verzenden. Landal Miggelenberg 5

6 Veluwe Landal Miggelenberg VAN ALLES TE DOEN EN TE BELEVEN Vind rust, ruimte en natuur op de Veluwe. Wandel of fiets door de schitterende natuurgebieden die Gelderland, de grootste provincie van Nederland, rijk is of breng een bezoek aan prachtige steden zoals Apeldoorn en Arnhem. In Nationaal park de Hoge Veluwe ligt het Museonder, het Jachthuis Sint Hubertus en het Kröller- Müller Museum. Met de kinderen kunt u naar de Burgers Zoo, Apenheul, pretpark Julianatoren of Paleis Het Loo. Of gaat u liever lekker relaxen in Thermen Bussloo? VOOR IEDER WAT WILDS Het heuvelachtige park Landal Miggelenberg is nabij Hoenderloo - ca. 15 km onder Apeldoorn gelegen, midden in het bos. Tijdens een verblijf op Landal Miggelenberg bent u één met de natuur. Vanaf het terras voor uw recreatiewoning stapt u zo het bos in. U kunt nooit vroeg genoeg op! Voordat de zon opkomt, zijn de buren allang aan de slag met het bouwen van hun nest of het zoeken naar eten! Of u nu voor cultuur, natuur of avontuur komt, uw recreatiewoning in Hoenderloo is de perfecte uitvalsbasis voor gezinnen met kinderen. UITSTEKENDE PARKFACILITEITEN Landal Miggelenberg - ca. 33 ha. groot met 270 vrijstaande bungalows - is ruim opgezet en heeft gevarieerde, aantrekkelijke faciliteiten voor alle leeftijden. De uitstekende centrale voorzieningen waaronder Timber s Brasserie met terras en patio (verwarmd binnenterras), Het zal u niet verbazen dat de Veluwe en Landal Miggelenberg het hele jaar veel bezoekers trekken 6 Landal Miggelenberg

7 Afhaal- en snackshop De Smulgaard, een overdekte zwembad met apart kleuterbad en waterattracties, een Turks stoombad, een beauty center, bowlingbanen en een parkshop. De kinderen kunnen op avontuur in het Avonturenhof, het speellandschap met een spannend eiland en de bomenburcht, of kunstjes doen op de airtrampoline. Er is een Bollo Club en voor de hele familie een vrolijk Fun & Entertainmentprogramma. Daarnaast zorgen de dierenweide en de midgetgolfbaan het hele jaar door voor veel plezier. Het zal u niet verbazen dat de Veluwe en Landal Miggelenberg het hele jaar veel bezoekers trekken. Waarvan u als eigenaar van een recreatiewoning, optimaal profiteert. Landal Miggelenberg 7

