genieen in kudelsr Heerlijk wonen in De ielnden 24 weeondereenkpwoningen n he wer ype oos & Tulp
De werkelijke indeling vn de weeondereenkpwoningen wijzig en opziche vn de weergve op de vogelvluch kudelsr
en heerlijke plek om e wonen Ambiieus projec Cenrl in Kudelsr bevind zich he nieuwbouwprojec De ielnden In deze nieuwe wijk, gelegen ussen wee belngrijke onsluiingswegen, zijn inmiddels circ 370 woningen gereliseerd He gevrieerde nbod bes ui imposne herenhuizen, klssieke eengezinswoningen, ppremenen, misonnees en hlfvrijsnde woningen Drmee bied De ielnden een pls voor lle doelgroepen De wijk kenmerk zich door: groen, wer, lnge bomenrijen en een flinke werprij in he hr vn de wijk Drns is een schoollocie in de wijk gereliseerd me wee bsisscholen en een kinderopvng, bijzonder preig voor jonge gezinnen! inkels dichbij p slechs luele fsnd vn De ielnden is inkelcenrum Kudelsr gelegen Di gezellige winkelgebied is onlngs geheel gerenoveerd en uigebreid en bied een ruim nbod n dgelijkse rikelen Voorzieningen ls een huisrs, poheek en fysioherpeu zijn ook in de nbije omgeving e vinden ie op zoek is nr socile civieien kn zich nmelden bij een vn de vele verenigingen In Alsmeer is een rijk verenigingsleven me meer dn honderd orgnisies die op vele gebieden cief zijn porliefhebbers kunnen in Kudelsr onder meer erech op prchige nieuwe complexen voor voebl, korfbl, ennis en finess of in sporhl De Proosdijhl igenijdse woonkern Kudelsr vorm he mees zuidelijke deel vn de gemeene Alsmeer en bevind zich direc n de eseinderplssen en he Groene Hr In vroeger ijden werd he dorpje hoofdzkelijk bewoond door grriërs en kwekers, die in he uigesreke polderlndschp hun lnderijen NieuwVennep hdden Hoewel die culuur n de rnden vn he dorp nog seeds zichbr is, heef Kudelsr de lse decenni een flinke onwikkeling doorgemk He dorp is nu een eigenijdse en ngenme woonkern voor bijn zevenduizend bewoners N205 N207 A44 Hoofddorp A4 A5 N201 ijsenhou Kudelsr chiphol Alsmeer N231 De Kwkel Uihoorn Leimuiden Bilderdm een heerlijke plek om e wonen TULP 3
iuie Deze siuieekening is een momenopnme ijzigingen me berekking o de siuering vn de omliggende bebouwingen kunnen zich dn ook voordoen Kennemerlnd Beheer BV is voor deze wijzigingen nie nsprkelijk N Z Type oos Type Tulp kudelsr 4
L AA N TT DBL N KU L D N H T TAA L Z DIJK PA D IN IN IJ N HU N I DA U T D P A C NI TA T AL K J IT T ND B N LT N K ND F LA C N oninginhoud o circ 615 m3 Kvels o circ 230 m2 Bouw onder oningborggrnie Inclusief grge xr veel luxe me de nuur binnen hndbereik TULP 5 IN T DA G P C ICU N I LV GA P A PA T L A LT V LA N YG T H C K H N AD P v U L T T T IJN H B Z KU IT PP A H L H HA C D HI A P C N T CH HT AC F T NH IN V H NN T G A LV N K NC BA NK V P ND B PAD F H Z Z porhl P LA penb Proosdijhl Biblioheek H AD PL C T HA IL IJ C AD BI N D P N F K T AA P N P G I T D AA NT JA A T H C G B B AL C JA D F N L A ND H K N PA VA UID A A T N IJ AG Y B T C L A Z N C P D L L CA D PA P P CH HIP C ID T IL P TA G L A ND L D G LG I T B T UU AA KGIT D B UU T D B AK N G B VA I FF GA BIL P A T D IL Z L F F GA D ijk eseinderprk in onwikkeling IN AV G LID A A L FF GA H IN F D V ID T CH N IT BU F ZH NT L KA C P ICHT H GH IN K N LINUIT B N IJ IN I CU T H NIUF IT CNLI CLAAZ BAA HF N H Veniliesyseem me T Z PK H N Gé Been Ankerloze bouwmuren IN F NT H F UID K IN F NT H F UID K B AB K H F C H Kempers Kudelsr oonkmer/keuken circ 40 m2 To 5 slpkmers BL LA AU D NN AD A Dorpshuis Kudelsr Prchig gelegen n he wer N PAD K HF Tijdloze rchiecuur A Z T A T DD B G VA ijk in onwikkeling D LID V IA AL H P F K IJLU H IDF LI e s e i n d e r plssen 24 Tweeondereenkpwoningen DD D L TAA T
