Online verkoop. Zetten Leigraafseweg ong. 17 mei 2018

Transcriptie

1 Online verkoop Zetten Leigraafseweg ong. 17 mei 2018

2 Online verkoop Zetten, Leigraafseweg ong. Online verkoop Het hieronder genoemde registergoed wordt aangeboden door middel van een gestructureerd verkoopproces met de mogelijkheid tot onderhands bieding tot en met woensdag 16 mei 2018 en een online biedingsfase die plaatsvindt op donderdag 17 mei 2018 vanaf 14:00 uur via de website Bij het proces is betrokken notaris mr. B.R.D. Aitton, verbonden aan Aitton Notarissen te Tiel. Registergoed Vier aaneengesloten percelen grond, gelegen aan de Leigraafseweg ong. te Zetten. De percelen zijn kadastraal bekend als gemeente Valburg, sectie F, nummers 720, 2812, 2817 en De percelen hebben een gezamenlijke grootte van 2 ha 23 a 74 ca. Onderhandse bieding Tot en met woensdag 16 mei 2018, 23:59 uur, kan een (voorwaardelijke) onderhandse bieding worden gedaan op het registergoed. Het biedformulier kunt u vinden op de website Deze dient schriftelijk bij de notaris te worden ingediend: Let op! Om tijdens de online verkoop mee te kunnen bieden dient u geregistreerd te zijn. Zie voor de procedure de registratieverklaring op Biedingen zijn steeds onherroepelijk. Aan onderhandse biedingen kunnen voorwaarden worden verbonden. Onvoorwaardelijke biedingen genieten uiteraard de voorkeur. Aan de online biedingen op 17 mei 2018 kunnen geen voorwaarden worden verbonden en zijn dus onherroepelijk en onvoorwaardelijk. Verkoper is niet verplicht op een (voorafgaande) bieding in te gaan. Nadere informatie over dataroom en procedure is achterin deze brochure te vinden. Verkoopvoorwaarden De op de gestructureerde online verkoop met online biedronde van toepassing zijnde verkoopprotocol en de concept koopovereenkomst zijn op de website van en/of in de door Cushman & Wakefield beheerde dataroom te vinden. Zie voor de volledige online verkoop procedure pagina s 7 en 8 van deze brochure. Aitton Notarissen t.a.v. mr. B.R.D. (Bernard) Aitton Stationsstraat CE Tiel of per aitton@aittonnotarissen.nl 2

3 Zetten, Leigraafseweg ong. Online verkoop Object- en locatieomschrijving Betreft een ontwikkelingslocatie met een totale oppervlakte van m². Het perceel ligt op de hoek van de Leigraafseweg / Wageningsestraat in Zetten, direct aan de op- en afritten van de A15. Daarnaast grenst de locatie direct aan het Centraal Station van Zetten. In het verleden is het terrein in gebruik geweest als fruit veilingterrein en in 2007 heeft de huidige eigenaar een gedeelte van de locatie afgestoten. Naastgelegen panden zijn een aantal rijksmonumenten, namelijk: het voormalig fruitveilingkantoor, koelhuis en de warehouse. Sinds 2016 heeft Tegels in Huis Zetten B.V. & Party- en evenementencentrum Crystal Events de bedrijfshallen in gebruik. Het omliggende terrein biedt diverse ontwikkelingsmogelijkheden, waaronder: lichte horeca, kantoor en bedrijven behorende tot categorie 1 t/m 2. De gemeente Overbetuwe staat open om met gegadigden in gesprek te gaan over hun zienswijzen. Verkoper geeft de garantie dat ten tijde van levering de bodem gesaneerd is ten behoeve van de huidige bestemming. 3