8 Landal Miggelenberg het project 8 Landal Miggelenberg

9 HET LANDSCHAP In het bos van Landal Miggelenberg komen restanten van stuifzanden voor. Kenmerkend voor de zogeheten stuifduinen zijn de vrij sterke hoogteverschillen en de begroeiing met eiken, welke in het verleden zijn aangeplant om verstuiving van dit gebied tegen te gaan. Daarnaast is er rond 1900 ook veel grove den aangeplant om het heide- en stuifzandgebied van de Veluwe vast te leggen. Belangrijk ontwerpuitgangspunt bij het nieuwbouwplan is het behoud en zelfs versterken van deze waardevolle landschappelijke elementen. De stuifduinen met eiken, het reliëf en de afwisseling met het grove dennebos geven Landal Miggelenberg een eigen karakteristiek. Met dit project wordt er nu ook ingezet op verjonging en versterking van het inheemse karakter van het bos. Dit is van belang om op de lange termijn een vitaal bos met een gevarieerde leeftijdsopbouw te verkrijgen. Daarnaast voorziet het nieuwbouwplan ook in aanplant van krenten en hazelaars om ook op ooghoogte de privacy te waarborgen. De hoofdstructuur van de wegen wordt niet aangepast, de bestaande bosgedeelten blijven dan ook in tact. In het nieuwbouwplan worden 51 bestaande bungalows afgebroken en worden 51 nieuwe recreatiewoningen, zoveel mogelijk op de open plekken waar de bestaande bungalows stonden, gebouwd. De nieuwe recreatiewoningen worden verspreid over twee deelgebieden gerealiseerd. In het kleine deelgebied aan de noordzijde van het park, langs de Koudebergweg worden 8 recreatiewoningen gerealiseerd. In het grote deelgebied aan de zuidwestzijde van het park worden 43 recreatiewoningen gerealiseerd. DE RECREATIEWONINGEN Voor de basis van de woningontwerpen is teruggegaan naar de lange traditie van de Veluwe als recreatielandschap. Al ruim 100 jaar wordt de omgeving van Hoenderloo gebruikt voor recreatie. Eerst alleen door de elite, zoals de familie Kröller-Müller, en later, met de komst van beschermde natuurgebieden, pensions en theehuizen, ook voor een breder publiek. In de bouwwerken die horen bij deze traditie zien we veel terugkerende elementen: donker hout en witte accenten, overstekken, veranda s voor beschutting gecombineerd met uitzicht en voldoende steile pannendaken (vanwege bladval). De meeste van deze bouwwerken zijn eenvoudig van vorm maar toch zeer karakteristiek en hebben in de huidige tijd een romantische uitstraling. De moderne recreant wil meer dan een eenvoudig huisje in het bos. Geïnspireerd door moderne voorbeelden worden een warme uitstraling en traditionele basis gecombineerd met een eigentijdse vormgeving. De recreatiewoningen zijn op licht en uitzicht gericht. De ervaring van de omgeving vanuit de recreatiewoning staat centraal. Belangrijke elementen in het ontwerp zijn grote puien om de bosrijke omgeving naar binnen te halen, strategisch op uitzicht georiënteerde lintramen op ooghoogte en een mooi beschutte buitenruimte. Met de traditionele kleurstelling van rode pannen, donkere gevels en witte accenten past ook deze eigentijdse woning goed in zijn omgeving. Landal Miggelenberg 9

10 Parkplan NIEUWBOUW BESTAANDE SITUATIE MET DEELGEBIEDEN WANDELEN / FIETSEN BEEKBERGEN/APELDOORN HOOFDGEBOUW HOOFDINGANG AVONTURENHOF HOOGSTE PUNT + 18M LAAGSTE PUNT 10 Landal Miggelenberg HOENDERLOO

11 NIEUWBOUW WONINGTYPES 8-PERSOONS COMFORT 8-PERSOONS LUXE 10-PERSOONS LUXE 12-PERSOONS LUXE S SPEELPLAATS Landal Miggelenberg 11

12 8-PERSOONS COMFORT Deze recreatiewoning heeft een asymetrische kap. Door de combinatie van een zeer open woonkamer én een veranda is optimale beleving van de omgeving het hele jaar door gegarandeerd. 12 Landal Miggelenberg

13 voorgevel rechterzijgevel achtergevel linkerzijgevel Landal Miggelenberg 13

14 8-PERSOONS LUXE De luxe en comfort recreatiewoningen zijn in hun ontwerp familie van elkaar. Beide woningen hebben een asymmetrische kap, maar verschillen in plattegrond en gevelafwerking. 14 Landal Miggelenberg

15 voorgevel rechterzijgevel achtergevel linkerzijgevel Landal Miggelenberg 15

16 10-PERSOONS LUXE Door het dakoverstek met afgeschuinde vorm heeft de recreatiewoning een mooi beschutte buitenruimte. De buitenruimte en woonkamer lopen in elkaar over door een royale glaspartij, terwijl elders horizontale ramen op ooghoogte een fraai uitzicht geven. 16 Landal Miggelenberg

17 BEGANE GROND VERDIEPING voorgevel rechterzijgevel achtergevel linkerzijgevel Landal Miggelenberg 17

18 12-PERSOONS LUXE Door zijn overhoekse glaspartij heeft deze recreatiewoning veel licht in de grote woonkamer. De veranda geeft de mogelijkheid ook bij slecht weer van de omgeving te genieten. Met zijn zadeldak en geknikte kop refereert het beeld van deze woning zeer sterk aan traditionele vakantiewoningen. De uitwerking is echter, net als bij de andere woningen, uitgesproken eigentijds. 18 Landal Miggelenberg

