IJburglaan 431 in Amsterdam

Transcriptie

1 A M E R S F O O R T 2013 EXECUTORIALE VERKOPING (ex artikel 3:268 jo 3:254 BW jo 57 lid 1 Faillissementswet) Op DONDERDAG 6 juni 2013 vanaf uur vindt deze veiling uitsluitend plaats via de website en ten overstaan van notaris Mw. mr. A.M.J.M. PLOUMEN (Van Doorne N.V.) OP DE LOCATIE AAN DE KRYPTONWEG 8 TE AMERSFOORT WAAR DIVERSE COMPUTERS KLAAR STAAN van: a) het voortdurend recht van erfpacht van het onderappartementsrecht, eigendom van de gemeente Amsterdam, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte op de begane grond van het gebouw, plaatselijk bekend als: IJburglaan 431 in Amsterdam en kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, complexaanduiding1361-a appartementsindex 99, uitmakende het elf/tweehonderdtiende (11/210 de ) onverdeeld aandeel in de gemeenschap etc. IJburglaan 431 IJburglaan 433

2 alsmede van: b) het voortdurend recht van erfpacht van het onderappartementsrecht, eigendom van de gemeente Amsterdam, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte op de begane grond van het gebouw, plaatselijk bekend als: IJburglaan 433 in Amsterdam en kadastraal bekend als gemeente Amsterdam, sectie AU, complexaanduiding1361-a, appartementsindex 100, uitmakende het vijfentwintig/tweehonderdtiende (25/210 de ) onverdeeld aandeel in het onder a) vermelde hoofdappartementsrecht, IJburglaan 431 IJburglaan 433

3 alsmede van: c) het voortdurend recht van erfpacht van het onderappartementsrecht, eigendom van de gemeente Amsterdam, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de stallingsplaats gelegen in de kelder van het gebouw, gelegen te Amsterdam aan de IJburglaan, plaatselijk niet nader aangeduid en kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, complexaanduiding 1361-A, appartementsindex 194, uitmakende het één/honderdachtste (1/108 ste ) onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het hoofdappartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van een in de kelder van het gebouw gelegen stallingsruimte bevattende éénhonderdacht (108) stallingsplaatsen, gelegen te Amsterdam aan de IJburglaan, plaatselijk niet nader aangeduid, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, complexaanduiding 1361-A, appartementsindex 4, uitmakende het tweeduizendachthonderdéénenveertig/vijftienduizend achthonderddrieënvijftigste (2.841/15.853) onverdeeld aandeel in de onder a) vermelde hoofdgemeenschap, alsmede van: d) het voortdurend recht van erfpacht van het onderappartementsrecht, eigendom van de gemeente Amsterdam, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de stallingsplaats gelegen in de kelder van het gebouw, gelegen te Amsterdam aan de IJburglaan, plaatselijk niet nader aangeduid en kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie AU, complexaanduiding 1361-A, appartementsindex 200, uitmakende het één/honderdachtste (1/108 ste ) onverdeeld aandeel in het hiervoor onder c) vermelde hoofdappartementsrecht De objecten onder a, b, c en d genoemd worden alleen in combinatie in één koop geveild.

4 Een prachtige bedrijfsruimte die in gebruik was als horecaruimte (een Italiaans restaurant) op een goede zichtlocatie en bestaande uit twee appartementsrechten die gelegen zijn op Steigereiland op IJburg. De bruto vloeroppervlakte van IJburglaan 431 is circa 106 m² en van IJburglaan 433 is het circa 234 m². In de onderbouw van het complex is de parkeerkelder waar nog twee eigen parkeerplaatsen zijn. Indeling IJburglaan 431 (ca. 106 m²): entree/hal, dubbele toilet, doorgang naar IJburglaan 433, open ruimte voor diverse doeleinden, opslagruimte en buitenruimte aan de achterzijde; Indeling IJburglaan 433 (ca. 234 m²): entree/hal, doorgang naar IJburglaan 431, ruime open keuken, bar, restaurant/open ruimte voor diverse doeleinden en buitenruimte aan de achterzijde; Parkeren: Er is een parkeerkelder onder het gebouw waar twee eigen parkeerplaatsen beschikbaar zijn. Voor de deur en in de directe omgeving zijn openbare parkeervoorzieningen (betaald parkeren).

