BELGIË PREVIEW CONSTRUCT 9 maart Jaargang, Editie Preview Construct is een uitgave van Essencia BVBA dat keer per jaar verschijnt.
Bouwconjunctuur vooruitzichten Nieuwbouw - Vergunde en opgeleverde woningen Aantal, %-wijziging t.o.v. vorig jaar 6. 6....... 6. 6.......,% 7,%,8%,7%,% -,8% -,% -,8%,%,9%,% 7,% -9,% -6,7% -,6%,%,6% 6,%,%,6% 6 7 8 9 Opgeleverd Opgeleverd voorspeld Vergund Nieuwbouw - Vergunde en opgeleverde utiliteitsgebouwen Aantal, %-wijziging t.o.v. vorig jaar,% 7,%,8%,7%,% -,8% -,% -,8% Bron: ADSEI, Essencia,%,9%,% 7,% -9,% -6,7% -,6%,%,6% 6,%,%,6% In ontwikkeling 6 7 8 9 Bouwconjunctuur vooruitzichten In verwachten we dat de opgeleverde nieuwbouw woningen een stijging gaan kennen van slechts,% omdat een aantal kernvoorwaarden voor een sterk groeiende nieuwbouw woningbouw sector niet zijn ingevuld. Vooreerst heeft de regering (van lopende zaken) geen nieuwe steunmaatregelen uitgevaardigd m.b.t. de bouw van nieuwbouw woningen. Daarnaast staat de uitvoering van de reeds toegekende vergunningen onder druk doordat gezinnen geconfronteerd worden met een stijgende hypothecaire rente, stijgende bouwprijzen en een stijgende inflatie. Hierdoor worden de beschikbare besteedbare middelen van de gezinnen om een hypothecair krediet af te lossen kleiner. Het voorjaar van vertoont een sterke bouwactiviteit. In de loop van het tweede trimester zal deze echter beginnen te dalen, waardoor het najaar van zwak zal eindigen. Dit komt hoofdzakelijk door de terugval van de bouwvergunningen in de tweede helft van. Voor de volgende jaren verwachten we sterkere groeicijfers in de woningbouw nieuwbouw. De economie zal verder groeien. Daardoor zal de overheid budgettaire ruimte hebben om een aantal steunmaatregelen te nemen en zullen gezinnen meer ruimte hebben om te investeren in een nieuwbouw woning. Voorspellingen omtrent de opgeleverde nieuwbouw utiliteitsgebouwen en de opgeleverde "vergunde" renovaties van woongebouwen worden later toegevoegd aan dit document. Opgeleverd Opgeleverd voorspeld Vergund Renovatie - Vergunde en opgeleverde woningen Aantal, %-wijziging t.o.v. vorig jaar 6. 6..,% 7,%,8%,7%,% -,8% -,% -,8% Bron: ADSEI, Essencia,%,9%,% 7,% -9,% -6,7% -,6%,%,6% 6,%,%,6%..... In ontwikkeling 6 7 8 9 Opgeleverd Opgeleverd voorspeld Vergund Bron: ADSEI, Essencia www.essencia.be - info@essencia.be Pagina van
Boordtabel, Woningbouw Eenheid Actuele waarde Datum Waarde Vorige waarde Datum - Waarde - Bruto Binnenlands Product en investeringsklimaat Bruto Binnenlands Product % groei,9% 9 -,6% Bruto investeringen in woongebouwen % groei -,% 9 -,% Bruto bedrijfsinvesteringen % groei -,% 9-7,7% Bruto overheidsinvesteringen % groei -,8% 9,9% Ondernemersvertrouwen Algemeen Index feb/,8 jan/, Bouwsector - Aanneming Index feb/, jan/ -,6 Productie van bouwmaterialen en vlakglas Index feb/ 8, jan/ -,9 Consumentenvertrouwen Consumentenvertrouwen Index feb/, jan/ -, Economische vooruitzichten volgende maanden Index feb/, jan/ -, Aanvragen hypothecair krediet Nieuwbouw Aantal (') dec/ 6,7 nov/,8 Renovatie Aantal (') dec/ 88,9 nov/ 8,7 Aankoop Aantal (') dec/, nov/,7 Rente Gewogen