Oevervilla s fase 2 De Bron, Amersfoort 10 oevervilla s Heerlijk wonen aan het water
Laat u meevoeren naar De Bron... de plek om van het leven te genieten. Tot rust komen met een goed boek, op het terras in uw achtertuin. Lekker uitwaaien langs het water van de plas of in het Bronpark. Een gezellige avond bij u thuis, waar u alle ruimte heeft. Iedere dag thuiskomen in een uitermate comfortabel huis, met vloerverwarming en koeling door het hele huis. Een thuis om trots op te zijn. 2 3
Leven en genieten In Oegstgeest zijn de Oevervilla s al gebouwd. Deze foto s geven een goede indruk van de nog te bouwen Oevervilla s in Amersfoort. Niet alles zal identiek zijn, het blijven referentiebeelden! U zoekt er al jaren naar... Een woning helemaal naar uw smaak: stijlvol en kwalitatief hoogwaardig. Binnen is er zoveel ruimte dat uw inrichting geen beperking kent. Ook buiten zijn ruimte, water en groen overweldigend. En tot slot zijn de woningen heerlijk op de zon gelegen! Nieuwland Kattenbroek athorst A IKEA B Recreatiepark t Overbos C Skatebaan D oetbalvereniging Hooglanderveen E athorst College F NS-station athorst G Winkelcentrum H Loods 5 3 5 6 Een rondje rijden door deze wijk? Navigeer dan naar de straat Coxhoorn in Oegstgeest. De Oevervilla s liggen in het hart van athorst, de nieuwste woonwijk van de gemeente Amersfoort, is omgeven door groen en watersingels en zeer goed Amersfoort 2 7 bereikbaar. NS-station athorst ligt op loopafstand en snelwegen A1 en A28 zijn snel bereikt. 1 Fase 1 Leusden 16 Fase 2 G 8 Onovertroffen omgeving Een eigentijdse, zeer rustig gelegen woonlocatie met alle belangrijke faciliteiten dichtbij. Het deelplan De Bron ligt in athorst, in het noorden van Amersfoort. Dit stadsdeel bestaat H 15 F E B nu ruim 10 jaar en is uitgegroeid tot een geliefde woon- en werklocatie. 14 9 athorst is eigentijds en divers met grachtjes, een landelijke sfeer en een winkelcentrum met stedelijke allure. Fraaie binnenstad 13 C D Amersfoort heeft een sfeervolle oude binnenstad met fraaie pleinen en een gevarieerd cultureel aanbod met onder meer A theater De Flint, kleine en grote bioscoopzalen, terrassen en cafés. 12 11 10 Ruimte en groen Geniet van de frisse lucht in één van de stadsparken of de mooie bossen ten zuiden van Amersfoort, en natuurlijk Dierenpark Amersfoort. Dichterbij ligt het natuurbad in Recreatiepark t Overbos, waar u s zomers heerlijk kunt zwemmen. Of ontdek de regio vanaf het water, in de stad of over de Eem. * Dit beeld geeft een indruk. De woningen in athorst kunnen afwijken van het referentieproject in Oegstgeest. Referentiebeeld Oegstgeest* 4 5
NOO Twee types voor u samengesteld De Oevervilla s zijn mooi gesitueerd met een heerlijk terras aan het water. Uw woning is een oase van rust, u heeft immers geen achterburen. Parkeren doet u veilig op eigen terrein. oor uw bezoek zijn er extra parkeerfaciliteiten beschikbaar. oor de indeling van de woningen bestaan tal van opties. Type Doorman is de meest economische variant: De plattegrond biedt circa 114 m 2 woonoppervlak, met een riante woonkamer en aparte woonkeuken op de begane grond van samen bijna 65 m 2. Op de 1 e verdieping vindt u twee ruime kamers en een badkamer. Type Barentsz is een geheel vrijstaande woning met een ruime extra kamer op de verdieping en een aparte ruimte voor de wasmachine. Het totale woonoppervlak van dit type bedraagt circa 123 m 2. Deze woning biedt extra privacy en comfort dankzij de bijzondere ligging. Naast deze typen zijn al uw wensen en dromen mogelijk, een veranda, uitbouw of gaat u voor de all inclusieve variant! Mooi gesitueerd met een heerlijk terras aan het water Om het u makkelijk te maken zijn er twee types voor u samengesteld, die ieder aansluiten op een eigen stijl van wonen. Beide types hebben de mogelijkheid om beneden een slaapkamer te realiseren. De types heten Doorman en Barentsz. NOORD bwnr 19 bwnr 18 bwnr 17 bwnr 16 bwnr 15 bwnr 14 bwnr 13 bwnr 12 bwnr 11 bwnr 10 bwnr 19 bwnr 18 bwnr 17 bwnr 16 Type Barentz sp Type Doorman A Type Doorman A sp bwnr 15 bwnr 14 bwnr 13 bwnr 12 bwnr 11 bwnr 10 Type Doorman A Type Doorman B sp Type Doorman B Type Doorman A sp Type Doorman A Type Doorman A sp Type Barentz Type Barentz sp Type Doorman A Type Doorman A sp Type Doorman A Type Doorman B sp Type Doorman A sp Type Doorman B Type Doorman A Type Doorman A sp Type Barentz Straat van Dover 6 7 Situatie
Woningtype Doorman Begane grond Eerste verdieping Gevels De riante woonkamer en woonkeuken en suite op de begane grond hebben gezamenlijk een oppervlakte van bijna 65 m 2. De woonkamer is aan de waterzijde maar liefst 8,7 meter breed. anuit de woonkamer leiden openslaande deuren naar uw tuin aan het water. Naast de entree bevindt zich een aparte inpandige berging, ideaal voor uw fiets. En uw auto staat beschut, direct naast de voordeur. De trap naar de eerste verdieping scheidt het woonkamer- en eetgedeelte. Boven bevinden zich twee knusse kamers met riante dakkapellen en een badkamer onder een schuin dak. Het totale woonoppervlak bedraagt circa 114 m 2 op een kavel vaiërend van circa 196 tot 218 m 2. oorgevel straatkant schaal 1:200 Type Doorman is optioneel uit te breiden. Achtergevel waterkant schaal 1:200 schaal 1:75 schaal 1:75 Linker zijgevel schaal 1:200 8 9
