VERKOOP- EN VERHUURGIDS

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "VERKOOP- EN VERHUURGIDS"

Transcriptie

1 VERKOOP- EN VERHUURGIDS

2

3 VOORWOORD Verkopen, verhuren, met of zonder makelaar, met of zonder notaris...de verkoop en verhuur van onroerend goed roept heel wat vragen op. En brengt vaak heel wat stress met zich mee. Hebbes! maakt het u graag een stuk gemakkelijker. Met dit infoboekje waarin u een antwoord vindt op de meest gestelde vragen. Logisch opgebouwd Dit boekje is in de eerste plaats een handige gids vol concrete antwoorden op tal van vragen over verkopen en verhuren. Om u een optimaal overzicht te bieden, hebben we de vragen per onderwerp gebundeld. Zo vindt u onmiddellijk het antwoord op de vraag die door uw hoofd spookt. Handige gids Dit boekje is in de eerste plaats een handige gids. Die u een goed beeld geeft van wat mag en kan. Hebt u een erg specifieke vraag? Wenst u meer details? Neem dan contact op met uw makelaar of notaris. Zij hebben de knowhow en ervaring om u snel de juiste informatie te bezorgen. Wij wensen u alvast veel leesgenot. Het HEBBES-team

4 INHOUD IK GA VERKOPEN DE MAKELAAR 1. Verkoop ik zelf of schakel ik een makelaar in? 9 2. Mag iedereen zich zomaar als makelaar vestigen? 9 3. Hoe verloopt een verkoop via uw makelaar? Welke makelaar kies ik? Is mijn makelaar betrouwbaar? Hoeveel kost een makelaar? Hoe professioneel is mijn makelaar? Kies ik voor een klein of groot kantoor? Welke dienstverlening krijg ik? Wat staat er in de makelaarsovereenkomst? Heeft de verkoper ook verplichtingen bij deze overeenkomst? Wat is een exclusiviteitscontract? Is exclusiviteit een voordeel voor de verkoper? Wat is de ideale duurtijd van de overeenkomst? Kan een makelaar in mijn naam de verkoop sluiten? Hoe verbreek ik mijn contract? Mijn verkoopopdracht is voorbij maar mijn woning is nog niet verkocht. Wat nu? Ik heb een makelaar maar verkoop zelf mijn onroerend goed? Moet ik hem dan nog betalen? 19 DE VERKOPER 19. Mag iedereen zomaar een onroerend goed verkopen? Mag ik mijn onroerend goed alleen verkopen? Mogen ouders hun eigendom verkopen zonder toestemming van de kinderen? Mag iemand die in een rusthuis zit zijn eigendom verkopen? Mag een eigendom van een minderjarige worden verkocht? 21 DE NOTARIS 24. Wat is een notaris? Wat kan een notaris voor u doen? Wanneer schakel ik een notaris in? Welke notaris moet ik kiezen? Wie kiest de notaris bij een verkoop? 23 4

5 DE VERKOOP 29. Wat is een verkoop uit de hand? 24 OPENBARE VERKOOP 30. Wat is een openbare verkoop? Hoe verloopt een vrijwillige openbare verkoop? Hoe verloopt een gedwongen openbare verkoop? Wat als de koper bij een openbare verkoop in gebreke blijft? Wat is een command-benoeming of -verklaring? Wat is een verkoop op lijfrente? 28 VERKOOP UIT DE HAND UW SLAAGKANSEN VERHOGEN 36. Is mijn vraagprijs realistisch? Wat bepaalt de waarde van mijn onroerend goed? Hoe maak ik mijn woning aantrekkelijker? Moet ik investeren om de verkoopprijs te verhogen? Wat is de beste periode om te verkopen? Hoe zet ik mijn onroerend goed in de schijnwerpers? Waarom een Te Koop -bord? Waar plaats ik een advertentie? Hoe plaats ik een advertentie in HEBBES? Wat zet ik in mijn advertentie? 35 DE OVEREENKOMST 46. Wat is een onderhandse verkoopovereenkomst? Wat mag er niet ontbreken in de overeenkomst? Is het onroerend goed in de overeenkomst omschreven? Is er bedenktijd mogelijk? Een kandidaat-koper wil een optie nemen. Wat doe ik? Mag ik een voorschot vragen aan de koper? Hoeveel? Wat gebeurt er tussen het tekenen van de onderhandse overeenkomsten het verlijden van de notariële akte? Wat betekent het verlijden van de akte? Waarom is een notariële akte nodig? Mijn koper wil nu al intrekken maar de notaris heeft de authentieke akte nog niet verleden. Wat doe ik? De koper overlijdt tussen de onderhandse verkoopovereenkomst en het verlijden van de notariële akte. Wat nu? 41 5

6 FINANCIËLE KWESTIES 57. Wanneer krijg ik het geld van de verkoop? Moet ik belastingen betalen op de winst die ik maak? Hoeveel bedraagt de belasting op meerwaarde voor onbebouwde bouwgronden? Hoeveel is de belasting op meerwaarde voor gebouwen? Valt de verkoop soms onder het BTW-stelsel? Wanneer mag ik BTW aanrekenen? Wat is prijsbewimpeling? Wat is tekortschatting? 45 PRAKTISCHE VRAGEN 65. Wanneer zeg ik mijn brandverzekering op? Wat mag ik allemaal uit de woning meenemen? Wanneer overhandig ik de sleutel aan de koper? Welke kosten moet ik betalen nadat ik mijn flat heb verkocht? 47 PROBLEEMGEVALLEN 69. Wat als de woning verhuurd wordt? Wat als er een recht van voorkoop is? Wat als er vruchtgebruik is op het onroerend goed? Wat als de woning is opgenomen in een inventaris van leegstand, verwaarlozing en ongeschiktheid/onbewoonbaarheid? Wat als het onroerend goed geklasseerd is? Wat als de eigendom overbelast is met hypotheken? Wat als de eigenaar schulden heeft bij de belastingen? Wat als eigendom zondigt tegen stedenbouwkundige regels? Wat als er kans is op beslaglegging? Wat als het eigendom op een ruilverkaveling ligt? Wat als er erfdienstbaarheden zijn? Wat als er verhaalbelastingen verschuldigd zijn? 51 6

7 INHOUD IK GA VERHUREN OVEREENKOMST 81. Is een schriftelijke overeenkomst nodig? Moet de woning gedetailleerd worden beschreven? Waarom een huurcontract laten registreren? Wat is het voordeel van een notariële akte? Hoe lang kan een huurcontract lopen? 54 STOPPEN CONTRACT 86. Mag de verhuurder het contract vervroegd opzeggen? Kan de huurder het huurcontract vervroegd opzeggen? Wat als beide partijen akkoord zijn om de overeenkomst te verbreken? Maakt het overlijden van huurder een einde aan de verbintenis? Wat als de verhuurde eigendom van eigenaar verandert? 55 HUURPRIJS EN KOSTEN 91. Hoe hoog mag de huurprijs zijn? Kunt u de huurprijs herzien? Hoe gaat een herziening in zijn werk? Welke kosten betaalt u als verhuurder? Hoe betaalt de huurder de extra kosten? 57 VERPLICHTINGEN & SOCIALE VERHUURKANTOREN 96. Wat zijn uw verplichtingen als verhuurder? Is een huurwaarborg verplicht? Moet de huurder vermelden dat hij in het pand handel zal drijven? Mag de huurder het pand verbouwen in functie van zijn bedrijf? Is een huuroverdracht of onderverhuring toegestaan? Wat zijn sociale verhuurkantoren? Waarom verhuren aan een sociaal verhuurkantoor? Waar vindt u de Sociale verhuurkantoren? 60 7

8 INLEIDING Wilt u een huis, appartement, flat of bouwgrond verkopen? Dan streeft u ongetwijfeld naar een verkoop die: zoveel mogelijk opbrengt zo weinig mogelijk zorgen geeft zo snel mogelijk tot stand komt Wij helpen u hierbij. In het eerste deel van dit infoboekje vindt u waardevolle tips, advies en informatie voor iedereen die een onroerend goed wil verkopen. Zo weet u als verkoper perfect waar u aan toe bent, op welke dingen u moet letten én op wie u een beroep kunt doen om u te helpen. Zit u met vragen die op deze pagina s niet behandeld worden? Stel ze dan gerust aan uw makelaar of notaris. Zij beheersen de materie door en door en zijn u snel en goed van dienst. Ik ga verkopen

9 de rug en beheerst de juridische en administratieve regels van A tot Z. U bent dus zeker dat alles 100% wettelijk geregeld is. DE MAKELAAR 1. Verkoop ik zelf of schakel ik een makelaar in? Werk best met een makelaar. Dan bent u zeker dat: u de best mogelijke prijs ontvangt alles wettelijk perfect in orde is u zich op geen enkel moment zorgen moet maken. Vermijd geldverlies Staat u zelf in voor de verkoop? Dan bent u best goed geïnformeerd. Er zijn tal van verplichtingen waar u aan moet voldoen. Een kleine fout of vergetelheid is voldoende om een lucratieve verkoop te doen afspringen. Of om grote boetes te krijgen. De media-aandacht die een vastgoedmakelaar aan uw pand geeft, verhoogt de kans op een hogere verkoopprijs. Volledig up-to-date Makelaars scholen zich constant bij. Via opleidingen en interne omzendbrieven blijven zij volledig op de hoogte van de nieuwste evoluties in de wetgeving én de sector. Zo garanderen ze u een vlekkeloze en efficiënte afhandeling. Meer kans op succes De makelaar heeft veel commerciële ervaring en kent de vastgoedmarkt uit zijn omgeving op zijn duimpje. Bovendien beschikt hij over middelen die de kans op een succesvolle verkoop verhogen. Zoals: een website, speciale software, een (inter)nationaal netwerk, marketinginstrumenten, kanalen om kandidaat-kopers te bereiken,... Kies voor een kantoor dat in de buurt van uw woning gelegen is. Kandidaat kopers gaan tenslotte ook deze kantoren bezoeken. De beste prijs Vraagt u teveel? Dan krijgt u uw pand niet verkocht. Vraagt u te weinig? Dan loopt u een deel geld mis. De makelaar heeft voldoende ervaring om de juiste marktwaarde in zijn regio in te schatten. Zo haalt hij het maximum uit uw verkoop. 2. Mag iedereen zich zomaar als makelaar vestigen? Geen zorgen meer Een makelaar is een specialist in de verkoop van vastgoed. Hij heeft een speciale opleiding achter Neen. Er gelden strenge regels die ervoor zorgen dat u als klant maximaal wordt beschermd: DE MAKELAAR 9