Type oos (C3) weeondereenkpwoning bouwnummers: 575, 581, 589 en 595 bouwnummers: 576, 582 en 590 gespiegeld 8500 5400 3100 8715 bev bwcd 5040 el ci KL 2870 Voorgevel bnr 595 bnr 595 Achergevel 5925+P 3025+P 6840 NKA / KUKN verblijfsruime 40,62 m 2 10280 K bergruime 3890 BGING bergruime 5280 6000 11000 gevelindeling bouwnummer 595 Peil = 0 klh Zijgevel bouwnummer 595 Doorsnede ppervlke en inhoud ype oos (C3) kveloppervlke c 229 m 2 bebouwd oppervlke c 80 m 2 KT ek w mv/ww bl 3020 3020 TILT NT verkeersruime bwcd 5000 gebruiksoppervlke c 145 m 2 KK K bruo inhoud c 614 m 3 bev KL begne grond 6
8500 5400 3100 8715 5400 2900 2070 4220 LAAPKA 2 verblijfsruime 11,89 m 2 BADKA bdruime VLP verkeersruime LAAPKA 3 verblijfsruime 10,24 m 2 4950 6000 11000 gevelindeling bouwnummer 595 1500+vl 2300+vl 2600+vl TCHN onbenoemderuime CV wm D dr nok T 3440 ZLDKA verblijfsruime 15,02 m 2 VLP verkeersruime 3900 6000 11300 2600+vl 2300+vl ci LAAPKA 1 verblijfsruime 15,99 m 2 5040 3020 el 5000 1500+vl ZLD onbenoemderuime 5300 1e verdieping zolder 7
Type Tulp (C4) weeondereenkpwoning bouwnummers: 573, 577, 579, 583, 585, 587, 591 en 593 bouwnummers: 572, 574, 578, 580, 584, 586, 588, 592 en 594 gespiegeld 8500 5400 3100 bev bwcd 5040 el ci KL 2870 Voorgevel Achergevel NKA / KUKN verblijfsruime 39,71 m 2 3890 BGING bergruime 6840 5280 6000 5925+P 3025+P 10280 K bergruime 11000 klh Peil = 0 TILT Zijgevel ppervlke en inhoud ype Tulp (C4) Doorsnede KT ek w mv/ww bl 3020 3020 bwcd NT verkeersruime 5000 kveloppervlke c 229 m 2 bebouwd oppervlke c 79 m 2 KK K bev KL gebruiksoppervlke c 140 m 2 bruo inhoud c 592 m 3 Bouwnummer 572 heef een fwijkende gevel pv de berging begne grond 8
8500 5400 3100 5400 2900 2070 4220 LAAPKA 3 LAAPKA 2 11,89 m 2 10,24 m 2 verblijfsruime verblijfsruime 4950 6000 1500+vl 2300+vl 2600+vl 3440 ZLDKA verblijfsruime 15,02 m 2 3900 6000 BADKA bdruime VLP verkeersruime 11000 CV nok wm D dr TCHN onbenoemderuime T VLP verkeersruime 11300 2600+vl ci LAAPKA 1 verblijfsruime 15,99 m 2 5040 3020 el 5000 2300+vl 1500+vl ZLD overigegebruiksruime 5300 1e verdieping zolder 9
Duurzmheid en kwliei voorop in uw woning Bouwkwliei en huis bouwen gebeur nie zomr D is ies wr gespeciliseerde kennis en een kundige uivoering bij nodig zijn, zod de oekomsige bewoners wr krijgen voor hun geld Kennemerlnd Beheer BV is zich dr erdege vn bewus en onderscheid zich door de mnier vn bouwen Duurzmheid, gebruiksgemk en leefruime sn bij Kennemerlnd beheer bv voorop Deze begrippen zijn direc erug e vinden in de wijze wrop de woningen worden gebouwd ndersnd een nl voorbeelden vn de duurzme npk vn Kennemerlnd beheer bv Vloeren ui één suk Bij veel woningen word de vloer opgebouwd ui losse (holle) onderdelen Kennemerlnd beheer bv kies voor duurzmheid: monolie (mssief) fgewerke vloeren, ofewel vloeren die ui één suk besn D zorg voor vlkke vloeren en een beere wrmeccumulie, voorkom scheurvorming en heef ls voordeel d leidingen kunnen worden ingesor Geluiddemping en isolie De muren ussen wee woningen vormen de zogenmde woningscheidende muren Kennemerlnd beheer bv kies ervoor om deze nie n elkr vs, mr los vn elkr e bouwen (de zogenmde nkerloze spouwmuur) Door de ussenruime die ons is sprke vn een geluiddempend effec einig o geen overls vn de buren