9 maart 2016 Online executieveiling, ex art. 514 e.v. Rv Almelo, nabij Leemslagen

Transcriptie

1 Almelo, nabij Leemslagen

2 EXECUTIEVEILING (ex art. 514 e.v. Rv) Op zal online via t.o.v. notaris mw. mr. E.M. Dutmer verbonden aan Nysingh advocaten notarissen N.V. te Arnhem, krachtens artikel 514 e.v. Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering, in het openbaar bij opbod en afmijning executoriaal verkocht worden. LOCATIE Perceel grond gelegen bij de Leemslagen te Almelo. Kadastraal bekend als gemeente Ambt-Almelo, sectie N, perceel 5214, groot circa 22 hectare 78 are 95 centiare. ONDERHANDSE BIEDING Het is niet mogelijk om bij deze veiling een onderhandse bieding te doen. VEILINGVOORWAARDEN Veilingvoorwaarden zullen uiterlijk 30 dagen voor de veiling ter inzage liggen ten kantore van de notaris en zullen op de website worden gepubliceerd. In geval van tegenstrijdigheid tussen deze brochure en de veilingvoorwaarden, gelden de veilingvoorwaarden. GEBRUIKSSITUATIE Verkoper heeft een onderzoek ingesteld naar de gebruikssituatie van het Registergoed. Daarbij is haar gebleken, dat het Registergoed vermoedelijk bij derden voor de landbouw in gebruik is. Niet bekend is op welke basis/overeenkomst dit gebruik plaatsvindt. De Koper dient toe te staan dat de thans op het Registergoed ingezaaide gewassen in dit kalenderjaar worden geoogst door degene die de gewassen heeft gezaaid, ongeacht of deze derde kan aantonen rechtsgeldig gebruiker van het Registergoed te zijn. Indien en voor zover het Registergoed door een derde is geregistreerd in het perceelsregister van de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, als zijnde een perceel waarop meststoffen worden uitgereden, dient Koper dat in ieder geval dit kalenderjaar te accepteren. Voor het overige is Verkoper niet gebleken dat het Verkochte aan derden in pacht, huur of gebruik is afgestaan. Voor het geval daar toch sprake van mocht zijn dan zal Verkoper niet aansprakelijk zijn voor het bestaan van een dergelijke overeenkomst en voor de daaruit voortvloeiende gevolgen. 2

3 Object Het betreft één kadastraal perceel, die momenteel in gebruik is als agrarische grond en gelegen nabij de Leemslagenplas. Het perceel heeft een grootte van circa 22 ha 78 a 95 ca. Locatie Het perceel is ten zuidwesten van Almelo gelegen, aan de rand van een woonwijk, vlak bij Leemslagenplas. Het perceel wordt grotendeels omringd door weilanden en groenstroken. Bereikbaarheid De Leemslagenplas is gelegen ten zuidwesten van Almelo, in het Oosten van Overijssel, niet ver van de Duitse grens. Het object ligt vlak bij Rijksweg de A35 richting Hengelo/Enschede. Van het perceel naar de oprit hiervan is circa 3 minuten rijden. Er is een buurtwinkelcentrum met supermarkt op circa 10 minuten loopafstand gelegen. Hier is tevens een bushalte gesitueerd, waar de bus van- en naar het centrum van Almelo stopt. Almelo beschikt over een tweetal treinstations, zijnde Almelo en Almelo de Riet. Station Almelo is in het centrum op ongeveer 15 minuten gelegen, Almelo de Riet op ongeveer 10 minuten. 3

4 Kadaster Adres: Gemeente: Leemslagen, Almelo Ambt-Almelo Sectie en nummer: Sectie N, nummer 5214 Oppervlakte: Eigendom: Opmerkingen: Groot circa 22 ha 78 a 95 ca Volledig eigendom Voor bijzonderheden wordt verwezen naar de in de zip bestanden opgenomen stukken en/of de op de website opgenomen links bijzondere veilingvoorwaarden. Bestemming Naam: Goedkeuring Raad: Bestemming: Westelijke Groene Long 20 juni 2013 Agrarisch, specifieke vorm van agrarisch met waarden houtopstanden. Reconstructiewetzone wervingsgebied. 4