4 Zetten, Leigraafseweg ong. Online verkoop 4

5 Zetten, Leigraafseweg ong. online verkoop KADASTER Object specificaties Gemeente Valburg Sectie en nummer F 720, 2812, 2817 en 2819 Perceelsgrootte Totaal 2 hectare 23 are en 74 centiare Eigendom Volledig eigendom zonder publiekrechtelijke beperkingen volgens de Landelijke Voorziening WKPB. Bijzonderheden Het perceel 2812 betreft een uitweg naar de Wageningsestraat. Op dit perceel en de niet in eigendom zijnde strook tussen dit perceel en de Wageningsestraat is een wederzijdse erfdienstbaarheid van uitweg gevestigd. Voor meer informatie hieromtrent en overige bijzonderheden wordt verwezen naar de in de dataroom opgenomen stukken alsmede het gepubliceerde verkoopprotocol. 5

6 Zetten, Leigraafseweg ong. online verkoop BESTEMMINGSPLAN Object specificaties Bestemmingsplan Buitengebied Overbetuwe Vastgesteld 30 april 2014 Bestemming Bedrijf De voor Bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor o.a.: a. bedrijven ter plaatse van de aanduidingen: 'specifieke vorm van bedrijf - overige bedrijvigheid': een bedrijf als bedoeld in bijlage 5 kolom aard bedrijvigheid en gevestigd op het adres zoals bedoeld in bijlage 5 kolom Adres ; met bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wegen en paden, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, water en voorzieningen voor de waterhuishouding, tuinen en erven. Voor de volledige en verdere specificaties van de publiekrechtelijke bestemming verwijzen wij naar de dataroom en 6

7 Dataroom en deelname Toegang tot dataroom Toegang tot de digitale dataroom kan verkregen worden nadat een gegadigde heeft voldaan aan de navolgende vereisten, te weten: 1. aanmelding bij de heer Bart Hermans ( 2. overlegging van de volgende gegevens: Rechtspersonen en personenvennootschappen: a. statutaire naam en adres; b. naam, voorna(a)m(en), geboorteplaats en geboortedatum, adres van de vertegenwoordigingsbevoegde bestuurder(s) / venno(o)t(en); c. adres(sen) en telefoonnummer(s); Natuurlijke personen: a. naam, voorna(a)m(en), geboorteplaats en geboortedatum, huwelijkse staat en adres; b. mailadres(sen) en telefoonnummer(s). Voor de duidelijkheid: Toegang tot de dataroom is nog geen registratie voor het online biedproces en nog geen vorm van acceptatie voor verdere toegang dan wel deelname aan het proces. Onderhandse bieding Tot en met woensdag 16 mei 2018, 23:59 uur, kan een onderhandse bieding worden gedaan. Deze dient schriftelijk of per mail bij eerdergenoemde notaris ingediend te worden. Het biedformulier is te vinden op de website Onderhandse biedingen dienen onherroepelijk te zijn maar er kan een voorwaarde aan worden verbonden. Onvoorwaardelijke biedingen hebben uiteraard de voorkeur. Let op! De notaris houdt de onderhandse biedingen onder zich tot het moment dat de online biedfase is gesloten. Na afloop van de online biedfase zal hij het resultaat van de online verkoop tezamen met de eventuele onderhandse biedingen aan de verkoper overhandigen. Op basis van deze gegevens zal de verkoper beslissen of en aan welke bieder er gegund wordt. Ook als u een voorafgaande bieding heeft uitgebracht wordt u geadviseerd te registreren zodat u alsnog kunt meebieden indien u ziet dat uw voorafgaande bieding wordt overboden. Online biedproces via website Registratie: per direct! Teneinde te kunnen deelnemen aan het online biedproces dient u tijdig een account aan te maken op de website: Bovendien dient u zich éénmalig te registreren bij BOG Auctions. De daartoe bestemde registratieverklaring vindt u tevens op bovengenoemde website. De registratieverklaring dient u in het bijzijn van een Nederlandse notaris te ondertekenen. De notaris dient daarbij uw handtekening te legaliseren door middel van ondertekening van de verklaring aan het slot van de registratieverklaring. Neemt u bij de ondertekening een geldig legitimatiebewijs mee, waarmee u zich ten overstaan van de notaris kunt legitimeren, alsmede de overige conform de website benodigde documenten. Start online biedproces donderdag 17 mei 2018 vanaf 14:00 uur. 7