kast Woningtype Barentsz Begane grond Eerste verdieping <4255> Gevels Deze vrijstaande woning biedt u alle ruimte: een woonkamer met keuken en suite van bijna 65 m 2 en een ruime slaapverdieping met standaard drie kamers en een badkamer. Twee kamers liggen aan de puntgevels waarvan één met een grote dakkapel en de andere met een afgesloten wasruimte. De derde en grootste kamer bevindt zich boven de zijbeuk en is voorzien van dakvensters. De kamers zijn ideaal te gebruiken als slaapkamer, logeerkamer of studeerkamer. Het totale woonoppervlak bedraagt circa 123 m 2. Type Barentsz is optioneel uit te breiden. <4025> <1800> <3610> Berging BL Woonkamer BL <8700> MK Hal <1450> Toilet L <11100> <3470> <4025> <1800> <3610> Berging Woonkamer BL <8700> MK BL Hal <1450> Toilet L noklijn 3865 ca. maat tot lijn <11100> <4025> ok. dakraam = 1455+ <1800> bk. dakraam = 2180+ Slaapkamer 2 <4255> bk. dakraam = 2180+ ok. dakraam = 1455+ <3470> <3610> Berging Woonkamer BL <8700> MK KK + 2200 BO. BL <3045> Hal <1450> K.T. <3405> Toilet <980> L Hobbyruimte <2325> Keuken <> noklijn <4990> <11100> overloop wm <3470> WM <2175> kast <2550> <2310> noklijn 3865 ca. maat tot lijn < <1800> ok. dakraam = 1455+ bk. dakraam = 2180+ Slaapkamer 2 <3045> Hobbyruimte 329 <2325> <2550> 329 <4255> bk. dakraam = 2180+ ok. dakraam = 1455+ <3610> Berging noklijn 3865 ca. maat tot lijn MK BL ok. dakraam = 1455+ KK + 2200 bk. dakraam = 2180+ BO. Hal <1450> K.T. <3405> Toilet <4255> bk. dakraam = 2180+ <980> Keuken Slaapkamer 2 ok. dakraam = 1455+ <4990> <11100> <> <3470> noklijn <2070> vrije hoogte = 2190 mm overloop wm <3045> <980> WM Hobbyruimte <2325> <4205> <> <2175> kast noklijn <2550> Slaapkamer 1 <4725> ca. maat tot lijn <3015> ca. maat tot lijn wm overloop WM <2310> <2175> kast <4695> <2310> BO. <3405> noklijn 3865 ca. maat tot lijn Keuken Slaapkamer 2 bk. dakraam <4990> = 2180+ ok. dakraam = 1455+ <2070> vrije hoogte = 2190 mm <3 <980> <2325> <4205> <> 329 565 Achtergevel waterkant overloop Slaapkamer 1 <4725> ca. maat tot lijn <3015> ca. maat tot lijn wm 296 WM <2550> <4695> <2310> oorgevel straatkant schaal 1:200 schaal 1:200 slaapkamer 2 keuken 2690 2690 badkamer woonkamer hobbyruimte <42 < ca. m < ca. m 77 40 8 KK K.T. + 2200 BO. <3405> Keuken <4990> KK K.T. + 2200 BO. <3405> Keuken <4990> <2070> vrije hoogte = 2190 mm Slaapkamer 1 Slaapkamer 1 <4205> <4725> ca. maat tot lijn <3015> ca. maat tot lijn <4695> 329 <2070> vrije hoogte = 2190 mm <4205> <4725> ca. maat tot lijn <3015> ca. maat tot lijn <4695> 565 296 slaapkamer 2 2690 2690 keuken woonkamer badkamer hobbyruimte 329 Linker zijgevel schaal 1:200 329 329 schaal 1:75 565 schaal 1:75 296 rechter zijgevel 10 schaal 1:200 11 slaapkamer 2 2690 2690 badkamer hobbyruimte keuken woonkamer
All Inclusive Alles kan! De voorgestelde types geven een goede indruk van wat er mogelijk is. Maar de ware kracht van de Oevervilla s is de grote flexibiliteit van de plattegrond en de uitbreidingsmogelijkheden. Woont u het liefst in bungalow-stijl? Er is ruimte voor de slaapkamer en de badkamer op de begane grond. Het terras kan worden uitgebreid met een luxe veranda. Met de uitbouw achter wordt het oppervlak flink groter. Of heeft u het liever allemaal tegelijk? U zegt het maar! Hiernaast ziet u een schets van de Oevervillla in All Inclusive-uitvoering. We gaan graag met u aan tafel om uw droomwoning samen te stellen. De ware kracht van de Oevervilla s is de grote flexibiliteit van de plattegrond schaal 1:75 12 13
Alle opties Sluiten de types niet precies aan op uw wensen? Dan is het natuurlijk ook mogelijk uw woning op maat samen te stellen. Op deze pagina s staan allerlei mogelijke opties afgebeeld. Zo wordt de woning helemaal van u. - uitbouw woonkamer ca. 1,2 x 5,6 m - veranda ca. 3,0 m x 3,5 m - dubbele terrasdeur in achtergevel - indeling begane grond met gesloten eetkeuken - dubbelwandige lichtkoepel in woonkamer - uitbouw woonkamer ca. 2 x 5,6 m - veranda ca. 3,0 m x 3,5 m - dubbele terrasdeur in achtergevel - indeling begane grond met gesloten eetkeuken - dubbelwandige lichtkoepel in woonkamer - uitbouw woonkamer ca. 1,2 x 9 m - dubbele terrasdeur in achtergevel - dubbelwandige lichtkoepel in woonkamer - erker aan voorgevel - veranda ca. 2 x 9 m - indeling met slaapkamer en badkamer op begane grond - dubbele terrasdeur in achtergevel - 2x lichtkoepel in woonkamer - panoramakozijn in voorgevel - uitbouw woonkamer ca. 2 x 9 m - veranda ca. 2 x 9 m - dubbele terrasdeur in achtergevel - dubbelwandige lichtkoepel in woonkamer - erker aan voorgevel - uitbouw hobbykamer ca. 1,2 x 5,6 m - dubbelwandige lichtkoepel in woonkamer - uitbouw hobbykamer ca. 2 x 5,6 m - dubbelwandige lichtkoepel in woonkamer - extra slaapkamer (alleen type Doorman) In de onderstaande gevelbeelden en doorsnedes zijn de diverse opties in combinaties uitgewerkt. In de onderstaande gevelbeelden en doorsnedes zijn de diverse opties in combinaties uitgewerkt. 14 15
Referentiebeelden olop variatie De Oevervilla s hebben ieder hun eigen kleur: wit, donkerrood en zandgeel. Standaard is de woning op de begane grond voorzien van twee ramen met luiken, maar u kunt ook kiezen voor een erker of een grotere raampartij in de voorgevel zonder luiken. Dit beeld geeft een indruk. De woningen in athorst kunnen afwijken van het referentieproject in Oegstgeest. Referentiebeeld Oegstgeest Referentiebeeld Oegstgeest Dit beeld geeft een indruk. De woningen in athorst kunnen afwijken van het referentieproject in Oegstgeest. Referentiebeeld Oegstgeest* zandgeel wit donkerrood 16 17
