Immokrant. Regionaal vastgoedaanbod. Bekijk ons ruim aanbod in onze WOONKRANT binnenin. rosmeer euro

Transcriptie

1 IJLAGE B W U O ZIE B r aa n e t h c a Immokrant Regionaal vastgoedaanbod Editie: Tongeren Jaargang 6 Nummer maart 2013 Oplage Volgende editie: 19 april 2013 Bedeeld door: Gratis huis aan huis in: Tongeren, Bilzen, Hoeselt, Riemst, Voeren v.u.: Erik Budenaerts bvba - Amandinaweg Herk-de-Stad - Tel. 0475/ erik@immokrant.be Niets uit deze uitgave mag, op welke wijze dan ook, overgenomen of gekopieerd worden, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toelating van de uitgever. De adverteerder is verantwoordelijk voor de inhoud van de advertentie. Bekijk ons ruim aanbod in onze WOONKRANT binnenin te koop/ te huur rosmeer LEROI IMMOBILIËN euro Hoogstraat 6: Landhuis: hal + vestiaire, wc, woonkamer, eetkamer + tv-hoek, veranda, keuken + 2de veranda. 1ste verd.: 4 slpks en badk. Kelder, zolder, garage + buitenberging, tuin + terras. Klein beschrijf mogelijk. EPC: 543 kwh/m2. voor meer info, bel vrijblijvend tongeren, Strakke hedendaagse woning met grootse glaspartijen. Dit staaltje van moderne architectuur pronkt met ruime vertrekken en veel zitruimte. Theater voor eigen gebruik. Ideaal voor families met een druk sociaal en cultureel leven. Het pand ligt sfeervol aan een pittoreske vijver, omringd door het groen. Op wandelafstand van het centrum en de belangrijkste winkelstraten. Een buitenkans voor cultuurminnende kandidaten. als dit pand te koop komt, vind je het zeker op of in ons kantoor te tongeren hondsstraat 21 bus 1, 3700 tongeren, tel PLINIUSWAL 23 - Tongeren thuis in wonen LANAKEN - - LEOPOLDSBURG zie advertentie op p. 9 HOESELT Immokrant Voorpagina.indd 1 Spechtstraat 55: Vakantiewoning in recreatiegebied Schabos op een tot. opp. van 11a10ca, 2 slpks, mooie tuin, mooie en rustige omgeving. EPC=1181 kwh/m². VP: Sportpleinstraat 3: Half vrijstaande woning op 8a45ca met ruime voll. geïnst. kkn, 3 slpks, bdk, gar., kelder, zolder + open tuin. EPC=569kWh/m². Kl. beschr. mog. VP: Bilzerstnwg 168: Voll. gerenov. woning met 2 slpks, badk., kelder en stadstuintje. Nieuw dak, vernieuwde electr. + verwarming, + condensatieketel + trap + muren. EPC= 301kWh/m². VP: Tel BOIRS 11/12/12 15:12 Rue des Bannes 40: Ruime Lageenergie zuinige woning op 14a40ca. Bew opp 342m², met 4 slpks, 2 bdks, 2 garages. Nog verder afgewerkt te worden. VP: Maastrichterstwg 49: Ruime woning van 220 m² met 4 slpks, kelder, tuin en garage. CV op mazout. Huis met mogelijkheden. EPC=529 kwh/m². VP: Bolleberg 29: Nieuwe woning op 14a96ca met 3 slpks, badkamer, garage en ruime tuin. afgewerkt in kwalitatieve materialen. EPC = 130 kwh/m². VP: HEERS Bekstraat 3: Woning te Gutshoven van 160 m² met 3 slpks, kelder, zolder en stallingen. KI = 348 Klein schrijfgeld mogelijk! EPC=627 kwh/m². VP: Moerenstraat 6: Ruime woning met 4 slpks. Liv., keuk, berg., veranda, zij-ingang, 2 bdkms en kelder. 2a85ca. Klein schrijfgeld mogelijk. EPC=340kWh². VP: BASSENGE Rue Nouwen: Lot 2. Mooie bouwgrond (OB) van 823 m² zonder bouwverplichting. De bouwgrond heeft een façade v. 20m. Goede ligging, vlakbij Riemst. VP: Ontdek het aanbod in jouw buurt... pagina 4 Immo Janssen-Marres, uw vastgoedmakelaar voor Riemst en omstreken Sluizerbroek 123: Ruime woning van 140 m² met 3 slpks, dubbele garage en tuintje. EPC=800 kwh/m². VP: Maastrichterstraat 28, karakteristieke villa met 190m2 woonopp, zuidtuin met verzicht, garage 24m2, ruime tuinberging 20m2... Uiterst rustig gelegen à rand v. Herderen dorp op wandelafstand van school - kinderopvang, sporthal, winkels... Perc: 840m2. Degelijke woning met authentieke materialen. EPC: 659kWh/m2. Klein beschrijf mogelijk! Vraagprijs: k.k. - Krijtstraat 2, riante Art-Deco villa met ruime tuin, vijverpartij, terras, carport. Uniek, rustig gelegen op 1km v grens Maastricht, wandelafstand van school en natuurgebieden. Perc: 9a94. Woonopp: 289m2; woonkamer 68m2, bueel, 4slpks, 2 badk Volledig gerenoveerd met behoud van authentieke materialen; oa glas in lood, parketvloeren... Luxueuze afwerking. EPC: 263kWh/m2. Dak geïsoleerd. Electriciteit conform. Perceel: 601m2 Vraagprijs: k.k. LANAKEN - KESSELT. Uiterst rustig gelegen, zeer energiezuinige woning met ruime tuin, à rand vh gezellige dorp Kesselt, 1,5km v grens Maastricht, kindvriendelijke omgeving. Bwj: Perc: 796m2. Woonopp: 180m2; hal, leefruimte met haard, eethoek met schuifpui nr overdekt terras, ruime keuken, berg, gar 27m2, carport. Verd: overloop, 3 ruime slpks, luxe-badk. Zold. EPC: 128kWh/m2. Vp: k.k. KANNE uniek gelegen villa in centrum van Kanne. Uiterst rustig langs de residentiële Berkenlaan, vlakbij gezellige en pittoreske dorpskern, kindvriendelijke buurt. Perc: 842m2. Woonopp: 200m2; ruime hal, L-woonk 47m2, bureel, ingerichte keuken, garage, berg. Verd: hal, 3 slpks ( m2), badk. Keld. Ruim terras met zonneluifel. 621kWh/m2 - Hogere EPC waarde door enkel glas in gar. Vraagprijs: kk. KANNE - Bejats 17, charmant gelegen ruim huis met 3 slpks, berging 60m2 en gezellig zuidterras/tuin in pittoreske dorpskern. Zeer rustige straat, kindvriendelijke buurt, school, winkels, restaurants op wandelafstand. Woonoppervlakte: 180m2. Renov 05: dubb. glas, geïsoleerd dak. 337kWh/m2. Klein beschrijf mogelijk. Vraagprijs: kk. - Mennestraat 24, ruime en degelijke nieuwbouwwoning met 210m2 woonoppervlakte + garage en zuidtuin. Uiterst rustig te Zichen centrum. Perc: 4a19. Ind gelijkvloers 88m2: ruime hal, toilet, bureel, grote leefruimte met veel lichtinval - 2 schuiframen nr zuidterras, berging + gar 25m2. 1 verd 78m2: nachthal met overloop, 3slpks ( m2), badk 10m2. Vaste trap nr 2 verd. 44m2: hobby-ruimte, berg. E-peil: 100. Prijs: met BTW-stelsel. Gemeenteplein 2/6: Ruim app. met living, voll. geïnstall. keuken, badkamer, 1 slpk, berging, kelder en autostaanplaats. EPC= 171 kwh/m². VP: BILZEN Schuthaaglaan 16: Recente woning met 3 slaapkamers, garage en tuin in Bilzen. EPC=136 kwh/m² VP TE KOOP: Bilzersteenweg 88/ Tongeren Tel. 012/ / Residentie Eycken, Tongersesteenweg: 3 luxe woningen met tuin + 1 groot duplex app. van 160m2 te Riemst. VP va Surf naar voor ons volledig aanbod! WEGENS GROTE VRAAG ZOEKEN WIJ DRINGEND HUIZEN, APPARTEMENTEN EN GRONDEN TE HUUR OF TE KOOP. Immo Janssen-Marres I n BIV Maastrichtersteenweg 93 I 3770 Riemst Tel: GSM:

