Alphen aan den Rijn. bedrijfsverzamelgebouw. box. the

Transcriptie

1 the 1

2 zaagmolenweg situatie pp 8 pp 7 6 pp pp 5 pp 4 3 pp pp 2 8 pp pp the 18 pp sloot N 2

3 gevels LOGO LOGO LOGO LOGO LOGO LOGO LOGO LOGO LOGO LOGO LOGO LOGO WESTGEVEL (OOSTGEVEL) 3

4 H3 H3a OMS g the V2 H4 H1 H2 V1 V1a hwa-riool afwatering sloot logo BEDRIJFS BEDRIJFS BEDRIJFS NAAM NAAM NAAM WESTGEVEL OOSTGEVEL PROJECT : VERSIE: WIJZIGINGSDATUM : The Box Zaagmolenweg A 9 juli 2015 gevels 4

5 gevels NOORDGEVEL 5

6 NOORDGEVEL gevels ZUIDGEVEL 6

7 5500 A B hwa hwa hwa hwa B30 begane grond 5500 ca 60m2 ca 60m2 ca 60m2 ca 60m2 ca 60m2 ca 60m2 ca 60m2 ca 60m2 C ca 60m2 ca 60m2 ca 60m2 ca 60m2 ca 60m2 ca 60m2 ca 60m2 ca 60m2 B30 D E 350 hwa hwa hwa hwa m BEGANE GROND 7

8 A hwa hwa hwa hwa 9 ca 30m ca 30m2 ca 30m2 ca 30m2 ca 30m2 ca 30m2 ca 30m2 ca 30m verdieping B B C B30 D E ca 30m2 ca 30m2 ca 30m2 ca 30m2 ca 30m2 ca 30m2 ca 30m2 ca 30m hwa hwa hwa hwa m 8 VERDIEPING

9 dak=12º 8920+p 7200+p Doorsnede p Peil = m DOORSNEDE 9

10 HEA p 6800+p afdekkap staal gezet regel gezet staal staalframe WBP 22mm Dak: - Kunststof dakbanen - Isolatiedakplaat Rc= 6,0 m2k/w - SAB 106R+/750 - ligger IPE 200 Aluminium kozijn Alcoa RT p sandwichplaat dekvloer 50mm kanaalplaat d=200mm p Details koker 100x5 hoekprofiel gezet staal HEB 260 H4 afdichtings band 6280+p p waterslag staalplaat gezet p 2400+vl UNP 160 multiplex 22mm V p 397 Novoferm sectionaaldeur Thermo V2 100 aanrijbeveiliging stalen hoek staal massief 20x20 10 dekvloer 50mm hoek 50x50 Peil=0 425 Scheidende wanden: Sandwichpaneel 120mm Staal-PIR-Staal betonvloer op harde isolatie Rc=3,5 V HEA 160 IPE 160 multiplex 22mm SAB B140/600 Isover cladipan 31 (Rc=4,5) staalprofiel: Pyramyd 37/510 SAB B140/600 Isover cladipan 31 (Rc=4,5) staalprofiel: Pyramyd 37/ kozijn alu alcoa rt62 gezet staal doorvalbeveiliging 850+vl. cementvezelplaat op isolatie stalen hoek afgeplakt Peil=0 dekvloer 50mm 895 H1 H2 H3 555 H3a betonvloer op harde isolatie Rc=3,5 V1a 10

11 SAB B140/600 Isover cladipan 31 (Rc=4,5) staalprofiel: Pyramyd 37/ V-04 WERK Nº : DATUM : TEK. Nº : SCHAAL : OMSCHRIJVING : VERSIE: WIJZIGINGSDATUM : PROJECT : The Box Zaagmolenweg details 1: juni 2015 Detail OPDRACHTGEVER : Sterling Vastgoedontwikkeling bv ARCHITECT : ADRES : TEL: Wiebing Architekten Langevelderweg info@wiebingarchitekten.nl 2211AH Noordwijkerhout LOCATIE : 11