hypothecaire rente % jan/,7% dec/,67% Verkopen Bouwgronden Aantal (') sep/ 8, jun/ 8, Eengezinswoningen Appartementen Aantal (') Aantal (') sep/ sep/ 8, 9, jun/ jun/ 8, 9, Aantal nieuwbouw woningen - voortschrijdend jaar Bouwvergunningen Aantal (') nov/ 9,8 nov/9 6,7 Opleveringen Aantal (') mrt/, mrt/ 7,6 Aantal nieuwbouw woongebouwen - voortschrijdend kwartaal Bouwvergunningen Aantal (') nov/ 8,7 aug/, Opleveringen Aantal (') mrt/ 9,9 dec/,9 Trend Verwachting Trend Verbetering Lichte daling Verslechtering Verwachting Stijgend Licht stijgend Stabiel Licht dalend Dalend www.essencia.be - info@essencia.be Pagina van
Conjunctuurindicator: Bruto Binnenlands Product en investeringsklimaat Bruto Binnenlands Product tegen marktprijzen Kettingeuro's (milj. - ref = 8), %-wijziging t.o.v. vorig jaar Bruto investeringen in woongebouwen Kettingeuro's (milj. - ref = 8), %-wijziging t.o.v. vorig jaar 9. 7.... 9. 7..,%,8%,%,%,7%,8%,8% -,7%,%,7%,9%,%,%,% 6 7 8 9.... 9. 8. 7. 6... -,%,% 8,%,9% 6,%,% -,6% -,% -,%,9%,7%,8%,%,% 6 7 8 9 BBP BBP Voorspeld Investeringen in woongebouwen Investeringen in woongebouwen voorspeld, Essencia Het Bruto Binnenlands Product tegen marktprijzen vertoonde in 9 een daling van,7% ten gevolge van de wereldwijde economische crisis. In is de Belgische economie gegroeid met,%. De reden van deze groei is hoofdzakelijk te wijten aan een sterk gestegen uitvoer en geenszins aan de investeringen in woongebouwen (-,%), bedrijfsinvesteringen (-,8%) en overheidsinvesteringen (-,6%). Voor wordt een lagere groei verwacht van,7% doordat de wereldeconomie wat vertraagt. Voor de volgende jaren (t.e.m. ) wordt de groei verder gezet, getrokken door een stijging van de binnenlandse vraag. De investeringen in woongebouwen kenden in nog een geschatte terugval van,%. Dit is hoofdzakelijk te wijten aan de terugval in het uitvoeren en opleveren van nieuwbouw woningen. De woningbouwrenovatie had een positieve invloed op dit cijfer. Voor verwachten we een groei van,9% door een opleving van de nieuwbouw woningbouw. Ook de komende jaren zal er een gestage groei zijn van de woningbouwsector (nieuwbouw en renovatie), maar de verwachte groei is duidelijk minder dan de sterke jaren t.e.m. 7. De bedrijfsinvesteringen kenden in een lichte terugval van,%. Doordat de economie (onder stimulus van de uitvoer) een groei kende zijn een aantal bedrijfssectoren terug gaan investeren. Voor de komende jaren worden er sterkere groeicijfers verwacht doordat meer en meer bedrijven hun capaciteitsbezetting zien stijgen en derhalve gaan investeren in capaciteitsuitbreiding. De overheidsinvesteringen, hoofdzakelijk een indicator voor infrastructuurwerken, kenden in nog een lichte terugval van,8%. In wordt een stijging verwacht van 7,% vanwege de opkomstzijnde gemeente- en provincieraadsverkiezingen van. Na verkiezingen is er meestal een terugval van de overheidsinvesteringen. Essencia verenigt voor de berekening van de voorspellingen omtrent het Bruto Binnenlands Product en het investeringsklimaat de voorspellingen van de Nationale Bank van, het Instituut voor de Nationale Rekeningen, het Federaal Planbureau en de commerciële banken BNP Paribas Fortis, KBC Bank, Dexia Bank en ING. Bruto bedrijfsinvesteringen Kettingeuro's (milj. - ref = 8), %-wijziging t.o.v. vorig jaar...... Bruto overheidsinvesteringen Kettingeuro's (milj. - ref = 8), %-wijziging t.o.v. vorig jaar 7. 