TE KOOP. Kapel Boldershof Vraagprijs: Op aanvraag. Kapel Boldershof Ambtshuisplein 1 te Druten

Transcriptie

1 TE KOOP Kapel Boldershof Ambtshuisplein 1 te Druten Kapel Boldershof is een unieke Kapel, en is met veel zorg volledig gerestaureerd. De authentieke muurschilderingen zijn in oude glorie hersteld. Alle technische voorzieningen zijn vernieuwd. De kapel is te gebruiken voor diverse functies. Wonen is mogelijk. Kapel Boldershof Vraagprijs: Op aanvraag

2 ACHTERGROND Beschrijving Het aangeboden karakteristieke monumentale complex, een Voormalige Nederlands Hervormde Dorpskerk met achtergelegen woning staat op een mooi perceel eigen grond van 2015 m 2. De woning verkeert in een goede staat van onderhoud. De aantrekkelijke grote tuin bij de woning ligt mooi in het groen, met diverse terrassen, Het kerkgebouw is geheel gerenoveerd en in een casco staat gebracht. Het kerkgebouw leent zich om ingedeeld te worden in meerdere units met een eigen uitgang. De woning en het voormalige kerkgebouw kunnen ook gezamenlijk gebruikt worden. De dubbele deur is nog aanwezig en kan eenvoudig weer de verbinding vormen tussen de woning en de kerk.

3 KENMERKEN Eigenaar pand - Marad Spranka b.v. Soort object - Kapel met woning en kantoor Huidige bestemming - Enkelbestemming Cultuur en Ontspanning Ligging - In de bebouwde kom van Druten aan park Bouwjaar Status - Gemeentelijk monument Vloeroppervlakte - Circa 715 m² Inhoud - Circa m 3 Perceeloppervlak m² Kadastraal - DRUTEN sectie: B nummer: 3659 Adres - Ambtshuisplein AZ Druten Parkeren - Openbaar en garage Bezichtiging - Na afspraak met Ton van Cooten Aanvaarding - In overleg

4 BESCHRIJVING Kapel Boldershof is een unieke Kapel, en is met veel zorg volledig gerestaureerd. De authentieke muurschilderingen zijn in oude glorie hersteld. Alle technische voorzieningen zijn vernieuwd. De kapel is te gebruiken voor diverse functies. Wonen is mogelijk, eventueel in combinatie met werken. Kapel Boldershof is in 1914 gebouwd onder architectuur van Eduard Kuypers. Inmiddels is de kapel niet meer in gebruik als religieus gebouw. De kapel is een onderdeel van het grote complex op een centrale plek in de Druten. Het geheel werd ontworpen door architect Edouard Cuypers, de neef van de architect van de Drutense Ewaldenkerk, Pierre Cuypers. Edouard was behalve architect ook etser, tekenaar en glaskunstenaar. Verbouwing en restauratie: Bron: Erfgoed Gelderland. De zusters van de congregatie van de Dochters der Wijsheid, die in 1903 in Druten terechtkwamen en dit Boldershofcomplex lieten bouwen, verlieten Druten in De belendende paviljoens werden herbestemd tot woningen. De in 1915 geopende kapel bleef tot 1990 leeg. Vanaf 1990 was er een fotostudio in gevestigd. In 2009 gaf een nieuwe eigenaar opdracht voor de verbouwing van het souterrain en de restauratie van het interieur. Het doel was de kapel geheel in de originele staat terug te brengen. Bij deze restauratie werden de oorspronkelijke muurschilderingen uit de jaren 20 herontdekt en onder de er overheen aangebrachte verflagen vandaan gehaald. Deze decoraties hebben een sterke band met de architectuur en versterken deze zelfs. De kleuropbouw van het totale interieur geeft een gevoel van balans, het ademt een aangename voornaamheid. Van het fraaie en eenvoudige decoratieve ontwerp van Cuypers dat pas in 1923 na jarenlange arbeid het door de architect/kunstenaar bedoelde resultaat had, was in 1938 niet veel meer te zien. Het werd in dat jaar overgeschilderd door Lou Manche. Weliswaar gedeeltelijk achter wandbetimmering weggewerkt, kwamen de beschilderingen in 2009 weer tevoorschijn. Na onderzoek bleek, dat het interieur zoals dat in 1923 door Cuypers was bedoeld het meest in aanmerking kwam voor restauratie en reconstructie. De later aangebrachte lagen werden daarom verwijderd. Ruim twee jaar later was de interieurrestauratie door restaurateur Bert Strik (onder meer bekend van de restauratie van het Tuschinski Theater) gereed.

