Zo werkt het voor kopers

Transcriptie

1 Uw nieuwe huis aankopen voor een realistische prijs! Zo werkt het voor kopers sadasd De zeven voordelen van InternetBieden.nl 1. Marktconforme prijzen: het belang van kopers én verkopers 2. Aantrekkelijke Internet Startprijs, met nieuwe kansen 3. Persoonlijke begeleiding van de makelaar: als koper krijgt u alle gelegenheid de aangeboden woningen te leren kennen 4. Alle potentiële kopers gelijke kansen 5. Eenvoudig en veilig systeem 6. Bescherming van bieders en verkopers goed geregeld 7. Afhandeling: de vertrouwde garanties van de traditionele makelaardij

2 Uw nieuwe huis aankopen voor een realistische prijs! Welkom bij InternetBieden.nl Tegenwoordig boeken we vakanties, kopen CD s, cadeaus, kleding, auto s en regelen we zelfs onze bankzaken via internet. InternetBieden.nl maakt het u nu ook mogelijk uw huis te kopen en verkopen via internet. Met belangrijke, bewezen voordelen en zekerheden voor kopers én verkopers. Juíst nu. Als koper heeft u in de huidige woningmarkt maar één belangrijke wens. U wilt niet te veel betalen voor uw nieuwe woning, maar een realistische, marktconforme prijs. Dat is ook precies het belang van de verkopers van nu. Beiden bent u gebaat bij een realistische, marktconforme prijs en een aanen verkoop die soepel verloopt. Daarin slaagt u via InternetBieden.nl! InternetBieden.nl is geen internetmakelaar, maar een uitgebreide totaalservice mét een vernieuwd PR-pakket en internetbiedsysteem van geselecteerde NVM Makelaars. U mag dus vertrouwen op de persoonlijke voorlichting over het huis van uw keuze: van A tot Z. Alleen het bieden verloopt anders: via internet. De verkopend makelaar vertelt u precies hoe dit werkt, zodat u kunt profiteren van de voordelen van bieden via internet. InternetBieden.nl is de vernieuwde totaalservice van samenwerkende NVM Makelaars. Met de vertrouwde garanties van de traditionele aanen verkoopbegeleiding, gecombineerd met de actuele zekerheden van bieden via internet.

3 Wat is InternetBieden.nl Juist nu InternetBieden.nl is een vernieuwde totaalservice die uw NVM makelaar kan inzetten om uw huis te verkopen of uw huis aan te kopen. Bent u koper, dan kunt u ook als particulier eenvoudig gebruik maken van InternetBieden.nl en uw voordeel doen. InternetBieden.nl biedt de garanties van de vertrouwde aanen verkoop en de actuele zekerheden van bieden via internet. En juist in deze combinatie schuilt de kracht van InternetBieden.nl. Vertrouwde, persoonlijke begeleiding Of u nu koper of verkoper bent, via InternetBieden.nl doorloopt u alle vertrouwde stappen van een aankoop en verkoop van uw woning. Uw makelaar vervult een belangrijke rol en begeleidt u, van A tot Z. U heeft dus dezelfde rechten en plichten en het gemak van een uitgebreide service. Met eén verschil: bieden via internet Er is één belangrijk verschil: kopers bieden via internet. En juist dit verschil zorgt voor belangrijke voordelen. Juist nu. Omdat de biedingen via internet verlopen, is het proces zichtbaar voor de deelnemer. Daarmee maken we het bieden heel transparant. Doordat de biedingen op een afgesproken dag en tijdstip plaatsvinden, hebben alle bieders gelijke kansen. Als bieder bepaalt u zelf hoe hoog uw hoogste bieding zal zijn. In een veilige, afgeschermde omgeving op internet. Veilig en eenvoudig De biedingen gaan onder begeleiding van een onafhankelijke biedmeester en notaris, waardoor kopers en verkopers goed worden beschermd en de biedingen soepel en volgens de voorschriften verlopen. De ervaring leert dat iedereen na de persoonlijke uitleg door de makelaar, de stappen van InternetBieden.nl begrijpt en gemakkelijk kan toepassen. Bij eventuele vragen, is er altijd iemand paraat om deze te beantwoorden. Kansen voor kopers en verkopers De potentiële koper die de hoogste bieding doet, is de uiteindelijke koper van het huis. Daarmee heeft de markt dus letterlijk de waarde van de woning bepaald, waardoor u als koper weet dat u niet te veel betaalt en de verkoper weet dat dit het hoogst haalbare bod is dat de markt aan de woning geeft. Vanaf het moment dat de koper bekend is de hoogste bieder is uiteindelijk altijd de koper-, verloopt het traject weer zoals bij de traditionele aankoop en verkoop. U heeft dezelfde garanties als bij de traditionele aankoop: drie dagen bedenktijd en onder voorbehoud van financiering. Kortom, door de combinatie van deze factoren, is InternetBieden.nl een eerlijke, veilige verkoopmethode met nieuwe kansen voor kopers en verkopers.