Keuken inspiratie Badkamer inspiratie Een fantastische keuken, geheel naar eigen smaak? Dat kan! Een tijdloze badkamer Keukenhome is voor uw project geselecteerd als keukenleverancier; daar zijn we trots op! Met meer dan 15 jaar ervaring in projecten weten wij al het werk uit handen te nemen en regelen wij alles tot in de puntjes voor u. Als project select leverancier worden wij als één van de eerste door uw aannemer op de hoogte gesteld over uw woning en kunnen wij eventuele wijzigingen in het installatiewerk, inmeten van de keuken en het op tijd plaatsen van de keuken vroegtijdig voor u coördineren. Even een moment rust voor u zelf. Maar dan wel in een functionele en tijdloze badkamer. Ingericht met hoogwaardige producten. De badkamer is een echte leefruimte die u moet afstemmen op uw persoonlijke situatie. Daarom is er bij de inrichting bewust gekozen voor de sanitair lijn van Omnia Architectura van illeroy & Boch met Grohe kranen. Lekker verfrissen en ontspannen in uw nieuwe badkamer. Met ons Multi Brand Assortiment heeft u keuze uit de meest uiteenlopende keukenmerken en apparatuur voor ieder budget en alles onder één dak. De projectadviseurs van Keukenhome kunnen u alles vertellen over uw project en de vele mogelijkheden die uw keukenruimte te bieden heeft. Tevens heeft u bij Keukenhome recht op een installatiepakket: het verplaatsen van de basiselektra + loodgieterspunten binnen de basiskeukenopstelling op dezelfde wand binnen de keukenruimte. Deze wijzigingen worden gratis uitgevoerd mits deze voor de nader te bepalen sluitingsdatum bij ons bekend zijn. Kortom, u bent welkom bij Keukenhome. Keukenhome Amersfoort Astronaut 8f 3824 MJ Hoevelaken 033-4560 555 amersfoort@keukenhome.nl www.keukenhome.nl 18 19
Kleur- en materialenschema Gevel en interieur Staat van afwerking Onderwerp Onderdeel Materiaal Kleur terreinverharding pad naar voordeur opstelplaats auto beplanting aanplant tegen gaashek lage haag terreininrichting hek hoog circa 1,8 m beschoeiingen gevelmetselwerk bouwnummer 12 en 13 bouwnummer 11, 14, 15 en 17 bouwnummer 10, 16, 18 en 19 plint (bij witte gevels) voegwerk gevels gevels (wit) plint (bij witte gevels) metaalconstructie lateien lateien (geschilderde woning) buitenkozijnen kozijnen ramen en deuren ventilatieroosters luiken binnenkozijnen kozijnen deuren afbouwtimmerwerk dakgoot en boeiboord binnenbetimmeringen betontegels betontegels hedera (klimop) haagbeuk Hardhouten palen en verzinkt gaasnet hardhout baksteen baksteen baksteen baksteen verdiept vlak vlak staal staal hardhout hardhout aluminium/kunststof aluminium staal hout hout hout, multiplex naturel naturel naturel naturel naturel naturel geel rood wit geschilderd antraciet grijs wit geschilderd antraciet blauwgrijs crème wit crème wit groen crème wit groen wit wit crème wit crème wit elektra installatie schakelmateriaal kunststof wit trappen open trap vurenhout wit dakbedekking schuin dak keramische pannen antraciet waterslagen bij een borstwering beton naturel onderdorpels op maaiveldniveau kunststof/composiet antraciet hemelwaterafvoer HWA aluminium naturel Ruimte Afwerking Uitrusting loer Wand Plafond Hal Cementdekvloer Behangklaar Spuitwerk - Schakelaars, lichtpunten en wandcontactdozen volgens tekening - Rookmelder Meterkast Niet afgewerkt Niet afgewerkt Niet afgewerkt - Elektra-, watermeter en groepenkast Toilet loertegels Wandtegels Spuitwerk - Schakelaar en lichtpunt volgens tekening - Closetcombinatie - Fontein + fonteinkraan - -afzuigpunt Woonkamer Cementdekvloer Behangklaar Spuitwerk - Schakelaars, lichtpunten en wandcontactdozen volgens tekening - Loze leiding t.b.v. telefoon, antenne of data - Bediening vloerverwarming - Bediening - Rookmelder Keuken Cementdekvloer Behangklaar Spuitwerk - Schakelaars, lichtpunten en wandcontactdozen volgens tekening - Aansluitpunten keuken en apparatuur volgens nultekening keuken - 2 -afzuigpunten Berging Cementdekvloer Behangklaar Spuitwerk - Schakelaars, lichtpunten en wandcontactdozen volgens tekening - -afzuigpunt - Warmtepompinstallatie Overloop Cementdekvloer Behangklaar Spuitwerk - Schakelaars, lichtpunten en wandcontactdozen volgens tekening - Rookmelder Badkamer loertegels Wandtegels Spuitwerk - Schakelaars, lichtpunten en wandcontactdozen volgens tekening - Closetcombinatie - Wastafel + mengkraan - Planchet + spiegel - Douchemengkraan - Douchegarnituur - Doucheputje - -afzuigpunt Slaapkamer 1 Cementdekvloer Behangklaar Horizontaal plafond (m.u.v. bouwnr. 10 en 19): Spuitwerk Schuine kap: fabrieksmatig wit afgewerkt Kamer 1 (bouwnummer 10 en 19) Cementdekvloer Behangklaar Knieschotten: niet afgewerkt Hobbyruimte Cementdekvloer Behangklaar Knieschotten: niet afgewerkt -ruimte (bouwnummer 10 en 19) Cementdekvloer Behangklaar Knieschotten: niet afgewerkt Schuine kap: fabrieksmatig wit afgewerkt Horizontaal plafond (m.u.v. bouwnr. 10 en 19): Spuitwerk Schuine kap: fabrieksmatig wit afgewerkt Schuine kap: fabrieksmatig wit afgewerkt - Schakelaars, lichtpunten en wandcontactdozen volgens tekening - Loze leiding t.b.v. telefoon, antenne of data - Schakelaars, lichtpunten en wandcontactdozen volgens tekening - Loze leiding t.b.v. telefoon, antenne of data - Schakelaars, lichtpunten en wandcontactdozen volgens tekening - Loze leiding t.b.v. telefoon, antenne of data - -installatie inclusief afzuigpunt t.b.v. wasmachineopstelling - Schakelaar, lichtpunt, -box De afwerking is comfortabel en compleet 20 21
