ZIE BOUWBIJLAGE ACHTERAAN Editie: Tongeren Jaargang 8 Nummer 80 21 augustus 2015 Oplage 37.612 Volgende editie: 18 september 2015 Bedeeld door: Gratis huis aan huis in: Tongeren, Bilzen, Hoeselt, Riemst, Voeren v.u.: Erik Budenaerts bvba - Amandinaweg 113-3540 Herk-de-Stad - Tel. 0475/65 33 53 - E-mail: erik@immokrant.be Niets uit deze uitgave mag, op welke wijze dan ook, overgenomen of gekopieerd worden, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toelating van de uitgever. De adverteerder is verantwoordelijk voor de inhoud van de advertentie. Bekijk het aanbod van IMMO LEROI in onze woonkrant binnenin. Speuren naar de geschikte woning 012 23 00 23 Pliniuswal 23 I Bilzersteenweg 86 3700 Tongeren Tel. 012/230.320 0494/84.56.64 ZIE ACHTERPAG. Surf naar www.vastgoedcentrale.be voor ons volledig aanbod! Tel. 011 780 890 www.hypocent.com uw vertrouwen in vastgoed ZIE PG. 11 Abeelplein 15-3840 Borgloon - 012 26 22 05 Samen uw toekomst bouwen. GRONDONTWIKKELING WONINGBOUW BOUWGROND Zie pagina 9 uw Leningen hypotheeklening vergelijken bij 25 banken? aan de beste rentevoet Dat is kinderspel! OPHEERS Kapelstraat 10: Ruime woning in het rustige Heers met 2 slpks (mogelijkh tot uitbreiding), kelder, garage en tuin. Gelegen op 436 m². KI: 589. EPC: 629 kwh/m² VP 189.000 Sint-Antoniusstraat 24: Deels gerenoveerde woning op stadsrand van Tongeren met 3 slpks, kelder, terras en tuin. EPC: 683 kwh/m². VP 165.000 Merkenstraat 32: Ruime woning op een perceel van 11are24ca met veranda, tuin en 3 slpks. EPC: 484 kwh/m². VP 239.000 Kielenstr. 97: Goed gelegen handelsp. met terras. Voll. inger. kkn met tal van frigo s, opbergkasten, groot gasfornuis en ovens. Op de 1 ste verd.: verbruikerszaal. VP 272.500 HEERS 75 * /mnd VAST per 25.000 Momberstraat 11: Weerstanderstraat 45: Kantorencomplex met 6 praktijkruimtes Af te werken woning met 3 slpks, (tss 23m² en 32m²), vergaderzaal, kelder, terras en ruime tuin. wachtruimte, archiefruimte, kelder en EPC: 650 kwh/m² tuin van 580m². VP 350.000 VP 169.000 RIEMST Oude Fonteinweg 39: Woning met 2 slpks (mog. tot 3 de ), gar., berging en tuin. Dubb. beglazing, nieuwe elektr. en recente verwarming op gas. EPC: 466 kwh/m² VP 149.500 Genoelsweg 4: Ruime villa met 5 slpks, 2 badkrs, grote tuin en garage. EPC: 470 kwh/m² VP 275.000 Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu 011 780 890 voor gratis info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. Mennestraat 33: Instapklare woning met 4 ruime slpks, berging, veranda, ruime zolder en tuin. EPC: 594 kwh/m² VP 225.000 TE KOOP: NEREM Merkenstraat 19: Volledig gerenoveerde en instapklare woning met 4 slpks, garage, berging, rolluiken, ruime tuin en terras. EPC: 184 kwh/m² VP 219.000 Kanjelstraat 15: Volledig vernieuwde woning met 2 slpks, koer en berging. EPC: 434 kwh/m². KI: 228 VP 148.000 Houbbenstraat 39: Gezellig huis gelegen in Vreren met een gezellige voortuin en ruime achtertuin. Woning met 3 slpks, berg., veranda en garage. EPC: 1140 kwh/m² VP 179.000 *Quotiteit 75%, rentevoet 3,65% vast 15 jaar, tarief 23/09/15 Kredietmakelaar bvba IBCC CBFA: 63438 Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent, Brussel, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen, Leuven, Turnhout en Zoutleeuw info@hypocent.com www.hypocent.com Spoorwegstraat: Bouwgrond voor open bebouwing in Nerem (Tongeren). Grond met een oppervlakte van 7are 62ca. VP 99.500 Bilzersteenweg 86-3700 Tongeren Tel. 012/230.320-0494/84.56.64 Surf naar www.vastgoedcentrale.be voor ons volledig aanbod! WEGENS GROTE VRAAG ZOEKEN WIJ DRINGEND HUIZEN, APPARTEMENTEN EN GRONDEN TE HUUR OF TE KOOP. BHC BelgiSCH HypoTHeek CenTrum
2 - ROMEINSE WALLEN - DOMUS BELGAE - INTRA MUROS Romeinse Wallen, genoemd naar de aanwezigheid van de Romeinse omwallingsmuur aan de rand van de stadskern. Nieuwe residentie bestaande uit 29 luxe-appartementen gelegen op wandelafstand van scholen, supermarkten en stad. Allen voorzien van een royaal terras, een aangename indeling, bereikbaar via lift, één kelder en minimum één autostaanplaats in de ondergrondse privé-parking. De meeste appartementen hebben twee slaapkamers, uitzonderingen zijn één of zelfs drie tot vier slaapkamers. Uitstekende prijs-kwaliteit verhouding, gezien de geleverde ruwbouw en afwerking. Tevens zullen de gemeenschappelijke kosten gedrukt worden door de aanwezigheid van zonnepanelen. Prachtige ruime penthouses met zeer grote terrassen en open vergezichten over Tongeren. v.a. 172.500 excl. kosten. Domus Belgae, een residentieel complex bestaande uit 7 appartementen met terras, is gelegen in hartje Tongeren op slechts 50m van de Grote Markt. Winkels, scholen, overheidsinstanties liggen op wandelafstand van het appartementsgebouw. De inkomhal van deze residentie ligt niet aan de voorzijde maar wel in de aangelegde binnentuin met toegangspoort aan de straatkant. Het gebouw beschikt over ruime en kwalitatieve appartementen waarin u de mogelijkheid heeft deze in te richten naar eigen wens. Ieder appartement beschikt over extra bergruimte en een groot terras, gelegen aan de rustige achterzijde van het gebouw. Tevens heeft u de mogelijkheid om een bijkomende tuinberging aan te kopen. Door de laagste oppervlakteprijs uit de omgeving, doet u alvast een goede investering! Als eigenaar en/of bewoner van een appartement in residentie Domus Belgae heeft u de mogelijkheid om één of meerdere parkeerplaatsen te huren in de parking Q-park Grote Markt. Deze parking is gelegen onder het aangrenzend gebouw. v.a. 172.020 excl. kosten. Nieuwbouwproject dat eruit springt dankzij haar kwalitatieve ontwerp en afwerking. De naam Intra Muros vertaald uit het Latijn betekent zoveel als binnen de stadsomwalling en verwijst naar haar unieke ligging in het stadscentrum. Wonen in het centrum van Tongeren heeft zo zijn voordelen. Alles ligt op wandelafstand. De winkelstraten, scholen, culturele centra, enz. Moet je toch met de wagen? Tongeren is uitstekend gelegen met vlotte verbindingen naar alle mogelijke verkeersknooppunten. Het project zal resulteren in een residentie met 16 hoogwaardige appartementen van minimum 76 m² en maximum 157 m² afgewerkt met kwalitatieve duurzame materialen en zijn allen voorzien van een terras of tuin. Mogelijkheid tot aankoop van kelderberging en afgesloten autostaanplaats gelegen in Q-park onder het project. Dit unieke project binnen het Tongerse centrum moet U gezien hebben. v.a. 208.551 excl. kosten. RIEMST - ROOSBURG - RESIDENTIE CHRIS HOESELT - ZAPSTRAAT Je eigen grond, je eigen droom. De verkaveling Roosburg is een nieuw bouw- en woonproject gelegen in het landelijke Zichen, Riemst. De verkaveling bestaat uit 29 betaalbare bouwgronden, tussen de 3are en 9are. Het woonproject is gelegen tussen de Mennestraat en de Visésteenweg en vlakbij het centrum van Riemst. U kan kiezen tussen een bouwgrond voor