4 Dankzij InternetBieden.nl géén dubbele lasten meer. 7 voordelen van InternetBieden.nl 1. Marktconforme prijzen: het belang van kopers én verkopers Juist nu vinden verkopers het lastig om te bepalen welke prijs zij voor hun woning kunnen vragen. En weten kopers niet of hun bieding marktconform is: betalen zij niet te veel? InternetBieden.nl is het antwoord op beide vragen: kopers mogen via internet bieden op de woning, in biedrondes. De hoogste bieder is de koper. Zo wordt de marktwaarde van de woning letterlijk bepaald door de markt: door de belangstellenden: de kopers. Het voordeel? Verkopers verkopen weer snel en kopers kunnen aankopen voor een prijs die realistisch is. 2. Aantrekkelijke Internet Startprijs: nieuwe kansen voor kopers InternetBieden.nl werkt eenvoudig. De woning wordt op dezelfde manier aan de markt gepresenteerd als bij de traditionele verkoop, via de vertrouwde media, die hun succes hebben bewezen. Zoals Funda, de makelaarswebsite, InternetBieden.nl. Maar nóg belangrijker nieuws is: de woning valt op! De verkoper biedt de woning namelijk aan tegen een sterk verlaagde prijs: de startprijs van InternetBieden.nl. Daarmee onderscheidt hij zich zichtbaar van het overige aanbod. Die prijs is zo aantrekkelijk, dat gegarandeerd meer woningzoekenden belangstelling tonen en dat u als koper nieuwe kansen heeft. 3. Kopers krijgen alle gelegenheid de aangeboden woningen te leren kennen Via InternetBieden.nl krijgt u als belangstellende net zoals bij Funda en andere huizensites alle gelegenheid informatie in te winnen over de woning. Van de brochure, het bouwkundige rapport tot en met de bezichtigingen en gesprekken met de makelaar. U kunt zelfs een concept koopakte inkijken, als zij zich eenmaal persoonlijk hebt gemeld en ingeschreven. Besluit u tot een bieding te willen overgaan, dan wordt u daarover persoonlijk voorgelicht door de verkopend makelaar. 4. Iedereen gelijke kansen Het biedingsproces is nieuw en vormt het belangrijkste verschil met de traditionele aankoop. Het bieden verloopt volledig via internet. De biedingen verlopen georganiseerd: op een vooraf afgesproken dag en tijdstip, zodat iedereen alle bij de makelaar ingeschreven biedersgelijke kansen hebben. De biedingen verlopen onder begeleiding van een biedmeester en onder toezicht van een notaris, zodat de bescherming van bieders en verkoper goed is geregeld.

5 Persoonlijke begeleiding door uw eigen makelaar 5. Eenvoudig en veilig biedsysteem U wordt als koper van A tot Z persoonlijk begeleid in uw onderzoek naar de woning. Zoals u dat van de traditionele aankoop bent gewend. Allen het bieden verloopt anders: via internet. Als belangstellende kunt u thuis bieden via internet of bij uw aankoopmakelaar. InternetBieden.nl werkt eenvoudig en veilig. Ervaring leert dat bieders snel vertrouwd zijn met de stappen van InternetBieden.nl. 6. Bescherming van bieders en verkopers goed geregeld Voordat u tot bieden overgaan, hebt u een biedingsverklaring getekend. U heeft zich van te voren persoonlijk gemeld bij de verkopend makelaar, heeft zich gelegitimeerd, bent bekend met hun financieringsmogelijkheden en akkoord gegaan met de voorschriften van InternetBieden.nl. De privacy van alle bieders is beschermd: de gegevens zijn alleen bij de makelaar bekend. Bovendien verloopt het biedingsproces op een afgeschermd deel van de website, dat alleen toegankelijk is voor ingeschreven bieders. InternetBieden beschermt dus alle deelnemers: bieders en verkopers. 7. Afhandeling: de vertrouwde garanties van de traditionele makelaardij De belangstellenden bieden gelijktijdig, op een vooraf afgesproken dag en tijdstip, zodat iedereen dezelfde kansen heeft. Bieders bepalen dus zélf wat zij het huis waard vinden. De persoon met de hoogste bieding koopt het huis, mits dit bedrag boven de Minimale Verkoopprijs ligt. Deze Minimale Verkoopprijs is bekend bij de Biedmeester en de makelaar. De verkoop wordt vervolgens afgerond zoals bij een traditionele verkoop, met dezelfde garanties, zoals drie dagen bedenktijd en voorbehoud van financiering.