dus! De woningscheidende muren worden er plse vn de begne grondvloer door middel vn grnul rubber vrij gehouden vn de fundering Aldus word zorggedrgen voor een goede koudebrugonderbreking en word geluidsoverdrch o een minimum eruggebrch Poliiekeurmerk Kennemerlnd beheer bv bouw zoveel mogelijk volgens de richlijnen vn he Poliiekeurmerk Veilig onen D houd onder ndere in: degelijk hng en sluiwerk, goede buienverliching en een veilige inriching vn de woonomgeving Behlve een veilige buur heef bouwen volgens he Poliiekeurmerk ook ls voordeel d de meese verzekerrs koring geven op de premies vn een inboedelverzekering og voor deil Deils geven een woning kleur en krker, drom vormen zij een belngrijk ndchspun Vergrendelbre rmen, dikkere en fgecoe slen binnendeurkozijnen, kermische dkpnnen, beonnen binnenspouwblden en hoogwrdige kpelemenen; deze en ndere exr s geven uw huis een oegevoegde wrde Kennemerlnd beheer bv beseed veel ndch n deze zken en exr verflg, zwre housoor, meer sopconcen; voorbeelden vn meer comfor en kwliei in huis Venilie en goede venilie vn de woning is belngrijk voor een ngenm klim, mr enige bespring op de energiekosen is nuurlijk lijd welkom Kennemerlnd beheer bv mk drom gebruik vn een mechnisch veniliesyseem me een Tuni (wrme erugwinning) Hierbij word de verse luch vn buien verwrmd door de uignde luch, wrdoor de wrme word eruggewonnen Di lever een nzienlijke energiereducie op He Tsyseem bev bij he luxepkke een bypssmogelijkheid, wrbij de woning op wrme dgen s nchs uomisch word gekoeld me koele nchluch Grnie De woningen worden onder kwlieisgrnie vn de oningborggroep gebouwd Di beeken d de onwikkelr/nnemer zich verplich o grnie op de kwliei vn de woning U onvng dn ook n de koop een oningborggrniecerific Voor de volooiing vn de woning zijn ook regelingen opgenomen Drns word vi de oningborg (koop/)nnemingsovereenkoms de conrcuele relie me de onwikkelr/nnemer geheel beheers door de beplingen vn de oningborggroep eer informie is e vinden op wwwwoningborggroepnl Ankoopprocedure He kopen vn een woning is voor velen een belngrijke beslissing Kennemerlnd beheer bv s u hierbij grg erzijde en zl u zo goed mogelijk informeren, zod uw uieindelijke keuze de juise is De eerse kennismking me de door ons e reliseren woningen len wij grg door middel vn deze documenie plsvinden ens u een ndere kennismking dn kn di uierrd elefonisch, mr een persoonlijk gesprek me onze verkoopcoördinor is nuurlijk ook mogelijk Indien u beslui o de nkoop vn een woning dn onvng u voorfgnd n he verkoopgesprek lle conrcsukken in concep, zod u deze lvs op uw gemk kun doornemen To slo Deze sfeerbrochure is geen conrcsuk en hiern kunnen geen rechen onleend worden De conrcsukken inclusief de echnische omschrijving en de verkoopekeningen worden u voor he verkoopgesprek oegezonden Hierin is onder ndere opgenomen: informie over de bouw, de fwerks, kopersinformie, enz kudelsr 10
uime en kleurens envooi NT TILT K NKA / KUKN K B GING VLP BADKA LAAPKA 1 /m 3 TCHN ZLDKA onderdeel meselwerk plin meselwerk gevels voegwerk voegwerk plin/rollgen kozijnen rmen en deuren enreedeur grgedeur rmdorpels dkbedekking boeidelen/goolijsen hemelwerfvoeren Disclimer verkeersruime oileruime meerruime verblijfsruime (berging) onbenoemde ruime (berging) onbenoemde ruime verkeersruime bdruime verblijfsruime echnische ruime verblijfsruime meril hndvormseen wlform hndvormseen wlform voegspecie voegspecie hrdhou hrdhou hrdhou hrdhou kermische