Algemene informatie Technische omschrijving De overeenkomst Koperskeuzen de bestaande situatie waarnemen. oor eventuele (toekomstige) Fundering plaatse van de overloop en deels slaapkamer 1 en de hobby- douchecombinatie: Grohe Grohtherm 1000 glijset, Grohe de woonkamer kan de ventilatie worden geregeld. ia de Deze brochure heeft tot doel potentiële gegadigden een goede De eventueel op de tekeningen in deze brochure aangegeven wijzigingen kan 033NieuwWonen geen verantwoordelijkheid op De woning wordt gefundeerd op strokenfundering van beton. ruimte een horizontaal plafond van gips gerealiseerd. Hierop Grohtherm 1000 thermostatische douchemengkraan en ventilatieroosters in de gevels wordt verse lucht aangevoerd. indruk te geven van het project en de woningen daarin. Na inschrijving voor een woning volgt een reservering (toewijzing) voor een bepaald bouwnummer. Daarbij ontvangt iedere keuzemogelijkheden behoren niet tot de standaard levering. Iedere woning kan tegen meerprijs met extra s worden afgewerkt. Hiervoor krijgt u koperskeuzenlijsten waarin de extra s zijn zich nemen en/of aansprakelijkheid aanvaarden. Wij adviseren u bij de Gemeente te informeren naar de actuele stand van zaken betreffende de inrichting van de openbare loeren De begane grondvloer is een geïsoleerde systeemvloer van wordt eveneens spuitpleisterwerk aangebracht. Kozijnen, -ramen -en deuren doucheput met rvs-deksel 15 x 15 cm. Tegelwerk / kunst- en natuursteen Het systeem wordt uitgevoerd volgens de eisen in het bouwbesluit. Waterleiding gegadigde een complete set met contractstukken waarin meer beschreven. Ook de kosten van de extra s zijn in deze lijsten ruimten en de eventueel naastliggende (toekomstige) bebouwing. prefab beton elementen. De 1 e verdiepingsvloer en de dakvloer De buitenkozijnen, -ramen en terrasdeuren van de woningen zijn De woning is voorzien van standaard tegelwerk in het toilet en De waterleiding wordt aangelegd conform de eisen van het (detail-) informatie is opgenomen. opgenomen. U wordt uitgenodigde voor een persoonlijk Tevens raden wij u aan de berichtgeving in de plaatselijke media van woonkamer en berging bestaat uit breedplaatvloeren, die in van hardhout. De woningentreedeur en de bergingsdeur zijn de badkamer. De standaard wandtegels zijn glanzend wit, nutsbedrijf. Zekerheid gesprek waarin een toelichting wordt gegeven op de lijsten en u desgewenst uw keuze(s) kenbaar kunt maken. te volgen. het werk worden afgestort met beton. In het plafond van de begane grond blijven de vellingnaden tussen de elementen in geïsoleerde multiplexdeuren met glasopening(en). De terrasdeuren zijn massief houten deuren met glasopening. Buiten- hebben een formaat van 20 x 25 cm en worden staand aangebracht. De wandtegels worden ingevoegd met een zilvergrijze Een koud waterleiding wordt aangelegd vanaf de watermeter naar de closetcombinaties, de fonteinkraan, de wastafelkraan, Ten behoeve van meer zekerheid voor de koper is de aannemer Behalve keuzen uit de koperskeuzenlijsten kunt u in dit gesprek De nummers op de situatieschets zijn bouwnummers. Ze worden het zicht. De vloeren van de badkamer en de toiletruimte kozijnen, inclusief deuren en ramen worden aan de binnen- voeg. Zowel in het toilet als de badkamer worden de tegels de douchekraan, de wasmachinekraan, de warmtepomp en naar aangesloten bij Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK). tevens individuele wensen kenbaar maken. tijdens de bouw door alle betrokkenen gehanteerd, ook in worden betegeld. De overige vloeren worden afgewerkt met en buitenzijde in dezelfde kleur dekkend geschilderd. aangebracht tot aan het plafond / schuine dak. het afgedopt aansluitpunt voor een keukenkraan in de keuken. Op alle woningen in dit bouwplan is de SWK Garantie- en Het uitvoeren van werkzaamheden door derden is tijdens de officiële stukken en correspondentie. Het zijn echter geen een dekvloer. Een warm waterleiding wordt aangelegd vanaf de warmtepomp waarborgregeling van toepassing. Wat betekent de Garantie- en waarborgregeling voor de koper? De garantie betreft: een waterdichte overeenkomst; een afbouwgarantie indien de bouwer onverhoopt zijn verplichtingen niet zou kunnen nakomen of failliet gaat; normen met betrekking bouw niet toegestaan. oorbehoud Alle informatie in deze brochure is zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Wij streven ernaar u een zo nauwkeurig mogelijk beeld te schetsen van de woning, de omgeving en de procedures. huisnummers die betrekking hebben op uw nieuwe adres. Dat wordt pas bekend gemaakt als de straatnamen en de huisnummers definitief vastgesteld zijn. Bouwbesluit De woningen voldoen aan het Bouwbesluit zoals dat geldend Dragende wanden en gevels De gemetselde gevels bestaan uit een binnenspouwblad van kalkzandsteen, isolatie, een luchtspouw en een buitenspouwblad van gevelsteen. Het gevelmetselwerk wordt afhankelijk van het bouwnummer