Inhoudsopgave DE LAATSTE FASE VAN DE TUIN OP HET ZUIDEN!

Transcriptie

1

2 DE LAATSTE FASE VAN DE TUIN OP HET ZUIDEN! 29 Inhoudsopgave Ons geheim... 6 Bewoners aan het woord 7 De Oevers 8 Situatietekening 9 Vogelvlucht 10 Type Lessenaar Opties en gevels type Lessenaar 18 Type Zadeldak Opties en gevels type Zadeldak 26 Afwerkstaat 28 Huren in De Oevers 28 Nieuwbouw, goed voor je portemonnee! 29

3 Ons geheim BEWONERS OVER WONEN IN DE TUIN OP HET ZUIDEN! Eigenlijk wonen we gewoon in de achtertuin van Rotterdam. Lekker groen en dichtbij de stad. Het is misschien wel het best bewaarde geheim van Rotterdam. Want waar kan je de skyline van Rotterdam bijna aanraken, terwijl je Fam. Sarier toch heel betaalbaar kunt wonen? Waar woon je met alle gemakken van de stad om je heen, terwijl je toch binnen twee minuten op de ring rijdt? Antwoord: in De Tuin op het Zuiden. Aan de zuidrand van Rotterdam is de afgelopen jaren een wijk verrezen die in alles verrast. In de bouwstijl, met vriendelijke eengezinswoningen. In de ruimte, met veel groen in en om jouw straat. En vooral: in de prijsstelling. Dat maakt het wel heel aantrekkelijk om te kiezen voor De Tuin op het Zuiden. De Tuin op het Zuiden Nieuwbouw is echt een luxe, zeker doordat we het betaalbaar hebben gekocht. Een rijbewijs heb ik gelukkig nog steeds niet nodig. We wonen nu dorps, maar met de metro kom ik overal. Cindy Hage BIJNA KLAAR Hr. Oedairadjsingh De Oevers is de laatste fase van De Tuin op het Zuiden. De woonwijk Ruime tuin: tot wel circa 15 meter diep! is sinds 2009 omgetoverd tot een moderne wijk, waarin je de Gezinswoningen: wel 4 slaapkamers mogelijk komende tientallen jaren met veel plezier kan wonen. Of het om huur of koop gaat of om een appartement of eengezinswoning met tuin: je hebt het allemaal in De Tuin op het Zuiden. Wacht daarom ook niet langer om, net als 500 andere huishoudens, in De Tuin op het Zuiden te komen wonen. Nieuwbouw: je woning voldoet aan de laatste landelijke nieuwbouweisen Bouwzekerheid: jouw woning wordt zeker gebouwd Parkeren: een eigen parkeerplaats voor de deur Kopersopties: altijd voldoende keuze om de woning eigen te maken Ik heb alles bij de hand, maar als ik naar de stad wil ben ik er ook zo. Mevr. Cheng Wij zijn echte Rotterdammers, maar ik moet voor m n werk vaak naar Breda. De Tuin op het Zuiden ligt op een paar minuten van de A15, ideaal! Hr. de Rak Zuidplein 6 WAALHAVEN CHARLOIS Kinderboerderij Dorpsweg Ahoy Strevelsweg Groene Hilledijk Groene Kruisweg Stavenissestraat OBS Over De Slinge Plein 1953 Sliedrechtstraat Ossenisseweg Slinge Opvang KHS PENDRECHT Ooltgensplaatweg Zuiderparkweg Zuiderpark Slinge Oldegaarde ZUIDWIJK Slinge Oldegaarde Vaanweg Zuiderbegraafplaats Gelegen bij stad en groen Op loopafstand van De Tuin op het Zuiden heb je al veel stadse gemakken bij de hand. Jouw dagelijkse boodschappen doe je in één van de vele winkels van winkelcentrum Plein Schoolgaande kinderen hoeven - zeker als ze naar de basisschool gaan - niet ver van huis. Ook kinderdagverblijven zijn er meer dan genoeg, zelfs één als onderdeel van de De Tuin op het Zuiden. Wil je er eens op uit trekken, dan rijdt je binnen tien minuten de Plein groene horizon van plaatsen als Rhoon en Oud-Beijerland tegemoet. Je hebt er de Oude Maas binnen bereik, met z n vele recreatiegebieden. Net als het Zuiderpark, Ahoy en De Kuip welke op een paar kilometer afstand liggen. En als je werkt buiten Rotterdam: A15 Drechterweide A15 binnen enkele minuten rijdt je via de uitvalswegen de ring rond Rotterdam op. Ook de openbaar vervoerfaciliteiten zijn ideaal. Met een bushalte op de Krabbendijkestraat en metrostation Slinge nabij kan je overal naartoe. A15 A15 Carnisserbaan Het Zuiderpark Rhoonse Baan