10 DE MAKELAAR Wettelijk beschermd Vastgoedmakelaar is een wettelijk beschermd beroep. Een makelaar mag zich pas vestigen na erkenning door het Beroepsinstituut voor Vastgoedmakelaars (BIV). Een BIV-inschrijvingsnummer vormt hiervan het bewijs. Bewijs van betrouwbaarheid Het inschrijvingsnummer is hét bewijs dat u met een erkend makelaar handelt. Het nummer moet goed zichtbaar zijn in het makelaarskantoor. Op vindt u bovendien een actuele lijst van alle erkende vastgoedmakelaars in België. Een vastgoedmakelaar zonder BIV-nummer mag geen contracten met eigenaars tekenen. Doet hij dit toch dan is het contract nietig! Strenge procedure Voordat het BIV een makelaar erkent moet hij: de nodige diploma s en/of beroepservaring hebben één jaar stage in de praktijk hebben gevolgd over een blanco strafblad beschikken zich akkoord verklaren met de deontologie voor de vastgoedmakelaar Strenge controle Het BIV stelt ook na de erkenning hoge eisen. Zo moet de makelaar op elk moment: de deontologie van zijn beroep respecteren correct verzekerd zijn de nodige waarborgen kunnen voorleggen zich permanent bijscholen Houdt de makelaar zich hier niet aan? Dan legt het BIV hem sancties op. Hij kan zelfs een verbod krijgen om het beroep verder uit te oefenen. 3. Hoe verloopt een verkoop via uw makelaar? 1. U kiest uw makelaar. 2. U laat uw woning schatten. 3. U sluit een overeenkomst met uw makelaar. 4. De makelaar trekt kandidaat-kopers aan. 5. De makelaar overtuigt de juiste kandidaten. 6. U tekent een compromis of onderhandse verkoopovereenkomst met de koper of een wederzijdse aankoop/verkoop belofte. 7. De notaris verlijdt binnen de vier maanden de authentieke akte (of voor afgesproken datum). 4. Welke makelaar kies ik? Dat hangt af van uw prioriteiten. Verschillende elementen kunnen uw keuze bepalen: betrouwbaarheid prijs professionaliteit nabijheid klein of groot kantoor ervaring specialisatie referenties dienstverlening 5. Is mijn makelaar betrouwbaar? Ja. Het Beroepsinstituut voor Vastgoedmakelaars (BIV) verplicht de makelaar volgens bepaalde regels te werken. Zo bent u als klant optimaal 10

11 beschermd. En weet u zeker dat u met een betrouwbaar expert en professional in zee gaat. Uw samenwerking met de makelaar wordt vastgelegd in een overeenkomst of contract tot verkoopbemiddeling. Hierin staan al uw rechten en plichten én die van de makelaar duidelijk beschreven. De makelaar mag enkel bemiddelen en niet onderhandelen over de prijs. Kortom, hij is de tussenpersoon tussen u als verkoper en de koper. Duidelijk contract Het contract bevat geen valstrikken of verborgen clausules. Het kan niet verkeerd geïnterpreteerd worden. Het is altijd een geschreven contract. Het contract heeft altijd een bepaalde duur. Openheid U bent perfect op de hoogte van de reële verkoopwaarde van uw pand. De makelaar licht alle partijen in over de staat en eventuele gebreken van het onroerend goed. Correctheid De makelaar rekent een normaal loon aan. De makelaar plaatst alle ontvangen voorschotten op een derdenrekening of overhandigt ze aan de betrokken notaris. De makelaar voert geen enkele transactie door zonder dat u op de hoogte bent. Zekerheid De makelaar stelt uw belang voorop. Zo mag hij geen acties ondernemen die resulteren in belangenconflict of oneerlijke concurrentie. Aansprakelijkheid U bent maximaal beschermd tegen beroepsfouten die uw makelaar maakt. Hiervoor sluit hij een beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Beroepsgeheim Alles wat u met uw makelaar bespreekt, blijft geheim. Up-to-date Het BIV verplicht de makelaar om zich voortdurend bij te scholen. Zo blijft hij up-to-date met nieuwe regels en reglementen. Onderzoek De makelaar houdt voor u een oogje in het zeil. Zo gaat hij na of de kandidaat-kopers solvabel zijn. De makelaar speelt altijd open kaart. Hij informeert rechtuit over het kadastrale inkomen, erfdienstbaarheden, hypotheken, verkrotting, Hoeveel kost een makelaar? Hoeveel kost een auto? Dat hangt af van het merk, de opties, de uitvoering,... Bij een makelaar bepalen de ervaring, dienstverlening, efficiëntie,... mee de prijs. Kies een makelaar dus nooit alleen op basis van het kostenplaatje. Kijk steeds wat u er voor in de plaats krijgt. Ereloon plus diensten De makelaar vraagt meestal een commissie op de verkoopprijs van uw pand. Met dit percentage DE MAKELAAR 11

12 DE MAKELAAR betaalt u zijn ereloon én de dienstverlening. De commissie varieert van makelaar tot makelaar. Logisch: u krijgt niet overal dezelfde dienstverlening. In het commissieloon dienen alle kosten te zitten (publiciteit, administratie, plaatsbezoeken, ). Richtprijzen De commissie van de makelaar situeert zich meestal rond de 3 à 4% (+ 21% BTW). De commissie op dure huizen is meestal lager dan die op goedkopere huizen. Een gangbaar gemiddelde (+ 21% BTW) op de markt is: 5% voor panden onder euro 4% voor panden tussen en euro 3% voor panden boven euro Kiezen voor de goedkoopste? De goedkoopste makelaar is niet altijd de beste keuze. Een makelaar die meer vraagt, maar uw pand sneller verkoopt, levert u vaak meer geld op: Een huis dat niet verkocht geraakt, daalt in waarde. Uw pand is verbrand. Een huis dat lang leeg staat, krijgt gebreken. De kosten (elektriciteit, verwarming,...) stapelen zich stilaan op. Elk jaar moet de verkoper opnieuw belastingen, KI,... betalen. Kiezen voor dienstverlening? Makelaars die veel diensten verlenen en goede kwaliteit bieden, zijn meestal wat duurder. Daar staat tegenover dat een goede service vaak tot een snellere verkoop leidt. En u een pak zorgen uit handen neemt. Kies voor een vastgoedmakelaar met een positieve betrouwbare uitstraling. Kopers zullen dit ook ervaren en sneller geneigd zijn uw woning via die makelaar aan te kopen. Durf uzelf in de plaats te stellen van de koper. Welke makelaar in mijn omgeving heeft een positief imago?. Niet alleen kostprijs Laat u in de keuze van uw makelaar dus nooit alleen door de kostprijs leiden. Die vertelt immers maar het halve verhaal. Houd zeker ook rekening met de service en dienstverlening die u voor uw geld krijgt. En met de referenties die de makelaar kan voorleggen. Ook de specialisatie speelt een rol. 7. Hoe professioneel is mijn makelaar? Door de band genomen zijn makelaars erg professioneel. Het Beroepsinstituut voor Vastgoedmakelaars ziet daarop toe. Het BIV-nummer is een bewijs dat de makelaar de nodige theoretische achtergrond én praktijkervaring bezit. De volgende elementen wijzen ook op een grote professionaliteit: Beroepsorganisaties Makelaars die aangesloten zijn bij een beroepsorganisatie kunnen terugvallen op een grote bron van kennis en ondersteuning. Dergelijke organisaties: organiseren opleidingen voor hun leden wijzen hun leden constant op hun plichten bemiddelen indien nodig tussen makelaars en hun klanten ontwikkelen diensten die de verkoper en koper extra zekerheid bieden. (bv. overlijdensverzekering tussen compromis en akte). 12

13 Netwerk Heel wat makelaarskantoren hebben zich in een netwerk georganiseerd. Hierdoor genieten ze van schaalvoordelen en kunnen ze een bredere dienstverlening aanbieden. Zoals aanwezigheid op grote websites, in kranten, uitwisseling van gegevens over het hele land,... Referenties en ervaring Een goede waardemeter voor professionaliteit zijn de referenties die de kantoren kunnen voorleggen. Neem gerust contact met vroegere klanten van een bepaald kantoor en vraag hun naar hun ervaringen. Waren ze positief? Kwam de verkoop vlot tot stand? Dergelijke getuigenissen zijn vaak erg verhelderend. Klein én groot Klein of groot, jarenlange ervaring of frisse nieuwe wind: hét belangrijkste is natuurlijk dat u een makelaar kiest bij wie u zich goed voelt. En aan wie u uw volledige vertrouwen kunt schenken. Want de beste manier om tot een snel resultaat te komen is een vlotte en constructieve samenwerking. 8. Kies ik voor een klein of groot kantoor? De grootte van een kantoor is geen waardemeter voor de dienstverlening. Efficiëntie, ervaring, specialisatie en professionaliteit kunnen ook op enkele vierkante meter volop aanwezig zijn. De keuze voor klein of groot is dan ook vaak een kwestie van persoonlijke smaak. Grotere kantoren Grotere kantoren genieten van schaalvoordelen. Hierdoor: bereiken ze vaak in één klap meer kandidaatkopers wisselen ze vlot uw gegevens uit over heel België gebruiken ze meer kanalen om uw pand te promoten werken ze met beproefde en onderbouwde actieplannen Kleine kantoren Kleinere kantoren kiezen vaak voor specialisatie. Hierdoor: hebben ze een doorgedreven kennis van de lokale markt weten ze precies wat de kandidaat-kopers wensen hanteren ze regelmatig aparte communicatiekanalen ontwikkelen ze een erg persoonlijke dienstverlening Kiezen voor inhoud Laat u in de keuze van makelaar dus niet uitsluitend leiden door de grootte van het kantoor. Stap eerst eens vrijblijvend binnen, bespreek uw mogelijkheden en vergelijk de aanpak van de verschillende kantoren. Kies vervolgens voor een makelaar die professionaliteit koppelt aan efficiëntie en dienstverlening. En die u een goed gevoel geeft. Net als u een woning binnen stapt die u wenst aan te kopen is de eerste indruk van het kantoor in kwestie een belangrijk criterium. DE MAKELAAR 13

