Winkelruimte 225 m² VVO SPOORSTRAAT 40 WIJCHEN TE KOOP VRAAGPRIJS ,- K.K., TE VERMEERDEREN MET BTW

Transcriptie

1 Winkelruimte 225 m² VVO TE KOOP SPOORSTRAAT 40 WIJCHEN VRAAGPRIJS ,- K.K., TE VERMEERDEREN MET BTW

2 OBJECT Dit moderne pand is momenteel in gebruik als kringloopwinkel. Indien er nadere interesse is, verstrekken wij u informatie over het lopende huurcontract. De winkel heeft zeer ruime etalage mogelijkheden, zowel in de voorgevel is een grote raampartij aanwezig evenals in de zijgevel. Via de entree in de voorgevel komt u de winkel binnen. Achterin de winkelruimte treft u het magazijn, de kitchenette en toiletruimte. Het magazijn is tevens via de zijkant van het gebouw te bereiken waardoor ook bevoorrading mogelijk is. Het vastgoed maakt deel uit van Vereniging van Eigenaren Die Eijcken. LIGGING Het in 1997 gerealiseerde object is gelegen aan de Spoorstraat in het centrum van Wijchen. Het pand ligt in het centrum met in de omgeving ketens als de HEMA, Etos, Blokker, Action en Douglas. Voorts is er een diversiteit aan horecagelegenheden. De gemeente Wijchen heeft ca inwoners en heeft een eigen sfeervolle uitstraling met authentieke bebouwing en een prachtig kasteel dat tegen het middelgrote centrum aan ligt. Een gedeelte van de winkels is overdekt, hetgeen de Marktpromenade wordt genoemd. Ondernemers in het centrum werken veel samen en er is een zeer actieve Centrum Management (CMW). METRAGE De winkel heeft een oppervlakte van 225 m² VVO. 2

3 PARKEREN BESTEMMING De bereikbaarheid van de winkel is zeer goed. Het centrum van Wijchen beschikt over diverse deels gratis parkeergelegenheden. Centrumdoeleinden. VRAAGPRIJS ,- kosten koper, te vermeerderen met BTW. ZEKERHEIDSSTELLING Bankgarantie van tenminste 10% van de koopsom. OVERIGE CONDITIES AANVAARDING Koopovereenkomst op basis van het laatst bekende standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). In onderling overleg. OPLEVERING In verhuurde staat. BEZICHTIGING Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Venray,

4 4

5 KADASTRALE BEKENDHEID Kadastrale gemeente: Sectie: Nummer: WIJCHEN H 2566 index A11 5

6 Bestemmingsplangegevens Artikel 5 Centrum 5.1 Bestemmingsomschrijving Algemene bestemmingsomschrijving De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor: detailhandel; dienstverlening; horeca; maatschappelijke voorzieningen; wonen; cultuur en ontspanning; de bescherming en instandhouding van de monumentale waarden van een gemeentelijke monument, ter plaatse van de aanduiding specifieke bouwaanduiding - gemeentelijk monument ; één en ander met de bijbehorende voorzieningen zoals terrassen, tuinen, erven, groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen, nutsvoorzieningen, paden e.d. en overeenkomstig de in opgenomen nadere detaillering van de bestemming Nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving In het onderstaande is een nadere detaillering opgenomen van het bepaalde in 5.1.1: a Aan huis verbonden beroep Ten aanzien van de in artikel 5.1.1omschreven doeleinden geldt voorts dat gebruik van een deel van de woning en/of de bijgebouwen ten behoeve van de uitoefening van een aan huis verbonden beroep is toegestaan, mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden: het (mede) ten behoeve van een aan huis verbonden beroep in gebruik te nemen vloeroppervlak maximaal 1/3 van de vloeroppervlakte van de woning en/of de bijgebouwen mag bedragen met een maximum van 50 m²; degene die de activiteiten in de woning en/of de bijgebouwen uitoefent, dient tevens de bewoner van de woning te zijn; de activiteit mag niet leiden tot gebruik van extra parkeerruimte binnen het openbaar gebied; er mag geen detailhandel of groothandel plaatsvinden; hieronder worden niet begrepen handelsactiviteiten via het internet; 6

7 vanaf de openbare weg zichtbare excessieve reclame-uitingen zijn niet toegestaan. b Centrumfuncties op begane grond / verdieping / kelder De in opgenomen centrumfuncties, met uitzondering van wonen, maatschappelijke voorzieningen en cultuur en ontspanning, zijn uitsluitend toegestaan op de begane grondbouwlaag, met dien verstande dat in afwijking van het voorgaande: ondergeschikte functies op de 1e verdieping of in de kelder zijn toegestaan als niet-zelfstandig onderdeel van de functie op de begane grond; detailhandel op de verdieping is in de bestaande omvang toegestaan, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van centrum - detailhandel op de verdieping'; detailhandel of horeca in de kelder van het hoofdgebouw is toegestaan indien er sprake is van een duidelijke ruimtelijke en functionele relatie met het detailhandels- of horecabedrijf op de begane grond; ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van centrum - dienstverlening', tevens dienstverlening is toegestaan op zowel de 1e verdieping als in de kelder; ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van centrum - dienstverlening op de verdieping', tevens dienstverlening is toegestaan op de 1e verdieping. c Detailhandel Aan de achter de bebouwing gelegen parkeeraccommodaties (Aambeeld, Vlaskam en Dorsvlegel) mogen geen zelfstandige winkelruimten worden georiënteerd, d.w.z. er mogen geen entrees van winkels worden gecreëerd, met uitzondering van de bestaande entrees ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van centrum - winkelentree'. d Horeca Voor horeca geldt het volgende: binnen deze bestemming zijn uitsluitend horecabedrijven uit horecacategorie 1 en 2 toegestaan; ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van horeca - zaalaccommodatie' is tevens een zaalaccommodatie toegestaan. e Wonen Voor wonen geldt het volgende: wonen uitsluitend is toegestaan op de verdieping(en) boven de begane grondbouwlaag, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'wonen' wonen ook op de begane grondbouwlaag is toegestaan. f Cultuur en ontspanning Voor cultuur en ontspanning geldt dat dit uitsluitend van toepassing is op de volgende functies: dansschool; bioscoop; atelier; museum. g Overdekt terras Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - overdekt terras' is uitsluitend een overdekt terras toegestaan. 7

8 CONTACT Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars B.V. Akerstraat GW HEERLEN Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT Poststraat BC VENRAY Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen, Maastricht en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze. info@boek-offermans.nl DISCLAIMER Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. 8