De Kroon op uw leven

Transcriptie

1 HilverZorg Jezelf blijven. De Kroon op uw leven Zelfstandig wonen met volledige zorg HilverZorg

2 De Kroon op uw leven Zelfstandig wonen met volledige zorg Wanneer je wat ouder wordt krijg je de tijd en gelegenheid om te genieten van de mooie dingen in het leven. Juist dan is het belangrijk dat je de vrijheid hebt om keuzes te maken die bij je passen. Bij HilverZorg doen we er alles aan om ervoor te zorgen dat u die vrijheid kunt behouden. U richt uw leven in zoals u dat wilt en wij kunnen daarbij ondersteunen. Wonen in het oude hart van Hilversum Met de luxe appartementen in het rijksmonumentale studiogebouw van de KRO heeft u een unieke kans om zelfstandig te wonen in het oude hart van Hilversum. Vlakbij het centrum, op loopafstand van de Groest en in nabijheid van theater, musea en restaurants hoeft u zich nooit te vervelen. Maar wanneer u zorg of extra aandacht nodig heeft, is dit altijd dichtbij. In uw eigen, vertrouwde omgeving. Zorg en ondersteuning in de buurt In De Kroon worden 26 appartementen ingericht speciaal voor mensen die graag zelfstandig blijven wonen, maar nu of in de nabije toekomst zorg nodig hebben. Wanneer u intrekt in een appartement in het voormalig KRO-gebouw heeft u de zekerheid dat zorg en ondersteuning in de buurt zijn, wanneer u dat nodig heeft. Een team van zorgprofessionals staat altijd voor u klaar. U kunt zelf aangeven wat u nodig heeft en wat uw wensen zijn hierin. Samen maken we passende afspraken over medische en lichamelijke zorg, maar bijvoorbeeld ook over ondersteuning in het huishouden of uw welzijn. Sociëteit Natuurlijk kunt u leuke dingen blijven doen. Juist in De Kroon. Want naast appartementen en zorg- en dienstverlening is er ook een prachtige sociëteit in het gebouw. In de voormalig bestuurskamer van de KRO met originele glas-in-loodramen kunt u met gelijkgestemden een kopje koffie drinken en in gesprek gaan of aan de leestafel de krant lezen. Hier kunt u nieuwe contacten leggen of deelnemen aan verschillende activiteiten die georganiseerd worden. Heeft u interesse om te wonen in De Kroon? Om in aanmerking te komen voor één van de 26 appartementen in het voormalig studiogebouw heeft u een zorgindicatie nodig. Maar ook als u op dit moment nog geen zorgindicatie heeft, maar deze in de nabije toekomst wel verwacht, kunnen wij u hartelijk verwelkomen Heeft u hulp nodig bij het aanvragen van een zorgindicatie, wilt u zich inschrijven of wilt u meer informatie over wonen in De Kroon? Neemt u dan contact op met ons Klantcentrum. Zij staan u graag te woord. Telefoon: klantcentrum@hilverzorg.nl Wilt u zich direct inschrijven dan kunt u dit doen via