8 Procedure online verkoop Het verkoopproces: Opbod Overeenkomstig het bepaalde in artikel 4 lid 3 van de AVVIVV 2013, is het uitbrengen van een bieding alleen mogelijk gedurende de veilingperiode en wel met inachtneming van het Biedprotocol. Het object wordt minimaal 15 minuten per opbod aangeboden. Startmoment van het opbodproces staat vermeld bij het te verkopen object. Het uiteindelijk te betalen bedrag is de som van de inzetsom en het afslagbedrag verhoogd met verkoopkosten, inzetpremie, overdrachtsbelasting en/of BTW. Op grond van de veilingvoorwaarden heeft de hoogste bieder bij opbod recht op inzetpremie. Deze inzetpremie (plok) bedraagt 1% van de inzetsom en is ten laste van koper en zal uitsluitend uitgekeerd worden indien gegund wordt aan een bieder waarvan het bod tot stand is gekomen op de online verkoop, welk bod vervolgens is gegund. Indien in de laatste drie minuten voor het sluiten van een object nog een bod wordt uitgebracht dan wordt de openingstijd met twee minuten verlengd. Het verkoopproces: Afslag Na het opbod volgt, na 5 minuten pauze, de afslag. Tijdens de afslag wordt er groot een teller getoond. In deze teller is het totaalbedrag van de inzetsom en het bod op afslag bij elkaar opgeteld. Degene die op MIJN drukt is de hoogste bieder van de veiling voor het bedrag waarbij degene op MIJN drukte, te vermeerderen met verkoopkosten, overdrachtsbelasting en/of BTW. Zodra iemand op de knop MIJN drukt stopt de online verkoop en zal het hoogste bod worden voorgelegd bij de verkoper. Wanneer er tijdens de afslag niet wordt gemijnd, bestaat de koopsom uit het hoogste bedrag bij opbod. Gunning door verkoper en definitieve verkoop Na afloop van het verkoopproces besluit verkoper of zij akkoord gaat met één van de uitgebrachte (onderhandse) biedingen op basis van de prijs en eventuele voorwaarden. Verkoper bepaalt uiteindelijk of het object wordt gegund. De bieder aan wie gegund wordt, ontvangt daarvan binnen vijf werkdagen bericht. Deze bieder is daarmee de koper, en heeft de verplichting de koopovereenkomst te tekenen. Met betrekking tot de termijn voor de betaling van de koopsom en de levering wordt verwezen naar het verkoopprotocol. Overeenkomstig het bepaalde in artikel 4 lid 3 van de AVVIVV 2013, is het uitbrengen van een bieding alleen mogelijk gedurende de veilingperiode en wel met inachtneming van het Biedprotocol. 8

