Planmatig Onderhoud 2013

Transcriptie

1 12 Planmatig Onderhoud 2013

2 Op de volgende pagina s vindt u het overzicht van het planmatig onderhoud van dit jaar. Staat uw woning er niet bij? Dan is er voor dit jaar geen planmatig onderhoud aan uw woning gepland. Van tevoren ontvangen de betrokken bewoners bericht over het werk. De aannemer neemt daarna contact met u op om precieze afspraken te maken. De planning kan door onvoorziene omstandigheden wel eens wat opschuiven. Rivierenwijk Complex 108, woningen, 6 bedrijfsruimten Reitdiepstraat Op grond van de positieve draagvlakmeting in 2009, is besloten het complex te slopen. De herhuisvesting van bewoners is inmiddels afgerond. Er vindt uitsluitend nog bewoning op tijdelijke basis plaats. Het onderhoud richt zich op de instandhouding van de veiligheid en goede werking. Complex 434, woningen Roerstraat De keukenblokken worden vervangen evenals de kranen van keuken en badkamer. Zowel de gemeenschappelijke dak ventilatoren als de individuele afzuigunits van het mechanische ventilatiesysteem worden vernieuwd. Aan de liften wordt onderhoud gepleegd. Complex 132, woningen Spuistraat /Scheldestraat In 2013 wordt onderhoud gepleegd aan de privacy schermen. Complex 134 / 183, woningen Jutfaseweg / Amerhof, De dak ventilatoren worden gereinigd en er vindt controle van de lift plaats in het kader van de Arbowetgeving. Complex 136/ 184, woningen Waalstraat / Eemstraat Cpl. 136: In de 11 benedenwoningen van de gestapelde bouw worden, ten behoeve van de afzuiging van de douches, mechanische ventilatie units aangebracht. Complex 442, woningen Amstelstraat Buitenschilderwerk wordt uitgevoerd en de ventilatieroosters worden gereinigd. In het ouderencomplex wordt divers binnenschilderwerk uitgevoerd in gemeenschappelijke ruimten. De afzuigunits van de mechanische ventilatie worden gereinigd, evenals de ventilatiekanalen in de woningen. Complex 474, 2008 (aangekocht) Amerhof 66: buurthuis de Jutter Dakventilator reinigen. Complex 453, woningen Noordzeestraat. Ventilatieroosters reinigen. 13

3 Planmatig Onderhoud 2013 Hoograven Complex 109 & 404, woningen Duurstedelaan Voor dit complex wordt in overleg met de bewonerscommissie een renovatie voorbereid. Tot aan het besluit over de aanpak, is het onderhoud gericht op de instandhouding van het complex. Complex 405, woningen en een bedrijfsruimte Topaaslaan / Robijnhof Buitenschilderwerk wordt uitgevoerd. Ook wordt op diverse adressen de condens afvoer van de c.v. ketel en wasmachineaansluiting in c.v. kast aangepast. De afzuigunits en dak ventilatoren van het mechanische ventilatiesysteem worden gereinigd evenals de afzuigkanalen in de woningen. In het kader van het energetische programma van Bo-Ex worden in 2013 alle begane grondvloeren geïsoleerd. Alle woningen: aanbrengen coating op asbesthoudende panelen in c.v. kasten. Complex 407, woningen Rooseveltlaan In 2013 wordt buitenschilderwerk uitgevoerd en waar nodig houtrot hersteld. Transwijk Complex 425, woningen R.Wallenberglaan Schilderwerk in portieken: sausen van wanden en schilderen van kozijnen en woningtoegangsdeuren. Vervanging van gemeenschappelijke verlichtingsarmaturen en onderhoud uitvoeren aan de privacy schermen. Tegelwerk portiekvloeren. Kanaleneiland Complex 111, woningen Columbuslaan, 48 woningen Stanleylaan Stanleylaan: Renovatie waarbij de energetische en architectonische kwaliteit wordt verbeterd en de inbraakwerendheid wordt verhoogd.interieur van toiletten, douches en keukens (deels) en aantal woonhuisinstallaties worden vervangen c.q. verbeterd. Complex 436, woningen Struyckenlaan De dakbedekking van het platte dak wordt overlaagd, de dakrandafwerking wordt vernieuwd. Complex 446, woningen Jo Würthlichlaan De lift wordt gereviseerd. Overvecht Complex 113, 114 & 408, woningen, 60 garages Oranjerivierdreef In de complexen 113 en 114 wordt in 2013 geen planmatig onderhoudswerk uitgevoerd. In complex 408 wordt 50% van de liften gereviseerd. De overige liften worden in 2014 gereviseerd. 14 Complex 115 & 409, woningen Gambiadreef, Zebradreef In deze complexen is een grootonderhoudsplan in uitvoering. Fase I, het grootonderhoud aan de binnenzijde van de woningen is in 2011 afgerond. Fase II, het grootonderhoud aan de buitenzijde en de centrale ruimten, is in voorbereiding. De start van de werkzaamheden in