3 Algemene voorwaarden inschrijving Inkomen om te huren Om een woning te huren dient u voldoende inkomen te genereren of een eigen vermogen te hebben. Controleer daarom of u voldoet aan de inkomensrichtlijnen voordat u de inschrijving start. U werkt in loondienst Uw bruto maandinkomen moet minimaal 4 keer de maandhuur bedragen, vakantiegeld en 13e maand worden meegenomen. Het inkomen van een partner telt voor 100% mee. U heeft een arbeidsovereenkomst van minimaal één jaar ondersteund met een intentieverklaring van de werkgever. Nul-urencontracten en contracten via een uitzendbureau tellen niet mee. Contracten via een detacheringsbureau worden beoordeeld aan de hand van de voorwaarden. Rekenvoorbeeld: de huurprijs van de woning is per maand. Het (gezamenlijk) bruto inkomen per maand moet dan minimaal zijn. U werkt als zelfstandige/zzp-er Het bruto-inkomen is gelijk aan het meerjaarsgemiddelde van de nettowinst (omzet minus bedrijfslasten) uit de bedrijfsvoering. Voor het bruto-inkomen geldt dezelfde richtlijn als bij een werknemer in loondienst. Voor zelfstandigen is een waarborgsom van 3x de maandhuurprijs inclusief servicekosten vereist. De waarborgsom moet vóór de sleuteloverdracht bij ons in bezit zijn. De waarborgsom wordt gesteld gedurende de gehele looptijd van de huurovereenkomst. Voor meer informatie over de waarborgsom neemt u contact met op met REBO Huurwoning te Amersfoort. Bent u gepensioneerd? Het bruto maandinkomen bedraagt minimaal 3,5 x de huurprijs per maand. Ook hier telt een eventueel 2e gezinsinkomen voor 100% mee. Rekenvoorbeeld: de huurprijs van de woning is per maand. Het (gezamenlijk) bruto inkomen per maand moet dan minimaal zijn. Eigen vermogen Wanneer u eigen vermogen heeft en dit vermogen van belang is om mee te tellen, dan rekenen wij 10% van dit vermogen mee als inkomen bovenop het overige inkomen. Eigen vermogen vanaf ,- telt mee. Naast eigen vermogen dient er ook een vast inkomen te zijn. Let op: als u een koopwoning heeft en deze is nog niet verkocht, dan houden wij alleen rekening met eventueel eigen vermogen uit de opbrengst van de verkoop nadat deze is verkocht en de ontbindende voorwaarden van de koopovereenkomst zijn verstreken. Zorgindicatie Kiest u voor één van de appartementen in gebouw De Kroon, dan biedt dit u de mogelijkheid om gebruik te maken van de diensten van HilverZorg. Een toegekende zorgindicatie (op korte termijn) is hiervoor vereist. De appartementen in gebouw De Kroon worden toegewezen na advies van een HilverZorg klantadviseur aan kandidaten met een zorgindicatie. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met klantcentrum@hilverzorg.nl / U bent ingeschreven. En nu? Na de inschrijving controleert verhuurmakelaar REBO Huurwoning de aangeleverde documenten op de voorwaarden om te kunnen huren. Indien gegevens akkoord zijn bevonden om te huren kan een appartement naar keuze (indien beschikbaar) worden toegewezen.

4 Optieperiode & ondertekening huurovereenkomst Na de toewijzing volgt er een bedenkperiode van 10 dagen. In deze periode kunt u besluiten of u de woning definitief wilt gaan huren. Aansluitend zal de huurovereenkomst (digitaal) ter ondertekening worden aangeboden. Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt eenmalig reserveringkosten ad. 500,- in rekening gebracht. Na betaling van de reserveringskosten wordt de optie definitief. Algemene zaken Schrijft u zich samen met uw partner in voor een appartement dan ontvangen wij graag van u beiden de stukken/gegevens van de checklist (zie pagina rechts). Om teleurstelling te voorkomen dient u er op te letten dat uw documenten actueel zijn en dat de inschrijving volledig is. Wij ontvangen graag leesbare scans, geen foto s. De toegestuurde documenten kunnen geverifieerd worden bij de organisatie die het document heeft bevestigd. Een aanvraag kan zonder opgaaf van redenen worden afgewezen. Een inschrijver zal bij het tot stand komen van een huurovereenkomst een huurcontract tekenen overeenkomstig het ROZ- model. Huurcontracten worden aangegaan voor een periode van minimaal één jaar. De maandhuur wordt altijd betaald via een automatische incasso. De huurder tekent een machtiging voor automatische incasso van de maandhuur. Aansprakelijkheid ten aanzien van het bijstellen van de datum van de sleuteloverdracht aan de huurder of prognose oplevering van een woning is uitgesloten. Gegevens van de inschrijver(s) worden opgenomen in een persoonsregister als bedoeld in de Wet Bescherming Persoonsgegevens (WBP). Uiteraard gaan we hier vertrouwelijk mee om. Onvolledige inschrijvingen worden niet meegenomen in de toewijzing van de woningen.

