VERKAVELING 13 WONINGEN HAMME AARTSTRAAT

Transcriptie

1 Residentie " DUR - HAMME - AARTSTRAAT 9 VERKAVELING 13 WONINGEN HAMME AARTSTRAAT LO CONCEPT NV Burgemeester Vermeulenlaan 20 B-9080 LOCHRISTI info@loconcept.be T: 09/

2 1. Algemene info KOPER(S) : PROJECTONTWIKKELAAR & AANNEMER : Naam : Adres : Tel : GSM : Mail : LO-CONCEPT NV Burg. Vermeulenlaan 20 B-9080 LOCHRISTI Woning lot nr :... info@loconcept.be Tel : 09/

3 2. INPLANTINGSPLAN 3

4 2. OVERZICHTSPLAN VERKAVELING 4

5 2. PLANNEN LOT

6 2. GRONDPLAN LOT LOT 4 LOT 3 LOT 2 6

7 2. VERDIEPINGSPLAN LOT LOT 4 LOT 3 LOT 2 7

8 2. PLANNEN LOT

9 2. GRONDPLAN LOT LOT 8 LOT 7 LOT 6 LOT 5 9

10 2. VERDIEPINGSPLAN LOT LOT 8 LOT 7 LOT 6 LOT 5 10

11 2. PLANNEN LOT

12 2. GRONDPLAN LOT LOT 12 LOT 11 LOT 10 LOT 9 12

13 2. VERDIEPINGSPLAN LOT LOT 12 LOT 11 LOT 10 LOT 9 13

14 2. PLANNEN LOT

15 2. GRONDPLAN LOT LOT 14 LOT 13 15

16 2. VERDIEPINGSPLAN LOT LOT 14 LOT 13 16

17 3. Situering & Omgeving 17

18 3. Situering & Omgeving Hamme is een gemeente in de Belgische provincie Oost-Vlaanderen. De gemeente telde op 1 januari 2016 in totaal inwoners, die Hammenaars worden genoemd. Hamme ligt aan de monding van de Durme in de Beneden-Schelde en heeft een nagenoeg vlak landschap (Polder). De Mirabrug, een in 2003 gerenoveerde draaibrug, kreeg haar naam van de film Mira uit 1971 van Fons Rademakers naar het boek van Stijn Streuvels uit 1927: De Teleurgang van de Waterhoek. De naam van de plaats zou afkomstig zijn van "ham", een gebied dat steeds op het water werd herwonnen. Pre-Romeinse en Romeinse vondsten wijzen op oude nederzettingen uit deze perioden. Reeds rond de 7de eeuw ontstond het dorp als een Frankische nederzetting, na een schenking door Reinhilde van Kontich aan de benedictijnen van de abdij van Lobbes. 18

19 3. Situering & Omgeving In de middeleeuwen kwam het gebied onder de Graaf van Vlaanderen en later de Spaanse Kroon. Het dorp kreeg te lijden onder verwoestingen in de periode van de geuzenopstanden, toen de streek bijna volledig protestants was geworden. Het Spaanse gezag werd in de Tachtigjarige Oorlog manu militari hersteld. De "Schansse van Dry-goten" werd ingenomen en het gebied onder water gezet. Tijdens de Franse overheersing op het eind van de 18de eeuw kwam de bevolking in opstand tegen de conscriptie en de antikerkelijke maatregelen. Zo werden in het geheim missen gedaan in het Spaans Hof. Wandelaars, hengelaars, gastronomen, natuurvrienden en kunstminnaars, voelen zich allemaal thuis in Hamme, waar Schelde en Durme samenvloeien. Stroom en rivier die in de loop der eeuwen het landschap uitdrukkelijk hebben getekend. Op de plaats waar Schelde en Durme één worden, verwijst het monument met De Veerman en de Jonkvrouw aan de ene en De Soldaat Johan aan de andere kant, naar Filip De Pillecyn, de illustere Hamse schrijver die op die plek zo vaak inspiratie vond voor zijn literaire werken. Hamme met zijn Wuitensfeesten en zijn Wuitensmarsen, is een gemeente van sport, kunst, cultuur en folklore. Hamme mag pronken met zijn historische gebouwen, zijn archeologisch museum, de wulpse Mira-brug en met De Grote Napoleon, een monumentale windmolen, de enige die overeind is gebleven van de 30 windmolens die tot voor de Eerste Wereldoorlog het silhouet van Hamme bepaalden. 19