4 Staat uw woning er niet bij? Dan is er voor dit jaar geen onderhoud bi j u gepland. complex 115 (Gambiadreef 1 t/m 281 en Kwangodreef 1 t/m 115) ligt naar verwachting in Aansluitend daarop volgen de werkzaamheden voor complex 409 (Zeebradreef 1 t/m 231 en Kwangodreef 117 t/m 231). Vanuit het planmatige onderhoud wordt de lift gereviseerd. Complex 116, woningen Ivoordreef In het kader van het gebiedsplan de Gagel wordt sloop van het complex voorgesteld. Het onderhoud is gericht op het instandhouden van de veiligheid en de goede werking. Wel wordt in het kader van planmatig onderhoud in 2013 de asbesthoudende tussenschotten in de meterkasten gesaneerd. In 2010 zijn bedoelde schotten voorzien van waarschuwingsstickers. Complex 150, woningen, 2 bedrijfsruimten Brandenburchdreef Aan de liften wordt noodzakelijk onderhoud verricht. De dakventilatoren en individuele afzuigunits worden gereinigd, evenals de ventilatiekanalen in de woningen. Ook wordt onderhoud gepleegd aan de elektrische openers van de daklichten. Complex 188, woningen en 40 eenheden Gloriantdreef De dakventilatoren worden gereinigd evenals de ventilatiekanalen in de woningen. Ook wordt aan de liften noodzakelijk onderhoud uitgevoerd in het kader van de arbowetgeving. Complex 410, woningen Hanoidreef De hefplateaus op de begane grond worden gereviseerd. Complex 411, woningen Henriëttedreef De hefplateaus op de begane grond worden gereviseerd. In het kader van het energetische programma van Bo-Ex worden diverse isolerende maatregelen uitgevoerd. In verband met lekkage, diverse houtreparaties uitvoeren. Complex 469, 2008 Jaap Edendreef De WTW units worden gereinigd en de aandrijving van de automatische schuifdeuren vervangen. Oudwijk Complex 118 / 428, eenheden, 1 bedrijfsruimte, Prins Hendriklaan Complex 118: De afzuigunit wordt gereinigd. Complex 122 / 168, woningen en 110 eenheden Antoniushof Dakventilatoren worden gereinigd. Complex 122: naar aanleiding van problemen met de dakbedekking in dit complex wordt in 2013 een uitvoerige dakinspectie uitgevoerd. In beide complexen worden de 2 pompen van de hydrofoorinstallatie vernieuwd. Complex 149 / 173, woningen en 42 eenheden Paarlstraat / Nicolaasweg Complex 149: Aan de mechanische afzuiginstallaties wordt groot onderhoud uitgevoerd: zowel de afzuigunits als de kanalen worden gereinigd. Complex 173: Aan de mechanische afzuiginstallaties wordt groot onderhoud uitgevoerd: zowel de dakventilatoren als de kanalen worden gereinigd. De lift wordt gereviseerd. Complex 155, woningen en een bedrijfsruimte Metsusstraat / Rietveldhof Aanbrengen anti-vandalisme coating op de gevels. De dakventilatoren worden gereinigd evenals de ventilatiekanalen in de woningen. De lift wordt gereviseerd en de aandrijving van de schuifdeuren wordt vernieuwd. Complex 165, woningen Krommerijn of Oudwijk De dakventilatoren worden gereinigd evenals de kanalen van het mechanische ventilatiesysteem. Aan de onderzijde van de balkons op diverse plaatsen houtwolcement platen vernieuwen. 15

