Dominee Van Ingenstraat 2 - Hedel

Transcriptie

1 Dominee Van Ingenstraat 2 - Hedel

2 Wij zijn Makelaarsoord. Wij zijn de makelaar nieuwe stijl. Met een jong, gepassioneerd team en kantoren in Rosmalen en Ammerzoden. Bij ons draait het om jou. Onze drive is ervoor te zorgen dat er voor jou nieuwe deuren opengaan. We willen je verrassen. Dan zijn wij ook gelukkig! Met onze jarenlange ervaring in de regio s-hertogenbosch, Rosmalen, Empel en Bommelerwaard weten wij wat er reilt en zeilt in de huizenbranche in deze omgeving. Deze kennis gecombineerd met onze unieke aanpak maakt ons Makelaarsoord!

3 Dominee Van Ingenstraat 2 Hedel Meteen kunnen verhuizen naar een spiksplinternieuw huis zonder gedoe? Dan is deze vrijstaand geschakelde woning met garage en dubbele oprit zeker de moeite van het bekijken waard! De woning is eind 2016 opgeleverd en in de maanden daarna met zorg afgewerkt tot een strak, praktisch en comfortabel gezinshuis. Naast de luxe afwerking is ook aan ruimte geen gebrek: met vijf slaapkamers, woonkeuken en aparte woonkamer biedt het huis voor ieder gezinslid een fijne eigen plek. Tel daar het vrije uitzicht bij op en u hoeft niet meer op vakantie!

4 Algemene informatie SOORT WONING: BOUWVORM: AANTAL SLAAPKAMERS: AANVAARDING: BOUWJAAR: INHOUD: PERCEEL: GARAGE: TUINLIGGING: BIJZONDERHEDEN: eengezinswoning vrijstaande woning 6 in overleg m³ 390 m² garage zuidwesten Luxueze afwerking, grote overkapping met lichtkoepel, balkon met fijn uitzicht, fraaie tuin, ruime oprit die plaats biedt aan 2 personenauto's.

5 Begane grond De centrale hal met trapopgang en toiletruimte geeft middels twee zwarte stalen taatsdeuren toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is voorzien van een houten vloer in visgraatmotief en een gashaard verwerkt in een wandmeubel met handige opbergruimtes. De erker is gesitueerd op de zijtuin en biedt naast veel daglicht tevens uitzicht over het verderop gelegen maisveld. De keuken is net zoals de hal afgewerkt met een praktische tegelvloer met beton uitstraling. Het kookeiland biedt veel bergruimte en beschikt over een vijfpits gaskookplaat met afzuigkap en een spoelbak met Quooker Fusion kraan. De koelkast en heteluchtoven zijn geplaatst in een keukenblok onder het raam met extra aanrecht- en opbergruimte. Ook de bijkeuken heeft een extra keukenblok. De keuken en woonkamer verschaffen met dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en vloerverwarming.

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15 Eerste verdieping Op de eerste verdieping treft u vier slaapkamers aan welke zijn afgewerkt met stucwerk wanden en spuitwerk plafonds. Zowel de eerste als de tweede verdieping zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde verschaft toegang tot een ruim balkon. De geheel betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouche, ligbad, vrijhangend toilet, designradiator en een op maat gemaakt houten wastafelmeubel met twee waskommen. Twee slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

16

17

18

19

20

21 Tweede verdieping De dakkapel in het trappenhuis zorgt voor veel lichtinval op beide verdiepingen. De overloop verschaft toegang tot de ruime vijfde slaapkamer welke is voorzien van een fijne inloopkast en een Velux dakraam. De ruimte is afgewerkt met stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Tot slot bevindt zich op deze verdieping een handige kamer met witgoedaansluitingen. De ruimte is groot genoeg om als speel-, werk- of logeerkamer te gebruiken. Hier staan tevens de cv-ketel en mechanische ventilatie-unit opgesteld, netjes weggewerkt in een aparte ruimte. De dakkapel en slaapkamer zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

22

23 Exterieur De onlangs aangelegde tuin met achterom is gelegen op het zuidwesten en biedt daardoor veel zonnige genietmomenten. Op het royale terras kunnen met gemak twee zitjes geplaatst worden, waarbij het onder de recent geplaatste overkapping van ruim 16 m2 met lichtkoepel en inbouwspots extra fijn vertoeven is. De diepe garage beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Verder beschikt de woning over een oprit die ruimte biedt aan 2 auto's.. De schutting aan de achterzijde kan geplaatst worden als het aangrenzende kavel is opgeleverd.

24

25

26

27 Omgeving Hedel ligt in het prachtige rivierenlandschap van de Bommelerwaard tussen de Maas en de Waal. De historische centra van s-hertogenbosch en Zaltbommel bevinden zich op nog geen 10 minuten rijden en ook de A2 en de A59 zijn snel te bereiken. Rustig wandelen over de dijk, of shoppen in bourgondisch s-hertogenbosch ligt dicht aan huis. Diverse dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik zoals drie supermarkten, drie basisscholen en diverse sportvoorzieningen.

28

29 Kadasterkaart

30 Begane grond

31 Eerste verdieping

32 Tweede verdieping

33 Begane grond 3d

34 Eerste verdieping 3d

35 Tweede verdieping 3d

36 Heb je interesse? Een huis kopen doe je niet ieder jaar. Heb je nog vragen? Schroom niet om ons tekst en uitleg te vragen over deze woning en de te volgen (aankoop)procedure. Neem geheel vrijblijvend contact op met een van onze makelaars. We helpen je graag! Vestiging Rosmalen Tuinstraat AA Rosmalen T Vestiging Ammerzoden Voorstraat AT Ammerzoden T info@makelaarsoord.nl /makelaarsoord