20 4. ALGEMEEN Het project omvat 13 loten nieuwbouwwoningen. Iedere woning zal beschikken over een garage en 3 slaapkamers. De woningen worden opgericht en afgewerkt met duurzame materialen en de afwerking is aanpasbaar aan de wensen van de kopers. Met dit beschrijvend lastenboek wordt een volledig overzicht gegeven van de manier waarop en van de materialen waarmee de woningen zullen gebouwd worden. 20

21 5. TECHNISCHE BESCHRIJVNIG - RUWBOUW Grondwerken De grondwerken omvatten enerzijds het inplanten van het gebouw en anderzijds de graafwerken volgens de afmetingen van de architectuurplannen en de stabiliteitsstudie voor het uitvoeren van de funderingsvloerplaat. Funderingen De funderingen worden uitgevoerd naar de resultaten van het diepsonderingsonderzoek. De stabiliteitsstudie wordt opgemaakt door de ingenieur. Overeenkomstig het A.R.E.I. (algemeen reglement op de elektrische installatie) wordt er een aardingslus geplaatst tot het bekomen van een spreidingsweerstand kleiner dan 30 Ohm voor een gekeurde aansluiting van de elektrische installatie. 21

22 5. TECHNISCHE BESCHRIJVNIG - RUWBOUW Riolering De riolering wordt uitgevoerd in BENOR- gekeurde PVC buizen en wordt aangesloten aan de gemeenteriolering volgens de vigerende voorschriften. Er wordt een regenwaterput voorzien van 5000 liter met voorfilter, conform de geldende reglementeringen. Metselwerk De buitenmuren zijn opgevat in een spouwmuurconstructie. De binnenzijde van de spouwmuur wordt uitgevoerd in snelbouwmetselwerk in gebakken aarde (14 cm dikte). De buitenmuur wordt uitgevoerd in een parementsteen, daartussen bevindt zich een geïsoleerde spouw. Deze metselwerken worden met P.N. cement-zandmortel uitgevoerd. De lichte scheidingswanden binnen de woningen worden afgewerkt in snelbouwmetselwerk van 9 cm dikte. Tussen de eerste en de tweede laag bakstenen wordt er telkens een vochtkeringslaag aangebracht. 22

23 5. TECHNISCHE BESCHRIJVNIG - RUWBOUW Gewapend beton Het gebouw wordt opgetrokken in een betonstructuur in combinatie met dragend snelbouwmetselwerk. Zijn voorzien: vloerplaten, kolommen en balken in gewapend beton volgens de berekening van de ingenieur. Isolatie De buitenmuren zijn geïsoleerd in een materiaal en een dikte waarmee voldaan wordt aan de geldende EPB regelgeving. Na de uitvoering zal de eigenaar een energieprestatiecertificaat voor nieuwbouw ontvangen die de conformiteit bevestigd. De spouw van de scheidingsmuren tussen twee woningen is opgevuld met een minerale wolplaat, die dienst doet als thermische en akoestische isolatie. Gevels Voor de gevels werd gekozen voor een parementsteen van Terca - ILLUZO Pagus paars handvorm 238 x 90 x 48 mm. Accentgevels worden uitgevoerd in sierpleister met kleur passend bij het parementwerk. 23

24 5. TECHNISCHE BESCHRIJVNIG - RUWBOUW Voegwerk Na plaatsing van het buitenschrijnwerk zullen de zichtbaar blijvende muren opgevoegd worden met een cementmortel van goede kwaliteit, passend in kleur en voorkomen met de bijhorende gevelsteen. De binnenmuren van de garage worden meegaand gevoegd bij het metselen van de snelbouwstenen. De voegen in aansluiting tussen metselwerk en het schrijnwerk worden uitgevoerd met een plastische voeg. Blauwe hardsteen De raam- en deurdorpels op de gelijkvloerse verdieping worden uitgevoerd overeenkomstig de plannen, in blauwe hardsteen van 5 cm dikte. Waar nodig zal er een waterlijst worden voorzien. De dorpels van de ramen op de verdieping worden uitgevoerd in ALU. 24

25 5. TECHNISCHE BESCHRIJVNIG - RUWBOUW Platte daken Er wordt gebruik gemaakt van EPDM om de platte daken te verdichten. Onderliggend wordt voldoende thermische isolatie voorzien. De platte dakafwerking vertoont een voldoende helling ter voorkoming van stilstaand water. De uitvoering van de platte dakwerken gebeurt door een gespecialiseerde firma die de nodige waarborgen kan bieden. De randafwerking wordt uitgevoerd met een aluminium profiel. Regenwaterafvoeren De zichtbaar blijvende goten en regenwaterafvoeren worden uitgevoerd in antra-zink. 25