een open of half open bebouwing en bovendien geldt er geen bouwverplichting! V.a. 57.500 excl. kosten Nieuwbouwproject gelegen in hartje Tongeren. Dankzij deze centrale ligging zijn scholen, supermarkten, openbaar vervoer, dienstverlening en de winkelstraat op wandelafstand. Deze moderne nieuwbouw biedt plaats aan 5 appartementen, allen voorzien van 2 slaapkamers, open keuken, ingerichte badkamer en terras met oppervlakte tussen 80 m² en 128 m². In deze appartementen wordt de nadruk gelegd op de uitstekende prijs-kwaliteit verhouding. Er is mogelijkheid tot aankoop van autostaanplaatsen en een berging. Tevens is het gebouw voorzien van een lift. V.a. 179.000 excl. kosten Dankzij deze centrale ligging en goede prijs-kwaliteit verhouding zijn deze appartement ideaal als investering. Deze kleinschalige verkaveling is gelegen te Hoeselt tussen de Zapstraat en de Coolbroekstraat. De 5 percelen hebben een oppervlakte van 3a70ca tot 8a58ca, waarvan 4 percelen geschikt zijn voor half open bebouwing en 1 perceel voor open bebouwing. De verkaveling is rustig gelegen en op wandelafstand van het centrum, scholen, winkels,...eveneens een goede verbinding met de E314. V.a. 59.500 excl. kosten 012/744.844 www.goed-gevonden.be
3 Goed onderhouden woning met 3 slaapkamers, dressing, inkomhal, living, keuken, eetkamer, badkamer, in het landelijk Kortijs op 3a15ca, rustig gelegen op 10 min van Gingelom. 157m² bewoonbare oppervlakte excl. kelders, geïsoleerde zolder en garage. EPC 808 kwh/m² Gvg, Wglk, Gdv,Gvkr, Gvv. 169.000 GINGELOM, HEKSTRAAT 7 Grondig gerenoveerde woning met 1 slaapkamer (2011) nabij het station van Hasselt. Beperkte oppervlakte nuttig ingevuld d.m.v. inbouwkasten, vloerverwarming, ledverlichting. Veel lichtinval, open ruimte en ruimtelijk gevoel. Volledig geïsoleerd en ideaal als starterswoning! Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 230 kwh/m² 159.000 HASSELT, ERTBEEKSTRAAT 5 Ruim en recent (2008) gelijkvloers app. in hartje Kortessem. Ideaal gelegen t.o.v. Tongeren, Hasselt en E313. Inclusief garage en berging. Inkomhal, open keuken, liv. met aansluitend terras met tuin, toilet, berging, 2 slaapkamers en badkamer. EPC 202 kwh/m² Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. 239.000 KORTESSEM, HASSELTSESTNWG 18, A KORTESSEM, HASSELTSESTNWG 18, C, BAVERSSTRAAT 40 ZOLDER, LOBELIALAAN Open bebouwing met grote, mooie tuin, 4 slaapkamers en een inpandige garage, gelegen tussen Tongeren en Luik. De woning werd in 2014 gerenoveerd: nieuwe dubbele beglazing, nieuwe ramen, nieuwe CV-ketel. Gvg, Ag, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 470kWh/m² 249.000 Commercieel uitstekend gelegen handelspand met een oppervlakte van 110m² in de belangrijkste winkelstraat van Tongeren. Gelegen aan de recent nieuw aangelegde Veemarkt met haar terrasjes, bankjes en gezellige fontein en met directe aansluiting naar de openbare parking Q-park. 188.000, MAASTRICHTERSTR. 109 www.goed-gevonden.be RIEMST, BILZERSTEENWEG 4 Handelspand met woonst, goed gelegen in het landelijke Mal. Op te frissen handelsruimte (376m²) met achterliggende stockageruimte en kkn. 1ste verd.: instapklaar app. met 3 slpks. Ruim tuingedeelte. Interessant voor vrije beroeper. Gvg, Wglk, Gvg, Gvkr, Gvv. EPC 563 kwh/m² 139.000, KRUISVINDINGSSTR. 69 Charmante villa met zuid gerichte tuin op 6a. Residentieel gelegen op wandelafst. centrum, scholen, 4 slpks en mogelijkheid tot 2 extra ruimtes op zolder. Gezellige leefruimte met veel licht. Inpandige garage en extra parkeerplaatsen. Opfriswerken zijn noodzakelijk. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 628 kwh/m² 274.000 Ruim appartement met 3 slaapkamers op wandelafstand van Tongeren centrum, scholen, supermarkten, Ruime living met veel lichtinval. Voorzien van garagebox en kelderberging. Lift aanwezig! EPC 234 kwh/m² Vg, Wche, Gdv, Gvkr,Gvv. 215.000 Woning met naastliggende bouwgrond gelegen te Vreren op een perceel van 7a42ca. De woning telt 3 slaapkamers en dient te worden opgefrist. Achterliggend tuingedeelte. Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 622 kwh/m² 132.000, VENSTRAAT 31 Rustig gelegen woning op een perceel van 9a54ca met landelijk op achterliggende weilanden. Gezellige leefruimte met veel lichtinval, afgewerkt met hoogwaardige materialen. Ruime aangelegde tuin en aangenaam terrasgedeelte. Inpandige gar. EPC 299 kwh/m². Vg, Wglk, Gdv, Gvkr, Vv. 275.000,- Gelijkvloerse studio van 1996 in hartje Tongeren op wandelafstand van Tongerse Grote Markt, scholen, supermarkten, Vlot bereikbaar! Ideaal voor investeerder! Vg, Wgch, Gdv, Gvkr. EPC 527kWh/m² 75.000, LUIKERSTRAAT 11 B 2 KORTESSEM, ZAMMELENSTRAAT 20 Commercieel pand met woonsten gelegen op een perceel van 35a59ca bestaande uit: een winkelruimte met opp. van 507m² met atelier en achterliggende stockage, naastliggende woning met 3 slpks en garage, een 3 slaapkamerappartement en een loods met 240m² stockage. Interessant als belegging! Wglk, Gdv, Gvkr, Gvv. 475.000 Pand volledig te renoveren of voor wederopbouw. Rustige ligging in een deelgemeente van Tongeren omgeven door groen op een perceel van 4a22ca. Met tuingedeelte zuidelijk georiënteerd en landelijk zicht op achterliggende weilanden. Gvg, Wglk, Gdv, Gvkr, Gvv. 99.000 Ruime bungalow met 3 slpks. Omringd door het groen en zeer vlot bereikbaar per wagen via de Riksingenstraat. Dak werd volledig vernieuwd en geïsoleerd. Verrassende instapklare woning met veel mogelijkeden gelegen te Riksingen, op enkele minuten van het centrum. EPC 798 kwh/m² Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. 210.000 012/744.844 Handelspand (123m²) met 1 app. met 3 slpks en 1 studio met aparte slpkin centrum Riemst op verbindingsweg RiemstBilzen. Op enkele meters van uitvalsweg richting Tongeren, Maastricht en Visé. Bank,winkels en gemeentehuis op wandelafst. Voldoende parking achteraan. EPC (A) 206 kwh/m² EPC (S) 189 kwh/m² Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. 349.000, ROMEINSE KASSEI 16, NEREMSTRAAT Duplex studio van 1996 in hartje Tongeren op wandelafstand van Tongerse Grote Markt, scholen, supermarkten, Voorzien van lift! Ideaal voor investeerder! Vg, Wgch, Gdv, Gvkr. EPC 527kWh/m² 95.000, BILZERSTEENWEG 476 KORTESSEM, KERKPLEIN 17A 4 betaalbare bouwpercelen ZONDER bouwverplichting voor eengezinswoningen als half-open bebouwing met een oppervlakte tussen 7a77ca en 10a02ca, gelegen in het landelijke Nerem. Deze ligging biedt een vlotte verbinding met de E313, E40 en centrum. Gvg, Wglk, Gdv, Vkr, Vv. 80.000/ 85.000, ALBERTWAL 43 BUS 4, LUIKERSTRAAT 11 B 7, LUIKERSTEENWEG 670, ELDERSEWEG 201 Uniek gelegen perceel bouwgrond van 15a47ca. Residentiële villawijk in alle rust en op een boogscheut van de wandelgebieden de Wijers en Bovy. De bouwgrond is gelegen in bosrijke omgeving t.h.v. de Lobelialaan en de Dahlialaan. Breedte: 35m, diepte: 46m. Snelle verbinding naar E313. Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv. 375.000 Frituur met woonst gelegen. 3 slpks, badk., vernieuwde kkn, living, bureeltje, koertje en voldoende parking. De frituur is voll. ingericht en kan onm. overgenomen worden. Overnameprijs van de frituur is apart van de vraagprijs van de woning te bespreken. EPC 344 kwh/m² Wglk, Gdv, Gvkr, Gvv. 222.000 Gezinswoning met handels- en/of kantoorr. Veel lichtinval, 4a37ca met ca. 200m² bewoonbare opp. en ca. 85m² handelsopp. Ruime inkomhal, liv. met zit- & eetkamer en salon, toilet (2), vestiaire, keuken, 3 slaapkamers, nachthal en badkamer, bureel, wasen cv-ruimte en kelder. EPC 496 kwh/m² Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. 289.000 Ruim handelsgelijkvloers met mog. tot inrichten als app. Veel lichtinval, goede zichtbaarheid en vold. parkeergelegenh. 105m², ingedeeld met inkomhal/ ontvangstruimte incl. balie, een open kantoorruimte, 2 bureel-/vergaderruimten, een archief, kkn met berging & toilet. CV en ramen recentelijk vervangen. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. 165.000 Half open gezinswoning met 3 slpks en gar. (+2 staanplaatsen), gelegen op wandelafst. van het centrum en zuid gerichte tuin. Goed onderhouden. Indeling: living, keuken, badkamer, 3 slpks, veranda met tuinberging. Uitstekende prijs-kwaliteitverhouding. Klein beschrijf mogelijk! EPC 671kWh/m² Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. 125.000 Café gelegen in het centrum van Nerem. Ideaal gelegen op de kruising van het fietsroutenetwerk en op enkele meters van het natuurgebied de Kevie. De horecazaak kan met enkele kleine aanpassingen onmiddellijk opgestart worden. Mogelijkheid tot woonst boven de handelszaak. Het pand heeft eveneens een achteruitgang. 150.000, NEREMPLEIN 11, VRERENSTRAAT 73/75 LANAKEN, KIEZELWEG 199 Instapklare woning op 8a81ca. Inkomhal met toilet, living, tv-kamer, keuken met eethoek, bureel, 4 slpks, 2 douchekamers. Zolder en kelder (wasplaats, berging & inpandige garage (2)) Ruime achtertuin met terras! Voorzien van zonnepanelen en diverse renovaties in 2009! EPC 235 kwh/m² Vg, Wglk, Gdv, Gvkr, Gvv. 310.000 Gezellige rijwoning in Tongerse stadsrand, centrale ligging. Inkomhal, liv. met terras, kkn, wasr., cv-ruimte, inpandige gar., 3 slpks, badk., zolderverd. met 2 slpks en zitplaats. Achterliggende tuin. Kl. beschr. mogelijk. Instapklaar! EPC 813 kwh/m² Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. 155.000, LUIKERSTEENWEG 85 HASSELT, CASTERSTRAAT 42 Ruim en recent (2008) duplex appartement in hartje Kortessem. Ideaal gelegen t.o.v. Tongeren, Hasselt en E313. Inclusief garage en berging. Eerste verdieping: Inkomhal, open keuken, living met aansluitend terras, toilet, berging. 2de verdieping: 2 slaapkamers, CV-ruimte en badkamer. EPC 129 kwh/m² Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. 259.000 Ruim 3-slaapkamerapp. met inkomhal, berging, recent vernieuwde keuken, ruime living, badkamer, apart toilet. Kelderberging en autostaanplaats inclusief! Gemeenschappelijk delen incl. lift en cv volledig vernieuwd. Beglazing en ramen recent vernieuwd! Vg, Wglk, Gdv, Gvkr, Gvv, EPC 246 kwh/m² 139.000 RIEMST, TONGERSESTEENWEG 128/5 Commercieel gelijkvloerse kantoren met opp. van 265m², 2 kelders en 6 parkeerplaatsen met mogelijkheid tot 3 extra pp. Momenteel in gebruik door doktersassociatie: receptie, wachtruimte, WC, 5 kantoren, keuken en bergruimte. Instapklaar. Mogelijkheid tot herinrichtingen naar 3 app. of combinatie wonen/ werken. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. 598.000 LAUW, NULLENAREN 30 LANAKEN, KIEZELWEG 57 kopen of verkopen, huren of verhuren...?... altijd goed gevonden! T 012 744 844 www.goed-gevonden.be
4 App. en huizen: te huur, BREE - Nieuwstadpoort s HERENELDEREN, 15: Fase Elderenstraat 1 - Res. Cosijnerpark: 5: Investeringsapp. Woning met 1 slaapkamer met ondergr. park. en kelder. koertje. Goed verhuurd! EPC: VRIJ. 176kWh/m². 490 EUR/m INFO 199.900,- : LEROI e.k. IMMO - www.groepknippenberg.be - 089/57.21.01 BREE BILZEN, - Nieuwstadpoort SPURKERWEG 7: 1A: Fase Appartement 2 - Res. Cosijnerpark: met 2 slaapkamers. Vrij 1-10-2015. 575 + 50 EUR/m HASSELT, HENDRIK VAN VELDEKESINGEL 11: Mooi appartement met 3 slpks en garage langs de ring. Vrij. 550 + 50 EUR/m, Hemelingenstraat 12: Appartement met 2 slaapkamers in het centrum. 570 + 15 EUR/m, GROTE MARKT 34: Appartement met 2 slaapkamers. VRIJ. 550 + 25 EUR/m, NEVENSTRAAT 1: GOED GELEGEN WONING met koer en kleine garage. Vrij. 575 EUR/m 012 23 00 23 -, DRIEKRUISENSTRAAT 37: MOOI APPARTEMENT IN STADSWONING. 2 slaapkamers. VRIJ. 550 + 10 EUR/m, EEUWFEESTWAL 22: gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers. VRIJ. 550 + 100 EUR/M incl verwarming., STATIONSLAAN 49: Instapklaar appartement met 2 slaapkamers + mooi dakterras. VRIJ. 625 EUR/m, 18de OOGSTWAL 1: PRACHTIG GELEGEN APPARTEMENT, 2 + 1 slpk, VRIJ. 575 + 95 EUR/m, SACRAMENT- STRAAT 118: MODERN APPAR- TEMENT met 2 slpks en garage. Vrij. HP 670 + 60 EUR/m BILZEN, TONGERSESTRAAT 65: BOUWAPPARTEMENT MET TERRAS EN GARAGE, 2 slpks. VRIJ. 675 + 50 EUR/m, 18de OOGSTWAL 3: VOLLEDIG VERD AP- PARTEMENT, 1 slpk, VRIJ. 590 + 125 EUR/m incl. verwarming - s HERENELDEREN, LANGBAMDWEG 12: Recente woning met 3 slpks, garage en tuin. 690 EUR/m, DRIEKRUISENSTRAAT 104: BOUW- APPARTEMENTEN met 2 slaapkamers en garage. Vrij. 690+80/m, DRIEKRUISENSTRAAT 106: PENTHOUSE MET PRACHTIG DAKTERRAS, 2 slpks + garage. 900 + 80 EUR/m BORGLOON, STATIONSSTRAAT 55: GROOT BOUWAPPAR- TEMENT met 3 slpks en terras. VRIJ. 700+50EUR/M, KONINKSEMSTRAAT 197: VOLLEDIG VERDE WONING met 4/5 slpks, garage en tuin. 950 EUR/m 012 23 00 23 HEKS, MEERSTRAAT 2: PRACHTIGE EIGENDOM BIJ HET LAND- GOED VAN HEX. 1750 EUR/m Huizen: te koop MAASMECHELEN - Bremheuvel 14: Gelijkvl. woning. Rustig gelegen. Hal, living, kkn, badk, 3 slpk, ingerichte zolderkamer. Garage. Grote tuin met tuinhuis. Kl. schrijfg. mog.! EPC= 351KWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv Vraagprijs 209.000,00 www.orange-immo.be - 089/76 11 41 NEEROETEREN - Breeerweg 6: Volledig gerenoveerde open bebouwing. Hal, wc, living, kkn, badk., 3 slpk. Kelder. Grote garage voor 3 auto s. Kl. schrijfg. mog.! EPC= 826KWh/m². (voor renovatie) Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijs 229.000,00 www.orange-immo.be - 089/76 11 41 NEEROETEREN - Elerweg 43: Zeer ruim open landhuis op 109a02. Ideaal voor dierenliefhebbers. Hal, wc, living, kkn, waspl, 2 badk, 6 slpk. Terras. Zeer grote tuin met vijver. Kelder, garage. EPC: 413 KWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijs 395.000,00 www.orange-immo.be - 089/76 11 41 MAASMECHELEN - Esmeraldastraat 4: Halfopen woonhuis op 9a68. Hal, wc, living, kkn, waspl., 2 badk met douche, 4slpk. Veranda. Terras + tuin. Garage. Kl. schrijfg. mog.! EPC= 407 KWh/m². Vg/Wg/Gdv/Gvkr/Gvv. Vraagprijs 229.000,00 www.orange-immo.be - 089/76 11 41 GO IMMO BVBA EXCLUSIEF MAKELAAR BILZEN Bouwgrond voor HOB aan Hoogbrugstraat, een aangename buurt. Perceelsopp. 