2 2 MUNSTERBILZEN MUNSTERBILZENSTRAAT 59 BILZEN MAASTRICHTERSTRAAT 25 BILZEN ROOI EURo EURo / EURo Kopen of verkopen? Wij zorgen voor een professionele aanpak! Geren. rijwoning met op gelijkvl.: hal, wc, living met open keuken en doorgang naar zonneterras, inpandige garage met bergruimte. Op de 1 ste verd.: 3 slaapkamers en badk.. Kl. beschrijf mogelijk. EPC: 485kWh/m 2 Instapkl., goed onderh. huis. Gelijkvl.: living, inger. kkn + doorgang nr. terras, inger. badk., wc, berging, 1 slpk. + inpandige garage. 1 ste verd.: 2 slpks + trap nr zolder. Tuin + terras (50 m 2 ). Kl. beschrijf! EPC: 621 kwh/m 2. Twee excl. half-open nieuwbouwwoningen (CASCO) op 12A84ca/13A29ca. Ind.: living, kkn, berging (x2), wc (x2), 3/4 slpks, 2 dressings, badk., bureau, zonneterras + riante tuin. Residentieel gelegen nabij centrum Bilzen. Domus Vastgoed, Kattebroekstraat Bilzen GENK GROTESTRAAT 209 BUS 21 SPoUWEN ERWEG 235 BILZEN HASSELTSESTRAAT 62/5 MUNSTERBILZEN WATERSTRAAT 43 BILZEN SPURK EURo EURo EURo EURo EURo Voll. gemeubeld app. (93 m² - 2 de verd. - lift): hal, wc, ruime woonk., moderne hoekkeuken, berging, 2 slpks, badkamer, balkon, privékelder. Kwalitatieve afwerking! Ook geschikt als beleggingsobject! EPC: 158 kwh/m 2 Ruime instapklare Splitlevelwoning (HOB-bwj. 1981) met woonkamer, eetplaats, keuken, 2 riante zonneterrassen, 4 slpks, bureel, 2 badkamers, volledig onderkelderd, dubbele inpandige garage. EPC 267 kwh/m 2 Dit zeer goed onderhouden app. (bwj de verd m 2 ) omvat, hal, wc, woonkamer + terras, keuken, badk, bureel, garage + privékelder. Interessante belegging! Klein beschrijf! EPC 209 kwh/m 2 Instapkl. appartement (bwj. 2009) met zonneterras (110 m 2 ) omvat: ruime inkomhal, wc, living met open, inger. keuken, 2 slpks, badk., berging + privé-kelder. Kwalitatieve afwerking! EPC 241kWh/m 2 Gerenov. (1996) woonhuis: hal, woonk., kkn, badk, waspl., berging, veranda, een opkamer met doorg. nr de verd. en kelder, 1 ste verd.: 4 slpks + zolder. Carport, tuin + bijgebouw. Kl. beschrijf mogelijk. EPC: 536 kwh/m 2. BILZEN ST-LAMBERTUSLAAN 28 BILZEN BRUGSTRAAT 48 BILZEN MEREMWEG 21 HoESELT PANEELSTRAAT 5 MUNSTERBILZEN HOVEWEG EURo EURo / EURo EURo Rijwoning omvat: hal, living, kkn, cv-lokaal, wc, terras + buitenberging, 1 ste verd.: overloop, 3 slpks + badk., trap nr zolder (mogelijkh. tot extra kamers) + kelder. Ook toegankelijk via achterzijde. EPC: 635 kwh/m 2. Zeer goed onderhouden en volledig gerenoveerde stadswoning (GB) omvat: hal, living, keuken, badk, 3 slpks en een achtergelegen dakterras. Klein beschrijf. EPC 324 kwh/m 2. Supl. aankoop garage mogelijk EURo Woning op 3A65ca (HOB - bwj 1970) omvat: living, zitplaats, badk., keuken, veranda + terras, 3 slpks en zolder. Achtergelegen: dubbele garage, cv-lokaal + bergruimte. Gelegen op korte afstand centrum. EPC 587 KWh/m 2 2 NIEUWBOUW-woningen (HOB) in casco afwerking. Indeling: hal met vestiaire + wc, living, keuken, berging, 3 slaapkamers, badkamer en 2 wc s, inpandige garage, terras + tuin. Rustige ligging in groene omgeving. Mooi gelegen hoekperceel voor residentieel gebruik (OB) uit bestaande verkaveling. Tot opp. 08A72ca. Stedenbouwkundige voorschriften op aanvraag. Voor meer info, bel vrijblijvend: * /mnd VAST per Immokrant.be Regionaal Vastgoedaanbod Verkocht Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu voor gratis info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. *Quotiteit 80%, rentevoet 4,85% vast 20 jaar, tarief 23/03/13 Kredietmakelaar bvba IBCC CBFA: Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent, Brussel, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen, Bilzen, Zoutleeuw info@hypocent.com BHC snel verkocht met Immokrant Verkocht Verkocht BelgiSCH HypoTHeek CenTrum Immokrant, een vaste waarde voor kopers en verkopers. Verschijnt maandelijks huis aan huis met een regionaal vastgoedaanbod.

3 3 Ruime HOB op 4a03ca. Ingedeeld met ruime inkomhal, gastentoilet, liv. met gashaard, geïnstall. kkn, berg. met douche en lavabo, bureau, nachthal, 3 grote slpks, badk., zolder, ruime garage, cv-ruimte en wasplaats. Aangelegde en omheinde tuin (Z). Mog. tot klein beschrijf! Vg, Wglk, Gdv, Gvkr, Vv. EPC 210 kwh/m² Rustig gelegen en gezellige ééngezinswoning. Ideaal als starterswoning, instapklaar. Gerenov. met behoud van de authentieke elementen. Inkomhal, liv. met openhaard, kkn, 3 slpks, dressing, badk. tuinberg., kelder. Parkeerplaats voor de woning. Mogelijkheid tot klein beschrijf! Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 573 kwh/m² Voll. gerenov. 2-slpk. app. op de 6de verdieping met een prachtig uitzicht! Op wandelafstand van winkels,scholen, Nieuwe vloeren, elektriciteit, volledig geïnstalleerde keuken, badkamer, incl. kelder en een overdekte autostaanplaats. Balkon aan voor- en achterzijde. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 303 kwh/m² Bouwgrond met een oppervlakte van 8a63ca voor half open bebouwing gelegen aan de stadsrand (Romeinse Kassei ter hoogte van nummer 142) in de nabijheid van financiële instelling, supermarkt, scholen, openbaar vervoer,... Zeer goede verbinding met E40. Meer info op kantoor S HERENELDEREN - ELDERSBROEK 8 WIDOOIE - STELSTRAAT 29-18E OOGSTWAL 3/13 ROMEINSE KASSEI Opbrengsteigendom bestaande uit een handelsr. met woonst, gelegen op 50m v.d. grote markt & het openb. vervoer. Opp.: 180m² en gevel van 10m. Voormalig kleding-winkel, in perfecte staat, omvorming voor andere activiteiten mog. Meer info op kantoor. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv. EPC 303 kwh/m² Prachtig gelegen 17de- 18de eeuwse hoeve met een open uitzicht op het beschermd landschap. Met 3 slpks en de nodige stallen, schuren & stapelruimtes die kunnen omgeb. worden tot residentiële aangelegenheden. Alle nutsvoorzien. zullen aanwezig zijn. Kl. beschr. mog! Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv, EPC NVT Recent, goed onderhouden en afgewerkt app. Op wandelafstand van de Grote Markt en winkelcentra. In onmiddellijke omgeving van o.v. en scholen. 100 m² opp. opgedeeld in nieuwe keuken, living, 2 slpks, badkamer, toilet, berging en zolder. Extra autostaanplaats en 3 terrassen. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 148 kwh/ m² Rustig gelegen woning in Nerem. Volledig te renoveren maar met heel wat mogelijkheden. Grote bewoonbare oppervlakte. Ruime en zuidwest gerichte tuin. Gvg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 924 kwh/m² HEMELINGENSTRAAT 19 RUTTEN - RUTTERMARKT 32 - LUIKERSTRAAT 27 NEREM - DREEF 32 Goed gelegen gerenoveerde woning voorzien van alle modern comfort. Rustig gelegen in de nabijheid van scholen en winkel. Beschikt over leefruimte, bureau, keuken, 3 slaapkamers, badkamer en zolder. Klein beschrijf mogelijk! Ideaal als starterswoning! Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 367 kwh/m² Gezellige starterswoning met 3 kamers, living, ruime keuken, apart toilet, berg., waspl., kelder en badk. op 2 are in een rustige buurt en op wandelafst. vh centrum. Gedeeltelijk gerenov.: nieuwe ramen, elektriciteit, isolatie dak & badk. Staanplaats voor de woning. Mog. tot klein beschrijf! Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 326 kwh/m² Ruime woning met aangename tuin op een perceel van 12are met een prachtig open uitzicht over de achterliggende velden. Dit voormalig handelshuis beschikt over 3 slaapkamers en een winkelgedeelte. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 682 kwh/m 2, In loftstijl gerenoveerde stadwoning, rustig gelegen op wandelafstand van het stadscentrum, met 4 slaapkamers, grote tuin met terras en zeer ruime garage (3 wagens) + staanplaatsen achter. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. EPC 190 kwh/m VREREN - VRERENSTRAAT 45 - VERBINDINGSSTRAAT 49 RIKSINGEN - BILZERSTEENWEG KEVERSSTRAAT 20 Residentieel gelegen luxueuze villa op 13 are met een BO v. 300 m 2. Voorzien v.e. degelijke afw. en goed bereikbaar (E40, E min v.h. stadscentr.) Voorzien v.e. hyper geïnst. kkn, 2 duurzaam afgew. badks, klimaat- en ventilatiesys., overdekt terr., zwemvijver in de z- gerichte tuin, Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Vv, EPC 168 kwh/m Ruime bel-étage woning met 3 slaapkamers en 2 badkamers in de nabijheid van winkels, scholen, enz. Gezellige stadstuin met terras (Z), inpandige garage en ontspanningsruimte met bar. Mog. tot ombouwen als kantoor of praktijkruimte op gelijkvloers. EPC 269 kwh/m² Vg, Wg, Gdv,Gvkr, Gvv / TONGERSVELDSTR LOOIERSSTRAAT 10 Immo Janssen-Marres I n BIV Maastrichtersteenweg 93 I 3770 Riemst Tel GSM: VROENHOVEN - Maastrichtersteenweg 200, uniek gelegen bouwgrond voor open bebouwing. Prachtig, landelijk en commercieel gunstig gelegen à nieuwe brug en Wereldvredesvlam te Vroenhoven, slechts 2km v hartje Maastricht. Goede oriëntatie met uitzicht over achterliggende velden. Perceel: 535m 2. Breedte: 12,4m. Prijs op aanvraag - Ophemmerstraat 11, degelijk en ruim huis met woonoppervlakte: 190m 2, ruime garage, terras, beklinkerde oprit en zonnige tuin ook geschikt voor vrij beroep of zelfstandige. Rustig gelegen op 200m v Vlijtingen centrum, school en winkels op wandelafstand. Perc: 560m 2. EPC: 674 kwh/m 2. Deels PVC - dubbele beglazing. Klein beschrijf mogelijk! Vraagprijs: k.k. - Montenaekenweg 15, rustig gelegen woning HOB met diepe tuin à rand van Vroenhoven dorp, 150m v school, speelplein, 400m van natuurgebieden, 1km v grens Maastricht. Perc: 487m 2. Woonopp: 133m 2 ; hal, woonk, keuken, sas, badk, veranda, tuinberg. Verd: hal, 4slpks Zold. Keld. EPC: 605 kwh/m 2. Deels PVC - dubbele beglazing. Klein beschrijf mogelijk! Vraagprijs: k.k. - Lafelterweg 4, charmante voll. gerenoveerde woning met 4slpk, luxe keuken & badk, gar, tuinberg, gezell. tuin in uiterst rustige omgeving. Renov: 2010, nieuwe elec, CV, dubb. glas Woonopp: 175m 2 ; hal, wc, bureel, woonk met erker, leef-keuken, terras. Verd: 3slpk ( m 2 ), badk. 2 verd: hobby-ruimte/ 4 slpks, 2 berg. 2keld. EPC voor renov: 651kWh/m 2. Vraagprijs: k.k. - Keelstraat 22, karakteristieke, gezellige woning met 205m 2 woonoppervlakte, garage, tuinhuis en diepe tuin grenzend à weiden en Haspengouwse velden. Unieke, rustige ligging. Perc: 1.055m 2. Ind: hal, bureel, wc, zitkamer, leef-keuken, waspl. Verdiep: nachthal, 4slpks, badk. Zold. Mergelkeld. Renov 2008 met behoud authentieke materialen. EPC: 268kWh/m 2. Vraagprijs: k.k. - Bilzersteenweg 52a3, luxe duplex-appartement met 2 slpks, terras 15m 2, ruime garage 17m 2, kelder 14m 2 en eventueel tuin. Gelegen à rand Riemst centrum, à sportvelden en sporthal. Prachtig verzicht. Bwj: Woonopp: 95m 2 ; hal, wc, woonk 38m 2 met open keuken, terras, berg. Verd: nachthal, badk (dubb. wastafel, bad, douche), wc, 2 slpks (15-9m 2 ). EPC: 221kWh/m 2. Vraagprijs: k.k. - Panisveld 37A, ruime, degelijk en goed onderhouden franse villa met 2 garage, loods 70m 2, terras, vijverpartij, diepe zuidtuin en weide 1.730m 2. Rustig gelegen à de rand van Vlijtingen met vrij zicht over de velden. Woonopp 220m 2 ; hal, woonkamer, leef-keuken, badk, berg, veranda. Verd: hal, 3slpks ( m 2 ), luxe-keuken, 2 badk. Keld: ruime gar, 2keld. EPC: 340kWh/m 2. Vraagprijs: k.k. - Iers Kruisstraat 36, luxueus en hoogstaand afgewerkt huis met 5 slpk, 2 badk, vrijstaande gar, diepe tuin met vijverpartij in gezellige dorpje Lafelt, kindvriendelijke buurt. 2 km v grens Maastricht. Woonopp: 205m 2. Aangelegde en omheinde tuin, overdekt terras 30m 2, airco, alarm, vloerverwarming, granieten vloer Klein beschrijf mogelijk! EPC: 136kWh/m 2. Vraagprijs: k.k - Toekomststraat 55, degelijk ruim huis met garage, diepe tuin 848m 2 grenzend à velden Rustig op 1km v school, bibliotheek, cult. centrum, winkels, sportvelden... Woonopp: 190m 2 : woonk + ruime leefkeuken, veranda, waspl, berg. Verdiep: 3 slpks + bureel/dressing. PVC-kozijnen, dubb. glas. EPC: 1.144kWh/m 2. Klein beschrijf mogelijk. Vraagprijs: k.k. - Daalstraat 76, rustig gelegen degelijke woning met tuintje à rand v Herderen dorp op 7km van Tongeren, Bilzen, Maastricht. Perc: 2a77, tuin bereikbaar via zij-ingang. Woonopp: 159m 2 + ruime zold, keld. Indeling: ruime woonk, open keuken, waspl, wc. Verd: hal, wc, 2 slpks, ruime badk. PVC-kozijnen met dubb. glas. Deels op te frissen. Klein beschrijf mogelijk. 583kWh/m 2. Vraagprijs: kk. - Genendries 4, 2 nieuw te bouwen ruime, volledig afgewerkte woningen. Woonopp: m 2 ; hal, toilet, woonkamer, ingerichte keuken, berg, gar. Verd: nachthal, 3 ruime slaapk, ingerichte badkamer, berg. Zolder. Beklinkerde oprit, terras 16m 2 + tuin Rustig te Millen centrum. Volledig afgewerkt nr keuze koper. Vanaf: met BTW-stelsel - Misweg 5, ruime, deels gerenoveerde woning met luxe-keuken, 5slpk, garage... Rustig gelegen à rand vh gezellige dorp Zussen, 8km v Maastricht, Visé, Tongeren. Perc: 5a72. Woonopp: 182m 2 ; hal, ruime woonk, nieuwe luxe-kkn met veel daglicht, schuifpui nr terras en tuin, waspl, toilet, gar. Verd: hal, 5slpk, badk. Zold. Keld. Renovatie 09: elec, sanitair, kkn, PVC-dubb. glas. 483kWh/m 2. Klein beschrijf mogelijk. Vraagprijs: kk.