4 SITUATIETEKENING BLOK BLOK 12 10,94 m ,94m DE OEVERS de laatste fase in De Tuin op het Zuiden De Tuin op het Zuiden is van alle nieuwbouwprojecten op Zuid wel het meest aantrekkelijke project. Je woont te midden van het groen van gazons, plantsoenen en groenstroken. Het Zuiderpark is jouw achtertuin, waar kinderen kunnen spelen en jij met een boek kan genieten van het lekkere weer. Deze groene omgeving hebben we doorgetrokken door heel De Tuin op het Zuiden waaronder dus ook De Oevers. Zo heeft iedere woning in De Oevers een diepe achtertuin. Genoeg ruimte om hier een eigen moestuin, pergola of zelfs een vijver in te plaatsen. Ga dus maar aan de slag met die groene vingers! Voor kinderen is een groene wijk een heus speelparadijs. Door de autoluwe opzet van de wijk is spelen veilig. Kinderen maken er snel kennis met leeftijdgenootjes. En ook voor jou is het een aangename plek als je de beslotenheid van jouw eigen tuin even wilt inruilen voor wat meer gezelligheid met de nieuwe buren. Diepte tuin 5,53 m ,15 m BLOK 17 3,36 m m BLOK 15 Yersekestraat 3,36 m 14,47 m 14,47 m BLOK 14 BLOK m 9 Type Lessenaar Blok 12, 13 en woningen beukmaat 5100 (pag 12) Type Zadeldak Blok 14, 15 en woningen beukmaat 5400 (pag 20)

5 Vogelvlucht De Oevers YERSEKSTRAAT OSSENISSEWEG

6 Exterieurimpressie type Lessenaar (5100) 12 13

7 schaal 1: Woonkamer 31,4 m TYPE LESSENAAR (5100) Totale GBO 102,0 m 2 Woonkamer / keuken 31,4 m 2 Hal 3,2 m 2 Toilet 1,3 m 2 Slaapkamer 1 12,8 m 2 Slaapkamer 2 7,9 m 2 Type Lessenaar is een typische eengezinswoning. De woning is 5.10 meter breed en bijna 9 meter lang. Dit zorgt ervoor dat de woonkamer ruim van opzet is, maar toch een knus gevoel geeft. Door de trap in de woonkamer sta je met het hele huis in verbinding. Vanuit de open keuken kan je zo het eten in de tuin op tafel zetten. Heerlijk voor als je een groep vrienden of familie te eten hebt. Slaapkamer 3 6,5 m 2 Badkamer 5,0 m 2 Gang 3,4 m 2 Zolder 14,9 m 2 Overloop 3,7 m Vanuit de woonkamer loop je naar de eerste of tweede verdieping. Hier heb je voldoende ruimte voor een (extra) kinderkamer of een hobbykamer. De eerste verdieping bevat drie slaapkamers en een badkamer. En alsof dit niet genoeg is, kan je de zolder naar eigen behoefte inrichten. Kies je voor het Pluspakket, dan delen wij de zolder voor jou in en krijg je tevens een extra toilet op de eerste verdieping. Extra pluspunten Bij aankoop met het Plus-pakket * krijgt u: - een tweede toilet; - een zolderindeling. + BLOK 17 BLOK 13 BLOK 12 Type Lessenaar is alleen beschikbaar als koopwoning. * Vraag de makelaar naar meer informatie. De standaard (casco) woning wordt zonder PLUS-pakket opgeleverd. Doorsnede

8 schaal 1:50 schaal 1: Slaapkamer 3 6,5 m 2 Slaapkamer 1 12,8 m Slaapkamer 2 Zolder 14,9 m Badkamer 5,0 m 2 + 7,9 m Overloop 3,7 m

9 OPTIES EN GEVELS Blok 12 en 13 Zij-, voor- en achtergevel type Lessenaar (5100) bnr 107 / 119 (gespiegeld) 2500 bnr 96 / 108 (gespiegeld) 2650 Blok 12 Blok 13 Blok 12 Blok bnr 96 bnr 119 bnr 107 bnr 108 bnr 97 bnr 118 bnr 106 bnr 109 bnr 98 bnr 117 bnr 105 bnr 110 bnr 99 bnr 116 bnr 104 bnr 111 bnr 100 bnr 115 bnr 103 bnr 112 bnr 101 bnr 114 bnr 102 bnr 113 bnr 102 bnr 113 bnr 103 bnr 112 bnr 104 bnr 111 bnr 105 bnr 110 bnr 106 bnr 109 bnr 107 bnr 108 bnr 101 bnr 114 bnr 100 bnr 115 bnr 99 bnr 116 bnr 98 bnr 117 bnr 97 bnr 118 bnr 96 bnr Blok 17 Optie type Lessenaar Optie type Lessenaar Optie type Lessenaar Uitbouw begane grond en luxe keuken Dakterras en tweede toilet Dakkapel Zij-, voor- en achtergevel bnr 145 BLOK 13 bnr 138 bnr 138 bnr 139 bnr 140 bnr 141 bnr 142 bnr 143 bnr 144 bnr 145 bnr 145 bnr 144 bnr 143 bnr 142 bnr 141 bnr 140 bnr 139 bnr 138 BLOK 12 BLOK 17