5 Heel belangrijk voor het totaalbeeld was, dat de colonetten (kleine dunne zuilen) nog aanwezig waren. Het glas in lood is van bijzonder belang. Al deze ingrediënten versterken de decoraties en geven het interieur een totaalgevoel. De 14 kruiswegstaties uit 1923 waren in de zestiger jaren verwijderd. De schilderijen werden opgespoord in Biest-Houtakker bij Tilburg. De kerk in die plaats werd gesloten en het bisdom stelde deze kunstwerken ter beschikking van de kapel, ondanks het feit dat die geen religieuze doelen meer dient. De kapel is uniek en waarschijnlijk nog de enige gedecoreerde kapel van Cuypers in Nederland. Indeling Begane grond: Mooie royale entree naar vestibule met zijkamers, keuken en toiletgroep. Toegang door dubbele deur naar kapel met podium. Vernieuwde granito vloer met vloerverwarming. De bijzondere muurschilderingen zijn hersteld. 1e verdieping: Via trapopgang vanuit de vestibule te bereiken vide met glas in lood ramen. Souterrain, te bereiken via voorzijde en achterzijde gebouw, multifunctionele ruimte (woning) met verschillende kamers, een moderne keuken, badkamer, toilet. Aan de achterzijde is de inpandige garage. Maten: Kapel met podium circa 178 m 2 Vide circa 35 m 2 Souterrain circa 140 m 2 Totale oppervlakte bg circa 320 m 2 Totale oppervlakte souterrain circa 320 m 2 Totale oppervlakte 1e verdieping 75 m 2

6 LIGGING STRAATZIJDE BINNENZIJDE

7 BINNENZIJDE

8 BINNENZIJDE

9 ACHTERZIJDE

10 PLATTEGROND

11 KADASTRALE GEGEVENS

12 BESTEMMINGSPLAN Artikel 8 Cultuur en Ontspanning 8.1 Bestemmingsomschrijving De voor 'Cultuur en Ontspanning' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. culturele voorzieningen; b. ateliers en galeries; c. maatschappelijke voorzieningen; d. congres-, vergader- en zaalaccommodatie; e. onzelfstandige horeca; f. wonen; g. vrije beroepen; h. voorzieningen voor verkeer en verblijf; i. parkeervoorzieningen; j. tuinen, erven en verhardingen; k. groenvoorzieningen; l. watergangen; m. water en waterhuishoudkundige voorzieningen; Alsmede voor: n. de instandhouding en bescherming van gemeentelijke monumenten ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - gemeentelijk monument'. 8.2 Bouwregels Algemeen Voor het bouwen van bouwwerken geldt de volgende bepaling: a. Het bebouwingspercentage van bouwvlak mag niet meer bedragen dan ter plaatse van aanduiding maximum bebouwingspercentage is aangegeven Gebouwen Voor het bouwen van bouwwerken geldt de volgende bepalingen: a. Gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd. b. De goothoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding maximale goot- en bouwhoogte (m) is aangegeven. c. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding maximale goot- en bouwhoogte (m) is aangegeven Gebouwwerken, geen gebouwen zijnde Voor bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen: a. De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m, met dien verstande dat de bouwhoogte voor erf- en terreinafscheidingen vóór de voorgevel niet meer mag bedragen dan 1 m. b. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 4 m.

13 8.3 Specifieke gebruiksregels Binnen de bestemming 'Cultuur en Ontspanning' is de uitoefening van een vrij beroep in een woning en daarmee verbonden bijgebouwen toegestaan tot een oppervlakte van niet meer dan 50 m². 8.4 Afwijken van gebruiksregels Gebouwen Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van het bepaalde in 8.1 ten behoeve van bedrijfsmatige en beroepsmatige activiteiten bij de functie wonen, waarbij de volgende voorwaarden gelden: a. De oppervlakte mag niet meer bedragen dan 80% van het begane grondoppervlak van de woning en daarmee verbonden bijgebouwen, met een oppervlakte van niet meer dan 50 m². Indien de woning slechts één bouwlaag heeft geldt een percentage van niet meer dan 40% met een oppervlakte van niet meer dan 25 m². b. De gebruiker van de woning oefent deze activiteit uit. c. Een bedrijf dat omgevingsvergunning plichtig is voor de activiteit oprichten van een inrichting.

14 OVER RELIPLAN Wij zijn u graag van dienst Indien blijkt dat dit (uiteindelijk) niet het gewenste gebouw is, kunnen wij u wellicht verder helpen. Wij zijn u graag van dienst met onze specialisten op verschillende vakgebieden. Aan- en verkoop / Aan- en verhuur van onroerend goed Wij kunnen zorgdragen voor de bemiddeling bij de transactie van het onroerend goed of het stuk bouwgrond. Bij onroerend goed kan deze bemiddeling de aankoop van de betreffende locatie inhouden. Evenzo zijn wij bij uitstek gespecialiseerd in de aan-/verkoop en aan-/verhuur van maatschappelijk onroerend goed. Met betrekking tot aan- en verkoop van onroerend goed, staat de opdrachtgever uit hoofde van zijn opdracht onder meer de volgende diensten ter beschikking: Bespreken van en adviseren omtrent de mogelijkheden om tot de beoogde aan- of verkoopovereenkomst te komen. Beoordelen van de waarde van het betreffende onroerend goed. Besteden van aandacht aan juridische, fiscale, bouwkundige en andere van belang zijnde aspecten. Adviseren over en het voeren van onderhandelingen. Begeleiden bij de afwikkeling, waaronder begeleiding bij de notaris (bij koop /verkoop etc.). Reliplan Buiksloterdijk 240 te Amsterdam info@reliplan.nl Mocht u na het lezen van de informatie uit deze brochure nog vragen hebben of meer willen weten over de vele mogelijkheden, dan zijn wij u graag van dienst om één en ander nader toe te lichten.

15 Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.