4 4 thuis in wonen MAL SLUIZEN, VISEWEG KONINKSEMSTRAAT mooie nieuwe woonbuurt ter hoogte van Viséweg verschillende bouwgronden te koop geen bouwverplichting HOB en OB, gevarieerde perceelsgrootte 3 grote bouwgronden te koop 12 are tot 14 are groot voor open bebouwing geen bouwverplichting residentiële buurt nabij het centrum BILZEN BIESENPOORT, TONGERSESTRAAT HOESELT BINNENHOF, L. LAMBRECHTSSTRAAT nieuwbouwappartementen te koop met zonnig en groot terras vlakbij autosnelweg E313 en het centrum van bruisend Bilzen gunstige prijs 2 slaapkamers grootschalig woonproject van woningen, appartementen en handelsruimtes in het cenrum van Hoeselt en vlakbij autosnelweg E313 kwaliteitsvolle instapklare afwerking naar smaak van de koper de werken zijn gestart KORTESSEM DE TUIN VAN KORTESSEM GENK HOLEVEN GENK MONDRIAAN, STATIONSSTRAAT in het centrum, achter de kerk nieuwbouwappartementen te koop, afwerking naar keuze bezoek een afgewerkt app. na afspraak 2 of 3 slaapkamers nieuw woonproject nabij natuurgebied de Maten moderne woningen te koop instapklare afwerking naar smaak van de koper wegenis gestart toplocatie in het centrum van Genk laatste 2 luxeappartementen te koop 1ste verdieping: riant appartement met prachtige daktuin, 2 slpks, 2 badkamers 3e verdieping: trendy penthouse met 2 grote terrassen, 2 slpks Havermarkt 45, 3500 Hasselt Bekijk het volledige aanbod op Advertentie_Immokrant_fullpage.indd 2 19/03/ :02:39

5 5 WOONKRANT Ons volledig aanbod op EDITIE 3 HOESELT PROJECT VAN 6 MODERNE NIEUWBOUWWONINGEN met landelijke ligging! Vanaf EUR, exclusief kosten! Kelder met garage, ruime woonkamer en keuken met grote ramen naar terras en tuin. 3 slaapkamers met terras. MAASTRICHTERSTEENWEG 182: PRACHTIGE VILLA MET SIERTUIN. RUIME indeling met woonkamer, salon, eetkamer, keuken en veranda, bureel, 4 slaapkamers en 1 garage inpandig + 1 grote achtergelegen garage met parking. EPC 593kWh/m 2. IDEALE LIGGING VOOR COMMERCIËLE UITBATING! KAPOELSTRAAT 23: PRACHTIGE, RUIME NIEUWBOUWVILLA. Woon- en eetkamer in L-vorm, keuken met eethoek, bureel, dubbelgarage, 3 mooie kamers + 1 zeer grote kamer, 2 badkamers+ dressing. EPC 172kWh/m 2. VISEWEG-MAL: EIGENTIJDSE ENERGIEZUINIGE WONING, wind- en waterdicht afgewerkt. RUIME indeling met grote leefruimte en open keuken, 3 slaapkamers. Grote ramen naar terras en tuin met open zicht over velden! DORPSSTRAAT 9: RUIME WONING MET VERZORGDE TUIN EN TERRASSEN - RUSTIG GELEGEN AAN STADSRAND. Open hal, grote woonkamer met haard, keuken met grote ramen. 4 slaapkamers, 2 badkamers. EPC 442kWh/m 2. INSTAPKLAAR! MULKERSTRAAT 12: RUSTIG GELEGEN VILLA OP 11A65. Grote woonkamer in L-vorm, keuken, 2 slaapkamers + grote zolder MET chapevloer, 2 garages, mooi aangelegde tuin met zwemvijver. EPC 591kWh/m 2. GELIJKVLOERS INGERICHT! PIEPELPOEL 5: KARAKTERVOLLE HERENWONING MET OMMUURDE TUIN, prachtig gelegen in het stadscentrum aan het Vrijthof! Royale inkomhal, grote leefruimte, 6 kamers. Gewelfde kelders. EPC 570kWh/m 2. VRERENSTRAAT 1A: RECENTE INSTAPKLARE WONING. Woonkamer met aansluitend veranda, keuken met groot terrasraam, grote berging met douche, 2 ruime slaapkamers, grote badkamer, bureelhoek, 2 garages en verzorgde tuin met terras. EPC 267kWh/m PLINIUSWAL 23 - Tongeren Alle woningen zijn te bezichtigen na telefonisch afspraak met kantoor

6 PANDEN TE KOOP 6 RUTTEN - HONNESTRAAT 37: CHARMANTE VILLA IN RUSTIGE OMGEVING. Eetkamer, salon en ruime keuken met grote ramen naar zuidgerichte tuin met groot zonneterras en zwembad; 3 slaapkamers, garage en ruime parking. EPC266kWh/m 2. BORGLOON BOMMERSHOVEN - TONGERSESTEENWEG 396: LANDELIJKE BUNGALOW OP 30 ARE! Mooie hal, woonkamer met open haard, keuken, ruime berging, badkamer en 3 kamers. GROTE TUIN met terrassen rondom. EPC 652kWh/m 2. ST-TRUIDERSTEENWEG 239: GEZELLIGE, RUIME WONING MET GARAGE EN VERZORGDE TUIN. Brede inkomhal, mooie woonkamer, eetkamer en aparte keuken, 3 ruime slpks + 2 zolderkamers. EPC 798kWh/m 2. HASSELTSESTEENWEG 48: RUIME HERENWONING MET GARAGES BIJ HET CENTRUM. Ideaal voor woonst en/of praktijk. 2 INRITTEN MET PARKING - grote tuin op 22a64-2 woonkamers, 4 slaapkamers. EPC 490kWh/m 2. KORTESSEM-VLIERMAAL VLIERMAAL - LUYSSENSTRAAT 48: AUTHENTIEK LANDHUIS MET PATIO EN LANDERIJEN OP 1HA 25A 56CA! Ruime kamers met degelijke en gezellige afwerking. Aangelegde tuin en achtergelegen weide. EPC 418kWh/m 2. HASSELTSESTEENWEG 559: MOOIE VILLA MET GROTE TUIN EN VEEL PRIVACY! Groot 14a20. Ruime woonkamer in L-vorm, keuken met eethoek, bureel, 3 slaapkamers. Groot zonneterras en ruime garage. EPC 368kWh/m 2. NIEUWE STEENWEG 37: PRACHTIGE VILLA MET GROTE AANGELEGDE TUIN EN TERRASSEN OP 17A39! Grote inkomhal, 2 woonkamers, keuken + eetkamer, 4 kamers, dressing en 2 badkamers. Volledig kelder. EPC 363kWh/m 2. VROENHOVEN - PASTOOR COUNESTRAAT 1: 2 RECENTE WONINGEN MET DUBBELGARAGE EN TUIN. Woonverdiep met ruime woonkamer en keuken. 3 slaapkamers. Overdekt terras en mooie tuin. EPC 155kWh/m 2. RIKSINGEN - BILZERSTEENWEG 436: GROTE WONING MET 5 SLAAPKAMERS. Ruime woonkamer met haard en half-open bureel, leefkeuken, grote badkamer, ingerichte zolder. Volledig kelder met garage en bijkeuken. EPC 393kWh/m 2. NOENELDEREN 12: LUXE VILLA met grote veranda, prachtige tuin met groot verwarmd zwembad en zonneterrassen op 15a84! Rustige ligging. Ruime living, 3 slaapkamers, kelder met garage. EPC 813kWh/m PLINIUSWAL 23 - Tongeren Alle woningen zijn te bezichtigen na tel. afspraak met kantoor

