Info-formulier voor het huren van een woning bij Wonen Wittem

Transcriptie

1 Info-formulier voor het huren van een woning bij Wonen Wittem

2 - lees dit eerst voor U het info-formulier invult - ALGEMENE INFORMATIE (prijspeil 1 januari 2018) Inkomensnorm Woningcorporaties moeten ten minste 90 procent van de vrijkomende sociale huurwoningen toewijzen aan mensen met een inkomen tot Van de vrijkomende sociale huurwoningen kan ten hoogste 10 procent worden toegewezen aan huishoudens met een inkomen tussen en Per 1 januari 2018 moet ten minste 80 procent van de vrijkomende sociale huurwoningen gaan naar huishoudens met een inkomen tot Regels passend toewijzen 1. Voor huishoudens jonger dan de AOW-leeftijd (AOW leeftijd 2018 = 66 jaar) Eenpersoonshuishouden met een inkomen lager dan kunnen reageren op een woning met een subsidiabele huur tot maximaal 597,30. Tweepersoonshuishouden met een gezamenlijk inkomen lager dan kunnen reageren op een woning met een subsidiabele huur tot maximaal 597,30. Meerpersoonshuishoudens (3+) met een gezamenlijk inkomen lager dan kunnen reageren op woningen met een subsidiabele huur tot maximaal 640, Voor huishoudens ouder dan de AOW-leeftijd (AOW leeftijd 2018 = 66 jaar) Eenpersoonsouderenhuishoudens met een inkomen lager dan kunnen reageren op een woning met een subsidiabele huur tot maximaal 597,30. Tweepersoonsouderenhuishoudens met een gezamenlijk inkomen lager dan kunnen reageren op een woning met een subsidiabele huur tot maximaal 597,30. Meerpersoonsouderenhuishoudens (3+) met een gezamenlijk inkomen lager dan kunnen reageren op een woning met een subsidiabele huur tot maximaal 640,14. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning mag het inkomen van U en Uw partner (of huisgenoten) niet hoger zijn dan het maximum huishoudinkomen van Het huishoudinkomen is exclusief het inkomen van Uw kinderen. Bent U jonger dan 23 jaar en wilt U recht hebben op huurtoeslag? Reageer dan op woningen met een huur tot en met 417,34. Voor verdere informatie kunt U ons toewijzingsbeleid raadplegen op onze site. Wat betekent dit voor U als woningzoekende? De regels waar Wonen Wittem rekening mee moet houden, zijn bij wet vastgelegd. Dit betekent dat de medewerkers van Wonen Wittem Uw inkomen moeten controleren bij de toewijzing van een huurwoning. De controle gebeurt aan de hand van een inkomensverklaring van de Belastingdienst én eventueel aanvullende inkomensgegevens, bijvoorbeeld een recente inkomensstrook. De inkomensverklaring is een officieel document met Uw inkomensgegevens over een bepaald belastingjaar. Kunt U deze inkomensverklaring niet overleggen, dan kan er geen inkomenstoets worden verricht en vervalt de toewijzing. Op het moment dat U wordt uitgenodigd voor een verhuurgesprek, dient U dan ook altijd een recente inkomensverklaring en eventuele andere gegevens (recente loonstrook of uitkeringsbericht) van U en Uw eventuele partner mee te nemen. 2