14 DE MAKELAAR 9. Welke dienstverlening krijg ik? Stel gerust hoge eisen aan uw makelaar. Als klant hebt u recht op een prima dienstverlening. Van de eerste tot en met de laatste minuut. Vraag een gratis schatting Sommige makelaars schatten gratis de waarde van uw vastgoed. Laat zo n kans niet liggen. Het is een goede manier om de makelaar aan het werk te zien en zijn professionaliteit te beoordelen. Kies niet voor de makelaar met de hoogste schatting maar voor de makelaar die volgens u de meest realistische, commerciële waarde heeft geschat. Vraag een actieplan Geen twee woningen zijn gelijk. Daarom pakken heel wat makelaars uit met een actieplan op maat. Hierin staat precies beschreven op welke manier zij kandidaat-kopers willen overtuigen: keuze van de communicatiekanalen (advertenties, websites, vitrines,...) inschakelen van marketinginstrumenten (mailings, gegevensbank,...) verhogen van de slaagkansen (opfrissen woning, verkooptips,...) Een goed actieplan vormt het bewijs dat uw makelaar beredeneerd tewerk gaat. Dit verhoogt uw kans op succes. Vraag garanties Sommige makelaars pakken uit met garanties die de verkoper extra zekerheid bieden: de garantie van een duidelijk omschreven dienstverlening de garantie dat u niet moet opdraaien voor beroepsfouten de garantie dat een neutrale partij bemiddelt bij geschillen Vaak biedt een makelaar ook garanties aan de koper. Met een snellere verkoop tot gevolg: de garantie dat het pand bouwtechnisch in orde is de garantie die de koper verzekert tegen verborgen gebreken. Vraag goede afspraken Een goede makelaar neemt u zoveel mogelijk zorgen uit handen. Ook wat de kandidaat-kopers betreft: hij licht de kandidaat-kopers door en houdt alleen de échte geïnteresseerden over. Zo verliest u geen tijd met kijktoeristen (huisjes kijkers); hij onderzoekt of de kandidaat-kopers solvabel zijn. Zo bent u zeker dat u uw geld ontvangt na verkoop; hij maakt goede afspraken met u over de rondleidingen en houdt zich daaraan; hij leidt zelf de kandidaat-kopers rond en beantwoordt vlot alle vragen; hij voert zelf de onderhandelingen en weet te overtuigen dankzij zijn kennis, ervaring en onderhandelingstechnieken. Vraag bijstand van A tot Z De dienstverlening stopt niet bij het mondelinge akkoord van de kandidaat-koper. Een goede makelaar: stelt de onderhandse verkoopsovereenkomst op of laat hem opstellen door een notaris; adviseert u in uw contacten met de notaris; staat u desgewenst na de koop bij in uw zoektocht naar uw nieuwe woning. 14

15 10. Wat staat er in de makelaarsovereenkomst? Best zoveel mogelijk informatie. Op die manier is er geen discussie mogelijk over uw rechten en de plichten en die van de makelaar. En weet u ook precies wat u aan elkaar hebt. Op papier Uw overeenkomst met de makelaar is altijd schriftelijk. Bovendien bepaalt het Beroepsinstituut voor Vastgoedmakelaars dat de tekst ondubbelzinnig en duidelijk is. Er mag dus geen ruimte zijn voor misverstanden of interpretatie. Bepaalde duur U bepaalt de duur van de overeenkomst. 3 maanden, 6 maanden, 1 jaar... de begin- en einddatum van de overeenkomst staan duidelijk vermeld. Geef uw makelaar de kans om een koper te zoeken. Een periode van 6 maanden wordt vooropgesteld. Opzegvoorwaarden In elke overeenkomst staan de opzegvoorwaarden vermeld. Zij geven aan wanneer en hoe u het contract met de makelaar kunt beëindigen. Hoe? Meestal via een aangetekend schrijven. Wanneer? Meestal 1 maand of langer voor afloop van het contract. Zegt u niet op voor deze datum? Dan wordt het contract meestal automatisch (stilzwijgend) verlengd met een nieuwe periode van bepaalde duur (deze duur moet beperkt zijn). Langere opzeg Hoed u voor een te lange opzegperiode. Opzegtermijnen van drie maanden of meer zijn niet aan te raden. Zo ver voor het verstrijken van het contract, kunt u niet altijd zeggen of u de samenwerking nog wilt voortzetten. Verplicht aanwezig In de overeenkomst staan verplicht vermeld: de startdatum en de duur van de overeenkomst de correcte gegevens van verkoper en makelaar (naam, adres,...) beschrijving en ligging van het onroerende goed de vraagprijs voor het te verkopen pand; ereloon van de makelaar en berekeningswijze het BIV-nummer van de makelaar. Speciale omstandigheden Wordt het pand verhuurd? Staat er een hypotheek op? Ligt het onder bezwarend beslag? Is er sprake van erfdienstbaarheden? Staat het op een inventaris van leegstand? Staat het op een inventaris van onbewoonbaarheid? Zijn er bouwovertredingen geconstateerd? Is het zonevreemd? Al deze elementen zijn uiterst belangrijk voor de waarde van het pand en mogen dus eigenlijk niet op de overeenkomst ontbreken. Dienstverlening en afspraken Wilt u er 100% zeker van zijn dat u de service krijgt die uw makelaar heeft beloofd? Laat hem dan de mondeling gemaakte afspraken mee in het contract opnemen. Manier van werken, garanties, in te schakelen media worden zo ook wettelijk een deel van de overeenkomst. DE MAKELAAR 15

16 DE MAKELAAR 11. Heeft de verkoper ook verplichtingen bij deze overeenkomst? Een overeenkomst geeft beide partijen rechten en plichten. U moet dus ook uw deel van de afspraak nakomen. Juiste informatie Een makelaar handelt te goeder trouw op basis van de gegevens die u hem verstrekt. Bovendien heeft de kandidaat-koper recht om te weten wat hij koopt... ook de eventuele tekortkomingen of gebreken. Als verkoper bent u verplicht om uw makelaar in te lichten over de huidige staat van uw onroerend goed. Bouwovertredingen, erfdienstbaarheden, verborgen gebreken... u mag ze niet verborgen houden. Goede afspraken! Natuurlijk moet u zich houden aan de overeenkomsten in het contract. Dat betekent dat u de makelaar na verkoop keurig betaalt, dat u de opzegtermijnen respecteert en andere gemaakte afspraken stipt nakomt. 12. Wat is een exclusiviteitscontract? Een overeenkomst met uw makelaar waarin u hem voor een bepaalde periode het alleenrecht geeft op de verkoop van uw onroerend goed. Concreet Gedurende de periode die in het contract staat vermeld, mag niemand anders uw onroerend goed verkopen. Ook u zelf niet! Voorstander Makelaars zijn voorstanders van een exclusiviteitscontract. Logisch. Met het contract zijn zij verzekerd dat niemand anders profiteert van de inspanningen die zij voor u leveren. De zoektocht naar kopers kost immers veel tijd, geld en energie: advertenties, websites, foto s nemen, borden plaatsen, schatting,... Clausule in het contract De exclusiviteit zelf wordt beschreven in een aparte clausule van het contract. Ze is van bepaalde duur en loopt pas af nadat u het contract hebt opgezegd. En dit volgens de opzegvoorwaarden die in de overeenkomst staan vermeld. Contractbreuk Verkoopt uzelf of een andere makelaar toch het onroerend goed? Dan wordt dit gezien als een inbreuk op de exclusiviteit en dus als contractbreuk. U bent dan een fikse schadevergoeding verschuldigd. Soms zelfs 100% van de commissie die in het contract staat vermeld. 13. Is exclusiviteit een voordeel voor de verkoper? Exclusiviteit heeft voordelen én nadelen. U bent als verkoper niet verplicht om een makelaar exclusiviteit te geven. In principe mag u verschillende makelaars tegelijk inschakelen. Als u toch een 16