7 PANDEN TE KOOP 7 RIKSINGEN Wil je een woning verkopen? Bel ons voor meer info MODERNE PATIO BUNGALOW OP OMSLOTEN LANDGOED. Unieke woning met praktijkruimte + aparte leefruimte. 5 slaapkamers met badk. Groene landschapstuin van 34a + aangrenzend weiland. EPC:335kWh/m 2. LAUWSTRAAT 51: MOOIE RUIME VILLA MET 4 SLAAPKAMERS. Rustig gelegen. Bureel, grote woonkamer, vernieuwde keuken en veranda. Kelder met dubbelgarage. Groot terras en weide op 15a88. EPC 499kWh/m 2. KERKSTRAAT 41: INSTAPKLARE WONING MET VERZORGDE TUIN. Woonkamer met zithoek, ing. keuken met Boretti-gasfornuis, terras en tuin. Badkamer en 2 slaapkamers. CV-mazout. EPC 419kWh/m 2. KLEIN BESCHRIJF! ST-TRUIDERSTEENWEG 209: GOED INGERICHTE VILLA met gelijkvloers 120m 2 polyvalente ruimte voor vrij beroep of kangoeroewoning. Woonkamer in L-vorm, nieuwe keuken, 3 slpks, dubbelgarage. EPC 660kWh/m 2. X Ik weet niet hoeveel mijn woning waard is? MAASTRICHTERSTEENWEG 98: VOLLEDIG VERNIEUWDE WONING met zij-ingang! Ruime woonkamer, keuken, luxe-badkamer, gastenkamer, 4 slaapkamers, douchekamer + ingerichte zolder. Mooie tuin. EPC 494kWh/m 2. Bel ons vrijblijvend X MAASTRICHTERSTEENWEG 198: RUIME WONING MET GARAGE EN MOOIE TUIN. Grote woonkamer, ingerichte keuken en veranda. 3 grote slaapkamers. CV-mazout. Dubbel beglazing. EPC 580kWh/m 2. ASTRIDLAAN 93: ARCHITECTENWONING MET GROTE TUIN EN WEIDE OP 31 ARE! Doorlopende woonkamer met parket, eetkamer, ingerichte keuken, terras en tuin. 4 slaapkamers. Ingerichte kelder met bureel! EPC 500kWh/m 2. GROENSTRAAT 36: RUSTIG GELEGEN WONING MET MOOIE TUIN. Ruime woonkamer in L-vorm, keuken en berging, volledig kelder met garage, 3 slaapkamers en badkamer. Tuin met vrijstaande garage. EPC 614kWh/m jaar in Tongeren MUNTSTRAAT 35: GEZELLIGE STADSWONING IN HET CENTRUM. Woonkamer met sierhaard, keuken, gewelfde kelder, 4 slaapkamers, badkamer met inloopdouche, zolder. EPC 357kWh/m 2 VLASMARKT 13: COMMERCIËLE RUIMTE VLAKBIJ DE GROTE MARKT met 353m 2 nuttige oppervlakte: 168m 2 gelijkvloers en 185m 2 kelderverdiep. Grote parking voor het gebouw. Mogelijkheid tot aankoop van 8 AUTOSTAANPLAATSEN. 20 jaar uw makelaar! RIKSINGEN - BILZERSTEENWEG 454: RUIME WONING - DEGELIJK AFGEWERKT! Living met grote haard, keuken, veranda, bureel, 3 grote slaapkamers + dressing. Grote kelder met 2 garages. Tuin + terras. EPC 253kWh/m 2 BLAARSTRAAT 306: INSTAPKLARE WONING MET DIEPE TUIN EN GARAGE. Nieuwe ramen, dak en elektriciteit! Woonkamer, eetkamer, keuken, 2 slaapkamers + zolder met trap. EPC 1186kWh/m 2 JAMINESTRAAT 50: DUPLEX APPARTEMENT 121M² MET PRACHTIG DAKTERRAS, goed gelegen in het centrum. Lift, woonkamer in L-vorm, keuken en berging, 2 mooie slaapkamers en badkamer + 2 kelders. EPC 171kWh/m 2. HENISSTRAAT 85: GROTE STADSWONING MET GARAGE. Woonruimte gelijkvloers + 1ste verdiep met telkens keuken en woonkamer. 5 slaapkamers. EPC 529kWh/m 2. IDEAAL VOOR BURELEN OF APPARTEMENTEN! MAL - KLEINMEERSSTRAAT 21: RUIME WONING MET DIEPE TUIN. Inkomhal, keuken, ruime living, grote veranda, badkamer, 4 slaapkamers + zolder met vaste trap (in te richten). EPC 346kWh/m 2. X Uw woning hier! Bel ons Blijft u graag op de hoogte van ons aanbod? Schrijf u GRATIS in via onze website! Hasseltsesteenweg 532: KARAKTERVOL SCHOOLGEBOUW MET VEEL MOGELIJKHEDEN. Groot 14a60 met 450m 2 koer en 370m 2 tuin. Hoofdgebouw met burelen en 4 kamers, schoolgebouw 185m 2. EPC 589kWh/m 2. Like ons op FACEBO en win een IPhon Zit jij ook op facebook? X Like ons op FACEBOOK en win een IPhone! KLEINSTRAAT 29-RUTTEN: OP TE KNAPPEN WONING MET RUIME TUIN op 8a47ca. 2 grote en 2 kleinere slaapkamers, grote zolder met vaste trap. EPC 909kWh/m 2. GENOELSELDEREN - HEISTRAAT 49A: MOOIE VERZORGDE WONING. Grote living, keuken, 3 slaapkamers, zolderkamer, garage. Terras en tuin. EPC 725kWh/m 2. VP EUR PIRINGEN - HOLLE HELVERIK 34: RUSTIG GELEGEN WONING MET GROTE TUIN EN WEIDE OP 12 ARE. Mooie leefruimte, keuken en veranda. 4 slaapkamers + grote kamer boven garage. EPC 841kWh/m 2. Hasseltsesteenweg 18: ZEER RUIM APPARTEMENT MET 4 SLAAPKAMERS. Hal met vestiaire, grote woonkamer, bureel, keuken met eethoek, badkamer met bad en douche, dressing + autostaanplaats. EPC *kwh/m 2. Like ons en wij melden U onze nieuwtjes X Kijk ook op onze website: PLINIUSWAL 23 - Tongeren Alle woningen zijn te bezichtigen na tel. afspraak met kantoor

8 8 LEROI IMMOBILIËN BOUWGrOND TE KOOP KANTOOr KUILENSTrAAT DIETS - HEUr: 2 MOOIE PERCELEN BOUWGROND voor half-open bebouwing. Elk 7a75ca groot, 13m breed, 59m diep. Geen bouwverplichting. VP: per perceel TE KOOP LUIKErSTEENWEG - vreren: MOOI BOUWPERCEEL, naast prachtig gerestaureerde en geklasseerde kapel. Opp. 3a 95ca - straatbr. 9m41 - perceelsdiepte 34m50. Geen verkavelingsvoorschriften en bouwverplichting. VP: HASSELTSESTEENWEG: GOEDGELEGEN BOUWPERCEEL VOOR OPEN BEBOUWING. Groot 4a 96ca met 18m24 straatbreedte en 27m diepte. Bebouwbare opp. van 12m24 x 10m00 met max. 2 bouwlagen. Geen bouwverplichting. VP: PErCELEN OPEN BEBOUWING - RUSTIG GELEGEN IN NIEUWE VERKAVELING TE PIRINGEN. Groot 6a79ca en 7a74ca met een breedte van 21m en 20m. GEEN bouwverplichting! VP: vechmaal OPENINGSUrEN: Maandag donderdag : 9u00-12u00 en 13u00-18u00 vrijdag : 9u00-12u00 en 13u00 17u00 ASTrIDLAAN 7: WONING MET KARAKTER vlakbij centrum. Mooi salon met erker, eetkamer, keuken en veranda. 3 slpks + zolderverdiep. Kelder met garage. Terras en kleine tuin. EPC 682kWh/m 2. KLEIN BESCHIJF MOG. riemst STELSTrAAT 30-WIDOOIE: LANDELIJKE WONING, grotendeels vernieuwd. Woonkamer, keuken, zitkamer, zeer mooie badkamer, 2 grote kamers en ingerichte zolder. EPC 588kWh/m 2. EEUWFEESTWAL 10: MOOIE STADSWONING MET KOERTJE LANGS DE RING. Inkomhal, gezellige voorkamer, woonkamer, keuken, 2 slpks + zolderkamer, badkamer. Kelder met CV. EPC 506kWh/m 2. KLEIN BESCHRIJF! riemst MUSEESTrAAT 14-vECHMAAL, LANDELIJKE WONING - VOLLEDIG VERNIEUWD. Gezellige woonkamer, nieuwe keuken, 3 slpks, in te richten zolder. Mooie tuin met groot terras. EPC 441kWh/m 2. KLEIN BESCHRIJF! HEErS Zaterdag: 10u00 13u00 rijckerstraat 56 - MEMBrUGGEN: INSTAPKLARE WONING MET GARAGE EN DIEPE TUIN. VOLL. VERNIEUWD! Ruime woonkamer, nieuw ingerichte keuken, veranda, 3 slpks. EPC 647kWh/m 2. PEEËrWEG 20-vrErEN: WONING MET GARAGE EN KOER. Woonkamer, ruime keuken, 3 slpks en grote zolder. PVC-ramen met dubbel beglazing. EPC 1432kWh/m 2 - vp: EUr BILZErSTEENWEG 19: INSTAPKLARE WONING MET GROTE GARAGE en tuin met prachtig verzicht! Gezellig ingerichte leefruimte, ruime vernieuwde keuken en veranda. EPC 502kWh/m 2. HEErSESTrAAT 11: RUIME WONING MET MOOIE TUIN - RUSTIG GELEGEN BIJ HET CENTRUM. Woonkamer met aansluitend een grote veranda, keuken en bureel. 3+1 slpks. EPC 495kWh/m 2. SINT-LUCIASTrAAT: WONING MET 2 GARAGES EN GROTE TUIN. 2,voorkamers, keuken en badkamer, 2 slaapkamers en in te richten zolder. Veel mogelijkheden! EPC 653kWh/m² KLEIN BESCHRIJF MOGELIJK! KUILENSTrAAT 82: RUSTIG GELEGEN WONING - DEELS VERNIEUWD. Ruime woonkamer, keuken niet ingericht, badkamer en berging. 