3 Inkomensverklaring De inkomensverklaring kunt U telefonisch aanvragen via de BelastingTelefoon Hiervoor heeft U Uw BSNnummer nodig. Omdat de Belastingdienst voor de versturing per post ongeveer een week nodig heeft, is het zaak dat U deze tijdig aanvraagt (bij voorkeur voordat U reageert op een woning). U kunt de inkomensverklaring ook zelf met Uw DigiD-code downloaden via Mijn Belastingdienst. U vindt de verklaring onder het tabblad Inkomstenbelasting bij het betreffende jaar. Vervolgens klikt U op het betreffende jaar en gaat naar Mijn inkomen. Door te klikken op het pijltje voor het inkomen betreffende jaar opent een nieuw blad. Hierop staat Ik wil: Een inkomensverklaring afdrukken. Door op deze link te klikken wordt Uw inkomensverklaring geopend en kunt U deze afdrukken en/of opslaan in Uw computer. Werkgeversverklaring Naast een inkomensverklaring is ook een werkgeversverklaring nodig. Deze verklaring dient origineel te zijn, van recente datum (niet ouder dan 1 maand) en te worden ondertekend door de werkgever. Naast de werkgeversverklaring dient U een recente loonstrook bij te voegen. Indien U geen werkgever heeft (zoals bijvoorbeeld het geval is bij pensioen- /uitkeringsgerechtigden), dient U een recente jaaropgave van Uw inkomen te overleggen. Dit geldt voor zowel de aanvrager als eventuele partner. Zelfstandige ondernemers dienen een volledige, door een accountant, belastingadviseur of administratiekantoor opgemaakte balans (uitgebreide winst- en verliesrekening) van de afgelopen twee jaar te overleggen. Tevens is een bankgarantie vereist. Zelfstandigen dienen tenminste één jaar de zaak te hebben gevoerd. In voorkomende gevallen kan een tussentijds overzicht gewenst zijn, alsmede nadere informatie over de samenstelling van het fiscale inkomen. Eigen vermogen We behouden ons het recht voor om eventuele bewijsstukken op te vragen inzake Uw eigen vermogen. Legitimatie Tijdens het verhuurgesprek dient U (en Uw eventuele partner) zich te kunnen legitimeren. Dit kan middels een geldig legitimatiebewijs, zoals paspoort, ID kaart of rijbewijs. Indien van toepassing vragen wij U ook om Uw verblijfsvergunning mee te nemen. Kunt U zich tijdens het verhuurgesprek niet legitimeren, dan vervalt de toewijzing. Verhuurdersverklaring Indien U momenteel een woning huurt, dan willen wij een verhuurdersverklaring ontvangen. Een verhuurdersverklaring is een schriftelijke mededeling van Uw vorige verhuurder aan Wonen Wittem waarin staat of U in Uw huurperiode bij Uw vorige verhuurder bijvoorbeeld huurachterstand heeft gehad of dat U andere vormen van wanprestatie heeft gepleegd, zoals onbevoegde onderverhuur, het veroorzaken van overlast of het gebruiken van de woning voor doeleinden waarvoor de woning niet bestemd is. Denk aan bedrijfsmatige activiteiten als het kweken van hennep. De verhuurdersverklaring is dan ook een soort bewijs van goed gedrag als huurder. Administratiekosten Uw aanvraag wordt geheel vrijblijvend in behandeling genomen. Bij defintieve verhuur betaalt U als huurder géén vergoeding voor administratiekosten. 3

4 Info formulier toewijzing huurwoning 1 Aangeboden woning Adres Postcode / woonplaats Netto huur bruto huur 2a. Persoonlijke gegevens aanvrager (huurder) Achternaam Voorna(a)m(en) voluit Adres Postcode / woonplaats Geboorteplaats Geslacht man vrouw Nationaliteit Bank- / gironummer Beroep BSN-/ sofinummer Telefoonnummer Mobiel Telefoonnummer Vast adres (privé) Telefoonnummer Werk adres (zakelijk) Burgerlijke staat ongehuwd samenwonend geregistreerd partnerschap gehuwd gescheiden 2b. Persoonlijke gegevens partner (medehuurder) Achternaam Voorna(a)m(en) voluit Adres Postcode / woonplaats Geboorteplaats Geslacht man vrouw Nationaliteit Bank- / gironummer Beroep BSN-/ sofinummer Telefoonnummer Mobiel Telefoonnummer Vast adres (privé) Telefoonnummer Werk adres (zakelijk) Burgerlijke staat ongehuwd samenwonend geregistreerd partnerschap gehuwd gescheiden 2c. Samenstelling van het huishouden Inwonende kinderen ja nee (Zo ja, vul de onderstaande gegevens in) Naam kind 1 Naam kind 2 Naam kind 3 Naam kind 4 Andere inwonenden ja nee (Zo ja, vul de onderstaande gegevens in) Inwonende 1 Inwonende 2 4

5 3. Financiële gegevens Bent U in loondienst? ja nee Zo ja, bijgaande "werkgeversverklaring aanvrager" in laten vullen en tezamen met een kopie van de meest recente salarisstrook bij dit inschrijfformulier voegen. Zo nee, waaruit bestaat uw inkomen? zelfstandig ondernemer gepensioneerd uitkering een volledige balans over de afgelopen twee jaar bijvoegen een verklaring van de verstrekkende maatschappij bijvoegen een verklaring van de uitkerende instantie bijvoegen Is Uw partner in loondienst? ja nee Zo ja, bijgaande "werkgeversverklaring partner" in laten vullen en tezamen met een kopie van de meest recente salarisstrook bij dit inschrijfformulier voegen. Zo nee, waaruit bestaat Uw inkomen? zelfstandig ondernemer gepensioneerd uitkering een volledige balans over de afgelopen twee jaar bijvoegen een verklaring van de verstrekkende maatschappij bijvoegen een verklaring van de uitkerende instantie bijvoegen Heeft U en/of Uw partner financiële verplichtingen? ja nee Zo ja, welke? persoonlijke lening van lasten per maand doorlopend krediet van lasten per maand hypotheek huidige woning van lasten per maand verkoopwaarde ca. alimentatieverplichting van lasten per maand anderszins, te weten: 4.a Inkomens gegevens Huurder Medehuurder Verzamelinkomen 2017 Verzamelinkomen 2017 Bruto maandinkomen Bruto maandinkomen Fiscaal loon 2017 Fiscaal loon 2017 Verzamelinkomen volgens Inkomensverklaring van de Belastingdienst zijnde (of voorlopige of definitieve aanslag IB of IBRIformulier) Huidig bruto maandinkomen volgens laatste salarisstrook Fiscaal loon volgens opgave(n) jaaropgave Einde jaarsuitkering ja nee Einde jaarsuitkering ja nee Vakantiegeld ja nee Vakantiegeld ja nee Vakantiegeld maandelijks uitgekeerd ja nee Vakantiegeld maandelijks uitgekeerd ja nee Vakantiegeld 1 keer per jaar uitgekeerd ja nee Vakantiegeld 1 keer per jaar uitgekeerd ja nee 5