5 Planmatig Onderhoud Complex 414, eenheden Pieter Saenredamstraat Het linoleum in de gemeenschappelijke ruimten van het pand wordt vernieuwd. Binnenstad Complex 125, woningen A. van Schendelstraat In 2013 wordt het laatste deel van de bakgoten vervangen evenals het zink van de schuine daken van de lage aanbouwtjes aan voor- en achterzijde van het complex. De nieuwe goten worden uitgevoerd in zink in overeenstemming met het karakter van het gebouw. Aan de binnenzijde worden de trappenhuizen voorzien van nieuw linoleum. Complex 182, woningen en 8 eenheden Kromme Nieuwe Gracht Complex 419 / 433, eenheden en een woning Lange Nieuwstraat De afzuigunits van het mechanisch ventilatiesysteem worden gereinigd. Complex 435, woningen Vrouwjuttenhof Er wordt onderhoud aan de lift uitgevoerd. Wittevrouwen Complex 148 / 167, woningen Joke Smitplein Dakbedekking vernieuwen, inclusief de hemelwaterafvoeren. Complex 123, woningen Wittevrouwensingel hersteld. Het voegwerk van de buitengevels wordt nagekeken en zonodig gerepareerd. De drainagetegels in de binnenstraat worden opnieuw op rubbers gelegd en de bovenzijde van de betonnen trap voorzien van een antislipcoating. De verlichtingsarmaturen van de gemeenschappelijke verlichting worden vernieuwd. Complex 161, woningen Goedestraat In het kader van het energiebeleid worden diverse maatregelen getroffen aan het casco van de woningen. In 2012 is uitvoerig onderzoek gedaan welke maatregelen leiden tot een maximaal energetisch rendement met behoud van een goed binnenmilieu in de woningen. Naast het plaatsen in de woning van een zgn. climarad (soort van warmte terugwin radiator die in de woonkamer geplaatst wordt i.p.v. de bestaande radiator, wordt in wanden en vloeren de isolatie geoptimaliseerd. Tevens wordt er een nieuw afzuigsysteem aangelegd wat communiceert met de radiator in de woonkamer. Complex woningen St. Butendiekplein hersteld. Ook wordt de terrassen van de woningen bij het parkeerdak herstraat.. Complex 415, eenheden Van Lidth de Jeudestraat De voordeur wordt opnieuw behandeld met vernis. Complex 416, eenheden A. Numankade 31 De unit van het mechanische ventilatiesysteem wordt gereinigd. Complex 418, woningen en 24 eenheden Veeartsenijstraat Waar nodig worden de dakramen in de hellende daken vernieuwd. Op de daken wordt het metselwerk van de schoorstenen nagezien en waar nodig hersteld. Kit- en voegwerk van de gevels wordt nagezien en waar nodig gerepareerd. De afzuigunits van het mechanisch ventilatiesysteem worden gereinigd en de verlichtingsarmaturen worden vervangen evenals de postkasten. In de groepswoningen Hoefsmederijstraat