uitgevoerd in een donkerrode steen, een De binnenkozijnen in de woningen zijn van gemoffeld staal, voorzien van een bovenlicht en afgewerkt in een witte kleur. De binnendeuren zijn fabrieksmatig afgelakte vlakke deuren met opdeksponning in eveneens een witte kleur. Gevelluiken De standaard vloertegels in het toilet en de badkamer zijn zwart en hebben een formaat van 20 x 20 cm. De vloertegels krijgen een antracietkleurige voeg. De wand- en vloertegels worden niet-strokend aangebracht. Het deurkozijn van het toilet en van de badkamer worden voorzien van kunststenen dorpels in de kleur antraciet. naar de wastafelkraan, de douchekraan en het aansluitpunt voor een keukenkraan. Elektra De meterkasten worden uitgevoerd conform voorschriften van de nutsbedrijven. tot kwaliteit, toegepaste materialen en installaties; arbitrage bij Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van was ten tijde van de indiening van de aanvraag om bouwvergunning. zandgele steen of wit geschilderd. Boven de kozijnen komen De woningen worden conform de geveltekeningen voorzien van De inbouwwandcontactdozen komen op circa 300 mm boven de eventuele geschillen; garantietermijnen. wijzigingen, onder andere voortvloeiend uit de eisen van de In het Bouwbesluit worden benamingen van ruimten in het rollagen en waar nodig stalen lateien. Onder de kozijnen met in kleur afgewerkte aluminium sierluiken, die vast aan de gevel Naast de standaard tegels is er een uitgebreide keuzemogelijk- vloer. In verkeersruimten, badkamer en berging komen ze op SWK garantie Door de ondernemer wordt vanaf drie maanden na de oplevering een zekere bouwkundige kwaliteit van de woning gegarandeerd. overheid en/of nutsbedrijven. Aan de verkoopbrochure kunnen voor wat betreft de inhoud van de SWK-regeling geen rechten worden ontleend. Alleen de tekst van de officiële SWK garantieen waarborgregeling is bindend. Eveneens behouden wij ons het appartement anders benoemd dan men in de spreektaal gewoon is. De begrippen hal, woonkamer, keuken, slaapkamer en dergelijke worden daarin niet gehanteerd. In het Bouwbesluit wordt gesproken over verkeersruimten, verblijfsgebied, verblijfs- een gemetselde borstweringen komt aan de buitenzijde een betonnen waterslag en aan de binnenzijde van een vensterbank. De zijwanden van de dakkapellen bestaan uit een geïsoleerd worden bevestigd. Beglazing en ventilatieroosters Alle buitenkozijnen, ramen en deuren worden voorzien van heid ten aanzien van tegels bij de tegelshowroom. Meer informatie vindt u in de kopersinformatiemap. Keuken circa 1050 mm boven de vloer en in de keuken op de hoogtes zoals aangegeven op de keukeninstallatietekening. De inbouwschakelaars worden geplaatst op ca. 1050 mm boven het vloerpeil. In de hal, in de woonkamer bij de trapopgang en op Doen zich binnen de garantietermijn bepaalde bouwkundige recht voor om naar ons oordeel noodzakelijke architectonische of ruimten en andere ruimten. houten stijl en regelwerk met een buitenbekleding van onder- isolatie glas (HR++). De bovenlichten boven de binnendeurkozijnen In de woning wordt standaard geen keuken aangebracht. de overloop wordt een rookmelder aangebracht. gebreken voor, dan is de ondernemer verplicht deze te herstellen. Deze garantie geldt in beginsel voor zes jaar. In zeer ernstige gevallen geldt er zelfs een garantietermijn van tien jaar. oor in technische wijzigingen aan te brengen (materialen en afwerking). De artist impressions zijn zoals de naam al zegt, een artistieke Hieronder wordt een aantal voorbeelden gegeven waarvan de begripswijzigingen van toepassing kunnen zijn op uw woning. houdsarm materiaal. Binnenwanden worden voorzien van enkel glas. Het bovenlicht van de meterkast krijgt een paneel. Daar waar nodig worden boven de gevelkozijnen ventilatieroosters aangebracht. 033NieuwWonen heeft specifiek voor dit project Keukenhome als keukenleverancier geselecteerd. Bij aanschaf van een keuken bij Keukenhome zal de leverancier er zorg voor dragen dat het Centrale antenne en telefoonaansluiting oor telefoon- antenne- of data-aansluitingen worden vanuit de de garantieregeling genoemde specifieke onderdelen geldt een kortere termijn dan zes jaar. Zo is het verfwerk bijvoorbeeld weergave van de woningen. Hoewel deze met de grootste zorg zijn gemaakt, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Benaming in Bouwbesluit Benaming in deze brochure De stabiliteitswanden en overige dragende binnenwanden op de begane grond zijn van kalkzandsteen. De stabiliteitswand op Goten, hemelwaterafvoer leidingwerk door de bouwkundig aannemer op maat wordt geplaatst. De keuken zal door Keukenhome na oplevering meterkast loze leidingen met een inbouwdoos aangebracht naar de woonkamer, de slaapkamer(s) en de hobbyruimte. gegarandeerd voor één jaar. Schade, die het gevolg is van onvoldoende onderhoud, valt vanzelfsprekend niet onder de De op tekening ingeschreven maten zijn circa-maten ; evenals de aanduidingen van electravoorzieningen, mechanische erblijfsruimte Woonkamer, keuken, slaapkamer de 1 e verdieping naast de trap, bestaat uit een houten stijl- en regelwerk, bekleed van gipsplaat. De overige niet-dragende De dakranden worden in hout uitgetimmerd en geschilderd; de hemelwaterafvoeren zijn van aluminium. worden geplaatst. Een en ander in overleg