6 Zo werkt het voor kopers Stap 1: Ga naar InternetBieden.nl Alle woningen uitgebreid gepresenteerd, zoals bij andere huizenwebsites Via Funda of een andere woningsite die van uw eigen makelaar bijvoorbeeld- bent u waarschijnlijk geattendeerd op InternetBieden.nl. Woningen die via InternetBieden.nl worden aangeboden, worden namelijk ook op deze huizenwebsites gepresenteerd. InternetBieden.nl is een zelfstandige website, waarop u zich net als op ieder andere huizenwebsites uitgebreid kunt oriënteren. Op InternetBieden.nl kunt u van alle woningen direct de omschrijving lezen, foto s bekijken, de brochure downloaden en de woning doormailen naar een relatie. InternetBieden.nl houdt precies voor u bij in welke woning(en) u bent geïnteresseerd, zodat u deze snel weer kunt terugvinden bij een volgend bezoek aan de website InternetBieden.nl. U zult zien dat de woningprijzen aanmerkelijk lager zijn. Als belangstellende mag u namelijk zélf -via internetbepalen welke prijs u biedt. Want dát is precies de kracht van InternetBieden.nl en bepaalt de voordelen en zekerheden voor kopers én verkopers. Daarover meer in stap 3. Heeft u serieuze belangstelling voor een woning? En wilt u nóg specifiekere informatie dan de brochure? Dan kunt u eenvoudig zelf een account aanmaken op InternetBieden.nl en nadere informatie uitgebreid inzien, zoals een bouwkundige keuring, kadastrale gegevens, een concept koopakte. Kortom, u heeft meteen toegang tot alle relevante gegevens die nodig zijn voor een objectieve beoordeling van de woning. Ook hebt u alle gelegenheid uw vragen persoonlijk te stellen en de woning te bezichtigen, zodat u een goed beeld heeft van de woning. Daarover meer in stap 2. Stap 2: U besluit te bieden: meld u bij de verkopend makelaar Extra veiligheidscheck en uitleg van de spelregels Bent u serieus geïnteresseerd, dan zoekt u contact met de verkopend makelaar, die u persoonlijk te woord staat en uw bezichtiging organiseert. U leest op InternetBieden.nl precies wie de makelaar is van de betreffende woning. Dit is ook uw contactpersoon van InternetBieden.nl. Dat betekent dat hij u niet alleen uitgebreid voorlicht over de woning en uw mogelijkheden, maar ook over de werkwijze van InternetBieden.nl. Besluit u na bezichtiging een bieding te willen doen, dan gaat u bieden via Internet. Daarvoor tekent u een Biedingsverklaring. Deze verklaring geeft de bieders én de verkoper belangrijke zekerheden. De bieder heeft: de woning bezichtigd; zich gelegitimeerd; zich ingeschreven als bieder bij de verkopend makelaar; inzicht gegeven in zijn financieringsmogelijkheden; de regels van InternetBieden.nl gelezen en de voorschriften te volgen. Een van de voorschriften is bijvoorbeeld dat u altijd een eerste bieding doet en dat u bij de hoogste bieding inderdaad tot aankoop overgaat. Op basis van deze Biedingsverklaring, activeert de makelaar uw account, die u in stap 1 heeft aangemaakt. Pas nadat de makelaar uw account heeft geactiveerd, kunt u daadwerkelijk meedoen aan de biedingen.

7 Stap 3: Het biedingsproces Via internet Het biedingsproces wordt van A tot Z georganiseerd door de verkopend makelaar en vindt altijd plaats op een vooraf afgesproken dag en tijdstip, onder begeleiding van een biedmeester en een notaris. Deze begeleiding zorgt ervoor dat de rechten van bieders en verkoper goed zijn beschermd en dat niets aan het toeval wordt overgelaten. Dit biedingsproces verloopt in rondes. Het proces duurt gemiddeld een uur. De bieder met het hoogste bod, is de koper van het huis. Voor aanvang van dit proces, heeft u van de makelaar een duidelijke uitleg gekregen en heeft u alle gelegenheid gehad uw vragen te stellen. Ervaring heeft geleerd dat iedereen met InternetBieden.nl kan werken en dat de stappen eenvoudig te volgen zijn. Ook neemt de makelaar ruim een half uur van te voren contact met u op, om te checken of alles duidelijk is en of u inderdaad uw biedscherm voor zich heeft. Via uw account die de makelaar voor u heeft geactiveerd- komt u terecht in het afgeschermde, beveiligde deel van InternetBieden.nl. Na het sein van de biedmeester in uw scherm, gaan de biedingen beginnen. De biedmeester geeft het sein van het openingsbod. Daarna verlopen de biedingen in rondes, die steeds worden gestart en beëindigd door de biedmeester. Dat ziet u via een herkenbaar signaal in uw scherm. U kunt in uw scherm precies zien of uw bieding hoger of lager is dan de hoogste bieding op dat moment, van die ronde. U bepaalt zelf of u meedoet aan de volgende ronde biedingen. Ook kunt u zien wanneer de minimale verkoopprijs is bereikt: de prijs die de verkoper minimaal voor zijn huis wil hebben. Na het bereiken van de minimale verkoopprijs, worden de rondes vervolgd. De regel is dan: de bieder die uiteindelijk de hoogste prijs biedt, heeft de woning gekocht. U kunt precies zien of u dit bent. Tijdens de biedingen blijven alle bieders anoniem, ter bescherming van ieders privacy.