8a32. Straatbr. 16,20m en ZO georiënteerd. VP: 89.000 info@ilm.be www.lantmeeters.be BILZEN Residentie De Boulevard, dakapp. ca. 93 m² met inkomhal, gastentoilet, nachthal, liv., open kkn, berg., badk., 2 slpks. Tevens over 2 ruime terrassen. Ondergrondse parkingpl. VP: 210.000 info@ilm.be www.lantmeeters.be Nog 3 mooi en rustig gelegen percelen bouwgrond voor OB. Zonder bouwverplichting LOT 01: 7are 52ca Prijs: 89.700 LOT 02: 6are 76ca Prijs: 84.000 LOT 05: 6are 49ca Prijs: 85.000 Clockemstraat 19 3800 Sint-Truiden T. 011 69 76 40 info@rtvastgoed.be www.rtvastgoed.be GENK Rustig gelegen woning met 5 slaapkamers van 15 are. Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving. Ideale woning voor groot gezin. GO IMMO BVBA EXCLUSIEF MAKELAAR St-Truidersteenweg 151, HASSELT WWW.GOVIMMO.BE - 011 74 38 74 GENK Mooi gelegen perceel grond met woning die na afbraak dienstig kan zijn voor het oprichten van nieuwbouwwoningen. Het perceel heeft een oppervlakte van 15 are 05 ca en een perceelbreedte van 36.71m. IMMO GO BVBA EXCLUSIEF MAKELAAR St-Truidersteenweg 151, HASSELT WWW.GOVIMMO.BE - 011 74 38 74 HASSELT Woning met 1 slpk gelegen nabij het station te Hasselt. Grondig gerenov. in 2011 en is instapklaar. Beperkte opp. toch veel lichtinval. Overal LED verlichting geplaatst.goede isolatiewaarde. Ideaal als starterswoning! HASSELT Dit duplex-penthouse bevindt zich in de binnenstad waardoor winkels, de wekelijkse markten, scholen en openbaar vervoer zich op wandelafstand bevinden. ALKEN Halfopen bebouwing met twee slaapkamers, ruime koer, garage, 3 parkings. EPC: 503kWh/m 2. Prijs: 180.000 HASSELT Zeer ruim en kwaliteitsvol app. met 3 slpks, 2 grote terrassen en ondergrondse autostaanplaats, gelegen op enkele min. v.h. centrum, station, winkels, scholen. 1 garage. Epc: 150 kwh/m 2. Prijs: 355.000 KERMT Nieuwbouw investeringsproject te Kermt, bestaande uit 4 appartementen en een achterliggende magazijn. 011/32.31.00 www.goed-gevonden.be 011/32.31.00 www.goed-gevonden.be UW PARTNER IN VASTGOED www.imanex.be - info@imanex.be 011 672 201-0496 55 66 31 UW PARTNER IN VASTGOED www.imanex.be - info@imanex.be 011 672 201-0496 55 66 31 Clockemstraat 19 3800 Sint-Truiden T. 011 69 76 40 info@rtvastgoed.be www.rtvastgoed.be
5 LEROI IMMO BEKIJK OP ONZE E WEBSITE HET VOLLEDIG AANBOD: 2015 - EDITIE 29 PRACHTIGE EIGENDOMMEN TE KOOP! RUTTERWEG 83: PRACHTIGE HOEVE IN RANDSTAD! Volledig vernieuwd in 1997 met prachtige oranjerie, tuin met terrassen en zwembad. Ruime woning en authentieke paardenstallen. 88are groot. EPC 410kWh/m². Vg-Gdv-Gvkr-Gvv-Pg. -VREREN ST-MEDARDUSSTRAAT 42: PRACHTIG GERESTAUREERDE PASTORIEWONING. Woonkamer, eetkamer, bureel, ruime keuken. 3 grote slpks, afgewerkte zolder, gewelfde kelder. Terras en ommuurde tuin. EPC 239kWh/m² LEOPOLDWAL 18: MOOIE STADSVILLA MET PRACHTIGE TUIN. Groot salon, ruime eetkamer, keuken met eethoek. 5 slpks, 3 badk., bureel. Volledig kelder. Groot zonneterras, verwarmd zwembad en poolhouse. EPC 215kWh/m² RIEMST-MEMBRUGGEN ROGER MARTENSSTRAAT 3: RUSTIG GELEGEN VILLA - INSTAPKLAAR! Grote woonkamer 7x6m, goed ingerichte keuken, berging/ wasruimte en garage. 2 ruime slaapkamers en grote zolder met dakraam. Aangelegde tuin met zonneterras. EPC 267kWh/m² RIEMST-GENOELSELDEREN MELKERIJSTRAAT 115: PRACHTIG LANDHUIS OP TOPLOCATIE. Volledig vernieuwd met een strak, modern design. Open hal, woonkamer met vrij zicht naar tuin en terras, Miele-keuken, 4 slpks, vide met bureel, design-badkamer. EPC 169kWh/m² -VREREN VRERENSTRAAT 14: RUIM LANDHUIS MET ZEER AANGENAME WOONRUIMTEN. Volledig kelderverdiep met garage, grote woonkamer, smaakvol ingerichte keuken, aparte eetkamer en veranda. 3 ruime slpks, bureel en grote badkamer. EPC 171kWh/m² HOESELT-WERM BOVENSTRAAT 34: EIGENTIJDSE WONING MET PRACHTIGE TUIN OP 28 ARE! Rustig gelegen in het dorpscentrum. Living met hoog plafond, ing. keuken, aparte eetkamer, 4 slpks, 2 badk, 2 garages. Prachtige tuin met terrassen. EPC 352kWh/m² BORGLOON GRAETH 5: LANDHUIS MET BINNENPLAATS, TUIN EN WEIDE. Prachtige ligging met weids uitzicht over het landschap! Hoofdwoning met garages, binnenplaats met terrassen en vrijstaande achterwoning. Ideaal als combinatie met praktijk, horeca, B&B en zoveel meer! EPC 175kWh/m². immo-leroi.be I 012 23 00 23 I Pliniuswal 23 I Alle woningen zijn te bezichtigen na telefonisch afspraak via ons kantoor
6 OP ZOEK NAAR EEN GESCHIKT APPARTEMENT? MOMBERSSTRAAT 37: RUIM APPARTEMENT VAN 170M² MET 3 SLAAPKAMERS IN HARTJE STAD. Mooie ruime kamers met zeer veel lichtinval. Grote living, aparte keuken, ruime berging/wasplaats + grote kelder. EPC 233kWh/m² MAASTRICHTERSTEENWEG 125: RUIM APPARTEMENT (102m²) MET GARAGE EN INGERICHTE ZOLDER. Vernieuwde lift. Vooraan keuken en mooie woonkamer met groot raam en terras, badkamer, 2 slaapkamers. EPC 366kWh/m² PLEIN 3: RECENT APPARTEMENT IN HET STADSCENTRUM. Met lift. IDEALE LIGGING! Mooie woonruimte aan de voorzijde met erker, open keuken, badk met douche, 2 slaapkamers met balkonterras + kelder. EPC 139kWh/m² SACRAMENTSTRAAT 72: DUPLEX APPARTEMENT MET RUIM DAKTERRAS BIJ HET CENTRUM. Gezellige woonkamer met hoge ramen en vide, keuken met eethoek, wasruimte en berging, 2 slpks, badk. en kelder. EPC 206kWh/m². RODE KRUISLAAN 52: ZONNIG EN RUIM APPARTEMENT MET GARAGE. Rustig gelegen in de stadsrand! Met lift en veiligheidsdeur. Ruime woonkamer, aparte keuken, 2 slpks, badk. met douche + bad, berging en kelder. EPC 166kWh/m² BORGLOON-JESSEREN JESSERENSTRAAT 140-144: GEBOUW MET 3 APPARTEMENTEN Gelijkvloers 2 slpks en garage, links 2 slpks en garage, rechts 3 slpks en garage 137m². Tuin en terras. Deels verhuurd. BEUKENBERGWEG 9: RUIM APPARTEMENT MET GARAGE AAN HET CENTRUM 2 slaapkamers, 2 terrassen. Inkomhal met veiligheidsdeur, mooie woonkamer met groot raam en goede lichtinval, aparte keuken. Berging/wasruimte en kelder. EPC 159kWh/m² KASTANJEWAL 26: RUIM GELIJKVLOERS APPARTEMENT (119M²) MET MEGA-TERRAS! Grote woonkamer met terrasramen, keuken, berging/wasplaats, 2 slaapkamers, badkamer met hoekbad. Garage met berging. EPC 208kWh/m² HASSELTSESTEENWEG 233: MOOI APPARTEMENT. Ruime woonkamer met goede lichtinval, ingerichte keuken. Badkamer met bad, apart toilet, 1 grote en 1 kleine kamer. Doorrit naar gemeenschappelijke koer met parking. EPC 360 kwh/m 2 LUIKERSTRAAT 11: 2 RUIME STUDIO S MET APARTE SLAAPKAMER. IDEALE LIGGING IN HET CENTRUM. 2de verdiep MET LIFT. Woonruimte in L-vorm, open keuken, berging, 1 slpk, badkamer met douche. EPC 266 kwh/m² immo-leroi.be I 012 23 00 23 I Pliniuswal 23 I Alle woningen zijn te bezichtigen na telefonisch afspraak via ons kantoor