17 exclusiviteitscontract sluit, brengt dit heel wat verplichtingen met zich mee: Verplichte uitbetaling Breekt u de exclusiviteit en verkoopt u of een andere makelaar uw pand? Dan heeft de exclusieve makelaar toch recht op de afgesproken commissie. Ook al heeft hij zelf de verkoop niet tot stand gebracht. Dit bedrag wordt dan als een schadevergoeding gezien. Tot na het contract Soms bent u zelfs na afloop van het contract nog aan de exclusiviteit gebonden. Dat is het geval wanneer u uw pand verkoopt aan een persoon die eerder door de makelaar werd aangebracht. In dat geval droeg de makelaar in grote mate bij tot de verkoop en heeft hij recht op de commissie. Ook dit staat duidelijk in een clausule vermeld. Voordelen exclusiviteit Groot voordeel voor de verkoper U bouwt een vertrouwensrelatie op met 1 partner De makelaar is nauwer betrokken en vaak ook meer gemotiveerd U behoudt gemakkelijker het overzicht Kandidaat-kopers kunnen uw verkoopprijs niet drukken door meerdere makelaars tegen elkaar uit te spelen De makelaar zal meer publiciteit maken om uw woning te verkopen (anders heeft hij minder budget) Nadelen exclusiviteit U hebt veel minder vrijheid in de verkoop van uw woning U mag zelf uw onroerend goed niet verkopen Een derde mag uw onroerend goed ook niet verkopen Contractbreuk leidt meestal tot een fikse schadevergoeding. 14. Wat is de ideale duurtijd van de overeenkomst? Dat hangt af van het type overeenkomst dat u sluit. Kiest u voor een exclusieve verkoopopdracht? Dan opteert u best voor een korte duurtijd. Een dergelijk contract beperkt u immers in uw vrijheid als verkoper. Inschatting door vergelijking Dagen, weken, maanden... hoe snel een woning wordt verkocht, weet je nooit. De vraagprijs, staat van het huis, omgeving,... ze spelen stuk voor stuk een rol. Een goede makelaar geeft u een indicatie op basis van gelijkaardige panden. Op basis van een vergelijkende studie zal hij een realistische duurtijd voorstellen. De gemiddelde verkoop van een pand ligt tussen de 4 à 6 maanden. Exclusief beter kort Geeft u 1 makelaar het alleenrecht op de verkoop? Kies dan voor een beperkte duurtijd van 3 tot maximaal 6 maanden. Een overeenkomst voor 1 jaar of meer is niet aangewezen. Bent u na een tijdje niet tevreden over de aanpak van uw makelaar? Dan moet u de hele rit nagelbijtend uitzitten. Stilzwijgend verlengen Heel wat overeenkomsten worden op de einddatum automatisch (stilzwijgend) verlengd. Wilt DE MAKELAAR 17

18 DE MAKELAAR u het contract verbreken? Zorg dan dat u tijdig én op de juiste manier opzegt. De voorwaarden hiervoor staan altijd in de overeenkomst. De meeste contracten hanteren een opzegtermijn van 30 dagen. Met andere woorden: u moet het contract minstens 1 maand voor de einddatum opzeggen. Een langere termijn (2, 3 maanden of meer) is niet gunstig. In die relatief lange periode kunt u immers nog gemakkelijk van gedacht veranderen. 15. Kan een makelaar in mijn naam de verkoop sluiten? Ja, als in het contract een volmachtclausule is opgenomen. De makelaar kan dan ook in uw naam over de prijs onderhandelen met kandidaat-kopers. Dit is erg handig wanneer u bijvoorbeeld in het buitenland zit en zelf de zaak niet op de voet kunt volgen. Natuurlijk moet u uw makelaar in dit geval volledig vertrouwen. Bij een bemiddelingsopdracht is dit niet mogelijk en mag de makelaar enkel op zoek gaan naar kopers en deze voorstellen aan de eigenaar. Bedrag Laat best een vast verkoopbedrag (verkoopprijs of vraagprijs) in het contract opnemen. Op die manier bent u zeker dat de makelaar uw huis niet onder een bepaalde prijs van de hand doet. 16. Hoe verbreek ik mijn contract? Klikt het niet met uw makelaar? Dan zijn er verschillende mogelijkheden om de samenwerking stop te zetten: Verbreking U verbreekt het contract. In dat geval moet u een schadevergoeding of boete betalen. In de overeenkomst staat hoeveel. In geval van discussie brengt de rechtbank uitsluitsel. Opzeggen U zegt uw overeenkomst op. Dat gebeurt meestal met een aangetekende brief. In de overeenkomst staat tot wanneer u uw opzeg kunt indienen. Bent u te laat? Dan wordt de overeenkomst meestal stilzwijgend verlengd. Voortijdige opzeg Sommige makelaars geven u de kans om de overeenkomst voortijdig op te zeggen. Dat kan alleen wanneer deze mogelijkheid expliciet in het contract staat vermeld. Annulering U mag uw overeenkomst binnen de 7 dagen opzeggen als: de makelaar uit eigen beweging bij u thuis is langsgekomen én u de overeenkomst thuis hebt getekend. Opzeg binnen de 7 dagen is niet mogelijk wanneer in het contract staat dat: de ondertekening gebeurde op het kantoor van de makelaar. u de makelaar bij u thuis hebt uitgenodigd. 18

19 17. Mijn verkoopopdracht is voorbij maar mijn woning is nog niet verkocht. Wat nu? U verlengt uw overeenkomst met uw huidige makelaar, of U schakelt een andere makelaar in. Tevreden of niet? Alles hangt natuurlijk af van uw tevredenheid over de huidige makelaar. Vindt u dat de makelaar goed werk heeft geleverd? Doe gerust opnieuw een beroep op hem. Heeft hij daarentegen kansen laten liggen of onvoldoende service geleverd? Dan is het misschien tijd om een andere makelaar uw vertrouwen te geven. Overeenkomst verlengen Bent u tevreden? Dan kunt u de verkoopopdracht verlengen. Vaak gebeurt dit stilzwijgend. Heel wat contracten bepalen immers dat de opdracht automatisch wordt verlengd wanneer u niet tijdig opzegt. Andere oorden Zegt u wel op? In uw overeenkomst leest u hoe dat moet. Meestal gebeurt dit met een aangetekende brief binnen de juiste opzegtermijn. 18. Ik heb een makelaar maar verkoop zelf mijn onroerend goed? Moet ik hem dan nog betalen? Exclusieve overeenkomst U gaf de makelaar het alleenrecht om uw pand te verkopen. Verkoopt u het zelf? Dan wordt dit als contractbreuk gezien en betaalt u een schadevergoeding. In sommige gevallen is die even hoog als de commissie die de makelaar zou krijgen indien hij het pand wél had verkocht. Bij andere makelaars gaat het om een percentage van dit bedrag. Overeenkomst zonder exclusiviteit Hier hangt het volledig af van het contract. Komt het tot een geschil over het al dan niet betalen van een vergoeding? Dan doet de rechtbank uitspraak. Geen commissie verschuldigd In sommige gevallen oordeelt de rechtbank dat u geen of slechts een heel kleine vergoeding moet betalen. Dat gebeurt als u kunt bewijzen dat: de makelaar helemaal niet tot de verkoop heeft bijgedragen de koper niet door de makelaar is aangebracht de makelaar weinig tot geen inspanningen heeft geleverd. Verkoop na afloop contract Soms bent u zelfs een commissie verschuldigd aan uw makelaar wanneer u uw onroerend goed na afloop van het contract verkoopt. Bijvoorbeeld wanneer de koper eerder door uw makelaar werd aangebracht. In dat geval heeft de makelaar substantieel bijgedragen tot uw succes en heeft hij dus recht op een commissie. Dat hangt van de overeenkomst af: DE MAKELAAR 19

20 Hij/zij is onbekwaam verklaard (vanwege geestesziekte, mentale handicap of blijvende psychische stoornissen). DE VERKOPER Of u nu via een makelaar verkoopt, of de verkoop volledig in eigen handen houdt: de wet legt bepaalde voorwaarden op aan een verkoper. In de volgende antwoorden ontdekt u of u uw onroerend goed (alleen) mag verkopen. 19. Mag iedereen zomaar een onroerend goed verkopen? Neen. Sommige eigenaars zijn niet bekwaam (wettelijke term) om hun huis, flat of bouwgrond te verkopen. Bovendien kan het zijn dat een derde persoon een bepaald recht heeft op het onroerend goed. In dat geval heeft hij of zij ook een zeg in de verkoop. Makelaar en notaris controleren dit zorgvuldig op voorhand. Wanneer heeft iemand een recht? Het onroerend goed werd na een erfenis aan meerdere personen nagelaten. In dat geval moeten alle erfgenamen de overeenkomst tekenen. Het onroerend goed is volgens het huwelijkscontract eigendom van beide partners. In dat geval moeten beide partners de overeenkomst ondertekenen. Het onroerend goed wordt gebruikt als gezinswoning. In dat geval moeten beide partners de overeenkomst tekenen. Er is een vruchtgebruik. In dat geval moeten vruchtgebruiker én eigenaar (van het naakte eigendom) tekenen. 20. Mag ik mijn onroerend goed alleen verkopen? Ja, op voorwaarde dat u bekwaam bent, er geen mede-eigenaars zijn en er niemand een recht heeft op uw onroerend goed. Zie ook vorige vraag voor meer informatie. DE VERKOPER Wanneer is de eigenaar onbekwaam? Hij/zij is minderjarig. Hij/zij is failliet verklaard. 20

EXCLUSIEVE VERKOOPOPDRACHT

EXCLUSIEVE VERKOOPOPDRACHT EXCLUSIEVE VERKOOPOPDRACHT GESLOTEN BUITEN DE ONDERNEMING, MET STILZWIJGENDE VERLENGING Buiten verkoopruimten gesloten overeenkomst : iedere overeenkomst tussen de vastgoedmakelaar en de opdrachtgever

Nadere informatie

EXCLUSIEVE VERKOOPOPDRACHT - MET STILZWIJGENDE VERLENGING 09/2010

EXCLUSIEVE VERKOOPOPDRACHT - MET STILZWIJGENDE VERLENGING 09/2010 EXCLUSIEVE VERKOOPOPDRACHT - MET STILZWIJGENDE VERLENGING 09/2010 Binnen zeven werkdagen, te rekenen van de dag die volgt op die van de ondertekening van dit contract, heeft de consument het recht om zonder

Nadere informatie

Lid van Groep Van Welden VERKOOP VERHUUR BEHEER WAARDERINGEN OVERNAMES

Lid van Groep Van Welden VERKOOP VERHUUR BEHEER WAARDERINGEN OVERNAMES VERKOOP VERHUUR BEHEER WAARDERINGEN OVERNAMES ... dé juiste keuze! is dé referentie voor vastgoed in de Vlaamse Ardennen. Het kantoor heeft een lange traditie en was één van de eerste vastgoedmakelaars

