Renovatie Stanleylaan

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Renovatie Stanleylaan"

Annelies Thys
8 jaren geleden
Aantal bezoeken:

2 Renovatie Stanleylaan

3 Agenda - Welkom en inleiding - Bewonersenquête - Klankbordgroep - Asbestinventarisatie - Ontwerp - Planning - Vragen

4 Welkom en inleiding

5 Bewonersonderzoek Toelichting door Paula Sangers Enquête uitgezet onder 45 adressen van 48 adressen (lege woningen doen niet mee) 38 enquêtes zijn binnen Presentatie op basis voorlopige rapportage (38 van 45 adressen)

6 Leeftijdspreiding 20% 18% 16% 14% 12% 10% Totaal 8% 6% 4% 2% 0%

7 Informatiebijeenkomst voorbereiding renovatie Stanleylaan I Communicatie

8 De woning en de buurt Tevredenheid keukengrootte Het merendeel van de huishoudens (56%) is niet tevreden over de grootte van de keuken. Tevredenheid uitrusting badkamer Een ruimte meerderheid van de huishoudens (63%) is ontevreden over de uitrusting van de badkamer, 15% is hier tevreden over.

9 Informatiebijeenkomst voorbereiding renovatie Stanleylaan I De woning en de buurt (vervolg) Sociale veiligheid De meningen zijn verdeeld over de sociale veiligheid in de buurt, 26% vindt de sociale veiligheid goed, 29% vindt de sociale veiligheid slecht.

10 Aanpassingen in de woning aangebracht door huurder

11 Vervolg aanpassingen in de woning door huurder

12 Technische situatie

13 Woonwensen

14 Klankbordgroep Klankbordgroep bestaat uit 4 bewoners. De klankbordgroep brengt kennis en ervaring in het project in. De klankbordgroep vervult een signaalfunctie van mogelijke voor het project relevante zaken. De communicatie met de klankbordgroep verloopt in principe door middel van (discussie)bijeenkomsten. De klankbordgroep is nadrukkelijk adviserend en niet besluitvormend.

15 Werkzaamheden van Dijk geo- en milieutechniek b.v. Toelichting door Marcel Hanraads Asbestinventarisatie Flora- en fauna onderzoek Milieukundig bodemonderzoek

16 Asbestinventarisatie Wat is asbest? Eigenschappen en toepassingen. Wanneer is asbest gevaarlijk? Uitkomsten asbestinventarisatie

17 Wat is asbest? Gekruld (85% van alle asbest in NL) Chrysotiel (wit asbest) Chrysotiel-vezels Naaldjes (gevaarlijker) Amosiet (bruin asbest) Crocidoliet (blauwe asbest)

18 Eigenschappen van asbest Grote treksterkte (wapening) Grote slijtvastheid en duurzaamheid Bestand tegen hoge temperaturen Groot isolerend vermogen (hitte, geluid en stroom)

19 Golfplaten dakbedekking

20 Vloerbedekking colovinyltegels of zeil Asbestcement Brandwerende platen in woningen en kantoren Mortel, gips, kit, vulmiddel, bitumen Remmen Pakkingsmaterialen Koorden Vloerbedekking Isolatiemateriaal

21 Wanneer is asbest gevaarlijk? Bij vrijkomen van losse vezels door beschadiging of bij verwijdering DUS: niet zagen, boren en breken!

22 Werkwijze asbestinventarisatie Vastleggen visueel waarneembaar asbest Waar? - schil gebouw (dakrand, kitvoegen e.d.) - openbare ruimten (portiek, trapportaal) - bergingen - woningen. alle bouwkundige ruimten. onder vloerbedekking

23 Resultaten asbestinventarisatie Kit in voegen voor- en achtergevel alsmede dakrand Plaat in borstwering t.p.v. balkon slaapkamerzijde Ledenradiator Panelen in keuken en badkamer Plaat op achterwand cv-kast Lijmresten van colovinyltegels op vloer keuken en toilet Ontluchtingskanaal toilet

24 Kit in achtergevel

25 Kit in voorgevel

26 Kit in dakrand

27 Plaat in borstwering balkon slaapkamerzijde

28 Ledenradiator keuken

29 Panelen in keuken

30 Paneel in badkamer

31 Plaat op achterwand cv-kast

32 Lijmresten van colovinyltegels in keuken en toilet

33 Ontluchtingskanaal toilet

34 Onder vaste vloerbedekking: onbekend

35 Asbestverwijdering Door deskundig en gecertificeerd asbest verwijderaar Er komt geen asbest vrij! Er blijft geen asbest achter! Ruimte isoleren/afsluiten (containment/tent) Onderdruk (geen lucht naar buiten) Schoon-/vuilunit (deco/sluis/douche) Vrijgave metingen

36 Flora- en fauna onderzoek Invloed renovatie op natuur in uw leefomgeving Quick-scan literatuuronderzoek en veldinspectie Uitkomsten Quick-scan Broedvogels = afstemmen met renovatie Vleermuizen = nader onderzoek inspectie bij schemering!