7 WONINGEN TE KOOP ST-MATERNUSWAL 24: RUIME STADSWONING MET GARAGE EN MOOIE TUIN. Knappe inkomhal, woonkamer aan voorzijde,, keuken en aparte eetkamer + veranda. 3 ruime slpks, volledig kelder met garage. Terras en mooie tuin. EPC 643kWh/m² HEERS ST-SEBASTIAANSLAAN 18: VERDE WONING IN RUSTIGE BUURT. Mooie woonkamer in L-vorm, woonkeuken, badkamer. Verdiep met 4 kamers + douchekamer. Volledig kelder met garage. EPC 333kWh/m² -HENIS MEREBEEMD 3: RUIME BUNGALOW MET GROTE VERANDA. RUSTIG GELEGEN! Ruime woonkamer met veel lichtinval, woonkeuken, 3 mooie slaapkamers, badk., volledig kelder met garage. Grote zolder met valtrap. EPC 457kWh/m² ST-TRUIDERSTEENWEG 159: RUIM GEBOUW, GESCHIKT ALS WONING EN HANDEL OF KANTOREN. Goed zichtbaar gelegen met private parking! Handelsruimte met bureel en berging, keuken, verdiepen met 5 kamers. EPC 718kWh/m². ZAGERIJSTRAAT 8: RUIME STADSWONING MET MOOIE TUIN + 2 GARAGES. Doorlopende woonkamer, keuken, ruime veranda. Volledig kelder. 4 slpks, waarvan 1 zeer grote kamer. EPC 512kWh/m 2 MAASTRICHTERSTEENWEG 139: WONING MET ZIJ-INGANG EN MOOIE TUIN. Ingerichte keuken, mooie woonkamer met zicht op de tuin, badk en hobbyruimte. Verdiep met 2 slpks + zolderkamer. EPC 596kWh/m² LINDERSTRAAT 6: RUIME WONING MET GROTE GARAGE EN TUIN. Ruime woonkamer met hoog plafond, keuken met eethoek, wasplaats, 3 slpks, grote badk., zeer grote zolder, CV-gas, terras en gezellig tuintje. EPC 548kWh/m². UNIEKE MOGELIJKHEID! HEMELINGENSTRAAT 36 + 38: 2 AANPALENDE STADSWONINGEN MET ZEER GROTE TUIN! BOUW OF RENOVATIEPROJECT - Straatbreedte 10,80m. Ook apart te koop. EPC 436kWh/m² -VREREN LUIKERSTEENWEG 465: GROTE WONING MET RUIMTE VOOR BEROEP Ruime woonkamer in L-vorm, keuken met gezellige ontbijthoek, 3 slpks + 2 zolderkamers, 2 badk. VOLLEDIG INGERICHT KELDERVERDIEP! Mooie tuin zuidgericht. EPC: 368kWh/m² RIEMST-MEMBRUGGEN RIJCKERSTRAAT 68: RUIME VILLA MET GROTE TUIN EN WEIDE OP 36 ARE. Gezellige woonkamer in L-vorm, keuken, 3 mooie slpks + grote zolder. + APPARTEMENT met ing. keuken, woonkamer, veranda en 1 grote slpk. EPC 313kWh/m². immo-leroi.be I 012 23 00 23 I Pliniuswal 23 I Alle woningen zijn te bezichtigen na telefonisch afspraak via ons kantoor
8 - S HERENELDEREN KANTOOR HEMELINGENSTRAAT 22: ZEER RUIM GEBOUW MET GARAGE IN HARTJE STAD. Geschikt voor privéwoning, praktijk of handel!133m² gelijkvloers, 225m² woonruimte met 3 slpks. Inrit garage via Grote Markt. EPC 570kWh/m² ELDERENSTRAAT 9: WONING MET RUIMTE VOOR PRAKTIJK, VERANDA EN GROTE AANGELEGDE TUIN. Grote woonkamer en keuken met eethoek, polyvalente ruimte met aparte ingang, 4 slaapkamers, volledig kelder met garage. EPC 712kWh/m². MULKERWEG 47: RUIME WONING MET GARAGE IN STADSRAND. Nieuw dak en pvc-ramen. Grote woonkamer, ruime eetkamer, keuken, berging/wasplaats en garage. 3 mooie slaapkamers en badkamer, vaste trap naar de zolder. EPC 702kWh/m² OPENINGSUREN: Maandag+dinsdag+ donderdag: 9u00-12u00 en 13u00-18u00 Woensdag+Vrijdag: 9u00-12u00 en 13u00-17u00 A. MEESENLAAN 31: E RUWBOUWWONING IN MOOIE WOONBUURT, half-open bebouwing. Ruime woonkamer van 8m50 x 6m60, open keuken, berging/wasplaats, garage, 3 slpks + zolderkamer en badk. Volledig kelder. RADIOSTRAAT 41: MOOI VERZORGDE WONING MET TUIN, rustig gelegen. Woonkamer, keuken, aparte eetkamer, badk en veranda met schuifraam naar terras. 3 slpks. Aparte voordeur naar tuin. EPC 816kWh/m² NEREMWEG 79: WONING IN RUSTIG ZIJSTRAATJE. Gezellige woonkamer, keuken en wasplaats. Klein koertje. Op de verdieping 2 slaapkamers, tussenkamer en een kleine zolder. EPC 616kWh/m² Zaterdag: 10u00-13u00 HOESELT KLEINE HONDSSTRAAT 3: STADSWONING IN EEN RUSTIGE ZIJSTRAAT Woonkamer in L-vorm met plankenvloer, keuken, gezellig koertje. Kelder, 3 slpks, badk, zolder met vaste trap. CV-aardgas. EPC 825kWh/m² ROMEINSE KASSEI: PRACHTIG GELEGEN PERCEEL OPEN BEBOUWING. Uitstekend georiënteerd met tuin naar het zuidoosten! Groot 7a 92ca, Breedte 18m, diepte 45m. Bouwdiepte van 17m, 2 bouwlagen. Geen bouwverplichting. OVERHAAMLAAN: 2 PERCELEN BOUWGROND 1: GESLOTEN BEBOUWING, groot 562m², breedte 10m, diepte 56m. 2: HALFOPEN BEBOUWING, groot 825m², breedte 14m, diepte 59m. Bouwdiepte gelijkvloers 13m66, verdieping 8m94. SAMEN OF APART TE KOOP. BILZERSTEENWEG: MOOI BOUWPERCEEL voor half-open bebouwing.uitstekend gelegen met achterzijde aan de Driekruisenweg! Groot 5a 31ca. GEEN bouwverplichting of verkaveling. VP: 75.000 EUR HERNERWEG-WERM: OPEN BEBOUWING OP HOEKPERCEEL. Groot 820m². Afmetingen woning tot 17m diep gelijkvloers en 12m verdiep en 10m45 breed. 2 bouwlagen. + bijgebouw. Geen bouwverplichting. VP 98.000 EUR EEN SELECTIE UIT ONS HUURAANBOD! -KONINKSEM 18de OOGSTWAL 3: VOLLEDIG VERD APPARTEMENT 5de of 7de verdieping. Gezellige woonkamer met vrij uitzicht, 1 slaapkamer. HP 590 eur/m. Onmiddellijk vrij! BAVERSSTRAAT 6: COMMERCIËLE RUIMTE MET GROTE PARKING. Totaal 360m²! Volledig of deels te huur. KANTOREN, WINKEL, HORECA. Onmiddellijk beschikbaar! KIELENSTRAAT 95: KANTOOR OF PRAKTIJKRUIMTE: 144m² op 2 verdiepen. Prima afwerking! Parking voor het gebouw + langs de Leopoldwal. ONMIDDELLIJK VRIJ. KONINKSEMSTRAAT 197: VOLLEDIG VERDE WONING MET 4 of 5 KAMERS. Ruime woonkamer, moderne keuken met eethoek, garage, terras en mooie tuin. 4 slpks, 2 badk + ingerichte zolderverdieping. HP 950 EUR/M - VRIJ MAASTRICHTERSTRAAT 87: SUPER GELEGEN WINKEL IN DRUKSTE WINKELSTRAAT! Grote, moderne etalage. Diepe winkel, sanitair, keuken en koertje. Verdiep voor stockage. NMIDDELLIJK BESCHIKBAAR! BILZEN BORGLOON HEERS-HEKS PRINSENWEG-OVERHAEM: BEDRIJFSRUIMTE MET PARKING IN BUSINESSPARK. Oppervlakte van 193m² (12m30 x15m20). 2 private parkeerplaatsen. Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig. SACRAMENTSTRAAT 118: MODERN APPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS EN GARAGE. 1ste verdiep met lift. Prachtig ingericht, ruime woonkamer met open keuken en terras. EPC 124kWh/m², VRIJ. HP 670 + 60 EUR/m. TONGERSESTRAAT 65: BOUWAPPARTEMENT MET TERRAS EN GARAGE. Eerste verdiep, 2 slaapkamers, ruime woonkamer, open ingerichte keuken. VRIJ. HP 675 + 50 EUR/m STATIONSSTRAAT 55: GROOT APPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS, groot terras en tuin! Gelijkvloers gelegen. Ruime woonkamer met open keuken, badkamer met inloopdouche. HP 750 + 75 EUR/m. Autostaanplaats 50 EUR/m. MEERSTRAAT 2: PRACHTIGE EIGENDOM BIJ HET LANDGOED VAN HEX. Superlandelijk met grote bostuin (28a52) en mogelijkheid tot huren van aanpalend weiland (42a26), alles temidden van het glooiend Haspengouws landschap! Het gebouw betreft een voormalig klooster met schooltje. immo-leroi.be I 012 23 00 23 I Pliniuswal 23 I Alle woningen zijn te bezichtigen na telefonisch afspraak via ons kantoor
