19 zeer energie zuinige woningen in IJzendoorn

Transcriptie

1 19 zeer energie zuinige woningen in IJzendoorn 12 woningen voor jong en oud Goed voor het ilieu en de porteonnee!

2 6.73 R hoogte n.a.v. ineting ca R ø8 6.7 nr 7 bouw As nr 6 bouw A nr 5 bouw hs A bouwnr 4 Ah bouwnr 3 As bouwnr 2 A bouwnr 1 Ahs nr 8 bouw Ah 3 beton ø8 DRAIN 69.8 RAIN D 2.4 V7 nr 1 bouw Ah ca on 3 bet 2 nr 9 peil 7.6 bouw hs bouw A 6.4 T STRAA DORPS hoogte n.a.v. ineting C V2 1 b 6. nr 14 bouw Ch 6. bouwnr 15 s R5. 6. V pvc 7. 5) (1: CAI-kast bestaand 3 beton 6 ca :1 ø D woning A; seniorenwoning 19 woningen Ijzendoorn IJz1 Definitief ontwerp V woning ; éénsgezinswoning woning C; 2^1 kap woning F bo S Locatie drepel afhankelijk van kavelindeling 7.4 E 3.7 pvc ø25 (1:25) V3 7.4 R pvc ø315 V1 5 c ø2 pv IN ø1 DRA ) 41.5 :25 (1 5 c ø2 pv % DRAIN ø D nr 13 bouw Cs R bouwnr R1. bouwnr 17 Chs bouwnr 18 Cs 1 R ø3 bouwnr 19 Ch 4.25 c pv woning-entree O prefab houten berging et betonvloer A nrd1 bouw C6.99 hs R1 6 nr 12 bouw C lok C woning ; éénsgezinswoning peil 7. bouw S 6.75 woning A; seniorenwoning RP1 5 ca. 7. woning C; 2^1 kap woning DE ROSKAM ca CAI-kast bestaand E F ca ) (1: D ø315 DE ROSKAM R5. R pvc on 3 bet nr 5 bouw hs A.5 bouwnr 4 Ah bouwnr 3 As pvc ø25 (1:25) bouwnr 2 A Locatie drepel afhankelijk van kavelindeling 4.16 V bouwnr R As nr 6 bouw A 58.8 DRAIN ø pvc ø ø3 nr 1 bouw Ah 2 nr 9 peil 7.6 bouw hs bouw A 5 c ø2 pv 33.3 ø125 RAIN D nr 8.5 ) 41 :25 bouw Ah (1 5 c ø2 pv nr bouw Ahs 1.5 c pv D ø8 DRAIN 69.8 D3 1.5 R3 R2 V1 5% T STRAA DORPS O D1 A R1 66 RP nr 14 bouw Ch il 7.75 uwpe nr 13 bouw Cs nr 12 bouw C nr 11 bouw Chs 6.9 tekening datu versie status schaal foraat getekend prefab houten berging situatie plattegrond et betonvloer woning-entree concept 1:2 A1 HS beton bouwnr 19 bouwnr 18 ORTHEN 51 POSTUS AC 'S-HERTOGENOSCH T F INFO@VISSERENOUWMAN.NL bouwnr 17