5 De bedrijfs- en/of horecaruimte is zeer centraal gelegen op Steigereiland in het markante complex genaamd "Het Kadegebouw". Het gebouw staat direct aan het water waardoor er een prachtig uitzicht is op de omliggende watervilla s en in de verte het Markermeer. In de plint van het complex is ruimte voor bedrijven, ateliers en horeca. Op de eerste tot en met de vierde verdieping zijn de woonappartementen. Het winkelcentrum van IJburg is op circa 5 minuten fietsen en hier kunt u prima terecht voor al uw dagelijkse boodschappen. De meeste winkels zijn op het Centrumeiland waar ook de meeste kantoren, bedrijven, publieke voorzieningen en culturele instellingen gevestigd zijn. Maar ook strand Blijburg en het Diemerpark zijn dichtbij. Tevens zijn er in de nabije omgeving diverse scholen en allerlei sportfaciliteiten. De locatie is goed bereikbaar met eigen vervoer via de Ring/de rijksweg A-10 (afslag S114) maar ook met het openbaar vervoer zoals onder andere met tramlijn 26. Er is een parkeerkelder onder het gebouw waar twee eigen parkeerplaatsen beschikbaar zijn. Voor de deur en in de directe omgeving zijn openbare parkeervoorzieningen (betaald parkeren).

6 De appartementsrechten zijn, voor zover bekend, in gebruik bij de eigenaar. De EIGENAAR dient de appartementsrechten conform de hypotheekvoorwaarden GEHEEL ONTRUIMD EN VRIJ VAN HUUR op te leveren, bij gebreke waarvan de koper (zonodig) zelf, voor eigen rekening en risico, de ontruiming dient te bewerkstelligen. Bezichtigingen: de bedrijfsruimte is via het makelaarskantoor op afspraak te bezichtigen. De vloeroppervlakte: De bruto vloeroppervlakte is als volgt: IJburglaan 431: ca. 106 m² IJburglaan 433: ca. 234 m² totale bruto vloeroppervlakte: ca. 343 m² (zie bijlage II). De servicekosten: De bedrijfs- en/of horecaruimte c.q. de twee appartementsrechten maken deel uit van de Vereniging van Eigenaren Het Kadegebouw. De servicekosten zijn als volgt: voor IJburglaan 431: 79,56 per maand; voor IJburglaan 433: - 155,14 per maand en voor een parkeerplaats: - 34,37 per maand. De Vereniging van Eigenaars wordt beheerd door de Huishouding (telefoonnummer ). Erfpacht: Het appartement is gelegen op erfpachtgrond dat uitgegeven is door de gemeente Amsterdam. Het tijdvak loopt van 1 december 2006 tot en met 30 november 2056 en de algemene bepalingen van 2000 zijn van toepassing. De canon is vooruit betaald tot en met 30 november Totale lasten per jaar: IJburglaan 431: IJburglaan 433: WOZ-waarden : , ,00 OZB : - 255,78-561,97 Rioolrechten : - 149,41-149,41 Waterschapslasten : - 21,32-46,84 Servicekosten : - p.m. - p.m. Overige lasten : - p.m. - p.m. ALLES VOLGENS INGEWONNEN INFORMATIE.