3 ruime slpks. Tuin en stalling. EPC 1370kWh/m 2. KLEIN BESCHRIJF! vreren Op zoek naar een kantoor, winkel of bedrijfsruimte? HOLLEWEG 40-vrErEN: BUNGALOW MET GARAGE EN TUIN. Woonkamer met zicht op tuin, bureel, ingerichte keuken, 2 ruime slaapkamers en badk. Kelder met wasplaats/berging. Zolder niet ingericht. Bel ons voor meer info HASSELTSESTEENWEG 75: RUIME HANDELSWONING + NIEUW INGERICHT APPARTEMENT met aparte ingang. Grote winkel met bureel en berging. Appartement met 2 slpks en groot dakterras. EPC 338kWh/m 2. 18DE OOGSTWAL 30: DEGELIJKE STADSWONING BIJ DE RING. Grote voorkamer + living, keuken, badk, 3 ruime slpks en mooie zolder met vaste trap. CV-mazout. NIEUW DAK. EPC 540kWh/m 2. vp: EUr GASTHUISBOSDrEEF 7: INSTAPKLARE WONING MET 400M 2 ATELIER met bureel en sanitair. Gezellig ingerichte woning met woonkamer, keuken met eethoek en terras, 3 slpks. EPC 336kWh/m 2. DE SCHIErvELSTrAAT 5: ZEER GOED GELEGEN HANDELS- EIGENDOM MET APPARTEMENT, tegenover ingang SHOPPING JULIANUS. App. met ruime woonkamer, gezellige keuken met eethoek, 2 slpks. EPC 499kWh/m 2. AANvrAAG voor EEN GrATIS WAArDEBEPALING van UW WONING Naam:... Adres: Tel.:... Gsm: PLINIUSWAL 23 - Tongeren Alle woningen zijn te bezichtigen na tel. afspraak met kantoor

9 9 Vastgoed te koop LANAKEN - - LEOPOLDSBURG BILZEN-EIGENBILZEN BORGLOON DIEPENBEEK HASSELT-KURINGEN Grote Mereweg 3 Recent vernieuwde tussenwoning met tuin. Perceel van 199 m². Rustig gelegen op wandelafstand van het centrum van Eigenbilzen. Instapklaar. Ideaal voor jonge gezinnen. Goede bereikbaarheid en aansluiting naar de autostrades. Energiescore : EPC 385kwh/m 2 Prijs : ,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) Bommershovenstraat 5 Goed onderhouden woning (HOB) met garage. Perceel van 325 m². Goede bereikbaarheid, kort gelegen bij de verbindingsweg St-Truiden - Tongeren. Volledig omheinde tuin met tuinhuis. Ideale starterswoning. Energiescore : EPC 970 kwh/m 2 Prijs : ,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) Heidestraat 16 Verzorgde woning (HOB) met losstaande garage (rustig en residentieel gelegen). Goede bezonning, op ieder moment van de dag. Perceel van 1048 m². Goede bereikbaarheid, dicht tegen het centrum van Diepenbeek. Energiescore : EPC 401 kwh/m 2 Prijs : ,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) Diepstraat 15/4 Recent vernieuwd modern appartement op de 2 e verdieping. Netto opp. 70 m² met o.a. 2 slpk, autostandplaats en terras. Praktisch wooncomfort met nadruk op ruimte en licht. Op wandelafstand van het centrum. Energiescore : EPC 116 kwh/m 2 Prijs : ,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) LEOPOLDSBURG -VLIJTINGEN Generaal de Krahéstraat 58/5 Zeer mooi duplex appartement op de 2 e en 3 e verdieping. Netto opp. 92 m² met o.a. 2 slpk, autostdplts en groot terras. Praktisch wooncomfort met nadruk op ruimte en licht. Op wandelafstand van het centrum. Energiescore : EPC 138 kwh/m 2 Prijs : ,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) Heukelommerweg 31 Verzorgde woning (type split-level) met tuin. Perceel van 833 m². Zeer rustig gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving. Goede bereikbaarheid en aansluiting naar de autostrade E313. Energiescore: EPC 605kwh/m 2 Prijs : ,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) Maastrichtersteenweg 64 Recent gerenoveerde tussenwoning met tuin. Perceel van 531 m². De woning is instapklaar en biedt vele mogelijkheden. Ideaal voor startende gezinnen. Goede bereikbaarheid en aansluiting naar de autostrade E313. Energiescore : EPC 370 kwh/m 2 Prijs : ,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) Jodenstraat 15 Recent deels gerenoveerde driegevelwoning met tuin. Perceel van 573 m². Rustig en landelijk gelegen met een goede bereikbaarheid. Op wandelafstand van alle voorzieningen. Verlaagde registratie is mogelijk. Ideaal voor jonge gezinnen. Energiescore : EPC 697kwh/m 2 Prijs : ,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) Nieuwe Steenweg 98 Op te frissen woning met tuin en dubbele vrijstaande garage. Perceel van 824m². Het geheel leent zich door zijn ligging en zijn grote open ruimtes ook voor de uitoefening van een vrij beroep. Goede bereikbaarheid. Energiescore : EPC 383 kwh/m 2 Prijs : ,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) Sint-Truidersteenweg 35 Goed onderhouden rijwoning met kleine, omheinde tuin. Perceel van 330 m². Goede bereikbaarheid en voldoende parkeermogelijkheden in de buurt. Op wandelafstand van het stadscentrum, de scholen en de winkels. Energiescore: EPC 772 kwh/m 2 Prijs : ,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) Tongersveldstraat 28 Moderne exclusieve villa met grote, aangelegde tuin en terras. Perceel van 1294 m². Rustig gelegen in een residentiële woonomgeving, aan de rand van het centrum van Tongeren. Goede bereikbaarheid. Luxueuze afwerking. Energiescore : EPC 206 kwh/m 2 Prijs : ,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) Zagerijstraat 17 Instapklare hoekwoning met mooi aangelegde tuin. Perceel van 293 m². Mooi gelegen, kort bij de ring, op 200 m van het station. Goede bereikbaarheid. Op wandelafstand van het commerciële centrum van Tongeren. Energiescore : EPC 449 kwh/m 2 Prijs : ,- (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) Quality Members CIB Ons uitgebreid aanbod van woningen, appartementen nieuwbouwflats en bouwgronden vindt U op in onze vastgoedetalage-winkelstraat Lanaken of in onze kantoren te Lanaken, Tongeren en Leopoldsburg Wij geven ook antwoorden op uw huurverzoeken member of the Royal Institution of Chartered Surveyors nv Machon Immobiliën & Advies Molenweideplein 17 I Pliniuswal 34/1 I Koningsstraat Lanaken I 3700 Tongeren I 3970 Leopoldsburg info@machon.be I I Fax 089/ Info & verkoop: Erkend Energiedeskundige VEA EP erkende vastgoedmakelaars BIV Immokrant Tongeren maart 2013.indd 1 18/03/13 17:56