3 12 gelijkvloerse woningen in IJzendoorn Er is een verschil tussen ergens wonen en ergens thuis zijn. Dat weten wij, Stichting Woningbeheer etuwe, als geen ander. In IJzendoorn bouwen we al wat langer aan een nieuwe wijk. De tweede fase gaat nu van start waarin wij 19 nieuwe en unieke huurwoningen bouwen. Het zijn naelijk de eerste gasloze woningen van deze regio! Met deze brochure inforeren wij u over de 12 MF-woningen. Kenerkend voor de woningen is dat zij voldoende energie opwekken o een geiddeld huishouden van stroo te voorzien. In de bijlage bij deze brochure vindt u uitgebreide inforatie over wat energieneutraal inhoudt en wat er van de huurders verwacht wordt. Heeft u vragen, neet u dan gerust contact op et onze afdeling Verhuur en Verkoop via of stuur een ail naar swb@swb-lienden.nl. Wij beantwoorden uw vragen graag! dit wel afhankelijk van onder eer het gebruik door de huurder. De woningen worden wel aangesloten op het elektriciteitsnetwerk en daaro betaalt de huurder een voorschot per aand voor de vastrechtkosten van de energieaansluiting en voor eventueel benodigde energie vanuit het elektriciteitsnetwerk. Maar het is ogelijk dat de afrekening van de energieleverancier aan het einde van het jaar op.- uit kot. Een flinke besparing op de energielasten dus voor nieuwe huurders. Hier staat wel tegenover dat SW aan de huurders een zogenaade Energie Prestatie Vergoeding (EPV) vraagt. Dit is een aandelijkse vergoeding voor de energieprestatie van de woning. Deze vergoeding betaalt de huurder aandelijks naast de huur en wordt jaarlijks geïndexeerd. ij de huurprijs vindt u ook de EPV voor deze woningen. In de bijlage bij deze brochure inforeren wij u verder over deze vergoeding. steeds fit bent en niet eer zo veel ruite nodig heeft. ent u slecht ter been en is boven slapen geen optie (eer)? Dan kunt u een deel van de woonkaer afsluiten door het plaatsen van een wand en als slaapkaer gebruiken. Er blijft dan nog steeds een ruie woonkaer over. Maar ook kleine gezinnen kunnen hier heel pria wonen. Genoeg ruite voor twee en zelfs et één of twee kinderen erbij! En dan ook nog een heerlijke tuin o te relaxen of voor de kinderen o te spelen. Wat zijn het voor woningen? De woningen worden gebou in kleine ken van 2 en 4 woningen, op het overzicht weergegeven als ken A--C en E. De bouwstijl sluit aan bij de bestaande woningen van de wijk. Gevels et donkerrode stenen et witte vlakken, stoere dakpannen en af en toe een verhoogde gevel. De woningen bestaan uit één bouwlaag, et daarboven een verdieping et een schuin dak. Wat is energie neutraal? De woningen zijn uniek! De woningen wekken naelijk zelf de energie op die nodig is voor de installaties en het gebruik van de woning. Dit gebeurt door de zonnepanelen in het dak. We verwachten zelfs dat de woningen zo energiezuinig zijn en zoveel eigen energie opwekken dat huurders aan het einde van het jaar géén energierekening hoeven te betalen. Uiteraard is Voor wie zijn deze woningen bedoeld? Multifunctionele woningen? We bedoelen hieree dat de woningen geschikt zijn voor eerdere doelgroepen en hier ook op aan te passen zijn. U kunt er heerlijk wonen als u wat ouder aar nog Verdere bijzonderheden: zonnepanelen in het dak; kleine bouwken benadrukken het dorpse karakter van de wijk; voldoende parkeerplaatsen; alle hoekwoningen hebben een parkeerplaats op eigen terrein. 3