7. 6. 6.....,7%,9%,6%,% -,8%,%,%,% -,8% 7,%,6% -6,% -,%,% 6 7 8 9 Overheidsinvesteringen Overheidsinvesteringen voorspeld, Essencia -,7% -,% 8,%,%,% 7,9%,% -7,% -,%,%,9%,%,%,9% 6 7 8 9 Bedrijfsinvesteringen Bedrijfsinvesteringen voorspeld, Essencia, Essencia www.essencia.be - info@essencia.be Pagina van
Conjunctuurindicator : Ondernemersvertrouwen en Consumentenvertrouwen Ondernemersvertrouwen: Algemeen - - - - - - - 6 7 8 9 Ondernemersvertrouwen: Handel - - - - Ondernemersvertrouwen 6 7 8 9 Handel Vraag Ondernemersvertrouwen: Bouwsector - Aanneming - - - - - 6 7 8 9 Bouw Vraag Het algemeen ondernemersvertrouwen stijgt reeds voor de achtste maand op rij na een lichte terugval in de lente van. In februari bereikt de conjunctuurindicator een waarde van,8. Dit doordat het ondernemersvertrouwen in de handel en de bouw verder steeg. In de verwerkende nijverheid stagneerde het vertrouwen. De dienstverlenende bedrijven vertoonden een lichte daling. Voor de eerste maal sinds 8 is het ondernemersvertrouwen in de verschillende sectoren positief. Het vertrouwen is gemeten eind januari / begin februari en meet nog niet het conjunctureel vertrouwen tijdens / na de crisissen in het Midden-Oosten. De verwachting is dan ook dat het vertrouwen in de volgende periode(s) zal dalen. Het ondernemersvertrouwen in de verwerkende nijverheid, waaronder ook de producerende bedrijven van bouwmaterialen horen, bleef constant en heeft in februari een waarde van,. De verwachtingen m.b.t. de toekomstige vraag is gedaald. Er zijn echter nog altijd 9,% meer respondenten die verwachten dat de vraag zal stijgen dan respondenten die verwachten dat de vraag zal dalen. Het ondernemersvertrouwen in de handel is verder gestegen en bevindt zicht in februari op een historisch hoog niveau van punten, evenals de toekomstige verwachtingen omtrent de vraag (.9). In de sector "Diensten aan bedrijven" is er een fase van stabilisatie. De voorbije maanden schommelt de indicator rond de punten. Ook is er geen duidelijke tendens omtrent de toekomstige verwachtingen van de vraag. Het ondernemersvertrouwen in de bouwsector, dewelke hoofdzakelijk de uitvoerende bedrijven zijn, i.e. aanneming, vertoont in februari een sterke stijging naar punten. Het ontbreken van winterse omstandigheden in januari en de invloed van de sterke stijging van de bouwvergunningen spelen hier zeker een rol. De bouwondernemer voorziet reeds enkele maanden een stijging van de vraag. Voorlopig verwachten we nog een stijging van deze indicator vanwege de goede activiteit in het voorjaar. Het consumentenvertrouwen heeft een waarde van + in februari. Dit is de eerste maal sinds 7 dat het vertrouwen positief staat. Globaal stijgt het vertrouwen reeds vanaf begin 9. De verwachtingen omtrent een toekomstige positieve economische ontwikkeling staan reeds een hele tijd rond