5 Het verkoopproces: Opbod De kavels worden minimaal 15 minuten per opbod aangeboden. Start- en sluitmoment van het opbodproces staan vermeld bij het te verkopen object. Indien in de laatste vijf minuten voor het sluiten van een kavel nog een bod wordt uitgebracht, dan wordt de openingstijd met vijf minuten verlengd. Conform het bepaalde in artikel 7 lid 1 van de AVVI 2015 heeft de hoogste bieder bij opbod (Inzetter) recht op inzetpremie, indien het kavel wordt gegund en afgenomen. Deze inzetpremie (plok) bedraagt een procent (1,0%) van de inzetsom. Inzetpremie wordt slechts aan één persoon (de inzetter) en op één bankrekeningnummer uitbetaald. Indien de inzetter de koper is, worden de koopsom en de inzetpremie met elkaar verrekend. Lees verder de bijzondere veilingvoorwaarden voor de exacte regeling. Het verkoopproces: Afslag Na de inzet volgt, na ten minste 5 minuten pauze, de afslag. Tijdens de afslag wordt er groot een teller getoond. In deze teller is het totaalbedrag van de inzetsom en het bod op afslag bij elkaar opgeteld. Degene die op MIJN drukt is -onder voorbehoud van gunning - de koper voor het bedrag waarbij degene op MIJN drukte, plus verkoopkosten, inzetpremie, overdrachtsbelasting en/of BTW. Zodra iemand op de knop MIJN drukt stopt de veiling en zal het hoogste bod worden voorgelegd bij de opdrachtgever of executant. Wanneer er tijdens de afslag niet wordt gemijnd is de hoogste bieder in het opbodtraject de koper, onder voorbehoud van gunning. Het uiteindelijk door de koper te betalen bedrag is het hoogste bod plus verkoopkosten, overdrachtsbelasting en/of BTW. Lees verder de bijzondere veilingvoorwaarden voor de exacte regeling. Gunning door verkoper en definitieve verkoop Na afloop van de online verkoop start de periode van recht van beraad c.q. gunning van 5 werkdagen. Verkoper bepaalt uiteindelijk of het kavel wordt gegund. De bieder aan wie gegund wordt, ontvangt daarvan binnen genoemde periode bericht en is daarmee de koper. Notarieel transport vindt uiterlijk zes weken na gunning plaats. Indien tot het gekochte kavel een gedeeltelijk kadastraal perceel behoort, draagt koper zelf in overleg met het Kadaster en de eigenaar/eigenaren van het/de naburige percelen - zorg voor aanwijzing van de kadastrale grenzen. De kadastrale kosten van inmeting worden bij levering al door verkoper voldaan. Lees verder de bijzondere veilingvoorwaarden voor de exacte regeling. 5

6 2015 Ondanks het gegeven dat de inhoud van dit document nauwkeurig is gecontroleerd, kan DTZ Zadelhoff v.o.f. geen verantwoordelijkheid nemen voor enige geleden schade of verlies als gevolg van welke onjuiste gegevens dan ook weergegeven in dit document. Niets van deze uitgave mag worden overgenomen en/of vermenigvuldigd zonder schriftelijke goedkeuring van DTZ Zadelhoff v.o.f. In geval van tegenstrijdigheid tussen de gegevens in deze brochure en de veilingvoorwaarden, gelden de veilingvoorwaarden. Nadere inlichtingen worden verstrekt via Op de website kunt u ook de datum en tijd van de eventuele kijkdag vinden. DTZ Zadelhoff v.o.f., tel , onlineverkoop@dtz.nl Op onze dienstverlening zijn de Algemene Voorwaarden DTZ Zadelhoff v.o.f. en de Algemene Voorwaarden Online Vastgoed Verkoop DTZ Zadelhoff van toepassing. Wat betreft juridische vragen kunt u contact opnemen met mevrouw I. Noort-Klomp, verbonden aan Nysingh advocaten-notarissen N.V., op tel of per veilingen@nysingh.nl. Xander Lausberg Bart Hermans T. + (31) T. + (31) M. + (31) M. + (31) E. xlausberg@dtz.nl E. bhermans@dtz.nl Met 13 kantoren in Nederland combineert DTZ Zadelhoff haar regionale kennis met een landelijke dekking. Daarnaast maakt de organisatie deel uit van het internationale netwerk van DTZ. De totale organisatie telt vaste medewerkers en is wereldwijd actief met 209 vestigingen in 52 landen.