10 bouwbijlage Bouwen en renoveren in samenwerking met: Het abc voor (ver)bouwers Aannemingsovereenkomst De bouwheer sluit met de een aannemer/aannemingsbedrijf een aannemingsovereenkomst af. Die is zeer belangrijk want zij bepaalt onder het andere het uit te voeren werk, de prijs en de uitvoeringstermijn voor de werken. Bij het sluiten van een aannemingsovereenkomst moet u letten op verschillende punten: Prijs Een overeenkomst kan gesloten worden tegen absoluut vaste aannemingssom, tegen relatief vaste aannemingssom, volgens prijslijst of in regie. In geval van een absoluut forfait wordt de vaste totaalprijs vooraf vastgesteld voor een welomschreven werk. Deze prijs kan enkel met uw toestemming én die van de aannemer. Bij een relatief forfait zal de basisprijs verminderd of vermeerderd worden naargelang de wijzigingen die u aan de werken aanbrengt. Kiest u voor een opdracht volgens prijslijst of bestek, dan is de eindprijs niet vooraf bekend want de hoeveelheden zijn niet precies bepaald. De totaalprijs zal worden berekend na uitvoering en opmeting van de werken, door de eenheidsprijzen toe te passen op de werkelijk gebruikte hoeveelheden. De aannemingsovereenkomst in regie is de opdracht waarbij de totaalprijs vastgelegd wordt na het voltooien van de werken en dit is in functie van de gepresteerde tijd en de geplaatste materialen. De eenheidsprijs en het uurloon zijn vooraf bekend. In de praktijk komen er veel gemengde aannemingsovereenkomsten voor, bijvoorbeeld bijvoorbeeld met een gedeelte tegen een vaste aannemingssom en een gedeelte volgens prijslijst. Uitvoeringstermijn In de aannemingsovereenkomst wordt doorgaans een uitvoeringstermijn afgesproken. Hij wordt uitgedrukt in kalender of werkdagen. Wordt de uitvoeringstermijn uitgedrukt in kalenderdagen, dan wordt rekening gehouden met alle dagen. Maar als de uitvoeringstermijn in werkdagen wordt vastgesteld, dan komen enkel de dagen waarop kon gewerkt worden in aanmerking. Weekends, feestdagen, dagen jaarlijkse vakantie, compensatieverlofdagen en dagen waarop niet gewerkt kon worden wegens weerverlet of de gevolgen daarvan worden niet meegerekend en de termijn dienovereenkomstig verlengd. Als in de overeenkomst geen enkele uitvoeringstermijn wordt bepaald, dan moeten de werken binnen een redelijke termijn worden uitgevoerd. Dit rekening houdend met de aard, de omvang van de werken en de omstandigheden waarin ze worden uitgevoerd. Oplevering van de werken Als bouwheer moet u de werken opleveren wanneer deze beëindigd zijn. Uw architect zal u hier meestal bijstaan. De oplevering van de werken kan uitdrukkelijk of stilzwijgend zijn. De uitdrukkelijke oplevering is een proces-verbaal ondertekend door de partijen. In dit document erkennen zij dat werken voltooid en in overeenstemming zijn met wat voorzien was (plannen, bestek). We spreken van een stilzwijgende oplevering als bepaalde elementen aantonen dat de werken zijn aanvaard, zoals de betaling van alle werken of het betrekken van het goed zonder opmerkingen te maken. Vaak verloopt de oplevering in 2 fasen: de voorlopige oplevering en de definitieve oplevering, maar het is mogelijk maar één fase in de overeenkomst te voorzien. De wet-breyne of woningbouwwet voorziet in een verplichte oplevering in twee fase, waartussen minstens een jaar moet liggen. (Bron: Bouwen en verbouwen; alles wat u moet weten. Editie 2013 Confederatie Bouw) L. Vandyck Liesje.vandyck@ confederatiebouw.be 011/ Marktplein 7 bus Heusden-Zolder - T. 011/ info@dubolimburg.be wwww.dubolimburg.be Algemeen- en decoratief schilderwerk, speciale schildertechnieken Voor al uw schilderwerken Prijs-kwaliteitverhouding Luc Kerkhofs Driekoppenstraat HASSELT (Stokrooie) T: 011/ G: 0475/ E: kerkhofs-vanmoer@telenet.be - W: 99 * /mnd VAST per Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu voor gratis info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. *Quotiteit 80%, rentevoet 4,85% vast 20 jaar, tarief 12/03/12 Belgisch Hypotheek Centrum BHC Kredietmakelaar bvba IBCC CBFA: Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent, Brussel, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen, Bilzen, Zoutleeuw info@hypocent.com Adverteren in de Bouwbijlage? erik@immokrant.be /

11 bouwbijlage Vakmannen in je buurt 11 Elektriciteitswerkers Lagrange vloeren Europlaan Overpelt ALL LIFT ENGENEERING Godensteenstraat / ale.lift@pandora.be VALEDRO Gasthuisbosdreef - 16-jan 012/ METROTILE BELGIUM Michielenweg 3 012/ tamara@metrotile.be IMMOLANN Kraaibroek 64 NEXILIS Bodemweg / CONSTRENOBVBA Overhaamlaan / info@constreno.be SOLARECO INVEST KORTESSEM Lievehereboomstraat 1 STEEGMANS FREDERIC KORTESSEM Herestraat 58 steegmansfrederic@hotmail.com LSC BILZEN Leterweg / herman.sauwens@skynet.be SKYLINE CONSTRUCT BEVERST Hoekstraat 15 info@skylineconstruct.be NASSENDIRK ZICHEN- ZUSSEN-BOLDER Lindestraat / dirk.nassen@telenet.be; dirk.naessen@pandora.be BOUWWERKEN SIMENON Iers Kruisstraat / bouwwerkensimenonbvba@telenet.be HAESENVRIJENS Pastoor Counestraat 31 04/ michael.haesen@haesen-vrijens.be NELISSEN ELECTRO WELLEN Bosstraat 18 A 011/ ALRASOL TECHNICS WELLEN Smissebroek / alrasol.energy@telenet.be; info@alrasol.be RENSBOUW WELLEN Langenakker - 46 C 011/ p.ghijsens@gmail.com NEVEN JAN Borgloon Kasteelstraat / jan.neven@telenet.be HEMARCONSTRUCT BORGLOON Heuvelstraat 30 C 012/ info@hemar.be ELECTRO WIJNANTS HOEPERTINGEN Hamstraat / electro.wijnants@skynet.be Schrijnwerkers Speelmans Tony Havenlaan DIEPENBEEK t.s.interieur@telenet.be Doa Ramen & Deuren Duifhuisweg DIEPENBEEK 011/ raf@doa.be Synaeve Bouwprojecten Pampertstraat DIEPENBEEK Alufix Molenblookstraat 5 089/ admin@alufix.be Vandevoorde Eddy Boxbergstraat / eddy.vandevoorde@telenet.be Limeparts Oosterring / info@lmp.be D en G Construct Nieuwpoortlaan / info@dengconstruct.be Moors Jaak Bosdel 44 A 089/ info@alpha-moors.be Algemene Metaalwerken Brouwers Jan Latoslaan 3 Greenhouse Veranda s Hasseltweg B 089/ info@greenhouseverandas.be D & G Suncontrol Nieuwpoortlaan / info@dengsuncontrol.be Fedrigo Interieur Nieuwpoortlaan 7 089/ fedrigo.interieur@skynet.be Conings Daniel Raamstraat REKEM 089/ conings.danny@telenet.be P & P Innovations Kogelstraat p-p-innovations@hotmail.com Rutten John Blaarstraat john.rutten@telenet.be Martin Lecoque Opeindestraat KORTESSEM 011/ martinlecoque@hotmail.com D.E.Parket en Interieur Tongersesteenweg KORTESSEM 011/ info@treparket.be Rutten Koen & Rutten Yves Gulmerstraat VLIERMAALROOT 089/ koen@schrijnwerkerijrutten.be Jacky Aussems Natveld BILZEN 089/ Movan Reekstraat 171 A BILZEN Haesen Vrijens Pastoor Counestraat / michael.haesen@haesen-vrijens.be Gydan Elsterweg MILLEN 012/ steca@telenet.be Lahaye Petrus Visésteenweg / r.lahaye@klussenier.be Isolatie Kreon OPGLABBEEK Industrieweg-Noord / Isola Belgium Vrijheidweg / / Vivixtum LUMMEN Dellestraat 30 B.A 