7 Plokgeld: De hoogste bieder bij de inzet (de inzetter) ontvangt een inzetpremie van 1 % van het door hem/haar hoogst geboden bedrag. De inzetpremie wordt ook wel plokgeld genoemd. Gunning/risico: Verkoper behoudt zich het recht voor het geveilde niet te gunnen en zal zich daaromtrent uitspreken binnen 5 werkdagen na de veiling van de appartementsrechten. Vanaf de gunning is het risico voor de koper. Waarborgsom: De verschuldigde overdrachtsbelasting en de waarborgsom zoals bedoeld in artikel 13 lid 1 van de AVVI 2013 dienen uiterlijk drie (3) dagen na de gunning te worden betaald; Betaling/verrekening lasten: De koopsom en het verder door koper verschuldigde moet uiterlijk worden voldaan zes (6) weken na de gunning. De baten en lasten zijn vanaf deze dag voor rekening van de koper. Bedenktijd: De wettelijke bepalingen inzake de eisen van een schriftelijke koopovereenkomst en de bedenktijd van drie dagen, zoals die per 1 september 2003 in werking zijn getreden, gelden NIET voor een openbare veiling ten overstaan van een notaris. Registergoederen die worden verkocht via de AVVI 2013 worden onvoorwaardelijk en zonder bedenktijd verkocht. Veilcondities: Er wordt geveild volgens de Algemene Veilingvoorwaarden met internetbieden 2013 (AVVI 2013) vastgelegd in een akte op 23 april 2013 verleden voor notaris mr. M.R.H. Krans uit Rotterdam. Deze akte is ingeschreven in de openbare registers voor registergoederen die worden bijgehouden ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Register, in register Hypotheken 4, deel 62802, nummer 177, voor zover daarvan bij de akte van de bijzondere veilingvoorwaarden niet wordt afgeweken.

8 TOT 14 DAGEN VOOR DE VERKOOPDATUM KUNNEN ONDERHANDSE ONVOORWAARDELIJKE SCHRIFTELIJKE BIEDINGEN WORDEN INGEDIEND AAN HET ADRES VAN VORENGENOEMDE NOTARIS. BIEDINGEN ZULLEN WORDEN BEHANDELD OVEREENKOMSTIG HET BEPAALDE IN ARTIKEL 3:268 BW, ZONDER DAT ECHTER DE EXECUTANT GEHOUDEN IS OP EEN BIEDING IN TE GAAN. De veilingcondities zullen vanaf 8 dagen vóór de verkoopdag ter inzage liggen ten kantore van notaris mw. mr. A.M.J.M. Ploumen (Van Doorne N.V.), Jachthavenweg 121, 1081 KM Amsterdam; telefoon: en telefax: Nadere inlichtingen verstrekt de directie-makelaar: STRAATHOF MAKELAARS O.G. Jacob Obrechtstraat KM AMSTERDAM Tel.: ; fax: Bijlage I : diverse foto s van de twee bedrijfsruimten; Bijlage II : de plattegrond van de twee bedrijfsruimten IJburglaan 431 en 433; Bijlage III : de splitsingstekening van de twee appartementsrechten A-99 (IJburglaan 431) en A-100 (IJburglaan 433); Bijlage IV: de locatie; Bijlage V : uitleg van het veilingsysteem via internet.

9 Bijlage I : diverse foto s van de twee bedrijfsruimten Een prachtige bedrijfsruimte op een goede zichtlocatie gelegen op Steigereiland op IJburg in Het Kadegebouw. De canon is afgekocht tot en met 30 november In de parkeerkelder zijn nog twee eigen parkeerplaatsen. De totale bruto vloeroppervlakte is circa 343 m². De bedrijfsruimte is geschikt voor winkel-, kantoor- en/ of horecaruimte. Op deze locatie was recentelijk een Italiaans restaurant gevestigd.

10 Bijlage II : de plattegrond van de twee bedrijfsruimten IJburglaan 431 en 433

11 Bijlage III: de splitsingstekening van de twee appartementsrechten A-99 (IJburglaan 431 en A-100 (IJburglaan 433) IJburglaan 433 IJburglaan 431