Nadere informatie

Huren. Als je een eigen woning of appartement gaat huren

Huren. Als je een eigen woning of appartement gaat huren Huren Als je een eigen woning of appartement gaat huren Alles over huren en een huurcontract Huurdersbond www.huurdersbond.be Wetswinkels tel. 070 22 58 88 www.dewetswinkel.be Samenhuizen vzw tel. 0489

Nadere informatie

MAKELAARSOPDRACHT TOT BEMIDDELING BIJ VERKOOP VAN HOOFDVERBLIJFPLAATS BIJZONDERE VOORWAARDEN

MAKELAARSOPDRACHT TOT BEMIDDELING BIJ VERKOOP VAN HOOFDVERBLIJFPLAATS BIJZONDERE VOORWAARDEN MAKELAARSOPDRACHT TOT BEMIDDELING BIJ VERKOOP VAN HOOFDVERBLIJFPLAATS BIJZONDERE VOORWAARDEN van toepassing particuliere woningen met een verkoopprijs lager dan 500.000 EUR De Algemene Voorwaarden maken

Nadere informatie

INHOUDSOPGAVE. Woord vooraf 3

INHOUDSOPGAVE. Woord vooraf 3 INHOUDSOPGAVE Woord vooraf 3 Wanneer is de woninghuurwet van toepassing? 13 1 Is de Woninghuurwet van toepassing op alle huurovereenkomsten? 13 2 Wat is een hoofdverblijfplaats? 14 3 Wie kan als huurder

Nadere informatie

Adders onder het gras bij een gesplitste aankoop

Adders onder het gras bij een gesplitste aankoop Adders onder het gras bij een gesplitste aankoop De zgn. gesplitste aankoop van een onroerend goed door ouders en kinderen is een efficiënte manier om later veel successierechten te besparen. Nu de fiscus

Nadere informatie

AANKOOPBOD PARTICULIERE EIGENDOM (eengezinswoning of grond)

AANKOOPBOD PARTICULIERE EIGENDOM (eengezinswoning of grond) AANKOOPBOD PARTICULIERE EIGENDOM (eengezinswoning of grond) De modeldocumenten op deze site worden enkel ter informatie aangeboden; ze kunnen door de partijen gewijzigd worden, met name wat de erin voorziene

Nadere informatie

Een huis verkopen. Uw huis verkopen Een stuk gemakkelijker met een makelaar van de NVM

Een huis verkopen. Uw huis verkopen Een stuk gemakkelijker met een makelaar van de NVM Een huis verkopen Uw huis verkopen Een stuk gemakkelijker met een makelaar van de NVM U hebt besloten om uw huis te verkopen. Het liefst wilt u dat het verkoopproces zo soepel mogelijk verloopt en dat

Nadere informatie

Koopsom Garantie Polis

Koopsom Garantie Polis Voorwaarden Koopsom Garantie Polis 1311 Deze voorwaarden beschrijven uw verzekering. De Koopsom Garantie Polis is een levensverzekering. U spreekt met ons af dat wij uitkeren als de verzekerde op de einddatum

Nadere informatie

Geniet van het leven Vertrouwd, voordelig en vernieuwend

Geniet van het leven Vertrouwd, voordelig en vernieuwend Geniet van het leven Vertrouwd, voordelig en vernieuwend De Huizenbemiddelaar aan- of verkoopbemiddeling voor één vast laag tarief. De Huizenbemiddelaar is één van de eerste full service makelaars die

Nadere informatie

UITVOERENDE KAMER VAN HET BEROEPSINSTITUUT VAN VASTGOEDMAKELAARS

UITVOERENDE KAMER VAN HET BEROEPSINSTITUUT VAN VASTGOEDMAKELAARS UITVOERENDE KAMER VAN HET BEROEPSINSTITUUT VAN VASTGOEDMAKELAARS TUCHTRECHTELIJKE BESLISSING IN EERSTE AANLEG nr. ( ) Van 16 januari 2015 Dossier : T6687 Inzake ( ) (B.I.V. nr. ) Samenvatting: In het kader

Nadere informatie

VERKOOP VERHUUR BEHEER PROJECTEN

VERKOOP VERHUUR BEHEER PROJECTEN VERKOOP VERHUUR BEHEER PROJECTEN Colson vastgoed is een dynamisch vastgoedkantoor met als grootste troeven: kennis van zaken en een directe, persoonlijke aanpak. Nathalie Colson, zaakvoerster en erkend

Nadere informatie

Hoe verkoop ik mijn huis met succes?

Hoe verkoop ik mijn huis met succes? Hoe verkoop ik mijn huis met succes? De overeenkomst en overdracht Arjan Veerman www.woonvriend.nl Voor meer woonplezier! Wie is Arjan Veerman Na een lange carrière in de landbouw werd ik in 2007 eigenaar

Nadere informatie

Verkopen met vertrouwen.

Verkopen met vertrouwen. Verkopen met vertrouwen. Uw partner in onroerend goed. RESIDENTIE VASTGOED Mijn woning verkopen vanuit mijn luie zetel? Bij Residentie Vastgoed zit ik alvast goed... Wegwijs Vriendelijke service, passie

Nadere informatie

VLAAMS GEWEST REGISTRATIERECHTEN BIJ ONDERHANDSE AANKOOP

VLAAMS GEWEST REGISTRATIERECHTEN BIJ ONDERHANDSE AANKOOP VLAAMS GEWEST REGISTRATIERECHTEN BIJ ONDERHANDSE AANKOOP 1. ALGEMEEN Bij het kopen van een onroerend goed moet rekening gehouden worden met de beschrijfkosten die bovenop de aankoopsom komen. De beschrijfkosten

Nadere informatie

In een dagelijks, voortdurend evoluerende markt gaan onze makelaars steeds voor de verkoop aan de beste prijs binnen de voor u passende timing.

In een dagelijks, voortdurend evoluerende markt gaan onze makelaars steeds voor de verkoop aan de beste prijs binnen de voor u passende timing. WAAROM COPRIMMO? In een dagelijks, voortdurend evoluerende markt gaan onze makelaars steeds voor de verkoop aan de beste prijs binnen de voor u passende timing. Uw eigendom kan maar 1 maal verkocht worden,

Nadere informatie

Woning kopen van Kennemer Wonen

Woning kopen van Kennemer Wonen Woning kopen van Kennemer Wonen Ga ik een huis kopen of huren? Dat is een vraag die serieuze aandacht verdient. Kopen heeft voordelen, maar ook nadelen. En dat geldt natuurlijk ook voor huren. In deze

Nadere informatie

Huren. Als je een eigen woning of appartement gaat huren

Huren. Als je een eigen woning of appartement gaat huren Huren Als je een eigen woning of appartement gaat huren Alles over huren en een huurcontract Huurdersbond www.huurdersbond.be Wetswinkels tel. 070 22 58 88 www.dewetswinkel.be Samenhuizen vzw tel. 0489

Nadere informatie

Huren. Als je een eigen woning of appartement gaat huren

Huren. Als je een eigen woning of appartement gaat huren Huren Als je een eigen woning of appartement gaat huren Alles over huren en een huurcontract Huurdersbond www.huurdersbond.be Wetswinkels tel. 070 22 58 88 www.dewetswinkel.be Samenhuizen vzw tel. 0489

Nadere informatie

Veilig een huis kopen in Spanje

Veilig een huis kopen in Spanje Veilig een huis kopen in Spanje Het Ministerie van Publieke Werken, Transport en Huisvesting heeft, in samenwerking met de Spaanse Vereniging van vastgoed- en commerciële administrateurs, een korte, eenvoudige

Nadere informatie

2. Wat is de duur van een handelshuurovereenkomst?

2. Wat is de duur van een handelshuurovereenkomst? A C C O U N T A N T S B E L A S T I N G C O N S U L E N T E N De handelshuurovereenkomst Wie een pand huurt om er handel te drijven, heeft behoefte aan een zekere duurzaamheid, zekerheid, stabiliteit.

Nadere informatie

NIET EXCLUSIEVE VERHUUROPDRACHT

NIET EXCLUSIEVE VERHUUROPDRACHT NIET EXCLUSIEVE VERHUUROPDRACHT Binnen zeven werkdagen, te rekenen van de dag die volgt op die van de ondertekening van dit contract, heeft de consument het recht om zonder kosten van zijn aankoop af te

Nadere informatie

Project Koekhoven Dijkbeemd 20 bus 201 2310 RIJKEVORSEL DE ARK VERKOOPT

Project Koekhoven Dijkbeemd 20 bus 201 2310 RIJKEVORSEL DE ARK VERKOOPT Project Koekhoven Dijkbeemd 20 bus 201 2310 RIJKEVORSEL DE ARK VERKOOPT LIGGING Binnen het project Koekhoven, fase I wordt 1 appartement opnieuw verkocht. Het gebouw is zeer rustig gelegen. Het terras

Nadere informatie

ALGEMENE VOORWAARDEN. De Bedrijfsmakelaar.nl

ALGEMENE VOORWAARDEN. De Bedrijfsmakelaar.nl ALGEMENE VOORWAARDEN De Bedrijfsmakelaar.nl Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op de toegang en het gebruik van de website van De Bedrijfsmakelaar.nl. Deel I. Algemeen Artikel 1 Definities en

Nadere informatie

NIET EXCLUSIEVE VERKOOPOPDRACHT

NIET EXCLUSIEVE VERKOOPOPDRACHT NIET EXCLUSIEVE VERKOOPOPDRACHT Binnen zeven werkdagen, te rekenen van de dag die volgt op die van de ondertekening van dit contract, heeft de consument het recht om zonder kosten van zijn aankoop af te

Nadere informatie

EEN HUIS KOPEN OP EEN VEILING OP EEN VEILING GAAT HET ANDERS

EEN HUIS KOPEN OP EEN VEILING OP EEN VEILING GAAT HET ANDERS EEN HUIS KOPEN OP EEN VEILING OP EEN VEILING GAAT HET ANDERS Gaat u op zoek naar een geschikt koophuis, dan denkt u vast en zeker niet in de eerste plaats aan een huizenveiling. Eerder zult u afgaan op