9 per 25.000 HEERS - Bovelingestraat Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu 011 780 890 voor gratis info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. loten van 205m² tot 576m² voor (half-)open en gesloten bebouwing groene, kindvriendelijke omgeving vlot naar E40 en centrum St.-Truiden *Quotiteit 75%, rentevoet 3,65% vast 15 jaar, tarief 23/09/15 prijzen vanaf 45.000 IDEALE INVESTERING Kredietmakelaar bvba IBCC CBFA: 63438 Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent, Brussel, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen, Leuven, Turnhout en Zoutleeuw info@hypocent.com www.hypocent.com BHC Interesse? Mail koen@danneels.be Bel T. 015 308 108 Meer info op www.danneels.be BelgiSCH HypoTHeek CenTrum GRONDONTWIKKELING Leningen vergelijken bij 25 banken? Dat is kinderspel! WONINGBOUW BOUWGROND BESPAAR DUIZENDEN EURO S MET DE HERFINANCIERING VAN JOUW BESTAAND WOONKREDIET De huidige hypothecaire intresten breken alle laagterecords: nog nooit waren de intresten van de hypothecaire leningen zo laag als vandaag. Daarom hanteren we volgende vuistregel: indien jouw lening in 2013 of vroeger werd afgesloten en nog minstens 10 jaar loopt, dan is het zeker de moeite om langs te komen in ons kantoor. Zo ontdek je vrijblijvend hoe je gemakkelijk vele duizenden euro s kan besparen en mét behoud van jouw huidige fiscale aftrek. Of leende jij met een variabele intrest en is jouw lening deels automatisch verlaagd, we zullen samen met jou bekijken welke formule best bij jou past. De huidige lage intresten blijven immers niet eeuwig duren. De voorbije maanden hebben heel wat gezinnen dankzij hypotheek.winkel een flinke besparing kunnen realiseren - tot zelfs 300 per maand door het herzien van hun lopende lening. We kunnen geen garantie geven dat dit ook voor jou kan, maar het is zeker de moeite waard om ons advies te vragen. Het is 100 % gratis en vrijblijvend. Behalve een uurtje tijd voor de afspraak bij ons op kantoor, heb je niets te verliezen. Nieuw hasselt@hypotheekwinkel.be Hasselt Dein Schiervellaan 8-3500 Hasselt Tel. 011 243224 hypotheek.winkel Hasselt Gsm 0478 849631 de Schiervellaan 8 lanaken@hypotheekwinkel.be 3500 Hasselt Steenweg 154 3621 Lanaken - Rekem 24 85 Tel.Tel. + 32011 (0) 24 89 32 25 21 Gsm 0478 84(0) 96470 31 50 68 75 Gsm België + 32 hasselt@hypotheekwinkel.be Gsm Nederland + 31 (0) 652 31 61 04 www.hypotheekwinkel.be Daarenboven kijken we samen met jou naar de beste formules bij ruim 25 financiële instellingen mét of zonder bijkomende bancaire of verzekeringsverplichtingen. Jij kiest zelf voor de woonkredietformule die best bij jou past. En ben je van plan om een verbouwing of renovatie te doen, dan is dit nu het gepaste moment om dit alles samen te bekijken. Mogelijk kan je de verbouwing mee opnemen in de nieuwe lening, zonder dat jouw maandlast verhoogt. Dat zou erop neerkomen dat de verbouwingswerken van 20.000 of meer voor jou helemaal gratis zijn. Uiteraard zijn toekomstige nieuwe kandidaat eigenaars ook welkom. De vermindering van de woonbonusaftrek wordt immers ruimschoots gecompenseerd door de lagere intresten voor de woonkredieten. Zo blijft een woonkrediet voor jou de beste belegging op lange termijn. Ook benieuwd wat dit voor jou kan betekenen? Je zal zeker aangenaam verrast zijn omtrent ons gratis professioneel advies. Geef ons een telefoontje voor een afspraak op het nummer 011/243224 en neem alvast eens een kijkje op onze website www.hypotheekwinkel.be gvg-wg-gdv-gdkr-w 75 /mnd VAST * BOUWGROND ZONDER BOUWVERPLICHTING IN HEERS
BOUWBIJLAGE Verwarmen met een professioneel geplaatste warmtepomp blijft voordelig. Ook in de toekomst blijft het een goede idee om een warmtepomp te plaatsen. Het tegendeel werd recent gesuggereerd in de media, de grote schuldige zou de stijgende elektriciteitsprijs zijn. Maar Confederatie Bouw Limburg nuanceert die boodschap: Een warmtepomp blijft een voordelige en milieuvriendelijke investering voor een huishouden maar laat ze dan wel installeren door een vakman. De kracht van een warmtepomp is dat het gebruik voor verwarming en sanitair warm water weinig kost. Dat compenseert de investeringskosten, die hoger liggen dan bij een klassieke verwarmingsinstallaties met bijvoorbeeld een gasketel. Warmtepompen maken gebruik van hernieuwbare energie uit de omgeving. Ze zetten de relatief lage brontemperatuur van lucht, grond of water om in hogere temperaturen geschikt voor verwarming. Het klopt dat vooral geothermische systemen, met warmtepompen die gebruik maken van aardwarmte, een hogere initiële investering vragen. Er zijn immers grondboringen nodig. Maar deze meerprijs gaat gepaard met een lage verbruikskost. Dat maakt de balans na verloop van tijd positief. Onderzoek van bestaande geothermische projecten wees uit dat een huishouden maar 1 per dag betaalt voor verwarming (of koeling) en sanitair warm water. Door deze lage verwarmingskosten, zal een stijgende elektriciteitsfactuur slechts een kleine invloed hebben. Vakman inschakelen Hoe kwamen de media dan aan die meerkosten tot 1000 per jaar als de elektriciteit duurder wordt? Het antwoord vind je niet bij de warmtepomp op zich, maar wel bij verkeerd gebruik of bij het feit dat de geïnstalleerde pomp niet het correcte vermogen heeft. Warmtepompen zijn ideaal voor goed geïsoleerde woningen met het juiste systeem om warmte af te geven. Ze werken het best met lage-temperatuurverwarming, zoals vloerverwarming. Daarom moet een warmtepomp bij voorkeur door een betrouwbare vakman geplaatst worden. Al te vaak wordt een warmtepomp ondergedimensioneerd het geïnstalleerde vermogen is te laag. Dat drukt vanzelfsprekend de initiële investering, maar op de langere termijn kost het meer. De warmtepomp zal geen gebruik meer kunnen maken van hernieuwbare energie. Ze zal voor een groot deel van haar draaiuren moeten functioneren als een gewone elektrische verwarming, met een elektrische weerstand. En dat zie je op de elektriciteitsfactuur. 100 % hernieuwbare energie Confederatie Bouw Limburg wijst erop dat de warmtepomp een ideaal verwarmingstoestel blijft om de energiedoelstellingen van 2020 te behalen, namelijk 20% minder broeikasgassen, 20% meer energie-efficiëntie en 20% duurzame energie. In tegenstelling tot verwarmingstoestellen op fossiele brandstoffen kan een warmtepomp zelfs 100% duurzaam zijn door de verbruikte elektriciteit op te wekken met hernieuwbare technologieën zoals zonnepanelen. Op deze manier wordt ook de CO2-uitstoot tot nul gereduceerd. Hoe kies je dan de ideale warmtepomp? Er zijn verschillende types warmtepompen, en al die warmtepompen kan je bovendien combineren met verschillende systemen om de warmte in je woning te verspreiden. Elk type warmtepomp heeft zijn voor- en nadelen, en het kiezen van de ideale warmtepomp is dan ook niet eenvoudig. Een van de belangrijkste factoren bij de keuze van je warmtepomp is het rendement. Het rendement van de warmtepomp Het rendement van de warmtepomp is ongetwijfeld een van de belangrijkste factoren bij het kiezen van een warmtepomp systeem. Dat