6 39 t/m 45 wordt de vloerafwerking van de gemeenschappelijke ruimten vervangen door een geluiddempende vloerafwerking. Verder wordt er onderhoud gepleegd aan straatwerk en wordt bitumineuze vloerafwerking geïnspecteerd en zonodig hersteld. Complex 426, woningen Kruisstraat gesaneerd. Kit- en voegwerk van de buitengevels wordt nagezien en zonodig hersteld. Ook divers schilderwerk van kozijnen, deuren en wanden aan het binnenplein van het complex. Aan de elektrische openers van de lichtkoepels en de aandrijving van de automatische schuifdeuren wordt onderhoud uitgevoerd. Vervangen van de intercom toestellen in de woningen en vernieuwen van de gemeenschappelijke verlichtingsarmaturen. Er wordt onderhoud gepleegd aan de privacyschermen, evenals aan de afzuigunits van het mechanisch ventilatiesysteem. Complex 430, woningen St.Janshoven Complex 412, woningen Krijtstraan gesaneerd. Kit- en voegwerk van de buitengevels wordt nagezien en zonodig hersteld. Dakbedekking van platte daken wordt vervangen evenals de hemelwaterafvoeren en waar nodig worden de dakramen in de hellende daken vernieuwd. Er worden 4 postkasten vervangen. Sterrenwijk Complex 129, woningen Keerkringplein hersteld. Slecht voegwerk wordt gerepareerd. Er wordt een onderzoek uitgevoerd naar de kapconstructie van daken en er vindt groot onderhoud plaats aan de individuele mechanische ventilatiesystemen van de woningen. Zowel de units als de kanalen worden gereinigd. Complex 160, woningen Neptunusstraat De afzuigunits van het ventilatiesysteem worden gereinigd. Complex 162, woningen Neptunusstraat De afzuigunits van het ventilatiesysteem worden gereinigd. Lunetten Complex 140 / 141, 1978 (VVE) 112 (huur)woningen Simplonbaan / Dolomieten In de trappenhuizen wordt binnenschilderwerk uitgevoerd. Aan de mechanische afzuiginstallaties wordt groot onderhoud uitgevoerd: zowel de afzuigunits als de kanalen worden gereinigd. Complex 142/145/179 (VVE), vhe s en 6 bedrijfsruimten, Hondsrug Complex 142: In de 76 huurwoningen van dit complex wordt in 2013 geen planmatig onderhoudswerk uitgevoerd. Complex 179: De gemeenschappelijke badkamers van de 163 onzelfstandige woningen in dit complex worden geïnspecteerd. 17

7 Planmatig Onderhoud 2013 Complex 144 (VVE), (huur)woningen Henegouwen De afzuigunits en kanalen van de eengezins (huur)woningen worden gereinigd. Complex 451 vhe s Vaartserijnstraat (labrehuis) Divers binnenschilderwerk en onderhoud aan boeiboorden (trespa). 18 Complex 540/541, woningen Simplonbaan, Shetlands Complex 540: De afzuigunits van de mechanische ventilatie en de dakventilatoren worden gereinigd, evenals de ventilatiekanalen in de woningen. Gemeenschappelijk straatwerk wordt nagezien en zo nodig opnieuw gelegd. De drainage wordt doorgespoten. Complex 541: De afzuigunits van de mechanische ventilatie en de dakventilatoren worden gereinigd, evenals de ventilatiekanalen in de woningen. Complex 542/543/544, woningen Furkabaan/ Lombardije en Tirol gerepareerd. Hier en daar wordt in gemeenschappelijke ruimten binnenschilderwerk uitgevoerd. Complex 542 en 543: Kit- en voegwerk van de buitengevels wordt nagezien en zo nodig hersteld. Dakramen vervangen. Complex 582, woningen Kent gerepareerd. De gemeenschappelijke verlichtingsarmaturen worden vernieuwd. In de gemeenschappelijke ruimten wordt divers wand- en houtwerk geschilderd. Vaartsebuurt Complex 146/154/166 & 176, woningen Vaartsestraat/ Bleekstraat Complex 166: de dakventilatoren van het mechanische afzuigsysteem worden gereinigd. Complex 176: de individuele afzuigunits van het mechanische afzuigsysteem worden gereinigd. Krommerijn Complex 175, woningen Gansstraat hersteld. Het voeg- en pleisterwerk van de gevels wordt nagezien en zonodig gerepareerd. Het metselwerk van de schoorstenen op het dak wordt zonodig hersteld. Complex 180, woningen en 16 eenheden Gansstraat / Numankade Tuinwijk Complex 402/483/ woningen vd.waalstraat Complex 483/484 betreft 35 woningen V.d. Waalstraat en Humboldtstraat: In overleg met de bewonerscommissie wordt een renovatie voorbereid. Tot de aanpak wordt uitgevoerd is het onderhoud gericht op het in stand houden van de veiligheid en goede werking. Tuindorp Complex 458, 2007 Kögllaan Divers buitenschilderwerk uitvoeren en ventilatieroosters reinigen. Majellapark Complex 403, woningen en 12 bedrijfsruimten Queridostraat Voor dit complex is er een voornemen tot renovatie. Tot de aanpak wordt uitgevoerd richt het onderhoud zich op de instandhouding van de veiligheid en goede werking.