12 5330 ca 60m Unit beg. grond indeling en toilet optioneel BEGANE GROND hwa 0 0,5 1 1,5 2 2,5m 12

13 5330 ca 60m indeling en toilet optioneel Unit hoek beg. grond hwa BEGANE GROND hoekunit 0 0,5 1 1,5 2 2,5m 13

14 ca 30m Unit hoek verdieping hwa VERDIEPING hoekunit 0 0,5 1 1,5 2 2,5m 14

15 the Peil van de bedrijfsunits Het peil waaruit alle hoogten en diepten worden gemeten, komt overeen met de bovenkant van de begane grondvloer. De juiste peilmaat t.o.v. de kruin van de weg wordt bepaald in overleg met de dienst Bouw en woningtoezicht van de gemeente Alphen aan de Rijn. De hoogten van de vloerniveaus zijn; - begane grondvloer 0 mm + peil Unit 1 t/m 16-1 ste verdiepingsvloer 3900mm + peil Unit 1 t/m 16 De voornaamste maten zijn op de tekening aangegeven. Geringe wijzigingen in deze maten, verband houdende met de nadere uitwerking, dan wel de maten van de bouwmaterialen en bouwonderdelen, geven geen aanleiding tot verrekening. Grondwerk Het grondwerk in den droge verrichten. Droog houden zolang dit voor de uitvoering van het werk noodzakelijk is. Vrijgekomen grond, voor zover werkzaamheden noodzakelijk zijn, afvoeren. Algemene omschrijving Ontgraven De voor de bouw benodigde ontgravingen tot een diepte van de desbetreffend werkzaamheden noodzakelijk zijn. Aanvullen met uitkomend grond De sleuven van funderingen, rioleringen, leidingen, kabels etc. tot de vereiste hoogte aanvullen. Buitenriolering De aanleg van de buitenriolering voor de fecaliën en hemelwater. De aansluitkosten van de buitenriolering op het gemeente riolering zijn voor rekening van de verkoper. De gehele riolering waterdicht en stankvrij opleveren. De riolering vorstvrij leggen. Rioleringsleidingen De buizen met hulpstukken van P.V.C. De mofverbindingen binnen de bedrijfsruimte uitvoeren als lijmverbindingen. De mofverbindingen buiten de bedrijfsruimten uitvoeren met rubber ringen of lijmverbindingen. Ten behoeve van de ontluchting van de riolering een doorvoer aanbrengen in het dak. 15

16 the Bestrating Het buitenterrein bestraten met BKK betonstenen dik 80mm, waarnodig kantopsluitingen, opsluitbanden e.d. toepassen. Betonwerk In het werk te storten: - De fundering. - De begane grondvloer,(de vloerconstructie heeft een warmteweerstand van R.c. >3,5m² K/W - De vulling tussen de kanaalplaatvloeren - De afmetingen van de constructie en de toe en te passen wapening worden uitgevoerd volgens de berekeningen en tekeningen van de constructeur. Bekisting De te gebruiken bekisting is ter keuze van de aannemer In het zicht komende beton uit te voeren als zogenaamd schoonwerk Prefab beton De verdiepingen uitvoeren in kanaalplaatvloeren dikte in overleg met constructeur. Technische omschrijving Kozijnen, ramen en deuren Buitenkozijnen, ramen en deuren De buitenkozijnen, ramen en deuren uitvoeren in aluminium kozijnen in geïsoleerde uitvoering, de kozijnen te voorzien van geïsoleerde H.R.++ beglazing. De buitendeuren worden voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk en voorzien van een gelijksluitende cilindersloten Bedrijfsdeur De units worden voorzien van een handbediende geïsoleerde overheaddeur afmetingen ca x 3000mm Binnenkozijnen Stalen kozijnen t.b.v. de sanitaire groepen (optioneel). In de units wordt een prefab houten meterkast geplaatst, de meterkast is fabrieksmatig wit afgewerkt. 16

17 the Algemeen - de benodigde strippen aanbrengen tegen tocht, slijt en condens. - alle ramen en deuren worden voorzien van het benodigde hang- en sluitwerk, de deurkrukken met bijbehorende schilden worden uitgevoerd in licht metaal. - de buitendeuren worden voorzien van gelijksluitende cilinders (per unit) Gevelbekleding Gevelbekleding van metalen profielplaat, onderhoudsarm afgewerkt De diverse gevelbetimmeringen. R.c. Waarde gevel>4,5m² K/W. Dakbekking De dakvlakken te voorzien van een bitumineuze dakbedekking met daaronder een isolatie met totale warmteweerstand van de gehele dakconstructie van R.c. Waarde >6,0m² K/W. Metaalwerken - De stalen dakplaten Algemene omschrijving Dekvloeren Afwerkvloeren uit te voeren als zand cementvloeren: - afwerkvloeren aanbrengen op de verdiepingen. Loodgieterswerk Per unit wordt een rioolaansluitpunt t.b.v. een toilet geleverd. 17

18 the Diversen algemeen Minimaal twee weken voor de oplevering, worden de kopers schriftelijk op de hoogte gesteld van de definitieve datum en tijdstip van oplevering. De units worden bezemschoon opgeleverd, behalve de glasruiten; deze worden schoon opgeleverd. Het bij de units behorende buitenterrein wordt ontdaan van bouwvuil en puinresten. De aangeboden units kunnen op wens individueel worden afgewerkt, er zal gelegenheid geboden worden om aan de diverse wensen te kunnen voldoen. Wanneer u aangeeft wat u wensen zijn zullen wij een offerte maken, welke wij schriftelijk aan u doen toekomen. Indien u dan akkoord gaat met de offerte verzoeken wij u om deze te ondertekenen en terug te sturen of faxen, pas dan zullen wij het meerwerk uitvoeren. Inspectie bij de oplevering aan de koper Bij de oplevering wordt aan de koper een verklaring terzake de overname van de unit ter ondertekening voorgelegd, waarin de koper verklaart geen andere tekortkoming te hebben geconstateerd, dan in de opleveringsverklaring zijn vermeld. Is inmiddels aan alle betalingsverplichtingen voldaan, dan worden aan de koper de sleutels overhandigd. Diversen algemeen Nota bene Hoewel deze brochure nauwkeurig en met zorg door ons is samengesteld moeten wij een voorbehoud maken voor maatafwijkingen en /of wijzigingen. De wijzigingen en afwijkingen, waarvan de wenselijkheid en de noodzakelijkheid tijdens de bouw blijken, zullen echter geen kwaliteitsvermindering inhouden en voor de koper geen financiële gevolgen hebben, zij zullen echter wel zo spoedig mogelijk aan de koper worden doorgegeven. Ook moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen voortvloeiende uit nieuwe eisen van de overheid en /of nutsbedrijven. Voor de goede orde merken wij op, dat het op de plattegronden getekende meubilair, kasten, auto s en dergelijke, niet tot de units behoren. De folderomslag is bedoeld als impressie, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. 18

19 the Staat van afwerking Bedrijfsruimten Vloer begane grond Vloer verdiepingen Binnenspouwbladen Binnenwanden Plafond : monolitisch afgewerkte betonvloer : zandcementen dekvloer : stalen binnendozen : cellenbeton blokken, of geïsoleerde stalen panelen : onbehandeld beton, stalen dakplaten Staat van afwerking 19

20 the Deelnemers Projectontwikkeling Sterling Vastgoed b.v. Noordwijk Architekt Wiebing Architekten E info@wiebingarchitekten.nl I T (0) Makelaars Basis Bedrijfshuisvesting E info@basis.nl I T Jansen de Jong Bedrijfsmakelaars E info@jansendejong.nl I T

21 the 21