9 Disclaimer gestructureerde online verkoop Deze disclaimer/geheimhouding geldt voor alle informatie die gedurende de gehele openbare verkoopprocedure verstrekt is of zal worden door Cushman & Wakefield, Aitton Notarissen, hun opdrachtgever of partijen die door hen zijn ingeschakeld en is een weergave van algemene geldende (aansprakelijkheids-)beperkingen. 1. Toegang tot de Dataroom impliceert op geen enkele wijze een aanbod van de zijde van Verkoper. Een gegadigde kan hieraan geen rechten ontlenen, waaronder uitdrukkelijk is te verstaan het recht op het voeren van enige onderhandeling met Verkoper 2. De in de IM/Dataroom opgenomen informatie is uitsluitend bedoeld om een gegadigde in de gelegenheid te stellen onderzoek te (laten) doen naar de juistheid en de volledigheid daarvan. Iedere persoon aan wie informatie beschikbaar wordt gesteld, dient zelf een onafhankelijke beoordeling van die informatie te maken en na onderzoek en evaluatie van de informatie zodanig professioneel advies in te winnen als hij noodzakelijk acht. 3. De informatie opgenomen in de IM/Dataroom is vertrouwelijk en wordt te goeder trouw beschikbaar gesteld. De informatie moet geheim worden gehouden en mag zonder de voorafgaande schriftelijke toestemming van Cushman & Wakefield niet worden gekopieerd of verspreid of aan andere personen bekend worden gemaakt en niet worden gebruikt voor andere doeleinden dan voor het uitbrengen van een bieding op het onderhavig object. 4. In verband met het vorenstaande heeft het volgende te gelden: a. Alle beschrijvingen, afmetingen, foto s, tekeningen en verdere gegevens betreffende de (bouwkundige) staat van de registergoederen en alle overige gegevens, die zijn opgenomen in de IM/Dataroom, zijn op basis van de thans bekende gegevens en naar beste weten verstrekt. Met betrekking tot de bouwkundige staat van de registergoederen kunnen afwijkingen bestaan van de in de IM/Dataroom opgenomen gegevens betreffende de bouwkundige staat, tekeningen en dergelijke, dit op grond van het huidige gebruik of verbouwingen van de registergoederen. De in de IM/Dataroom opgenomen informatie (zoals foto s van de registergoederen) kunnen tevens registergoederen bevatten die niet in de onderhavige openbare verkoopprocedure betrokken zijn. b. Een gegadigde heeft geen aanspraak op vergoeding van schade of op enig andere recht jegens de Verkoper en de door haar ingeschakelde derden, waaronder uitdrukkelijk zijn begrepen Cushman & Wakefield en Aitton Notarissen uit hoofde van mededelingen en/of verstrekte informatie terzake de registergoederen of mededelingen en/of informatie die achterwege blijft. c. Indien uit de verstrekte informatie en/of gegevens direct of indirect een oordeel mocht blijken, dan betreft dit een persoonlijk oordeel van Verkoper en/of derden die door deze zijn ingeschakeld, dit op basis van de thans ter beschikking staande gegevens. Aan een dergelijk oordeel en/of de daaraan ten grondslag liggende maatstaven, gehanteerd door Verkoper of de hiervoor bedoelde derden, kunnen geen rechten worden ontleend. 5. De informatie in de IM/Dataroom mag niet worden opgevat als enige vorm van garantie ten opzichte van de toestand, de waarde en/of de kwaliteit van de registergoederen en/of de afwezigheid van privaatrechtelijke of publiekrechtelijke aanspraken van derden of overheden ter zake van de registergoederen. Op de in de IM/Dataroom opgenomen informatie kan in rechte geen beroep worden gedaan, noch kunnen derden daaraan enig recht ontlenen Geen enkele medewerker van Verkoper, geen van de door haar ingeschakelde derden, waaronder uitdrukkelijk zijn begrepen Cushman & Wakefield en Aitton Notarissen, is bevoegd of gemachtigd (garantie)-verklaringen te verstrekken met betrekking tot de registergoederen. Een gegadigde kan zich nimmer jegens Verkoper, danwel haar bestuurders of werknemers, of door hen ingeschakelde derden, waaronder uitdrukkelijk is begrepen Cushman & Wakefield en Aitton Notarissen, beroepen op de onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie, noch dat hij niet of niet voldoende in de gelegenheid is gesteld zich te vergewissen van de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie, noch dat hij niet of niet voldoende in de gelegenheid is geweest elk ander onderzoek in de ruimste zin van het woord te verrichten. 7. Verkoper is niet gebonden aan schriftelijke of mondelinge verklaringen van haar medewerkers of adviseurs, met uitzondering van verklaringen die zijn goedgekeurd door het bestuur van Verkoper Gegadigden mogen niet vertrouwen op schriftelijke of mondelinge verklaringen van medewerkers of adviseurs van Verkoper alvorens zich ervan te hebben verzekerd dat die verklaringen zijn goedgekeurd door het bestuur van Verkoper 8. Verkoper heeft het recht de openbare verkoopprocedure te annuleren, zonder dat dit leidt tot enige verplichting jegens gegadigden. 9. Gedurende de gehele openbare verkoopprocedure heeft Verkoper het recht wijzigingen aan te brengen in de voorwaarden van de openbare verkoopprocedure, voor zover de wet dit toestaat. 10. Iedere gegadigde is verantwoordelijk voor haar kosten in verband met deelname aan de openbare verkoopprocedure, inclusief vergoedingen en honoraria van haar juridische, financiële en andere adviseurs. Verkoper of haar adviseurs zijn in geen enkel geval gehouden welke kosten dan ook van gegadigde(n) te vergoeden. 11. Verkoper, en de door haar ingeschakelde derden, waaronder uitdrukkelijk zijn begrepen Cushman & Wakefield en Aitton Notarissen aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor schade ontstaan uit het bezoeken van deze website of voor enige schade ontstaan uit verleende diensten, aangeboden of verwezen informatie op de website en/of in de Dataroom. 12. De informatie in de IM/Dataroom bevat verwijzingen of hyperlinks naar andere sites die buiten het domein van deze IM/Dataroom liggen, welke zijn opgenomen ter informatie van de gebruikers en te goeder trouw geselecteerd. Verkoper, en de door haar ingeschakelde derden, waaronder uitdrukkelijk zijn begrepen Cushman & Wakefield en Aitton Notarissen zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud of beschikbaarheid van deze sites of bronnen. Verkoper, en de door haar ingeschakelde derden, waaronder uitdrukkelijk zijn begrepen Cushman & Wakefield en Aitton Notarissen geven geen garantie noch aanvaarden zij enigerlei aansprakelijkheid met betrekking tot de inhoud, data, adviezen, verklaringen, software, producten of ander materiaal op degelijke sites of bronnen. 13. Behalve in geval van grove nalatigheid of opzet zijn Verkoper, en de door haar ingeschakelde derden, waaronder uitdrukkelijk zijn begrepen Cushman & Wakefield en Aitton Notarissen in geen geval aansprakelijk voor winstderving of voor bijzondere, incidentele, indirecte, bijkomende of enige andere schade die voortvloeit uit of verband houdt met het functioneren van de website of met diensten van door Verkoper ingeschakelde partijen ongeacht op welke wijze deze schade ontstaat.