26 5. TECHNISCHE BESCHRIJVNIG - RUWBOUW Buitenschrijnwerken Alle buitenschrijnwerken, met uitzondering van de inkomgehelen die in ALU zijn voorzien, worden uitgevoerd in PVC, uit te voeren in een kleur te bepalen door de architect aan de buitenzijde en wit/crème aan de binnenzijde. De raamprofielen zijn voorzien van een thermische onderbreking. Alle buitenschrijnwerken zijn voorzien van dubbele beglazing met een U-waarde van maximum 1,0 W/m2K. De raamgehelen voldoen aan de energieprestatieregelgeving (EPB) en de nieuwe glasnorm (NBN S23-002). Overeenkomstig de EPB dienen bepaalde ramen voorzien te worden van ventilatieroosters die moeten instaan voor het aanvoeren van voldoende verse ventilatielucht. Het buitenschrijnwerk zal worden ingepleisterd. Daar waar ramen of deuren niet aansluiten tegen pleisterwerk wordt een houten uitbekleding voorzien. Garagepoorten De garagepoort is een geautomatiseerde sectionaalpoort die is voorzien van een val- en vingerklembeveiliging. Het kleur is te bepalen door de architect. Standaard is één handzender voorzien. 26

27 5. TECHNISCHE BESCHRIJVNIG - RUWBOUW Opritten/ terrassen/ tuinafsluitingen De terrassen worden uitgevoerd in natuursteen. Er zijn achteraan terrassen voorzien over de volle breedte van de woningen en over een diepte van 3,00m. Vooraan zijn eveneens natuursteentegels voorzien over de breedte van de inkomgehelen. Aanplantingen zijn niet inbegrepen. Op de perceelsgrenzen in de tuinen achteraan wordt een tuinafsluiting geplaatst. Aansluitingen Aansluitingen voor water, gas, elektriciteit, distributie en riolering zijn niet inbegrepen. Alle aansluitingskosten zijn ten laste van de koper. 27

28 6. AFWERKING TECHNISCHE UITRUSTING 1. Centrale verwarming met aardgas Individuele verwarming op aardgas met condenserende gaswandketel van het merk Viessman (gesloten ketel), compleet met ingebouwde regelapparatuur en met productie van sanitair warm water. De afvoer van de verbrandingsgassen en de toevoer van de verse lucht gebeurt gaat rechtstreeks naar buiten. De regeling gebeurt via een uurwerkthermostaat. Radiatoren = type paneelradiatoren voorzien van thermostatische kranen. Warmteverdeling per kamer berekend bij een buitentemperatuur van -10 C. Living en keuken 22 c Badkamer 24 c Slaapkamers 18 c De radiatoren worden aangesloten met leidingen in VPE. Deze leidingen in kunststof vertrekken vanaf de verdeelcollector naar iedere radiator afzonderlijk. De leidingen tussen CV-ketel en verdeelcollectoren worden in staal of koper uitgevoerd. Zonneboiler / zonnecollectoren Eveneens zijn de woningen voorzien van een extra boiler aangesloten op zonnecollectoren. 28

29 6. AFWERKING TECHNISCHE UITRUSTING 2. Sanitaire inrichting Alle waterleidingen worden uitgevoerd in kunststof (VPE). Een individuele waterteller wordt voorzien voor iedere woning. Warm water is voorzien aan keuken, ligbad, douches en lavabo s. Alle afvoerleidingen worden uitgevoerd in harde kunststofbuizen (PE type Geberit of evenwaardig), temperatuurbestendig en speciaal geschikt voor sanitaire afvoerwaters. Een afzonderlijke afvoer voor de wasmachine wordt voorzien. Er kan enkel gewerkt worden met een condenserende droogkast, er is geen luchtafvoer voorzien voor een traditionele droogkast. 29