een positieve gemiddelde waarde van, en wijst er op dat de consument nog steeds de toekomst positief inziet. Ook hier moet wel vermeld worden dat de meting vóór de onrusten in het Midden-Oosten was. Derhalve verwachten we een lichte daling in de komende periode. Ondernemersvertrouwen: Verwerkende nijverheid - - - - - - - - Consumentenvertrouwen - - - - - - - 6 7 8 9 6 7 8 9 Vertrouwen Verwerkende nijverheid Ondernemersvertrouwen: Diensten aan bedrijven Vraag 6 7 8 9 Verwerkende nijverheid Vraag Vooruitzichten volgende maanden www.essencia.be - info@essencia.be Pagina van
Conjunctuurindicator: Ondernemersvertrouwen in de Bouwsector - Aanneming Ruwbouw woongebouwen en niet-woongebouwen - - - Bouwinstallatie en afwerking van gebouwen - - - - Dakbedekking en bouw van dakconstructies - - - 6 7 8 9 Woongebouwen Niet-woongebouwen - 6 7 8 9 Bouwinstallatie Afwerking van gebouwen - 6 7 8 9 Dakbedekking en bouw van dakconstructies Conjunctuurindicator: Ondernemersvertrouwen Verwerkende nijverheid - Bouwmaterialenproductie en productie van vlakglas Productie van bouwmaterialen en vlakglas - - - - - -6-7 6 7 8 9 Productie van bouwmaterialen en vlakglas Productie van bouwkeramiek en glasindustrie - - - - - -6-7 6 7 8 9 Productie bouwkeramiek Glasindustrie Kleinijverheid en productie van betonproducten - - -6-8 - 6 7 8 9 Kleinijverheid Betonproducten Het ondernemersvertrouwen in de bouwsector werd in februari vooral gestuurd door het positieve vertrouwen in de ruwbouw van woongebouwen en niet-woongebouwen met respectievelijk waarden van, en 7. De sterke stijging in de woningbouw komt na een zwakke maand januari waarbij de wintereffecten van de maand december een zeer sterke rol speelden. De stijgende trend in de ruwbouw van woongebouwen is reeds bezig sinds het begin van 9, dit in tegenstrijd met de dalende aantallen van opgeleverde woningen. Dit kan enkel verklaard worden door een stijging van de renovaties in nieuwbouw woningen. Het vertrouwen van de sectoren "bouwinstallatie" en "afwerking van gebouwen" stagneren op dit moment. De sector van de dakbedekking en de bouw van dakconstructies heeft een historisch hoog vertrouwen dewelke zich waarschijnlijk situeert in de sector van de renovatie en veroorzaakt wordt door de ingezette trend van dakrenovaties en verbetering van de dakisolatie. De bouwmaterialenproductie maakt deel uit van de sector van de verwerkende nijverheid. In het algemeen staat het ondernemersvertrouwen van de productie van bouwmaterialen en vlakglas op 8 punten in februari. Dit is voor de eerste maal een duidelijke positieve waarde in de sector sinds midden 7. De verwachting is dat de indicator stabiliseert op dit niveau. Het ondernemersvertrouwen in de sector van de productie van bouwkeramiek staat op 9 punten. De productie van betonproducten (6) en de kleinijverheid (,) komen eveneens op positief sinds een lange periode van negatieve vertrouwenscijfers. In de glasindustrie zijn er evenveel respondenten met een positief als met een negatief vertrouwen. Ook hier is het duidelijk dat de sectoren die eveneens actief zijn in de renovatiebouw eerder geprofiteerd hebben van de positieve evolutie in dit bouwsegment. www.essencia.be - info@essencia.be Pagina 6 van