19 voorgevel rechterzijgevel achtergevel linkerzijgevel Landal Miggelenberg 19

20 Technische omschrijving recreatiewoningen GRONDWERK Voor het maken van de fundering, riolering en (half) verhardingen zullen de nodige ontgravingen worden verricht. Overtollige grond zal rondom de recreatiewoningen op het terrein worden verwerkt. BESTRATING Het bij de recreatiewoning behorende terras (de grootte is afhankelijk van het woningtype) evenals de verharding ter plaatse van de voordeur en entree van de techniekruimte bestaat uit gladde betontegels, kleur donkergrijs. Bij elke recreatiewoning worden parkeervakken aangelegd. Per vier personen is minimaal één parkeerplaats voorzien. RIOLERING De gehele binnen- en buitenriolering zal worden uitgevoerd in dikwandig pvc voorzien van KOMO-keurmerk. Verbindingen worden uitgevoerd met hiervoor bestemde hulpstukken. De vuilwaterriolering zal worden aangesloten op het hoofdriool. Het hemelwater wordt gescheiden afgevoerd en geïnfiltreerd in de bodem. RUWBOUW De fundering zal worden uitgevoerd conform de berekeningen en tekeningen van de constructeur. De begane grondvloer wordt geïsoleerd uitgevoerd en voorzien van een cementdekvloer. De isolatiewaarde van de begane grondvloer bedraagt Rc 3,5 m².k/w. De buitenwanden (Rc 3,5 m².k/w) zullen, van binnen naar buiten, worden samengesteld uit een geprefabriceerd betonnen casco, isolatie, luchtspouw, gevel metselwerk met een doorgestreken voeg en/of houten gevelbekleding. De niet dragende binnenwanden zullen worden samengesteld uit lichte scheidingswanden. De verdiepingsvloer wordt vervaardigd uit prefab betonnen elementen voorzien van een cementdekvloer. Het dak wordt opgebouwd uit een standaard geïsoleerde afgewerkte dakplaat (Rc 4,0 m².k/w) met daarop panlatten met dakpannen. AFBOUW De buitenkozijnen worden vervaardigd in een kunststof uitvoering. De ramen en deuren worden voorzien van isolatieglas (HR++) en de nodige ventilatieroosters. De binnenkozijnen zijn fabrieksmatig vervaardigde stalen kozijnen en worden op de begane grond voorzien van stompe deuren en op de verdieping voorzien van opdekdeuren. Alle hang- en sluitwerk voor de ramen en deuren zal worden aangebracht in een degelijke uitvoering. Daar waar nodig zullen veiligheidssloten en -scharnieren worden toegepast. Al het schilderwerk zal worden uitgevoerd in een dekkend verfsysteem. INSTALLATIES Vanaf de woningaansluiting zullen wateraansluitpunten gemaakt worden in de badkamer, het toilet, de keuken en in de technische ruimte ten behoeve van de combi (HR) cv-ketel vanwaar de mengkranen in de badkamer en de keuken worden voorzien van warm water. Bad en douche worden voorzien van thermostatische mengkranen. Vanaf de woningaansluiting zullen alle vertrekken worden voorzien van lichtpunten en kindveilige elektra aansluitpunten conform geldende regelgeving. In de technische ruimte zal één of zullen meer gasgestookte combi (HR) cv-ketels worden aangebracht, waar nodig worden aanvullende installaties gemonteerd, een en ander afhankelijk van het woningtype. De temperatuurregeling vindt plaats door middel van een in de woonruimte te plaatsen energiebesparende ruimtethermostaat. De badkamer, het toilet en de keuken zullen rechtstreeks op de buitenlucht worden geventileerd door middel van een of meerdere centrale afzuigingen. KEUKEN De keukeninrichting zal bestaan uit onder- en bovenkasten. In de keuken wordt als apparatuur opgenomen een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap, waarbij grootte en aantal wordt afgestemd op het woningtype conform de standaard inrichtingseis van Landal GreenParks (A-merk en energieklasse C of hoger). SANITAIR Elke badkamer wordt voorzien van luxe sanitair, zoals op de tekening aangegeven. De toe te passen materialen 20 Landal Miggelenberg