30 6. AFWERKING TECHNISCHE UITRUSTING 3. Sanitaire toestellen Alle toestellen zijn in witte kleur en zijn volgens de voorzieningen en afmetingen ingetekend op de verkoopplannen. Volgende types zijn voorzien: W.C. Gelijkvloers: - hangtoilet + wit wc-deksel + bedieningsplaat - handwasbakje voorzien van koud water Badkamer : - ligbad met eengreepsmengkraan - douche met thermostatische kraan/douchestang /sproeier - douchedeur breedte 90cm in helder veiligheidsglas - enkel lavabomeubel voorzien van mengkraan - spiegelpaneel en verlichting - hangtoilet + wit wc-deksel + bedieningsplaat Voor het geheel van de sanitaire toestellen is een handelswaarde van 3500 (excl. BTW) voorzien. De opstelling zoals weergegeven op het plan is niet bindend voor de verkoper. Indien deze sanitaire toestellen niet door de verkoper dienen geplaatst te worden, wordt een bedrag door LO CONCEPT NV terugbetaald aan de koper dat gelijk is aan de handelswaarde min 45%. 30

31 6. AFWERKING TECHNISCHE UITRUSTING 4. Ventilatie Overeenkomstig de EPB-regelgeving wordt er een mechanische ventilatie voorzien voor de vochtige ruimtes. Deze wordt geplaatst in de berging. Waar nodig zullen raamroosters worden geplaatst om de verse lucht binnen te brengen. 5. Elektriciteit De teller en zekeringenkast worden geplaatst in de garage, eveneens voorzien van een verliesstroomschakelaar en automatische veiligheden. Alle schakelaars en stopcontacten zijn Cebec gekeurd. De installatie wordt uitgevoerd volgens de Belgische normen en volgens de voorschriften van de stroom bedelende maatschappij. Uitvoering : zie beschrijving. 31

32 6. AFWERKING TECHNISCHE UITRUSTING Gelijkvloers inkom drukknoppen bijkomende lichtpunt opbouw stopcontact inbouw 4 st 2 st Verdieping trap naar nachthal drukknoppen bijkomende lichtpunt opbouw stopcontact inbouw 4 st 2 st toilet bijkomende lichtpunt opbouw moon ledarm+sensor dia w garage bijkomende lichtpunt opbouw led opbouwarmatuur prodisc + MW sensor stopcontact berging bijkomende lichtpunt opbouw led opbouwarmatuur prodisc + MW sensor stopcontact inbouw voeding ventilatie en leiding regeling voeding cv met leiding thermostaat keuken drukknoppen bijkomende lichtpunt opbouw stopcontact inbouw voeding fornuis voeding vaat, dampkap, frigo, oven... 4 st 2 st 2 st 6 st 5 st slaapkamer 1 drukknoppen bijkomende lichtpunt opbouw stopcontact inbouw stopcontact voor telefoon/internet rj 45 stopcontact voor tv/radio berging bijkomende lichtpunt opbouw led opbouwarmatuur prodisc + MW sensor stopcontact inbouw slaapkamer 2 drukknoppen bijkomende lichtpunt opbouw stopcontact inbouw stopcontact voor telefoon/internet rj 45 stopcontact voor tv/radio slaapkamer 3 drukknoppen bijkomende lichtpunt opbouw stopcontact inbouw stopcontact voor telefoon/internet rj 45 stopcontact voor tv/radio 3 st 4 st 2 st 1 t 4 st 2 st 4 st eetplaats - zithoek drukknoppen bijkomende lichtpunt opbouw stopcontact inbouw stopcontact voor telefoon/internet rj 45 stopcontact voor tv/radio 5 st 5 st 10 st 2 st badkamer bijkomende lichtpunt opbouw moon ledarm+sensor dia w stopcontact inbouw diversen bord met automaten en differentieels aardingen en equipotentialen relaismodule dobiss pro met 12 uitgangen keuring installatie en de nodige schema's parlefoon met 2 binnentoestellen 2 st 32

33 7. AFWERKING INRICHTING 1. Bepleisteringen De woning wordt volledig gepleisterd met uitzondering van de garage. In alle overige ruimtes van de woning wordt gewerkt met traditionele bepleistering die wordt uitgevoerd volgens de regels der kunst. Het plafond op de eerste verdieping wordt uitbekleed met Gyplat en uitgepleisterd. Alle hoeken worden beschermd met hoekijzers. De dagkanten van het buitenschrijnwerk wordt ingepleisterd. De graad van afwerking is dermate dat er nog voorbereidende werken dienen te gebeuren (bijplamuren, gladschuren,...) teneinde te kunnen overgaan tot de schilderwerken. 33