4 Een kijkje binnen De begane grond Via de voordeur kot u in de hal. Daar bevindt zich de eterkast, het bezoekerstoilet en de trap naar boven. Rechtdoor bevindt zich de deur naar de badkaer. In de badkaer is naast de douchehoek en wastafel ook een tweede toilet en kunt u de wasachine en droger neer zetten. We lopen door naar de ruie woonkaer, waar zich ook het keuken bevindt. Het keuken bevat zes kastjes: drie onder en drie boven. Het werkblad is van duropal (kunststof), de gootsteen van roestvrij staal. Er is een aansluiting en afvoer voor een vaatwasser. Het koken gaat hier uiteraard elektrisch. ijzonder aan deze woning is dat u kunt kiezen waar u gaat slapen, beneden of boven? Wilt u beneden slapen dan is het ogelijk een deel van de woonkaer af te sluiten knieschot 1 knieschot ICEM 35-i ICEM 35-i slaapkaer 1 slaapkaer Velux PK8 Velux PK8 35 slaapkaer ICEM 35-i slaapkaer 2 slaapkaer 2 w w w woonkaer keuken o woonkaer keuken woonkaer keuken badkaer hal r badkaer hal r slaapkaer 3 48 Velux PK8 15 slaapkaer 3 48 Velux PK8 739 (tussen knieschotten) r overloop 739 (tussen knieschotten) w r overloop w badkaer r 137 hal w 1 knieschot 1 knieschot toilet toilet toilet Wonin A - begane grond begane begane grond grond verdieping verdieping Wonin A - verdieping begane grond Wonin - begane grond eerste v schaal: schaal: 1:5 1:5 projektnr.: onderdeel: woning onderdeel: A woning A datu: datu: bouwnuer 1 bouwnuer t/ 1 1 t/ 1 IJz1 gew.: gew.: projektnr.: bladnr.: IJz1 VK1 bladnr.: VK1 for : A3(42x297) for : A3(42x297) 4

5 De verdieping Via de trap in de hal bereikt u de verdieping et twee slaapkaers. Op de overloop bevindt zich de unit voor de apparatuur voor verwaring van de woning, het ware water en de ventilatie. Het is ogelijk o hier tegen een eerprijs een extra aansluiting voor de wasachine en droger te laten aken. De verdieping heeft een schuine kap en elke slaapkaer heeft een dakraa. Afwerking van de woningen De woningen worden keurig afgewerkt. Dat spreekt vanzelf. De vloeren worden afgewerkt et een ceentdekvloer. In de toilet- en doucheruite koen vloertegels die u zelf kunt kiezen. De wanden kunt u (na een voorbehandeling) behangen of op een andere anier van wandbekleding voorzien. In het toilet en de doucheruite koen wandtegels die u zelf kunt kiezen: in het toilet tot een hoogte van 1,2 eter, in de doucheruite tot aan het plafond. De inwendige hoeken en de aansluiting tussen kozijnen en vloertegels krijgen een kitvoeg. De voegen van de wanden vloertegels worden niet op elkaar aangesloten. 1 knieschot De plafonds worden afgewerkt et spuitwerk. De naden tussen de plafondeleenten (v-naden) worden niet gevuld en blijven zichtbaar. 15 Velux PK8 De dakplaten in de slaapkaer worden wit afgewerkt. ICEM 35-i slaapkaer 2 26 Het sanitair is van het erk Sphinx, de eenhendel engkranen en therostaatkraan zijn van Grohe. 32 w overloop 858 (tussen knieschotten) r Aansluitingen er koen standaard aansluitpunten voor water, elektra en tv/internet. U oet zelf contracten afsluiten et de leveranciers van uw keuze. 32 Telefonie kunt u heel geakkelijk digitaal regelen, bv. saen et het tv- en internetabonneent. slaapkaer Zonnepanelen worden geïntegreerd in het dakvlak. Op zolder kot een unit et de ovorer en de apparatuur voor verwaring, war water en ventilatie. 1 knieschot Velux PK8 15 Meer weten? Hebt u nog vragen? Vraag ons gerust o nadere specificaties. eerste verdieping Wonin - verdieping schaal: onderdeel: woning datu: bouwnuer 15 en 16 gew.: 1:5 projektnr.: IJz1 bladnr.: VK2 for : A3(42x297) 5