013/ / A+ Isolatie BILZEN Boomstraat / / Arpa Isolatiewerken Nieuwstraat / Isoprofs België HASSELT Siegersveldstraat / / Affa LOMMEL Nachtegaalstraat / Baldewyns Bart BORGLOON Lambertusstraat 163 Maxipur Isolaties HERK-DE-STAD Théophile Donnéstraat / / Achten Jan DIEPENBEEK Ginderoverstraat / / Pleisterwerken Gijbels Ludo Sint-Annastraat LUMMEN 013/ Monochappe Kapelstraat HEUSDEN (LIMB.) 011/ info@monochappe.be Plafoneringsbedrijf J. en M. Baens Broekstraat KINROOI 089/ Burgio L. Alsemstraat 6 089/ Geatec Decor Norbert Neeckxlaan LOMMEL 011/ / geatec.decor@skynet.be Geuens Rudy Clockemstraat 19 A SINT-TRUIDEN 011/ / rudy.geuens2@telenet.be Vanmol & Zoon Driesstraat PAAL 011/ / dirk.vanmol2@pandora.be Knaepen Siegfried & Mitskou Dimitri, Gevelbepleisteringen Weg naar As 353 B 089/ / info@gevelbepleistering.com Easy Stuc Terhulzen BERINGEN 0476/ judreyd@telenet.be Burgio-Montagnino-Salinardi Heppenzeelstraat / / Pleisterwerken Dorissen Elzenhoutlaan M.B HEERS 0496/ pleisterwerken.dorissen@telenet.be Vermeire Peter Oude Steenstraat MILLEN 012/ / vermeire.peter@telenet.be Schalley Jos Ceiling Design Zandstraat GRUITRODE 089/ / josschalley@hotmail.com Plafonneerdersbedrijf Hendrikx Waterrijtstraat 19 B.E LOMMEL 0476/ Appeltans Ghislain Ijzerenkruisstraat ZEPPEREN 011/ / C&u Pleisterwerken Haantjeslaan BERINGEN 0488/ cu.pleisterwerken@telenet.be Lafosse Algemene Afwerking St.-Annastraat LUMMEN 013/ / Lumbuco Bosstraat LUMMEN 0477/ Prof-Stuc Broekstraat HERK-DE-STAD 013/ / prof-stuc@telenet.be Stukadoors Limburg Winterslagstraat / / info@stukadoorslimburg.be

12 12 LEROI IMMOBILIËN BoRgloon Wil je een woning verkopen? Bel ons voor meer info tongersesteenweg BommeRsHoVen: LANDELIJKE BUN- GALOW OP 30 ARE! Mooie hal, woonk. met open haard, kkn, ruime berg., badkamer en 3 kamers. GROTE TUIN met terrassen rondom. EPC 652kWh/m 2. AstRiDlAAn 93: ARCHITECTEN- WONING MET GROTE TUIN EN WEIDE OP 31 ARE! Doorlopende woonkamer met parket, eetkamer, ingerichte keuken, terras en tuin. 4 slpks. Ingerichte kelder met bureel! EPC 500kWh/m 2. mulkerstraat 12: RUSTIG GELEGEN VILLA OP 11A65. GELIJKVLOERS INGERICHT! Grote woonkamer in L-vorm, keuken, 2 slpks + grote zolder MET chapevloer, 2 garages, mooie tuin met zwemvijver. EPC 591kWh/m 2. KleinmeeRsstRAAt 21- mal: RUIME WONING MET DIEPE TUIN. Inkomhal, keuken, ruime living, grote veranda, badk., 4 slpks + zolder met vaste trap (in te richten). EPC 346kWh/m 2. KL. BESCHRIJF MOG.! Riemst Riemst HeeRs 20 jaar in tongeren BilZeRsteenWeg 19: INSTAPKLARE WONING MET GROTE GARAGE en tuin met prachtig verzicht! Gezellig ingerichte leefruimte, ruime vernieuwde keuken en veranda. EPC 502kWh/m 2. HeistRAAt 49A, genoelselderen: MOOIE VERZORGDE WONING. Grote living, keuken, 3 slpks, zolderkamer, garage. Terras en tuin. EPC 725kWh/m 2. VP EUR HeeRsestRAAt 11: RUIME WONING MET MOOIE TUIN - RUSTIG GELEGEN BIJ HET CENTRUM. Woonkamer met aansluitend een grote veranda, keuken en bureel. 3+1 slpks. EPC 495kWh/m 2. Holle HelVeRiK 34-PiRingen: RUSTIG GELEGEN WONING MET GROTE TUIN EN WEIDE OP 12 ARE. Mooie leefruimte, keuken en veranda. 4 slpks + grote kamer boven garage. EPC 841kWh/m 2. KL. BESCHRIJF MOGELIJK! 20 jaar uw makelaar! Riemst KoRtessem Riemst Riemst te HUUR BAmPstRAAt 3 VAl-meeR: 2 INSTAPKLARE APP. - gelijkvloers met 2 slaapkamers, koertje en garage. HP 700 EUR/m; - verdiep met 3 slaapkamers, ruime koer en garage. HP 650 EUR/m. oud-mersenhoven 4B: NIEUWBOUWAPPARTEMENT MET PRIVETUIN EN GARAGE. Gelijkvloers met 2 slaapkamers. VRIJ. HP EUR/m. BAmPstRAAt 3: 2 VERNIEUWDE EN INSTAPKLARE APPARTEMENTEN IN HET CENTRUM VAN VAL-MEER: - gelijkvloers met 2 slaapkamers en garage. HP 700 EUR/m; - verdiep met 3 slaapkamers en garage. HP 650 EUR/m. Romeinse KAssei 25: RUIM INSTAPKLAAR APPARTEMENT VLAKBIJ HET CENTRUM. Ruime living met zonneterras, keuken, 2 slpks, badkamer en berging. EPC 270kWh/m 2 - HP EUR/m. smisstraat 24-VliJtingen: RUIME MODERNE WONING MET GARAGE EN TUIN. Grote woonkamer, open keuken, bureel, 3 ruime slpks, badk en dress. EPC146kWh/m 2, VRIJ , HP 950 EUR/m. op zoek naar een kantoor, winkel of bedrijfsruimte? stationslaan 49: DUPLEX APPARTEMENT MET RUIM DAKTERRAS. Inkomhal, woonkamer, moderne keuken, badkamer met bad/douche, 1 slpk. EPC 263kWh/m 2. VRIJ HP 575 EUR/m. 18De oogstwal 23: RUIM APPARTEMENT (150M 2 ) MET 3 SLAAPKAMERS + GARAGE, 4de verdiep met prachtig uitzicht. Grote woonkamer met balkon, aparte keuken. VRIJ HP EUR/m st-truiderstraat 12: DUPLEXAPPARTEMENT MET GROOT DAKTERRAS IN HET STADSCENTRUM. 2de verdiep met trap. Grote leefruimte met open keuken, 3 slaapkamers. Vrij HP 625 EUR/m Bel ons voor meer info ACHttienDe oogstwal 11: KANTOOR/HANDELSRUIMTE 108 m 2 groot met inkomhal, wachtruimte, 80m 2 kantoorruimte en bergruimte. Achter het gebouw is een bovengrondse garage. Onmiddellijk beschikbaar. HP: 600 EUR/m. HAsseltsesteenWeg 75: WINKELRUIMTE MET BURELEN EN BERGING. Goede commerciële ligging! Ruime winkel met grote etalage, bureelruimte, keukenhoek en berging. Nieuwe ramen met veiligheidsglas en nieuwe CV. Totale oppervlakte 230m 2. sint-truiderstraat 12: HANDELSRUIMTE. Vlakbij de Grote Markt in winkelwandelstraat. 72m 2 winkelruimte met atelier. Berging in kelderverdiep. Onmiddellijk beschikbaar. leopoldwal 32: HANDELSRUIMTE. Volledig vernieuwd voor handel of kantoor: inkomhal, handelsruimte, bureelhoek, keukenhoek en toilet. Oppervlakte ongeveer 90m 2. Achter het gebouw een mooi terras en tuin. VRIJ. nerem: RUIME LOODS VAN 450M 2 VOOR OPSLAG OF ATELIER. Grote sectionaal poort aan vooren achterzijde, sanitaire ruimte, eethoek en bureel. Eventueel op te splitsen in 2 ruimtes. HP: EUR/m HAnDelsRUimte AAn De grote markt 150m 2, goed gelegen met parking aan weerszijde van de straat! IDEALE LOCATIE voor kantoor, praktijk of uw handelszaak! HP: 750 EUR/m voor het eerste jaar. maastrichterstraat 106: 345M 2 HANDELSRUIMTE OP TOPLOCATIE IN! 230m 2 gelijkvloers met een buitenterras van 75m 2 en 115m 2 kelderruimte met open trap. 7 meter etalage! KloosteRstRAAt 1: HANDELSRUIMTE - PRACHTIG PAND - 80 M 2 - MET 30 M 2 TERRAS IN HET CENTRUM NAAST DE BASILIEK. Winkelr. 80m 2 met plankenvloer en kelderruimte v. 40m 2 met sanitair. Privé-terras van 30m 2 voor het gebouw PLINIUSWAL 23 - Tongeren Alle woningen zijn te bezichtigen na tel. afspraak met kantoor