TE KOOP Sacramentskerk Kometensingel 152 Amsterdam.

Transcriptie

1 TE KOOP Sacramentskerk Kometensingel 152 Amsterdam

2 2 Object Object Dit unieke object betreft een voormalige RK kerk. Ligging - De locatie is gelegen aan de Kometensingel 152 in Amsterdam Noord. Het object ligt op loopafstand van het openbaar vervoer en ligt op 5 min van de A10/A8. Metrage ca. 900 m² BG en ca. 59 m² balkon Parkeren parkeren op eigen terrein en openbare weg Bestemming Kadoelen Oostzanerwerf III Bestemming: maatschappelijk-2 Vraagprijs Bieden vanaf ,- k.k. Aanvaarding in nader overleg Casco in huidige staat Bezichtiging uitsluitend na afspraak met kantoor Amsterdam

3 3 Achtergrond Wederopbouwkerk, die een eerdere noodkerk verving en in gebruik is genomen in De architecten waren Evers en Sarlemijn. Vooral in de jaren vijftig en zestig werden vele bouwwerken gerealiseerd in de in katholieke kring gangbare behoudende stijl van de Bossche School. Een belangrijk kenmerk van de Bossche School is de sobere vormgeving van de gebouwen. Er wordt vooral gebruik gemaakt van beton, baksteen en hout. Dergelijke kerken zijn vaak driebeukige basilieken, gemodelleerd naar vroeg-christelijke kerken in Italië. Het gebouw is vrijwel gaaf in hoofdvorm, materiaalgebruik en detaillering wat betreft in- en exterieur. Ongeveer eind jaren 1980 is de kerkruimte verkleind, door inbouw van een tussenwand voorbij de eerste twee traveeën (ongeveer onder de orgelgalerij). Hiermee is een uitgebreide ontmoetingshal gecreëerd.

4 4 Bouw aard en constructie Kerk Het kerkgebouw heeft een gemeentelijke monumentale status. Bouwaard : traditioneel Gebouwd als : kerk Bouwjaar/ periode : 1951 Fundering : paalfundatie verondersteld Kelders : kelder aanwezig Constructie Gevels : traditioneel gemetseld Vloerconstructie : grotendeels betonvloeren, deels houten vloer Dak : Het dak bestaat grotendeels uit dakpannen en plaatselijk uit bitumen / leisteen. De laatste zijn samen met de goten, het hemelwaterafvoer en loodsaansluitingen integraal vervangen in verband met verwering en beschadigingen in Thermische isolatie : Geen Interieur Het interieur is sober en heeft nog enkele religieuze kenmerken zoals het orgel en de altaartafel.

5 5 Specifieke kenmerken De kerk is gelegen aan de Kometensingel 152. De naastgelegen pastorie (Kometensingel 150) valt buiten de verkoop. Omdat ze thans gelegen zijn op hetzelfde perceel (Amsterdam AH AH 1703) zal dit perceel bij verkoop worden gesplitst. Voor de kerk zal het (dan ontstane) perceel ca m² groot zijn (zie tekening), een en ander in nader overleg met koper.

6 6 Impressies Voorzijde kerk balkon

7 7 Impressies Binnenkant kerk Binnenkant kerk

8 8 Impressies Binnenkant kerk Binnenkant kerk

9 9 Impressies Achterzijde kerk Zijkant kerk

10 10 Plattegronden en Doorsnede

11 11 Plattegronden en Doorsnede

12 12 Plattegronden en Doorsnede

13 13 Plattegronden en Doorsnede

14 14 Bestemmingsplan

15 Bestemmingsplan Het onderhavige object is gelegen in bestemmingsplan Kadoelen- Oostzanenwerf III. Daarin heeft het de bestemming Maatschappelijk -2, zoals vastgesteld door de deelraad van stadsdeel Noord op 19 juni De hiervoor aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. maatschappelijke voorzieningen, met uitsluiting van geluidgevoelige bestemmingen; b. ondersteunende horeca; c. parkeervoorzieningen; d. bergingen en andere nevenruimten; e. tuinen en erven; f. verkeersareaal; g. groenvoorzieningen; h. speelvoorzieningen; i. water; j. waterhuishoudkundige voorzieningen; Onder Maatschappelijk vallen, volgens de regels uit het bestemmingsplan, de navolgende gebruiksmogelijkheden: Medische, sociale, educatieve, onderwijs, culturele, religieuze, overheid en vergelijkbare maatschappelijke voorzieningen.