6 U kunt heel wat kiezen Als u een van onze nieuwe woningen gaat huren, valt er heel wat te kiezen. Dat is een standaard service, waarvoor u niets extra s betaalt. Zo kiest u uit een aantal opties: de vloeren wandtegels in toilet en doucheruite; de wandtegels voor in de keuken; de keukenfrontjes, handgrepen en het aanrechtblad. Maar dat is nog niet alles. U kunt, tegen betaling, extra voorzieningen kiezen. Welke dat zijn, ziet u in deze tabel. EXTRA VOORZIENINGEN Keuken: Prijs per eenheid incl. TW Onderkast 6 c et deur en lade 165, Onderkast 6 c et deur en lade t.b.v. kookplaat 195, ovenkast 6 c 85, ovenkast 6 c t.b.v. onderbouw afzuigkap 78, Verlengen blad per 1 c 16, Hoeklijn (t.b.v. bevestigen werkblad) 16, Draagbeugel t.b.v. duroblad 99, uiten: Zandbed t.b.v. terras (prijs per 2 ) aan de achterzijde 26, Verdieping: 2e opstelplaats WM WD (zowel E als W installatie) 56, egane grond: Slaapkaer op begane grond 6Toiletpot op de badkaer Geen eerkosten Geen eerkosten 6

7 Woning Kavelopp. 2 EPV schatting Per aand Per aand lok A ,29 47, ,29 47, ,29 47, ,29 47,34 lok ,29 47, ,29 47, ,29 47, ,29 47,34 lok C ,29 47, ,29 47,34 lok E ,68 56, ,68 56,61 Of u in aanerking kunt koen voor een woning, hangt van uw inkoen af. De specifieke voorwaarden van de elastingdienst, of telefonisch via vindt u bij de advertentie op Woongaard.co. Voor dit project gelden in ieder geval de landelijke toewijzingsregels et betrekking tot passend toewijzen. Meer inforatie hierover vindt u op co onder uitleg/reageren. Zie ook de tabel in deze brochure. EPV-vergoeding De energieprestatievergoeding (EPV) is een bedrag dat u als huurder aan SW betaalt voor uw zeer energiezuinige woning. Voor deze woningen kot de vergoeding uit op 47,34 of 56,61 per aand. Voor eer inforatie verwijzen wij u naar de bijlage over Wij controleren uw inkoen et een inkoensverklaring de EPV bij deze brochure Deze kunt u zelf downloaden via de site Reageren op een woning? Wij verhuren onze woningen via O in aanerking te koen voor een van deze woningen, oet u daar ingeschreven staan. Wij wijzen de woningen toe op basis van inschrijftijd. Woningzoekenden vanaf 55 jaar krijgen voorrang bij de toewijzing. Meer inforatie Voor vragen over deze brochure kunt u contact opneen et: Stichting Woningbeheer etuwe Afdeling Verhuur & Verkoop of swb@swb-lienden.nl 7

8 De Hofstede V Lienden Postbus ZG Lienden T swb@swb-lienden.nl 8 Disclaier: Aan de in deze brochure gebruikte tekeningen, artistieke ipressies, teksten en verkaveling kunnen geen rechten worden ontleend.

9 218 Hoe hoog ag ijn huur zijn? Uit hoeveel ensen bestaat uw huishouden? Wat is het jaarinkoen van het huishouden?** Inwonende kinderen tellen wel ee voor de huishoudsituatie aar niet voor het inkoen. Tot AOW? Tot Netto huurprijs per aand van uw toekostige woning Voorrang krijgt u ten opzichte van woningzoekenden zonder huurtoeslag * tot 5 597,3 Voorrang* Wat is uw inkoen? Overneen van IRI belastingdienst 1 persoon Tussen en tot 5 71,68 AOW? Tot en Tot tot 5 597,3 Voorrang* Uw inkoen is lager dan nee ja 2 personen Tussen en tot 5 71,68 Tot en et tot 5 597,3 Voorrang* 3 of eer tussen 5 597,3 en 5 64,14 Tussen en tot 5 71,68 Uw inkoen ligt tussen en nee ja tussen 5 64,14 en 5 71,68 Uw inkoen ligt boven VRIJE SECTOR boven 5 71,68 * Prijspeil ** Genoede inkoens inclusief jaarlijkse indexering Aanvullende eisen corporatie ogelijk