6 4.b Inkomensverandering Huurder Medehuurder Verwacht U een inkomensverandering ja nee Verwacht U een inkomensverandering ja nee Verwacht inkomensverandering Toelichting / Oorzaak inkomensverandering: Zet een minteken als U minder inkomen verwacht!! 4.c Vermogensverklaring Heeft U of Uw partner vermogen dat groter is dan ,-- Huurder ja nee Medehuurder ja nee Onder vermogen valt de waarde van Uw bezittingen, zoals spaar- en contant geld, aandelen, eigen huis etc. Huurder Medehuurder Eigen vermogen onder aftrek van schulden eigen vermogen partner 5. Huidige woonsituatie Beschikt U thans over zelfstandige woonruimte? ja nee Beschikt U partner thans over zelfstandige woonruimte? ja nee Zo ja, is dit een huur- of een koopwoning? huur koop Netto huurprijs per maand (indien huurwoning) (excl. voorschot servicekosten) Hypotheeklasten bruto per maand (indien koopwoning) Heeft U huisdieren? ja, nl. nee Bespeelt u of één van Uw gezinsleden een muziekinstrument? ja, nl. nee Indien Uw huidige woonruimte een huurwoning is, verzoeken wij U bijgaande "verhuurdersverklaring" in te laten vullen en bij dit inschrijfformulier te voegen. Wat is de reden dat U woonruimte zoekt? 6. Ruimte voor toelichtingen 6

7 7. Aan formulier toe te voegen bijlagen Inkomensverklaring Belastingdienst (verplicht). Als U deze inkomensverklaring niet heeft, kan er géén inkomenstoets worden verricht en vervalt de toewijzing! Kopie recente salarisstrook aanvrager en partner (kopieën van de laatste drie maanden als bewijsstuk bijvoegen) Kopie recent fiscaal loon jaaropgave Originele werkgeversverklaring aanvrager en partner Originele verhuurdersverklaring Kopie uitkering en pensioeninkomen Kopie van document van het vermogen als dit recent verworven is en niet op de inkomensverklaring van voorgaande jaren staat vermeld Ondergetekende is ermee bekend dat de op dit formulier vermelde gegevens worden opgenomen in een persoonsregister als bedoeld in de Wet Bescherming Persoonsgegevens (WBP). De verstrekte gegevens zullen strikt vertrouwelijk worden behandeld. We behouden ons uitdrukkelijk het recht voor om nadere informatie/toelichting van U te vragen. Door het ondertekenen van dit formulier verklaart U dit formulier geheel naar waarheid te hebben ingevuld, alsmede te hebben voorzien van alle gevraagde bewijstukken. Tevens verklaart U zich akkoord met de standaard algemene huurvoorwaarden huurovereenkomst zelfstandige woonruimte Wonen Wittem. Aldus ondertekend: Plaats d.d. Handtekening aanvrager/huurder Handtekening partner/medehuurder Controle toetsinkomen (in te vullen door medewerker Wonen Wittem) Toetsinkomen huurder Toetsinkomen medehuurder Toetsinkomen huishouden Controle: 7

8 Huurdersverklaring huidige verhuurder in te vullen door (gevolmachtigde van) de huidige verhuurder De ondergetekende: Naam (gevolmachtigde) Bedrijfsnaam Adres Postcode en vestigingsplaats verklaart hiermee dat: Naam huurder Sinds Huurder is van de woning te De netto huurprijs bedraagt per maand (excl. voorschot servicekosten). Verhuurdersverklaring De verschuldigde huur tijdig heeft voldaan en per geen betalingsachterstand heeft. Is er (voor zover bekend) de afgelopen 2 jaar sprake geweest van een gerechtelijke vonnis in verband met overlast? Ja Nee Loopt er momenteel een gerechtelijke procedure op overlast tegen huurder? Ja Nee Eventuele opmerkingen: Door ondertekening van dit formulier verklaart bovengenoemde huurder zich akkoord dat er elders nadere informatie over hem/haar ingewonnen kan worden. Datum, Handtekening huurder, Van bovenstaande gegevens/informatie zal vertrouwelijk gebruik gemaakt worden. Plaats d.d. Firmastempel Handtekening verhuurder 8