8 Stap 4: Gekocht/niet gekocht Een gedegen afhandeling Bent u de hoogste bieder? Dan is het huis voor u! De verkopend makelaar neemt direct telefonisch contact met u op, om de afhandeling in alle zorgvuldigheid te organiseren. Hij spreekt bijvoorbeeld het moment met u af dat de koopovereenkomst kan worden getekend en wanneer de afhandeling bij de notaris kan plaatsvinden. Als hoogste bieder heeft u in deze fase dezelfde rechten als de traditionele aankoop: drie dagen bedenktijd en een voorbehoud van financiering. De kosten Als koper betaalt u alleen als u tot koop overgaat. InternetBieden.nl berekent 395,- excl. BTW door aan de koper. De overige (afgevallen) bieders betalen niets. U betaalt alleen als u daadwerkelijk koopt. De verkoper neemt overige kosten voor zijn rekening. Wij feliciteren u van harte met de aankoop van uw woning! Informeer bij uw eigen NVM makelaar naar de mogelijkheden.

9 Voor nóg meer zekerheid 6 kwaliteitsgaranties Het belang van u- van de koper én verkoper- staat bij InternetBieden.nl voorop. 1. Persoonlijke begeleiding door uw eigen makelaar Voor verkopers geldt: InternetBieden.nl wordt van A tot Z begeleid door uw eigen makelaar. Kopers kunnen zich ook zonder makelaar oriënteren op een woning via de website InternetBieden.nl, zoals zij dat ook doen op bijvoorbeeld Funda.nl. Tijdens de bezichtigingen en biedingen zijn kopers natuurlijk vrij hun eigen NVM aankoopmakelaar in te schakelen. 2. De betrouwbaarheid van de NVM Om de kwaliteit te waarborgen, werkt InternetBieden.nl alleen met toonaangevende, geselecteerde NVM Makelaars. 3. De biedmeester en notaris zien toe op een juist verloop Een onafhankelijke biedmeester leidt het biedingsproces. De notaris ziet bovendien bij dit proces erop toe dat alles eerlijk verloopt. Hij legt nauwkeurig alle stappen vast in een procesverbaal om misverstanden achteraf te voorkomen. 4. Bescherming van bieders en verkopers goed geregeld Voordat u als belangstellende tot een bieding overgaat, tekent u een Biedingsverklaring. Daarvoor dient u zich persoonlijk bij de verkopend makelaar te melden, te legitimeren, het huis bezichtigd te hebben en akkoord te gaan met de voorschriften van InternetBieden.nl. Ook zijn uw financieringsmogelijkheden bekend bij de verkopend makelaar. Zijn deze niet bekend, dan wordt u een hypotheekadvies aangeboden. Met deze verklaring geeft u aan dat u serieuze bieder bent en dat u het huis daadwerkelijk kan financieren, mocht u tot aankoop overgaan. De Biedingsverklaring is om die redenen dan ook van belang voor de andere bieders en voor de verkoper: het garandeert hen dat er aan de biedingen serieuze belangstellenden deelnemen, waardoor het proces eerlijk verloopt en zij niet voor onaangename verrassingen komen te staan, zoals een koper die het huis bij nader inzien toch niet kan betalen. 5. Ook de privacy is beschermd Gaat het biedingsproces eenmaal van start, dan kunnen alleen de ingeschreven bieders en verkopers inloggen op dat deel van de website dat gebruikt wordt voor de biedingen. Deze beschermde webomgeving beschermt de privacy van alle deelnemers. 6. Veilige website; werkt eenvoudig Ingeschreven belangstellenden kunnen thuis bieden via internet of bij hun aankoopmakelaar. InternetBieden.nl werkt eenvoudig: het systeem is gebouwd door professionals, in nauwe samenwerking met NVM makelaars. De website InternetBieden.nl is bovendien veilig, dankzij de bescherming van de privacy van de bieders, de controle door de notaris en de begeleiding van de biedmeester.

10