met en conform nadere condities van 033NieuwWonen en Keukenhome. Bestrating en terreininventaris garantie. Sommige onderdelen zijn uitgesloten van de garantie. Als de ondernemer zijn verplichtingen uit hoofde van deze bouwkundige garantie niet nakomt, kan een koper in de volgende twee gevallen een beroep op de zogenaamde gebrekenwaarborg bij SWK doen: 1. bij faillissement van de ondernemer na het ingaan van de afzuigingen, radiatoren en cv-installaties. Geringe maatafwijkingen worden voorbehouden. De definitieve aansluitpunten voor de keuken worden bepaald door de project-keukenshowroom. De definitieve aansluitingen voor het sanitair worden bepaald door de projectinstallateur. erkeersruimte Bergruimte Technische ruimte Badruimte Buitenruimte Onbenoemde ruimte Entree, hal, overloop Berging Opstelruimte voor m.v. Badkamer Terras Kamer, hobbykamer, kast binnenwanden zijn samengesteld van gipsblokken. Daken De schuine daken bestaan uit geprefabriceerde houten dakelementen, voorzien van isolatie en een witte binnenplaat. Ter plaatse van de badkamer wordt aan de binnenzijde gipsplaat aangebracht. De schuine daken worden gedekt met keramische Trappen en hekken De trap naar de 1 e verdieping is een open trap. Trap, traphekken en leuningen worden uitgevoerd in vurenhout. Sanitair Het sanitair is van illeroy&boch serie Omnia Architectura in de erwarmingsinstallatie De woningen worden voorzien van verwarmingsinstallatie, bestaande uit een individueel warmtepompsysteem in combinatie met vloerverwarming (laag temperatuursysteem). De warmtepomp levert ook warm tapwater. De installatie wordt bediend in de woonkamer. In de badkamer komt aanvullend een elektrische anaf de straat wordt tot aan de berging een dubbele oprijstrook van betontegels aangebracht en een pad van betontegels naar de entreedeur. Langs de erfgrens aan de voorzijde en bij bouwnummer 10 en 19 deels langs de zij-erfgrens wordt een lage haag aangeplant. Op de zij-erfgrens van bouwnummer 19 wordt ter hoogte van de achtertuin tegen de erfgrens met het openbare gebied tevens een gaashekwerk met hardhouten garantietermijn; De situatietekening is enkel bedoeld om u een indruk te geven dakpannen. kleur wit. radiator. palen voorzien van klimop aangebracht. Dit geldt tevens voor 2. indien de ondernemer verzuimt om (tijdig) een arbitraal vonnis, waarin hij is veroordeeld om een garantiegebrek te van de ligging en situatie het gebouw in het bouwplan. De inrichting van het openbare deel is gebaseerd op de laatste bij De platte daken van de 1 e verdieping van woningtype Doorman Toiletruimte: wandcloset met zitting met deksel en inbouwreservoir Gasinstallatie de hoekopstellingen ter plaatse erfgrenzen in de achtertuin. Een en ander zoals aangegeven op de situatietekening. herstellen, na te komen. ons bekende gegevens. Wijzigingen daarvan vallen buiten onze en van de dakkapellen van beide woningtypen bestaat uit een fontein: 36x26 cm met verchroomde sifon en vloerbuis en De woningen worden niet aangesloten op het gasnet. SWK zorgt er dan in samenspraak met de betrokken verzeke- verantwoordelijkheid. Bedoelde afwijkingen doen geen afbreuk aan de waarde en de houten balklagen met dakbeschot. Ze worden afgewerkt met isolatie en bitumineuze dakbedekking en zijn aan de binnenzijde Grohe Euroeco fonteinkraan Mechanische ventilatie ringsmaatschappij voor dat het gebrek kosteloos wordt hersteld. kwaliteit van de woning en geven geen aanleiding tot enige voorzien van gipsbeplating. Badkamer: De woningen worden voorzien van een mechanisch ventilatie- Er geldt wel een maximumdekking per woning. verrekening met u. oor specifieke gebiedsinformatie en informatie over omliggende, Plafonds wandcloset met zitting met deksel en inbouwreservoir wastafel: 60x48 cm met overloop en verchroomde sifon en systeem (). Door middel van een centrale ventilator wordt lucht via kanalen afgezogen in keuken, toilet, badkamer en bij Kortom: het kopen van een woning met toepassing van een bestaande en/of nieuw te bouwen bebouwing, verwijzen wij u De betonplafonds op de begane grond worden afgewerkt met vloerbuis, Grohe Euroeco wastafelmengkraan met ketting, de opstelplaats van de wasmachine. De afgezogen lucht garantie- en waarborgregeling biedt de koper meer zekerheid! naar de Gemeente. Daarnaast kunt u ter plaatse van de bouwlocatie spuitpleisterwerk in een witte kleur. Op de verdieping wordt ter keramisch planchet en rechthoekige spiegel afgevoerd via het dak. Door middel van de hoofdbediening in 22 23
Warmte, koeling en comfort door Bronwarmte Over 033NieuwWonen De Oevervilla s zijn voorzien van een modern en duurzaam Meer ruimte en vrijheid Gezond wonen De temperatuur in de bodem is in de zomer en winter gemid- Zó eenvoudig was het nog nooit om een nieuwbouwwoning in klimaatsysteem. U geniet van maximaal wooncomfort en draagt, Radiatoren ontbreken, waardoor u meer ruimte en vrijheid heeft De woning heeft een gelijkmatige temperatuur. Het totale deld 12º C. Het water dat door de slangen wordt gepompt Amersfoort te kopen! zonder dat u er verder iets aan hoeft te doen, een steentje bij bij het inrichten van uw woning. De warmtepomp werkt op vloeroppervlak werkt als verwarming; de binnenlucht warmt zo neemt deze temperatuur over. In de winter wordt dit water aan een beter milieu. elektriciteit en daardoor heeft u geen gas nodig. Koken gebeurt langzaam op en er ontstaan daardoor nauwelijks luchtstromen in hierna verwarmd, in de zomer wordt het water door de warmte- Wilt u graag een nieuwbouwwoning kopen? Maar is die wens tot De duurzame voordelen van Oevervilla s: dus ook elektrisch. Bovendien zorgt een uniek ventilatiesysteem de woning. Minder luchtbeweging betekent ook dat er minder pomp gebruikt om de woning te koelen. nu toe niet uitgekomen? 