34 7. AFWERKING INRICHTING 2. Chape en isolatie Op het gelijkvloers wordt een laag PUR gespoten om te kunnen voldoen aan de isolatienormen. Dit volgens de studie van de EPB Coördinator. Op het gelijkvloers en op het eerste verdiep wordt er een chape geplaatst in functie van de gekozen vloerdikte. 3. Bevloering De keuze van de bevloeringen zal gebeuren uit een standaard pakket bij de leverancier, aangeduid door de promotor waar alle hieronder beschreven vloerbekledingen ter inzage liggen. De volgende handelswaarden zijn voorzien: keramische tegel met verlijming op de chape: Inkom, WC, leefruimte, keuken, berging, badkamer: handelswaarde 30,00-/m² (tegels vanaf 40/40 tot 60/60) (excl. BTW) 34

35 7. AFWERKING INRICHTING Garage: handelswaarde 20,00-/m² (vetvrije tegels 30/30) (excl. BTW) Plinten met een handelswaarde van 10,00-/m² worden gekozen in overeenstemming met de aansluitende bevloering. In de nachthall en de slaapkamers is laminaat voorzien met een handelswaarde 20,00-/m² (excl. BTW). Daar waar laminaat geplaatst wordt zijn schilderplinten voorzien. Er zijn wandtegels voorzien in de badkamer en keuken (boven werkblad) voor een totaal van 10 m 2 met een handelswaarde 25,00-/m2 (excl. BTW) Opmerking: bij keuze van niet standaardformaten of speciale legpatronen bestaat de mogelijkheid dat ook de plaatsingsprijzen zullen stijgen. Venstertabletten zijn voorzien in waterwerende MDF; te schilderen. Bij verschil in prijs van de vloeren of de wandbetegeling met de voorziene prijs zal het verschil in handelswaarde verrekend worden in plus of min. Indien de vloeren of wandbetegeling niet door de verkoper dienen geplaatst te worden, wordt een bedrag door Lo Concept nv terugbetaald aan de koper dat op volgende manier wordt bepaald : aantal vierkante meters x (handelswaarde 45 %) + plaatsingskosten ( 15,00-/m2) inclusief bijhorende plinten. 35

36 7. AFWERKING INRICHTING 4. Binnenschrijnwerk De binnendeuren zijn standaard schilderdeuren klaar om te schilderen, opgehangen aan 3 paumellen, kruk en slot + sleutel + deurbekledingen. Voor de toegangsdeur van de inkom naar de leefruimte kan er mits meerprijs een beglaasde deur geplaatst worden. Er is een houten trap (inclusief trapleuning) voorzien in Rubberwood, kleurloos vernist. 5. Schilderwerken Er zijn geen schilderwerken voorzien. 36

37 7. AFWERKING INRICHTING 6. Keuken De keukenkasten GREEPLOOS - worden uitgevoerd in gemélamineerde houtspaanplaat 18mm dikte, afgewerkt met stootvaste ABS-band met inbegrip van volgende toestellen: frigo telescopische dampkap breedte 60cm Multifunctionele combi oven keramische kookplaat met bediening en 4 zones vaatwasmachine anderhalve spoeltafel in inox met beweegbare ééngreepsmengkraan Voor het geheel van het keukenmeubilair inclusief de toestellen is een handelswaarde van 7.500,- (excl. BTW) voorzien. De opstelling zoals weergegeven op het plan is niet bindend voor de verkoper. Indien dit meubilair niet door de verkoper dient geplaatst te worden, wordt een bedrag door Lo Concept nv terugbetaald aan de koper dat gelijk is aan de handelswaarde min 45 %. 37

38 8. BIJZONDERE BEPALINGEN 1. Opkuis De lokalen zullen opgeleverd worden na een eerste opkuis, bezemschoon. Het grondig opkuisen der ramen, vloeren en sanitaire apparaten is ten laste van de koper. 2. Werken uitgevoerd door derden Het is de koper niet toegelaten, werken van om het even welke aard, voor de voorlopige oplevering van het gebouw door derden te laten uitvoeren, uitgezonderd met schriftelijke toelating van de promotor. 3. Zetting van het gebouw De krimp- en zettingsbarsten, veroorzaakt door de normale zetting van het gebouw, zijn enerzijds geen reden tot uitstellen van betaling en anderzijds valt dit niet onder de verantwoordelijkheid van de promotor, architect of aannemer. Het gaat hier immers om verschijnselen inherent aan de natuur van het gebouw. 38