16 16 Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels: a. gebouwen zijn alleen toegestaan binnen het bouwvlak; b. maximum bebouwingspercentage: 100% van het bouwvlak; c. maximum bouwhoogte: 12 meter; d. maximum goothoogte: 8 meter; e. in afwijking van het bepaalde onder a is het toegestaan maximaal 10% van het bestemmingsvlak voor zover gelegen buiten de bouwvlakken te bebouwen met gebouwen; De gronden die zijn aangewezen als 'Waarde - Archeologie - 1 (dubbelbestemming)' zijn behalve voor de daar voorkomende bestemming(en) mede bestemd voor bescherming en veiligstelling van archeologische waarden. De bestemming 'Waarde - Archeologie - 1 (dubbelbestemming)' is primair ten opzichte van de overige aan deze gronden toegekende bestemmingen. De voor 'Waterstaat - Waterkering (dubbelbestemming)' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor dijken en kaden met een waterkerende functie. Ter plaatse van de aanduiding 'Geluidszone - industrie' zijn de gronden, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor het tegengaan van een te hoge geluidsbelasting vanwege de industrieterreinen Cornelis Douwesterrein, Westpoort en Zijkanaal II op woningen en andere geluidsgevoelige gebouwen. In afwijking van het bepaalde bij de andere voor die gronden aangewezen bestemmingen geldt ter plaatse van de aanduiding 'Geluidzone - industrie' de volgende regel: een op grond van de andere aangewezen bestemmingen toelaatbaar gebouw, of de uitbreiding daarvan, welk aangemerkt kan worden als geluidgevoelige bestemmingen, mag slechts worden gebouwd en/of gebruikt t.b.v. geluidgevoelige bestemmingen indien de geluidsbelasting vanwege de industrieterreinen Cornelis Douwesterrein, Westpoort en Zijkanaal II op de gevels van dit gebouw niet hoger zal zijn dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde of een verkregen hogere grenswaarde. 8.2 Ruilverkaveling/ herinrichting Ruilverkaveling of herinrichting is hier niet van toepassing. 8.3 NatuurSchoonWet Niet van toepassing. 8.4 Monumentenstatus In het kadaster heeft het totale perceel de aantekening Provinciaal Monument. De provincie Noord Holland meldt echter op haar internetsite, dat; van de 600 provinciale monumenten die Noord-Holland nu rijk is, behoren er zo n 500 tot de zogenaamde structuurdragers. Ruim 100 provinciale monumenten behoren hier niet toe. Het gaat daarbij voornamelijk om woonhuizen en openbare gebouwen binnen de dorpskernen. In het kader van het herijkingproces zullen deze100 monumenten dan ook van de provinciale monumentenlijst afgevoerd worden.

17 17 Kadaster

18 18 Kenmerken Adres Kometensingel BZ Amsterdam Kadaster Amsterdam AH AH 1703 (gedeeltelijk) Perceel ca m² Status gemeentelijk monument Eigendom woningcorporatie Erfdienstbaarheden geen Indeling Voetprint: ca. 900 m2 Bruto vloeroppervlakte: ca m2 Bruto inhoud: ca m3 Vraagprijs Bieden vanaf ,- k.k. Contact Reliplan heeft opdracht tot verkoop van de eigenaar. Voor vragen of een bezichtiging kunt u contact opnemen met kantoor. Telefoon office@reliplan.nl