10 Ondanks het gegeven dat de inhoud van dit document nauwkeurig is gecontroleerd, kan Cushman & Wakefield geen verantwoordelijkheid nemen voor enige geleden schade of verlies als gevolg van welke onjuiste gegevens dan ook weergegeven in dit document. In geval van tegenstrijdigheid tussen de gegevens in deze brochure en de veilingvoorwaarden, gelden de veilingvoorwaarden. Niets van deze uitgave mag worden overgenomen en/of vermenigvuldigd zonder schriftelijke goedkeuring van Cushman & Wakefield. Nadere inlichtingen worden verstrekt via: Op de website kunt u ook de datum en tijd van de eventuele kijkdag vinden. Cushman & Wakefield tel. +31 (0) , onlineverkoop@cushwake.com Op onze dienstverlening zijn de Algemene Voorwaarden Cushman & Wakefield van toepassing. Wat betreft juridische vragen kunt u contact opnemen met mr. B.R.D. Aitton van Aitton Notarissen telefoon: + 31 (0) of per aitton@aittonnotarissen.nl. Cushman & Wakefield is wereldwijd toonaangevend adviseur in commercieel vastgoed. De organisatie begeleidt opdrachtgevers in de transformatie van de manier waarop mensen werken, winkelen en leven. In Nederland is Cushman & Wakefield marktleider en telt 575 medewerkers die vanuit 12 kantoren actief zijn voor banken, institutionele en particuliere beleggers, ontwikkelaars en gebruikers van commercieel vastgoed. Wereldwijd telt de organisatie medewerkers in meer dan 70 landen en een omzet van $6 miljard. De activiteiten bestaan onder meer uit aan- en verhuur van commercieel vastgoed, beheer en asset management, vastgoedbeleggingen, taxaties en waarderingsadvies markeert het 100-jarig bestaan van Cushman & Wakefield. 100 jaar waarin we de ideeën van onze opdrachtgevers tot uitvoering brachten. Meer informatie vindt u op en via Bart Hermans Adam Hague T. +31 (0) T. +31 (0) M. +31 (0) M. +31 (0) E. bart.hermans@cushwake.com E. adam.hague@cushwake.com