lekdorpels kermische pnnen plmeril/hou zink kleur rood/ornje prs/rood middengrijs nrcie crèmewi crèmewi groen groen nrcie nrcie crèmewi grijs nurel Hoewel deze ekeningen me de groos mogelijke zorg zijn smengeseld, zijn fwijkingen mogelijk ls gevolg vn weelijke eisen of nvullende opgven vn derden e nme bij he besellen vn keuken, sniir (nders dn sndrd geleverd) of meubels willen wij u erop wijzen d fwijkingen in de mvoering mogelijk zijn De posiionering vn meubilir en keuken zijn indicief en dienen slechs begrepen e worden ls gebruikssuggesie r word sndrd geen keuken ngebrch De uieindelijke plsing vn fvoer en oevoervenielen vn de T, lsmede de rookmelders worden door de inslleur bepld Zo ook de posiie (en fmeingen) vn insllies, riolering en HA Zodoende kunnen fwijkingen onsn vn hegeen op deze verkoopekening is weergegeven An weergegeven men en oppervlken op deze verkoopekeningen kunnen geen rechen worden onleend Bij een conflic ussen weergven men/oppervlken en de meebre men op bsis vn de weergegeven schl, prevleer de lse Alle men zijn in principe ruwbouwmen en kunnen door een wndfwerking enigszins vernderen LKT YBLN lichpun plfond wnd lichpun schkelr wisselschkelr rekschkelr rekwisselschkelr schkelr/wndconcdoos me rndrde mv/ww schkelr voor mechnische venilie me T enkele wndconcdoos me rndrde dubbele wndconcdoos me rndrde wm wnd nsluipun wsmchine dr wnd nsluipun droger kk dubbele wndconcdoos voor koelks en oven w wndconcdoos voor wsemkp en evenueel koofverliching, c 2350+vl enkele wndconcdoos me rndrde bl bev ci el ek h bel, c 2450+vl beldrukker, c 1250+vl loze leiding loze leiding voor elekrische boiler loze leiding voor beveiliging, c 2400+vl loze leiding voor cinsluiing loze leiding voor elefoonnsluiing loze leiding voor elekrische kookpl hermos, c 1500+vl enzij nders vermeld, hooge gemeen vnf de fgewerke vloer: wndconcdozen, c 400+vl schkelrs, c 1050+vl loze leidingen, c 400+vl T CV r gevelseen gewpend beon gibo norml gibo zwr houskele elemen opselpls kookoesel opselpls wrmeerugwin uni incl nsluiing opselpls CVkeel uni incl nsluiing opselpls rdior buien krn hemelwerfvoer rookmelder op lichne ngesloen ee volgens de specifiies vn de regionle brndweer venilieveniel, oe en/of fvoer fkoringen: K meerks K werkks KL kruipluik KK koelks KT kookoesel w wsemkp bl boiler mv/ww mechnische venilie / wrmeerugwin wsmchine D droger el elefoon ci cenrl nene syseem bev beveiliging b wcd buien wndconcdoos b hg vn c 60 cm hoog Verkore omschrijving vn een verblijfsruime: en verblijfsruime is een woonkmer, keuken of slpkmer De oppervlke vn een verblijfsruime word gemeen bij een plfondhooge vn miniml 2,6 m en een breede vn miniml 1,8 m Gegeven mvoering geld bij een hooge vn 2,6 m
nwikkeling, inlichingen en verkoop Kennemerlnd Beheer BV Zenegroenkde 4 2015 KV Hrlem el (023) 53 74 053 fx (023) 53 72 480 info@kbwonennl wwwkbwonennl wwwkbwonennl KBNNNL Deze sfeerbrochure is smengeseld n de hnd vn de lse gegevens en fbeeldingen men me de ris impressions geven zij een indruk vn de oekomsige siuie Zij preenderen nie een exce weergve e zijn vn he uieindelijke produc echen kunnen dn ook nie n deze brochure worden onleend In de ris impressions zijn opies opgenomen Deze worden nie sndrd geleverd, mr kunnen vi woonpkkeen worden gekozen Uidrukkelijk word vermeld d deze sfeerbrochure geen conrcsuk is Hieroe worden sepre conrcsukken opgeseld Deze kunnen fwijken vn de brochure Concep & elisie: ege Design bv, Alsmeer