39 8. BIJZONDERE BEPALINGEN 4. Plannen De plannen van het gebouw, die aan de kopers worden overhandigd, zijn opgemaakt ter goeder trouw door de architect. Indien beperkte afwijkingen zich voordoen, zowel in meer als in min, zullen deze beschouwd worden als aanvaardbare verschillen die in geen geval de eis tot schadevergoeding, door één der partijen rechtvaardigen. De erelonen van de architect zijn inbegrepen in de prijs. De binnenhuisinrichting is niet inbegrepen in dit loon. De secties van kolommen en balken worden bepaald door de ingenieur, onder toezicht van de architect. Zichtbare balken en kolommen zullen als normaal beschouwd worden, evenals sommige leidingen, al of niet vermeld op de plannen. De aanduiding van meubilering op de plannen is enkel ten titel van illustratie met uitzondering van de zaken die beschreven werden. 5. Lastenboeken De aannemer-verkoper behoudt zich het recht voor detailaanduidingen van huidige lastenboek en plannen te wijzigen indien deze nodig geacht worden door de architect, of voorgesteld worden door de bevoegde administratieve overheden. 39

40 8. BIJZONDERE BEPALINGEN 6. Wijzigingen van gebruikte materialen De werken zullen door de aannemers uitgevoerd worden met de materialen die in de beschrijving aangegeven zijn. Op advies van de architect behoudt de verkoper zich het recht om wijzigingen aan te brengen in de keuze van de materialen voor zover deze wijzigingen geen nadeel berokkenen aan de in het lastenboek voorziene kwaliteit. Dergelijke wijzigingen kunnen zich trouwens in principe slechts voordoen om welbepaalde economische en commerciële redenen: nl. Verdwijning van de markt van de voorziene materialen, leveringstermijn onverenigbaar met de normale gang de werken, enz. 7. Erelonen De erelonen van architect, ingenieur stabiliteit, veiligheidscoördinator, en alle andere noodzakelijke deskundigen zijn inbegrepen in de verkoopprijs. Deze erelonen omvatten de verplichtingen die normalerwijze eigen zijn aan een architect met uitzondering van diegenen die betrekking hebben op alle versieringswerken of diegenen die voortvloeien uit een wijziging van de oorspronkelijke plannen, die eventueel zouden aangevraagd zijn door de koper. 8. Wijzigingen op vraag van de koper Wijzigingen en/of aanpassingen welke op het verzoek van de koper worden aangebracht aan de bepalingen van dit lastenboek kunnen alleen betrekking hebben op de afwerking van de private delen en zullen door de aannemer slechts worden aanvaard voor zover zij ten gepaste tijde werden aangevraagd en er een schriftelijk akkoord bestaat nopens aard en prijs, welke steeds ten laste is van de koper. 40

41 8. BIJZONDERE BEPALINGEN Inlichtingen en verkoop : Architect : Lo Concept nv Burgemeester Vermeulenlaan 20 B-9080 LOCHRISTI T: 09/ M: info@loconcept.be Veiligheidscoördinator : Keuze tegels / faience / laminaat : VANHULLE TEGELCENTER KARREWEG ZULTE Maureen Tempelaere 09/ maureen.tempelaere@tegelcenter-vanhulle.be Keuze keukens : Keuze sanitair :. NIJVERHEIDSSTRAAT 22 B-8020 OOSTKAMP TEL: 050/ WEGGEVOERDENLAAN 5 B-8500 KORTRIJK Nele Ghekiere 0471/ nghekiere@vanmarcke.be Hamme Aartstraat - 13 woningen 41

42 9. BETALINGSVOORWAARDEN ALGEMENE BETALINGSVOORWAARDEN : 5% van de totale waarde (grondwaarde + bouwwaarde) wordt betaald bij de koopovereenkomst. Deze aanbetaling wordt afgetrokken van de grondwaarde die bij het verlijden van de akte volledig dient te worden betaald. Vervolgens dient men rekening te houden met volgende betalingsschijven voor de constructiewaarde van de woningen : e schijf 15% na het bekomen van de bouwvergunning 2 de schijf 10% na afbraak en bouwrijp maken terrein 3 de schijf 10% bij plaatsing van de vloerplaat 4 de schijf 10% bij plaatsing van de roostering bovenverdieping 5 de schijf 10% bij plaatsing van het dak 6 de schijf 10% bij plaatsing van het buitenschrijnwerk 7 de schijf 10% bij plaatsing van de leidingen 8 ste schijf 10% bij plaatsing van de bevloering 9 de schijf 10% bij plaatsing sanitaire toestellen 10 de schijf 5% bij voorlopige oplevering en vóór afgifte van de sleutels 42