21 voldoen aan de eisen van Landal GreenParks. Alle Luxe recreatiewoningen worden conform de eisen van Landal voorzien van een sauna met zonnehemel. AFWERKING RECREATIEWONING De vloeren van de badkamer en het toilet zullen worden afgewerkt met vloertegels. De overige vloeren worden voorzien van een slijtvaste pvc vloerbedekking. De wanden van de badkamer en van het toilet worden voorzien van wandtegels tot plafondhoogte. Boven het aanrechtblad in de keuken zal een strook wandtegels of een achterplaat worden aangebracht met een hoogte van ca. 60 cm. Alle overige binnenwanden, met uitzondering van de technische ruimte/berging, zullen worden afgewerkt met spuitwerk en/of gesausd worden. Alle plafonds worden afgewerkt met spuitwerk. De kleuren van het spuit- en sauswerk worden naar ontwerp van de interieurspecialist van Landal GreenParks uitgevoerd. INRICHTING RECREATIEWONINGEN Alle recreatiewoningen worden volledig gestoffeerd en voorzien van een complete luxe inrichting inclusief gashaard en klein inventaris. De inrichting voldoet aan de eisen van Landal GreenParks en is afhankelijk van het woningtype. SLOTBEPALING Wijzigingen ten gevolge van nadere uitwerkingen en/of van overheidswege worden voorbehouden. Landal Miggelenberg 21

22 Projectpartners Landal GreenParks Landal GreenParks is een dynamische organisatie die toonaangevend is in het management, beheer en de verhuur van bungalowparken. Landal beschikt over 74 parken met in totaal circa recreatiewoningen en kampeerplaatsen. Zo n van deze recreatiewoningen zijn particulier eigendom. Met 52 parken in Nederland bezet Landal de eerste plaats van de Nederlandse aanbieders van bungalowparken. Buiten de landsgrenzen beschikt Landal over parken in Duitsland, België, Oostenrijk, Zwitserland, Tsjechië en Hongarije. Jaarlijks genieten 2,2 miljoen gasten, onder wie ook de bungaloweigenaren, van een (korte) vakantie op één van de parken, wat resulteert in ruim 11,4 miljoen overnachtingen. Op de parken en de diverse kantoor locaties werken circa medewerkers. Landal GreenParks onderscheidt zich van andere aanbieders door het open karakter van de parken. De begrippen rust, ruimte en natuur zijn de belangrijkste karakteristieken van de parken en tevens de belang rijkste beweegredenen waarom gasten voor Landal kiezen. Landal voelt zich nauw verbonden met de naaste omgeving en maakt zich sterk voor de natuur, de gast en de samenleving. Door het bieden van een grote variëteit aan parken kan Landal GreenParks aan de vakantiewensen van vele consumenten voldoen. Door de schaalgrootte is het effect van de ingezette marketingeuro groter dan individuele parken kunnen bewerkstelligen. De eigen commerciële teams en reserveringscentrales in Nederland en Duitsland zorgen voor een optimale marktbewerking on- en offline. Landal hanteert een professionele marketingstrategie, waarbij o.a. brochures, direct marketing, RTV-reclame en advertentiecampagnes worden ingezet. De marktbewerking via internet speelt een belangrijke rol; de Landal-internetsites worden door ruim 15 miljoen bezoekers per jaar bezocht. Landal GreenParks is in 2013 verkozen tot de nr. 4 van Klantvriendelijkste bedrijven van Nederland en voor het vierde jaar op rij branchewinnaar in de categorie Leisure. Daarnaast blijkt uit onderzoek van NBTC/NIPO dat van alle bungalowgasten die van Landal het meest loyaal zijn. In 2013 heeft Landal de Zoover Awards voor Meest Populaire Vakantiepark en Beste Vakantiepark ontvangen. Maar liefst 15 vakantieparken van Landal, waaronder Landal Miggelenberg, zijn onderscheiden met het Kids VakantieTip! Keurmerk. Resultaten om trots op zijn. Landal GreenParks heeft in Nederland een aanzienlijk marktaandeel en geniet een naamsbekendheid van 93%! Landal GreenParks maakt onderdeel uit van Wyndham Worldwide, s werelds grootste aanbieder van vakantieverblijven. Binnen deze onderneming maakt Landal deel uit van Wyndham Exchange and Rentals, waarin met 20 verschillende merken aan 4 miljoen gezinnen jaarlijks een vakantie wordt geboden. De nauwe samenwerking met de moederorganisatie en de zusterbedrijven, zoals Novasol, Dansommer en English Country Cottages, geeft Landal de mogelijkheid internationale markt ontwikkelingen te volgen en kansen voor de Nederlandse parken te benutten. VOOR MEER INFORMATIE: 22 Landal Miggelenberg