5 Checklist gevraagde stukken inschrijving Bij werknemers Werkgeversverklaring(en) ingevuld en ondertekend door de werkgever, voorzien van firmastempel. Intentieverklaring van uw werkgever, indien sprake is van een contract voor bepaalde tijd. Kopie 3 meest recente loonstroken (graag BSN onleesbaar maken). Bankafschriften met daarop de storting van het salaris van de afgelopen 3 maanden. Bij uitkeringsgerechtigden / pensioen / AOW Kopie meest recente jaaropgaven pensioen en/of AOW. Kopie laatste 3 betaalspecificaties uitkering/pensioen/aow. Kopieën bankafschrift met zichtbaar de 3 laatste stortingen van uw uitkering/pensioen/aow. Kopie schrijven van uw uitkeringsinstantie met daarin de maximale looptijd van uw uitkering genoemd. Ondernemers Recent Uittreksel Kamer van Koophandel. Verklaring accountant of belastingadviseur met daarin het (voorlopig) resultaat van 2017 en een prognose van Jaarrekeningen 2016/2017. Inkomensverklaring (voorheen IB60 formulier). Meest recente aanslagbiljet inkomstenbelasting. Voor iedereen Verklaring ingevuld door uw huidige huiseigenaar/beheerder/hypotheekverstrekker inzake het betalingsgedrag uit het verleden. Kopie geldige identiteitsbewijs/paspoort inclusief volledige voornamen, geen rijbewijs (graag BSN onleesbaar maken en pasfoto doorstrepen). Kopie bankpas. Recent Uittreksel bevolkingsregister. Mogelijk extra, indien van toepassing Getekende verkoopakte pagina 1 en 2 van uw woning. Meest recente jaaropgave van uw hypotheek. Echtscheidingsconvenant/schrijven advocaat inzake alimentatieverplichting. Kopie bankafschrift voorzien van eigen vermogen. Zorgindicatie (voor gebouw De Kroon ).

6 Overzicht huurprijzen Verdieping Adres Nr. Type Opp. in m² BG Julianalaan 2A De Kroon type 4 51 BG Julianalaan 2B De Kroon type 5 51 BG Julianalaan 2C De Kroon type 5 51 BG Julianalaan 2D De Kroon type 7 54 BG Julianalaan 2E De Kroon type 8 89 BG Julianalaan 2F De Kroon type 9 64 BG Julianalaan 2G De Kroon type 3 71 BG Julianalaan 2H De Kroon type 2 59 BG Julianalaan 2J De Kroon type e Julianalaan 4A De Kroon type e Julianalaan 4B De Kroon type e Julianalaan 4C De Kroon type e Julianalaan 4D De Kroon type e Julianalaan 4E De Kroon type e Julianalaan 4F De Kroon type e Julianalaan 4G De Kroon type tussen Julianalaan 4H De Kroon type tussen Julianalaan 4J De Kroon type tussen Julianalaan 4K De Kroon type tussen Julianalaan 4L De Kroon type e Julianalaan 4M De Kroon type e Julianalaan 4N De Kroon type e Julianalaan 4P De Kroon type e Julianalaan 4R De Kroon type e Julianalaan 4S De Kroon type e Julianalaan 4T De Kroon type 22 70

7 Terras/ balkon Tuin Ligging buiten Huurprijzen per maand Beschikbaarheid 1 ja ZO 815,00 verhuurd 1 ja ZO 825,00 1 ja ZO 825,00 1 ja ZO 855,00 1 ja ZO 1.290,00 0 nee n.v.t. 900,00 1 nee NW 850,00 1 nee NW 790,00 1 nee NW 790,00 1 nee NW 885,00 1 nee NW 845,00 1 nee NW 840,00 1 nee ZW 875,00 1 nee ZO 805,00 1 nee ZO 805,00 HilverZorg 1 nee ZO 810,00 0 nee n.v.t. 870,00 verhuurd 0 nee n.v.t ,00 1 nee ZW 1.255,00 1 nee W 1.275,00 1 nee NW 935,00 1 nee NW 865,00 1 nee NW 860,00 1 nee ZW 980,00 verhuurd 1 nee ZO 1.065,00 1 nee ZO 1.025,00 Genoemde huurprijzen zijn vastgesteld tot 1 juli De huurprijzen zijn exclusief servicekosten en inclusief 1 parkeerplaats. Deze prijslijst is met grote zorgvuldigheid samengesteld, aan (type)fouten kunnen geen rechten worden ontleend.

8 HilverZorg HilverZorg Postbus AG Hilversum T E klantcontact@hilverzorg.nl hilverzorg.nl