Nadere informatie

Woning kopen van Kennemer Wonen. Ga ik een huis kopen of huren? Dat is een vraag. de Koopgarant constructie. Met Koopgarant

Woning kopen van Kennemer Wonen. Ga ik een huis kopen of huren? Dat is een vraag. de Koopgarant constructie. Met Koopgarant Woning kopen van Kennemer Wonen Ga ik een huis kopen of huren? Dat is een vraag die serieuze aandacht verdient. Kopen heeft voordelen, maar ook nadelen. En dat geldt natuurlijk ook voor huren. In deze

Nadere informatie

Koopgarant. Met Koopgarant koopt u een woning met korting, wordt u zelf. eigenaar en heeft u de garantie dat u uw woning ook weer kunt

Koopgarant. Met Koopgarant koopt u een woning met korting, wordt u zelf. eigenaar en heeft u de garantie dat u uw woning ook weer kunt Koopgarant Koopgarant Met Koopgarant koopt u een woning met korting, wordt u zelf eigenaar en heeft u de garantie dat u uw woning ook weer kunt verkopen. U leest er alles over in deze folder. Betaalbaar

Nadere informatie

Kopen zonder zorgen. Een woning kopen met Koopgarant

Kopen zonder zorgen. Een woning kopen met Koopgarant Kopen zonder zorgen Een woning kopen met Koopgarant Droomt u wel eens van een eigen huis, maar vindt u de stap naar een koopwoning wel groot? Vraagt u zich af of uw inkomen wel toereikend is, of u uw huis

Nadere informatie

Van huurder naar koper

Van huurder naar koper Van huurder naar koper Is het kopen van mijn huurwoning iets voor mij? U huurt een woning van Actium. U ontving van ons een aanbod om uw huurwoning te kopen. We kunnen ons voorstellen dat dit veel vragen

Nadere informatie

Koopgarant. Informatieset

Koopgarant. Informatieset Koopgarant Informatieset 26 augustus 2013 Koopgarant maakt een koopwoning betaalbaar en bereikbaar. U krijgt een korting bij de aankoop van een woning en heeft daardoor dus lagere woonlasten. De terugkoopgarantie

Nadere informatie

Alle partijen erkennen de delen I t.e.m. IV te hebben ontvangen, gelezen en goedgekeurd.

Alle partijen erkennen de delen I t.e.m. IV te hebben ontvangen, gelezen en goedgekeurd. MAKELAARSOPDRACHT (van toepassing op bedrijfsgebouwen, opbrengsteigendommen, terreinen en prestigieuse woningen; niet van toepassing op particuliere woningen met een verkoopprijs lager dan 500.000 EUR)

Nadere informatie

Inhoudstafel. Deel 1. Een woning te huur zetten. 1. Attestenkermis en andere verplichtingen... 1. 2. Correcte publiciteit... 6

Inhoudstafel. Deel 1. Een woning te huur zetten. 1. Attestenkermis en andere verplichtingen... 1. 2. Correcte publiciteit... 6 Inhoudstafel Deel 1. Een woning te huur zetten 1. Attestenkermis en andere verplichtingen... 1 1.1. Eigendomsattest... 1 1.2. Energieprestatiecertificaat (EPC)... 1 1.2.1. Tijdig een erkend energiedeskundige

Nadere informatie

U wilt een woning kopen

U wilt een woning kopen U wilt een woning kopen Beter Wonen verkoopt regelmatig verschillende type woningen in meerdere wijken van Almelo. De ruime koopwoningen zijn goed onderhouden, betaalbaar en naar eigen wensen in te richten.

Nadere informatie

DE ARK VERKOOPT. 1 appartement. Project Soldatenpad Soldatenpad 5/1 2300 TURNHOUT

DE ARK VERKOOPT. 1 appartement. Project Soldatenpad Soldatenpad 5/1 2300 TURNHOUT DE ARK VERKOOPT 1 appartement Project Soldatenpad Soldatenpad 5/1 2300 TURNHOUT LIGGING In de residentie Soldatenpad, langs de Lokerenstraat in Turnhout wordt 1 appartement terug verkocht. Het appartement

Nadere informatie

Lijfrente Garantie Polis

Lijfrente Garantie Polis Voorwaarden Lijfrente Garantie Polis 1510 WAT STAAT ER IN DEZE VOORWAARDEN? Pagina 1 : Algemene afspraken Pagina 3 : Wat mag u van ons verwachten? Pagina 5 : Wat verwachten wij van u? Pagina 6 : Wat mag

Nadere informatie

Wat houdt het besluit precies in en op welke overeenkomsten is het van toepassing?

Wat houdt het besluit precies in en op welke overeenkomsten is het van toepassing? VERKOOPSOPDRACHT AAN WETTELIJKE BANDEN GELEGD Het zat er al even aan te komen, maar nu staat het vast. De verkoopsopdrachten van makelaars worden ernstig aan banden gelegd vanaf 1 februari 2007. We hadden

Nadere informatie

DOCUMENTEN NODIG VOOR DE VERKOOP/AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED

DOCUMENTEN NODIG VOOR DE VERKOOP/AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED DOCUMENTEN NODIG VOOR DE VERKOOP/AANKOOP VAN EEN ONROEREND GOED De hierna vermelde gegevens & documenten zijn nodig voor het opstellen van de onderhandse verkoopovereenkomst en de notariële verkoopakte

Nadere informatie

Bemiddelingsopdrachten met de consument

Bemiddelingsopdrachten met de consument Bemiddelingsopdrachten met de consument Samenvatting van de verplichte en verboden vermeldingen in bemiddelingsopdrachten De bemiddelingsopdracht met de consument moet vastgelegd worden in een schriftelijke

Nadere informatie

Kopen zonder zorgen. Een woning kopen met Koopgarant

Kopen zonder zorgen. Een woning kopen met Koopgarant Kopen zonder zorgen Een woning kopen met Koopgarant Droomt u wel eens van een eigen huis, maar vindt u de stap naar een koopwoning best groot? Vraagt u zich af of uw inkomen wel toereikend is, of u uw

Nadere informatie

beleid: maart 2007, versie: 2013

beleid: maart 2007, versie: 2013 Kopen van een woning beleid: maart 2007, versie: 2013 Waterweg Wonen verhuurt circa 12.000 woningen in Vlaardingen. Een aanzienlijk deel van die woningen is bereikbaar voor huishoudens met lage inkomens

Nadere informatie

De beëindiging van de huurovereenkomst

De beëindiging van de huurovereenkomst Inhoudsopgave De beëindiging van de huurovereenkomst... 2 1. Beëindiging van de huurovereenkomst door de huurder... 2 1.1. Opzegging door de huurder... 2 1.2 Ontbinding van rechtswege... 3 2. Beëindiging

Nadere informatie

VERKOOPT 2 WONINGEN. PROJECT WEZENHUIS TIENEN wederverkoop Kloosterhof 46 wederverkoop Donystraat 57/II

VERKOOPT 2 WONINGEN. PROJECT WEZENHUIS TIENEN wederverkoop Kloosterhof 46 wederverkoop Donystraat 57/II VERKOOPT 2 WONINGEN PROJECT WEZENHUIS TIENEN wederverkoop Kloosterhof 46 wederverkoop Donystraat 57/II Sociaal Wonen arro Leuven cvba-so Wijgmaalsesteenweg 18 I 3020 Herent info@swleuven.be I www.swleuven.be

Nadere informatie

7. Hoe vermijdt u dat uw vermogen bij uw schoonfamilie terechtkomt?

7. Hoe vermijdt u dat uw vermogen bij uw schoonfamilie terechtkomt? 7. Hoe vermijdt u dat uw vermogen bij uw schoonfamilie terechtkomt? 7.1. Wat is het? Als u aan vermogens- en successieplanning doet, wilt u ervoor zorgen dat uw vermogen bij uw eigen familie (met name

Nadere informatie

Heerenweg 8 IJhorst. Vraagprijs: 524.500,00 k.k.

Heerenweg 8 IJhorst. Vraagprijs: 524.500,00 k.k. Heerenweg 8 IJhorst Vraagprijs: 524.500,00 k.k. Op een historische plek in IJhorst is deze monumentale boerderij gelegen op een kavel van circa 13000 m2. Oorspronkelijk is de boerderij gebouwd in 1888.

Nadere informatie

DrieSterrenHypotheek. Wilt u een lening met een scherpe rente én flexibiliteit? Dan is de DrieSterrenHypotheek geschikt voor u.

DrieSterrenHypotheek. Wilt u een lening met een scherpe rente én flexibiliteit? Dan is de DrieSterrenHypotheek geschikt voor u. Pag. 1/5 G 01.1.05-0512 Wilt u een lening met een scherpe rente én flexibiliteit? Dan is de geschikt voor u. Wat zijn de voordelen van de? 1 Flexibiliteit door gunstige voorwaarden en tóch een scherpe

Nadere informatie

Een eigen. huis. www.lindenotarissen.nl

Een eigen. huis. www.lindenotarissen.nl Een eigen huis www.lindenotarissen.nl Inhoudsopgave Een eigen huis 3 Woonhuis, de akte van levering 4 De Hypotheek 5 Samenlevingscontract 7 Testament 8 Een eigen huis U leest dit boekje waarschijnlijk

Nadere informatie

buren huurwaarborg Wonen privéwoning degelijke woning huren recht op een woonst sociale verhuurkantoren sociale woning

buren huurwaarborg Wonen privéwoning degelijke woning huren recht op een woonst sociale verhuurkantoren sociale woning degelijke woning sociale verhuurkantoren sociale woning huurwaarborg recht op een woonst buren huren privéwoning Wonen Welke soorten woningen bestaan er? Er zijn twee soorten woningen om te huren: de privéwoning

Nadere informatie

Algemene Voorwaarden Allianz Hypotheek

Algemene Voorwaarden Allianz Hypotheek Allianz Nederland Asset Management B.V. Algemene Voorwaarden Allianz Hypotheek Versienummer: 2013-09 1 Inhoudsopgave Waarom Algemene Voorwaarden? 4 Wat is een hypotheek? 4 Wat kunt u van uw adviseur verwachten?