rendement wordt uitgedrukt met de COP waarde en met de SPF waarde. De COP waarde (Coefficient Of Performance) is de verhouding tussen het elektriciteitsverbruik en de afgegeven warmte. Die waarde ligt bij de meeste warmtepompen tussen de 3 en de 5, wat wil zeggen dat een warmtepomp tot maar liefst 5 kw warmte kan opleveren voor een verbruik van 1 kw. Naast de COP is ook de SPF waarde belangrijk. De SPF waarde (Seasonal Performance Factor) houdt immers ook rekening met de thermische en elektrische verliezen en met de variabele temperatuur van de warmtebron in de zomer en in de winter, de COP waarde doet dat niet. De SPF waarde zal altijd lager liggen dan de COP waarde en is in de keuze van je warmtepomp waarschijnlijk nog belangrijker dan de COP waarde De kostprijs van de warmtepomp Naast het rendement van de warmtepomp, zal natuurlijk ook de kostprijs voor het installeren van een warmtepomp meespelen. Die prijs is afhankelijk van tal van factoren: eerst en vooral is het type pomp van belang. Voor een grond-water warmtepomp moet je bijvoorbeeld een buizensysteem in de grond voorzien, wat de kostprijs opdrijft. Daarnaast is ook het systeem van verwarming belangrijk. Klassieke radiatoren zijn waarschijnlijk goedkoper in installatie, maar hebben een lager rendement en comfort als vloerverwarming. Warmtepomp prijzen zijn afhankelijk van het type De goedkoopste warmtepompen zijn deze van het type lucht/lucht. Zoals de naam zegt halen deze warmtepompen warmte uit de buitenlucht en gebruiken deze om de binnenlucht te verwarmen. Dit type is geschikt om een kleine ruimte te verwarmen, maar vaak onvoldoende voor een volledige woning of een kantoor. Ze zijn bovendien niet compatibel met vloerverwarming. Ze hebben dan wel weer het voordeel dat de installatie vaak eenvoudiger is dan bij andere soorten warmtepompen, waardoor ze bij oudere woningen snel en voordelig kunnen worden geïntegreerd in de woning zonder grote verbouwingen. Bij een nieuwbouw of renovatie zijn de andere soorten warmtepompen vaak echter betere keuzes. De vier soorten warmtepompen Er zijn naast de lucht/lucht warmtepompen nog drie andere types, deze zijn doorgaans duurder dan de lucht/ lucht warmtepompen maar geven een beduidend hoger rendement. De vier types warmtepompen zijn: Lucht/lucht warmtepomp Lucht/water warmtepomp Water/water warmtepomp Grond/water warmtepomp De laatste drie kunnen naast verwarmen ook het sanitair warm water verzorgen waardoor u dubbel bespaart. Daarnaast is het ook mogelijk om te kiezen voor een warmtepomp die naast verwarmen ook kan koelen. De combinatie van warmtepomp en airconditioning is efficiënt zowel op vlak van installatie als verbruik. Evelien Baré, Confederatie Bouw Limburg evelien.bare@confederatiebouw.be T 011 30 10 35 F 011 22 29 38 www.confederatiebouw.be/limburg
11 uw vertrouwen in vastgoed Abeelplein 15-3840 Borgloon Tel: +32 (0)12 26 22 05 - Fax: +32 (0)12 26 28 91 E-mail: info@hetimmohuis.be Huis Rekhovenstraat 75 - Lummen EPC: 821kWh/m² Gvg-Wg-Gdv-Gvv-Vkr Prijs: 175.000 Huis Gillebroek 7 - Borgloon EPC: 493kWh/m² Prijs: 185.000 Huis Nieuwesteenweg 12 - Borgloon EPC: 425kWh/m² Gvg-Wg-Gdv-Gvv-Gvkr Prijs:110.000 Bouwgrond Engelmanshovenstr. 31 - Heers Gvg-Wg-Gdv-Vv-Gvkr Prijs: 110.000 Handelspand + woonst Luikersteenweg 259 - Sint-Truiden Prijs: 192.000 Handelspand + woonst Graethempoort 4 - Borgloon EPC: 468kWh/m² Prijs: 240.000 Huis Dooistraat 42 - Diepenbeek EPC: 552kWh/m² Vg-Wg-Gvkr-Gdv-Gvv Prijs: 185.000 Bouwgrond Harenstraat 50 - Borgloon Gvg-Wg-Gdv-Vv-Gvkr Prijs: 88.000 Bouwgrond Beekstraat - Borgloon Gvg-Wg-Gdv-Vkr-Gvv Vanaf 110.000 Bouwgrond Grote Baan 15 - Herk-de-Stad Gvg-Wg-Gdv-Vv-Gvkr Prijs: 163.000 Hoeve Grote Baan 15 - Herk-de-Stad Gvg-Wg-Gdv-Vv-Gvkr Prijs: 345.000 Villa Kasteelstraat 13 - Borgloon EPC: 382kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv Prijs: 435.000 Huis Kasteelstraat 53 - Borgloon EPC: 625kWh/m² Prijs: 199.000 Huis Oude Stationsstraat 7 - Sint-Truiden EPC: 659kWh/m² Prijs: 259.000 Appartement Kroonstraat 2 - Borgloon Prijs: 175.000 Hoeve Kleestraat 11 - Borgloon Prijs: 530.000 Huis Daalhofstraat 37 - Borgloon EPC: 384kWh/m² Prijs: 210.000 Huis Wellenstraat 26 - Borgloon Prijs: 270.000 Huis Nieuwesteenweg 10 - Borgloon EPC: 531kWh/m² Gvg-Wg-Gdv-Gvv-Gvkr Prijs: 139.000 Nieuwbouw woningen Sint-Truidersteenweg 106 - Borgloon Vanaf 174.000 Gemengd gebouw Kasteelstr. 55 - Borgloon EPC: 322kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv Prijs: 298.000 Huis Wouddal 5 - Kortessem Prijs: 185.000 Huis Kortestraat 1 - Borgloon EPC: 161kWh/m² Prijs: 239.000 Appartement - Kerkstraat 110/101 - Nieuwerkerken EPC: 127kWh/m² Prijs: 230.000 Bouwgrond Valgaerstraat - Kortessem Gvg-Wg-Gdv-Vv-Gvkr Prijs: vanaf 90.000 Herenhuis/Handelspand/Project Stationstraat 14 - Borgloon Gvg-Wg-Gdv-Gvv-Gvkr Prijs: 400.000 Handelspand + woonst Eeuwfeestwal 36 - Tongeren EPC: 224kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv Prijs op aanvraag Huis Nieuwesteenweg 133 - Heers EPC: 403kWh/m² Gvg-Wg-Gdv-Gvv-Gvkr Prijs: 175.000 Appartement Dorpsstraat 15 - Wellen EPC: 144kWh/m² Prijs: 210.000 Huis Groot-Gelmenlaan 167 - Sint-truiden EPC: 730kWh/m² Prijs: 169.500 Huis Russeltstraat 85 - Wellen EPC: 442kWh/m² Prijs: 159.000 Huis Wijngaardstraat 24 - Heers EPC: 324kWh/m² Prijs: 195.000 Huis Startelstraat 18 - Sint-Truiden Vg-Wg-Gdv-Vv-Gvkr Prijs: vanaf 179.500 Bouwgrond Startelstraat - Sint-Truiden Vg-Wg-Gdv-Vv-Gvkr Prijs: 89.000 Handelspand Cicindriastraat - Sint-Truiden Prijs: 90.000 Appartement Ridderstraat 1 - Alken EPC: 170kWh/m² Prijs: 269.803 Huis Langstraat 5 - Wellen EPC: 585kWh/m² Prijs: 255.000 Huis Maasrode 32 - Sint-Truiden EPC: 476kWh/m² Prijs: 299.000 Huis Loostraat - Kortessem Prijs: 155.000 Huis Spreeuwensraat 1 - Lummen Prijs: 224.000 Huis Vechmaallaan 77 - Heers Prijs: 149.000 Gudderstraat 1 - Sint-truiden EPC: 508kWh/m² Prijs: 569.000 Handelsp. + huis Graethempoort 8 - Borgloon EPC: 393 kwh/m² Prijs: 240.000 Bouwgrond R. Henri Dubois z/n - Oreye Prijs: 110.000 Huis Bommershovenstraat 22 - Borgloon EPC: 464 kwh/m² Prijs: 242.000 Huis Kreelovenstraat 34 - Borgloon EPC: 432kWh/m² Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv Prijs: 199.000 Huis Sint-truidersteenweg 472 - Tongeren EPC: 537kWh/m² Prijs: 187.000 Huis Sint-Genovevaplein - Zepperen Vg-Wg-Gdv-Vv-Gvkr Prijs: 248.000 Huis Droefstraat 77 - Tongeren EPC: 507kWh/m² Prijs: 143.500 Huis Velmerlaan 110 - Sint-truiden EPC: 330kWh/m² Prijs: 245.000 TE HUUR Appartement Sittardstraat 40 - Borgloon EPC: 355kWh/m² Huurprijs: 650 /maand bouwgrond Nielstraat 50 - Borgloon Gvg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv Prijs: 125.000 Huis Broekomstraat 72 - Borgloon EPC: 591 kwh/m² Prijs: 185.000v Huis Daalhofstraat 24 - Borgloon EPC: 792kWh/m² Prijs: 179.000v Huis Sint-truidersteenweg 270 - Borgloon EPC: 550kWh/m² Gvg-Ag-Gdv-Vkr-Gvv Prijs: 259.000 Projectgrond Graaf - Borgloon Prijs: 140.000 www.hetimmohuis.be