8 De planning kan door onvoorziene omstandigheden wel eens opschuiven. Complex 438, woningen Busken Huetstraat De afzuigunits van het mechanisch ventilatiesysteem worden gereinigd. Complex 452, vhe s Jerome Kernplantsoen Buitenschilderwerk wordt uitgevoerd en ventilatieroosters gereinigd. Complex 512, woningen Cremerstraat In 2013 wordt buitenschilderwerk uitgevoerd en voorkomend houtrot hersteld. Hiervoor is eind 2012 opdracht verstrekt. Stichting Van Baarenhove Complex eenheden Burg. v. Voorst van Zijplaan + 1 woning Abstederdijk 333 gerepareerd. Reinigen ventilatieroosters. Binnenwanden in trappenhuis worden gesausd. In het kader van het energetische programma van Bo-Ex worden diverse isolerende maatregelen uitgevoerd. Complex woningen Vuurscheschans (Nieuwegein) Aan de lift wordt onderhoud uitgevoerd en de aandrijving van de automatische schuifdeuren wordt vervangen. Indische Buurt Complex 501, woningen Paramaribostraat Voor dit complex is in overleg met de bewonerscommissie een renovatie voorbereid. De start van de renovatie is gepland voor de 2e week van januari Complex 504, woningen Weltevredenstraat Op diverse plaatsen worden de houten beganegrond vloeren gerepareerd. Saneren van asbesthoudende golfplaten op schuurtjes. Complex 508, woningen Surinamestraat De dakventilatoren van het mechanische ventilatiesysteem worden gereinigd. Leidsche Rijn Complex 462, woningen Lester Youngpad (Het Tableau) Er wordt onderhoud aan de lift uitgevoerd in het kader van de arbowetgeving. Complex 463, woningen Glenn Millerpad (Het Tableau) Complex 464, woningen Fletcher Hendersonstraat ( De Golf ) De goten worden gereinigd. 19

9 Planmatig Onderhoud 2013 Lombok Complex 507, woningen en 18 bedrijfsruimten Soerabajastraat, Palembangstraat en Kanaalstraat Dakbedekking wordt geïnspecteerd en zo nodig gerepareerd. Complex 511, woningen Javastraat Sumatrastraat Er wordt groot onderhoud uitgevoerd aan de warmte terug winunits (wtw s) Complex 513, woningen Maetsuykerstraat In 2013 worden ventilatievoorzieningen getroffen teneinde de onderdruk in de woningen op te heffen. Hiervoor is eind 2012 opdracht verstrekt. Complex 580, woningen en 22 eenheden Bankastraat gerepareerd. Kit- en voegwerk van de buitengevels wordt nagezien en zo nodig hersteld. De dak ventilatoren van het mechanische ventilatiesysteem worden gereinigd. Complex 581, woningen Lomboksraat De dakventilatoren worden gereinigd, evenals de ventilatiekanalen in de woningen. Complex 583, woningen en 12 eenheden Muntkade/ Krugerstraat Dakventilatoren van gemeenschappelijk ventilatiesysteem reinigen. 20