Nadere informatie

Algemene Voorwaarden Allianz Hypotheek

Algemene Voorwaarden Allianz Hypotheek Allianz Nederland Asset Management B.V. Algemene Voorwaarden Allianz Hypotheek Versienummer: 2013-09 1 Inhoudsopgave Waarom Algemene Voorwaarden? 4 Wat is een hypotheek? 4 Wat kunt u van uw adviseur verwachten?

Nadere informatie

Een huis kopen doe je samen...

Een huis kopen doe je samen... Een huis kopen doe je samen... Makelaar en financieel adviseur onder één dak. Uw droomhuis kopen kent vele valkuilen. Daarom doe je de aankoop samen. De deskundige aankoopmakelaar van Woon.nl (onderdeel

Nadere informatie

Het EnergiePrestatieCertificaat, een energierapport voor koop- en huurwoningen

Het EnergiePrestatieCertificaat, een energierapport voor koop- en huurwoningen Het EnergiePrestatieCertificaat, een energierapport voor koop- en huurwoningen Verkopen of verhuren? Niet zonder EnergiePrestatieCertificaat! Gaat u straks een woning verkopen of verhuren? Vanaf 1 november

Nadere informatie

Deze overeenkomst heeft specifieke kenmerken en verschilt met het gewone particuliere huurcontract van een appartement of huis bijvoorbeeld

Deze overeenkomst heeft specifieke kenmerken en verschilt met het gewone particuliere huurcontract van een appartement of huis bijvoorbeeld 10.HET HANDELSHUURCONTRACT Een handelshuurcontract wordt afgesloten voor het huren van een handelspand met de bedoeling van een kleinhandel en/of bedrijf van een ambachtsman te vestigen die in contact

Nadere informatie

Het EnergiePrestatieCertificaat, een energierapport voor koop- en huurwoningen

Het EnergiePrestatieCertificaat, een energierapport voor koop- en huurwoningen Het EnergiePrestatieCertificaat, een energierapport voor koop- en huurwoningen Het EPC. Voor energiezuiniger wonen. Meer info: Vlaams Energieagentschap Koning Albert II-laan 20 bus 17-1000 Brussel E-mail:

Nadere informatie

Het EnergiePrestatieCertificaat, een energierapport voor koop- en huurwoningen

Het EnergiePrestatieCertificaat, een energierapport voor koop- en huurwoningen Het EnergiePrestatieCertificaat, een energierapport voor koop- en huurwoningen Verkopen of verhuren? Niet zonder EnergiePrestatieCertificaat! Gaat u straks een woning verkopen of verhuren? Vanaf 1 november

Nadere informatie

MAKELAARSOPDRACHT TOT BEMIDDELING BIJ DE VERKOOP VAN EEN HOOFDVERBLIJFPLAATS BIJZONDERE VOORWAARDEN

MAKELAARSOPDRACHT TOT BEMIDDELING BIJ DE VERKOOP VAN EEN HOOFDVERBLIJFPLAATS BIJZONDERE VOORWAARDEN MAKELAARSOPDRACHT TOT BEMIDDELING BIJ DE VERKOOP VAN EEN HOOFDVERBLIJFPLAATS BIJZONDERE VOORWAARDEN De Algemene Voorwaarden hierna maken integraal deel uit van de Bijzondere Voorwaarden. Wanneer de overeenkomst

Nadere informatie

De Weidenweg 17A - Ruinerwold

De Weidenweg 17A - Ruinerwold De Weidenweg 17A - Ruinerwold Vraagprijs: op aanvraag Gelegen in het buitengebied van Ruinerwold, op een steenworp afstand van het dorp Berghuizen, ligt dit voormalige melkveehouderijbedrijf. Betreft een

Nadere informatie

Koopgarant. Wonen Wateringen. Dorpskade 25-27 Postbus 26, 2290 AA Wateringen T 0174 293650 info@wonenwateringen.nl www.wonenwateringen.

Koopgarant. Wonen Wateringen. Dorpskade 25-27 Postbus 26, 2290 AA Wateringen T 0174 293650 info@wonenwateringen.nl www.wonenwateringen. Wonen Wateringen Koopgarant Dorpskade 25-27 Postbus 26, 2290 AA Wateringen T 0174 293650 info@wonenwateringen.nl www.wonenwateringen.nl EIGEN WONING MET KORTING VIA KOOPGARANT Wonen Wateringen Koopgarant

Nadere informatie

OCMW DENTERGEM KASTEELDREEF 1 8720 DENTERGEM INTERN HUURREGLEMENT DEEL 2 : VOOR DE HUURDERS

OCMW DENTERGEM KASTEELDREEF 1 8720 DENTERGEM INTERN HUURREGLEMENT DEEL 2 : VOOR DE HUURDERS OCMW DENTERGEM KASTEELDREEF 1 8720 DENTERGEM INTERN HUURREGLEMENT DEEL 2 : VOOR DE HUURDERS KADER EN RANDVOORWAARDEN: Dit document is een deel van het intern huurreglement van OCMW Dentergem, Kasteeldreef

Nadere informatie

Voorwaarden Vermogensbeheer ABN AMRO

Voorwaarden Vermogensbeheer ABN AMRO Voorwaarden Vermogensbeheer ABN AMRO Inhoudsopgave Begrippenlijst 1. Inleiding 1.1. Hoe moet ik de Voorwaarden Vermogensbeheer ABN AMRO lezen? 1.2. In welke documenten van de bank staan de regels die gelden

Nadere informatie

Opdracht tot dienstverlening bij verhuur.

Opdracht tot dienstverlening bij verhuur. Opdracht tot dienstverlening bij verhuur. HET GEVEN EN AANVAARDEN VAN EEN ELECTRONISCHE OPDRACHT. Door op de akkoord button te klikken, verklaart u zich bekend en akkoord met alle hieronder beschreven

Nadere informatie

houdende wijziging van diverse decreten met betrekking tot wonen

houdende wijziging van diverse decreten met betrekking tot wonen stuk ingediend op 854 (2010-2011) Nr. 4 24 februari 2011 (2010-2011) Ontwerp van decreet houdende wijziging van diverse decreten met betrekking tot wonen Amendementen Stukken in het dossier: 854 (2010-2011)

Nadere informatie

Nieuwbouw Hypotheek. Koopt u een nieuwbouwwoning? Of gaat u uw woning verbouwen? Dan is de Nieuwbouw Hypotheek geschikt voor u.

Nieuwbouw Hypotheek. Koopt u een nieuwbouwwoning? Of gaat u uw woning verbouwen? Dan is de Nieuwbouw Hypotheek geschikt voor u. Nieuwbouw Hypotheek Koopt u een nieuwbouwwoning? Of gaat u uw woning verbouwen? Dan is de Nieuwbouw Hypotheek geschikt voor u. Wat zijn de voordelen van de Nieuwbouw Hypotheek? 1 Uw offerte is 7 maanden

Nadere informatie

Huurrecht - woonruimte

Huurrecht - woonruimte Huurrecht - woonruimte Bij huurrecht en huurovereenkomst denkt men al snel aan het (ver)huren van een onroerende zaak, meestal een gebouw, en de meeste huurvragen hebben hier ook betrekking op. De wet

Nadere informatie

Handige tips bij aankoop woning

Handige tips bij aankoop woning Handige tips bij aankoop woning Uw eigen woning Voor veel mensen is een eigen woning de ultieme droom en waarschijnlijk de grootste aankoop in hun leven. Daarom is het van groot belang alles wat er bij

Nadere informatie

DE HUIZENBEMIDDELAAR

DE HUIZENBEMIDDELAAR DE HUIZENBEMIDDELAAR UW BETAALBARE EN LOKALE MAKELAAR De Huizenbemiddelaar is in 2005 gestart in Tilburg en is inmiddels uitgegroeid tot een landelijke, succesvolle organisatie met meer dan 40 vestigingen

Nadere informatie

ABN AMRO Risicoverzekering

ABN AMRO Risicoverzekering Voorwaarden 1304 ABN AMRO Risicoverzekering Wat staat er in deze voorwaarden? Blad 1: Algemene afspraken Blad 3: Wat mag u van ons verwachten? Blad 5: Wat verwachten wij van u? Blad 6: Wat mag u veranderen

Nadere informatie

ALGEMENE VOORWAARDEN VERZEKERING VISIE

ALGEMENE VOORWAARDEN VERZEKERING VISIE Bijlage 1: ALGEMENE VOORWAARDEN VERZEKERING VISIE 1. Waarvoor dienen deze algemene voorwaarden? 1.1 Wij hebben een aantal afspraken die gelden voor iedereen en voor al onze dienstverlening. Bijvoorbeeld

Nadere informatie

Deel 1 - U bent gehuwd. Wat betekent dit voor uw bezittingen?