Conjunctuurindicator: Vastgoed Verleden hypothecaire kredieten Aantal (x.) 8 6 6 7 8 9 Nieuwbouw Renovatie Aankoop Aankoop en renovatie, CKP Verleden hypothecaire kredieten Gemiddeld Bedrag (x. ) 6 8 6 6 7 8 9 Nieuwbouw Renovatie Aankoop Aankoop en renovatie, CKP Conjunctuurindicator: Prijsindices Prijs Gewapend Staal en I-waarde Index 8 7 6 6 7 8 9 Prijsindex Gewapend Staal I-Waarde, NCB, Grymafer, Essencia Nog nooit zijn er zoveel hypothecaire kredieten verleend (in aantal) dan in. Zowel voor de aankoop van een woning, voor nieuwbouw, als voor de renovatie van een woning is er een stijging. De hypothecaire kredieten voor renovatie zijn het sterkst gestegen, wat duidt op het feit dat een grondige renovatie van de woning belangrijker wordt. De stijging van de hypothecaire kredieten voor nieuwbouw van een woning toont de herleving van de sector aan (in navolging van de stijging van de bouwvergunningen). De invoering van de maatregel m.b.t. de "Groene Kredieten met interestbonificatie" hebben een positief effect gehad op het aantal kredieten. De vraag naar leningen voor woningfinanciering wordt verwacht constant te blijven. Het gemiddeld bedrag voor een hypothecair krediet daalt zowel voor de nieuwbouw als voor de renovatie van een woning. Wat opvalt, is het feit dat de daling van het gemiddeld bedrag voor nieuwbouw woningen overeenkomt met het tijdstip dat de gewogen hypothecaire rente begint te stijgen. Voorlopig heeft de stijging van de hypothecaire rente nog geen negatieve invloed op het aantal verleden kredieten. De daling van het gemiddeld bedrag kan veroorzaakt zijn door de "Groene Kredieten met interestbonificatie" die opgenomen konden worden tot een maximaal bedrag van.. De verkopen van onroerend goed vertoonde t.e.m. het derde kwartaal van een lichte stijging. De gepubliceerde notarisbarometer van het vierde kwartaal vertoont een stijging voor het vierde kwartaal, waardoor we kunnen aannemen dat de cijfers voor het vierde kwartaal nog positiever gaan uitvallen. Er is geen echte stijging waar te nemen voor de verkoop van bouwgrond. Dit wijst er op dat de scherpe stijging van bouwvergunningen toegewezen moet worden aan eigenaars die reeds lang in het bezit zijn van de bouwgrond. Gaan deze eigenaars effectief overgaan tot uitvoering van de werken of gaan ze nog wachten? Werden ze enkel aangetrokken door de stimulus van het verlaagde BTW-tarief? De I-waarde (de indicator voor de prijs van de bouwmaterialen) staat op een historisch hoog (7, in januari ) niveau (na een eenmalige piek van 77,7 in juni 8). De piek in 8 werd zeer sterk veroorzaakt door de stijging van de staalprijzen op hetzelfde moment. Ook de stijging van de consumptieprijsindex, en daaraan gekoppeld, de lonen (S-waarde), zijn in die periode een grote oorzaak. De huidige hoge I-waarde kan ook verklaard worden door de stijging van de staalprijzen, maar ook door een voorjaarsprijsaanpassing van de bouwmaterialen. De consumptieprijsindex (indicator voor inflatie) heeft in een sterke stijging ondergaan. De verwachting is dat onder druk van de sterk stijgende energieprijzen deze stijging zich zal doorzetten in. Dit zal dan een verhoging veroorzaken van de S-waarde wegens de koppeling van de lonen aan de index. Om de inflatie onder controle te houden zal de Europese Centrale Bank waarschijnlijk de rente verhogen, waardoor ook de hypothecaire rente zal stijgen. Verkopen Onroerend goed Aantal (x.) 9 8 7 6 6 6 7 8 9 Appartementen Eéngezinswoningen Bouwgrond Hypothecaire rente Percent (%) 9 8 Bron: ADSEI 6 7 8 9 Referte-Index A Gewogen Hypoth. Rente OLO jaar S-waarde en Consumptieprijs Index (S-waarde x, CBFA 6 7 8 9 S-Waarde Consumptieprijsindex, NCB www.essencia.be - info@essencia.be Pagina 7 van
Bronnen : ADSEI, Essencia Nieuwbouw woningen Bouwvergunningen Conjuncturele evolutie in. woningen 7 6 - - 6 7 8 9 Maand Gemiddelde maanden, 7,,8,7, -,8 -, -,8,6 6 7 8 9 Wijziging - van jaren (%) 7 6 6 - - Vergelijking met zelfde maand vorige jaar in. woningen 8 9 7 9 9-9 -6 - - Wijziging - van maanden (%) De bouwvergunningen voor de nieuwbouw woningbouw vertonen in november een daling van % i.v.m. dezelfde periode vorig jaar. Het is duidelijk dat de trend van de laatste vier maanden negatief is. Dit komt na een periode van maanden die uitzonderlijk positief waren doordat velen een bouwvergunning aangevraagd hebben voor einde maart i.f.v. het opheffen van de maatregel m.b.t. het verlaagd BTW-tarief voor de eerste.. In het algemeen is er cumulatief t.e.m. november een stijging van,6% t.o.v. dezelfde periode in 9. De verschillende gegevens tonen aan dat de bouwvergunningen een zeer sterke stijging kenden in Oost- en West Vlaanderen, gevolgd door de provincies Antwerpen en Waals Brabant. De stijging is het sterkst bij de open- en half open eengezinswoningen (+,8%) in vergelijking met de appartementen (+8,%). De opgeleverde woningen (t.e.m. maart ) vertonen nog niet een gelijkaardige stijging als de bouwvergunningen, maar het is duidelijk dat de werken voor deze toegekende vergunningen reeds in uitvoer zijn. We verwachten dan ook in de lente en zomer van een piek aan opleveringen. Dit zou betekenen dat de bouwactiviteit in het voorjaar in de woningbouw nieuwbouw zeer positief zal zijn, maar dat er een verzwakking zal optreden in de lente van. Voor het najaar zijn de verwachtingen voorlopig minder goed voor de bouwactiviteit. De opleveringen kennen reeds een eerste piek in het arrondissement Leuven. De opleveringen van eengezinswoningen kenden in maart een stijging van 9%. Appartementen blijven nog achter met een daling van 9% t.o.v. dezelfde maand in. Opgeleverde woningen Conjuncturele evolutie in. woningen 6 6 7 8 9 Maand Gemiddelde maanden,,,,, Vergelijking met zelfde maand vorige jaar in. woningen Opgeleverde woningen per jaar Aantal - - -,9,, 7,, -9, -6,7 -,6 -, 6 7 8 9 - - - - - - -7 Aantal / km² Wijziging - van jaren (%) Wijziging - van maanden (%) www.essencia.be - info@essencia.be Pagina 8 van
Bronnen : ADSEI, Essencia Nieuwbouw woningen Bouwvergunningen Aantal woningen Wijziging (in %) Wijziging in % ( maanden) ()-() Maand Huidig jaar maanden Maand Huidig jaar maanden NOV () ()-() ()-() NOV () ()-() ()-().67 6.69 9.8 -,%,6% 6,6% Vlaams Gewest.8.79.896 -,8% 6,7%,6% West-Vlaanderen 8 8.6 9.66 -,9% 6,%,% Oost-Vlaanderen 87 8.7 8.7 -,8%,9% 6,% Antwerpen 7 7.6 8. -,8%,%,9% Vlaams-Brabant.99.69-7,% -6,6% -8,8% Limburg 97.89.96 -,% 7,6%,% Brussels Hoofdstedelijk Gewest 6.88.86 -,% -,% -8,% Waals Gewest 8.96. -,%,%,% Henegouwen 6.6.7 -,% 8,6%,% Namen 8.99.9 6,% -,7% -,% Waals-Brabant 8.67.6-6,%,%,% Luik.7.99 8,%,% 7,7% Luxemburg 8.7.66 -,7%,%,% Opgeleverde woningen Aantal woningen Wijziging (in %) Maand Huidig jaar maanden Maand Huidig jaar maanden MRT () ()-() ()-() MRT () ()-() ()-().96 9.877. -,% -,% -,% Vlaams Gewest.7 6.76 8.9,% -9,6% -,8% West-Vlaanderen 7.8 6.9,6% -,% -,9% Oost-Vlaanderen 6.77 7.6 -,7% -,% -6,7% Antwerpen 9.9 6.6,% -,% -,% Vlaams-Brabant 7 9. 9,%,6%,6% Limburg 96.8 8,9% -,8% -,7% Brussels Hoofdstedelijk Gewest 6 9. -,% -,% -6,% Waals Gewest 96.6. -,% -6,7% -,% Henegouwen 76 78.6 7,6% -,8% -,7% Namen 6 8. -,9% -,% -,6% Waals-Brabant 7. -6,% -,% -,% Luik 88 868.8,%,6% -,6% Luxemburg 7.7 -,% -7,% -,7% Wijziging in % ( maanden) ()-() www.essencia.be - info@essencia.be Pagina 9 van
Bronnen : ADSEI, Essencia Bouwvergunningen Nieuwbouw woningen Bouwvergunningen Nieuwbouw appartementen Conjuncturele evolutie in. woningen,,,, - - - 6 7 8 9 Maand,7,8, Gemiddelde maanden -, -,,8 -,,8 6 7 8 9,,,, - Vergelijking met zelfde maand vorige jaar in. woningen 6 9 7 9-7 - - - Conjuncturele evolutie in. woningen,,,, - - 6 7 8 9 Maand 9, 9,9 6,7 Gemiddelde maanden 9, 8, -,8 -, -6, 6 7 8 9,,,, 8 6 - - Vergelijking met zelfde maand vorige jaar in. woningen 9-9 6-9 - -6-9 Wijziging - van jaren (%) Wijziging - van maanden (%) Wijziging - van jaren (%) Wijziging - van maanden (%) Opgeleverde woningen Nieuwbouw woningen Opgeleverde woningen Nieuwbouw appartementen Conjuncturele evolutie in. woningen,,, 6 7 8 9 Maand Gemiddelde maanden,,, Vergelijking met zelfde maand vorige jaar in. woningen Conjuncturele evolutie in. woningen,,,, 6 7 8 9 Maand Gemiddelde maanden,,, Vergelijking met zelfde maand vorige jaar in. woningen - - -, 7,8,6 -,6 -, -,9 -,6 6 7 8 9 - - - 9 - - - - 6,7 6,6, -7,9 -,7 -,6-8, 6 7 8 9 - - - - - -9 - - Wijziging - van jaren (%) Wijziging - van maanden (%) Wijziging - van jaren (%) Wijziging - van maanden (%) www.essencia.be - info@essencia.be Pagina van
Bronnen : ADSEI, Essencia Marktsegmenten Bouwvergunningen Aantal gebouwen Wijziging (in %) Aantal gebouwen ( maanden) Maand Huidig jaar maanden Maand Huidig jaar maanden % NOV () ()-() ()-() NOV () ()-() ()-() Gebouwen (totaal).99. 7.6 -,8%,9%,% Woningen (totaal).667 6. 9.76 -,%,% 6,% Appartement Appartementsgebouwen 7.79.9-9,% 6,6%,% Open Appartementen.8.79.67-9,% 8,%,9% % Half open Eengezinswoningen.9..7 -,9%,6%,7% Gesloten Open 698.9.9 -,%,%,% % % Andere Half open.98 6.98-6,%,6%,% % Gesloten 8.. -7,%,7%,% Andere 8 -,% -8,% -,6% Aantal woningen ( maanden) 9% % 7% % Appartement Open Half open Gesloten Andere % Opgeleverde gebouwen / woningen Aantal gebouwen / woningen Wijziging (in %) Maand Huidig jaar maanden Maand Huidig jaar maanden MRT () ()-() ()-() MRT () ()-() ()-() Gebouwen (totaal).99.9. 7,% -,% -8,6% Woningen (totaal).96 9.877. -,% -,% -,% Appartementsgebouwen 68.9-6,7% -9,% -,% Appartementen.69.66. -8,7% -8,% -,6% Eengezinswoningen.778.7.68 8,9% -,% -7,6% Open.6.78.7 9,% -,% -8,6% Half open.7.976,%,7% -,% Gesloten 7. 8,%,7% -6,% Andere 9 7 -,7% -,9% -9,% Aantal gebouwen ( maanden) % % % % % Aantal woningen ( maanden) 9% Appartement Open Half open Gesloten Andere % 8% % Appartement Open Half open Gesloten Andere % www.essencia.be - info@essencia.be Pagina van
- Geraadpleegde bronnen Februari Bouw & Wonen 8// Belgische kantorenmarkt zit in slop En publicaties van: // Behoefte aan meer nieuwe, betaalbare en duurzame woningen Beroepsvereniging van het krediet // Sector bouwproducten groeit en werft weer aan BNP Paribas Fortis // Belgisch vastgoed: op korte termijn geen relance verwacht Dexia Bank // Nooit meer krediet verleend dan in Federaal Planbureau // Veel Vlaamse architectenbureaus voelen de economische crisis ING Bouwkroniek // VCB vraagt verlenging van uitvoeringstermijnen Instituut voor de Nationale Rekeningen // Confederatie Bouw vreest achteruitgang in tweede helft van KBC Bank 7// Logische daling vergunde nieuwe woningen in derde kwartaal Nationale Bank // // Vlaming mag er niet langer van dromen om nog huiseigenaar te worden Limburgse bouwkmo's zijn toch al wat optimistischer gestemd De Standaard // 6// 6// 7// 7// 7// 8// Politieke crisis verklaart maar kwart rentestijging Hoge inflatie niet te verantwoorden Woningprijzen vervijfvoudigen in jaar Bouwgrond in jaar tijd driemaal zo duur Vastgoed weer duurder en sneller verkocht Belg verhuist vaker dan twintig jaar geleden Belg blijft volop sparen en bouwen Conjunctuur verbetert Inflatie klimt tot,9 procent Over tien jaar bouwen we alleen nog passiefwoningen De Tijd Essencia Trends // // // 9// 8// // // 9// 6// 7// 8// // // // // // 9// // 6// 6// 7// 7// 8// // // // // // 8// Investeringen in Vlaanderen weer op precrisisniveau Lafarge verwacht herleving vraag naar cement Bouw stut vertrouwen Belgische ondernemer Financiële sector vraagt verlenging Groene Kredieten was een recordjaar voor hypothecaire kredieten Het Belgisch BBP gaat in een groei van % gehad hebben Daling van de bouwvergunningen zet zich verder Consumenten kijken positief naar de toekomst Het ondernemersvertrouwen in de bouwnijverheid stijgt sterk Betaalbaarheid woningen is geen probleem Vlaamse economie behoort tot middenmoot Krappe arbeidsmarkt bedreigt economische groei BNP Paribas Fortis ziet woonkredieten met derde toenemen Hypothecair krediet op recordniveau Olietaks bedreigt herstel Aannemers worden optimistischer Remedies voor een starre huisvestingsmarkt Belg wordt minder honkvast Leegstand winkelpanden neemt toe met een kwart Belgische consument wordt optimist Belgisch ondernemersvertrouwen blijft toenemen Vastgoedsector moet op dieet meest kwetsbaar voor stijgende olieprijzen Philippe Muyters: "Snellere bouwvergunningen zijn een must" Inflatie piekt tot,9 procent Vlaanderen realiseerde.6 sociale wooneenheden in www.essencia.be - info@essencia.be Pagina van