TE KOOP diepeveenmakelaars.nl Veenendaal Gerard Terborchstraat 17 -A Een recent (2011) uitgebouwde HOEKWONING met dubbele berging in een kindvriendelijke woonomgeving! Dit woonhuis beschikt over een L-vormige living, luxe woonkeuken uit 2011, complete badkamer (2008), 5 slaapkamers en een zolder met twee dakkapellen. Verder is er een onderhoudsvriendelijke achtertuin met houten berging en overkapping/veranda. De woning is gelegen in een rustige straat in Veenendaal-Zuid, op fietsafstand van bossen, scholen, NS-station en winkels. Bouwjaar: 1985. Grondoppervlakte: 181 m² Energielabel: C Vraagprijs : 239.000,- k.k. Brouwersgracht 2 3901 TJ Veenendaal telefoon 0318 519011 info@diepeveenmakelaars.nl www.diepeveenmakelaars.nl
Indeling: Begane grond: Via de oprit komen we bij de entree. Binnengekomen in de hal treffen we de meterkast. Deze is vernieuwd in 2011 en beschikt over 12 groepen. Via een paneeldeur met glas betreden we de lichte L-vormige woonkamer (30.0 m²). Deze ruimte is ingericht met een fraaie lamelparketvloer in eiken, een inbouwhaard van het merk "Barbas" met natuurstenen schouw en een trapkast. De in 2011 uitgebouwde woonkeuken met een oppervlakte van 22,7 m² is aan de tuinzijde van de woning. Er is een grote schuifpui, schuurwerkplafond met Solatube en een natuurstenen vloer met vloerverwarming. De keuken is voorzien van alle denkbare luxe inbouwapparatuur zoals een Miele set van een combi-stoomoven, een combi magnetron en een warmhoudlade. Tevens een vaatwasser, een 4- pits inductiekookplaat in combinatie met een teppanyaki bakplaat, een rvs schouw, graniet werkblad, hoge koelkast. Inbouwspots en speakers maken het geheel compleet. De fronten van de keuken zijn in de kleur Magnolia wit in combinatie met noten kleurige accenten. Het achterportaal heeft een aansluiting voor de was- en droogmachine en hier is ook de achterdeur. Vanuit de keuken kunnen we ook naar een tussenhal, waar zich de trapopgang en de licht betegelde toiletruimte uit 2008 met mechanische ventilatie bevinden. Eerste verdieping: via de overloop betreden we de slaapkamers en de badkamer. Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping, met oppervlaktes van respectievelijk 12.5, 9.0 en 6.8 m². Slaapkamer 2 en 3 beschikken over een laminaatvloer en in de hoofdslaapkamer zien we vloerbedekking. Vanuit de hoofdslaapkamer is overigens het balkon toegankelijk (5.0 m², op het westen). Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken en deels screens. De badkamer (4.8 m²) is vernieuwd in 2008 en heeft een prettige sfeer. De vloer en wanden zijn betegeld in een lichte kleurstelling gecombineerd met een roestbruine tint. De ruimte is voorzien van een ligbad met glazen douchescherm, een wastafelmeubel, hangend toilet en een schuurwerkplafond. Ook is er een uitzetraam aanwezig. Tuin: de achtertuin is in 2011 deels opnieuw aangelegd, is ruim 11 meter diep, met een fraai terras op het zuidoosten en strook kunstgras. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging (7 m²) met daarnaast een overkapping (7 m²) en een poortdeur naar het achtergelegen pad. Aan de zijkant van het huis is een tweede houten berging van circa 5 m² geplaatst. Aan de achtergevel van de uitbouw is een uitvalscherm gevestigd. Brouwersgracht 2 3901 TJ Veenendaal tel. 0318 519011 info@diepeveenmakelaars.nl www.diepeveenmakelaars.nl
Tweede verdieping: op de voorzolder bevinden zich de cv-ketel (Remeha combiketel '08) en een stukje van de dakkapel aan de achterzijde. We betreden 2 slaapkamers die beide zijn voorzien van een onderhoudsvriendelijke dakkapel welke geplaatst zijn in 2010 en 2012. De afmetingen van slaapkamer 4 en 5 zijn 8,8 m² en 9,0 m². Beide hebben ze een laminaatvloer, een elektrisch rolluik en beschikken ze over een airco installatie. Locatie Gerard Terborchstraat 17 -A, 3904 TE Veenendaal Aanvullend: - luxe hoekwoning met 130 m² woonoppervlakte; - twee bergingen en overkapping/veranda in de tuin; - buitenzijde is in 2014/2015 beschilderd; - gelegen in gemoedelijke en kindvriendelijke omgeving in Veenendaal-Zuid; - op loopafstand van winkels en markt op het Dr. Slotemaker de Bruïneplein; - op fietsafstand van diverse scholen, NS-station en bossen. - aanvaarding: in overleg Bijzonderheden : Bouwjaar : 1985 Woning type : hoekwoning Inhoud : 400 m³ Woonoppervlakte : 130 m² Aantal kamers : 6 (waarvan 5 slaapkamers) Verwarming : Via cv-ketel Type cv-ketel : Remeha Avanta combiketel, bj. 2008 (eigendom) Warmwater : Via cv-ketel Energielabel : C Roerende zakenlijst : Ter inzage Aanvaarding : In overleg Kadastrale gegevens : Gemeente : Veenendaal Sectie : B Nummer : 7031 Totale kavelgrootte : 181 m² Hoewel deze verkoopbrochure met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Brouwersgracht 2 3901 TJ Veenendaal tel. 0318 519011 info@diepeveenmakelaars.nl www.diepeveenmakelaars.nl