23 Colofon Van Wijnen Van Wijnen Groep N.V. is in de ruim honderd jaar dat de onderneming bestaat, met een jaaromzet van 633 miljoen euro in 2012, uitgegroeid tot één van de grotere bouwondernemingen en projectontwikkelaars van Nederland. Die positie dankt Van Wijnen aan haar kennis en ervaring en aan haar sterke financiële conditie die zorgt voor continuïteit en solvabiliteit. Er werken circa medewerkers verdeeld over 23 vestigingen. Van Wijnen werkt op basis van het Meer dan bouwen - concept: ze brengen markten, risico s, financiering en exploitatie in kaart, vertalen de wensen van de opdrachtgever in een integraal en duurzaam bouwconcept, coördineren en realiseren de daadwerkelijke bouw en zijn er daarna nog voor het technische beheer, indien nodig 24 uur per dag. Het bundelen van haar expertises - ontwikkelen en bouwen - levert creatieve en realistische plannen op. Daarbij wordt gestreefd naar een hoge mate van flexibiliteit, zekerheid en transparantie. Prettig voor de opdrachtgever, prettig voor Van Wijnen. Het vormt een stevige basis voor wederzijds vertrouwen. Van Wijnen streeft ernaar om landelijke en stedelijke gebieden creatief in te vullen. Creatief omdat de kracht van een locatie optimaal benut wordt, rekening houdend met het karakter van de streek en de historie van de regio. Bij alles wat zij doen is het uitgangspunt: realisme. Zo mag een project best ambitieus zijn - als het maar draagvlak heeft. Zo initieert Van Wijnen graag nieuwe bouwplannen en is zij niet bang voor uitdagingen - als de uitwerking maar gebaseerd is op gedegen, nuchtere analyses. Van Wijnen is een open organisatie en streeft ernaar bereikbaar te zijn voor iedereen met wie zij werkt. Die bereikbaarheid wordt ook letterlijk genomen: de decentrale organisatieopzet maakt het mogelijk om altijd zo dicht mogelijk bij de opdrachtgever en de markt te opereren. De gedrevenheid en professionaliteit van haar medewerkers zijn daarbij onmisbaar. Zij zijn oprecht betrokken bij elk project, bij elke opdrachtgever. Dat resulteert in een prima samenwerking, want Van Wijnen beschouwt haar klanten - overheden, woningcorporaties, collega-ontwikkelaars, instellingen, beleggers en individuele kopers - ook als compagnons. VOOR MEER INFORMATIE: Deze brochure is een uitgave van: Van Wijnen Recreatiebouw B.V. Grafisch ontwerp: Studio VoetNoot Artist impressions: Henk van de Giessen illustration & design B.V. Fotografie: Landal GreenParks, Istockphoto Meer informatie vindt u op DISCLAIMER Hoewel Van Wijnen Recreatiebouw B.V. deze documentatie en alle bijbehorende bijlagen, met de grootst mogelijke zorg heeft samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Daar de documentatie aan het begin van het project is samengesteld en de ontwikkeling van het project een dynamisch proces is, kan de informatie aan verandering onderhevig zijn. De afgebeelde illustraties zijn uitsluitend bedoeld als voorbeeld voor de toekomstige sfeer en uitstraling van het park en daardoor niet bindend voor het definitieve eind resultaat. Niets uit deze brochure mag worden gepubliceerd, verveelvoudigd of verspreid zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Van Wijnen Recreatiebouw B.V. Landal Miggelenberg 23

24