12 Bilzersteenweg 86-3700 Tongeren - Tel. 012/230.320-0494/84.56.64 Surf naar www.vastgoedcentrale.be - voor ons volledig aanbod! BORGLOON De Locht 18: Prachtige villa op 5217 m² grond met 3 slpks (uitbreiding mogelijk), 2 badkamers, dubbele garage met werkatelier, veranda en tuin. EPC: 720 kwh/m² VP 425.000 LAUW Hasseltsesteenweg 105: Verzorgde stadswoning met 2 slpks (mog. tot 3 de ), bureel, berging en tuin. Dubbele beglaz. + recente cv op gas. Grondopp: 147m². EPC: 248 kwh/m² VP 139.000 Sint-Truidersteenweg: Bouwgrond (open bebouwing) op +/-11are, gelegen op +/- 3 km van Tongeren. VP 149.000 Rosbergstraat 1: Mooie woning met 2 slpks (mogelijkh. tot 3 de ), berging, ruime veranda, garage en tuin. EPC: 253 kwh/m² VP 215.000 Hondstraat 22: Op te frissen woning (363m²). Pand kan gebruikt w. als handelswoonst of zeer ruime woning. Nieuwe condensatieketel. EPC: 539 kwh/m² VP 175.000 Hemelingenstraat 41: Goed gelegen handelspand met woonst op 1 ste en 2 de verd in centrum v. Tongeren. Winkelr. (80 m²) op glkvlrs: apart toilet + toegang tot kelder. Vele mog.! VP 130.000 VLIERMAAL RIEMST NEREM Kraaibornstraat 29: Ruime, gerenoveerde woning met 3 slpks, berging, kelder, garage en ruime tuin. Gelegen op een stuk grond v 442 m². KI: 696 EPC: 225 kwh/m² VP 260.000 Blaarstraat 115: Woning met 3 slpks, zolder, garage en tuin. Gelegen op een stuk grond van 586m². EPC: 705 kwh/m². VP 165.000 BORGLOON Hasseltsesteenweg 429: Hoeve met 19m gevel + ruime tuin te Tongeren. Het perceel van 7are 5ca is ideaal gelegen op de verbindingsweg tss Hasselt en Tongeren. VP 119.000 Boschelstraat: Bouwgrond (563 m²) met goedgekeurd plan voor het bouwen van een vrijstaande woning in zeer mooie landelijke omgeving. VP 99.000 Visésteenweg 199: Prachtig gelegen bouwgrond met een opp van 1515m² en een straatbreedte van +- 27m. Geen bouwvoorschriften en vrij van aannemer. VP 165.000 Glaaierweg: Magazijn (260 m²) op een perceel bouwgrond met een totale opp van 851 m² gelegen te Tongeren (Nerem). VP 154.000 MEMBRUGGEN Rietmusweg 46: Ruime woning met 3 slpks (mogelijkh voor extra kamers op zolder), 2 badkrs, garage, tuin + weide (30 are). EPC: 631 kwh/m² VP 215.000 HOESELT Markt 9: Te renoveren stadswoning/handelspand op uitstekende ligging in Borgloon. Pand met veel mogelijkheden! EPC: 577 kwh/m² VP 89.000 Demerstraat 13: Bouwgrond (breedte: 10,88m en lengte: 66m) voor half open bebouwing. Totale opp: 8are. Geen bouwverplichting! VP 90.000 Hasseltsesteenweg 48: Prachtig herenhuis met 4 slpks, zolder, ruime tuin (22are 64ca) en dubbele garage. EPC: 490 kwh/m² VP 229.000 Bilzersteenweg 4: Gezellige woning: garage, berging, 2 slpks, living, badkamer + keuken met terras. Recente elektriciteit. EPC: 219 kwh/m² VP 159.000 Hasseltsesteenweg 50: Ruime woning met 2 slpks (mogelijkh. tot 3de), terras/tuin, autostaanplaats, kelder en zolder. EPC: 697 kwh/m² VP 129.000 PIRINGEN Nachtegaalstraat 91: Prachtig gelegen vakantiewoning met 3 slpks, zolder, garage en grote tuin. De woning is gelegen op 2352 m². EPC: 477 kwh/m² VP 169.000 Maastrichterstraat 24: Handelspand op toplocatie in Tongeren. Veel mogelijkheden! Kadasterplan + opmetingsplan op onze website. Oppervlakte terrein: 339 m². VP 330.000 OREYE Bilzersteenweg 88 bus 4: Appartement met inkomhal, living, keuken, berging, apart toilet, badkamer, 2 slpks, terras, kelder en garage. EPC: 199 kwh/m² VP 155.000 Hasseltsesteenweg 233 bus 2: App met inkomhal, living, keuken, badkamer, apart toilet en 2 slpks. EPC: 362 kwh/m² VP 117.500 MAASMECHELEN Veldstraat 7: Woning met 3 slpks, kelder, zolder en tuin. Voorzien van dubbele beglazing, nieuwe elektr., cv op gas en nieuwe badk. Ruime loods achter de woning. EPC: 471 kwh/m² VP 265.000 RIEMST Merestraat 5: Woning voorzien van kachels en een volledig nieuw dak. 2 slpkrs (mog. voor 2 extra slpkrs), stallingen, garage en ruime tuin. EPC: 1131 kwh/m² VP 149.000 Stationslaan 9 bus 2: Ruim gerenoveerd appartement van 118m² met lift. App met 2 slpks, berging, 2x terras en ondergrondse autostaanplaats. EPC: 190 kwh/m². VP 225.000 Rue de Rampkin: Bouwgrond voor open bebouwing. Goede verbinding met E40 en op 5km van Tongeren. Woonopp: 5are19ca. Vrij van aannemer en gn bouwverplichting. VP 75.000 Sluizerbroek: Mooi stuk bouwgrond van 2a61ca voor halfopen bebouwing. VP 59.000 Rijksweg 216 bus 6: Recent app op 3de verdieping met 2 slpks, berging, terras, kelder en autostaanplaats. EPC: 190 kwh/m² VP 170.000 EIGENBILZEN Grote Straat 44: Mooie woning te koop in Riemst (Val- Meer) met 2 slpks, kelder, zolder, terras met tuin en autostaanplaats voor de woning. EPC: 318 kwh/m². VP 149.000 Koninksemsteenweg 91: Woning met berging, veranda, 2 slpks, kelder en tuin. Cv op stookolie, nieuwe ramen en deuren met rolluiken. EPC: 423 kwh/m². Opp grond: 392 m². KI: 334 VP 145.000 Ijzerbron 8: Rustig gelegen woning in doodlopende straat te Tongeren met berging, 3 slpks, 2 x toilet, garage en tuin van 2800m². EPC: 384 kwh/m² VP 250.000 De Schaetzengaarde 8: Ruime woning op wandelafstand van het stadscentrum van Tongeren met 4 slpks, kelder, garage en tuin. Opp grond: 8are 39ca. EPC: 533 kwh/m². VP 295.000 HEES Bilzersteenweg 206: Recente woning gelegen op de stadsrand v. Tongeren met 3 slpks, ruim terras met aangelegde tuin, dubb. gar. en kelder. Opp. grond: 6are 44ca. EPC: 368 kwh/m². VP 310.000 PIRINGEN Hartenberg 9 Verzorgde woning met 3 slpks (mog.tot 4de), berging, 2x toilet, garage en tuin. Dubb. beglazing en vernieuwde elektriciteit. Opp terrein 7are25 ca. EPC: 484 kwh/m² VP 199.000 Luikersteenweg 98: Ruime, volledig gerenoveerde woning met rolluiken en zonnepanelen. 4 slpks, 2 bergingen, veranda, terras en tuin. EPC: 241 kwh/m² VP 257.500 Maastrichtersteenweg 250: Mooie woning met 3 slpks, grote garage, kelder en ruime tuin. Voorzien van dubbele beglazing, recent dak, cv op stookolie. EPC: 548 kwh/m² VP 298.000 RIEMST Rooierweg 52: Volledig te renoveren woning in Tongeren gelegen op een stuk grond van 1.119 m². Plannen voor verbouwing zijn inbegrepen in de prijs! KI: 666 VP 125.000 Winkelstraat 17b1: Volledig afgewerkt nieuwbouwapp met berging, 2 slpks, terras van 21m² en privé tuin van 285m². Tegels, badkamer, keuken en deuren zijn nog zelf te kiezen. VP 194.000 Merestraat 8: Mooie bouwgrond (half open bebouwing) op 650 m² in Piringen. VP 79.000 Linderstraat 35 Nog 5 luxe app te koop met 2 of 3 slpks en garage in Tongeren Vanaf 224.623 Muntstraat 35: Gezellige stadswoning in het centrum van Tongeren met 4 slpks, keuken, living, badkamer met inloopdouche en apart toilet. EPC: 357 kwh/m² VP 125.000 WEGENS GROTE VRAAG ZOEKEN WIJ DRINGEND HUIZEN, APPARTEMENTEN EN GRONDEN TE HUUR OF TE KOOP. Op de Dries 29: Gezellige woning met berging, 4 slpks, garage en ruime tuin. EPC: 429 kwh/m² VP 215.000