033NieuwWonen maakt het voor Overal vloerverwarming ervoor dat de ruimtes waar u en uw huisgenoten zich bevinden, beweging van stofdeeltjes in de woning is. Dat is gunstig, Géén radiatoren (een radiator in badkamer aanwezig) automatisch met buitenlucht geventileerd worden! Zo bent u vooral voor mensen met astmatische klachten. Koeling in de zomer zeker van een gezond binnenklimaat. Waarom nieuwbouw? 10 voordelen van een nieuwbouwhuis iedereen mogelijk die woning wél te kopen. Warmtepomp en warm water Een van de onderdelen van het klimaatsysteem is de warmte- Binnen 033NieuwWonen werken 5 toonaangevende bedrijven De bodem als Bron pomp. Dit apparaat is te vergelijken met een C-ketel: het nauw samen op het gebied van bouwen en ontwikkelen: BPD, Energiezuinig Hoe werkt het? De warmte (in de winter) en koelte (in de zomer) wordt door het houdt de woning op temperatuur en er is voldoende warm De Alliantie Ontwikkeling, Heijmans Ontwikkeling, Duraermeer Kies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch ook geen 6. Nieuw is duurzamer Gezond binnenklimaat erwarmen en koelen gebeurt via de vloer. In alle kamers klimaatsysteem onttrokken aan de bodem. Door gebruik van water. Waar een C-ketel gas en elektriciteit gebruikt onttrekt en AM Ontwikkeling. Door de gebundelde kennis en ervaring op derdehandsschoenen? Kun je deze op het oog gekke oor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen duurzame, liggen vloerleidingen waardoor water wordt gepompt. De deze duurzame energiebron stoten de woningen in dit project de warmtepomp met elektriciteit warmte uit de bodem. Met die het gebied van nieuwbouwwoningen, kan er goed ingespeeld vergelijking maken? Wij vinden van wel. De meeste mensen milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. En omdat Warmte in de winter Een oase: alle kamers worden gekoeld temperatuur van het water wordt automatisch aangepast aan aanzienlijk minder broeikasgassen (zoals CO2) uit dan een warmte wordt het vloerverwarmingswater en het tapwater in het worden op uw individuele wensen. Misschien is er wel veel meer die iets kopen, kopen namelijk het liefst iets wat nieuw is. een nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in In de woning staat een warmtepomp die de warmte en de de buitentemperatuur: buiten kouder, des te warmer wordt nieuwbouwwoning met een traditionele gasgestookte C-ketel. voorraadvat op de juiste temperatuur gebracht. Het warme mogelijk dan u op het eerste gezicht misschien denkt! Waarom zou dat principe dan niet gelden voor een huis? aanmerking voor het predicaat groen. En dat is goed voor koude van de grond geschikt maakt voor de vloerverwarming het water in de vloer. Hetzelfde geldt voor de zomer; het koele het milieu én je portemonnee. water (ongeveer 18º C) dat door de vloerleidingen stroomt De warmte diep uit de grond voor het normale dagelijkse gebruik van warm water voor een Tenslotte staat de persoonlijke Wooncoach klaar om u woning te verwarmen en is uw woning in de warme zomer- neemt de warmte van de woning op, zo blijft het klimaat in De woningen in De Bron zijn aangesloten op slangen, die diep gemiddeld gezin. Het warme tapwater in de keuken dient te persoonlijk te begeleiden op weg naar uw ideale nieuwbouw- 1. Nieuw is onbeschreven 7. Nieuw is veiliger maanden een heerlijke oase; alle kamers worden een aantal de woning ook in de warme zomermaanden bijzonder meter in de grond worden aangebracht. Door de slangen, worden geleverd door een close-in-boiler; deze is niet standaard Levende omgevingen nodigen ook uit om naar buiten teergaan koopwoning. Op basis van uw wensen doet uw Wooncoach We zetten de belangrijkste voordelen voor je op een rij. en -koeling. Zo heeft u in de winter weinig energie nodig om de Nieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht helemaal Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een professioneel graden lager dan de buitentemperatuur gekoeld. aangenaam. warmtewisselaars genoemd, wordt water gepompt. aanwezig. alles aan om uw woning mogelijk te maken. Gedurende het van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een nieuwbouwhuis rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend hang- en gehele koopproces kunt u op raad en daad rekenen: bij de heeft geen geschiedenis. Het doet niet denken aan de smaak, sluitwerk. Je geniet van een veilige omgeving en houdt financiering, de verkoop van uw huidige woning of de keuzes of het leven van de vorige bewoners. ongewenste bezoekers buiten. 