37 Milieukundig bodemonderzoek Vastleggen bodemkwaliteit vanwege graaf-werkzaamheden voor diverse kabels- en leidingen Waar: in achtertuinen rondom gebouw Hoe: handmatige grondboringen

38 Ontwerp Toelichting door Rick Wessels Wat willen we bereiken? Wat willen we gaan doen? in de woning aan de schil van de woning in gemeenschappelijke ruimten en bergingen

39 Wat willen we bereiken? Een mooi woongebouw met mooie portieken Energiezuinige woningen met een goed binnenmilieu Een veilige woning en een veilig woongebouw Een technisch goed uitgeruste woning

40 trappenhuis slaapkamer douche keuken keuken douche slaapkamer wc cv cv wc hal hal woonkamer slaapkamer slaapkamer slaapkamer woonkamer Plattegrond 2 e, 3 e en 4 e verdieping

41 slaapkamer berging berging berging berging slaapkamer trappenhuis slaapkamer berging berging berging berging entreehal slaapkamer Plattegrond begane grond

42 In de woning Woninginstallaties vervangen van de riolering, de waterleidingen en de gasleidingen, vervangen van alle sanitair, vervangen van de cv-ketel [stadsverwarming nieuwe ketel] aanbrengen van vraaggestuurde mechanische ventilatie, inclusief wasemkap vervangen van elektrische groepenkast, vervangen van elektrische schakelaars en stopcontacten, inclusief bedrading, aanbrengen van videofoon, aanbrengen van een rookmelder in de hal. Afwerkingen aanbrengen van nieuwe wandtegels in keuken, douche en toilet, sauzen van wanden boven wandtegels in keuken, douche en toilet, aanbrengen van nieuwe vloertegels in de douche en het toilet, Overige aanbrengen van een nieuw keukenblok met 4 bovenkastjes.

43 Aan de schil van de woning Gevels vervangen van gevelkozijnen, inclusief energiebesparend HR++-glas, geïsoleerde borstweringen en zelfregelende ventilatieroosters, vervangen van glas en borstweringen van balkonpuien, plaatsen van inbraakwerende bijzetsloten op de balkondeuren (op de 1e verdieping), aanbrengen van verlichting op het balkon (van de 1e verdieping), vervangen van de balkonhekken, aanbrengen van buitengevelisolatie ter plaatse van wisselslaapkamer, schilderen van betonnen onderdelen en bestaande kozijnen. Trappenhuis vervangen van de voordeur door een brandwerende deur met inbraakwerend hang- en sluitwerk, vervangen van het paneel boven de voordeur door brandwerend materiaal,

44 In de gemeenschappelijke ruimten en bergingen Bergingen aanbrengen van warmte-isolerende voorzetwanden langs de begane grondwoning en voorgevel, aanbrengen van warmte-isolerende plafondpanelen. Bergingsgangen vervangen van de deur naar het trappenhuis door een brandwerende deur met inbraakwerend hang- en sluitwerk, aanbrengen van een warmte-isolerende voorzetwand langs de begane grondwoning, aanbrengen van warmte-isolerende plafondpanelen. Trappenhuis schilderen van de traphekken en de muurleuningen.

45 In de gemeenschappelijke ruimten en bergingen Portiekentree vervangen van de entreepui en van de binnenpui, vervangen van vloertegelwerk, aanbrengen van een warmte-isolerend plafond met spuitpleisterwerk, vervangen van de postkasten, aanbrengen van nieuwe verlichtingsarmaturen, aanbrengen van belpanelen van de videofoon.

50 Planning Wat ontvangt u van ons: Begin volgende week: Een kopie van deze presentatie 2 e Nieuwsbrief

51 Vragen

52 Dank voor uw aandacht en wel thuis!

Vergelijkbare documenten

wonen begint bij mensen Renovatie Stanleylaan Bewonersinformatie

wonen begint bij mensen Renovatie Stanleylaan Bewonersinformatie Inleiding 3 Renovatieplan 4 Stadsverwarming 14 Uitvoering 16 Communicatie 20 Partijen 22 Bijlage - plattegronden 24 Bijlage - keuzelijst