Deel 1 - U bent gehuwd. Wat betekent dit voor uw bezittingen? Inhoudstafel Voorwoord 1 Deel 1 - U bent gehuwd Wat betekent dit voor uw bezittingen? 1 U bent gehuwd zonder huwelijks contract 5 11 Wat betekent dit eigenlijk? 5 12 Welke goederen zijn van wie? 5 121

Nadere informatie

Wegwijzer huurkwesties voetbalverenigingen

Wegwijzer huurkwesties voetbalverenigingen Wegwijzer huurkwesties voetbalverenigingen Veel voetbalclubs huren velden en/of gebouwen van hun gemeente. De onderlinge afspraken tussen deze twee partijen liggen dan vast in een huurcontract. Maar wat

Nadere informatie

Het kopen van uw huurwoning

Het kopen van uw huurwoning Het kopen van uw huurwoning Een woning kopen van Wonen Wateringen Aan wie Wonen Wateringen verkoopt Alle voor verkoop aangewezen woningen worden aangeboden aan de zittende huurder. Als deze huurder de

Nadere informatie

Zo werkt het voor kopers

Zo werkt het voor kopers Uw nieuwe huis aankopen voor een realistische prijs! Zo werkt het voor kopers sadasd De zeven voordelen van InternetBieden.nl 1. Marktconforme prijzen: het belang van kopers én verkopers 2. Aantrekkelijke

Nadere informatie

Verkoop van huurwoningen. Koopzeker of Koopvast

Verkoop van huurwoningen. Koopzeker of Koopvast Verkoop van huurwoningen Koopzeker of Koopvast Inhoudsopgave Inleiding 2 Waarom kiezen voor de verkoop van huurwoningen 2 Koopmogelijkheden 3 (Koopzeker of Koopvast) Rekenvoorbeeld 5 Hoe komt de verkoopprijs

Nadere informatie

Phytalis houder van de merknamen: InFysio, Mijn MarCom, infysio.nl en infysioportal.nl, verder te noemen leverancier.

Phytalis houder van de merknamen: InFysio, Mijn MarCom, infysio.nl en infysioportal.nl, verder te noemen leverancier. Algemene voorwaarden webshop Phytalis InFysio Artikel 1 - Identiteit van de leverancier Phytalis houder van de merknamen: InFysio, Mijn MarCom, infysio.nl en infysioportal.nl, verder te noemen leverancier.

Nadere informatie

DE ARK VERKOOPT. Project Witgoor Alfons Smetsstraat 54 2480 DESSEL

DE ARK VERKOOPT. Project Witgoor Alfons Smetsstraat 54 2480 DESSEL DE ARK VERKOOPT Project Witgoor Alfons Smetsstraat 54 2480 DESSEL LIGGING In Witgoor, in de Alfons Smetsstraat wordt een gezellige instapklare woning opnieuw verkocht. De woning is gelegen in een rustige

Nadere informatie

Koopgarant Kopen met korting

Koopgarant Kopen met korting Koopgarant Kopen met korting KG201507 1 INHOUDSOPGAVE Een eigen huis... 3 Het woningaanbod van de Sleutels... 3 1. Een huis kopen... 3 De voordelen van kopen Als u een woning van de Sleutels koopt onder

Nadere informatie

Rechten huurder: ongestoord gebruik van de woning, woning moet in goede staat zijn huurbedrag moet kloppen met de kwaliteit van de woning

Rechten huurder: ongestoord gebruik van de woning, woning moet in goede staat zijn huurbedrag moet kloppen met de kwaliteit van de woning Hoofdstuk 4: wonen Paragraaf 1: op kamers Huurovereenkomst: de rechten en plichten van de huurder en de verhuurder zijn hierin vastgelegd. Deze overeenkomst kan mondeling, maar is meestal schriftelijk.

Nadere informatie

AANKOOPBOD RESIDENTIELE EIGENDOM (appartement of mede-eigendom)

AANKOOPBOD RESIDENTIELE EIGENDOM (appartement of mede-eigendom) AANKOOPBOD RESIDENTIELE EIGENDOM (appartement of mede-eigendom) De modeldocumenten op deze site worden enkel ter informatie aangeboden; ze kunnen door de partijen gewijzigd worden, met name wat de erin

Nadere informatie

Wat is een "gesplitste aankoop" en "vruchtgebruik"?

Wat is een gesplitste aankoop en vruchtgebruik? Recent is al heel wat inkt gevloeid omtrent de vraag of de gesplitste aankoop in het kader van successieplanning al dan niet fiscaal misbruik is. Een andere zaak is echter de gesplitste aankoop waarbij

Nadere informatie

Informatie brochure. Koopstart

Informatie brochure. Koopstart Informatie brochure Koopstart Kopen met korting voor zittende huurders - 1 - - 2 - Koopstart: kopen met korting! Een woning kopen met Koopstart betekent dat u korting krijgt op de marktwaarde. Kenmerken

Nadere informatie

Je rechten bij erfenis

Je rechten bij erfenis Je rechten bij erfenis Wie zijn je erfgenamen? De principes Bloedverwanten + echtgenoot + WSW partner + geadopteerden Volgorde? Eerst de ORDEN : de eerste orde sluit alle volgende uit Eerste orde : afstammelingen

Nadere informatie

geldig? 1 Uw offerte is 7 maanden geldig. En als u dat wilt, Hypotheek? Nieuwbouw Hypotheek toch niet doorgaat? Hypotheek geldig?

geldig? 1 Uw offerte is 7 maanden geldig. En als u dat wilt, Hypotheek? Nieuwbouw Hypotheek toch niet doorgaat? Hypotheek geldig? Pag. 1/5 G 01.1.18-0413 Koopt u een nieuwbouwwoning? Of gaat u uw woning In deze brochure staat de volgende informatie In deze brochure de volgende informatie ouwwoning? u uw verbouwen? Of Dangaat is de

Nadere informatie

Vind uw weg naar een koopwoning

Vind uw weg naar een koopwoning Vind uw weg naar een koopwoning Inhoud 1 Inleiding 4 2 Verkoop van huurwoningen 5 3 Kopen met Koopgarant 7 4 Liever kopen of huren? 9 5 Het koopproces 11 6 Het verkoopprogramma 13 Pagina 3 Verkoopbrochure

Nadere informatie

20% mede mogelijk gemaakt door... www.startersrenteregeling.nl

20% mede mogelijk gemaakt door... www.startersrenteregeling.nl De sleutel naar uw 20% mede mogelijk gemaakt door... www.startersrenteregeling.nl 2 eerste koophuis Mooi, maar hoe betaalt u dat? 20% toegevoegde waarde Een eigen huis, een plek onder de zon. Mooi, maar

Nadere informatie

Het beëindigen van de huurovereenkomst Samen werken aan een snelle en soepele oplevering. Samenwerken, dat levert (met) gemak op!

Het beëindigen van de huurovereenkomst Samen werken aan een snelle en soepele oplevering. Samenwerken, dat levert (met) gemak op! Het beëindigen van de huurovereenkomst Samen werken aan een snelle en soepele oplevering Samenwerken, dat levert (met) gemak op! Wat uw reden ook is, u heeft waarschijnlijk meer aan uw hoofd dan het opzeggen

Nadere informatie

CANNENBURCHSTRAAT 48, 3077 PD ROTTERDAM

CANNENBURCHSTRAAT 48, 3077 PD ROTTERDAM CANNENBURCHSTRAAT 48, 3077 PD ROTTERDAM Koopsom 105.000,- k.k. CANNENBURCHSTRAAT 48, 3077 PD ROTTERDAM CANNENBURCHSTRAAT 48, 3077 PD ROTTERDAM Kadastrale gegevens :IJSSELMONDE F 2614 Koopsom : 105.000,-

Nadere informatie

Een woning kopen met korting én minder risico? Kies voor koopgarant!

Een woning kopen met korting én minder risico? Kies voor koopgarant! Inleiding Een woning kopen met korting én minder risico? Kies voor koopgarant! Na jaren van stijgende prijzen, zijn de huizenprijzen de afgelopen jaren flink gedaald. Best spannend om nu een woning te

Nadere informatie

Een eigen huis. mogelijkheden voor kopen of huren

Een eigen huis. mogelijkheden voor kopen of huren Een eigen huis mogelijkheden voor kopen of huren Een woning kopen of huren? Verschillende verantwoordelijkheden Wilt u een woning kopen of een woning huren? Dat is een afweging die u maakt. Een van de

Nadere informatie

DrieSterrenHypotheek. Wilt u een lening met een scherpe rente én flexibiliteit? Dan is de DrieSterrenHypotheek geschikt voor u.

DrieSterrenHypotheek. Wilt u een lening met een scherpe rente én flexibiliteit? Dan is de DrieSterrenHypotheek geschikt voor u. DrieSterrenHypotheek Wilt u een lening met een scherpe rente én flexibiliteit? Dan is de DrieSterrenHypotheek geschikt voor u. Wat zijn de voordelen van de 1 Flexibiliteit door gunstige voorwaarden en

Nadere informatie

Algemene Voorwaarden

Algemene Voorwaarden Algemene Voorwaarden Deze algemene voorwaarden worden gehanteerd door GEVEN Assurantiën & Hypotheken B.V. Artikel 1. Definities In deze algemene voorwaarden wordt verstaan onder: a. Tussenpersoon: GEVEN

Nadere informatie

Voorbeeld bij korting van 25% en als de waarde stijgt. Aankoopprijs Marktwaarde bij aankoop 238.000 U betaalt 75% van de marktwaarde 178.

Voorbeeld bij korting van 25% en als de waarde stijgt. Aankoopprijs Marktwaarde bij aankoop 238.000 U betaalt 75% van de marktwaarde 178. Kopen zonder zorgen U droomt wel eens van een eigen huis. Maar de stap naar een koopwoning kan wel erg groot zijn. Is mijn inkomen wel toereikend? Krijg ik mijn huis ooit weer verkocht? Wat als de waarde

Nadere informatie

Woning kopen met Koopgarant Koopgarant, dat is kopen met korting

Woning kopen met Koopgarant Koopgarant, dat is kopen met korting Woning kopen met Koopgarant Koopgarant, dat is kopen met korting Koopgarant, dat is kopen met korting De stap van een woning huren naar een woning kopen is voor veel mensen helaas moeilijk te maken. De

Nadere informatie

Wonen. Uw eigen nieuwbouwwoning aan een voordelige prijs

Wonen. Uw eigen nieuwbouwwoning aan een voordelige prijs in Brussel Uw eigen nieuwbouwwoning aan een voordelige prijs VAN DE INSCHRIJVING TOT DE AANKOOP VAN EEN GOMB-WONING WIE MAG EEN GOMB-WONING KOPEN? WELKE PLICHTEN ZIJN ER VERBONDEN AAN DE AANKOOP VAN EEN

Nadere informatie