2. Nieuw is zorgelozer 8. Nieuw is aangenamer Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je geen Oude huizen zijn sfeervolle huizen hoor je weleens. Maar oude omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter zijn ze niet tapwater wordt opgeslagen in een voorraadvat. Dit is voldoende verhuizing. Dat maakt 033NieuwWonen dé aanbieder van BPD creating living environments nieuwbouw koopwoningen in heel Amersfoort. Onze onderneming houdt zich bezig met één van onze www.033nieuwwonen.nl belangrijkste levensbehoeften: wonen. Met woningen, Waar de bebouwde omgeving en de natuur elkaar op een alles zit garantie en onderhoudskosten heb je de eerste jaren warm te krijgen en in de zomer juist niet koel. Nieuwbouwhuizen harmonieuze manier ontmoeten. Die rust, ruimte en vrijwel niet. daarentegen kenmerken zich door een aangename temperatuur, woonwijken en alle woonwensen die er leven in de landen geborgenheid bieden en als ontmoetingsplek ook activiteiten waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk en Duitsland. op straat aanmoedigen. Waar iedereen, van jong tot oud, 3. Nieuw is energiezuiniger glas en zijn ook verder goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter Naar die woonwensen doen we uitgebreid onderzoek waarvan met veel plezier kan wonen en samen komen. Auto s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden, computers warme voeten en is het in de zomer lekker koel. ongeacht de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van extra isolerend stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft in de afgelopen de resultaten de basis vormen voor wat we ontwikkelen. De meeste van onze bewoners zullen het niet weten, maar Bouwen is voortbouwen jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft een nieuwbouwhuis 9. Nieuw is bloemrijker wij hebben aan de wieg gestaan van hun huizen en buurten. Duurzaamheid staat in ons werk centraal en daarbij denken we van nu op z n minst energielabel A en is daarmee al gauw Een nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omgeving. Sinds onze oprichting in 1946 hebben wij de bouw van meer niet alleen aan het verminderen van CO²-uitstoot en lagere 30% zuiniger dan een woning die pakweg 25 jaar geleden is Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en bezoekers gebouwd. zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling van huizen zijn dan 300.000 woningen mogelijk gemaakt en vandaag wonen energierekeningen voor onze bewoners. Een geslaagde woon- we ook verantwoordelijk voor de inrichting van het gebied ruim een miljoen Europeanen in woonwijken waarin onze hand wijk moet zelf ook duurzaam zijn, letterlijk toekomstwaarde herkenbaar is. Daarmee zijn we letterlijk één van de grootste hebben en decennia na oplevering nog steeds aantrekkelijk 4. Nieuw is voordeliger waarin ze staan. Zo komen we tot buurten met altijd voldoende huismerken van ons continent. zijn voor nieuwe generaties. rijwel elke leefomgeving overleeft Als koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal financiële perkjes en parken, met vijvers en speelplaatsen, met scholen, winkels en een goede ontsluiting. zijn eerste bewoners. Aan ons de taak om verder te denken meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld geen overdrachts- Levende woonomgevingen dan een leven lang is. En dus kijken we in ons werk niet alleen belasting te betalen en qua energiekosten ben je met een Woonplezier is één van de belangrijkste ingrediënten van ons naar de toekomst, maar koesteren we ook wat al bestond: nieuw, duurzaam huis al gauw 800,- per jaar goedkoper uit. levensgeluk. Maar dat plezier vraagt om meer dan een woning de voormalige koekjesfabriek, de karakteristieke boerderij, alleen. Het vereist ook een woonomgeving waarin mensen zich de slingerende beek of oude beuk. Bouwen is voortbouwen, 5. Nieuw is stiller Je kiest je eigen badkamer, je eigen keuken en als je een even fijn en veilig voelen als in hun eigen huis. Daarom maken vinden we. In een levende omgeving proef je alle tijden. oor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen. dakkapel wenst, kan dat meegenomen worden tijdens de bouw. Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een Een oud huis wordt nooit helemaal van jezelf. Of in elk geval, we ons bij BPD, tot 1 januari 2015 bekend als Bouwfonds 10. Nieuw is persoonlijker Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld. Ontwikkeling, sterk voor het verwezenlijken van living Meer weten over BPD of nieuwbouwprojecten? nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste duurt het jaren voor je dat bereikt. Je blijft breken en verbouwen environments, woon- en leefomgevingen die ook zelf leven. Kijk op www.bpd.nl isolatie kun je in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een om het precies op maat en smaak te krijgen. druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte. Daarom nieuwbouw! 24
Iets voor u? Kijk op www.oevervillas-amersfoort.nl EEn ONTWIKKELING van 033 Nieuw Wonen is een samenwerkingsverband van vijf toonaangevende bedrijven op het gebied van bouwen en ontwikkelen: BPD Ontwikkeling, De verkoopinfoatie oorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. oor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkoop tekeningen en technische omschrijving. mei 2015 Alliantie Ontwikkeling, Heijmans Ontwikkeling, Dura ermeer en AM ontwikkeling. ijf specialisten die Woonvast Makelaars onder de noemer 033 Nieuw Wonen alle kennis en Stadsring 139 ervaring op het gebied van nieuwbouwwoningen 3817 BA Amersfoort bundelen. Tel: 033 422 10 10 www.033nieuwwonen.nl