10 Exterieurimpressie type Zadeldak (5400) 20 21

11 schaal 1: Woonkamer 32,9 m TYPE ZADELDAK (5400) De Zadeldakwoningen zijn ruimer van opzet, ideaal voor een groot gezin. Hier biedt de grote woonkamer en de diepe tuin genoeg speelplezier voor de kinderen. De woning is 5.40 meter breed en bijna 9 meter lang. Door de ruime opzet is het mogelijk om bij de open keuken een grote eetkamertafel te plaatsen. Hier eet je s avonds met het hele gezin en plof je daarna met z n allen op de bank. Totale GBO 110,2 m 2 Woonkamer / keuken 32,9 m 2 Hal 4,3 m 2 Toilet 1,3 m 2 Slaapkamer 1 14,2 m 2 Slaapkamer 2 8,9 m 2 Slaapkamer 3 6,5 m 2 Badkamer 5,0 m 2 Gang 3,4 m 2 Zolder 18,5 m 2 Overloop 4,1 m De eerste verdieping bevat standaard drie slaapkamers in verschillende oppervlakten. Daarnaast leveren wij de woningen op met een ruime badkamer. Ook op zolder is veel ruimte aanwezig, waardoor dit kan worden gebruikt als berging of een speel- of werkkamer. Wil je nog meer ruimte en zonlicht op zolder, kies dan voor het Pluspakket. Zo worden jouw woonwensen werkelijkheid. Extra pluspunten Bij aankoop met het Plus-pakket * krijgt u: - een tweede toilet; - een zolderindeling; - een dakkapel. + BLOK 15 BLOK 14 BLOK 16 Zadeldak is zowel als koop- en vrije sector huurwoning beschikbaar. De huurwoningen worden standaard voorzien van het pluspakket, aangevuld met een luxe keuken met inbouwapparatuur en een spatscherm in de badkamer. * Vraag de makelaar naar meer informatie. De standaard (casco) woning wordt zonder PLUS-pakket opgeleverd. Doorsnede

12 schaal 1:50 schaal 1: Slaapkamer 1 14,2 m 2 Slaapkamer 3 6,5 m 2 18,5 m 2 4,1 m Zolder Overloop Slaapkamer 2 8,9 m 2 Badkamer 3,4 m

13 OPTIES EN GEVELS Blok 14 en 16 (huur) Zij-, voor- en achtergevel type Zadeldak (5400) 2500 De huurwoningen worden standaard voorzien van het pluspakket, aangevuld met een luxe keuken met inbouwapparatuur en een spatscherm in de badkamer. Blok 14 bnr 120 bnr 121 bnr 122 bnr 123 bnr 124 bnr 125 bnr 125 / bnr 137 (gespiegeld) Blok 16 bnr 137 bnr 136 bnr 135 bnr 134 bnr 133 bnr 132 bnr 120 / bnr 132 (gespiegeld) Optie type Zadeldak Optie type Zadeldak Optie type Zadeldak Uitbouw begane grond en luxe keuken Dakterras en tweede toilet Dakkapel Blok 14 Blok 16 bnr 125 bnr 132 bnr 124 bnr 133 bnr 123 bnr 134 Blok 15 (koop) bnr 122 bnr 135 bnr 121 bnr 136 bnr 120 bnr 137 BLOK 15 BLOK 14 BLOK 16 Zij-, voor- en achtergevel bnr 126 bnr 127 bnr 128 bnr 129 bnr 130 bnr 131 bnr 131 bnr 131 bnr 130 bnr 129 bnr 128 bnr 127 bnr 126 bnr 126

14 AFWERKSTAAT RUIMTE WANDEN PLAFOND VLOER VOORZIENINGEN* Entreehal Behangklaar Spuitpleister Dekvloer Buitenlichtpunt naast de voordeur Prefab-Meterkast Onafgewerkt Onafgewerkt Onafgewerkt De benodigde technische aansluitingen voor elektra en belinstallatie Toilet Tegelwerk (150 x 150 mm) rondom tot vloer, daarboven spuitwerk. Spuitpleister Vloertegels Vrijhangend toilet. Kristalporseleinen hand fonteintje (wit) met kraan. Afzuiging d.m.v. mechanische ventilatie Woonkamer Behangklaar Spuitpleister Dekvloer Kamerthermostaat + bedrade aansluitpunten t.b.v. telefoon en CAI Keuken Tegelwerk (150 x 150mm) boven het aanrechtblad 4 tegels hoog (600mm). Overige wanden behangklaar. Spuitpleister Dekvloer Geen keuken (wél bij huur). Aansluitpunt t.b.v. hoekkeuken incl. elektrische kookvoorziening. Afzuiging d.m.v. mechanische ventilatie. Hoofd slaapkamer Behangklaar Spuitpleister Dekvloer 1 loze leiding t.b.v. telefoon of CAI NIEUWBOUW goed voor jouw portemonnee! Alle nieuwbouwwoningen in Nederland moeten voldoen aan het Bouwbesluit. Daarin staan ook eisen over het energie - verbruik van de woning. Dat wordt uitgedrukt in een getal: de Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC). De EPC van de woningen in De Tuin op het Zuiden is lager dan 0,6. Dit betekent dat alle woningen in De Tuin op het Zuiden energiezuinig zijn. En dat kan vele euro s schelen in jouw portemonnee! De woningen in De Tuin op het Zuiden zijn dus al energiezuinig, doordat we bijvoorbeeld gebruik maken van betere isolatiematerialen. Maar wil je nog energiezuiniger wonen, dan wil de overheid je daar graag een handje bij helpen. Sinds vorig jaar kunnen huizenkopers die hun woning energiezuinig(er) willen maken extra hypotheek krijgen. Dit bedrag kan oplopen tot zo n 9.000,-. Hiermee kan je bijvoorbeeld zonnepanelen voor het dak aanschaffen. Wonen in De Tuin op het Zuiden wordt zo natuurlijk nog aantrekkelijker! Douche 2 minuten korter Gebruik led-verlichting Kies voor een automatische lichtschakelaar Kies voor apparatuur met energielabel A+++ Tips om te besparen! Overige slaapkamers Behangklaar Spuitpleister Dekvloer - Ook met de volgende tips kan je al besparen op jouw energie rekening. Koop tuinverlichting Badkamer Tegelwerk (200x250 mm) Spuitpleister Vloertegels Wastafel (wit) met mengkraan. Probeer de tips maar eens uit! die werkt op zonne-energie rondom tot 1800 mm + (200x200 mm) Douche met douchemengkraan, vloer; spuitpleister boven handdouche, glijstang en Schakel uw apparatuur de wandtegels. T.p.v. de spatscherm. Afzuiging volledig uit en niet op stand-by 28 douchehoek tegelwerk d.m.v. mechanische ventilatie. 29 tot plafond. Aansluitpunt t.b.v. toilet Zet een deksel op de pan als je kookt Buitenberging Hout - Beton - Zolder Onafgewerkt Onafgewerkt Dekvloer Radiator * Elektrische installatie volgens NEN 1010 Laat de was buiten drogen als het lekker weer is HUREN: EEN AANBOD VOOR IEDEREEN De Tuin op het Zuiden is een wijk voor iedereen. In de loop der jaren hebben we een divers aanbod aan woningen opgeleverd, zodat iedereen zich hier thuis voelt. Om deze reden bieden wij in De Oevers ook huurwoningen aan. Voor een huurprijs vanaf 869,- heb je al een prachtige eengezinswoning in blok 14 of 16 van De Oevers. Ook hier kan je genieten van een ruime tuin. De huurwoningen worden naast alle genoemde zaken in deze brochure standaard voorzien van het eerder genoemde pluspakket aangevuld met een luxe keuken met inbouwapparatuur en een spatscherm in de badkamer. Het huren van een woning in De Oevers doe je bij Woonstad Rotterdam. Je betaalt geen inschrijfen/of bemiddelingskosten en daarnaast zit je niet vast aan een minimale looptijd van het contract. Je betaalt alleen (eenmalig) de administratie kosten van 250,-. Huren vanaf 869,- Schrijf je nu in als huurder bij één van de makelaars, dan woon je in de zomer van 2016 in jouw nieuwbouwwoning in De Oevers. Gebruik een waterbesparende douchekop 2015 persc.nl fotografie: Ferdy Collewijn Colofon Aan de in deze brochure getoonde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Verkoop & verhuurinformatie: Ontwikkelaar: De 50 eengezinswoningen in het project De Oevers zijn bestemd voor verkoop en verhuur (vrije sector). Op bijgaande prijslijst staan de koopwoningen en vrije sector huurwoningen per bouwnummer vermeld. Woonstad Rotterdam werkt samen met bewoners, de gemeente en andere partners aan Rotterdam als aantrekkelijke woonstad, waar huurders en kopers graag willen wonen, leven en werken. 2015, Woonstad Rotterdam

15