12 Bijlage IV: de locatie

13 Bijlage V: uitleg van het veilingsysteem via internet Stap 1: Het registreren Om deel te kunnen nemen aan de veilingen op dient u zich eenmalig te registreren. Let op! U bent volledig geregistreerd wanneer u de twee onderstaande stappen heeft doorlopen: a) Account aanmaken: indien u rechtsboven op de knop 'account aanmaken' klikt, kunt een account aanmaken op U kunt zich dan ook direct inschrijven voor de nieuwsbrief, zodat u op de hoogte blijft van actuele veilingen. b) Registratieverklaring: om uw registratie compleet te maken, dient u eenmalig de registratieverklaring te ondertekenen in het bijzijn van een notaris (legaliseren van uw handtekening). Deze registratieverklaring koppelt uw internetaccount aan uw persoon of aan uw organisatie. Biedingen die onder uw account worden gedaan, worden aangemerkt als biedingen van de in de registratieverklaring vermelde persoon of organisatie. Legaliseren kan bij alle notariskantoren in Nederland. Een aantal notarissen hebben aangegeven de legalisatie van uw handtekening ten behoeve van dit platform kosteloos te verrichten. Op de website van Auctions.com staat meer informatie over het (gratis) legaliseren. Stap 2: Biedtoegang Indien u interesse heeft om te bieden op een object dan kunt u vrijblijvend biedtoegang aanvragen voor een veiling. Het aanvragen kan bij de veiling van het object waar u belangstelling voor heeft. U ziet bovenaan de veilingpagina een grijze balk. Nadat u bent ingelogd, verschijnt er een knop om biedtoegang aan te vragen. Als u op deze knop drukt, ontvangt u een met verdere informatie. Auctions.com controleert of zij u biedtoegang kan geven. U krijgt biedtoegang indien u de handtekening op uw registratieverklaring heeft laten legaliseren (zie stap 1) en u bij de veilingnotaris uw financiële gegoedheid aantoont, indien zulks op grond van de bijzondere veilingvoorwaarden is vereist, bijvoorbeeld door middel van het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie die voldoet aan de vereisten die gesteld zijn in artikel 13 lid 4 van de algemene veilingvoorwaarden. De wijze waarop u uw financiële gegoedheid kunt aantonen staat in de voorwaarden die u vindt bij de veilinginformatie en in de die u ontvangt na het aanvragen van biedtoegang. Zodra u biedtoegang heeft verleend ontvangt u hierover een bericht per .

14 3: Het bieden Het biedproces bestaat uit twee delen, eerst de inzet en vervolgens de afslag. a) De inzet: tijdens de inzetfase wordt er door partijen tegen elkaar op geboden. Voor iedereen is het hoogste bod steeds zichtbaar en bestaat de mogelijkheid een hogere bieding uit te brengen. Vooraf is tijdsduur van de inzetfase vastgesteld. Indien vijf minuten voor het sluiten van de inzetfase nog een bieding wordt gedaan, zal de duur van de inzetfase met vijf minuten worden verlengd. Vóór het uitbrengen van een bieding, dient u akkoord te gaan met de voorwaarden. Let op! Na het invoeren van uw bieding komt u in een controlescherm, waar u uw bieding moet bevestigen. Pas als u op 'akkoord' klikt is uw bieding definitief. b) De afslag: als de inzetfase is afgerond, start na vijf minuten de afslagfase. De afslagfase start met een bedrag dat naar beneden afloopt. Tijdens de afslagfase is het voor alle bieders mogelijk om het object af te mijnen. Het bedrag waarop gemijnd wordt, wordt opgeteld bij het hoogste bod van de inzetfase. De bieder die als eerste op de 'Mijn'-knop drukt heeft de bieding in de afslagfase uitgebracht en is de hoogste bieder. Mijnen kan slechts door één bieder. Indien er niemand mijnt in de afslagfase, dan zal de hoogste bieder in de inzetfase de hoogste bieder op het object zijn. Het uitbrengen van de bieding kan door op de 'mijn'-knop te klikken. Let op! Indien u in de inzetfase geen bieding heeft uitgebracht dan dient u nog akkoord te gaan met de voorwaarden voordat uw bieding door het drukken op de 'mijn'-knop geaccepteerd wordt. De hoogte van de bieding die u uitbrengt is zichtbaar in de balk met een oranje achtergrond die telkens 'leegloopt'. Iedere keer als de achtergrond 'leeg' is, wordt de bieding verlaagd. De hoogte van de biedstap na de volgende verlaging is ook steeds zichtbaar. Stap 4: De gunning en de levering De veilingnotaris zal de biedingen voorleggen aan de opdrachtgever van de veiling van het object. Die zal besluiten of het object voor het geboden bedrag verkocht wordt. Uit de veilingvoorwaarden blijkt binnen welke termijn de opdrachtgever zich hierover moet uitspreken (de termijn van gunning). De veilingnotaris zal u hierover informeren. Voor de laatste stand van zaken en meer informatie omtrent veilingen, verwijzen wij u graag naar: