Uitgave: Vieya 18e jaargang, nummer 2-3 februari 2011 de woonkrant Woning- 2 Reggestraat 3 Te Koop 7 aanbod 8 Vieya Projecten Vieya Start verhuur appartementen Reggestraat Op een uniek locatie, direct bij kamers, een badkamer en een ruime vuil wordt ondergronds ingezameld een keuze te maken met betrekking voor huurtoeslag. Andere factoren de entree van Dongen, reali- woonkamer met open keuken. In de complexen is een lift aan- en de groene binnenplaatsen worden ingericht om met plezier naar te tot de kleur van het tegelwerk in toilet, badkamer en keuken, en het die bepalen of u in aanmerking komt voor huurtoeslag zijn uw inkomen, seert Vieya een nieuwbouw- wezig. Er zijn door Vieya geen bijzondere maatregelen getroffen kijken en in te spelen. aanrechtblad en frontjes van het keukenblok (inclusief handgrepen). uw vermogen, uw gezinssituatie en uw leeftijd. project aan de Reggestraat. m.b.t. de toegankelijkheid van dit wooncomplex voor minder-valide of Warmtepompen De woningen in de Reggestraat wor- Huurprijs Wilt u weten of u in aanmerking Het project bestaat uit 22 senioren. Ben u minder-valide en maakt u gebruik van een rolstoel of den op een energiezuinige manier voorzien van een gecombineerde De kale huur bedraagt 540,00. De servicekosten (bestaande uit komt voor huurtoeslag? Bel dan de Belastingtelefoon via 0800-0543. eengezins(koop)woningen en scootmobiel, dan adviseren wij u zich goed te laten informeren of dit verwarmings- en koelingsinstallatie. Het warmtepompsysteem levert huismeester, schoonmaak en elektra gemeenschappelijke ruimten) bedra- Tip: houd uw sofinummer bij de hand. U kunt natuurlijk ook terecht 18 huurappartementen. wooncomplex geschikt voor u is. zowel warmte als koude, en zorgt voor prettige warmte in de winter gen 37,50. Voor de de warmtepomp betaalt u een bijdrage van 49,20 op de website www.toeslagen.nl. Aansluitend aan de oplevering van en een aangenaam binnenklimaat in per maand. Interesse? Drie appartementen zijn inmiddels de woningen wordt de openbare de zomer. Op de volgende pagina vindt u een verhuurd, de overige 15 worden in ruimte aangepast aan de nieuwe Huurtoeslag? plattegrond en situatieschets. deze woonkrant aangeboden. situatie. Er komen voldoende par- Keuzemogelijkheden Huurtoeslag is een bijdrage in de De advertenties vindt u op de achter- De appartementen zijn verspreid keerplaatsen bij en de rijbaan wordt Toekomstige bewoners stellen huur die wordt verstrekt door de zijde van deze woonkrant. over 3 bouwblokken waarin zich opnieuw bestraat. De riolering wordt steeds meer eisen aan persoonlijke overheid. Deze regeling geldt alleen telkens 6 appartementen bevinden, vervangen. Daarbij wordt rekening invulling van de afbouw van hun wo- voor zelfstandige woningen. Als uw De appartementen zijn gesitueerd 2 op de begane grond, 2 op de 1 e gehouden met een apart systeem ning, zoals de kleurkeuze van tegels huur tussen een bepaald minimum aan de Reggestraat, nr. 1 t/m 11, 45 bouwlaag en 2 op de 2 e bouwlaag. dat het hemelwater opvangt en laat en keukenblok. Nieuwe huurders en maximum bedrag per maand ligt, t/m 55 oneven (postcode 5101 XL) Elk appartement heeft twee slaap- wegvloeien in de bodem. Het huis- worden in de gelegenheid gesteld dan kunt u in aanmerking komen en 73 t/m 83 oneven (5101 XM).
2 Advertentievoorwaarden appartementen Reggestraat Wilt u reageren op het aanbod van appartementen in de Reggestraat? Dat kan via internet (www.vieya.nl) of door het invullen van de woonkeuzebon op pagina 6. Zie voor de advertenties pagina 8. Uw inzending dient uiterlijk dinsdag 8 februari om 12.30 uur binnen te zijn. Bij de toewijzingen worden de volgende selectievoorwaarden gehanteerd: Blok 1: 5 appartementen Reggestraat 75 t/m 83 (bouwnrs. 1, 2, 3, 5 en 6) Bestemd voor. 2 appartementen: leeftijd hoofdaanvrager: 1) 25 t/m 29 jaar 2) 18 t/m 24 jaar 2 appartementen: leeftijd hoofdaanvrager 30 t/m 39 jaar 1 appartement: leeftijd hoofdaanvrager 40 jaar en ouder Selektievolgorde: 1) Starters Dongen 2) overige. U bent Starter Dongen als u minimaal gedurende een onafgebroken periode van 2 jaar direct voorafgaande aan de peildatum (verschijnen krant) ingeschreven staat in het bevolkingsregister van de gemeente Dongen. Blok 2: 5 appartementen Reggestraat 45, 47 en 51 t/m 55 (bouwnrs. 15, 16, 17, 18 en 20) Bestemd voor doorstromers. Selektievolgorde: Doorstromers uit Dongen hebben voorrang op overige doorstromers Blok 3: 5 appartementen Reggestraat nummer 3 t/m 11 (bouwnrs. 37, 38, 39,41 en 42) Bestemd voor doorstromers. Selektievolgorde: 1) doorstromer Vieya die een woning met een verkoopbestemming achterlaat 2) doorstromers Vieya 3) overige doorstromers. Algemeen In situaties waarin de toewijzingsvoorwaarden niet voorzien, beslist Vieya. Situatie Middellaan blok 1 blok 2 blok 3 X X X Dintelstraat Vieya sluit aan bij Geschillencommissie Casade en Slagenland Wonen Wij doen onze uiterste best om iedere klant tevreden te houden. Bij een klacht dient u zich altijd Vieya zoekt de samenwerking Nadat u de gebruikelijke pro- Toch is het niet te voorkomen dat er soms klachten of problemen eerst tot ons te wenden. Neem contact met onze afdeling Klan- met andere corporaties om lokaal goed te kunnen presteren. cedure heeft gevolgd, kan de Geschillencommissie uw klacht zijn. Uw klachten en opmerkingen nemen wij altijd serieus! Het tenservice (tel. 0162-31 39 95) op. Wij doen onze uiterste best Daarom heeft Vieya zich per 1 januari 2011 aangesloten bij de in behandeling nemen. In de brochure Geschillencommissie stelt ons immers in staat om ervan te leren en onze serviceverle- om samen met u tot een oplossing te komen. onafhankelijke geschillencommissie voor corporaties in Waal- kunt u alle informatie lezen. Deze brochure, is evenals een ning waar mogelijk te verbeteren. Het laatste dat wij willen, is u In de brochure Klachtenbehan- wijk, Loon op Zand en Dongen. Indien u van mening bent dat wij klachtenformulier, verkrijgbaar op ons kantoor. van het bekende kastje naar de al even bekende muur te sturen. Daarom is het nuttig om aan te geven wat u het beste kunt doen. deling, die verkrijgbaar is op ons kantoor of op onze website te downloaden is, kunt u de hele procedure teruglezen. uw klacht niet naar tevredenheid hebben behandeld, dan kunt u met uw klacht naar deze Geschillencommissie stappen. Geschillencommissie Waalwijk, Loon op Zand en Dongen Postbus 650 5140 AR Waalwijk Tel. 0416 78 47 80
3 Te koop in Dongen Rijnstraat 65 en 109 25% Seniorenappartementen in een galerijflat van drie woonlagen, gelegen op de 2 e verdieping met een berging op de begane grond. Lift en intercom aanwezig. Bouwjr. ca. 1965, gerenoveerd in 1995. Inhoud: ca. 269 m 3. De appartementen verkeren in een voldoende onderhoudsstaat. Collectieve verwarming. Eigen bijdrage VVE 95,82 per maand. Servicekosten omvatten: stookkosten, schoonmaak, verlichting gemeenschappelijke ruimten en huismeester. Verkoop staat uitsluitend open voor kandidaten van 50 jaar en ouder, zonder inwonende kinderen Rijnstraat 109: nagenoeg overal dubbel glas. Servicekosten ca. 90,00. Indeling: Centrale hal met entree op begane grond met brievenbussentableau, lift, trapopgang en toegang tot containerruimte.woning: entree via galerij, hal/gang met betonvloer, granolwanden, intercom, meterkast en bergkast. Volledig betegelde badkamer/toilet combinatie waarin toilet, douchehoek, wastafel en wasmachineaansluiting. Woonkamer met granol wandafwerking en betonvloer. Dichte keuken met gedeeltelijk betegelde wanden, eenvoudige keukeninstallatie met boiler. Drie ruime slaapkamers. Koopprijs: 93.750,- *k.k. Eikenstraat 18 15% Pr.Beatrixstraat 4 0 % Pr. Beatrixstraat 12 en 14 0 % In prijs verlaagd! Rijnstraat 65: gedeeltelijk dubbel glas. Servicekosten ca. 117,00. Indeling: Centrale hal met entree op begane grond met brievenbussentableau, lift, trapopgang en toegang tot containerruimte.woning: entree met intercom, garderobekast en meterkast, wanden afgewerkt met spachtelputz, betonnen vloer en dubbel glas in voordeur. Woonkamer met gladde wanden, betonvloer en gips plafond. Gedeeltelijk aluminium kozijn met dubbel glas en houten loopdeur. 3 slaapkamers. Geheel betegelde badkamer waarin wastafel, toilet en douche. Gedeeltelijk betegelde keuken met tegelvloer, keukenblok en boiler. Koopprijs: 94.500,- *k.k. Tussenwoning van een blok van 5 woningen met losstaande berging, voor- en achtertuin. De woning verkeert in een redelijk tot voldoende onderhoudsstaat. Bouwjr. ca. 1955. Inhoud: ca. 297 m 3. Isolatie: gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. Indeling: entree/hal met tegelvloer, gedeeltelijk betegeld toilet, verdiepte kelderkast waarin groepenkast. Woonkamer met schouw/ rookkanaal en gasaansluiting. Dichte keuken met eenvoudig aanrechtblok en deur naar tuin. Losse stenen berging met pannen gedekt en elektra. Diepe achtertuin. 1 e verdieping: (houten vloeren) overloop, 4 slaapkamers waarvan in 1 de huurboiler is geplaatst, geheel betegelde doucheruimte met douchebak en wastafel. 2 e verdieping (houten vloeren): bereikbaar met vlizotrap. Gedeeltelijk beplankte zolderberging met 2 dakramen. Koopprijs: 136.850* k.k. Selektievolgorde: 1) doorstromers Vieya 2) overige doorstromers 3) Uitgebouwde eindwoning van een blok van 6 met garage (voorzien van elektrisch bedienbare sectionaldeur, verwarming, uitstortgootsteen en bergzolder) voor-, zij- en achtertuin. Voldoende onderhoudsstaat. Bouwjr. ca. 1950, verbouwd in 1999 en recentelijk aan de voorzijde gerenoveerd. Inhoud: ca. 375 m3. Isolatie: nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas. Dak zolderverdieping is aan de binnenzijde geïsoleerd, de uitbouw van de woonkamer, keuken, bijkeuken en garage zijn volledig geïsoleerd. Indeling: entree/hal met trapopgang, meterkast, betegeld toilet voorzien van hangcloset, betegelde verdiepte kelder/trapkast. T-vormige woonkamer met laminaatvloer en openslaande deuren naar terras, semi-open keuken met tegelvloer en goed verzorgde keukeninstallatie met o.a. 4 pits kooktoestel, afzuigkap, koelkast, afwasmachine, lichtkoepel en deur naar tuin, achterportaal/ entree met opstelplaats C.V. ketel. Bijkeuken met douchecabine, wastafel, opstelplaats huishoudelijke apparaten, lichtkoepel en deur naar tuin. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, geheel betegelde badkamer met ligbad, douchescherm, wandcloset, wastafelmeubel en designradiotor. 2e verdieping: bereikbaar middels een vlizotrap, waarop bergzolder. Koopprijs: 220.000 * k.k. Selektievolgorde: 1) doorstromers Vieya 2) overige doorstromers 3) Tussenwoning (nr.12) en eindwoning (nr.14) in een blok van 6 woningen met voor- en achtertuin. Matige onderhoudsstaat. Bouwjaar ca. 1950. Momenteel worden de voorgevels gerenoveerd: het voegwerk wordt vernieuwd, en de voorgevels worden voorzien van nieuwe ramen, kozijnen en voordeur. Aan de binnenzijde zijn de woningen toe aan een algehele opknapbeurt en daardoor geheel naar eigen smaak en voorkeur te verbouwen. Fr. Halsstraat 102 20 % Oude Baan 78 15% In prijs verlaagd! Koopprijs Aanvaarding: Pr. Beatrixstraat 12 140.000,-* k.k. per direct Pr. Beatrixstraat 14 143.000,-* k.k. per direct Appartement op de 3 e verdieping en een parkeerplaats in de kelder. Het appartement verkeert in een goede onderhoudsstaat. Bouwjr. ca. 2007. Indicatie woonopp.: ca. 100 m 2. Isolatie: volledig geïsoleerd. Eigen bijdrage VVE: 160,81 per maand. Indeling: Op de begane grond is de centrale hal met entree, intercom, trapopgang, lift, brievenbustableau en toegang tot parkeerkelder. Appartement: entree/hal met meterkast, gedeeltelijk betegeld toilet met wandcloset en fonteintje, berging met tegelvloer waarin aansluitpunten voor apparatuur en opstelplaats CV-ketel en mechanische afzuiginstallatie. Woonkamer met deur naar balkon/loggia. Open keuken met moderne hoek keukeninstallatie met o.a. gaskookplaat, afzuigschouw, combi-ovenmagnetron, vaatwasmachine, koelkast en Quooker. 2 Slaapkamers en volledig betegelde badkamer met douche met cabine, wastafel en stalen ligbad. Het appartement is grotendeels voorzien van spachtelputz wanden en laminaatvloer (ter overname). Koopprijs: 182.000,-* k.k. Aanvaarding: per februari 2011 Tussenwoning van een blok van 3 woningen met diepe achtertuin. De woning verkeert in een redelijke onderhoudsstaat. Bouwjr. ca. 1947/1950. Inhoud: ca. 300 m 3. Isolatie: gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. Indeling: entree/hal met meterkast, verdiepte kelderkast en trapopgang. Woonkamer met vaste kast, gedeeltelijk open keuken met eenvoudig aanrechtblol, afzuigkap en vaste kast. Bijkeuken waarin de CV combiketel is geplaatst, wasmachine aansluiting en toilet met fonteintje. Diepe achtertuin, gedeeltelijk bestraat en met achterom. 1 e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, voormalige vaste kast is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een wastafel, aparte doucheruimte. 2 e verdieping: bereikbaar met losse trap middels luik vanaf de overloop. Niet beplankte zolder. Koopprijs: 136.000,-* k.k. Kandidaten worden geselekteerd volgens de verkoopvoorwaarden te koop staande huurwoningen, tenzij anders vermeld. De uitgebreide verkoopvoorwaarden en selektiecriteria kunt u opvragen bij Vieya, *inclusief Slimmer Kopen
4 Laat u inspireren door Grando Kijk en laat u verrassen Met een ruime keuze uit de 4 verschillende collecties vindt u bij Grando gegarandeerd de keuken van uw dromen. Inclusief 5 jaar garantie. Dat is pas Grando! Ook voor de beste kwaliteitsapparatuur! Grando S&A Dongen Het grootste afbouwcentrum van Brabant De Hak 19, Tel: 0162-315958 Voor meer informatie kijk op: www.grando.nl
5 Actueel huuraanbod s Gravenmoer Woonbon Aanbod woningen Slagenland Wonen 03-02-2011 Insturen naar: Slagenland Wonen, Postbus 36, 5165 ZG Waspik. U kunt ook reageren via onze website. De woonbon moet uiterlijk 8 februari voor 9.00 uur binnen zijn. Ik heb belangstelling voor de woning: adv.nr Kerkebosdreef 21A Advertentienummer 11.02.01 per eind februari/begin maart 2011 Kenmerken Type: seniorenappartement, begane grond Slaapkamers: 2 Opp. woonkamer: 25 m 2 Kale huur: 550,00 Servicekosten: 45,00 Energielabel: A+ Voorwaarden Leeftijd aanvrager: vanaf 60 jaar Inkomen: kolom C (of voldoende vermogen) Aantal personen: vanaf 1 persoon Bestemd voor: 1. doorstromers 2. Gelijkvloers nieuwbouwcomplex in de kern van s Gravenmoer. In totaal worden er 11 appartementen gebouwd en een ontmoetingsruimte. Voor meer informatie over de woningen en woningplattegronden kunt u contact opnemen met Slagenland Wonen of kijk op www.slagenlandwonen.nl Overzicht verhuurde woningen adres geboortedatum woonduur inschrijving met aantal doorstromers urgentie bonnen geen woningen Naam en voorletter(s) Huidig adres Postcode en woonplaats Telefoon Geboortedatum Aantal personen van het gezin Belastbaar gezinsinkomen Ik ben starter (laat geen woning leeg achter) Ik ben doorstromer (laat wel een woning leeg achter) Ik woon op huidig adres vanaf (dag) (mnd) (jaar) Ik ben urgent woningzoekende (alleen inschrijving bij Slagenland Wonen) Bezoek onze website www.slagenlandwonen.nl Voor een toelichting op woningtoewijzing, spelregels en begrippen: kijk op pagina 6 Woningaanbod Vestia 03-02-2011 Colofon 1 Rembrandtstraat 31 per begin februari Kenmerken: appartement met lift, 2 e etage, wijk West II, bouwjr. 1977, woonkamer (17,6 m 2 ), keuken (5,5 m 2 ), slaapkamer (7,3 m 2 ). Balkon aan woonkamerzijde. Kale huur 298,74, servicekosten 99,36 (incl. stookkosten). Energielabel F. Voorwaarden: Inkomen: zie kolom A (max. 21.625,-) Leeftijd: 1) 18 t/m 19 jaar 2) tot 23 jaar Huishoudensgrootte: 1-2 personen Zorg dat u een IB-60 formulier heeft! 2 Molensteeg 1-15 per begin maart Kenmerken: 2-kamer appartement met balkon op 1 e etage, lift, wijk Centrum, bouwjr. 1983. Energielabel D. Kale huur 427,90, servicekosten 41,65. Voorwaarden: Inkomen: zie kolom A+B (max. 33.614,-) Leeftijd: 1) 21 t/m 22 jaar 2) 23 t/m 25 jaar (let op: onder 23 jaar geen huurtoeslag mogelijk!). Huishoudensgrootte: 1-2 personen Zorg dat u een IB-60 formulier heeft! Reageren op het woningaanbod van Vestia is alleen mogelijk via www.vieya.nl Vestia Zuid Nederland Vestiging Tilburg Van Limburg Stirumlaan 2 j 5037 SK TILBURG telefoon (013) 507 64 27 Fax: (013) 535 13 59 Email: zuidnederland@vestia.nl www.vestia.nl/zuidnederland Openingstijden kantoor: Maandag t/m donderdag van 8.30 tot 16.30 uur Vrijdag van 8.30 tot 12.30 uur Wie is Vestia? Vestia Zuid Nederland verzorgt de verhuur en het beheer van ca. 8.000 woningen verspreid over ruim 40 gemeenten in de provincies Zuid- en Noord-Holland, Utrecht en Noord-Brabant. In de regio rondom Tilburg verhuren we ca. 1.000 woningen, waarvan in Dongen en in Rijen iets meer dan 150. In Dongen zijn het 4 appartementencomplexen: Rembrandtstraat, Triangellaan, Paukenlaan en Molensteeg. In Rijen het complex Past. Gillisstraat. De woningen die vrijkomen voor de verhuur adverteren wij op deze pagina. Vestia Zuid Nederland maakt deel uit van Vestia Groep (gevestigd in Rotterdam), een landelijk operende woningcorporatie met 13 corporaties en een aantal gespecialiseerde vakbedrijven. In totaal beheert Vestia landelijk ruim 80.000 verhuureenheden. Voor meer informatie over de activiteiten van Vestia kunt u kijken op www.vestia.nl. Een overzicht van de verhuringen uit vorige woonkranten, vindt u op www.vieya.nl. Reageren op het aanbod van Vestia kan alleen via de website van Vieya: www.vieya.nl
Woningtoewijzingsbeleid, spelregels en begrippen 6 Wie kan er meedoen? U hoeft niet ingeschreven te staan om te kunnen reageren. Een ieder die aan de voorwaarden (zie advertenties) voldoet en minimaal 18 jaar is, kan reageren op het woningaanbod. Dit geldt ook voor woningzoekenden buiten Dongen. Voor urgenten, lichamelijk gehandicapten, vluchtelingen, overlastgevenden en personen die niet in staat zijn om zelfstandig te wonen, gelden andere regels. In de advertenties zijn de voorwaarden (inkomen, leeftijd e.d.) vermeld. Foto s geven niet altijd een juiste weergave van de woningen weer. Reageren op het woningaanbod Allereerst bepaalt u welke categorie woningzoekende voor u van toepassing is (zie uitleg op deze pagina). Uitgangspunt is de woonsituatie van de hoofdaanvrager. Men kan alleen door inzending van een woonkeuzebon - max. 1 per woning - op een woning reageren. Dit kan zowel via onze website (www.vieya.nl) als met onderstaande bon (uitknippen, invullen en gefrankeerd per post opsturen naar Vieya). Het zenden van brieven of verzoeken om een persoonlijk gesprek is niet zinvol omdat dit geen invloed heeft op de toewijzing. Bonnen altijd duidelijk en volledig invullen: te laat ontvangen (zie uiterste inzenddatum op bon), onleesbare, onvolledig of onjuist ingevulde bonnen worden niet verwerkt. Woningzoekenden Vieya hanteert de volgende categorieën voor woningzoekenden: Starter U laat geen zelfstandige woning achter. U verlaat bijvoorbeeld een studentenkamer of uw ouderlijk huis. Het kan zijn dat u uit uw woning vertrekt omdat u gaat scheiden of omdat uw relatie is verbroken. Om tot de categorie starter te behoren, is het belangrijk dat iemand in de woning achterblijft. Starter Dongen U staat minimaal gedurende een onafgebroken periode van 2 jaar, direct voorafgaande aan de peildatum*(= publicatiedatum woonkrant), ingeschreven in de gemeentelijke basisadministratie van Dongen. Vieya heeft de mogelijkheid uit Dongen voorgang te geven bij de selectie t.o.v. de overige. Dit wordt vermeld in de advertentievoorwaarden. Er blijft iemand in de woning achter als u verhuist. Doorstromer U laat een zelfstandige woning achter voor verhuur of verkoop, ongeacht in welke gemeente. Alle personen die zijn ingeschreven op uw huidige woonadres verhuizen met u mee. Met de bestemming of het gebruik van de woning na de verhuizing wordt geen rekening gehouden. Doorstromer Vieya U bent huurder van een woning van Vieya. Alle personen die zijn ingeschreven op uw huidige woonadres verhuizen met u mee. Vieya heeft de mogelijkheid haar huurders voorrang te geven bij de selectie. Dit wordt aangegeven in de advertentievoorwaarden. Urgenten U bent dakloos geworden vanuit een zelfstandige huisvesting (koop- of huurwoning) in Dongen. U bent direct of binnen een periode van maximaal 1 jaar na het verlaten van deze zelfstandige huisvesting gaan wonen in een door Vieya erkende instelling van maatschappelijke opvang in de omgeving van Dongen. Een overzicht van deze instellingen is verkrijgbaar op het kantoor van Vieya. N.B. Lichamelijk gehandicapten die specifiek aangepaste woonruimte behoeven adviseren wij contact op te nemen met het zorgloket van de gemeente Dongen. Werkwijze bij toewijzing Na de sluitingstermijn om te reageren volgt de selektie van kandidaten. Selectie criteria: bij op hoogste leeftijd (peildatum = publicatiedatum woonkrant) en bij doorstromers op basis van langste woonduur in huidige woning. Er kunnen aanvullende voorwaarden in de advertentie zijn opgenomen die de selektievolgorde bepalen bijv. specifieke leeftijdscategorie, aantal personen e.d.. Voor een aantal zorgcomplexen voor senioren heeft Vieya de mogelijkheid om kandidaten met een geldige zorgindicatie voorrang te geven bij de selektie. Indien dit van toepassing is, staat dat vermeld in de advertentievoorwaarden. Soms wordt men geselecteerd voor de toewijzing van 1 of meer woningen. Slechts 1 wordt er toegewezen. Vul op de bonnen een oplopende volgorde in van voorkeuren (1e, 2e etc.). Hier wordt rekening mee gehouden, mits het - naar oordeel Vieya - een tijdige verhuring niet in de weg staat. Niet gehonoreerde kansen op toewijzing van andere woningen waarvoor men ook geselecteerd is, vervallen. Bij het reageren via internet kunnen geen voorkeuren worden opgegeven. Vieya bepaalt, na overleg met u, welke woning wordt toegewezen. U ontvangt alleen bericht als u voor een voorlopige woningtoewijzing in aanmerking komt. Deze toewijzing verloopt schriftelijk. Als u de toewijzing wil accepteren, controleert Vieya op basis van de op de bon vermelde gegevens en alle ingeleverde bewijsstukken of u aan alle gestelde voorwaarden voor de aangeboden woning voldoet. Hiervoor dient u o.a. een inkomensverklaring incl. IB-60 formulier of aanslag inkomstenbelasting, geldige legitimatiebewijzen en een recent uittreksel uit de gemeentelijke basisadministratie in te leveren. Er mag geen sprake zijn van het veroorzaken van ernstige overlast en/of openstaande vorderingen bij Vieya en er dient een positieve verhuurdersverklaring mits van toepassing - te worden overlegd. Indien alle gegevens correct zijn en door Vieya positief beoordeeld, volgt een definitieve woningtoewijzing. Na acceptatie van een toewijzing, vervallen alle andere reacties op het woningaanbod. Toetsing verzamelinkomen Vieya vindt het belangrijk dat haar woningen worden toegewezen aan klanten met een beperkt inkomen. Recente Europese wetgeving ondersteunt dit uitgangspunt. Hierin worden corporaties verplicht om 90%* van alle huurwoningen toe te wijzen aan mensen met een gezamenlijk verzamelinkomen tot maximaal 33.614,00 per jaar. De corporatie moet hierbij uitgaan van het verzamelinkomen van het huishouden in het jaar van de aanvang van het huurcontract (uitgezonderd kinderen). Hoe kunt u het geschat verzamelinkomen (= toetsinkomen) berekenen? Uitgangspunt is het IB-60 formulier of een aanslag inkomstenbelasting van het voorgaande kalenderjaar. Ter bepaling van het toetsinkomen worden verzamelinkomens uit het jaar 2010 geïndiceerd met de index 1,0186 (inkomen jaar 2009 met index 1,0366). Bij acceptatie van een aangeboden woning dient u en uw eventuele medebewoners (uitgezonderd kinderen) een zgn. inkomensverklaring in te vullen, bewijsstukken bij te voegen en de verklaring te ondertekenen. Een standaard inkomensverklaring is verkrijgbaar via het kantoor van Vieya. Met behulp van dit formulier kunt u dus zelf uw toetsinkomen te bepalen. Indien het op deze wijze bepaalde toetsinkomen volgens u echter leidt tot een substantieel onjuist toetsinkomen (vanwege verandering van baan, ontslag enz.) dan dient u dit aan te geven op de inkomensverklaring. In zo n situatie dient u uw toetsinkomen te berekenen op basis van recente loonstroken, uitkeringsspecificaties e.d.. Inkomsten uit vermogen (bijv. rente die men ontvangt uit sparen en beleggen) moeten ook worden meegerekend. Vieya controleert uw inkomstengegevens d.m.v. uw verklaring en alle bewijsstukken. Blijkt dat na controle Vieya van mening is dat u niet aan de inkomensvoorwaarden voldoet, dan komt de voorlopige woningtoewijzing te vervallen. *Corporaties hebben de mogelijkheid de overige 10% van de woningen toe te wijzen aan huishoudens met een inkomen boven 33.614,-. Naar verwachting, en voor zover mogelijk, worden deze woningen ingezet voor de bijzondere aandachtsgroepen van Vieya, buiten het woonruimteverdeelsysteem om (WMO, herstructurering, statushouders, urgenten). IB-60 formulier U kunt gratis een IB-60 formulier aanvragen bij de belastingdienst. Dit kan via www.belastingdienst.nl met uw DigiD of via de belastingtelefoon: 0800-0543. Houd uw BSN/sofinummer bij de hand! Wij adviseren u ervoor zorg te dragen dat u alle gegevens in huis heeft zodat u bij een voorlopige woningtoewijzing binnen de gestelde inlevertermijn kunt reageren. Indien u de gevraagde gegevens niet (tijdig) kunt overleggen of niet wenst in te leveren, komt de toewijzing te vervallen. Aantal personen Aantal personen uit het huishouden dat naar de woning verhuist om er te wonen en een duurzame gemeenschappelijke huishouding te voeren. Een alleenstaande met kind is gelijk aan 2 personen. Klachten Klachten over de toewijzing of de dienstverlening dienen eerst gemeld te worden bij Vieya, die dit in behandeling neemt. Bij het uitblijven van een bevredigende oplossing, kan de klacht schriftelijk worden ingediend bij de onafhankelijke Geschillencommissie Waalwijk, Loon op Zand en Dongen, Postbus 650, 5140 AR Waalwijk. Tel. 0416 78 47 80. Voor de volledige werkwijze en voorwaarden verwijzen wij u naar onze folder Woning zoeken. Adressen OVERZICHT VERHUURDE WONINGEN / GARAGES VORIGE UITGAVE(N) Geb.datum Woonduur doorstromers Inschrijfnr. urgenten Past. Dirvenstraat 20 04-2006 53 Marsstraat 11 NV 75 Lingestraat 4 06-1972 51 Pasteurstraat 23 NV 4 Weide 46 12-1973 13 van Almondestraat 39 08-1983 30 van Linschotenstraat 51 NV 22 Aantal bonnen Vraag tijdig uw IB-60 formulier aan via: 0800-0543 Samenstelling huishouden HUURINKOMENSTABEL per 01-01-2011 Kolom A kale huur tot 361,66 Kale huurklassen per maand Kolom B kale huur 361,66 tot 652,52 Alleenstaand Toetsinkomen 2011 Kolom C kale huur vanaf 652,52 18 t/m 65 jaar 0 t/m 21.625 0 t/m 33.614 > 33.614 65+ jaar 0 t/m 20.325 0 t/m 33.614 > 33.614 Meerpersoons huishouden Toetsinkomen 2011 18 t/m 65 jaar 0 t/m 29.350 0 t/m 33.614 > 33.614 65+ jaar 0 t/m 27.750 0 t/m 33.614 > 33.614 van Linschotenstraat 28 NV 48 Schweitzerstraat 33 03-1977 140 Pr. Amaliastraat 45 06-1944 25 Hoge Ham 129-02 NV 3 Dahliastraat 53 11-1966 10 Dunantstraat 72 07-2007 19 Dahliastraat 33 NV = nog niet verhuurd/toegewezen HI = Huuropzegging ingetrokken BV = Bijzondere verhuringen (o.a. herhuisvesting, vluchtelingen, WMO-kandidaten) NMB = niet (meer) beschikbaar voor Woonkrant Informatie huurders Vieya Storingsdiensten na sluiting kantoor Spoedeisende storingen (uitvallen cv en electra, gesprongen waterleiding, ruit- en stormschade): tel. (0162) - 31 39 95. C.v. met/zonder warmwatervoorziening: Fa. Kemkens, tel. (0412) - 63 05 55. Rioolontstoppingen*: Groeneveld, tel. (0183) - 50 94 57. Lift: zie sticker op lift. Kone, tel. 0900-225 55 66 óf Lift Service Nederland, tel. 0800-5438347328 Glasbreuk*: Huisveld Schilderwerken 06-202 46 725. Huurders wonende in een appartement aan de Rijnstraat of Dunantstraat 2a t/m 28c: Uniglas, tel. 0900-899 69 94 Niet deelnemers dienen met hun eigen verzekeraar contact op te nemen. De volgende Woonkrant verschijnt op 3 maart BV Gas en electra (tot in meterkast): Essent, s Hertogenbosch tel. 0800-0330 C.a.i.: Palet kabelcom tel. 0800-1682 Water (t/m watermeter): Brabant Water, s Hertogenbosch tel.: (073) - 683 8000 Thebe Personenalarmering voor zorgwoningen: via Entron tel. 0900-040 08 00 (24 uur bereikbaarheid) Spreekuur huismeester in West I Op werkdagen (ma t/m vr): 10.00-10.30 uur in kantoor Brabantpark 7: tel. (0162) - 31 26 60 (bereikbaar tijdens dit spreekuur); b.g.g. 06-224 50 343, waarbij U ook een boodschap kunt inspreken. Bij ziekte of vakantie wordt men doorverbonden met het kantoor van Vieya. * alléén voor deelnemers aan riool- of glasfonds of service abonnement huurdersonderhoud. Glasschade ook nog bij Vieya melden. Inlevertermijn woonkeuzebon(nen) Vieya uiterlijk t/m dinsdag 8 februari 2011 vóór 12.30 uur! Woonkeuzebon Vieya de Woonkrant Ondergetekende is (Let op: één keuze aankruisen) Ontvangstdatum: (niet invullen) Volgorde voorkeur: (alleen invullen bij reacties op meer woningen) * starter (laat géén woning leeg achter) * doorstromer (laat huur-/koopwoning** leeg achter) * urgent (alleen bestaande inschrijvingen Vieya, conform overgangsregeling) en wenst in aanmerking te komen voor de woning/garage: Adres: nr: Naam en voorletter(s): m/v ** Huidig adres: nr: Postcode: Woonplaats: Telefoon thuis: Telefoon werk: Geboortedatum: (dag) (mnd.) (jr.) Aantal personen: Woont op huidig adres vanaf (inschrijfdatum bevolkingsregister): Toetsinkomen 2011: (zie toelichting pag. 6) Alléén invullen als ingeschreven bij Vieya als urgent woningzoekende volgens overgangsregeling: inschrijfnr.: woningzoekende nr.: * Aankruisen wat van toepassing is Handtekening: ** Doorhalen wat niet van toepassing is N.B.: Bij reactie op een garage géén inkomen vermelden. Bon opsturen naar: Vieya, postbus 134, 5100 AC Dongen. Onvolledig ingevulde bonnen worden niet in behandeling genomen.
Woningaanbod Vieya 3-2-2011 7 Pr. Beatrixstraat 30 per medio februari Kenmerken: (gerenoveerde) eengezinswoning, wijk Oud Dongen, bouwjaar 1951, slaapk. 3, bergzolder, cv, dubbel glas, tuin, kale huur 553,34, servicekosten 3,05, energielabel C Past. Dirvenstraat 50 1 per eind februari 2 Kenmerken: grote eengezinswoning incl. bijkeuken, garage, en berging, wijk Oud Dongen, bouwjaar 1957, slaapk. 3, bergzolder, cv, dubbel glas, tuin, kale huur 819,31 servicekosten 3,05, energielabel F Lingestraat 20 per eind februari West I, bouwjaar 1980, slaapk. 3, cv, dubbel glas, tuin, kale huur 556,97, servicekosten 3,05, energielabel C. 3 Trappistenstraat 63 per direct 4 Kenmerken: maisonette, begane grond, wijk West I, bouwjaar 1966, slaapk. 4, cv, dubbel glas, tuin, kale huur 578,84, servicekosten 15,51, energielabel E Selektievolgorde: 1) doorstromers Vieya 2) overige doorstromers Voorwaarden: inkomen: kolom C Selektievolgorde: 1) doorstromers 2) Voorwaarden: Aantal personen: minimaal 2, Bestemd voor: urgenten (volgens oude urgentieregeling).. van Galenstraat 19 per eind februari West II, bouwjaar 1968, slaapk. 3, géén zolder, cv, dubbel glas, tuin, kale huur 527,84, servicekosten 3,05, energielabel E Voorwaarden: Inkomen: kolomb Leeftijd hoofdaanvrager: 40 t/m 49 jaar Notengaarde 2 per begin maart 5 6 Biezen, bouwjaar 1978, slaapk. 3, bergzolder, cv, dubbel glas, tuin, kale huur 567,90 servicekosten 3,05, energielabel D Leeftijd hoofdaanvrager: 30 jaar en ouder van Linschotenstraat 19 per direct 7 Kenmerken: HAT-woning, begane grond, wijk West II, bouwjaar 1983, slaapk. 1, cv, dubbel glas, huismeester, tuin, kale huur 280,07, servicekosten 31,25, energielabel C. Voorwaarden: inkomen: kolom A Leeftijd hoofdaanvrager: 18 t/m 24 jaar.. Aantal personen: maximaal 1 Tramstraat 28-a per eind februari/begin maart Kenmerken: Portiekwoning, 2 e etage, geen lift, wijk Centrum, bouwjaar 1986, slaapk. 1, cv, dubbel glas, intercom, kale huur 356,59 servicekosten 18,39, energielabel B Voorwaarden: inkomen: kolom A Leeftijd hoofdaanvrager: 30 jaar en ouder Aantal personen: maximaal 1 8 Wilhelminaplein 60 per medio februari Kenmerken: portiekwoning, begane grond, wijk Centrum, bouwjaar 1986, slaapk. 1, cv, dubbel glas, intercom, kale huur 367,52, servicekosten 23,55, energielabel C Voorwaarden: Inkomen: kolom B. Leeftijd hoofdaanvrager: 50 jaar en ouder. Selektievolgorde: 1) 2) doorstromers, doorstromers 9 Simon Vestdijkstraat 61 per begin maart 10 Hoge Akker, bouwjaar 1995, slaapk. 3, zolder, cv, dubbel glas, tuin, kale huur 677,21, servicekosten 3,05, energielabel C Voorwaarden: inkomen: kolom C Selektievolgorde: 1) doorstromers Vieya 2) overige doorstromers Hoge Ham 129-02 per direct Kenmerken: luxe appartement, 2 e etage, geen lift, wijk Centrum, bouwjaar 2007, slaapk. 2, cv, dubbel glas, intercom, kale huur 705,35, servicekosten 3,05, energielabel B Voorwaarden: Inkomen: kolom C. Selektievolgorde: 1) doorstromers 2) Er lopen nog toewijzingen na.v. advertentie januari, Stobbenveen 6 11 per eind februari 12 De Beljaart, bouwjaar 2008, slaapk. 3, bergzolder, warmtepomp, dubbel glas, tuin, kale huur 567,90, servicekosten 3,05, Leeftijd hoofdaanvrager: 18 t/m 29 jaar. Meerpersoonshuishoudens gaan voor eenpersoonshuishoudens Woonruimteverdeling Vieya binnenkort alleen nog digitaal Om u nog beter van dienst te zijn is Vieya haar website aan het vernieuwen. De huidige site, www.vieya.nl, wordt helemaal opgefrist en biedt u als bezoeker meer mogelijkheden en veel nieuwe informatie. 15 appartementen Reggestraat zie pagina 8 Op de nieuwe site kunnen wij vrijkomende woningen sneller publiceren waardoor u steeds op de hoogte bent van het actuele woningaanbod. Het woonruimteverdeelsysteem wordt hierdoor volledig digitaal. Middels een (digitale) nieuwsbrief kunnen wij u op de hoogte houden van het actuele woningaanbod. Via de nieuwe website kunt u hier vervolgens op reageren. Met dit nieuwe systeem vervallen de papieren woonkeuzebonnen uit de woonkrant. Als u geen beschikking heeft over internet, of hulp kunt gebruiken bij het reageren, dan ondersteunen onze medewerkers u graag op het kantoor van Vieya bij het invullen van uw gegevens. Wij houden u op de hoogte van de ontwikkelingen.
NOG 4 8 Te huur: 15 appartementen Reggestraat Reggestraat Blok 3 5 appartementen 13 Reggestraat Blok 2 5 appartementen 14 Reggestraat Blok 1 2 appartementen Reggestraat Blok 1 2 appartementen 15 16 Selektievolgorde: 1) doorstromer Vieya die een woning met verkoopbestemming achterlaat 2) doorstromers Vieya 3) overige doorstromers Selektievolgorde: Doorstromers uit Dongen hebben voorrang op overige doorstromers. Leeftijd hoofdaanvrager: 1) 25 t/m 29 jaar 2) 18 t/m 24 jaar. Leeftijd hoofdaanvrager: 30 t/m 39 jaar Reggestraat Blok 1 1 appartement 17 Leeftijd hoofdaanvrager: 40 jaar en ouder NOG 11 T E K O O P TE KOOP NOG 12 T E K O O P Colofon De Woonkrant is een maandelijkse uitgave van Vieya en wordt gratis huis-aan-huis verspreid in Dongen, Klein Dongen, Vaart, s Gravenmoer, en Waspik. Oplage: 13.500 ex. REGGESTRAAT DONGEN 22 eengezinswoningen Moderne eengezinswoningen van ca. 380 m 3. Energiezuinige woningen voorzien van individuele warmtepompinstallatie. Prijzen vanaf 218.000,- v.o.n. Bouw gestart, oplevering 4e kwartaal 2011 Meer informatie op www.vieya.nl of www.vandenboschmakelaars.com Geïnteresseerd in een koopwoning, informeer dan bij onze makelaar: NOG 6 T E K O O P Van den Bosch makelaars: 0162-321616 BELJAART BINNENDONCK DONGEN 16 eengezinswoningen Tussenwoningen reeds verkocht. 3 Ruime hoekwoningen van ca. 425 m met carport. Energiezuinige woningen voorzien van collectieve warmtepompinstallatie. Prijs 275.000,- v.o.n. Bouw gestart, oplevering 1e kwartaal 2011 Meer informatie op www.vieya.nl of www.kantersmakelaardij.nl Geïnteresseerd in een koopwoning, informeer dan bij onze makelaar: BELJAART 17 RuIME WONINGEN DONGEN 17 eengezinswoningen 3 Ruime eengezinswoningen van ca. 470 m tot 680 m 3. Energiezuinige woningen voorzien van collectieve warmtepompinstallatie. Prijzen vanaf 238.500*,- v.o.n tot 390.000,- v.o.n. Start bouw eind januari 2011, oplevering 1e kwartaal 2012 Meer informatie op www.meerwoning.nl of www.vandenboschmakelaars.com of www.vieya.nl. Geïnteresseerd in een koopwoning, informeer dan bij onze makelaar: Van den Bosch makelaars: 0162-321616 BELJAART LAANWONINGEN DONGEN 24 eengezinswoningen T E K O O P Tussenwoningen reeds verkocht. Ruime hoekwoningen van ca. 460 m 3. Energiezuinige woningen voorzien van collectieve warmtepompinstallatie. Prijs 275.000,- v.o.n. Bouw gestart, oplevering 1e kwartaal 2011 Meer informatie op www.vieya.nl of www.vandewatergroep.nl Geïnteresseerd in een koopwoning, informeer dan bij onze makelaar: NOG 5 Informatie: Vieya, Min. Goselinglaan 8, 5103 BJ Dongen. Tel.: (0162) - 31 39 95 fax: (0162) - 31 39 72 E-mail: info@vieya.nl, www.vieya.nl. Onze dienstverlening voldoet aan de normen van het KWH-Huurlabel. Redactie, foto s en grafische vormgeving: Copyright 2010 Vieya Openingstijden kantoor en bereikbaarheid Vieya Opening kantoor en telefonisch bereikbaar: Ma t/m do: 8.30-17.00 uur. Vr: 8.30-12.30 uur. Bezorgklachten: Dongen: tel. (0162) - 31 89 90. Waspik: tel. (0162) - 31 39 95. Aansprakelijkheid: De gegevens in deze uitgave zijn met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Voor eventuele zetfouten, onjuistheden of onvolkomendheden kan Vieya niet aansprakelijk worden gesteld. Niets uit deze uitgave mag op welke wijze dan ook worden over genomen zonder schriftelijke toestemming van Vieya. Kanters Garantiemakelaars: 0162-315551 Van de Water makelaar: 0162-447447 T E K